Gallai Adrienn ingatlanjai

KIVÁLÓ HELYEN, TÁVOL A VÁROS ZAJÁTÓL, DE MÉGIS BUDAPEST KÖZVETLEN KÖZELSÉGÉBEN eladó egy ALACSONY FENNTARTÁSÚ, DUPLAKOMFORTOS sorházi lakás Pécel egyik legkeresettebb részén, a SMARAGDVÖLGY lakóparkban. IDEÁLIS választás kisgyerekes családoknak, de BEFEKTETÉSNEK is REMEK LEHETŐSÉG.

A lakás tényekben: 2017-ben épült, 4 lakásos társasház 2. lakása. Hasznos alapterület 80 m² + 13 m² terasz + 5 m² erkély; a telekméret 279 m². Dél-nyugati fekvésű VILÁGOS, TÁGAS terek és KIVÁLÓ ELRENDEZÉS jellemzik: a földszinten előtér, kertkapcsolatos amerikai konyhás nappali, vendégszoba és fürdő tusolóval, WC-vel; az emeleten három külön nyíló világos hálószoba és kádas fürdőszoba WC-vel. Tárolásra alkalmas padlástér.

A lakás IGÉNYES és FUNKCIONÁLIS belső megoldásokat tartalmaz: modern gépesített beépített konyhabútor, MINŐSÉGI burkolatok és szaniterek, műanyag nyílászárók. A fűtés és meleg vizet modern gáz cirkó berendezés biztosítja.

Külső terek: tágas előkert autóbeállóval, hátul járólapozott terasz és nagy kert.

Parkolás: 1 saját parkolóhely + vendégparkolás az utcában.

LOKÁCIÓ és KÖRNYÉK: az M0 gyorsan elérhető, BKK 169E buszmegálló 5 perc, vonatállomás 15 perc. Csendes lakóövezet, alacsony forgalom, kulturált lakóközösség. Bevásárlás, intézmények (bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár stb.) Pécel központjában pár perc autóval. A közeli akácerdő rekreációs lehetőségeket kínál.

Az ingatlan OTTHON START 3%-os hitel igénybevételével is elérhető.

Biztos van kérdése és megtekintési időpont is egyeztetne velem - hívjon akár a hétvégén is!

Önálló családi ház

Pécel csendes, de mégis központi elhelyezkedésű részén kínálunk eladásra egy igazi családi otthont, amely tökéletes választás lehet azok számára, akik nyugodt környezetben szeretnék élni mindennapjaikat. Ez a használt, 85 nm alapterületű ház 608 nm-es telken helyezkedik el, lehetőséget biztosítva a szabadban való kikapcsolódásra és a gyermekek biztonságos játékára. A házban a nappalin kívül, 3 tágas szoba található, így a család minden tagja megtalálhatja a saját kis zugát. Az ingatlan átlagos állapotban van, jelenlegi formájában is lakható. Igény szerint a saját ízlésére formálhatja az otthonát. A gázkonvektoros fűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg hónapokban, míg a nyári hónapokban a tágas udvar és a környező zöld területek nyújtanak friss levegőt és kellemes pihenési lehetőséget. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, óvoda 5 perc, iskola, buszmegálló 10 perc, vasútállomás, bevásárlási lehetőségek 15 perc sétával elérhetőek. Pécel nemcsak a természet közelsége miatt vonzó, hanem közlekedési szempontból is ideális választás.A tömegközlekedési lehetőségek széles skáláját kínálja, így a főváros könnyen megközelíthető, ami különösen előnyös lehet a munkába járók számára. A csendes környezet pedig biztosítja, hogy a család minden tagja nyugodt és biztonságos környezetben élhessen. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy egy igazán otthonos, barátságos légkörű családi fészket teremtsen magának. A környék biztonságos, barátságos szomszédsággal rendelkezik, amely tökéletes helyszínt biztosít a gyerekek számára a felnőtté váláshoz. Bármilyen kérdése van az ingatlannal, megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

Ideális mezőgazdasági ingatlan vár Önre!

