Berta Hanna Mária ingatlanjai

Elegáns polgári otthon / kíváló befektetési lehetőség a Diplomatanegyedben, az  Andrássy út közvetlen közelében!
Budapest egyik legkeresettebb és legértékállóbb városrészében, az Eötvös utca Andrássy úthoz közeli szakaszán kínálunk megvételre egy 106 m²-es, első emeleti ingatlant, amely két önálló helyrajzi számon szereplő lakás összenyitásával került kialakításra.

Az ingatlan jelenleg 4 szobával, tágas étkezőkonyhával, két fürdőszobával rendelkezik, elosztása rugalmasan alakítható. A nagyobb szobák utcai nézetűek, világosak, jól hasznosíthatók akár több lakásos kialakítás, akár irodai vagy bérbeadási cél esetén is.

Befektetési szempontból kiemelkedő előnyök:

két külön helyrajzi szám könnyen újra szétválasztható
ideális hosszú- és rövid távú bérbeadásra, illetve prémium irodai hasznosításra
nyílászárók cseréje és burkolatfelújítás már megtörtént azonnal hasznosítható
kondenzációs gázkazán, klímaberendezés
stabil, rendezett társasházi háttér

A társasház jó műszaki és pénzügyi állapotban van, a tető felújítása elkészült. A tetőtér egy részének értékesítéséből származó bevétel további felújítások lehetőségét teremti meg, ami tovább növelheti az ingatlan értékét.

A Diplomatanegyed és az Andrássy út közelsége folyamatos keresletet és kiváló értéktartást biztosít, így az ingatlan ideális választás mindazon befektetők számára, akik biztonságos, jól skálázható, prémium lokációjú ingatlant keresnek.

Ha KERTRE néző, CSENDES KIS LAKÁST keres jó közlekedés mellett, MEGTALÁLTA! Eladó a X. kerületben egy csendes, kertre néző 34 nm-es + 5nm tároló, FELÚJÍTANDÓ lakás, ritka jó elosztással, mely könnyen MÁSFÉL szobássá alakítható. A ház 1910-ben épült, 3 szintes téglaépület, melyet 1963-ban újjáépítettek és azóta is rendszeresen karban tartják kívül- belül, kiváló állapotú. A házban mindössze 12 lakás található. Zárt lépcsőháza tiszta, rendezett, lakói nagyon kedvesek. A társasház megtakarítással rendelkezik. Az ingatlan magasföldszinten helyezkedik el. ÉNY-i fekvésének köszönhetően délutántól az esti órákig napfényes, kertre néző ablakokkal. A lakáshoz tartozik egy pincei tároló 3,5 nm-es és egy kerti tároló 1,5 nm-es. A lakás teljes egészében felújítandó. Nyílászárói fa, a bejárat is régi ajtóval ellátott. A melegvizet gázmelegítő és a fűtést gázkonvektor szolgáltatja. A lakótér: alapterülete nettó 34 nm, 1 egész szobás (külön nyíló), előszobával, ablakos konyhával, közlekedővel rendelkezik. Kádas fürdőszoba (ablakos) és wc külön helyiségben. Minden helyiség külön a nyíló. ÁTALAKÍTÁSI lehetőségek: másfél szobássá vagy hálószoba + amerikai konyhás nappalira. Közös költség: 6.500.-forint. Az ingatlan főúton, de mégis nagyon jó helyen helyezkedik el, csendes, kertre néző környezetben. A közelben egyetemek, Lidl, szupermarket és számos üzlet illetve szolgáltatás megtalálható, mint pl. a Kocsis Sándor Sportközpont (1 percre) vagy a Népliget 10-15 perc sétára. A közlekedés kiváló, a háztól 1 percre a 3-as villamos, számos autóbusz a közelben, valamint 3 megállóra az M3-metró található, mellyel nagyon gyorsan a belvárosban lehetünk. Autóval való közlekedés esetén a parkolás közterületen ingyenes. Ajánlom befektetőknek és olyan embereknek, akik nem riadnak meg attól, hogy a maguk ízlésére felújítsanak egy REMEK ADOTTSÁGOKKAL rendelkező lakást egy NAGYON JÓ HELYEN! Ajánlom még első lakásként, egyedülállóknak, pároknak és a kert miatt kisállat tartóknak is ideális. Jöjjön nézzük meg együtt! Várom megtisztelő hívását!

