XIV. kerület - Hermina Residence

Eladó teljes körűen felújított, csendes lakás Zuglóban a Városliget szomszédságában!

Budapest XIV. kerületében, kiváló közlekedés és ellátottság mellett eladó egy 72 m²-es, 3 szobás, klimatizált lakás.

A lakás főbb jellemzői:
- téglaépítésű, KNY-i fekvésű
- 72 m² alapterület (valóságban 76 m²)
- nappali + 2 hálószobás
- gázcirkó fűtésű (Ariston gázkazán)
- külön étkező-konyha kamrával
- galériázott tároló a lakáson belül
- 12 m²-es tároló a pinceszinten

Felújítás:
A lakás 2016-tól kezdődően TELJES KÖRŰEN felújításra került, minőségi anyagok felhasználásával:
- elektromos és vízhálózat cseréje
- fűtéskorszerűsítés
- külső-belső nyílászárók cseréje
- hideg-meleg burkolatok, szaniterek cseréje
- 2020-ban komplett új konyhabútor beépítése gépekkel együtt

Fenntartási költségek:
- közös költség: 27.500 Ft/hó
- gáz átalány díja: 9.600 Ft/hó

A társasház jellemzői:
- 1910-es években épült, folyamatosan karbantartott épület
- 12 lakásos, rendezett anyagi helyzetű társasház
- kulturált lakóközösség

A környék jellemzői:
Rendkívüli előnyt jelent, hogy az 5-7-8E-133E busz, a troli, illetve az éjszakai járatok a társasház közelében elérhetők. Szintén megkönnyíti a mindennapos közlekedést, hogy az 1-es villamos, valamint a zuglói vasútállomás néhány perc sétatávolságra található. A közeli Városliget pedig tökéletes kikapcsolódási és sportolási lehetőséget nyújt minden korosztály számára.

Ha az értékét tekintve korrekt árú ingatlant keres néhány percre a Belvárostól, hívjon bizalommal!
Várom megtisztelő érdeklődését!

Fedezze fel Budapest szívében a Diplomatanegyed varázsát – 2 szobás otthon várja Önt!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budapest egyik legkeresettebb és legexkluzívabb városrészében, a Diplomatanegyedben! Az ingatlan, amelyet most bemutatunk Önnek, egy 54 négyzetméteres, használt lakás, amely ideális választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési céllal. Az ingatlan két tágas szobával rendelkezik, melyek világosak és barátságosak, így tökéletes környezetet biztosítanak a mindennapi élethez. A lakás állapota jó, ami lehetővé teszi, hogy azonnal birtokba vegye, de a személyes ízlésének megfelelően is könnyen alakítható. A gáz cirkófűtés biztosítja a téli hónapokban a kellemes meleget, miközben a fenntartási költségek is kedvezőek. A lakás panorámás kilátással rendelkezik, amely egyedi élményt nyújt a mindennapokban, lehetőséget adva a város csodálatos látványának élvezetére. A Diplomatanegyed nem csupán a lakás miatt vonzó, hanem a környék biztonságos és csendes légköre miatt is. Itt a zöld parkok és a nyugodt utcák találkoznak a városi élet előnyeivel, így ideális helyszín lehet családoknak, fiatal pároknak, vagy akár idősebbeknek is. A közlekedési lehetőségek kiválóak, hiszen a környéken számos busz- és villamosmegálló található, így könnyedén elérheti a város bármely pontját. Az M3-as metróvonal közelsége pedig tovább növeli a lakás vonzerejét, hiszen a napi ingázás is egyszerű és gyors lehet. A Diplomatanegyed közelében számtalan szolgáltatás és szórakozási lehetőség várja Önt. Az éttermek, kávézók, boltok és iskolák mind csupán pár perc sétára találhatók, így a mindennapi élet kényelmesen megoldható. A környék kulturális élete is gazdag, hiszen a közeli múzeumok és galériák látogatása mindig új élményeket kínál. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség, hogy egy nyugodt, biztonságos és élhető környezetben éljen, ahol minden kényelem és szolgáltatás a közelében van. Bízunk benne, hogy felkeltettük érdeklődését, és ha bármilyen kérdése merülne fel, kérem, ne habozzon keresni minket bizalommal! Szívesen válaszolunk minden kérdésére, és segítünk Önnek az ingatlan vásárlás folyamatában.

A captivating, very sophisticated, sunny, spacious, comfortable, quiet 4-room home in Zugló awaits you!