Fedezze fel ezt a kivételes mezőgazdasági ingatlant Pest vármegyében, Dány és Isaszwg között, mely ideális lehetőséget kínál mezőgazdasági termelésre. Az ingatlan területe 20,946 négyzetméter, amely bőséges helyet biztosít a különböző mezőgazdasági tevékenységekhez. A telek elhelyezkedése kiváló, könnyen megközelíthető. A közlekedési lehetőségek szempontjából jól megközelíthető, hiszen a főbb közlekedési útvonalak, valamint a tömegközlekedési lehetőségek is a közelben találhatók. A környék biztonságos, ideális helyszínt biztosít a mezőgazdasági tevékenységekhez. A Dány-Isaszeg körüli területek gazdag termőföldje és kedvező éghajlati viszonyai különösen alkalmasak mezőgazdasági növények termesztésére, így a potenciális vevők számára számos lehetőséget kínál. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi a gyors hozzáférést a közeli városokhoz, így a termékek értékesítése is gördülékenyebbé válik. AK érték: 18,92 Az ingatlan megismerése és a lehetőségek feltérképezése érdekében keressen minket bizalommal, és tapasztalja meg, milyen előnyöket kínál ez a kivételes mezőgazdasági telek!

Központi elhelyezkedésű ház!

Sülysápon a vasútállomástól 3 percre csendes mellékutcában kínálom ezt a 70 m2 lakható alapterületű ikerházat. Külön bejárattal és 610 m2 telekkel rendelkezik. A kamrából nyílik egy 16 m2-es helyiség, mely udvari bejárattal is rendelkezik. Igény szerint akár egy plusz szobának, vagy egyéb tárolónak is használható. A ház műszakilag teljesen fel lett újítva. Víz-, villanyvezetékek cseréje, fűtés korszerűsítése megtörtént. Nappaliban és a fürdőszobában padlófűtés, a szobákban és a konyhában radiátoros fűtés lett kiépítve. Nyílászárói műanyagra lettek cserélve. Fűtése gázkazánnal történik, melegvíz ellátását villanybojler biztosítja. Kandalló beépítésére is van lehetőség a nappaliban. A szobák esztétikai felújításához a laminált parketta, valamint az ablakokhoz a könyöklő rendelkezésünkre áll, a vételár részét képezi. Az ingatlan alatt 20 m2-es pince van. Vasútállomás, bevásárlási lehetőségek 5 percen belül, orvosi ellátás, gyógyszertár, posta, óvoda 10 percen belül gyalogosan elérhető. További információkkal, megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.

Felújított családi ház!

Pécel csendes és családbarát környezetében, egy igazán különleges ingatlan várja új tulajdonosát. Ez a 102 nm-es,teljes mértékben felújított ház ideális választás családosok számára, akik a nyugalmat és a kényelmet keresik. Az ingatlan jelenlegi elrendezése ideális nagyobb család számára is: 4 különnyíló szobával rendelkezik, amelyek tágas nappalija biztosítja a modern életstílus kényelmét. A felújítás során a tető teljes egészében ccserélve lett, az elektromos vezetékek, vízvezetékek cseréje megtörtént. Műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. A ház küldő szigetelést és színezést kapott. A ház fűtése gáz cirkó rendszerrel megoldott, melynek köszönhetően a téli hónapokban is kellemes hőmérsékletet biztosít. A házban 3 klíma gondoskodik arról, hogy a nyári melegben is hűvös legyen otthonában. Az ingatlan riasztó-és kamerarendszerrel is rendelkezik, így a biztonság mindig garantált. A napelemeknek köszönhetően a ház rezsije nagyon alacsony! A 15,95 nm-es terasz tökéletes helyszín a pihenésre vagy baráti összejövetelekre. A telek mérete 487 nm, amely elegendő helyet biztosít a kert kialakítására, ahol a család együtt töltheti az időt, vagy akár saját zöldséges kertet is létrehozhat. A környék előnyei között említést érdemel, hogy Pécel biztonságos és nyugodt település, ahol a gyerekek szabadon játszhatnak a közeli parkokban és játszótereken. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a város jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A közeli buszmegállókból könnyedén elérheti a fővárost, így a munkába járás vagy a város felfedezése is egyszerűvé válik. Buszmegálló, vasútállomás, bevásárlási leheetőséges 15 percsétával, általános iskola, óvoda 20 perc sétával elérhetők. Az ingatlanra CSOK+ igénybevehető! Ha Ön is szeretne egy olyan otthont, ahol a családja boldogan élhet, keressen bizalommal, és szívesen válaszolok minden kérdésére.

