Szombatiné Almási Éva ingatlanjai

Fűvész kert közelében 38 nm-es 6. emeleti 1 szobás új építésű lakás eladó. A lakással akár két autóbeálló is megvásárolható a mélygarázsban. A meghirdetett ár kocsibeállók nélkül értendő!!! Kocsibeállók 8-8 millió Forint pluszban. Azaz egy beállóval  77 000 000 Ft, két beállóval 85 000 000 Ft!! Az épület 2024-ben lett átadva. 7 emeletes épület, mélygarázzsal, 24 órás portaszolgálattal. A 7. emeleten panorámás tetőterasz, közös szaunával, jacuzzival. Lakás: Lakásba lépve 4,5 nm-es előtérbe érkezünk, balra nyílik a fürdő, wc. Jobbra a déli fekvésű, napfényes lakótér, nappali, háló, konyha egy térben. A lakótér, beleértve az előteret egybefüggően, laminált padlóval van burkolva. A lakótér végén a teraszra jutunk ki. A lakás beköltözhető állapotban, dugaljak, kapcsolók felszerelve, világítófelszeretések nélkül. A klima csak elő van készítve, szerelvényezve, de maga az egység, nem képezi a vételárat. Parkolás: a ház mélygarázsában, akár két kocsi beállóval. Finanszírozás: Készpénzre és hitellel is megvásárolható. CSOK és támogatott hitel konstrukcióval is! Teljeskörű pénzügyi szolgáltatással is segítjük ügyfeleinket, bankfüggetlen hiteltanácsadónkkal térítésmentesen. Babaváró, CSOK, piaci és támogatott hitel, lakáskassza, biztosítások széles palettája. Keresse bizalommal! Környék: rövid sétával, busz, trolibusz, villamos elérhető, de a 3-as Metro Klinika megállója is közel van. Közintézmények, egészségügyi, oktatási intézmények a közelben. Megtekintés előre egyeztetett időpontban, hívjon a hét bármely napján!       

Ideális otthon, vagy befektetés!

Ideal home or investment! We are offering for sale a studio apartment in the Orczy quarter of Budapest's 8th district, which could be a perfect choice for your first home or as an investment property. Located on Kőris Street, the apartment has a floor area of 24 square meters, providing an ideal living space. The property consists of one room and has a 5 m² loft. The condition of the apartment is average, so it is immediately habitable, but can also be customized according to your personal taste. Heating is provided by a gas convector. The location of the property is excellent, as the area is quiet, safe, and friendly, creating an ideal environment for young people. In terms of transportation, the Orczy quarter is extremely advantageous. With nearby bus and tram stops, the city center of Budapest is easily accessible. There are numerous shops, restaurants, and services in the area that make everyday life easier. The nearby parks and green spaces offer opportunities for relaxation and recreational activities. Don’t miss this great opportunity to own a property that not only meets your needs but also maximizes the advantages of the neighborhood. If you have any questions about the apartment or the purchasing process, please do not hesitate to contact me with confidence! I am happy to assist you in making the best decision and support you during the property purchase.

KIADÓ A PALOTANEGYEDBEN EGY GYÖNYÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 50 m2-s BÚTOROZOTT 1 SZOBÁS LAKÁS!

**FOR RENT IN THE PALACE DISTRICT: A BEAUTIFULLY RENOVATED, FURNISHED 50 m² ONE-BEDROOM APARTMENT!** For rent is an impressively renovated, stylish furnished one-bedroom apartment in the heart of the Palace District! Imagine living in a beautifully renovated, 50 m² furnished apartment in one of Budapest's most attractive neighborhoods, the Palace District! This unique opportunity is perfect for anyone who wants to enjoy the comfort and elegance of city life without having to do anything. **Why should you choose this apartment?** - **Move-in Ready:** The property comes with built-in furniture and wardrobes, so you can move in immediately without having to do anything. - The apartment features a spacious layout with a large kitchen-dining area, bedroom, hallway, and a modern bathroom with large windows, ensuring you can enjoy your daily life comfortably. The kitchen is fully equipped with appliances. The bedroom includes a large-screen TV for added comfort. All appliances and amenities are available. - Heating is provided by a gas-circulation system, and air conditioning ensures a pleasant temperature on warm summer days. - **Excellent Location:** Located in the heart of the capital, with great transportation options, close to metro and bus stops, making it easy to reach anywhere. - **Convenient Daily Life:** Restaurants, cafés, and shops are nearby, so everything is at your fingertips. - **Quiet, Safe Neighborhood:** The Palace District is the perfect place for relaxation and everyday life. - **Cultural Hub:** The area is rich in historical and cultural heritage, with numerous monuments and institutions waiting to be explored. The apartment's location is unparalleled, as the area's amenities are excellent. There are many shops, restaurants, and cafés nearby, ensuring that all necessary services are easily accessible. Transportation options are also very favorable, as nearby metro and bus stops allow for quick and convenient access to any part of the city. The neighborhood is constantly developing. Don’t miss this rare opportunity! If you have any questions about the property or the rental process, please do not hesitate to contact me today!