In the popular, quiet part of Budapest's 14th district, in Kiszugló, a cozy, 84 m2 gross floor area, living room with dining room and kitchen + 3 bedrooms, 5th floor brick apartment is looking for its new owner, in a tidy condominium, put into use in 2018. It can be an ideal choice for couples, families or investors who want to enjoy the comfort of the city in a quieter, calmer place. ABOUT THE AREA ✅ 14th district, Kiszugló – quiet, yet central location. ✅ Friendly, green belt area, ideal if you want to enjoy the proximity of the city center, but in a calmer environment. ✅ Excellent transportation, Örs Vezér Square is a few minutes away, which means plenty of bus and metro connections and quick access to the city center. ✅ Within a 5-10 minute walk, you can find everything you need for daily life, including a grocery store, bakery, kindergarten, school, pharmacy, and gym. ABOUT THE CONDOMINIUM ✅ A 5-story, brick-built condominium in excellent condition, built in 2018. ✅ It is characterized by a neat facade and well-kept, clean common spaces. ✅ Of course, there is an elevator in the building, the apartment is located on the 5th floor, the top floor. ABOUT THE APARTMENT ➡️ 5th floor, 79 m2 total floor area, very bright, sunny, eat-in kitchen + 3-room property, 10 m2 balcony ➡️ Property sheet 79 m2, southwest orientation, very bright and very cozy home. ➡️ Distribution: entrance hall and hallway, American kitchen living room with dining room, 3 bedrooms, bathroom with shower, toilet, pantry/pantry ➡️ Living room and bedrooms with high-quality laminate flooring, the entrance hall, kitchen, bathroom, toilet are tiled. ➡️ The plastic windows are 3-layered and equipped with shutters ➡️ The individually designed kitchen furniture equipped with modern kitchen appliances is part of the purchase price. ➡️ Excellent technical and aesthetic condition, its owners are constantly taking care of it, in the summer of 2025 it received an aesthetic renovation, "wrinkle repair" (painting and new wallpapers) ➡️ The huge custom-made wardrobes in the rooms, as well as the custom-made wardrobes in the hallway, are also part of the purchase price ➡️ Its heating is central, with a heat meter, and cooling is provided by 2 dual air conditioners, so each room can be tempered by its own internal air conditioner ➡️ Common cost: approx. 15,000 HUF/month ➡️ A separate indoor garage space can be purchased for the apartment for 8,000,000 HUF, the garage space is in the lower part of the lifting structure and you can park it with a taller car (1.8m high) ➡️ A curiosity is the pantry in the apartment, which absorbs a lot of things, but if someone needs 1 more shower, it can be created there WE ALSO HELP WITH FINANCING WITH ONLINE PROCESSING ✅ Our multiple award-winning office's credit experts are waiting for you with 20+ years of experience. ✅ Our bank-independent credit center makes banks' offers compete free of charge. ✅ Unique, personalized loan structures and preferential terms. ✅ Consumer-friendly loans, baby support, full-scale CSOK PLUSZ and OTTHON START administration. ✅ If required, by prior arrangement, even outside of working hours. If you want a spacious, bright, immediately move-in home in a quiet and suburban neighborhood, and silence and good transportation are important considerations, then don't miss this! For more information and a viewing appointment, please call with confidence!

The most beautiful building in Rákosszentmihály awaits its new owner

he most beautiful building in Rákosszentmihály awaits its new owner Next to one of the busiest junctions in the 16th district, a renovated tire repair shop and dealership is for sale. There are several buildings on the property. The main building consists of three parts: 1. apartment - hallway, 2 rooms, kitchen, bathroom 2. steel-structured assembly hall and upstairs storage, there is also a freight elevator 3. room suitable for customer reception and behind it an office with a water block and kitchen A modern, functionally arranged space designed and transformed according to the current task. The property also includes a storage building - with 5 separate rooms and a repair workshop - this is currently in operation - which have been designed according to their function. The entire property is protected by an alarm and a camera system. The company has a verifiable history of several decades, they are well-known in the automotive parts industry, and they have stable revenues. It was completely renovated 5 years ago, inside and out, and is in very good condition. It currently operates as a repair shop, with an established clientele, but due to its size and design, it can be converted for other purposes, such as: - car wash, it used to be there, but preserving the current function, since the property is being sold together with companies - retail, shop catering unit - independent office building in the large building - sports center - health center - educational center - guesthouse, hostel - showroom and service, and/or warehouse - office and warehouse I trust that I have aroused your interest and if so, then there is nothing left to do but wait for your call so that I can show you this truly diverse property as soon as possible, because I am sure that it will impress you too.