Ha tágas, kényelmes otthont keres, jó helyen, ÁRON ALUL, megtalálta!! Eladó a XV. kerületben Rákospalotán, egy nettó 87 nm-es, jó állapotú, kiváló adottságokkal rendelkező tágas, 2 generációs lakás. A ház 359 nm-es osztatlan közös tulajdonú telken helyezkedik el. Ügyvédi megosztás van. A ház 1930-ban épült téglából, majd 2014.-ben homlokzati felújítás során 10 cm-es külső szigetelést kapott. 2024.-ben tetőtér beépítésre és teljes tetőfelújításra került sor. A házban összesen 5 lakás található. ZÁRT BELSŐ KERTJE BIZTOSÍTJA A CSENDET ÉS A NYUGALMAT! Az eladó lakásnak 1/1-es tulajdonosa van. Per, igény- és teher mentes. Az ingatlan fekvése K-Ny-i, így lakás mindig napos. Mivel 2 generációs így 2 bejárata van: 1 a belső kert felől és 1 utcafrontról. 40 nm-es saját használatú kert tartozik hozzá. Mindegyik lakás külön al-mérőkkel rendelkezik. ÖSSZEGEZVE A REMEK AJÁNLAT: 87 nm lakás + 40 nm kert ELADÓ! A lakóingatlan szerkezetileg stabil, belül 90%-ban felújított, a villany megszakítók darabonként 32A-ak. Réz vízvezetékek. Nyílászárói: műanyag, egy helyiségben fa. A fűtésről villany és/vagy hűtő-fűtő klíma, a melegvízről villanybojler gondoskodik. (A gáz is be van vezetve, de a tulajdonos lezáratta, az órát leadta. Van lehetőség gázcirkóval való fűtésre is, mert működik, ha valaki szeretné visszaigényelheti a gázórát és vele együtt a gázszolgáltatást.) A lakótér hasznos alapterülete nettó 87 nm: 2 ablakos konyha, 3 szoba, 1 mosókonyha, 2 fürdőszoba, 1 folyosó. Az egyik fürdő kádas, a másik zuhanyzós. Fürdő-wc egy helyiségben. Két ablak utcára néz, 1 a kertre. A lakás elválasztható 55- és 32 nm-re. Így akár az egyiket ki is lehet adni. Jelenleg a kisebbik lakrészt bérlik, akik szívesen maradnának is, ha úgy alakul. Az ingatlan közepesen forgalmas főúton helyezkedik el. 100 méteren belül be lehet vásárolni, minden elérhető, Penny, Aldi, gyógyszertár, piac, élelmiszer, műszaki boltok. Közlekedés kíváló: 5, 25, 96, 124, 125, 125B, 225, 296, 296A nappali, valamint az éjszakai: 996, és 996A –s autóbuszokkal . Parkolás közterületen. Ajánlom kisebb-nagyobb családosoknak, befektetőknek is. A lakás bútorozatlan, majdnem üres. Várom megtisztelő hívását!

ELADÓ a XV. kerületben RÁKOSPALOTA SZÍVÉBEN, egy nettó 22 nm-es, FELÚJÍTOTT üzlethelyiség. Az épület 359 nm-es osztatlan közös tulajdonú telken helyezkedik el, az üzlethelyiséghez kert NEM tartozik. Ügyvédi megosztás van. Az üzletnek 1/1 tulajdonosa van. Jelenleg Ital-diszkontként működik. A ház 1930-ban épült téglából, majd 2014.-ben homlokzati felújítás során 10 cm-es külső szigetelést kapott. Per, igény- és teher mentes. Az üzlet fekvése Keleti. Bejárata utcafronti. Földszinti elhelyezkedése az utca szinttől 2 lépcsővel magasabban. Az ingatlan szerkezetileg stabil, felújított állapotú. Nyílászárói: műanyag. A fűtésről villany, klíma, a melegvízről villanybojler gondoskodik. Az üzlethelyiség hasznos alapterülete 22 nm: 1 ablakos üzlettér, 1 fürdőszoba (zuhanyzós). Fürdő-wc egy helyiségben. Az ablak utcára néz. Jelenleg bérbe van adva. Bérlővel vagy bérlő nélkül is eladó. Az ingatlan KIVÁLÓ HELYEN, főúton helyezkedik el. 100 méteren belül be lehet vásárolni, minden elérhető, Penny, Aldi, gyógyszertár, piac, élelmiszer, műszaki boltok. Közlekedés: 5, 25, 96, 124, 125, 125B, 225, 296, 296A nappali, valamint az éjszakai: 996, és 996A –s autóbuszokkal . Parkolás közterületen, az üzlet előtt is lehetséges. RENDKÍVÜLI LEHETŐSÉG, NAGYON AJÁNLOM!