Tágas otthon!

Eladó Tökölön egy 138 m2-es önálló családi ház 566 m2-es telken. Jó elrendezésű, tágas nappali - konyha - étkező résszel, dupla fürdőszobával, gardróbbal és 3 nagyméretű hálószobával várja leendő tulajdonosát. Az ingatlan 2022-es építésű, a kornak megfelelő műszaki tartalommal ellátott. Napelemes rendszerének, valamint kiváló szigetelésének köszönhetően akár 0Ft-os rezsi mellett fenntartható! Környezete nyugodt, családias hangulatú. A közelben iskola, óvoda és tömegközlekedés is elérhető! Az ingatlan főbb jellemzői: - Falazata 35 cm Thermo Block, - Szigetelése kívül: 16.5 cm, belül további 4.5 cm - 8.5kWh napelemes rendszerrel szerelve, - Hőszivattyús fűtési rendszerrel ellátva, - Padlófűtéssel és vízteres kandallóval, - Hálózati melegvíz tartállyal (250L), - Hővisszanyerős szellőztető rendszerrel, - 3 rétegű műanyag külső nyílászárók, Eeektromos redőnyökkel, - A konyhabútor, beépített gépekkel a vételár részét képezi! Az ingatlan állami támogatás igénybevételére alkalmas! CSOK PLUSZ hitel igényelhető akár 3 gyermek után! Kérjük az állami támogatásokkal kapcsolatban egyeztessen irodánk pénzügyi szekértő kollégájával, aki teljeskörűen tudja tájékoztatni a hatályos szabályozásokról. Az ingatlan megtekinthető előzetes telefonos egyeztetést követően a hét bármely napján

Azonnal költözhető!

Az üzleti vállalkozások számára kiváló lehetőséget kínálunk egy felújítandó ház megvásárlására Tápióságon, Budapest határától 35 km-re. Ez az ingatlan 60 négyzetméter alapterülettel rendelkezik, és egy tágas, 2618 négyzetméteres telken helyezkedik el. A házban 2 szoba és 1 fürdőszoba található, így ideális lehetőség akár családi otthon, akár befektetési célú ingatlan számára. A 2618 m2-es telken számon tároló, melléképület, egy szval "műhelykomplexum" található, amely a vállakozási tevékenységhez ideális választás! Amennyiben önellátó gazdálkodásban gondolkodik, ezen a telken az is kivitelezhető a már meglévő ólakkal és tárolókkal. A tellek két utcáról is megközelíthető, így külön lehet választani a magánszférát és az üzleti/gazdálkodási tevékenységet is. A garázsban 2 autó számára biztosított a parkolás, ami különösen fontos lehet a vállalkozások számára, akiknek szükségük van a könnyű hozzáférésre és a biztonságos tárolásra. A ház panorámás kilátással rendelkezik, amely lehetőséget ad arra, hogy a tetőterasz kialakításával egy olyan pihenőhelyet varázsoljon, ahol élvezheti a környék nyugalmát és csendességét. Tápióság egy csendes, barátságos település, amely ideális helyszín lehet a családok és a vállalkozások számára egyaránt. A környék biztonságos, és a szomszédság is nyugodt, ami hozzájárul a kellemes lakókörnyezethez. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a település jól megközelíthető autóval, és a közeli településekre is könnyedén eljuthat. A tömegközlekedés szempontjából is előnyös, hiszen a buszmegállók a közelben találhatóak, így a városközpont gyorsan elérhető. A környék infrastruktúrája is jól kiépített, hiszen a közelben megtalálhatóak boltok, éttermek és egyéb szolgáltatások, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. Az ingatlan felújítandó állapotának köszönhetően lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa ki a belső tereket, így valóban egyedi otthont vagy befektetést hozhat létre. Az ingatlan sok lehetőséget rejt magában, legyen szó akár lakóházról, akár üzleti célú hasznosításról. Bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, kérem, ne habozzon felkeresni minket. Bizalommal állunk rendelkezésére, hogy segíthessünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, így érdemes mihamarabb lépni, hogy ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről!

