Apró Ferenc ingatlanjai

Felújítandó, de lakható ikerház eladó Debrecenben a Tégláskertben!

Csendes, kertvárosias környezetben, jó lokációval eladó egy 1995-ben épült, tégla falazatú ikerház.

3 külön nyíló szoba
2 fürdőszoba
konyha + étkező + nagy előtér
gázkazán + kandalló
összkomfortos
310 m²-es telek

Felújítás után kiváló családi otthon, remek alapokkal, saját igényre formálható.

Megtekintés akár hétvégén is
Bankfüggetlen hiteltanácsadással és ügyvédi háttérel segítem a vásárlás folyamatát.

Felújítva, saját kerttel és parkolóval.

Költözz be egy olyan ingatlanba ahol a felújítás óta még nem lakott senki. Ha nem szeretnél rögtön felújítással bajlódni, gyere és nézzük meg ezt az ingatlant. Ha fontos egy kis privát kert ahol tudsz sütögetni, vagy épp ki tud szaladni a kutyus, ez az ingatlan rád vár. Ha a lokáció az első, ha az kell, hogy minden a "szádban" legyen, ahol a főtér is gyalogtáv, az autódnak meg saját parkoló van zárt udvarban, akkor gyere és nézzük meg élőben is. Fontosabb infók: - 37 nm hasznos alapterület + 8 nm-es fedett terasz - a teljeskörű felújítás magában foglalja a nyílászárók, a víz - és villanyhálózat, a burkolatok és szaniterek cseréjét. - új konyhabútor energiatakarékos háztartási gépekkel - privát lekerített kertrész - saját parkoló zárt udvarban - nagy méretű tároló - központi elhelyezkedés, mégis csendes - a legközelebbi buszmegálló 1 percre - 3 lakásos udvar ahol gyakorlatilag Te leszel az egyetlen lakó Ha olyan ingatlant keresel amire nem kell költeni és minden rugalmasan, könnyen elérhető, akkor itt a lehetőség amire vártál. Ez az ingatlan a „Hűségcsomag” megbízási portfóliónk része. Bővebb információkért keresse az Otthon Centrum weboldalán a Felezőcsomag menüpontot, vagy hívjon minket bizalommal! Az ingatlanról teljes körű videó felvétel készült, a megtekintése érdekében weboldalunkon keresse a H513476 regisztrációs számon vagy keressen telefonon közvetlenül.

Kertkapcsolatos Belvárosi lakás – Az Otthon, amire vártál!

Debreceni belvárosi lakás – kiváló befektetés a 4 szobában külön-külön jelenleg is albérlő. Az ingatlan főbb jellemzői: - 77nm hasznos alapterület - 4 külön nyíló szoba - tágas közösségi tér (23 nm) - 4,4 m belmagasság, így galériázható minden helyiség (az egyik szoba meg is lett csinálva) - műanyag nyílászárók - gázcirkó fűtés - abszolút belvárosi elhelyezkedés, a főtér 10 percen belül gyalogosan - az egész lakás alatt pince - parkolás díjmentesen az udvarban Hívj most, és nézd meg ezt a különleges belvárosi, kertkapcsolatos lakást személyesen!

Tip-top kis ház jó környéken.

Figyelmébe ajánlom ezt a felújított zártkerti ingatlant Debrecenben a Biczó István kertben. A legfontosabb paramétere - 38 nm hasznos alapterület - kezelhetű méretű telek (727 nm) - beton alapon, 30-as tégla falazattal és cserép tetőfedéssel épült - 10 cm homlokzati és lábazati szigetelés - új műanyag nyílászárók - új villanyhálózat, 32A - új burkolatok - új konyhabútor - gyönyörűszép fürdőszoba épített zuhannyal, wcvel, mosókonyhával - új 3,5 KW-os hűtő-fűtő klíma, illetve még egy kiállás ki lett alakítva - 1-1 szoba lent és fent is - 8 nm-es pince amely parkettával burkolt - buszmegálló gyalogosan mindössze 2 percen belül elérhető - aszfaltos út 100 méteren belül - gázcsonk az udvaron - művelési ág alól kivont zártkerti ingatlan További kérdéseivel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Eladásra kínálunk Debrecenben, a Csapókert szélén, a Veres Péter utcából nyíló csendes utcában egy kb. 700 m2 telken, kétgenerációs ingatlant, két különálló lakrésszel:

Az ingatlanok főbb paraméterei:

- utcafronti lakrész:

- 1965ben épült beton alapon tégla falazattal, 2019ben felújítást kapott
- 15 cm homlokzati szigetelés, 20cm födémszigetelés
- beton cseréptető
- 71 m2 alapterület, amiben megtalálható 2 nagy szoba, konyha, fürdőszoba külön WC helyiséggel, spájz, előszoba
- inverteres hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes nyári hőmérsékletet
- turbó gázkazán biztosítja a meleget, radiátoros hőleadókkal
- műanyag nyílászárók

