Pataki Ferenc ingatlanjai

Egy szoba, végtelen lehetőség!

Ez a hirdetés kifejezetten első lakásvásárlóknak szól, akik egy igazi gyöngyszemet keresnek Budapest 10. kerületében, Kőbánya-Kertvárosban. A most eladásra kínált, 37 négyzetméteres, 1 szobás lakás ideális választás lehet számodra, ha szeretnél egy saját otthont, amelyben valóra válthatod álmaidat. A lakás felújítandó állapotban van, így lehetőséged nyílik arra, hogy saját ízlésed szerint alakítsd ki a belső tereket, és a tágas nappaliból egy igazán otthonos, világos életteret varázsolj. A lakáshoz tartozik egy 2 négyzetméteres erkély is, ahol élvezheted a friss levegőt és a csendes környék nyugalmát. A fűtés gázkonvektorral megoldott, így a téli hónapokban is meleg otthon vár rád. Az ingatlan tehermentes, ami azt jelenti, hogy gyorsan és zökkenőmentesen léphetsz be új életedbe. A környék kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, hiszen a közeli buszmegállók és villamosvonalak révén könnyedén elérheted a város bármely pontját. Kőbánya-Kertváros csendes, biztonságos városrész, ahol a zöld területek és a barátságos szomszédok teszik még vonzóbbá az itt élést. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően minden fontos szolgáltatás, bolt, iskola és egészségügyi intézmény a közelben található, így a mindennapi élet kényelmes és egyszerű lehet. Ne hagyd ki ezt a remek bővítési lehetőséget! Az ingatlan lehetőséget kínál arra, hogy a jövőben saját elképzeléseid szerint alakítsd a lakás terét, így akár egy második szoba kialakítására is van lehetőség. Képzeld el, milyen jó érzés lesz, amikor a felújítás után a saját stílusod szerint berendezett otthonodban élhetsz! Ha bármilyen kérdésed van a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, bátran keresd fel a megadott elérhetőségeimet! Bizalommal várom megkeresésedet, és segítek, hogy megtaláld az álmaid otthonát!

Önálló ház a Balaton magaspartján - szemérmetlenül alacsony áron!

Képzeld el, hogy egy csendes, rendezett kerttel rendelkező, felújítandó ház vár rád Balatonakarattyán, Veszprém vármegyében. Ez a 59 négyzetméteres ingatlan egyedi tervezésével és világos belső tereivel lehetőséget ad arra, hogy saját elképzeléseid szerint formáld át. A ház kétszntes külon bejárattal a földszinten nappali 2 háló fürdő-wc az emeleten nappli, háló fürdő (wc). Az teljes ház pedig négy szoba és két fürdőszoba található, így bőven van hely a család számára vagy akár vendégek fogadására is. A 6 négyzetméteres teraszról gyönyörű panoráma nyílik a környező tájra, ahol a természet közelsége és a Balaton varázsa egyaránt élvezhető. A telek mérete 295 négyzetméter, ami elegendő teret biztosít a kertészkedéshez vagy egy kis szabadtéri pihenéshez. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami különösen előnyös lehet a középkorú vásárlók számára, akik már nem szeretnének várakozni az ügyintézésekre. A fűtés cserépkályhával megoldott, amely nemcsak hatékony, hanem hangulatos is. A központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a kitűnő közlekedésnek köszönhetően könnyedén elérd a környék fontosabb pontjait. Balatonakarattya tömegközlekedése remek, így akár autó nélkül is kényelmesen közlekedhetsz. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családoknak, nyugdíjasoknak, vagy azoknak, akik a pihenésre vágyanak. A közeli boltok, éttermek és szolgáltatások mind a kényelem szolgálatában állnak, így minden szükséges dolog könnyen elérhető. Ez az ingatlan nemcsak egy új otthon, hanem egy remek befektetési lehetőség is, hiszen a Balaton közelsége és a fejlődő infrastruktúra garantálja a jövőbeli értéknövekedést. Ha érdekel a lehetőség, hogy ezt a felújítandó házat a saját ízlésed szerint alakítsd át, ne habozz! Kérdéseiddel bátran kereshetsz, hiszen célom, hogy segítsek neked megtalálni az álmaid nyaralóját és otthonát vagy a legjobb befektetést kiadásra. Ilyen áron ünálló családiház tégla éítéssel nincs a kínálatba. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, így érdemes gyorsan lépni, hogy ne maradj le erről a remek lehetőségről!

Ikerház elérhető áron!