Tökéletes otthon!

Jászfényszaru csendes és nyugodt városrészén 99 m2 alapterületű kertes családi ház eladó, mely + 1 szobával és fürdőszobával néhány éve bővítve lett, így a teljes lakható alapterület 136 m2! Jelenleg külön bejárattal rendelkezik, de igény szerint egybe is nyitható! A bővítésnek köszönhetően ez egy közel 40 m2-es önálló kis lakrész. Több generáció együttélésére is alkalmas! A ház 2007-ben épült téglából. Nyílászárói hőszigetelt üvegezésű műanyag ablakok. Fűtése elektromos kazánnal történik. Elrendezése kiváló: 3 különnyíló szoba és egy tágas nappali-étkező-konyha. Reggeltől egészen estig körbesüti a nap. A nappali részen egy hűtő-fűtő klíma is elhelyezésre került. A 40 m2 lakrész fűtése klímával történik. A telken a 30 m2 terasz mellett található a medence, mely fűtése napelemmel lehetséges. A terasz mérete és elhelyezkedése lehetővé teszi a hangulatos családi, baráti összejöveteleket. Az ingatlan CSOK igénylésére is alkalmas. Megtekintéssel, további információkkal kapcsolatban várom hívását!

Önálló családi ház nagy telekkel! Dunaharaszti alsóvárosi részén kínálunk megvételre egy téglából épült, szigetelt, önálló családi házat 1079 nm-es telken. Az ingatlan akár 3 generáció együttélésére is alkalmas. A földszinti részen található helyiségek: nettó 95 nm - előszoba (ablaka tükrös hővédő fóliával bevont), - ebédlő, - nappali ( gardrób szoba ) - közlekedő, - hálószoba, - WC, - fürdőszoba, - pincelejáró, - konyha, kijárattal a fedett teraszra. A tetőtéri szinten egy nettó 103 nm-es lakás+ 11 nm lépcsőfeljáró+ 7,74 nm erkély alakítható ki, jelenleg a felső szint külső lépcsőn közelíthető meg így teljesen külön lakásként müködhet, vagy a régi belső lépcső visszaállítására is van lehetőség. A pinceszinten (nettó 124 nm) tárolók és egy komfortos LAKRÉSZ is kialakításra került mely külön fütési körön van. A házat 2014-ben teljeskörűen felújították: - műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval szerelve, - villany, víz vezetékek, fűtésrendszer teljes cseréje ( kondenzációs gáz cirkó), - új konyhabútor gépekkel, - fürdőszoba felújítása, - teljes tetőszerkezet cseréje, - a hőszigetelő vakolattal ellátott 38-as ikersejt téglára + 5 cm külső szigetelés került, - külső lépcsőfeljáró elkészítése, - a faszerkezetek ( széldeszka, korlátok, lépcsőfeljáró fa része) frissen van festve. A konyhában található búbos kemence most készült el, mely bélelt kéménybe van bekötve. Az udvaron megtalálható a kemence párja, sütögetővel kellemes kiülővel. Az ingatlanban vegyestüzelésű kazán és 1 db új hűtő-fűtő klima is van. A házban kamera rendszer működik. Az udvarban 2 autó beállására alkalmas 36 nm-es garázs is helyet kapott, mely elektromos garázsajtóval felszerelt. Elektromos kis és nagykapun keresztül jutunk be az ingatlanba. A locsolás fúrt kútról megoldott. Várom szíves megkeresését.