- hátsó lakrész:

- 2007ben épült beton alapon Porotherm tégla falazat
- 10 cm szigetelést kapott a falazat, valamint a padlástér is szigetelve lett
- kerámia cseréptető
- 79 m2 alapterület, amiben megtalálható 2 szoba, fürdőszoba külön WC helyiséggel, konyha + spájz, kazánház, előszoba
- a fűtést átfolyós kombi kazán biztosítja, radiátoros hőleadókkal
- megtalálható egy vegyes tüzelésű kazán is az ingatlanban
- 13 m2 külső tároló helyiség
A bejutást a telekre elektromos kapu biztosítja, több autó tud a térkövezett részen parkolni, a telken található még egy hatalmas medence, valamint egy 3 részes tároló a kerti szerszámok tárolására.  

A két külön lakrésszel rendelkező ingatlan kiváló lehetőség generációk összeköltözésére, de akár az egyik lakrész bérbe adására is megfelelő!
Az ingatlan tehermentes, és rugalmasan birtokba vehető.

Amennyiben az ingatlan felkeltette lehetőségét, keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Ügyfeleink részére teljeskörű díjmentes tanácsadást és támogatást nyújtunk amennyiben banki hitelt szeretne igénybe venni!

4-Room Balcony Apartment in Újkert – Great Layout, Great Location

For sale in Debrecen’s highly popular Újkert district, on Jerikó Street, is a renovated 4-room apartment (living room + 3 bedrooms) with a balcony, located on the 4th floor of a tidy, refurbished building. One of the apartment’s biggest advantages is the centrally positioned kitchen. This thoughtful redesign not only makes daily life more practical but also allows the creation of an additional living space, resulting in an exceptionally well-designed, functional layout. Újkert is one of the most sought-after areas in Debrecen: excellent infrastructure, easy access to all universities, extensive green spaces, and a wide range of services. Due to its location and layout, the property can be rented out immediately, making it an outstanding investment opportunity. Key Features - 4 separate rooms: living room + 3 bedrooms - Exceptional, practical layout - Stylish entrance hall and modern kitchen - Centrally located kitchen – enabling an extra living room/bedroom - Built-in dishwasher - Bathroom with bathtub, WC in a separate room - Balcony (loggia) with park views - Plastic windows, solid wooden interior doors, reinforced entrance door - Inverter air-conditioning (cooling + heating) - Individually metered heating – low monthly costs - Building completed the panel modernization program – extremely low utilities - Electrical wiring and plumbing replaced - Renovated, clean staircase - Private, lockable storage room included - Prime location – everything within a 5-minute walk Location Highlights Malompark, Aldi, InterSpar, McDonald’s, post office, pharmacy, bakery, and small shops are all just a short walk away. Public transport connections are excellent, making all Debrecen universities quickly accessible — ideal for students as well. This apartment is a perfect choice for families seeking a bright, practical home, and for investors looking for a property that can be immediately rented out with strong long-term potential. For more information or to arrange a viewing, feel free to call me — I am available every day of the week. Otthon Centrum provides full-service support: legal background, assistance with mortgage administration, and guidance throughout the entire sales process — from the first step to successful contract signing.

Eladó tágas, erkélyes lakás Debrecen belvárosában!

Debrecen szívében, a Kossuth térnél, a Kölcsey Központtal szemben, zöld környezetben kínálunk eladásra egy 92 m²-es, nappali + 4 szobás, erkélyes lakást egy 10 emeletes, liftes társasház 2. emeletén. A Nagytemplom mindössze 5 perc sétára található.

A lakás elosztása rendkívül praktikus: nappali, 4 külön nyíló szoba, konyha, fürdőszoba, WC és erkély tartozik hozzá. A padlók jó állapotúak, ugyanakkor az ingatlan kiváló lehetőséget biztosít arra, hogy új tulajdonosa saját ízlésére alakítsa ki modern otthonát.

A társasház jó műszaki állapotú, külső hőszigetelése és festése, valamint a nyílászárók cseréje megtörtént (kb. 2018-ban).

További előny, hogy a lakáshoz az épület aljában külön helyrajzi számon garázs is vásárolható (ára: 9 M Ft).

A központi elhelyezkedés miatt ez a lakás nemcsak családoknak ideális, hanem befektetőknek is kiváló választás, hiszen az egyetemek és a városi szolgáltatások közelsége miatt könnyen kiadható egyetemistáknak.

Prémium minőség, alacsony rezsi, tökéletes otthon, kompromisszumok nélkül.