2 szoba és 1/2 szobás iker ház eladó. Képzeld el, hogy egy csendes, kertvárosi környezetben, Budapest 15. kerületének kertvárosi részében találsz rá álmaid otthonára. Egy háromszobás ház ideális választás fiatal felnőttek, első lakás keresők számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, miközben egy nyugodt, zöld környezetben élnek. Az ingatlan alapterülete 40 négyzetméter, ami tökéletesen kihasználható, és a 89,5 négyzetméteres kert lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésed szerint alakítsd ki a kertet, ahol akár kisállatokat is tarthatsz. Az ingatlan állapota jó, ami azt jelenti, hogy a költözés után azonnal élvezheted az itt eltöltött időt. Az ikerház gázkonvektoros fűtéssel rendelkezik, így télen is meleg és otthonos lesz. A rendezett kert és a kerti tároló lehetőséget biztosít arra, hogy a szabadban is kellemesen töltsd az időt, akár barátokkal, akár egyedül. A bővítési lehetőség pedig különösen vonzó lehet, ha a jövőben nagyobb térre lenne szükséged. A környék csendes, biztonságos, és tele van zöld területekkel, ami ideális a kikapcsolódásra és a szabadidős tevékenységekre. Rákospalota kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, hiszen a közelben található busz gyorsan elérhetővé teszik Budapest belvárosát. Az ingatlan közelében több bolt, iskola és közszolgáltatás is található, így a mindennapi élet kényelmesen megoldható. Ez a kertkapcsolatos ingatlan nemcsak otthon, hanem egy lehetőség is a jövőre nézve. Ha szeretnél egy olyan helyet, ahol a városi nyüzsgéstől távol, de mégis közel a város minden előnyéhez élhetsz, akkor ez az ingatlan neked való. Az ingatlan tökéletes választás lehet befektetési céllal is, hiszen a kerület folyamatosan fejlődik, így a jövőbeli értéknövekedés garantált. Bármilyen kérdésed van az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bátran kereshetsz! Szívesen segítek, hogy megtaláld a számodra legmegfelelőbb otthont. Ne habozz, hiszen egy ilyen lehetőség gyorsan elkel! Osztatlan közös tulajdon szerződésben a használati megosztás.

Eladó Felújított Garzon a 13. kerületben Kitűnő Közlekedés, Alacsony Rezsi!
Csak kp-s vevőknek!!

Budapest közkedvelt részén, a 13. kerületben eladó egy felújított, egy szobás, földszinti lakást, amely tökéletes választás akár saját részre, akár befektetésnek!

A lakás világos, praktikus elrendezésű, ideális pároknak vagy egyedülállóknak is. A felújítás során a teljes ingatlan modern külsőt kapott, így ide már csak költözni kell! A lakás belső udvarra néz, így csendes, ugyanakkor a közlekedés elsőrangú: pár perc sétával elérhető több villamos- és buszmegálló is, így gyorsan eljuthat a belváros bármely pontjára.

Főbb jellemzők:

Frissen felújított állapot

Földszinten helyezkedik el-kertkapcsolattal rendelkezik

  Kényelmes elrendezés

Rendkívül alacsony fenntartási költségek, kedvező rezsi Kiváló közlekedés: pár perc sétára villamosmegálló, buszok, gyors eljutás a város bármely pontjára

Csendes, rendezett társasház

A környék infrastruktúrája kiváló, üzletek, szolgáltatások, parkok, sportolási lehetőségek mind könnyedén elérhetőek.

Ideális első lakásnak, diákoknak vagy kiadásra befektetőknek is!

Bővebb információkért hívjon bizalommal!

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, és tegyen szert egy napfényes, kellemes otthonra Budapest szívében! 
Eladásra kínálunk egy 63 négyzetméteres, 4. emeleti, napfényes lakást a Visegrádi utcában. Az ingatlan egy jól karbantartott hívóliftes társasházban található, és rendelkezik egy erkéllyel, ahonnan a város utcáira nyílik kilátás. A lakás jó állapotú. A fűtéséről egy gáz cirkó rendszer gondoskodik, ami a téli hónapokban is kellemes meleget biztosít. 
A lakás belső terei tágasak és világosak, köszönhetően a számos ablaknak, amelyek bőven engedik be a napfényt. A lakóterület praktikusan van kialakítva, így minden helyiség könnyen elérhető és jól használható. Az ingatlanhoz tartozik egy kényelmes méretű erkély is, ahol a nyári estéken élvezheti a város lüktetését.

Ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik a városközpont közelségében szeretnének élni, de mégis nyugodt és csendes környezetre vágynak. Akár fiatal pároknak, akár egyedülállóknak is kiváló lehetőség, hiszen az otthon melegét és a városi élet kényelmét egyaránt nyújtja.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, közel a város szívéhez, így az infrastruktúra és a közlekedés is kiemelkedő. A környéken számos üzlet, étterem és kávézó található, így a mindennapi élethez minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető.