Ecseren felújítandó, ÖNÁLLÓ családi ház ELADÓ! Az ingatlan két bejárattal rendelkezik, amelyek lehetővé teszik a praktikusabb használatot. Vegyes falazata, vert fal és Ytong. A nagy telek lehetőséget ad a kertészkedésre vagy egyéb szabadidős tevékenységekre. Az ingatlanon belül három hálószoba és két fürdőszoba található, amelyek kényelmet és funkcionalitást biztosítanak a lakók számára. A konyha-étkező területe ideális, itt található a második bejárat. A kertvárosi környezet csendes és nyugodt légkört biztosít, miközben a központi elhelyezkedés könnyű hozzáférést biztosít az üzletekhez, iskolákhoz és más fontos helyszínekhez. Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik szeretnének egy otthonos és praktikus otthont kialakítani egy élhető környéken. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal. Ha nem veszem fel, visszahívom! ID:368500

HORGÁSZOK FIGYELEM! Csepel-szigeten a Kis-Dunától 100 méterre, telek eladó! Tököl és Szigetcsép között, a Kis-Dunától 100 m-re, 825m2 alapterületű, szántó megjelölésű telek hosszú távú befektetésre eladó. A telek méretei: 15x55 méter. A helyi rendezési terv szabályozása szerint, művelés alóli kivonással, tulajdonosi összefogással, Üh-3 besorolásúvá alakítható. Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!

CSALÁDI HÁZ TÖBB GENERÁCIÓNAK, VÁLLALKOZÁSNAK, XVIII. KERÜLETHEZ KÖZEL! Ha fontos a főváros közelsége, hogy a családját magához közel tudhassa, ne keressen tovább megtalálta! Az ingatlan akár négy család együtt élését is képes biztosítani. Az ingatlan 1733 nm területű parkosított rendezett összközműves telken helyezkedik el. A megvételre kínált ingatlan 4 külön bejáratú otthont foglal magába. 1. lakás 1996-ban beton alapra tégla falazattal, cserép fedésű tetővel épült meg. Nyílászárói fa szerkezetű thermo üvegezett, redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek. Fűtését és meleg víz ellátását kombi kazán biztosítja, fűtés hőleadás radiátoron, a nyári melegben két hűtő fűtő klíma szolgál a kellemes hőmérsékletért. A homlokzaton Dryvit rendszerű szigetelés lett beépítve. Helyiségei: alsó szinten, előtér, nappali,konyha, étkező, hálószoba, fürdőszoba, emeleten:3 hálószoba, közlekedő, gardrób, fürdőszoba, fedett terasz. 2. lakás: 1996-ban beton alapra tégla falazattal, cserép fedésű tetővel épült meg. Nyílászárói fa szerkezetű thermo üvegezett. Fűtését és meleg víz ellátását kombi kazán biztosítja, fűtés hőleadás radiátoron. Helyiségei: szoba, konyha, fürdőszoba. 3. lakás:1998-ban beton alapra tégla falazattal, cserép fedésű tetővel épült meg. Nyílászárói műanyag szerkezetű 3 rétegű thermo üvegezett hővédő fóliával ellátott. Fűtését és meleg víz ellátását kombi kazán biztosítja, fűtés hőleadás radiátoron, a nyári melegben két hűtő fűtő klíma szolgál a kellemes hőmérsékletért. Helyiségei: előszoba, nappali, konyha, kamra, 2 fürdőszoba, hálószoba. 4 lakás: (hármas lakás tetőtere külön bejárattal) Helyiségei: nappali, konyha/étkező, két szoba, fürdőszoba. A lakások külön mérő órákkal rendelkeznek, minden lakás jogosult a kedvezményes rezsi elszámolásra! Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy - tégla építésű garázs, irodával, nyári konyhával, ez az épület részben alápincézett. -6 autó számára fedett beálló -kutyakennel -állattartásra alkalmas melléképületek -kerti szaletli -valamint 675 nm külön kerített privát kert, amely egy további lakás építésére alkalmas.. Az ingatlan extrái: -elektromos kapu -biztonsági kamerarendszer -két kút melyről üzemel az automatizált öntöző rendszer -4 db hűtő fűtő klíma -áramellátás 2x32A Összegezve: az ingatlan remek lehetőséget kínál akár négy család összeköltözésére, akár bérbeadásra, akár szállóvá való átalakításra. Minden lakrész külön mérőórával felszerelt. Az ingatlan per és tehermentes, hitelezhető, minden épület engedéllyel épült és feltüntetett. Várom megtisztelő hívását! FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció;