Görög Roland ingatlanjai

ELADÓ EGY KÉTSZINTES LAKÁS, GARÁZZSAL, TÁROLÓKKALL ÉS ZÖLD KERTTEL!

Budapest mindössze 20 perc autóval vagy tömegközlekedéssel (busz, vonat néhány perc sétára)

Csendes környék, barátságos szomszédok

Iskolák, óvodák, boltok, orvos 10 perces sétára

Fóti-tó és Somlyó hegy pár perc gyalog tökéletes kirándulási lehetőség

Az amerikai konyhás nappali ablakokból pazar kilátás nyílik a Somlyóra!

A házról:


Téglaépület (1981), több felújításon esett át (2000: teljes felújítás, 2010: tetőcsere és 15 cm-es külső szigetelés)
2 szintes + félszuterénszint + garázs


A lakás:

A földszinten 70,4 m² lakóterület, jelenleg egy nappali, egy szoba, egy étkező, egy konyha és fürdő és wc, meg egy lodzsa kapott helyett.Ezt könnyen lehet 2 szoba, amerikai kopnyhás nappali elsoztásra alakítani.
A lakáshoz tartozik még a félszuterén szint 94 nm területe, ami magába foglalja a garázst, gépházat, háztartási helyiséget és egy tárolót, közlekedőt.

Vegyes tüzelésű kazán és gázbojler

A zöld kertnek is 200 nm-es része a lakáshoz tartozik, ahol még egy fúrt kút is segít a locsolásban.


Mindezekről egy ügyvéd által készített, fölhivatalhoz beadott használati megosztás dokumentum rendelkezik. A fogyasztás mérők önállóak.

Az ingatlan hitelképes és CSOK képes és megfelel az Otthon Start programnak is.

Eladó 29 m2-es lakás Alsórákoson saját udvari tárolóval.

Eladó a XIV. kerületben, Alsórákoson egy 29 m2-es földszinti kertkapcsolatos tégla lakás. Elosztása: 1 szoba, nagy előszoba, főzőfülke, fürdőszoba - kombi gázcirkó (fűtés, melegvíz) - műanyag nyílászárók - 3 m2-es udvari tároló - 9 lakásos társasház - kedvező rezsi ( téli fűtésszámla 8000 Ft alatt van) - utcában a parkolás ingyenes További kérdés esetén keressen bizalommal.

Szemeretelepen várja új vállalkozó szellemű lakóit egy önálló családi ház.


Ha olyan otthont keres amit saját igényeire szabhat, mégis önálló, nincs átjárás egymáson vagy egy esetleges közeli szomszéd, itt minden elképzelését megvalósíthatja.


A telek besorolása LKe-1/AT így a beépíthetősége 35%, tehát összesen 172 négyzetméter alapterületű ingatlan építése lehetséges, továbbá a jelenlegi épület tetőterének beépítése vagy a jelenlegi épülethez való hozzáépítés is lehetséges.

-Szabadon álló beépítési mód

-Terepszint alatt 35% beépítés

-Legkisebb/Legnagyobb épület magasság: 3-6 méter

-Szintterületi mutató 0,7

A jelenlegi épület téglából épült, beton alapra statikailag abszolút rendben van, nem ázik, nem reped, nem penészedik!
Részben alápincézett, a pince is teljesen száraz.
Jelenlegi fűtése cserépkályhával és fatüzelésű kályhával megoldott.
Közműveket tekintve víz, csatorna és az áram is be van vezetve!  gázcsonk a telekhatárnál található.


Ha felújítana, hozzáépítene vagy valamilyen üzleti tevékenységi elképzelése van ez az ingatlan tökéletes választás!


Várom hívását a hét bármely napján!

Megvételre kínálunk Szentmártonkátán egy 54 m2-es családi házat csendes környéken, ahol a természet közelsége és a nyugalom garantált. A falak szárazak, vizesedés nincsen. A telek mérete 4621 m2, így bővítési lehetőségek is rendelkezésre állnak, hogy a ház a család igényeihez igazodjon. Ha kisebb telket szeretne, akkor a telek megosztása is lehetséges, mert két külön utcáról is megközelíthető. A házban előszoba, étkezős konyha,kamra, két szoba és egy fürdőszoba található. Az ingatlan felújítandó állapotban van, így Önnek lehetősége van arra, hogy saját elképzelései szerint formálja meg az otthonát. A fűtést gázkonvektorok biztosítják. A környék biztonságos és csendes, ideális választás azok számára, akik a város zajától távol, de mégis könnyen megközelíthető helyen szeretnének élni. Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető. Ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot, ha bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban. Segítünk Önnek megtalálni álmai otthonát!

Ipari telephely eladó vagy kiadó!

Megvételre kínálunk Monor jól megközelíthető részén egy volt fémmegmunkáló ipari ingatlant. Az épület összesen 420 m2 amely egy 260 m2-es főépületből és engedéllyel hozzáépített 160 m2 konténerépületekből áll. A telephely aszfaltos útról kamionnal is megközelíthető. A fűtés két kazánról megoldható. Az egyik egy automata pellet kazán, a másik egy vegyes tüzelésű kazán. Telekméret 2067 m2, amely elektromos kerítéssel körbekerített. Vízellátásról két kút gondoskodik. A telken több fedett tároló és egy szerelőaknás garázs is található, de a telken több jármű részére is biztosított a parkolás. A telephely sokféle célra lehet alkalmas. Akár autószerelő vagy bármilyen ipari szerelő műhelyként, raktárként, irodaként. Az ingatlan hosszútávú bérleti szerződéssel is kiadó! További kérdés esetén keressen bizalommal!

Két szobás tégla ikerház fél várja új tulajdonosát Budapest 18. kerületének csendes, mégis jól ellátott részén, Újpéteritelepen! Az ingatlanban található két tágas szoba, előszoba, étkezős konyha, kamra és egy fürdőszoba, amely ideális választás lehet családok, párok, vagy akár befektetők számára is. A födém szigetelve üveggyapottal. Az ingatlan átlagos állapotban van, így lehetőséget biztosít a saját ízlésének megfelelő felújításra, hogy otthonát igazán az Ön igényei szerint alakíthassa. Betonfödémes, így az ingatlan alapterülete a padlástér beépítésével növelhető. A házhoz tartozik egy 8 négyzetméteres terasz, amely tökéletes helyszín a reggeli kávé elfogyasztására vagy a nyári estéken való pihenésre. Saját használatú telekrész 450 m2 Az ingatlan gázkazános fűtéssel rendelkezik, a melegvizet villanybojler biztosítja. A környék ellátottsága kiváló, mindennapi szükségleteit könnyedén kielégítheti a közeli boltokban, üzletekben. Akár saját otthonának, akár befektetési célú ingatlannak szánja, ez a ház minden szempontból megéri a figyelmet. Amennyiben kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon felkeresni minket bizalommal. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy Ön a legjobb döntést hozhassa meg!

Maglódon kínálunk megvételre egy összesen nettó 350 (260 + 90) m2-es tégla építésű családi házat, amely 1508 m2 telken helyezkedik el. Az ingatlan 1996-ban épült. Szerkezetét tekintve ez az ingatlan azon kevesek egyike, amelyet jól és masszívan megépítettek és amelyből ténylegesen nem spórolták ki az építő anyagokat és a vasalásokat (12 mm betonacél), mivel a tulajdonos saját magának építtette. A teljes befejezés az új tulajdonosra vár. Ingatlan jellemzői: - vastag tégla falazat hollandi kötéssel - padlófűtés kialakítva - belső falak vakolva és glettelve vannak - 3 szint (belülről átjárhatóak) - 2 fürdőszoba - jelenlegi kialakítása 5 szoba - 22 m2 terasz A hátsó épület nettó 90 m2-es. Masszív beton alapon tégla falazattal. Jelenlegi kialakítása 4 egymás melletti helységből áll, melyből az egyik egy szerelőaknás garázs. Erre az ingatlanra ráépíthető még egy szint, ami eredetileg tervezve is volt. Befejezés után ez az ingatlan alkalmas lehet több generáció együtt élésére vagy kisebb lakások kialakítása esetén befektetési célra is. További kérdés esetén keressen bizalommal!

Megvételre kínálunk egy 7194 m2-es szántó besorolású telket, közvetlenül az Lke-1 építésű övezet mellett. A telekre a villany már bevezetésre került, a vízhez a közmű hozzájárulási nyilatkozat megkérve. Beépíthetőség: 2% Legnagyobb épületmagasság 3,5 m Épület legmagasabb pontja 5 m További kérdés esetén keressen bizalommal!

