XIII. kerület - O2 Katona ingatlanjai

Investors and large families, attention! - A hidden gem in the 12th district is waiting for you!

In the embrace of nature, in one of the quietest, tree-lined side streets of the 12th district, we offer for sale a historically significant villa with a special atmosphere that evokes the timeless elegance of the 1940s, in need of renovation. The property sits on a 1069 m² plot with mature trees, characterized by the chirping of birds and the tranquility of suburban life. The nearly 360 m² civil-style villa currently features 6 rooms, but the spacious interiors and solid concrete ceilings provide opportunities for interior transformation or impressive loft conversion – potentially creating two separate apartments. The house comes with several valuable technical features: a new roof was installed a few years ago, and the electrical system has been expanded, allowing you to confidently embark on the realization of your dream home. As part of the current layout, there is already a separate entrance to a self-contained 35 m² studio apartment, making it ideal for guests or rental. The spacious terrace is the perfect setting for morning coffee or afternoon tea, while the large garden can serve as an ideal venue for family gatherings, garden parties, or even summer barbecues. The property includes a separate garage, which must be purchased (price: 20 million HUF). Excellent location: The area has several international schools and shopping options. Additionally, with great public transport (bus stop just 3 minutes away), the city center can be reached in just 10 minutes. This property is the perfect choice for those seeking tranquility, elegance, and outstanding opportunities in one of Budapest's most sought-after districts. Discover the possibilities within – a villa waiting to shine in its former glory!

Bor, Táj, Élmény - Etyek íze, szívből palackozva!

Budapesttől mindössze 30 percre, Etyek Öreghegyen eladó egy igazán jól működő, komplex borbirtok, amely turisztikai, gasztronómiai és vendéglátóipari hasznosításra is kiválóan alkalmas. A szőlődűlők varázsos miliője, ahol a családi hagyomány és szenvedély találkozik! Ez a csodahely, élményt, identitást, értéket teremt, miközben feltöltődés, parádés kikapcsolódás és felejthetetlen emlék! A 7.000 m²-es területen 3.000 m² szőlőültetvény, borfeldolgozó, 3 boltíves pince, kóstolóhelyiség, fedett terasz, 4 vendégszoba, különálló rönkház, jakuzzi és finn szauna biztosítja a kényelmet. Nem csupán egy szőlőbirtok, hanem egy élményközpont – szálláslehetőséggel, gasztronómiai kínálattal és rendezvényhelyszínként való hasznosíthatósággal. Turisztikai célpont: Etyek a borok szerelmeseinek egyik kedvenc úti célja – a birtok ideális kiindulópont pincetúrákhoz, gasztroélményekhez és vidéki pihenéshez. Szálláshely: a birtok meglévő vendégháza tökéletes pároknak, családoknak vagy kisebb baráti társaságoknak – stílusosan berendezve, teljes komforttal. Eseményhelyszín: kiváló adottságok esküvőkhöz, borkóstolókhoz, csapatépítő tréningekhez vagy privát rendezvényekhez. Saját bor, saját élmény: a termő szőlőültetvény lehetőséget ad saját bor készítésére, vagy akár közvetlen értékesítésre is – a bor és a története így teljes egésszé válik. Fenntartható jövő: a vidéki turizmus és a kézműves borászat iránti kereslet egyre nő – ez a birtok nem csak életforma, hanem befektetés. A szálláshelyek és épületek teljes felszereltséggel ellátottak, kompletten berendezettek, az üzemeltetéshez további beruházás nem szükséges. Pincészetnek gyors étteremre van engedélye, melyhez a konyha minden szükséges eszközzel ellátott, hűtők, sütők, olajsütők rendelkezésre állnak, igény esetén a mélyhűtők és annak tartalmai is (leginkább vadhúsok). Szőlő-borfeldolgozó korszerűen felszerelt. Körforgalmas parkoló, éttermi engedéllyel rendelkező konyha, biztonsági rendszer és vadászati jog egészíti ki az értékesítési csomagot. Ideális választás befektetők, borászatot keresők és vidéki vendéglátás iránt érdeklődők számára. Igazi kulináris és gasztronómiai élmény, amit érdemes megnézni, megtapasztalni és BIRTOKolni!