2 szobás, felújított lakás a Westend közelében!

Budapest XIII. kerületének dinamikusan fejlődő, mégis barátságos részén kínálunk eladásra egy 53 m²-es, földszinti lakást, közös kertel és kiváló elhelyezkedéssel! Az ingatlan jellemzői: 2 szoba, az egyik galériázott – extra élettér, praktikus kialakítás Felújított állapot – modern gázkazán, korszerűsített fűtés Csendes, gondozott közös kert használattal Befektetésnek vagy otthonnak is tökéletes választás Az épület homlokzata hamarosan megújul, a lakóközösség már elkülönítette a felújítási alapot – így értéknövelő beruházás várható a közeljövőben! ???? Kiváló közlekedés: Metró, busz és villamos perceken belül ????️ Westend City Center gyalogosan elérhető – vásárlás, szórakozás, gasztronómia egy helyen ???? Iskolák, óvodák, helyi szolgáltatások a közelben Ne maradj le erről a kiváló lehetőségről egy modern, mégis zöldövezeti lakásra Budapest egyik legkeresettebb kerületében! ???? Várjuk hívásod, ha szeretnéd személyesen is megnézni!

Eladó világos, erkélyes másfél szobás panel lakás a XIII. kerület szívében kiváló lokáció, hatalmas lehetőségekkel

Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében, a XIII. kerületben, eladóvá vált egy 44 m²-es, 4. emeleti panel lakás, amely ideális választás lehet első lakásvásárlóknak, fiatal pároknak vagy befektetőknek.

A lifttel rendelkező társasház rendezett, a lakás erkélyes, másfél szobás elosztása pedig jól kihasználható. A lakás világos, napfényes, így kellemes, otthonos légkört biztosít.

Lokáció és közlekedés minden egy karnyújtásnyira
A XIII. kerület nem véletlenül az egyik legkeresettebb budapesti városrész:

Kiváló tömegközlekedés: a közelben található a 3-as metró (M3) megállója, valamint több busz- és villamosjárat, így a belváros 1520 perc alatt könnyedén elérhető.

Közel mindenhez: boltok, piac, iskolák, óvodák, gyógyszertár, egészségügyi intézmények minden a közelben található.

Zöld környezet: a közeli parkok pl. a Dagály fürdő, a Népfürdő utca környéke vagy a Duna-part tökéletesek kikapcsolódásra, sportolásra.

Fiatalos, fejlődő környék: új irodaházak, szolgáltatások, közösségi terek jellemzik a környéket, ami modern, élhető városi környezetet biztosít.

A lakásról
A lakás jelenleg felújítandó állapotban van, ami remek lehetőséget nyújt arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésére szabja, és értéknövelő beruházást hajtson végre. A nyílászárók cserére szorulnak, és egy általános korszerűsítés is ajánlott de éppen ez adja a lehetőséget, hogy valaki igazi otthont varázsoljon belőle.

Miért érdemes itt elkezdeni az életet?
Ez a lakás remek alap lehet egy új élethez:

Kedvező árkategóriában kínál kiváló elhelyezkedést és sokoldalú lehetőségeket.

Egy jól kialakított otthon a XIII. kerületben értékálló befektetés.

Akár saját részre, akár bérbeadásra vásárolja valaki, a lokációja biztosítja a keresettségét.
 Ne hagyja ki ezt a lehetőséget!Hívjon bizalommal, ha szeretne egy jó elhelyezkedésű, alakítható otthont Budapest egyik legkeresettebb kerületében!

XIII. ker. Újlipótváros kedvelt részén, a Kresz Géza utcában eladó egy 63m2-es, déli fekvésű, nagyrészt csendes közre néző, napfényben úszó, tágas terekkel rendelkező, 1. emeleti lakás. Jelenlegi beosztását tekintve, egy nagy nappalival és egy hálóval rendelkezik, de könnyedén kialakítható még egy háló, igény esetén, de akár rendelőnek vagy irodának is kifejezetten alkalmas. A környéket szerintem nem kell bemutatni, a város egyik legélhetőbb negyede, minőségi urbanista élettér. 

Borban az igazság, borban a vigasz! Legyen az Ön sikeres választása és ezáltal a megkezdett hagyományok tovább fejlesztése ez a 2012-ben alapított pincészet. Fedezze fel Tarcal rejtett lehetőségeit! Ideális üzleti ingatlan vár Önre!

