XIII. kerület - O2 Katona ingatlanjai

CIVIL ELEGANCE IN BUDA – SUNSHINE, TRANQUILITY, COFFEE ON THE TERRACE.

For sale in one of the MOST ELEGANT AND POPULAR streets of the II. district, on ÉRMELLÉKI STREET, a SUNNY, BURGEOIS ATMOSPHERE, TRUE RARITY. The 90 m² apartment with LARGE ROOMS is located on the 2nd FLOOR of the building, complemented by a 9 m² COVERED TERRACE and a SMALL BALCONY. The terrace is ideal for a PLEASANT MORNING COFFEE, while the view opening onto the GREEN GARDEN features LUSH TREES, BIRDS, AND SQUIRRELS, creating a special Buda atmosphere. The apartment is EXCEPTIONALLY BRIGHT, allowing NATURAL LIGHT to fill it throughout the day. During the previous renovation, the CLASSIC BURGEOIS CHARACTER was carefully preserved: restored ORIGINAL WOODEN PARQUET, WOODEN WINDOWS, harmonious spatial proportions, and pleasant ceiling height. The building, constructed in the 1930s, consists of only 9 APARTMENTS and is surrounded by GREEN GARDENS AND TALL TREES. The building is well-maintained, the STAIRWELL HAS BEEN RECENTLY RENOVATED, and the community is quiet and discerning. The apartment comes with a 6 m² separate storage unit. All of this is located on a QUIET, TREE-LINED STREET, yet just a few minutes' walk from SZÉLL KÁLMÁN SQUARE and SZÉNA SQUARE, MAMMUT SHOPPING CENTER, and FÉNY STREET MARKET – with excellent infrastructure, renowned schools, and kindergartens nearby. ELEGANT BUDAPEST HOME – WHERE CITY LIFE MEETS GREEN TRANQUILITY. The advertisement also includes visual plans!

Spacious 4-Room Apartment for Rent in the Heart of Downtown Budapest – Váci Street

A 165 sqm apartment is available for rent on Váci Street, one of the most well-known pedestrian streets in central Budapest. The apartment is located on the raised ground floor of a classic downtown building and offers spacious interiors with a traditional layout. Thanks to its generous size and practical distribution, the apartment can be an excellent choice for families or tenants looking for comfortable living space in the city center. The property also features a terrace facing the quiet inner courtyard, providing a peaceful outdoor space despite the central location. Main features 165 sqm living space Raised ground floor 4 rooms, 3 with separate entrances Separate dining room Separate kitchen 2 bathrooms (2 showers and 1 bathtub) 3 toilets Large, spacious rooms Furnished 2 inverter air conditioners Terrace facing the inner courtyard Parking possibility available Excellent location The apartment is located just a short walk from the famous Great Market Hall (Nagyvásárcsarnok) and the Danube riverbank. The area offers numerous restaurants, cafés, shops and a lively pedestrian street atmosphere. Public transportation is excellent: M3 metro line (Ferenciek tere / Kálvin tér) M4 metro line (Fővám tér) Tram line 2 along the Danube Several bus lines nearby Several schools and kindergartens can also be found in the area, making the apartment suitable for families living in the city center. Rental conditions Monthly rent: 600,000 HUF Common cost: 50,000 HUF / month Deposit: 2 months The owner is looking for reliable tenants. For further information or viewing feel free to call!

Imposing civil apartment with a terrace overlooking greenery near Millenáris.

In one of the most popular areas of Budapest, right near Millenáris, we are offering for sale a uniquely atmospheric, 6-room bourgeois apartment in a quiet and peaceful environment. The property is located on the mezzanine level of a beautifully renovated, well-maintained bourgeois villa. One of the apartment's greatest assets is the terrace overlooking greenery, which can be the perfect spot for morning coffee or evening wine, surrounded by the tranquil view of the landscaped garden. The apartment is sunlit all around, providing bright and inviting spaces throughout the day. The spacious rooms, classic bourgeois proportions, and quiet surroundings create a special home atmosphere. The property also includes a uniquely sized, 22 m² storage space, which is a rare asset in the area. The well-kept staircase and the carefully maintained villa building further enhance the prestige of the property. The infrastructure of the neighborhood is excellent: public transportation, shops, services, parks, and cultural opportunities are all easily accessible. The apartment could be an ideal choice for families with young children, as the area is safe, green, and all important institutions—kindergartens, schools, playgrounds—are nearby. An elegant, spacious home in the heart of the city, yet in a tranquil environment.

Newly built, premium-designed apartment in the luxury residential park of Fótliget!