KIADÓ A PALOTANEGYEDBEN EGY GYÖNYÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 90 m2-s BÚTOROZOTT 2 SZOBÁS LAKÁS!

For rent: an impressively renovated, stylishly furnished 2-room bourgeois apartment in the heart of the Palotanegyed! Imagine living in a beautifully renovated, 90 m² furnished apartment in one of Budapest's most attractive neighborhoods, the Palotanegyed! This unique opportunity is perfect for anyone who wants to enjoy the comfort and elegance of urban living without having to lift a finger. Why should you choose this apartment? **Move-in ready:** The property comes with built-in furniture and cabinets, allowing for immediate occupancy without you having to do anything. The apartment features a spacious layout with a large, bright living room, a bedroom, and a modern bathroom so you can comfortably enjoy every day. The kitchen is fully equipped with appliances including a ceramic cooktop, oven, extractor hood, refrigerator, dishwasher, and washing machine. Stylish furnishings and 2 large-screen TVs in the living room and bedroom enhance your comfort. All appliances and spaces are available. Heating is provided by a gas central heating system, and air conditioning ensures a pleasant temperature on warm summer days. **Excellent location:** In the heart of the capital, with great transport options, close to metro and bus stops, making it easy to get anywhere. **Convenient daily life:** Restaurants, cafés, and shops nearby, so everything is within reach. **Quiet, safe neighborhood:** The Palotanegyed is the perfect place for relaxation and everyday living. **Cultural hub:** The area is rich in historical and cultural heritage, with numerous monuments and institutions waiting to be discovered. The location of the apartment is unparalleled, as the neighborhood offers excellent amenities. There are many shops, restaurants, and cafés nearby, making all necessary services easily accessible. Transport options are also very favorable, as nearby metro and bus stops allow for quick and convenient travel to any point in the city. The area is continuously developing. Don’t miss this rare opportunity! If you have any questions regarding the property or the rental process, please do not hesitate to reach out to me today!

Fedezze fel álmai otthonát Érden: hangulatos, 4 szobás ház várja Önt Ófaluban,páratlan panorámával,

Discover your dream home in Érd: a charming 4-room house awaits you in Ófalu. With unparalleled panoramic views, we offer for sale a 86 square meter used family house in the quiet and friendly environment of the Ófalu district of Érd, which is an ideal choice for anyone looking for a home or property for investment purposes. The house has 4 rooms and 2 bathrooms, providing ample space for the family or even suitable for hosting guests. The property is in good condition, with heating provided by a gas central heating system, while air conditioning ensures comfort during the summer heat. The plot size is 176 square meters, offering enough space for recreational activities or even for creating a beautiful garden. The property boasts panoramic views, further enhancing the home's atmosphere and allowing you to enjoy the closeness of nature. The location of the house is particularly favorable, as it is situated in a peaceful and safe part of Érd, where the neighborhood is friendly and transportation is conveniently accessible. The area offers excellent transportation options, with the city center and major transport hubs easily reachable. Thanks to nearby bus stops and train stations, the capital city is also quickly and easily accessible, making it an ideal choice for those who want to escape the hustle and bustle of the city while still staying close to the opportunities that the capital provides. In the Ófalu district, there are numerous shops, schools, and healthcare facilities, all contributing to the comfort of everyday life. This family house is not just a property, but an opportunity to create your own home in an environment where your family can live safely and happily. Please do not hesitate to ask your questions; feel free to reach out, as our goal is to help you find your dream home!

Eladó 9. kerületben, József Attila lakótelepen, földszinti, 54 m2-es, 2 szobás lakás!

Az ingatlan ideális elrendezést kínál, hiszen két különnyíló szobával rendelkezik, ezen felül ablakos konyha, kamra, fürdőszoba helyiségek alkotják.

Az otthon melegéről házközponti fűtés gondoskodik, mely egyedi mérővel ellátott. A rezsiköltség kedvező, mivel minden fogyasztás egyénileg mérhető (fűtés, villany, víz), a közösköltség 10 ezer forint.

Az ingatlan átlagos állapotban van, ami lehetőséget ad az új tulajdonosnak, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki otthonát.

A négy emeletes társasház karbantartott, a nyílászárókat és az ajtót nemrégiben cserélték ki, a társasházi vízvezeték cseréje pedig folyamatban van. Csendes, nyugodt lakóközösség jellemzi.

A környéken minden megtalálható, amire a mindennapokban szükségünk lehet (boltok, gyógyszertárak, orvosi rendelők, bevásárló központok, iskolák, óvodák, sportolási lehetőségek).

A tömegközlekedés is kiváló, villamos, busz, és a metró is pillanatok alatt elérhető.

Ideális választás lehet első otthonnak, befektetésnek vagy éppen új kezdetnek.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, tegyen egy lépést álmai otthona felé, várom jelentkezését!