Fedezze fel ezt a kivételes üzleti lehetőséget Tarcal szívében, Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyében! Az ingatlan, amelyet most bemutatunk Önnek, egy 25,252 négyzetméteres területen helyezkedik el, és jelenleg borászatként üzemel, de a jövőbeli lehetőségek széles spektrumát kínálja. Az ingatlan átlagos állapotú, így a vásárlás után azonnal hasznosíthatja, vagy saját igényei szerint alakíthatja. A telek mérete 7 négyzetméter, amely lehetőséget biztosít az építkezésre, így Ön saját elképzelései szerint alakíthatja ki a területet. A borászat iránti kereslet folyamatosan növekszik, így ez a helyszín ideális lehet a borkedvelők és a borászat iránt érdeklődők számára. A környék gazdag történelmi és kulturális örökségben, valamint gyönyörű panorámával rendelkezik, amely nemcsak a borászat, hanem turisztikai célú fejlesztések számára is vonzó lehetőségeket kínál. Tarcal városa barátságos, csendes környezetben helyezkedik el, ahol a természet közelsége és a biztonságos, nyugodt életvitel garantált. A közlekedési lehetőségek kiválóak: az ingatlan könnyen megközelíthető autóval, és a tömegközlekedési eszközök is rendelkezésre állnak, így a város többi része is könnyen elérhető. A környéken számos helyi szolgáltatás, bolt és étterem található, amelyek mind hozzájárulnak a mindennapi élet kényelméhez. Ez az ingatlan nem csupán egy lehetőség a borászat számára, hanem egy olyan befektetés is, amely hosszú távon megtérülhet. A helyi közösség támogatása és a borászat iránti kereslet folyamatosan növekvő tendenciát mutat, így Ön biztos lehet abban, hogy a választása hosszú távú előnyöket biztosít. Amennyiben kérdései lennének az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, ne habozzon bizalommal keresni minket! Szívesen állunk rendelkezésére, hogy részletes információkkal és segítséggel támogassuk Önt a döntésében. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, amely nemcsak üzleti, hanem személyes álmokat is valóra válthat! A borászathoz tartozik Szőlők 21 138 m2 Tarcalon Mandulás dűlőn : 5 db zártkert Szegin Bakony dűlőn : 2 db külterület 4 db pince melyek egybe nyithatók Egy feldolgozó + lakásétterem + vendégház Egy lakóház 72 m2 + 58 m2 gazdasági épület + pince Egy lakóépület 142 m2 + 87 m2 garázs

ÚJLIPÓTVÁROS közepén, liftes ház 3. emeletén eladó egy belső kertre néző, 84 m2.es, KÉT BEJÁRATTAL RENDELKEZŐ lakás. Könnyedén két lakássá osztható az ingatlan, de akár nappali két hálós, dupla komfortos lakásnak is ideális. Az átalakítási tervek mellé érvényes statikai vélemény is készült. A lakásban pár éve ki lettek cserélve a villamosvezetékek, és a külső nyílászárók. A belső homlokzaton el lehet helyezni klímát, vagy hőszivattyú kültéri egységeket, így teljesen külön üzemeltethetővé tudnak válni a lakások, amiket akár kiadni, akár értékesíteni szeretne az új tulajdonos, azt nagy haszonnal tudja megtenni. Ne hagyja ki ezt a remek befektetési lehetőséget! 

Kihagyhatatlan ajánlat! A III. kerületben az Aranyhegyen, a Naszád utcában 370M Ft-os irányáron eladó egy örök panorámás, masszív, önálló családi ház. Az ingatlan egy 1527nm-es lankás telken helyezkedik el, a ház körbe járható, 268nm. Az ingatlant 1996-ban építették, masszív, jól megépített, de a belső terek egyéni igény szerint felújítást igényelnek. A családi ház 4 szintes, így több generáció együtt élésére kiválóan alkalmas. A földszinten medence, tárolók, szauna és egyéb helyiségek kerültek kialakításra. A medence nagysága lehetővé teszi, hogy baba úszásra is hasznosítani lehessen. Az első szinten amerikai konyhás, világos nappali, étkezővel és hatalmas erkéllyel, ahonnan csodálatos kilátás tárul elénk a Budai-hegyekre. A házban 5 külön bejáratú szoba, 2 fürdőszoba és külön WC található. Fűtését gáz cirkó biztosítja, 5 helyiségben klíma került beszerelésre. Belső felújítás után egy csodálatos ingatlan varázsolható belőle. Közlekedése jó, akár vasúttal vagy a BKK járataival könnyen eljuthatunk a belvárosba. Akik szeretik a csendet, nyugalmat vagy akár éreznek magukban annyi erőt, hogy önálló vállalkozásba kezdjenek kitűnő választás számukra ez az ingatlan.