The distribution is also practical: 4 rooms, a west-facing kitchen, a hall and 2 bathrooms are available, which is a curiosity in today's real estate market. The sunny design and the 8m² French balconies also ensure a homely, pleasant atmosphere. The double comfort apartment is 85% complete, the new owner can choose the cold-warm coverings, the kitchen furniture and the interior doors and windows according to his liking. Extras worth mentioning: The 40m² attic with windows and doors, the electric shutters equipped with mosquito nets, the alarm system and the split air conditioning that will be installed. The jewel of Fótliget is the private, ancient tree park, where there is also a sports field, a playground, a fitness park and a rope course. The security of the residential complex is ensured by a 24-hour reception service, making it an ideal choice for families, couples or even investors. The transport is also excellent: Budapest can be reached in a few minutes by car and public transport. The advertised price of the property refers to the turnkey condition. The ad also includes visual designs. The hot and cold coverings, interior doors and windows, the air conditioning and the kitchen furniture will be installed after the purchase contract. The kitchen furniture is not included in the purchase price, 2 parking spaces must be purchased, which is a total of 5 million HUF. If you need further information or would like to view the property, I look forward to your call any day of the week!

BELVÁROSI LEHETŐSÉG A VI. KERÜLETBEN – 55 NM, 2 SZOBA, PRÉMIUM LOKÁCIÓ!

Felújítandó lakás a város szívében – befektetőknek és fiatal pároknak aranybánya! Budapest VI. kerületében, a pezsgő belváros közepén, mégis csendes utcában, udvarra néző, 55 nm-es, 2 szobás lakás eladó. Ez az ingatlan igazi értéknövelő projekt – alakítsd saját ízlésedre, és teremts belőle modern belvárosi otthont vagy kiemelkedő hozamot termelő befektetést! Lokáció? 10/10. 1 km-es körön belül elérhető: ✨ Városliget ✨ Andrássy út ✨ WestEnd City Center ✨ Nyugati pályaudvar ✨ Színházak, éttermek, kávézók sokasága ✨ Teréz körút ✨ Közlekedés? Pazar. Villamos, busz, metró, vonat – percek alatt bárhol a városban. Albérlők, fiatal szakemberek, egyetemisták számára is top választás. Kinek ideális? ✔ Befektetőknek – magas bérbeadhatóság, erős lokáció ✔ Fiatal pároknak – első közös otthon, amit saját stílusra formálhattok ✔ Első gyermekes családoknak – élhető méret, zöldterület a közelben A környék nyüzsgő, trendi, értékálló, a lakás viszont csendes, nyugodt – ritka kombináció a belvárosban! Ez nem csak egy lakás. Ez egy lehetőség a belváros közepén. Keress biyalommal a hát bármelz napján!

A jewel box with a panoramic view of the Buda hills, ready to move in immediately!

I am offering a cozy, panoramic, spacious 2-room apartment for rent. The spacious, 22.5 m2 living room guarantees relaxation and relaxation, and is also an excellent choice for home offices and family and friends gatherings. The property is in good condition, the shower and air conditioning were replaced 1 year ago, the cleanliness painting was done 2 weeks ago, the electrical network is also new. The apartment is fully furnished, ready to move in immediately, the condominium is tidy, there is an elevator in the building. The transportation is also excellent, the M3 metro, Göncz Árpád city center are within walking distance, and the 6th floor location ensures a quiet, private living space. An excellent choice for all ages! If you need further information or would like to view the property, I look forward to your call any day of the week!

Különleges, belső kétszintes, galériás lakás terasszal 114 m² egyedi térélmény

Eladásra kínálunk egy valóban ritka adottságokkal rendelkező, belső kétszintes, galériázott lakást egy 1896-ban épült, karakteres társasház földszintjén. Az ingatlan egy egyedi építészeti koncepció alapján felújítás alatt áll.

A lakás összesen 114 m² (galériákkal és terasszal együtt), modern szerkezeti megerősítésekkel és korszerű gépészeti előkészítéssel.


!!! Az ingatlan az aktuális készültségi állapotában kerül értékesítésre.
Az ár a készültségi fok növekedésével arányosan emelkedik, így a korai vásárlás jelentős előnyt jelenthet az új tulajdonos számára.!!!!

Elrendezés:
Alsó szint :
-teraszkapcsolatos dolgozószoba
-amerikai konyhás nappali-járható üvegfödém
-fürdő + WC

Felső szint / tetőtér:
-hálószoba
-gyerekszoba
-fürdő + WC
-gépészeti helyiség
-teraszos kijárat
-tetőablakokkal természetes fénnyel megvilágított terek

Galériák:
-hálószobai galéria az üvegezett terasz felé
-teljes hosszban galériázott hobbi-/tároló tér


Műszaki tartalom:
-szigetelt vasbeton alap
-monolit vasbeton födém
-megerősített falazat
-acélszerkezetes tetőtéri kiváltások
-hőszivattyús rendszer előkészítés
-Uponor Minitec padló- és mennyezetfűtés/hűtés tervezve
-tervezett nyitható, üvegezett terasz

Egy modern műszaki alapokra épített, loft hangulatú, különleges otthon, amely ritka lehetőség mind saját célra, mind prémium befektetésként.

FERDINÁND GARDENBEN, ELSŐ LAKÓNAK, ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁS A 13. KERÜLET SZÍVÉBEN TERASSZAL, GARÁZZSALAmerikai konyhás nappali + 1 háló, nagy terasz, garázsbeálló, kiemelt lokáció!

Most adták át, még senki nem lakott benne te lehetsz az első lakó! Használatbavételi engedély van, jogerős.

A XIII. kerületben, a Lehel piachoz közel, a Szabolcs utcában, nagyon jó referenciákkal rendelkező beruházó által épített portaszolgálatos, modern társasházban, 2. emeleti, amerikai konyhás nappali + 1 hálószobás lakás eladó.

A lakás jellemzői:
amerikai konyhás nappali + külön hálószoba
közel 8 m²-es terasz, a nappaliból nyílik
déli fekvés, a ház csendes, belső kertjére néz
beépített konyhabútor, főzőlap, sütő és elszívó
hűtő-fűtő klímaminőségi fa nyílászárók 3 rétegű üvegezésselhálószobában beépített gardrób (polcos + akasztós)
fürdőszoba káddal, külön WC kézmosóvalelektromos redőnyök
házközponti fűtés egyedi méréssel csak a saját fogyasztásodért fizetszjól megépített szigetelt ház
A kivitelezői műszaki tartalom rendelkezésre áll, érdeklődés esetén. 

Extra kényelem: Tartozik hozzá egy kényelmesen parkolható teremgarázs beálló a ház garázsszintjén,  nem körözöl, nem idegeskedsz, egyszerűen leparkolsz és száraz cipővel hazamész. Ennek ára 6 900 000 Ft.

Fantasztikus elhelyezkedés a XIII. kerület dinamikusan fejlődő részén, Lehel piachoz és a Westendhez pár percre értékálló környéken, kiváló közlekedéssel, boltok, kávézók, szolgáltatások és minden, ami a városi élethez kell egy karnyújtásnyira van.
M3 metró, villamos, buszok, belváros gyorsan elérhető, mégis nyugodt környezet.
Ez a lakás ideális választás fiatal pároknak, egyetemistáknak, illetve befektetőknek is, akik jól kiadható, azonnal használható ingatlant keresnek kiváló lokációban.
Ha szeretné megtekinteni, hívjon bizalommal, és előzetes időpont egyeztetést követően nézze meg ezt a lakást!

Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol.
A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető!

Pazar lokáció, kertvárosi nyugalom – ikerház Kelenföld legjobb részén

Kelenföld kertvárosi részén, csendes utcában – 150 nm-es, 4 szobás ikerház garázzsal, intim kerttel. Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb, kertvárosi részén, Kelenföldön kínálunk megvételre egy kiváló adottságú, 150 nm-es ikerház-felet, pazar lokációval, mégis madárcsicsergős, nyugodt környezetben. Az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik a belváros közelségét szeretnék élvezni, de csendes, zöldövezeti otthonra vágynak. Lokáció – minden 10 perc sétára: M4-es metró Kelenföldi pályaudvar Etele Plaza Villamos- és buszjáratok Bikás park Főbb jellemzők: 150 nm lakótér 4 tágas szoba 3 fürdőszoba Praktikus, jól felszerelt konyha kamrával (spájz) 12 nm-es terasz 2 erkély 100 nm-es intim, privát kert Garázs Tetőtér beépítési lehetőség Teljes bútorzattal eladó Az elrendezés ideális nagyobb család számára is, a három fürdőszoba pedig különösen kényelmessé teszi a mindennapokat. A terasz és a kert tökéletes helyszín pihenésre, baráti összejövetelekre vagy családi programokra. A tetőtér további bővítési lehetőséget kínál, így az ingatlan hosszú távon is értékálló befektetés lehet. Kiváló infrastruktúra, csendes környezet, mégis minden karnyújtásnyira – ritka lehetőség Kelenföld szívében.