Budapest 14. kerületének csendes, de mégis dinamikus városrészében, Alsórákoson kínálunk eladásra egy kiváló állapotú, 65 négyzetméteres lakást, amely ideális választás lehet akár családok, akár befektetők számára. Az ingatlan három tágas szobával rendelkezik, így bőséges teret biztosít a mindennapi élethez, a pihenéshez és a szórakozáshoz. A lakásban található egy modern fürdőszoba, amely minden igényt kielégít, továbbá a 10 négyzetméteres terasz és a 3 négyzetméteres erkély csodás lehetőséget nyújt a kültéri pihenésre, miközben a város panorámáját élvezheti. Az ingatlan kiváló állapotának köszönhetően azonnal költözhető, a fűtésről gáz cirkó rendszer gondoskodik, míg a klíma a nyári hónapokban biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A lakás elrendezése praktikus, így maximálisan kihasználható a rendelkezésre álló tér. Tartozik az ingatlanhoz egy teremgarázs beállóhely önálló Helyrajzi számmal melynek az ára 7Mft. Valamint egy önálló tároló szintén önálló Helyrajzi számmal, melynek az ára 4Mft. Az ingatlan rendelkezik okosotthon eszközökkel is mint p.l. távolról vezérelhető fűtés, klíma és riasztórendszer. Az ingatlan elhelyezkedése is kiemelkedő, hiszen a környék nyugodt, biztonságos, és a zöld területek közelsége révén ideális választás a családosok számára. A közlekedési lehetőségek is rendkívül kedvezőek: a közeli buszmegállók és villamosmegállók gyors és kényelmes eljutást biztosítanak Budapest belvárosába, így a munkahelyek és a szórakozási lehetőségek könnyen elérhetők. A környéken számos bolt, piac, iskola és óvoda található, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások mind a közelben elérhetők. A zöldövezetek és parkok közelsége pedig lehetőséget nyújt a szabadidő aktív eltöltésére, legyen szó sétáról, futásról vagy piknikezésről. Ez a lakás nemcsak egy otthon, hanem egy remek befektetési lehetőség is, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, és az ingatlanpiac itt stabil növekedést mutat. Ha Ön is szeretne egy olyan ingatlant, amely minden szempontból ideális választás, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Bármilyen kérdése van, szívesen állunk rendelkezésére, hogy segíthessünk a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac ezen szegmense folyamatosan változik, így érdemes minél hamarabb lépni, hogy ne maradjon le erről a kivételes ajánlatról.

Családi ház Zuglóban!

Zuglóban eladásra kínálok egy két lakószinttel rendelkező családi házat. A Bosnyák tér vonzáskörzetében, Alsórákoson elhelyezkedő ház átlagos, felújítandó állapotú. Az alagsorban található egy garázs, mosókonyha és egy hobbiszoba. A magasföldszinten egy tágas nappali, egy hálószoba egy konyha és egy fürdőszoba wc-vel.A ház tetőterét a 80-s években építették be. Itt helyet kapott 4 hálószoba, egy fürdőszoba wc-vel és egy gardrobeszoba. A házban 3 évvel ezelőtt cserélték a kazánt, két évvel ezelőtt pedig a tetőfelújítás történt meg. A kert viszonylag kisebb méretű azonban pont akkora melyet kiválóan tudunk kikapcsolódásra, sütögetésre és gyerekekkel közös játékra használni. Várom hívását, szívesen bemutatom Önnek ezt a kiváló és csendes helyen lévő házat!

Őrmezei residential lot.

An exceptional opportunity for investors in the quiet, yet dynamically developing part of Budapest's 11th district, We offer for sale an impressive 3676 sqm plot of land in Órmező. This plot is an ideal choice for those who want to create a dream residential park with premium construction and unique design, or simply want to exploit the opportunities offered by the area. The location of the plot is outstanding, as the green belt nature and quiet environment of Órmező ensure peace and relaxation, while you can also easily reach the advantages offered by the city. In terms of transport options, the plot is excellently accessible. The rest of the city is easily accessible thanks to the nearby bus stops and tram lines, so everyday transport is not a problem. For motorists, the proximity of the M1 and M7 motorways ensures fast and convenient transport to the city center of Budapest and the surrounding settlements. The property is classified according to the old KSZT: Lk-2-XI-05 Building capacity: above ground: 20%, below ground: 35% Level area index: 0.9 (0.55 general, 0.35 parking) Facade height: 7.5 m Green area ratio: 65% Utilities: water and electricity within the plot boundary, sewer, gas on the street Superstructure to be demolished: yes The building plot consists of three adjacent plots, they are in undivided common ownership, and can be merged if required. The property is free of encumbrances and can be taken into possession immediately after paying the purchase price. If we have aroused your interest, you can contact us with confidence with your questions or further information. Do not miss this unique opportunity to become the owner of a property that carries the value of the future!