Exkluzív, új építésű családi ház eladó Hajdúsámsonban – 100 m² lakótér + 20,4 m² garázs, saját telekkel! Ez az önálló családi ház a modern életstílust testesíti meg: tágas amerikai konyhás nappali, három külön hálószoba, két fürdőszoba, két WC és egy praktikus mosókonyha biztosítja a család kényelmét. A közvetlenül kapcsolódó, bő 20 m²-es garázs nemcsak biztonságot nyújt az autónak, hanem extra tárolóhelyet is jelent. A ház minden részletében a minőséget képviseli: masszív szerkezet, vastag szigetelés, hőhídmentes nyílászárók, valamint modern hőszivattyús padlófűtés gondoskodik az alacsony fenntartási költségekről és a maximális komfortérzetről. A belső burkolatok, szaniterek és nyílászárók az Ön választása szerint kerülnek beépítésre – így valóban személyre szabott otthont kap. A 817 m²-es saját telek nyugodt, új építésű környezetben helyezkedik el. A főút pár percnyire van, így gyorsan elérhető a város, de a forgalom zajától teljesen védett. Bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások és sportolási lehetőségek karnyújtásnyira találhatók, így a mindennapi élet kényelmes és praktikus lesz. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik értékelik a modern technológiát, a nyugodt környezetet és a saját ház nyújtotta függetlenséget. Ne maradjon le róla – ez a lehetőség gyorsan gazdára talál!

Álmodja meg most, költözzön jövőre - új építésű ingatlanok kiváló minőségben, verhetetlen áron!

Új építésű családi- és ikerházak épülnek Hajdúsámsonban, legyen az Öné az egyik! Ez a modern, energiatakarékos ikerház 71 m² hasznos alapterülettel és saját, 404 m²-es telekkel kínál minden kényelmet, amire egy család vágyhat. A hatalmas amerikai konyhás nappali központi helyszíne lesz a mindennapoknak, a két külön nyíló hálószoba pedig ideális teret biztosít a nyugalomhoz és a pihenéshez. A házhoz tartozik egy tágas fürdőszoba, külön WC, valamint egy nagy terasz, amely igény esetén fedetten is kialakítható. Az ingatlan műszaki felszereltsége garantálja a hosszú távú értékállóságot: masszív beton alap, hagyományos ácsolt tetőszerkezet betoncserép fedéssel, 30 cm-es N+F tégla falazat, 15 cm Austrotherm homlokzati szigetelés és 25 cm födémszigetelés. A modern, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók horganyzott idomacél merevítéssel készülnek, és biztosítják a hő- és hangszigetelést. Az egész házban padlófűtés működik, hőszivattyúval – így alacsony energiafogyasztás mellett élvezheti a maximális komfortot. A belső kialakítást teljes mértékben az Ön igényeire szabjuk: választható burkolatok, szaniterek, nyílászárók, sőt a helyiségkiosztás is variálható. Így biztos lehet benne, hogy új otthona valóban az Ön ízlését tükrözi majd. Az ingatlanhoz 404 m²-es saját telek tartozik, új építésű házak környezetében, családbarát, rendezett lakóövezetben. A főút közelsége gyors bejutást biztosít a városba, ugyanakkor a forgalom zaja nem éri el a területet. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyedén elérhetők: S-BOX bevásárlópark 7 percre, kisbolt néhány perc sétára. Ez az otthon ideális választás családoknak, akik biztonságos, nyugodt környezetben szeretnének élni, modern megoldásokkal és alacsony rezsivel. Ragadja meg az alkalmat – ilyen lehetőségek ritkán adódnak, és gyorsan gazdára találnak! Az elérhető telek méretek 340 nm - 643 nm között, így ha nem szeretne nagy udvart, avagy pont hogy térre van szüksége, mindenki megtalálja a maga számára megfelelőt. A felépítmény a 30%-os beépítési szabály szerint lehet bármekkora egészen nettó cc. 200 nm-ig, egyedi igények, műszaki tartalom szerint.

Álmodja meg most, költözzön jövőre - új építésű ingatlanok kiváló minőségben, verhetetlen áron!

