XI. kerület - Bicskei utca ingatlanjai

Budapest, 11.kerület Repülő utca, közvetlen pálya melletti részén eladó egy nappali + 1 hálós ház, a hozzá tartozó 561 m2-es telekkel.
Külterületi részen helyezkedik el, így sajnos nem hitelezhető, maximum pótfedezet bevonásával, ezért elsősorban készpénzes vevők jelentkezését várjuk!

Vezetékes víz, és zárt emésztő van, a villany ellátás jelenleg napelemmel működik, de folyamatban van a szolgáltató által biztosított villanyóra felszerelése is.
A kis ház télen-nyáron lakható, beton alapon álló ytong épület, pár éve teljes újjáépítésként készült el egy eredetileg itt álló romos épület helyén.

Ha a pálya közvetlen közelsége nem zavar valakit, akkor érdemes csak kijönni megtekinteni.

A közvetlen szomszéd ház is eladó, akár egyben is megvásárolható a kettő. (A szomszéd eladó ház referencia száma: HZ093637)

Ha felkeltette az érdeklődését, további kérdése van, vagy megtekintené, keressen a hét bármely napján bizalommal!Ha nem érne el, visszahívom!

A 2-bedroom apartment with a large balcony is for sale in a modern building built in the second phase of the Marina Life residential park.

In the most popular residential area of the XIII district, on the Marina waterfront, a sunny apartment with an American kitchen, living room + bedroom, and a 11.21 m² balcony is looking for its new owner in the second phase of the Marina Life residential park! If you find this property interesting, located near Foka Bay, combining a modern lifestyle with a cozy, family-friendly atmosphere, whether for investment or personal use, you should definitely check it out! The property can be easily rented out and may provide a higher return than average. WHY IS THIS APARTMENT IDEAL? - 2nd floor, 43 m², 2-room, modern property with an 11.40 m² balcony. - Layout: hallway, American kitchen with living room and dining area, bedroom, bathroom-WC, balcony. - The design features modern, livable spaces; the west-facing rooms can be arranged logically. - Both the living room and the bedroom have access to the large balcony, making the living area particularly bright. - The hallway and bathroom feature built-in cabinets, offering practical and stylish storage solutions. - The rooms and hallway are covered with modern-colored laminate flooring, while the bathroom and balcony have tiled flooring. - The windows are plastic, with heat and sound-insulated triple glazing, equipped with electric shutters. - Heating is via a central system with individual metering and radiator heat distribution, while cooling is provided by air conditioning in the living room. - The apartment is equipped with an individual heat meter, water meter, and electric meter. - Energy classification is CC. - The apartment comes with a video intercom and a security door. - The purchase price includes built-in furniture and a modern kitchen unit designed based on custom plans. - A standard-sized garage parking space can be purchased for an additional 8.5 million HUF. WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE BUILDING: - A consciously designed, streamlined building completed in 2020, with 9 floors and 70 apartments. - The development consists of 206 apartments characterized by sunny, terrace-style designs. - The project received an award for Best Pest Property Development among investments with more than 100 apartments. - The residential park offers high quality with an architectural style that adapts to modern urban living. - The condominium has a reinforced concrete monolithic structure, with external infill walls made of 30 cm Porotherm bricks and 15 cm dryvit insulation. - The facade and staircase feature a modern design with an appealing appearance. - The residential park includes a spacious, green inner garden, ideal for relaxation or social gatherings. - On the -1 level, there are garage parking spaces and storage units, with modern elevators providing comfort for residents. NEIGHBORHOOD AND TRANSPORTATION: - XIII district, Vizafogó neighborhood, Marina waterfront, Marina Life residential park, Cserhalom Street. - An area with excellent infrastructure and public transport, continuously developing, in a nature-friendly environment. - The M3 metro station at Gyöngyös Street and Duna Plaza are a 5-minute walk away. - The bus stop for line 15 is 50 meters away, and the night buses 950 and 950A run every 20 minutes. - Everything necessary for everyday life is accessible on foot within 500 meters. - A pharmacy, medical office, gyms, cinema, restaurants, and a diverse range of services are just a stone's throw away. - The residential park features a communal yoga area, sunbathing and grill terrace, playground, and outdoor gym. - Nearby are a marina, riverside promenade, bike path, Dagály Bath, and Arena Swimming Pool. - Major universities in Budapest can be reached by public transport in a maximum of 15 minutes. - Drivers can access the main junctions of Buda and Pest via Váci Road, as well as the M0 and M2 motorways. - The area is particularly attractive for young people and those who enjoy a cosmopolitan lifestyle. THE PROPERTY CAN BE VIEWED: - in person, - via a 3D controllable Web walk, - with an online personal appointment. WE CAN HELP WITH FINANCING – EVEN ONLINE! - Our bank-independent credit center will competitively assess all offers from banks and credit institutions free of charge. - You only need to coordinate with our staff and then choose the most favorable long-term option. - Our experts, with over 20 years of experience, offer consumer-friendly home loans, baby waiting loans, and full administration of the CSOK Plus and HOME START programs. - Appointments can also be made after working hours. A UNIQUE OPPORTUNITY, don’t miss out! I am happy to answer your questions, I LOOK FORWARD TO YOUR CALL every day of the week! If you need further assistance, feel free to ask!