Tetőtér beépítés homlokzat felújításért cserébe!

Zugló méltán kedvelt területén Herminamezőn eladósorba kerül egy társasház kettő tetőtere. A két épület egy 1752nm-s telken fekszik. A társasház 16db saját tulajdonú lakásból áll. Kertje ápolt, gondozott. A két épület egy-egy fszt. és két-két emeletből áll. A padlásterek területei: "A" épület : 298nm alatta két lakás mérete : 211nm, "B" épület : 227nm alatta két lakás mérete : 161nm. Építési besorolása LN-2/1 Megengedett építménymagasság 18,5m. A társasház szavazata szerint a megépített lakásokért egy minimális pénzbeli vételárat és a két épület megegyezés szerinti felújítását kérik. Kiváló lehetőség ez építtetőknek, befektetőknek egyaránt! Herminamező Zuglónak kiemelt városrésze ez. Kiváló lokációval, közelben a Bosnyák tér és a Zugló vasútállomás. Valamint az Uzsoki kórház. Közlekedése villamosok, buszok és a 7-s buszcsalád. Várom hívását, bemutató során bővebb tájékoztatást fogok adni!

Kétgenerációs sorház Zugló gyönyörű utcájában!

Egy kivételes helyen Zuglóban eladósorba került egy sorház. A 7 szobával, négy fürdőszobával bíró kétgenerációs otthon kiváló állapotnak örvend. Az 1940-s években épült ház alapja egy száraz pince. 2016-ban tulajdonosai teljeskörűen felújították. Ennek része volt az elektromos hálózat ellenőrzése, víz-, gázhálózat cseréje, kettő cirkokészülék beépítése, klímák felszerelése és a vizesblokkok - fürdőszobák felújítása. A háromszintes ház emeletek közötti födémeik betonszerkezetűek. A felújítás során a teljes tetőszerkezetet cserélték. A ház külső homlokzata szigetelt. A földszinten elhelyezkedő lakás önállóan használható, külön mérőórákkal rendelkezik. Ez sokszor nagy kincs, amikor együtt de mégis külön szeretnénk élni, nagyszülőkkel, szülőkkel vagy gyermekeinkkel. Illetve akár kiadható, hasznosítható is. Szintén a földszinten az eredeti garázs helyiségét tulajdonosai szobává avanzsálták és egy zuhanyzó/wc-vel tették komfortossá. Ez bármikor visszaalakítható garázzsá bár az előkertben van parkolóhely. Az 50nm-s előkertet kiválóan tudjuk élvezni gyerekekkel is, hiszen itt egy csendes kertvárosi utca a kilátásunk. A ház mögött van egy kisebb kert is. A környék zöldövezeti, kertvárosias jelleggel. Ellátottsága minden igényt kielégít: közelben egy jóhírű óvoda, iskolák, bevásárlási lehetőségek, valamint a Rákos-patak közelsége különböző kikapcsolódásokra ad lehetőséget. Közlekedése a k.b. 600m-re található villamosok és busz által könnyen vállalható. A közelben pedig a Bosnyák téren további számos közlekedési eszközt tudunk igénybevenni. Ha szeretne egy tágas otthont családjának, ne habozzon felhívni! A bővebb tájékoztatás egy bemutató során sokkal vonzóbbá teszi ezt a szép otthont!