Új építésű családi- és ikerházak épülnek Hajdúsámsonban, legyen az Öné az egyik! A meghirdetett önálló családi ház paraméterei: Lakótér: - nettó 71 nm, hasznos alapterület - hatalmas amerikai-konyhás nappali - 2 külön nyíló hálószoba - fürdőszoba + külön WC - terasz (igény esetén fedett) - igény szerint alakítható a helyiségkiosztás Műszaki jellemzők: - masszív beton alap - hagyományos, ácsolt tetőszerkezet, betoncserép fedéssel - 30-as N+F tégla falazat - 10 cm Austrotherm AT-N100 aljzatszigetelés - 15 cm Austrotherm AT-H80 hőszigetelés a homlokzati falakon - 25 cm Therwoolin hőszigetelés a födémen - hőhídmentes 6 légkamrás profilrendszerű, horganyzott idomacél merevítéssel és 3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók - padlófűtés hőszivattyúval az egész lakásban - választható belső nyílászárók, burkolatok, szaniterek, csaptelepek, stb. - a belső elrendezés, helyiségkiosztás szabadon variálható Telek és környezet: - teljes telek mérete: 807 m² - új építésű ingatlanok lesznek a környezetében - a főút 550 méterre található, így a munkába járás rugalmas, a forgalom zajától viszont teljes mértékben mentesül - S-BOX 7 percre (LIDL, Rossmann, Tedi, KIK, EcoFamily, konditerem, stb) - kisbolt pár percre, ha kimarad valami a nagy bevásárlásból Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a lehetőség hívjon és megbeszélünk mindent. Az elérhető telek méretek 680 nm - 1285 nm között, így ha nem szeretne nagy udvart, avagy pont hogy térre van szüksége, mindenki megtalálja a maga számára megfelelőt. A felépítmény a 30%-os beépítési szabály szerint lehet bármekkora egészen nettó cc. 300 nm-ig, egyedi igények, műszaki tartalom szerint.

Tágas, modern, energiatakarékos és kedvező áron – pont, amire vágyott!

Álomotthon Hajdúsámsonban – ne maradjon le róla! Új építésű, modern ikerház eladó, amely minden igényt kielégít: tágas, világos, energiatakarékos és családbarát. Legyen Ön az első lakója! Lakótér és elrendezés: - 84,59 m² nettó hasznos lakóterület + 18,56 m²-es garázs - amerikai konyhás, hatalmas nappali, ahol a család és barátok együtt lehetnek - 3 különnyíló, kényelmes hálószoba - fürdőszoba + külön WC - tágas terasz (igény szerint fedett kialakítással) - igény esetén plusz fürdő, mosókonyha vagy kamra Műszaki tartalom: - ikerházfelek közt saját főfal + profi hang- és hőszigetelés - külön utcafronti bejárat minden lakóegységhez - masszív beton alap és ácsolt tetőszerkezet betoncseréppel - 30-as N+F tégla falazat, 15 cm homlokzati hőszigeteléssel - 25 cm födémszigetelés és 10 cm aljzatszigetelés - 3 rétegű üvegezésű, hőhídmentes nyílászárók - padlófűtés hőszivattyúval a teljes lakásban – alacsony rezsi, magas komfort - választható belső nyílászárók, burkolatok, szaniterek és csaptelepek – alakítsa saját ízlésére! - szabadon variálható belső elrendezés Telek és környezet: - saját, 406 m²-es telek - új építésű ingatlanok környezetében, barátságos lakóövezet - a főút mindössze 550 m-re – csend és nyugalom, de könnyű közlekedés - bevásárlás és szolgáltatások 7 percnyire (LIDL, Rossmann, Tedi, KIK, EcoFamily, konditerem stb.) - kisbolt pár perces sétára a mindennapi kényelmet szolgálva Miért érdemes most lépni? Ez a ház ideális választás pároknak, családoknak és mindazoknak, akik modern, energiatakarékos és kényelmes otthonra vágynak Hajdúsámsonban. Az ár-érték arány kivételes, a környék fejlődő és barátságos. Ne hagyja ki, mert hamar elkel! Érdeklődjön még ma, hogy Ön választhassa ki elsőként álmai otthonát!

Eladó egy gyönyörű, nappali plusz két szobás téglaépítésű családi ház, mely Debrecen közelében, Kismacson található.A napfényes terekkel és a rendezett udvarral rendelkező ház nem csak kényelmet, de egyben egy meghitt otthont is nyújt leendő tulajdonosainak.
A tágas és jól megtervezett terek optimális élhetőséget biztosítanak, legyen szó családi összejövetelekről vagy a mindennapi nyugodt pihenésről. Az ingatlan hatalmas előnye, hogy rendelkezik kettő fürdőszobával, így a reggeli készülődések során sem kell várakozniuk a családtagoknak. A kiváló elhelyezkedésű ingatlan nem csak azok számára ideális választás, akik a város közelségét és a vidéki nyugalmat szeretnék ötvözni, hanem azoknak is, akik szívesen töltik idejüket a szabadban, a természet lágy ölén.
Az otthon melegéről gáz cirkó fűtés és a meghitt hangulatot árasztó kandalló gondoskodik, lehetővé téve, hogy az év minden napján kellemes hőmérséklet uralkodjon otthonában. A ház udvari nézete biztosítja a nyugodt és zavartalan kikapcsolódást a város zajától távol.

Keressen bizalommal, hogy válaszolhassak kérdéseire és megmutathassam Önnek az ingatlant.