At the foot of Rózsadomb, a terrace apartment is for sale, featuring an internal two-level layout, panoramic views, and a unique atmosphere!

In the 2nd district of Budapest, on Mecset Street, a charming apartment with a living space of 72 m² and a 3.3 m² terrace is looking for its new owner. No matter which window you look out of, you can enjoy a wonderful view. If you are specifically looking for a cozy, lovable home in a location with excellent transport links and infrastructure, then you must check this out! ABOUT THE NEIGHBORHOOD: - Budapest's 2nd district, Rózsadomb, Mecset Street. - Centrally located yet peaceful area, one of Budapest's most prestigious and historic neighborhoods. - Quiet, green street with beautiful trees, well-kept villas, and apartment buildings. - One of the most sought-after locations in Buda, where properties hold exceptional prestige and are considered stable investments. - Easily accessible by public transport, with several bus and tram lines just a few minutes' walk away; the Buda head of the Margaret Bridge is 5 minutes away. - Several schools, kindergartens, and elite private schools are nearby. - Shopping options: Rózsakert Shopping Center, Mammut, Fény Street Market. - For sports and leisure activities, Vérhalom Square, Millenáris Park, Margaret Island, and Városmajor are also quickly accessible. - The Gül Baba Tomb and Rózsakert are 130 meters away, a 2-3 minute walk. ABOUT THE BUILDING: - Built in 1909 based on the designs of Marcell Komor and Dezső Jakab, a 5-story brick building. - In good aesthetic condition and technically suitable for its age. - The building has an elevator. - Parking is available on the street in a paid zone. ABOUT THE APARTMENT: - A 3rd-floor, 72 m² apartment with a 3.3 m² terrace, featuring an internal two-level layout, very charming. - The layout of the lower level: hallway, room, kitchen-dining area, WC with hand basin, staircase. - The layout of the upper level: corridor, room, bathroom, and another room with a window. - One of the apartment's unique features is the original wrought-iron railing next to the staircase, preserved in impeccable condition as part of the apartment during the attic's conversion. - A small working area has been created under/next to the staircase between the two levels. - Thanks to its location, the apartment is bright and has wonderful views year-round. - On the upper level, the terrace opens from the room, where you can admire the panoramic view towards Buda Castle. - On the upper level, above the staircase, there is a windowed room currently used as an office, divided into two parts. - The external windows on the lower level are made of plastic, while the upper level features custom-sized wooden windows. - Heating and hot water are provided by a gas boiler. - Each level is equipped with an air conditioning unit that cools and heats for a pleasant temperature in summer. - The apartment comes with a separate cellar compartment of approximately 10 m² based on customary rights. I wholeheartedly recommend this to anyone looking for a truly special and homely apartment. THE PROPERTY CAN BE VIEWED: - In person, - Via VIDEO, - Online with a personal appointment. WE CAN HELP WITH FINANCING – EVEN ONLINE! - Our bank-independent loan center will competitively assess offers from all banks and financial institutions free of charge. - All you need to do is coordinate with our staff and then choose the most favorable long-term option. - Our experts, with over 20 years of experience, are ready to assist with consumer-friendly home loans, baby waiting loans, and comprehensive CSOK Plus and OTTHON START program administration. - They are available after working hours by appointment. For more information and to schedule a viewing, please feel free to contact us! Let me know if you need any further assistance!

Remek elosztású, 2 szoba + hallos, 4. emeleti nagypolgári lakás eladó az Oktogon közelében.