Discover your dream home in Érd: a charming 4-room house awaits you in Ófalu, along with 3 buildable plots!!!! With an unparalleled view,

In the Ófalu district of Érd, we offer for sale a 86 square meter used family house in a quiet and friendly environment, which could be an ideal choice for anyone looking for their own home or a property for investment purposes. The house has 4 rooms and 2 bathrooms, providing ample space for the family, or it can be suitable for hosting guests. The condition of the property is good, with heating provided by a gas central heating system, while air conditioning ensures comfort during the summer heat. The plot size is 176 square meters, offering enough space for recreational activities or even for creating a beautiful garden. The property has panoramic views, which further enhances the atmosphere of the home and allows for the enjoyment of nature's proximity. Along with the house, 3 plots of land are also for sale, which can be combined as building plots, and a house with a ground area of approximately 100 square meters plus an attic can be constructed in a parallel-longitudinal direction with the plots! The size of the 3 plots is 382 square meters. The location of the house is particularly favorable, as it is situated in a quiet and safe area of Érd, where the neighborhood is friendly and transportation is conveniently accessible. The area offers excellent transportation options, as the city center and major transport hubs are easily reachable. With nearby bus stops and a train station, the capital can also be accessed quickly and easily, making it an ideal choice for those who want to break away from the hustle and bustle of the city while still staying close to the opportunities that the capital offers. In the Ófalu district, there are numerous shops, schools, and healthcare facilities, all contributing to the comfort of daily life. This family house is not just a property, but an opportunity to create your own home in an environment where your family can live safely and happily. Please feel free to ask your questions; you can contact us with confidence, as our goal is to help you find your dream home!

KÖNNYEN MEGKÖZELÍTHETŐ, MÉGIS CSENDES, VILÁGOS, 68 NM-ES TÁRSASHÁZI TÉGLALAKÁS BIZTONSÁGOS KÖRNYÉKEN, A VIII. KERÜLET FOLYAMATOSAN FEJLŐDŐ CSARNOKNEGYEDÉBEN, NAGYON ALACSONY REZSIKÖLTSÉGGEL AKÁR TÖBB GENERÁCIÓNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK ELADÓ. - 68 nm-es csendes, világos téglalakás - a főváros szívében, nagyon jó megközelíthetőséggel - jó elosztású, tágas, világos lakás - alacsony rezsiköltségekkel - lakhatásra és befektetésnek (kiadásra, irodának, stúdiónak, rendelőnek) is kiváló   Budapest  VIII. kerületének felújított Csarnoknegyedében nagyon jól megközelíthető helyen található ez az igen csendes, nyugalmat sugárzó, jó elosztású, tágas lakás. Oktatási- és közintézmények, szolgáltatások, üzletek, parkok, szabadidőeltöltési lehetőségek pár perc sétán belül elérhetőek, a lakás tömegközlekedéssel is nagyon könnyen megközelíthető (M4-es metro, 4-es, 6-os villamos, 9-es busz, 72-es és 83-as trolibusz. A környék biztonságát térfigyelő kamerák figyelik, egy rendőrőrs  2 sarok távolságra található. Mind a közvetlen utcák, mind egész Józsefváros komoly fejlesztések alatt és előtt áll. A nagy pénzügyi tartalékokkal rendelkező 2008-ban épült, 2 blokkból álló, 2 utcára nyíló  100 lakásos tégla ház 7 emeletes, melynek zárt, világos lépcsőháza és fűtött folyósólya nagyon tiszta, rendszeresen takarított. A ház lakói számára kulturált, tiszta lift áll rendelkezésére. A házban két szintes teremgarázs található, melynek egy kocsibeállója igény szerint megvásárolható a tulajdonostól. Irányár: 10,5 millió forint. A bejárati kapu és a teremgarázs ajtaja is elektromos. A szeméttároló, a füvesített, gondozott belső udvar és a  biciklitároló használata része a közös költségnek. A DNy-i tájolású ingatlan a társasház 3. emeletén található, s mivel körbejárja a nap, nagyon világos, napfényes, illetve mindez a téli hónapokban nagyon kedvez a hőmegtartásnak, így nagyon alacsony a fűtésköltség. A lakás nagyon jó beosztású, 3 külön nyíló hálószobával egy világos, nagy nappalival, nagy étkező- konyhával, fürdővel, külön wc-vel, előszobával, közlekedővel. Az ablakok hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók, műanyag redőnnyel. A lakásban járólap illetve laminált padló burkolat található.  A beépített konyhai bútorokon felül megbeszélés tárgyát képezhetik további bútorok is. A lakás barátságos, világos, minden igényt kielégítő akár több gyermekes család számára is. Kiváló lehet lakhatásra, befektetésnek, irodának, vagy akár rendelőnek is! Az ingatlan irányára 95,5 millió forint. Jelenleg hosszútávra bérlik a lakást két hónapos kiköltözéssel, így az akár a bérlőkkel együtt is eladó, ha valaki további fantáziát lát a kiadásban.   Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló adottságokkal rendelkező, kedves lakás, kérem, ne habozzon, hívjon és tekintse meg! Had köszönthessük Önt a tulajdonosaként!