XIII. kerület - Dagály Residence ingatlanjai

A Budapest 03. kerületében, Csillaghegy szívében elhelyezkedő, használt ház várja új tulajdonosát. Ez a 40 négyzetméteres ingatlan egy 338 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik szeretnék élvezni a városi élet kényelmét, miközben a természet közelsége is adott. A ház jó állapotban van, így azonnal költözhető, a gáz cirkó fűtés pedig biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hidegebb hónapokban is. Az ingatlanban két szoba található, amelyeket a praktikus elrendezés és a világos terek jellemzik. A fürdőszoba funkcionális és modern, így a mindennapi használat során maximális kényelmet biztosít. A házhoz tartozó telek lehetőséget ad a kertészkedésre, pihenésre, vagy akár egy kis szabadtéri rendezvény lebonyolítására is, így ideális választás családok számára, vagy azoknak, akik szeretnék egy kis zöld oázisban eltölteni a szabadidejüket. Csillaghegy környéke rendkívül kedvelt a családosok és a fiatalok körében egyaránt. A csendes, biztonságos utcák és a barátságos szomszédság, valamint a közeli zöldterületek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez a hely valóban otthonos legyen. A környéken számos bolt, iskola és óvoda található, így minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. A közlekedés is kiváló, hiszen a buszmegálló pár perc sétára található, ahonnan gyorsan elérheti a belvárost, de az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a főbb útvonalak könnyen megközelíthetők. Ez az ingatlan nemcsak lakóhelynek, hanem befektetési lehetőségnek is ideális, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeni értéknövekedés garantált. Ha Ön is egy olyan otthont keres, ahol a város közelsége és a természet harmóniája találkozik, akkor ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok minden kérdésére és segítek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac nyújtotta lehetőségek kihasználása érdekében érdemes minél hamarabb lépnie!

Eladó egy felújított, legfelső emeleti studio lakás Hercegprímás utcában, gyönyörű panorámával a Bazilikára. Az ingatlan egy felújított, szép házban található, és kiváló hozamot biztosít befektetésként. A lakást jelenleg booking-on értékesítik magas kihasználtság mellett.

Új városközpont épül! Az Aerogate Lakópark a Határ úti metrómegálló kereszteződésében található ingatlanberuházás, amely első ütemében 154 lakás kerül kivitelezésre. A lakások méretei, praktikus alaprajzai, kimagasló műszaki tartalma és elhelyezkedése összességében kínál kiváló otthonteremtési és befektetési lehetőséget egyaránt. A rendezési tervek szerint további társasház, szálloda****, apartmanszálló, egészségközpont, fitnesz terem, kiskereskedelmi egységek és irodaház megépítése fog megvalósulni a lombos fákkal körülölelt területen, amelyek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy egy új városközpont jöjjön létre Kispest és Ferencváros kapujában. Az első ütemben épülő lakások átadása 2027 nyarán várható.

FOR SALE 2-room, 6th-floor apartment with a balcony in the DAGÁLY PROMENADE RESIDENTIAL PARK!

In the XIII district, in Vizafogó, we are offering for sale this excellently located, 6th-floor, south-facing, 2-room property with a 5.5 sqm balcony in the popular Dagály Sétány Residential Park. The apartment is in very nice condition, equipped with a fitted kitchen, and thanks to its southern direction, it is bright all day long! APARTMENT: - 49 sqm apartment + 5.5 sqm balcony - South-facing, 6th floor, overlooking the street and internal garden - Living room with American kitchen, plus 1 bedroom - Good-sized bathroom and separate toilet - Individual metering (central heating) - Common cost is 17,250 HUF. BUILDING: - completed in 2008 - Nice residential community LOCATION: - Thanks to the proximity of Göncz Árpád Városközpont (3rd metro line), the 1st tram line, and several bus stops (VOLÁN, BKV), any part of the city is easily accessible (even at night) - Restaurants, administrative offices, gyms, schools, kindergartens, playgrounds, and shops (Aldi, Lidl, Spar) are within walking distance - Margaret Island, Duna Plaza, and Westend are reachable within 10 minutes - Due to the Váci Road office corridor, it can be easily rented out and retains its value. Excellent for investment as well. For further information, please feel free to contact me!

Modern, világos, energiatakarékos lakás eladó a Duna Plaza közvetlen közelében! XIII. kerület – New Palace Lakópark III. ütem 1. emelet | Nettó 73,52m² | 13,85 m² erkély | 4 szoba | 2026 év végén költözhető | 5% ÁFA visszaigényelhető a vételár egy részéből Modern, világos, energiatakarékos lakás eladó a Duna Plaza közvetlen közelében, dél-keleti fekvéssel, belső kertre néző erkéllyel, Prémium nyílászárókkal, mennyezeti hűtés-fűtéssel, alacsony rezsivel, Nyugodt környezetben, mégis minden karnyújtásnyira van: bevásárlás, sport, parkok, Váci úti irodafolyosó Közlekedés kiváló: M3-as metró, buszjáratok, Újpest vasútállomás, gyors kijutás az M3-as autópályára. Kötelező elektromos teremgarázshely vásárlás: 8,5M Ft. Kötelező 7 négyzetméteres tároló vásárlása: 5.6M Ft. Ideális otthonnak vagy befektetésnek a XIII. kerület legdinamikusabban fejlődő részén!

Irodaházban kiadó helységek III. kerület Bécsi úton lévő irodaházban kiadó több méretű irodahelyiség 15, 30, négyzetméteresek. 15nm- 90 000 Ft Elhelyezkedése: Bécsi úton, Kiscelli utca közelében, nagy forgalmú könnyen megközelíthető helyen. 5 szintes irodaház, melyben portaszolgálat, beléptető rendszer, lift, riasztórendszer, nyáron hűtő, télen fűtő fan coil fűtés, zárt parkoló, emeletenként, férfi, női mosdók, és konyha található. Egy havi bérleti díj, két havi kaucióval azonnal bérelhető.

Modern, világos, energiatakarékos lakás eladó a Duna Plaza közvetlen közelében!

XIII. kerület – New Palace Lakópark III. ütem 1. emelet | Nettó 73.23 m² | 15.17m² erkély | 4 szoba | 2026 év végén költözhető | 5% ÁFA visszaigényelhető a vételár egy részéből Modern, világos, energiatakarékos lakás eladó a Duna Plaza közvetlen közelében, dél-keleti fekvéssel, belső kertre néző erkéllyel, Prémium nyílászárókkal, mennyezeti hűtés-fűtéssel, alacsony rezsivel, Nyugodt környezetben, mégis minden karnyújtásnyira van: bevásárlás, sport, parkok, Váci úti irodafolyosó Közlekedés kiváló: M3-as metró, buszjáratok, Újpest vasútállomás, gyors kijutás az M3-as autópályára. Kötelező elektromos teremgarázshely vásárlás: 8,5M Ft. Kötelező 7 négyzetméteres tároló vásárlása: 5.6M Ft. Ideális otthonnak vagy befektetésnek a XIII. kerület legdinamikusabban fejlődő részén!

***ELADÓ ENERGIATAKARÉKOS DESIGN LAKÁS - AZ EGYETEM TÉRRE NÉZŐ PRIVÁT TERASSZAL*** Budapest történelmi belvárosában, az Egyetem térre néző, kivételes adottságú, 93 m²-es, nagy teraszos lakás keresi új tulajdonosát! Az ingatlan egy rendezett, liftes társasház második emeletén található, délkeleti tájolásának köszönhetően már késő délelőttől természetes fény tölti meg a tereket. TÉRÉLMÉNY A lakás elrendezése ideális egyensúlyt teremt a reprezentatív és privát terek között: • tágas előszoba • vendégmosdó • különálló, udvari hálószoba saját fürdővel és gardróbbal • világos, egybenyitott nappali–konyha tér • főhálószoba panorámával az Egyetem térre, saját gardróbbal és kádas fürdővel A nappali közvetlen kapcsolata a terasszal egy folyamatos indoor–outdoor életérzést biztosít. TERASZ – A LAKÁS SZÍVE A három oldalról védett, intim terasz valójában a nappali meghosszabbítása: egy privát, városi oázis, ahonnan közvetlen kilátás nyílik az Egyetem térre és a templomra. Ez a tér ritka érték a belvárosban – egyszerre nyugodt és inspiráló. MŰSZAKI TARTALOM A lakás teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, minden elem új: • hőszivattyús hűtés–fűtés rendszer (energiahatékony működés) • háromrétegű, egyedi gyártású fa nyílászárók, az eredetiek mintájára • elektromos redőnyök • 2 db Ariston bojler a folyamatos melegvízért • chevron mintás, prémium tölgy parketta • egyedileg gyártott bútorok és konyha • gránit munkapultok, ajtó keretek • kifinomult, időtálló design A konyha teljesen felszerelt, prémium Whirlpool gépekkel: • gőzsütő, mikrohullámú sütő • 12 terítékes mosogatógép • 77 cm-es indukciós főzőlap • hűtő–fagyasztó • 38 palackos borhűtő ÉLETMÓD Ideális választás azoknak, akik nem csupán lakást keresnek, hanem minőséget, hangulatot és egy egyedi városi életstílust. • saját részre, prémium városi otthonként • vagy magas hozamú, kiemelkedő kategóriájú befektetésként TOVÁBBI ADATOK • közös költség: 32.500 Ft • parkolás az utcán, lakossági engedéllyel További információért és a megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján!

Ujpest Kertváros szívében építési telek eladó!

Az ingatlan az Újpest kertváros részére szabályozott Lk-1/IV-5/1 övezetbe tartozik, amely kisvárosias, zártsorú beépítésű lakóterület. Főbb paraméterek: - Beépítés módja: zártsorú - Max. beépítettség (felszín felett): 55% - Max. beépítés (felszín alatt): 75% - Max. párkánymagasság: 7,5 m - Min. zöldfelület: 25% - Szintterületi mutató (SZMÁ): 1,5 m²/m² - Parkolási SZMP: +0,75 m²/m² Hátsókert korlátozás: A telek hátsó 10 méteres sávja nem beépíthető, itt kizárólag zöldfelület alakítható ki. Településkép: A terület a “D” – Hagyományos intenzív kisvárosias karakterű zónába tartozik, így az építészeti illeszkedés kiemelten fontos. A teleken bontandó épület van!

Modern, világos, energiatakarékos lakás eladó a Duna Plaza közvetlen közelében!

XIII. kerület – New Palace Lakópark III. ütem 4. emelet | 42,38m² | 9,51m² erkély | 2 szoba | 2026 év végén költözhető | 5% ÁFA visszaigényelhető a vételár egy részéből Modern, világos, energiatakarékos lakás eladó a Duna Plaza közvetlen közelében, dél-keleti fekvéssel, belső kertre néző erkéllyel, Prémium nyílászárókkal, mennyezeti hűtés-fűtéssel, alacsony rezsivel, Nyugodt környezetben, mégis minden karnyújtásnyira van: bevásárlás, sport, parkok, Váci úti irodafolyosó Közlekedés kiváló: M3-as metró, buszjáratok, Újpest vasútállomás, gyors kijutás az M3-as autópályára. Kötelező elektromos teremgarázshely vásárlás: 8,5M Ft. Ideális otthonnak vagy befektetésnek a XIII. kerület legdinamikusabban fejlődő részén!

Modern, világos, energiatakarékos lakás eladó a Duna Plaza közvetlen közelében!

XIII. kerület – New Palace Lakópark III. ütem 2. emelet | 42,38 m² | 9,52m² erkély | 2 szoba | 2026 év végén költözhető | 5% ÁFA visszaigényelhető a vételár egy részéből Modern, világos, energiatakarékos lakás eladó a Duna Plaza közvetlen közelében, dél-keleti fekvéssel, belső kertre néző erkéllyel, Prémium nyílászárókkal, mennyezeti hűtés-fűtéssel, alacsony rezsivel, Nyugodt környezetben, mégis minden karnyújtásnyira van: bevásárlás, sport, parkok, Váci úti irodafolyosó Közlekedés kiváló: M3-as metró, buszjáratok, Újpest vasútállomás, gyors kijutás az M3-as autópályára. Kötelező teremgarázshely vásárlás: 7.500.000Ft Ideális otthonnak vagy befektetésnek a XIII. kerület legdinamikusabban fejlődő részén!