Új tulajdonosát keresi a VI. kerület belső részén, nagyjából félúton a Nyugati Pályaudvar és az Oktogon között egy praktikus elosztású, jól alakítható lakás. Ha kedveli a nagypolgári lakások miliőjét, fontos Önnek a remek közlekedés és a kifogástalan infrastruktúra, akkor ezt a lehetőséget ne hagyja ki! A KÖRNYÉKRŐL: - VI. kerület, Belső Terézváros, az Oktogon és az Andrássy út vonzáskörzete. - Pesti viszonylatban felülmúlhatatlan infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező környék. - A Nyugati Pályaudvar 450 méterre, a WestEnd Bevásárlóközpont 700 méterre, míg az Oktogon és az Andrássy út 250 méterre található. - Több autóbusz, villamos, troli, valamint az M3 metró is elérhető 500 méteres körön belül. - Szolgáltatások színes választéka, valamit élelmiszerboltok, kávézók, éttermek, bárok, üzletek elérhetők sétatávolságban. A HÁZRÓL: - 1906-ban épült, 39 lakásos, belső udvaros, LIFTES téglaépület. - A társasház kívülről és belülről is jó állapotú. - Impozáns bejárattal rendelkezik, hangulatos udvara tiszta és rendezett. A LAKÁSRÓL: - 4. emeleti, 106 m2 alapterületű, jelenleg 2 szoba + hallos, felújítást igénylő ingatlan. - Felosztása: előszoba, 2 szoba, hall, konyha, kamra, háztartási helyiség, fürdőszoba, WC - kézmosó. - Igény esetén egy modern, nappali + 2 hálószobás lakás kialakítható. - A két nagyméretű szoba az utcára néz, a konyha a belső udvar felé, míg a kiszolgáló helyiségek lichthofra nyíló ablakokkal rendelkeznek. - A szobák déli tájolásúak, a hatalmas fa szerkezetű ablakoknak köszönhetően kifejezetten világosak, naposak. - A szobák, illetve a hall, a háztartási helyiség és az előszoba parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt. - A fűtést gázüzemű cserépkályha, gáz konvektor és hűtő-fűtő klíma, a használati melegvizet átfolyós vízmelegítő biztosítja. - A villanyvezetékek 10 évvel ezelőtt cserélve voltak. - A közös költség 30.000 Ft, amely a vízfogyasztást is tartalmazza. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Jó szívvel ajánlom saját lakhatásra vagy kiadásra, de vállalkozás részére irodának is alkalmas lehet. További információért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal!

Értékálló, zöldövezeti, 3 szobás lakás keresi új tulajdonosát panorámás kilátással a Svábhegyre!

A II. kerület tetején, előnyös adottságokkal rendelkező lakásból kevés érhető el a piacon. Most itt a lehetőség, egy nagyon jó elrendezésű, 3 különnyíló szobás, világos, a Svábhegyre panorámás kilátással rendelkező lakás megszerzésére. Gyere el és nézd meg! A LOKÁCIÓ: - Budapest II. kerülete, Törökvész-Csatárka határán, a Rózsadomb gerincén húzódó, fás, elegáns útvonal. - A környék könnyedén megközelíthető, ugyanakkor elkerüli a belváros zavaró zsúfoltságát—így egyszerre nyújt természetközeli élményt és városi kényelmet - Jó a tömegközlekedés, 3 perc séta a 11, 111, 29-es buszok és a 931-es éjszakai járat megállója, a belváros és Bel-Buda is könnyen elérhető. - Főbb közlekedési csomópontok elérhetőek 5-15 percen belül: Pasaréti tér, Mechwart Liget, Széll Kálmán tér, Batthyány tér, Kolosy tér. - A környék ellátottsága magas: bölcsőde, óvoda, bankok, gyógyszertár, kávézók, éttermek, fodrászatok, posta és ATM-ek is elérhetők sétatávolságra. - Bevásárlási lehetőség: SPAR, Rózsadomb Center, Budagyöngye, Mammut Bevásárló központ. - Gasztronómiai élmények: VAJ kézműves pékség; Szabi, a pék a város legjobb pizzájával; Fragola fagyizó. - Sportolási lehetőségek adottak a közelben pl.: tenisz, foci, kosárlabda stb. - A város legjobb iskolái a közvetlen közelben elérhetőek. - A természetközeliségnek köszönhetően a közelben kiváló túraútvonalak is elérhetőek, pl. Apáthy-szikla, Árpád-kilátó AZ ÉPÜLET LEÍRÁSA: - 1975-ben épült, csúsztatott zsalus, 10 szintes, szigetelt, jó állapotú társasház. - Zárt lépcsőházas, modern lifttel rendelkező épület igényes lakóközösséggel. - Mindig gondot fordítanak a karbantartásra, újításra, jelenleg a lépcsőház festése zajlik. - Autóval zárt területen lehet parkolni a ház előtt, továbbá zárt garázs bérlésére is van lehetőség. A LAKÁS PARAMÉTEREI: - 4. emeleti, 64 m2-es, 3 különnyíló szobával rendelkező ingatlan. - Felosztása: közlekedő, amerikai konyhás nappali és étkező, 2 szoba, kádas fürdőszoba, WC. - Az amerikai konyhás nappali és étkező több, mint 30 m2, így kifejezetten tágas életteret kínál. - Magas emeleti elhelyezkedésének és ÉNY-i tájolásának köszönhetően rendkívül világos a nap minden szakában. - A nappali és a mellette lévő hálószoba ablakából láthatjuk a svábhegyi panorámát. - Ablakai hőszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelve. - A lakás új, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtóval rendelkezik. - Fűtése házközponti fűtés radiátoros hő-leadással és egyedi méréssel, a hűtéséről klíma gondoskodik. - Közös költség: 42 000 Ft, mely az alábbi költségeket tartalmazza: - normál közös költség felújítási alappal - fűtés átalány - víz-csatorna átalány + Ezeken felül még a villany díját kell fizetni egyéni fogyasztás alapján. MIÉRT EZT A LAKÁST ÉRDEMES MEGVÁSÁROLNI? - Törökvész környéke Budapest egyik legexkluzívabb lakóövezetei közé tartozik. - Kiváló a lokáció, kiépített az infrastruktúra. - Megnyugtató zöldre néző kilátás fogad, reggelente madárcsicsergéssel. - Saját, zárt kert része van a társasháznak, ahol helyett kapott egy kisebb játszótér is. - A II. kerület egyik legjobb részén van, ahol a szomszédos utca végén kezdődik a természet védelmi terület, ami ellátja a környék lakóit friss levegővel. - Noha a terület inkább autóval jól megközelíthető, a közeli közlekedési lehetőségek lehetővé teszik a zökkenőmentes elérést. Amennyiben számodra fontos, hogy otthonod értékálló legyen és magas presztízsű, keresett lakókörnyezetben helyezkedjen el, ebben a környékben garantáltan nem fogsz csalódni! Hívj és egyeztessünk időpontot!

Tágas, világos, nagypolgári otthon Budapest belvárosának szívében!

Igényes, tágas és világos, felújított, 91 m2-es polgári lakás keresi új tulajdonosát Budapest VI. kerületének nagyon kedvelt részén.Ha olyan lakást keres, ami a belvárosi életérzést ötvözi a modern kényelemmel, akkor ezt feltétlenül látnia kell! MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ AZ INGATLAN: ✅ 1. emeleti, 91 m²-es, nappali + 2 szobás nagypolgári lakás (tulajdoni lap szerint 2 szobás). ✅ 2015-ben történt teljes körű felújítása. ✅ Új kazán, fűtésrendszer, kéménybélelés, elektromos hálózat került beépítésre. ✅ Felosztása: tágas előtér, hatalmas nappali, 2 külön nyíló hálószoba, külön konyha, zuhanyzós fürdőszoba, külön WC. ✅ A helyiséges belmagassága 3,6 méter, igény esetén fekvő galéria kialakítható. ✅ A felújítás még ma is korszerű, a modern színvilágnak és az igényes anyaghasználatnak köszönhetően. ✅ A korszerűsítés mellett sikerült megtartani a nagypolgári stílus időtlen eleganciáját. ✅ Ablakai fa szerkezetű nyílászárók, három rétegű üvegezéssel. ✅ Fűtését cirkó kazán biztosítja radiátoros hő-leadással, a hűtést pedig klíma. ✅ Közös költség: 26.000 Ft / hó, minden fogyasztó egyedi mérőórákkal rendelkezik. ✅ A lakás azonnal költözhető állapotban van. ✅ A vételár tartalmazza az új, gépesített konyhabútort és a fürdőszoba berendezéseit. A TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: ➡️ 1895-ben épült, 3 szintes, karbantartott téglaépület. ➡️ Pénzügyileg rendezett háttér, összetartó lakóközösség. ➡️ A közös tereket gongozzák, a lépcsőház tiszta, homlokzata felújított. ➡️ Kellemes zöld udvar áll a lakók rendelkezésére. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: ✅ Budapest VI. kerülete, Terézváros, a belváros pezsgő életének közelében, mégis csendes lakókörnyezet. ✅ A környék valóban a belváros szíve, pár perc sétára van a Bazilika, az Opera és az Andrássy út – így a kultúra és elegancia közvetlenül elérhető. ✅ Tömegközlekedés terén is kiváló, M1 és M3 metróvonalak, 4–6-os villamos, busz- és troli járatok mind percek sétával elérhetők. ✅ Számos étterem, kávézó, bolt, iskola és szolgáltatások sokasága a közvetlen közelben. ✅ A környék ideális pároknak vagy egyedülállóknak, akik szeretik a belvárosi pezsgést, de fontos számukra a nyugalom és otthonosság is. ➡️ Parkolás: lakcímbejelentéssel a ház előtt ingyenesen lehetséges valamint igény esetén a környéken lévő parkolóházban is megoldható. FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! ✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ✅ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ✅ Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ✅ Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik egy minőségi, azonnal költözhető otthont keresnek a belváros frekventált részén, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. Az ingatlan Befektetésként is jó lehetőség, értékállósága kiváló, a területen értéknövekedés várható! Adottságaiból adódóan bérbeadásra is alkalmas. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

XI. kerületben Őrmezőn eladó egy jó állapotú, hangulatos ikerházfél!

Új tulajdonosát keresi a XI. kerületben, Őrmezőn egy rendezett kerttel, tágas terekkel és terasszal rendelkező ikerházfél. Ha jó infrastruktúrával rendelkező, mégis zöld környéken keres, jó adottságokkal rendelkező ingatlant, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ➡️ Budapest XI. kerülete, Őrmező csendes lakó-pihenő övezete. ➡️ Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező kertvárosias környék. ➡️ Az utca környéke kifejezetten nyugodt, kevés az átmenő forgalom, így ideális kisgyermekes családoknak. ➡️ A közvetlen környezetben iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár és több játszótér, park és közösségi tér is található ➡️ hétköznapokhoz szükséges dolgok elérhetők kényelmes sétatávolságra. ➡️ Három nagyobb bevásárlóközpont, az Allee, az Etele Plaza és a Savoya Park is 15 perces távolság. ➡️ A közlekedés kiváló, 20 méterre buszmegálló, a budai fonódó villamos és az M4-es metró végállomás a közelben, Széll Kálmán tér 15 perc alatt elérhető. ➡️ Kelenföld vasútállomás tömegközlekedéssel 6 perces távolság. A HÁZ LEÍRÁSA: ✅ 705 m2-es telken elhelyezkedő, 1987-ben épült, 4 szintes ikerház. ✅ A telek felének használati joga tartozik a lakáshoz kerítéssel elhatárolva. ✅ A kert rendezett, fákkal és virágokkal, részben fedett teraszokkal. ✅ 2001-ben történt teljes körű felújítása, ami magában foglalta a gépészetet és az elektromos hálózatot is. ✅ Az épület külső szigetelést és új cserépfedést kapott. ✅ Rendszeresen karbantartott, kifejezetten jó állapotú épület. ✅ A garázs az épület pinceszintjén van, ahová elektromos tolókapun és szekcionált kapun keresztül lehet beállni. INGATLAN PARAMÉTEREI: ➡️ Nettó 140 - bruttó 230 m2-es, 4 szintes ingatlan. ➡️ Pinceszint felosztása: szerelőaknás garázs, műhely, tároló helyiség, szauna - zuhanyzó - WC, lépcsőház. ➡️ Földszint elosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező, kamra, WC, lépcsőház. ➡️ 1. szint felosztása: 3 szoba, gardrób, sarokkádas fürdőszoba és WC, közlekedő, lépcsőház. ➡️ Beépített tetőtér felosztása: egy légterű 24 m2-es helyiség, amit jelenleg irodaként használnak, lépcsőház. ➡️ Az ingatlan teljes alapterülete 230 m2, amiből a hasznos alapterület nagyságrendileg 140 m2. ➡️ Napfényes, világos és logikusan bútorozható terekkel rendelkezik. ➡️ Esztétikai és műszaki állapota jó, tulajdonosai folyamatosan karbantartják. ➡️ A nyílászárók műanyagból készültek, redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve. ➡️ A fűtést új (2024-ben cserélt) cirkó kazán biztosítja, a hűtésről klíma gondoskodik. ➡️ Riasztórendszer, kamerarendszer kiépítésre került. ➡️ A ikerházfél tulajdoni viszonyai rendezettek, gyorsan birtokba vehető. ➡️ Az udvarban a garázson kívül további két autó beállására van lehetőség. TELEK PARAMÉTEREI: ✅ Az ingatlanhoz tartozó telekrész mérete 352,5 m2. ✅ Az udvaron van két tágas, kifejezetten praktikus, mészkőből épült melléképület (10 és 4,5 m2-esek). ✅ A kertben egy hangulatos lugas és grillsütő is helyet kapott, melyek ideálisak összejövetelekhez vagy kikapcsolódáshoz. ✅ Az udvar többi része is sokoldalúan kihasználható – akár játszótér kialakítására vagy konyhakert telepítésére is alkalmas. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ➡️ Személyesen ➡️ Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! ✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ✅ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ✅ Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ✅ Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Kérdéseire szívesen válaszolok, kérem hívjon bizalommal!

Renovated, modern, 2-room apartment for sale in Lágymányos!

In the heart of the 11th district, just a stone's throw from Móricz Zsigmond Square, a 2-room, ground-floor, quiet, furnished, and renovated apartment is looking for a new owner. If you are searching for a calm yet centrally located apartment, whether for investment or personal use, you must check this out! APARTMENT PARAMETERS: - Ground floor, 48 m2, 2-room property, renovated in a modern style. - Layout: hallway, kitchen-dining area, lofted living room, bedroom, bathroom with toilet. - The living space is particularly quiet, with windows facing the inner courtyard. - The windows are heat-insulated plastic, equipped with blinds. - A 9 m2 loft has been tastefully created in the living room. - The kitchen is equipped with appliances, including a washing machine, dishwasher, oven, stovetop, microwave, extractor hood, and refrigerator. - Heating and hot water are provided by a condensing gas boiler. - Underfloor heating has been installed in the bathroom and hallway. - The smaller room can function as an office or an additional bedroom as needed. - Besides its modern and tasteful design, the property is easy to rent out, thus retaining its value in the long term. - Common costs are 15,000 HUF/month. WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE BUILDING: - A well-maintained, 42-apartment residential building with a cultured community. - Access to the closed staircase is through a coded entry system or a proximity card. - The building is equipped with a camera system. WHY IS THE AREA IDEAL? - 11th district, Lágymányos, a quiet one-way street. - The area is particularly attractive to young people and those who enjoy a cosmopolitan lifestyle. - It is home to Budapest's largest contiguous university district. - The campuses of ELTE and BME are reachable in a few minutes on foot or by public transport, making it appealing for students and investors. - Corvinus University, Semmelweis University, and Pázmány Péter Catholic University can be reached on foot or by public transport in a maximum of 10 minutes. - Just a 3-minute walk to Móricz Zsigmond Square, Allee Shopping Center, and the restaurants and cafes on Bartók Béla Road. - The Danube waterfront and Kopaszi Dam are also nearby, offering an ideal location for sports and relaxation. - Excellent transportation links, just a stone's throw from the 4 metro line at Újbuda-központ station, trams 4 and 6, and several bus routes, with the city center easily accessible in minutes. THE PROPERTY CAN BE VIEWED: - In person, - Online with a personal appointment. WE CAN HELP WITH FINANCING – EVEN ONLINE! - Our bank-independent credit center will competitively evaluate offers from all banks and financial institutions free of charge. - You only need to coordinate with our colleague and then select the most favorable long-term option. - Our experts, with 20 years of experience, are waiting to assist you with consumer-friendly home loans, baby waiting loans, and comprehensive CSOK Plus and OTTHON START program administration. - Available for appointments even after working hours. A highly sought-after property, a UNIQUE OPPORTUNITY, don’t miss out! If you are interested, I LOOK FORWARD TO YOUR CALL every day of the week!

71.5 m², 2-room apartment with a balcony FOR SALE in the VII district, in the central part of Középső-Erzsébetváros.

A spacious, bright, renovated apartment with a balcony, located on the first floor, is looking for a new owner in the vibrant downtown area of Central Erzsébetváros, in Budapest's 7th district. Due to its practical layout, it is an ideal choice for singles, couples, or even for investment purposes. APARTMENT FEATURES: - First-floor, 71.5 m², 2-room modern property. - Created 5 years ago by dividing a larger apartment. - Fully renovated 5 years ago using modern and high-quality materials. - Layout: hallway, living room with American kitchen and dining area, wardrobe, bedroom, bathroom, separate toilet. - Bright and spacious, with logically furnishable spaces. - The living room has a 1.5 m² balcony with street view. - The windows are plastic, the living room faces southeast, and the bedroom is south-facing. - Heating and hot water are provided by a gas boiler. - The large central living area (living room-kitchen-dining) is air-conditioned. - The furniture shown in the pictures can be purchased with the apartment if desired. - The property is legally undivided common ownership with a usage-sharing agreement. BUILDING DESCRIPTION: - 4-story, average condition, brick-built apartment building with an elevator. - The common areas are clean and orderly, and the elevator has been renovated. ABOUT THE NEIGHBORHOOD: - The area is vibrant yet cozy, quiet during the day and lively in the evening. - Excellent location, directly in the bustling quarter of Erzsébetváros, with restaurants, bars, and cultural programs within walking distance. - The street is in close proximity to the gastronomic centers, ruin bars, and cultural icons of the Jewish Quarter, as well as Király Street and Gozsdu Courtyard. - Transportation is excellent, with trams 4-6 just 3-4 minutes away, and Blaha junction a few minutes away. - The M2 and M4 metro lines (Eastern Railway Station) and several bus routes are just a few minutes’ walk. - The area is sought after for both short-term and long-term rentals, offering good return potential. Why do we recommend it? - Central location, yet a quiet apartment. - Spacious, livable spaces. - Good condition, immediate move-in possibility. - Excellent infrastructure and transportation. - A stable-value area, ideal for investment. VIEWING OPTIONS: - In person, - Online with a personal appointment. WE CAN HELP WITH FINANCING – EVEN ONLINE! - Our bank-independent loan center will competitively assess all offers from banks and financial institutions free of charge. - You only need to coordinate with our staff and then choose the most favorable long-term option. - Our experts, with 20 years of experience, are waiting to assist you with consumer-friendly home loans, baby waiting loans, and comprehensive CSOK Plus and HOME START program administration. - Available for appointments after working hours with prior arrangement. If you are interested, please feel free to contact me! I would be happy to answer your questions. Let me know if you need any further assistance!

JÓ ÁR-ÉRTÉK ARÁNY, KEDVEZŐ REZSI, KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, CSEPEL KÖZPONTJÁBAN.

Új tulajdonosát keresi Csepel központjában egy földszinti, tégla falazatú, sok lehetőséget rejtő, két szobás lakás. Ha kedvező áron keres saját célra vagy kiadásra ideális ingatlant, ezt feltétlenül nézze meg! ! ! ! A hirdetésben foto-realusztikus látványterven jelenítjük meg, hogy hogyan nézhetne ki a lakás egy felújítást követően ! ! ! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - XXI. kerület, Csepel-Belváros, A H7-es HÉV megállóhoz közel. - A környék ellátottsága és a tömegközlekedése nagyon jó. - 1 perces távolság a 36, 38, 138 és 179-es buszok megállója, amikkel 20 percen belül a városközpontban lehetünk. - Bevásárlási lehetőségként kisboltok, Penny, Lidl, csepeli piac és Csepel Plaza sétatávolságra vannak, a Tesco 3 buszmegállónyi távolság. - Sétatávolságra a Tátika Óvoda, Karácsony Sándor Általános Iskola, Szamos Mátyás Technikum és Szakképző Iskola. AZ ÉPÜLET LEÍRÁSA: - 1950-ben épült, 2 szintes, 8 lakásos társasház. - Átlagos állapotú, függőfolyosós tégla épület. - Az épület lifttel nem rendelkezik. - A közös költség 15.000,- Ft/ hó, ami tartalmazza szokásos költségeket a ház üzemeltetéséhez. - Az épület előtt az autónak mindig találunk parkolási lehetőséget. A LAKÁS LEÍRÁSA: - Földszinti, 2 szobás, 57 m2-es ingatlan. - Elosztása: előszoba, 2 szoba, ablakos konyha és kamra, fürdőszoba, külön wc. - A szobák laminált parkettával, a lakás többi helyisége járólappal és pvc-vel burkolt. - Fűtése gázcirkó, minden fogyasztás saját mérő órákkal rendelkezik. - A fakeretes nyílászárók eredetiek és koruknak megfelelő állapotúak, cseréjük javasolt. - A lakáshoz a hátsó udvarban található saját zárható tároló. - Saját részre és kiadásban gondolkodóknak is potenciális lehetőség. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Megtekintési időpontért és kérdés esetén hívjon bizalommal!

2 szobás, világos, bútorozott lakás KIADÓ Kőbányán, szépen karbantartott házban.

