Kozicsné Balkó Anikó ingatlanjai

Oladi platón, új építésű ikerház eladó!

Eladó egy vadonatúj, stílusos, új építésű ikerház egyik fele Szombathely dinamikusan fejlődő kertvárosi részén. A környéket nyugodt, kertvárosi hangulat jellemzi, igényes házakkal, békés lakóközösséggel. A 61 m-es lakótérrel rendelkező ingatlan belső udvari elhelyezkedésű és tartozik hozzá egy 25 m-es terasz, illetve egy 210 m-es saját, kerítéssel körbezárt kert. A terek rendkívül kedvezően kerültek kialakítása: tágas nappali-étkező-konyha központi elhelyezéssel, valamint a 2 hálószoba, fürdőszoba, külön illemhely, előszoba és a nappaliból nyíló terasz kompakt otthont alkot. A ház saját 30 m-es térkövezett, megvilágított autóbeállóval rendelkezik. A ház fagerendás födémmel készült 20 cm hőszigeteléssel, álmennyezettel, a válaszfalak 10 cm porotherm válaszfaltéglából. Világítás helységenként több kiállással, lámpatesttel, hideg/meleg fény variációival, hangulatvilágítással, kültéri világítással, mindez okos-rendszerrel szabályozható. Padlófűtés minden helységben hőszivattyúval történik, a melegvíz-ellátás Vaillant villanybojlerrel. Klíma és napelem-előkészítés biztosított. A fürdőszobában üvegfallal elválaszott zuhanyzó és térben álló fürdőkád is található. Az ingatlanba prémium minőségű hidegburkolat és valódi fa padló, valódi kő külső párkány került beépítésre. A házhoz tartozik kihasználható padlás is, melyre a feljárás az előszobából biztosított. Modern 'nolte' konyhabútor mennyezetig pakolható szekrénnyel, sütővel, mosogatóval, kivezetett szagelszívós-főzőlappal, mosogatógéppel 2024 decemberben került beszerelésre. Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat kollégáinktól!

Szombathely-Kámon kertvárosi részén 5 szobás kertes családi ház eladó!
Az épület 2017-ben teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át. Alsó szintjén nappali, konyha-étkező, kamra, egy szoba és egy zuhanyzós fürdő-wc van kialakítva. A konyha és a szoba is teraszkapcsolatos, ahonnan csak egy lépés az intim kert. Az utcafront felőli garázsból közvetlen átjárás biztosított a lakótérbe. Az emeleten egy tágas előtér, egy nagyobb fürdő wc-vel, és három hálószoba kapott helyet, ebből kettő is csatlakozik kertre néző fedett teraszhoz.A fotókkal dokumentált felújítás során, a csupasz falaktól indulva teljesen megújult a műszaki tartalom. Például korszerű nyílászárók redőnyökkel, 10 cm homlokzati szigetelés, új víz és villanyvezetékek, új fűtésrendszer, központi vízlágyító, klíma, új bojler, Hörmann garázskapu kerültek beépítésre. De ami a látványosabb, az igényes burkolatok, szaniterek, beépített bútorok, és nem utolsó sorban az ízléses konyha. Az épület fűtését gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással, és barátságos gázszámlával.
A zártsorú beépítésű ház mögött rejtőzik a 'zöld várfallal' körbevett kert. A telek végébe épült fűthető kerti kis ház , műhelykén vagy tárolóként is hasznosítható, bő hozamú kút biztosítja a kiépített öntözőrendszer vízellátását. Igény esetén a ház padlástere is beépíthető, tárolásra jelenleg is kiválóan alkalmas. Megfelelő ajánlat esetén az ingatlan vételára  szinte a teljes berendezést magában foglalja. A bútorokat, műszaki berendezéseket, háztartási gépeket, lámpákat, függönyöket, fűnyírót,  stb... a mosógéptől a  kerti garnitúráig. 
További információkért keressen bizalommal !

 

Szombathely - Oladi városrész, 1. emeleti, 3 szobás lakás eladó!

Szombathelyen, az Oladi lakótelepen, 69 négyzetméteres, használt lakás várja új tulajdonosát. Ez a három szobás, 1. emeleti ingatlan tökéletes választás lehet családoknak, vagy befektetőknek, akik értékes és praktikus otthonra vágynak. Az ingatlan jó állapotban van, így azonnal költözhető. A D-K-i tájolásnak és a nagy méretű ablakoknak köszönhetően, az ingatlan rendkívül világos. A távfűtés egyedi mérés alapján biztosítja a megfelelő hőmérsékletet, a melegvíz-ellátást is a Távhő biztosítja. Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül előnyös, hiszen a környék csendes és biztonságos, ideális környezetet biztosít a mindennapi élethez. Az Oladi lakótelep számos szolgáltatást kínál: boltok, iskola, óvoda és orvosi rendelő mind csupán néhány perc sétára találhatóak. A lakás körüli zöld területek és parkok lehetőséget nyújtanak a szabadidő kellemes eltöltésére, így a természet kedvelői is megtalálják a számításaikat. A közlekedési lehetőségek is kiemelkedőek, buszmegállók könnyen elérhetőek, lehetővé téve a gyors utazást Szombathely más részeire. Az autóval közlekedők számára az ingatlan közvetlen közelében található parkolási lehetőségek biztosítják a kényelmes és biztonságos parkolást. Ez a lakás nemcsak egy otthon, hanem egy lehetőség is, hogy egy értékes ingatlant birtokoljon, mivel az első emeleti ingatlanok mindig a legkelendőbbek. A három szobás elrendezés ideális a családok számára, hiszen mindenki számára elegendő teret biztosít. A fürdőszoba kényelmesen szolgálja ki a mindennapi szükségleteket, a WC külön helyiségben található. Amennyiben kérdései lennének ezzel az ingatlannal kapcsolatban, állok rendelkezésre! Az ingatlanpiac folyamatosan változik és ez a lehetőség nem tart sokáig, így érdemes mielőbb lépnie! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat.

Lakás szép panorámával a KISZ lakótelepen eladó!

Szombathelyen a KISZ lakótelepen, liftes társasházban kínálok eladásra, egy remek elosztású lakást. Az ingatlanban 3 külön bejáratú szoba, konyha, fürdő található. A nagy szoba akár nappaliként is funkcionálhat, így lehet igazán kihasznált az egész lakás. Az ingatlan K-i tájolásának köszönhetően szép világos. A lakásban minden ablak cseréje megtörtént, hőszigetelt műanyag ablakok lettek beépítve. A ház átesett a panelprogramon, ezért az ingatlan alacsony rezsivel rendelkezik. A 10 emeletes ház közelében orvosi rendelő, óvoda, iskola, élelmiszer boltok, bevásárlóközpont található. A társasház liftje lépcső nélkül megközelíthető, igy akár mozgáskorlátozottak számára is megfelelő lehet az ingatlan. Ha felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat.

Rábapaty Község, Sárvártól északra mindössze 6 km-re fekszik. Az M86-os gyorsforgalmi út közelsége miatt Szombathely fél óra, Győr egy óra alatt elérhető autóval. A település modernebb, új házas részén vált eladóvá egy méreteiben és megjelenésében is extra családi ház.

Az épület egy 1080 m2 telken fekszik, a garázs előtti tér, az udvar egy része és a kerti pihenőterasz térkő borítású. A kert nagyobb hányada szépen parkosított, a dísznövényekről, a pázsitról és fákról, kútról működő kiépített öntözőrendszer gondoskodik.  
A garázs, és a kertkapu előtti térkövezett területen 4-5 autó is kényelmesen parkolhat. A dupla beállós (36 m2) garázs fűthető, elektromos HÖRMANN kapuval ellátott, e-autó töltővel is felszerelt, a kertkapu is távirányítással működik.

A ház 2003-ban épült, az utóbbi években azonban kívül-belül szinte teljesen megújult. Új 3r. uv- és hővédős, szúnyoghálóval és redőnnyel ellátott nyílászárók kerültek behelyezésre, megújultak a burkolatokat és a szaniterek szinte az összes helyiségben. A tető is felújításra került, így az arra vállalt 20 év garancia már az új tulajdonosnak is kedvez. Tavaly az egész ház minden helyisége új festést kapott. A meleget wifiről (is) zónánként szabályozható, gáz-cirkó kazán biztosítja, az alsó szinten szinte mindenhol padlófűtéssel, egy-egy helyiségben és az emeleten is radiátoros hőleadással. A hűtést szintenként egy-egy klíma szolgáltatja.  

Az épület földszintje: -előtér -közlekedő -nappali -gépesített konyha -négy hálószoba - két fürdő wc - egy vendég wc -gardrób -háztartási helyiség - közlekedő -tároló. Összesen 177,6 2 m  

+ 36 m2 garázs + 23,4 m2 fedett terasz

Az emelet: - hálószoba – gardrób- fürdő-wc, galéria (nappali + dolgozó sarok) – tároló Össz.: br.74m2

Az udvaron a 30 m2-es fedett kerti kiülő nagyobb létszámú összejövetelnek is helyet adhat. A telek végébe lett rejtve egy 8 személyes finn szauna, tágas ablakából belátható az egész kert.

Nívós, jól felszerelt, ízléses megjelenésű családi ház, szép környezetben, jó ár/érték arányban ! További információkért keressen bizalommal !

Fedezze fel új otthonát Szombathelyen!

Szombathelyen, 88 négyzetméteres, teljes belső felújításon átesett családi ház eladó! Az elmúlt években cserélve lett a teljes villanyvezeték, a víz és szennyvíz hálózat. A ház melegéről gázkazán, a meleg víz ellátásról villany bojler gondoskodik. A 242 négyzetméteres telken található, belváros közeli ingatlanban, 2 szoba, nappali, konyha-étkező, fürdőszoba, különálló WC, valamint kamra kapott helyet. A nappaliból léphetünk az 5 négyzetméteres erkélyre, mely a saját kertünkre nyit. A lakrészt egy 18 négyzetméteres kapuszínből tudjuk megközelíteni, amely teljes hosszában beépített bútorokkal ellátott. Innen lehet a pincét és a padlást is megközelíteni, valamint kijutni a kertbe. Az egész ház alápincézett, a padlás 15 centiméteres Izolittal szigetelt, beépíthető. A kerti kiülővel ellátott kert füvesített, konyhakerti rész elkülönítésre került. Közelben orvosi rendelők, kórház, óvoda, iskola, boltok és étterem is megtalálhatók. Szombathely Fő tere, 10 perces sétával elérhető! Ha Ön egy olyan házat keres, aminek a felújításával már nem kell bajlódni, csak kisebb munkálatok vannak hátra, tekintse meg ezt az ingatlant! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól! Válassza ki az Önnek legmegfelelőbbet.

Földszinti lakás, tégla építésű társasházban, Szombathelyen eladó!

Földszinti lakás Szombathelyen! Téglaépítésű társasházban vált eladóvá ez az 55 nm-es, földszinti lakás. Az ingatlan Szombathely belvárosi részén helyezkedik el. Mivel a lakás a ház belső udvarára néz, így csendes, nyugodt környezetben élhet leendő lakója. Az ingatlan átlagos állapotú, két egymástól jól elkülönülő szoba, valamint konyha és fürdőszoba áll rendelkezésre. Fűtése gázkonvektorról megoldott, a melegvíz-ellátást gázbojler biztosítja. Az ingatlanhoz tartozik egy 5 nm-es saját tároló is. A lakásban jelenleg albérlő lakik, aki ingatlant az új tulajdonostól is szívesen visszabérelné! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól! Válassza ki az Önnek legmegfelelőbbet!

Kám községben 1430 m2 belterületi telek eladó!

Kám község Szombathelytől 25 km-re délkeletre, Vasvártól 9 km-re, a Kemeneshát és Vas–Soproni-síkság határán fekszik. A 8-as főútról érhető el legegyszerűbben Budapest, illetve Szentgotthárd és Vasvár felől, Szombathely felől a 87-es főúton közelíthető meg. Nevezetességei a jeli Arborétum, a Szent András apostol templom és a Szentháromság kápolna…
Az eladó építési telek a 87-es főútra nyíló csendes mellékutcában fekszik. Az ingatlan 1430 m2, utcafronti szélessége 19 m. Korábban épült rá egy 120 m2 -es ház alapja, teljesen alápincézve, (dupla vasalással beton gerendákkal) födémmel lezárva. Igény szerint , a meglévő tervek alapján folytatható az építkezés, vagy tervezhető más alternatíva is az alapra. A víz és a gáz csatlakozás telken belül, a villany az utcából elérhető, a vízóraakna kialakításra került. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.
További információkért keressen bizalommal!

Szombathelyen a belváros közelében vált eladóvá ez a polgári 3 szobás 83 nm-es lakás.
A 4 lakásos társasház utcafronti lakása egy kapuszínből közelíthető meg.
A tágas ingatlan két azonos méretű nagyobb , egy kisebb szobából , valamint konyha , fürdő , WC és kamrából áll.
A fűtés jelenleg konvektoros , a víz melegítést a fürdőben átfolyós vízmelegítő szolgálja.
Az épület külső / belső felújítása már az új tulajdonos feladata lesz. A társasház nem műemlék, de műemlék jellege miatt
a nyílászárók cseréjekor , homlokzat színezésekor figyelembe kell venni a jelenlegi formákat , színeket.
A lakáshoz tartozik egy nagy méretű pincerész és egy autó számára a parkolás az udvarban megoldott.
Az ingatlan jogilag rendezett és rövid határidővel birtokba vehető.

További információk és megtekintés miatt hívjon bizalommal!
A TULAJDONOS AZ INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉSÉVEL KIZÁRÓLAG IRODÁNKAT BÍZTA MEG!

Ne feledje , vevőink számára minden szolgáltatásunk ( mutatás, hitel , CSOK) ingyenes!

BELVÁROS KÖZELI, SZÉP ÁLLAPOTÚ LAKÁS!BEFEKTETŐKNEK IS AJÁNLOM!  IGÉNY SZERINT 'BÉRLŐVEL EGYÜTT'  IS ELADÓ!

Szombathelyen a Kisfaludy S. u. belvárosához közel eső részén eladásra kínálunk egy harmadik emeleti, erkélyes, 60 nm-es, felújított állapotú, nappali + 2  szobás ( + 1 hálófülke), tégla, egyedi gázcirkó fűtésű lakást. Az ingatlan felújításakor az ablakokat és a bejárati ajtót is kicserélték hőszigetelt, műanyag profilszerkezetekre.
A lakásban jelenleg bérlő lakik (kb. 2 éve) aki szívesen maradna befektetői vásárlás esetén.
Az ingatlan helyiségei: - előtér- nappali- konyha- fürdő- wc,- 2 külön bejáratú szoba- 6 nm-es hálófülke- erkély (loggia) 


Praktikus választás lehet egyedülállóknak, pároknak, kisebb családnak.

További információkért, fotókért és a megtekintés miatt kérem, hívjon vagy küldjön e-mailt!
És ne feledje, vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES!

Beleszeretős családi ház Szombathelyen!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Szombathely szívében, ahol a városi élet és a csendes környezet harmonikusan találkozik. Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, egy 150 négyzetméteres, teljes körűen felújított családi ház, mely ideális választás lehet családok, összeköltözők, vagy befektetők számára is. A ház két szinten helyezkedik el, az alsó és a felső szint külön bejáratról megközelíthető. Mindkét szinten saját konyha, valamint fürdőszoba (felső szinten 2) lett kialakítva. Jelen állapotában 2 GENERÁCIÓ együttélésére is alkalmas, de igény szerint az eredeti állapot visszaállítható, így épületen belül elérhető a két lakrész. Az ingatlan állapota kiváló, a fűtés és melegvíz-ellátás gáz cirkó rendszerrel, míg a hűtés klímával biztosított, így az év bármely szakában kellemes hőmérséklet garantált. A ház szigetelt, műanyag hő-és hangszigetelt, redőnnyel ellátott ablakokkal szerelt. A telek mérete 366 négyzetméter, ami elegendő teret biztosít a szabadidős tevékenységekhez, gyönyörűen parkosított az udvar, a tulajdonosok szerető gondoskodásáról árulkodik. A környék nyugodt, biztonságos, ami a családok számára ideális környezetet biztosít. Az ingatlanból minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A környéken található üzletek, éttermek és szórakozási lehetőségek széles választéka garantálja, hogy mindenki megtalálja a számára megfelelő programokat. Ez az ingatlan semmilyen ráfordítást nem igényel, jelenlegi állapotában ízléses, igényes. Az otthon benapozott, világos, gondos kezek munkáját dicséri. Tekintse meg ezt a beleszeretős ingatlant! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

A property with huge plot and great potential is for sale - close to the Austrian/Slovekian border

In the heart of a charming little village in the Rábaköz region, yet in a peaceful location, a property with great potential has become available for sale. It features two buildings, a large plot, outbuildings suitable for horse keeping, and a heated pool. Building 1: A well-maintained family house that includes: •An open-plan living room and kitchen •Two bedrooms •A bathroom •A separate toilet •A utility room •A hallway •A pantry Additionally, the house comes with a 20 sqm terrace and a garage. The nearly 8,000 sqm plot includes a pool and outbuildings suitable for horse keeping, making it ideal for self-sufficiency. Building 2: A street-facing building, formerly a grocery store, in need of renovation. Heating & Utilities The property offers multiple heating options: a gas boiler and a solid fuel boiler in the boiler room. The windows are plastic-framed with mosquito nets, and the house has a partial basement with two rooms: a boiler room and a storage area. Modern & Functional Living Space: The house is designed for modern living, with a spacious open-plan kitchen-living area, perfect for family time or hosting friends. The kitchen is modern and barely used, featuring built-in appliances such as a fridge, freezer, ceramic cooktop, oven, dishwasher, and microwave. The utility room provides a convenient space for laundry. The bathroom is spacious and comfortable, equipped with a whirlpool bathtub and a shower, while the toilet is in a separate room. A small “working station” has been set up in a nook of the hallway, complete with a desk and shelves. The bedrooms are generously sized, measuring 15 sqm and 20 sqm. Ideal for Families & Hobby Farmers: This property is perfect for families, with an elementary school right next door. The garden pool is a fantastic bonus for children to enjoy, while parents can relax on the terrace with a coffee or a glass of wine. For those seeking self-sufficiency or rural hobbies, the vast 8,000 sqm plot offers space for: •A greenhouse •Raised garden beds •Free-range chickens and roosters •A 9-stall horse paddock •Outbuildings for horse care and equipment storage Potential for Business or Renovation: The street-facing building, once a grocery store, is waiting for careful renovation and could serve a new function envisioned by its future owner. While the garden requires some maintenance, the main house only needs minor repairs, making it move-in ready for the new owner. Convenient Location The property is centrally located in a peaceful village of approximately 700 residents, situated between Beled and Kapuvár in the Rábaköz region. It is just a few kilometers from the M85 (Győr-Sopron) and M86 (Szombathely-Csorna) highways. The village is closely connected with Mihályi, offering shared amenities, including: •A grocery store •A pharmacy •A post office •A kindergarten and elementary school •General and dental medical services •A restaurant and café Public transportation is easily accessible, with a bus stop just a few meters away, providing direct routes to Győr, Kapuvár, Csorna, Beled, and Répcelak. Legal & Investment Opportunity The property is free of legal disputes or encumbrances and available for immediate possession. The large plot increases its value, and if not used personally, it can be leased out for agricultural purposes. If you’re interested in this listing, feel free to contact me!