‼️ A true rarity 1.5 hours from Budapest, 1 hour from Siófok, with all earthly goods:

4092 m2 area, main building, lakeside house, acacia forest (more than half of the area) huge garden full of all the amenities large greenhouse drilled well covered parking for 2 cars wonderful garden pond‼️ The main building is 280 m2, which contains 4 renovated apartments, which can be easily connected. The following rooms can be found in the guesthouse: a kitchen with a stove, 4 rooms, 3 bathrooms, sauna with shower 13.9kw solar system, completely renovated, converted living areas 60 cm walls, renovated wooden windows and doors, and lots of light and peace‼️ ‼️Returning guests‼️ But there is also an 80 m2 lakeside house, which is also suitable for receiving guests. Furthermore, 2 wine cellars, a storage room at the end of the main building and from there you can access the attic space, which can be built in if necessary, if someone wants to increase its capacity. It has been renovated very tastefully, taking into account and preserving the original charm and beauty of the house, but a very sophisticated, beautiful, rustic, cozy guesthouse awaits those who come here and want to relax. It also has passive income thanks to the acacia forest area and the high-quality nettle growing in the garden, which rivals the maintenance cost of a panel‼️ Thanks to the greens and fruits growing in the garden, it is also possible to provide guests with healthy meals from the products here, and the current owners are currently trying to offer their guests more than an average guesthouse. Do you need more value in one place⁉️ But where are we? In Szakadát - 15 minutes from Tamási, 1 hour from Balaton. 1.5 hours from Budapest! In terms of transportation, Szakadát is an ideal choice, as the settlement is easily accessible by car and public transport. The proximity of the motorway allows you to quickly reach the surrounding cities, while the regular operation of local bus services ensures comfortable travel. The purchase price includes most of the complete equipment, so those who also see a business opportunity in it will not only get a very nice home, but also be able to continue receiving guests smoothly after possession. You can contact us with your questions in confidence, as our goal is to support you in the real estate purchase process and help you find the home of your dreams.

Világos, igényes otthon Zugló szívében! Dorozsmai utcai lakás eladó!

Zugló egyik legkedveltebb, 2005-ben épült lakóparkjában kínálunk megvételre egy első emeleti, liftes társasházban található, 70 m2-es amerikai konyhás nappali + két külön nyíló hálószobás lakást.

A dél-délnyugati fekvésű, világos otthon belső, gondozott kertre néz, így csendes és nyugodt környezetet biztosít lakóinak. A nappaliból és az egyik hálóból erkély nyílik, ahonnan kellemes a kilátás a rendezett kertre, udvarra.

A lakás műszaki állapota kifogástalan, az enteriőrt belsőépítész által tervezett, egyedi beépített bútorok és a Sykora Konyhastúdió által készített, prémium minőségű konyha teszik különlegessé. A lakásban található egyedi tervezésű beépitett bútorok a vételár részét képezik, igy a lakás tisztasági festés után azonnal birtokba vehető.

A müanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A melegvizet és a fűtést házközponti gázkazán szolgáltatja, és ennek díja egyedi mérőórák alapján kerül elszámolásra. A nappaliban felszerelt klima gondoskodik a lakás hűtéséről.

A lakópark területe kerítéssel körbezárt, a házban portaszolgálat és kamerarendszer működik, a biztonság és a nyugalom garantált.

A lakáshoz tartozik egy udvari gépkocsi beálló, valamint a pinceszinten egy 3 m²-es, zárható tároló, melyek a lakással együtt, 5 millió forintos áron kötelezően megvásárolandók. Az ingatlan tehermentes.

A környék rendezett, biztonságos és kiválóan ellátott. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek perc sétára találhatók, a belváros 15 perc alatt elérhető tömegközlekedéssel is. A parkolás a környéken ingyenes.

Ideális választás családoknak vagy fiatal  pároknak, befektetőknek,  akik modern, világos és biztonságos, értékálló otthont keresnek Zugló egyik legkedveltebb részén!

Amennyiben a fentieken túl további, részletesebb  információra van szüksége, vagy szívesen megtekintené az ingatlant, várom megtisztelő hivását!

Style and quality in Zugló - Alsórákos

This fully renovated, sunny home offers the comforts of modern urban living, without compromises. The 26 m² living space is complemented by a gross 7 m² hallway that adds character and extra space – the living area is in a clean design yet has a unique atmosphere. During the renovation, every detail has been renewed, from the electrical and plumbing systems to the modern heating system, which is supported by an inverter air conditioning unit. The apartment awaits its new owner with low utility costs and an excellent location – just 100 meters from the bus stop for line 5, a few minutes from the intersection of Erzsébet Királyné Road and Nagy Lajos Király Road, as well as Bosnyák Square (Zenit Corso) and the Rákos Stream. Perfectly suitable for investment, it can be rented out immediately due to its location – providing a high return on investment. The movable furnishings are subject to negotiation. This apartment is not just a property – it is a stylish, uniquely colored ready home where you will feel good coming home every day.