Új bérlőjét keresi a X. kerületben, Laposdűlőn, a Pongráci utcában egy 2. emeleti, kétszobás, utcára néző, csendes lakás. A mennyiben bútorozott, jó ár-érték arányú lakást szeretne bérelni, ezt feltétlenül nézze meg! ELHELYEZKEDÉS : - A lakás Kőbányán a Hungexpo közelében található, csendes egyirányú utcában. - A környéken a közlekedés jó, 5 percen belül elérhető a 95-ös, 195-ös busz és a 37-es, 37/A-as villamos. - Biztonságos környezet, bekamerázott utcák. HÁZ : - A társasház jó állapotú, lakóközössége rendezett. - A lépcsőházba kulccsal lehet bejutni, ablakait műanyagra cserélték. - Hetente kétszer takarítják, állapota gondozott. - A ház saját előkerttel rendelkezik, amit szépen rendben tartanak. LAKÁS : - 2. emeleti, 45 m2-es, kétszobás, déli tájolású ingatlan. - Ablakai az utcára néznek, kifejezetten csendes ls világos. - Elosztása praktikus, konyhája ablakos. - A fürdőszoba és a wc külön helyiségben van. - A lakás bejárati ajtaja több ponton záródó, biztonságos. - A fűtést gázkonvektor a meleg víz ellátást bojler biztosítja. - A közös költség 13.200 Ft/hó BÉRLÉS FELTÉTELEI: - Bérleti díj 200.000 Ft /hó + rezsi. - Két havi kaució + 1 havi bérleti díjjal költözhető. - Minimum 1 évre bérelhető. - Kisállat tartása és dohányzás a lakásban nem megengedett. Amennyiben biztonságos és kulturált helyen szeretne kifejezetten csendes lakást bérelni, akkor itt a lehetőség. Hívjon bizalommal!

IX. kerületben 3 szobás, erkélyes, világos lakás eladó!

IX. kerületben, Középső Ferencvárosban keresi új tulajdonosát egy 1. emeleti, 3 szobás, világos, jó állapotú, esztétikus kialakítással készült lakás. Ha jó infrastruktúrával rendelkező, központi mégis csendes és zöld környéken keres jó adottságokkal rendelkező ingatlant, ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ➡️ Budapest IX. kerülete, Középső‑Ferencváros csendes utcája. ➡️ Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, dinamikusan fejlődő környék. ➡️ A hétköznapokhoz szükséges dolgok elérhetők kényelmes sétatávolságra. ➡️ Sétatávolságra a Semmelweis Egyetem, a Közszolgálati Egyetem, közelben a Corvin pláza és a Ferenc körút. ➡️ Néhány perces sétára találhatók bölcsődék, óvodák, iskolák, valamint többféle bevásárlási és szabadidős szolgáltatás. ➡️ A lakástól 6 percre található az M3-as metró, a 23-as és 2M villamosok megállója, valamint a H7 Hév is. ➡️ A környék ideális választás fiatalok, egyetemisták és belvárosi otthonra vágyók számára egyaránt. TÁRSASHÁZ: ✅ 2006-ban épült, 6 szintes, tégla építésű, újszerű állapotú társasház. ✅ Rendszeresen karbantartott, zárt lépcsőházas, modern kialakítású épület. ✅ Lépcsőháza gondozott, lakóközössége vegyes korosztály, a szomszédok csendesek. ✅ A ház előtt nyílt parkoló és közösségi kert várja az ott lakókat. LAKÁS PARAMÉTEREI: ➡️ 1. emeleti, 55 m2-es lakótérrel és 4 m2-es erkéllyel rendelkező, 3 szobás, ingatlan. ➡️ Jelenlegi felosztása: előszoba, erkély kapcsolatos amerikai konyhás nappali és étkező, hálószoba, dolgozószoba, fürdőszoba, külön WC. ➡️ Tájolása északkeleti, világos és logikusan bútorozható terekkel rendelkezik. ➡️ A lakás esztétikai és műszaki állapota jó. ➡️ A nyílászárok műanyagból készültek. ➡️ Nappali, a konyha és az étkező egy légtérben van, de funkcionálisan jól tagolható. ➡️ A kádas fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet. ➡️ Fűtése házközponti egyedi méréssel, a hő-leadást radiátorok biztosítják. ➡️ Közös költsége 23.000 Ft/hó ➡️ A lakás tulajdoni viszonyai rendezettek, gyorsan birtokba vehető. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ✅ Személyesen ✅ 3D irányítható virtuális bejárással / Websétán keresztül ✅ Online, személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN DÍJMENTESEN SEGÍTÜNK: ➡️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. ➡️ Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. ➡️ Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START ügyintézéssel várják Önt. ➡️ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Kérdéseire szívesen válaszolok, kérem hívjon bizalommal!