Premium Apartment for Rent in the Heart of District 13. – Central Park Residential Complex

A 100 sqm, bright, quiet, garden-facing, 4-room apartment is available for rent in one of Budapest’s most sought-after, high-quality residential complexes, located near Béke tér, with excellent public transportation connections. Location District XIII – Angyalföld Excellent public transport: tram lines 1 and 14, buses 32 and 105 within walking distance Göncz Árpád City Center (M3 metro line) nearby, providing fast access to all parts of the city (even at night) Margaret Island, Duna Plaza and WestEnd Shopping Mall reachable within 10 minutes by public transport Restaurants, cafés, gyms, schools, kindergartens, playgrounds, banks and shops (Aldi, Lidl, Spar) all within walking distance Grocery store, restaurant, bank and additional services located on the ground floor of the building Apartment Features 100 sqm | 4 rooms | 2 balconies South-East orientation, very bright throughout the day Located on the 8th floor Quiet apartment overlooking the landscaped inner garden Separate kitchen with window 2 bathrooms + 1 separate WC with washbasin 5 large built-in wardrobes 2 air-conditioning units (living room and master bedroom) Electric shutters in the living room, manual shutters in the bedrooms Alarm system installed Fully furnished and equipped washing machine Kitchen Equipment Built-in oven Induction ceramic cooktop Microwave oven dishwasher Large refrigerator Building – Central Park Built in 2004, well-maintained residential building 2 elevators 24/7 reception and security service Atrium-style stairwell 8,000 sqm landscaped private garden Underground garage beneath the building Thermal insulated plastic windows Central heating and hot water provided by a central boiler system with individual metering Costs Monthly rent: 750,000 HUF Common charges: 64,000 HUF / month (includes heating) Water and electricity payable based on consumption Internet provider in the building: One Garage parking space: 35,000 HUF / month (level -1) Security deposit: 1,500,000 HUF Additional Information Ideal for families with children Pets are welcome if well-behaved and non-destructive Notarial move-out declaration required The large sofa in the living room has been recently purchased An excellent choice for those seeking a spacious, high-quality home in a quiet, green environment with outstanding infrastructure. ✨

Freshly renovated apartment at Csepel

This exceptional, newly renovated 46 m² apartment is the perfect choice for anyone seeking a modern, bright, and tastefully designed home in one of the most popular areas of Budapest’s 21st district. The property features a living room and one bedroom, making it ideal for young couples, singles, or even first‑time buyers, as the Otthon Start loan is available for this apartment. Every detail of the renovation has been carried out with great care, ensuring the home is in truly like‑new condition for its future owner. The spacious, sunlit living room creates a warm and welcoming atmosphere, perfect for relaxing or hosting friends. The kitchen deserves special attention: it features a custom‑made, carpenter‑built kitchen unit that comes fully equipped with a gas stove, electric oven, dishwasher, and refrigerator. The walk‑in wardrobe also includes a custom, tailor‑made built‑in closet offering generous storage capacity. All rooms are fitted with remote‑controlled LED lights with adjustable color temperature, providing both modern functionality and cozy ambiance. Every window is equipped with roller shutters and mosquito nets, ensuring comfort even during the summer months. The interior doors are made of thick, color‑coated MDF panels, adding to the overall premium feel of the property. Security is enhanced by a five‑point locking entrance door. The apartment is free of encumbrances. Renovation work is currently ongoing, and the property will be ready for handover on March 31. The neighborhood offers excellent amenities: shops, restaurants, and services are all within a short walking distance. Public transport connections are fast and convenient, making it easy to reach the city center or surrounding districts. Traveling by car is equally simple thanks to well‑maintained roads in the area. Csepel’s quiet, green residential environment is ideal for those who want to enjoy the benefits of city life while still experiencing the calm of a suburban neighborhood. Friendly neighbors, plenty of green spaces, and a peaceful atmosphere await the new residents. Additional option: if desired, the seller can assist with fully furnishing the apartment and can provide a personalized offer, allowing the new owner to move into a completely finished, turnkey home. If you are looking for a modern, high‑quality property in Csepel, feel free to get in touch. Opportunities like this are rare and tend to sell quickly. The photos shown are reference images from a previous renovation by the same owner. Flexible viewing is available.

MOM Park árnyékában! Galériás, kulcsrakész befektetés

Prémium elhelyezkedés a XII. kerület szívében, a MOM Park közvetlen közelében, a Déli pályaudvartól pár lépésre, a TF szomszédságában eladó egy praktikusan kialakított, galériás garzonlakás. A lakás 16 m² alapterületű, amelyet egy 6 m²-es galéria egészít ki. Teljesen felszerelt, gépesített és bútorozott, az új tulajdonosnak azonnal költözhető vagy kiadható állapotban. Az ingatlan rendkívül alacsony rezsivel fenntartható, frissen felszerelt új légkondicionálóval rendelkezik, ami tovább növeli a komfortot és az értékállóságot. Befektetésnek ideális választás - azonnal kiadható - kiváló lokáció miatt folyamatos bérlői kereslet - fiatalok, egyetemisták körében különösen népszerű környék Főbb jellemzők: - 16 m² lakótér + 6 m² galéria - teljesen berendezett, gépesített - új klímaberendezés - alacsony fenntartási költségek - kiváló közlekedés, minden egy karnyújtásnyira - Ideális első lakásnak, befektetésnek vagy kiadásra keresőknek.