Exkluzív 6. emeleti lakás a díjnyertes Green Court Residence-ben

Exkluzív 6. emeleti lakás a díjnyertes Green Court Residence-ben – XIII. kerület A Green Court Residence nem csupán egy modern lakópark – ez egy életérzés, ahol a minőség, a design és a városi kényelem tökéletes egyensúlyban van. A projektet a nemzetközi szinten is elismert Finta Stúdió tervezte, melyet a FIABCI is díjazott – ez már önmagában garancia a magas színvonalra. A komplexum a CEE Investment Awards elismerést is elnyerte, mint a régió egyik legkiemelkedőbb ingatlanfejlesztése. A lakópark: Környezetbarát megoldások: alacsony energiafelhasználás, zöldtetők, parkosított belső udvar Városi integráció: élhető, közösségi térként is funkcionál, nemcsak lakóépületként 24 órás portaszolgálat, kamerarendszer, modern liftek Közvetlen környezetében üzletek, kávézók, kisboltok – minden, ami a kényelmes városi élethez kell A lakás: Ez a 6. emeleti, 35 m²-es lakás + 7 m²-es erkély igazi ékszerdoboz. Exkluzív kialakítás, minőségi anyaghasználat, rengeteg természetes fény – a praktikum és az elegancia találkozása egy modern otthonban. Tökéletes választás fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, vagy akár befektetési célra is, mivel a lokáció és az épület színvonala hosszú távon értéket képvisel. Elhelyezkedés: Csendes mellékutca, mégis pár perc a belváros M3-as metró (Lehel tér vagy Dózsa György út megálló), buszok, villamosok a közelben Pár perc sétára a Westend Bevásárlóközpont, a Margitsziget és a Városliget

Eladó Felújított Garzon a 13. kerületben Kitűnő Közlekedés, Alacsony Rezsi!

Budapest közkedvelt részén, a 13. kerületben eladó egy felújított, egy szobás, földszinti lakást, amely tökéletes választás akár saját részre, akár befektetésnek!

A lakás világos, praktikus elrendezésű, ideális pároknak vagy egyedülállóknak is. A felújítás során a teljes ingatlan modern külsőt kapott, így ide már csak költözni kell! A lakás belső udvarra néz, így csendes, ugyanakkor a közlekedés elsőrangú: pár perc sétával elérhető több villamos- és buszmegálló is, így gyorsan eljuthat a belváros bármely pontjára.

Főbb jellemzők:

Frissen felújított állapot

Földszinten helyezkedik el-kertkapcsolattal rendelkezik

  Kényelmes elrendezés

Rendkívül alacsony fenntartási költségek, kedvező rezsi Kiváló közlekedés: pár perc sétára villamosmegálló, buszok, gyors eljutás a város bármely pontjára

Csendes, rendezett társasház

A környék infrastruktúrája kiváló, üzletek, szolgáltatások, parkok, sportolási lehetőségek mind könnyedén elérhetőek.

Ideális első lakásnak, diákoknak vagy kiadásra befektetőknek is!

Bővebb információkért hívjon bizalommal!

Discover the hidden treasures of Lipótváros! A 3-room apartment renting is waiting for you in Budapest!

Attention young adults! We are offering a truly special, freshly renovated apartment for rent in the heart of the city, in Lipótváros, which could be the perfect choice for you if you desire a modern yet cozy environment. The 102 square meter, three-room apartment is in excellent condition and, thanks to its high ceilings, creates a spacious and bright atmosphere. The apartment features built-in furniture and cabinets that are not only aesthetically pleasing but also practical, allowing for easy storage of all your belongings. The heat pump heating system ensures a pleasant temperature year-round, so you can enjoy your home comfortably and energy-efficiently. The layout of the apartment is extremely favorable, as the two bathrooms allow your guests to feel comfortable while you can maintain your privacy. The panorama from the apartment offers a stunning view of the city, so every morning you will be greeted by a beautiful sight when you wake up. Lipótváros is not only ideal in terms of the apartment, but the surrounding area also boasts outstanding features. Thanks to its central location, all essential services, shops, restaurants, and cafés are just a stone's throw away. Transportation is also very convenient, as nearby metro and bus stops make it easy to reach any part of the city, whether for work or leisure. The neighborhood is safe and quiet, ensuring that you can live in a peaceful environment. This apartment could be the perfect choice if you are looking for a home in a trendy area where modern lifestyle meets comfort. Don’t hesitate, as opportunities like this rarely arise! If you have any questions about the apartment or the rental process, feel free to reach out to us. We are here to help you find the home of your dreams!

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, és tegyen szert egy napfényes, kellemes otthonra Budapest szívében! 
Eladásra kínálunk egy 63 négyzetméteres, 4. emeleti, napfényes lakást a Visegrádi utcában. Az ingatlan egy jól karbantartott hívóliftes társasházban található, és rendelkezik egy erkéllyel, ahonnan a város utcáira nyílik kilátás. A lakás jó állapotú. A fűtéséről egy gáz cirkó rendszer gondoskodik, ami a téli hónapokban is kellemes meleget biztosít. 
A lakás belső terei tágasak és világosak, köszönhetően a számos ablaknak, amelyek bőven engedik be a napfényt. A lakóterület praktikusan van kialakítva, így minden helyiség könnyen elérhető és jól használható. Az ingatlanhoz tartozik egy kényelmes méretű erkély is, ahol a nyári estéken élvezheti a város lüktetését.

Ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik a városközpont közelségében szeretnének élni, de mégis nyugodt és csendes környezetre vágynak. Akár fiatal pároknak, akár egyedülállóknak is kiváló lehetőség, hiszen az otthon melegét és a városi élet kényelmét egyaránt nyújtja.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, közel a város szívéhez, így az infrastruktúra és a közlekedés is kiemelkedő. A környéken számos üzlet, étterem és kávézó található, így a mindennapi élethez minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető.

Bright, renovated 3 and a half room apartment for rent – suitable for office or home use!

For rent: a spacious, sunny, 3.5-room freshly renovated apartment in a well-maintained building with an elevator, featuring a lovely inner garden, near Móricz Zsigmond Square! Thanks to the excellent layout of this 3rd-floor apartment, it is an ideal choice for office use, but it is also perfect as a private home. The apartment is bright, quiet, and has a friendly atmosphere, located in a cultured, well-maintained Bauhaus-style building. It's always nice to enjoy a cup of coffee or tea on the small balcony. Location: - A few minutes' walk from Móricz Zsigmond Square - Excellent public transportation (tram, metro, bus) - Universities, shopping centers, cafes, and restaurants nearby - The riverside is also easily accessible A perfect choice for those who desire a central yet calm environment, or for anyone looking for an easily accessible office space.

Eladó teljes körűen felújított, 2 szobás lakás Angyalföld zöldövezeti részén!

Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb, csendes, zöld, mégis kiválóan megközelíthető részén vált elérhetővé ez az azonnal költözhető, 39 nm-es, 2 szobás lakás. A lakás jellemzői: -39 m², kiváló beosztással: 2 külön nyíló szoba, konyha-étkező, külön WC és fürdőszoba -Teljes körűen felújított: új burkolatok, villany- és vízvezetékek cserélve, műanyag nyílászárók, friss festés – ide csak költözni kell! -Saját, zárható 6 m²-es tároló tartozik a lakáshoz -A lakás világos, praktikus elosztású, ideális akár egyedülállóknak, pároknak, első lakásnak vagy befektetésre is A ház és környezete: -A Faludi park 2019-ben teljesen megújult: modern játszótér, szabadtéri fitnesz, sétányok, padok, kutyafuttató – mindössze pár lépésre a háztól -Óvoda, bölcsőde szó szerint a ház előtt -Duna Plaza, Tesco Extra, kisebb boltok, éttermek, egészségügyi szolgáltatások 5 perces sétán belül Kiváló közlekedés: -M3-as metró: Gyöngyösi utca és Újpest–Városkapu megállók 8–10 perc séta -Buszjáratok (15, 105, 950, 950A) 4–8 perc alatt elérhetők -Autóval gyors kapcsolat a Váci úton keresztül a belvárosba vagy a külvárosok felé Miért különleges ez a lakás? -Mert nemcsak lakás, hanem életstílus: zöldövezet, felújított lakás, kiváló infrastruktúra -Csendes, biztonságos utca, mégis pár percre a nyüzsgő várostól -Alacsony fenntartási költségek, kiváló közösség, karbantartott ház

OTTHONNAK, BEFEKTETÉSNEK !!!



AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, újszerű  lakás gépesített konyhával, klímával az árban.

A 2024-ben átadott társasházban már csak néhány lakás elérhető garzontól a két, ill. 3 szobásig, valamint egy pethouse-ig óriási terasszal, PANORÁMÁVAL.

A lakások egy része BÉRBEADOTT, ez a lakás is határozott idejű szerződéssel 2026. 02-ig 385e. ft plusz rezsiért,  hosszú távon, ezért a befektetési céllal keresők azonnal bevételt érnek el.

A kiváló lokációjú, napfényes lakás közel van a belvároshoz.



Parkoló, tároló vásárolható.

Újpest, felújítandó 2 szobás lakás otthonnak vagy befektetésnek!

Eladó felújítandó 2 szobás lakás a 4. kerületben, az Izzó lakótelepen – remek lehetőség befektetésre vagy otthonteremtésre! Budapest IV. kerületében, az Izzó lakótelepen kínálok megvételre egy 49 m²-es, 2 szobás, felújítandó lakást. A környék csendes és nyugodt, kiváló infrastruktúrával, így ideális választás lehet mindazok számára, akik nyugalomra vágynak, mégis fontos számukra a jó közlekedés és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások közelsége. A lakás felújításra szorul, de ez egyben óriási lehetőség is, hiszen a leendő tulajdonos saját ízlésére szabhatja az otthonát. Legyen szó egyetemistáról, kisgyermekes családról, nyugdíjasról vagy befektetőről, ez az ingatlan sokféle igényre kínál megoldást. - 49 m² - 2 külön nyíló szoba - Jó ár/érték arány - Csendes, zöld környezet - Kiváló tömegközlekedés és infrastruktúra Ne hagyja ki ezt a kedvező árú, jó lokációval rendelkező lehetőséget – hívjon most és tekintse meg személyesen!

ÉLJEN A BELVÁROS SZÍVÉBEN! EBBEN A MINDEN IGÉNYÉT KIELÉGÍTŐ, TELJESEN BERENDEZETT, DESIGN LAKÁSBAN! Budapest elit belvárosának igazi, élettel teli központjában, a Sas utcában, mindössze 130 méterre a Bazilikától kínálom megvételre ezt a nevesített, gyönyörű műemlék épületben található, újszerű, 62 m2-es, egylégterűen kialakított, modern, luxusingatlant, mely teljesen berendezetten, gépesítve várja igényes új tulajdonosát! A műemlékké nyilvánított a Lechner Ödön által tervezett, 3 emeletes, szép polgári épület neoreneszánsz stílusban, 1870-ben épült. A lakás a 2. emeleten található, belső tereinek kialakítása, és berendezése egy remekül átgondolt koncepció eredményeként született meg. Egy vadonatúj, minden igényt kielégítő életérzést megálmodva, teljes körűen újították fel és alakították át, műszakilag és esztétikailag is a jelenlegi tulajdonosok. A fiatalos lakásban MINDEN: a bútorok, a gépesítés, a dekoráció, a burkolatok és a gépészet is olyan felső kategóriás kiemelkedően magas minőségű anyagok felhasználásával készült, melyek az egymáshoz illő jellemzőik alapján egy exkluzív, modern, kényelmes, minimalista otthon hangulatát közvetítik, de ugyanakkor az igényes nagypolgári élet modernizált jegyeit is magukon hordozzák. A fűtés energiatakarékos, nagy teljesítményű kondenzációs kazánnal biztosított, a meleg burkolatú helyiségekben radiátoros, míg a hidegburkolatúakban padlófűtéses hőleadással. A nyári napokra jellemző meleget a nappaliban halk működésű, inverteres (hűtő/fűtő) klímával enyhíthetjük. Az ingatlan prémium kategóriás gépekkel (mint mosógép, szárítógép, mosogatógép, főzőlap, sütő, beépített mikró, valamint hűtő és elszívó) teljesen felszerelt. Nagyméretű, étkezőpultos konyhája, egylégterűen, ajtó nélkül (de mégis szeparáltan elkülönülve) lett kialakítva a nappaliként és hálóként is használható berendezett szobával. A gépesített konyhabútor mellett egy mindent elnyelő, plafonig érő egyedi gardróbszekrénysor is praktikusan beépítésre került. Modern, tágas fürdője egyben van a toilettel, épített zuhanyzóval és ablakkal is ellátott. Az ingatlan minden szegletében a világos és tágas terek köszöntenek ránk, mivel mind a szobájában és a konyhájában is 2-2 nagyméretű, új DUPLASZÁRNYAS ablak található, a konyhában az üvegezett dupla szárnyas bejárati ajtóval együtt a polgári jegyeket is megőrizve gyönyörű, boltíves és kazettás kialakítással. Az ingatlan Infrastrukturális környezetét a hamisítatlan világvárosi hangulat, nívós éttermek, szállodák, kávézók, múzeumok, színházak, kulturális és pénzügyi intézmények, valamint a világ divatmárkáit képviselő üzletek felsorolhatatlan száma jellemzi, melyek mindegyike gyorsan, ill. néhány perc sétával elérhető, mint a Deák tér, Fashion street, Vörösmarty tér, Váci utca, Erzsébet tér vagy az Andrássy út és természetesen a Bazilika is! A lakás azonnal költözhető és rugalmasan megtekinthető! Bérleti díj: 1200 Euró/ hó Kaució két hó / aktuális havi bérleti díj. Hívhat a hét bármely napján!