Megvételre kínálunk Mendén egy téglaépítésű családi házat 800 m-es telken. Remek lehetőség két generáció együtt élésére vagy a kisebb ingatlan albérletbe történő kiadására, ugyanis a 85 m2-es főépület mellett egy 28 m2-es külön bejáratú lakás található. Az ingatlan 2 éve felújításon esett át: -villany és vízvezetékek cseréje - tetőgerendák cseréje - födém szigetelés - külső szigetelés - tető héjazat cseréje A burkolatok és szaniterek cseréje nem rég fejeződött be! Nyílászárók a nappaliban thermo üveges fa, a többi helységben pedig műanyag. A fűtést és melegvíz ellátást egy 3 éves kombi gázcirkó biztosítja mindkét ingatlanban külön-külön vezérelhető termosztáttal! Az ezelőtt használt villanybojler is megtartásra került, ha az új tulajdonos igényt tartana rá. Helységek: 85 m2-es ingatlan: amerikai konyhás nappali (konyha - étkező boltívekkel elválasztva) , 2 szoba, fürdőszoba 28 m2-es ingatlan: konyha-étkező, szoba, fürdőszoba A telken egy 40 m2-es tégla építésű mellék épület is található, valamint a fő épület alatt egy kb. 40 m2-es pince. Az ingatlan egy csendes és nyugodt kis utcában található, de közlekedés szempontjából mégis közel a főúthoz. Iskola és óvoda pár perc távolságra. Ne szalassza el ezt a remek lehetőséget, jöjjön nézze meg élőben is! Várom hívását!

Megvételre kínálunk Nagytarcsán, az M0 közelében egy 2021-ben épült műhely besorolású ingatlant, mely az Ipari park főútjáról közvetlenül megközelíthető. Az ingatlan területe 251 m2, melyhez további 460 m2 telekrész tartozik, ami tökéletes lehetőség akár több autó számára alkalmas parkoló kialakítására. A csarnokba két szekcionált (4x4 illetve 2,7x4m) kapun és egy személybejárón keresztül juthatunk be. Közművek: 3x32A villamos energia, víz, csatorna, optikai internet, gázcsonk a telken belül. Az ingatlan távfelügyeletre kötött riasztóval és szünetmentes tápegységről működő kamerarendszerrel ellátott. Belmagasság 5,5 – 7,5 méter. Az ingatlan műhely besorolásának köszönhetően akár ipari termelőtevékenységre is alkalmas! Jelenleg raktárként funkcionál. Az ingatlan per és tehermentes és rövid időn belül birtokba is vehető! Amennyiben további kérdései merülnének fel vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, várom hívását!

Sülysápon kínálunk megvételre egy tégla építésű 37 m2-es zártkerti ingatlant. Telek mérete 773 m2. Az ingatlanba belépve az előszobába jutunk, ami egy terasz beépítésével lett kialakítva. Innen nyílik a nappali konyhával és mögötte egy szoba és a fürdőszoba. Közművek közül a házba bekötve a villany, víz (kút) és gáz (tartály) található. Csatorna nincs az utcában. A ház fűtése és melegvíz ellátása gázcirkóról működik. Hűtésről pedig a nappaliban klíma gondoskodik. Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető. További kérdés esetén keressen bizalommal.

Megvételre kínálunk Tápiószecső központjában egy 228 m2-es két szintes, 8 szobás tégla építésű családi házat, ami akár két generáció vagy vállalkozás számára is tökéletes választás lehet. A felső szint felújított állapotú és részben hőszigetelt, az alsó szint felújítandó állapotú, de két szobában már új padlóburkolat van és klíma is beszerelésre került. A nyílászárók mindkét szinten hőszigetelt műanyag nyílászárók. A villanyvezetékek is cserélve lettek az egész házban. A ház fűtését egy vegyes tüzelésű kazán biztosítja, melegvizet villanybojler szolgáltatja. Kialakítását tekintve mindkét szinten konyha, fürdő, wc, kamra, közlekedő és nappali +3 szoba található. A telek mérete 3102 m2, mely részben betonozott és a házon kívül található még egy 40 m2-es melléképület, amiben akár egy kisebb lakás is kialakítható, valamint 4 autó számára zárt garázs, amiből az egyik szerelőaknás és fűtött. A ház alatt egy kb 10 m2-es boltíves pince található. A kert öntözését pedig fúrt kútról lehet megoldani. Az ingatlan nagyon jó helyen van, mert 200 m a buszmegálló és 400 m-en belül megtalálható Coop, autósbolt, barkácsbolt, gyógyszertár, orvosi rendelő, polgármesteri hivatal, könyvtár, pizzéria. Hitellel kapcsolatban is segítünk. További kérdés esetén keressen bizalommal.