XI. kerület - Bicskei utca ingatlanjai

A Budagyöngye Bevásárlóközpont közvetlen közelében eladó egy 44 m2-es, 2 szobás, csendes, teljeskörűen felújított lakás.

Új tulajdonosát keresi egy frissen felújított, csendes, praktikus elosztású lakás a II. kerületben, Törökvészben, a Guyon Richárd utcában. Ha kedveli a Budai Hegyvidék nyugalmát, fontos Önnek a zöld, csendes környezet és a kifogástalan infrastruktúra, akkor ezt a lehetőséget ne hagyja ki! A KÖRNYÉKRŐL: - II. kerület, Törökvész, Guyon Richárd utca. - Budai viszonylatban is kiemelkedő infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező környezet. - Több autóbusz (5, 91, 291) és villamos járat megállója (61, 17) elérhető 400 méteres körön belül. - Több élelmiszerbolt, éttermek, bárok, zöldséges, rengeteg szolgáltatás áll rendelkezésre sétatávolságban. - A Budagyöngye Bevásárlóközpont 300 méter, a Mammut Bevásárlóközpont 15 perces sétatávolság. - A Vasas Pasaréti Sportközpont és a Rózsakert Bevásárlóközpont 2 megálló tömegközlekedéssel. A HÁZRÓL: - 1966-ban épült, zárt lépcsőházas, 3 szintes téglaépület. - A társasház kívülről és belülről is átlagos állapotú. - A lépcsőháza tiszta és rendezett, az épület rendszeresen karbantartott. A LAKÁSRÓL: - Tulajdoni lapon földszinti, de a terepviszonyok miatt a valóságban 1. szinten elhelyezkedő ingatlan. - 44 m2 alapterületű, 2 szobás, jó állapotú, műszakilag és esztétikailag is frissen felújított lakás. - Felosztása: előszoba, erkély kapcsolatos nappali, hálószoba, konyha, fürdőszoba-wc. - Mindkét szoba, az erkély és a konyha ablaka is a társasház zöld, gondozott kertjére néz. - A lakótér kifejezetten csendes és világos a délnyugati tájolásnak köszönhetően. - A szobák nagyméretű ablakai új, hő és hangszigetelt műanyag szerkezetű nyílászárók. - A lakószobák és az előszoba parkettával, a többi helyiség modern járólappal burkolt. - A fűtést és a használati melegvizet saját gáz cirkó, a hő-leadást radiátorok biztosítják. - A lakáshoz tartozik egy privát, zárható pincerész, amely nagyjából 4 m2. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Jó szívvel ajánlom saját lakhatásra vagy kiadásra, de akár kisebb irodának is megfelelő lehet. További információért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal!

Parkosított telken lévő exkluzív, medencés családi ház eladó Rózsavölgyben.

Új tulajdonosát keresi a XXII. kerület kedvelt részén Budafok-Rózsavölgy legmagasabb pontján, egy 2 szintes, 5 szobás, nettó 304 m2-es, minden igényt kielégítő családi ház. Amennyiben FELSŐ KATEGÓRIÁS OTTHONT keres nyugodt, zöld környezetben, csodálatos városi panorámával ezt a különleges házat feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Buda, XXII. kerület, Budafok családi házas övezete. - Budafok központja és a belváros is könnyen megközelíthető. - Tömegközlekedési eszközként a 41-es villamos és a 150-es busz áll rendelkezésre. - Az Egér út M1/M7/M0-ás autópálya, a Balatoni út és a Budaörsi út is pár perc autóval. - Budafokon és Kelenvölgyben iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási és szórakozási lehetőségek adottak. - A Budafoki Piac, Savoya Park, Campona Bevásárló Központ könnyen elérhető. - Évente megrendezik a Budafoki Bor- és Pezsgőfesztivált, amely Budafok híressé vált rendezvénye. - A közeli Sport11 Sportközpont és rendezvényhelyszín a Kána-tó szomszédságában várja a közelben lakókat. - Minősített sportcsarnokkal, stranddal és uszodával, fitness-részleggel, boxteremmel, műfüves sportpályákkal áll rendelkezésre. A HÁZ ÁLTALÁNOS JELLEMZŐI: - 2010-ben, 1300m2-es parkosított telekre épült tégla épület. - A telek déli-nyugati tájolású, az utcafront szélessége 17,6 méter. - A ház kiváló adottságú, átgondoltan tervezett, magas minőségű anyagokkal kivitelezett. - A 2 szintes épület alapterülete nettó 304 m2 és 5 szobás. - Belmagassága mindkét szinten 327 cm. - A minőségi kivitelezésnek köszönhetően a műszaki állapota kiváló. - A modern belső tér hangulatát az igényes burkolatok és a hatalmas üvegfelületek határozzák meg. - A takarítás praktikusságát szolgálja a beépített központi porszívó rendszer. - A fa és fém nyílászárók thermo üveggel, fém zsaluziával ellátottak, kiválóan szigetelnek. - Hőszivattyús fűtés-hűtési rendszer biztosítja a megfelelő hőmérsékletet télen-nyáron. - A nappaliból nyíló teraszról élvezhetjük a kert szépségét, de a ház három oldalán is találunk napszaknak megfelelően árnyékos teraszt. - Az igényesen kialakított kert a szép növényzet és kerti világítás miatt nem mindennapi látványt biztosít, igazi oázis a mindennapokban. - Automata locsolórendszer segíti a növények ápolását, a fűnyírást fűnyíró robot végzi. - A medence és pihenő tér és a hangulatos tűzrakó hely a parkosított kert éke. - Ugyancsak a kertben épült a finn, lávaköves szaunának egy külön épület, melynek pihenő terét sótéglából épült fal teszi még különlegesebbé. - A tetőre szerelt napkollektor segíti a melegvíz ellátást, emiatt nyáron nincs szükség a gázkazánra. - A víztisztító és szűrő berendezés a földszinti raktárban kapott helyet. A HÁZ FELOSZTÁSA: - Földszint felosztása: 40 m2-es teraszos nappali, 27 m2-es étkezős konyha, kézmosós wc, előtér és közlekedő 20 m2, raktár 10 m2. - Emelet felosztása: 4 szoba (3 gyerekszoba és egy szülői hálószoba gardrób helyiséggel) 2 fürdőszoba (egyik kádas, másik zuhanyzós), egy közös tér, amelyet igény esetén egy hatodik szobának le lehet választani. Az utcafronti terasz 8 m2, a kert felőli 20 m2. - A fő hálószobához 17 m2-es, elegáns, dupla mosdóval, káddal, wc-vel és bidével felszerelt, ablakos fürdőszoba tartozik. - A közös használatú fürdőszoba is ilyen minőségű, viszont zuhanyzós. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - VIDEÓN, - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN (ONLINE IS) SEGÍTÜNK: • Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. • Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. • Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK ügyintézéssel várják Önt. • Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben EGYEDI ÉS LUXUS MINŐSÉGŰ otthont keres és felkeltette az érdeklődését ez a nem mindennapi ház, HÍVJON FEL és nézzük meg együtt!

KELENFÖLD, NAPFÉNY, TÁGAS OTTHON!

Eladásra kínálok Kelenföld kedvelt,  csendes utcájában, a Barázda utcában egy 71 nm-es, 3 szobás, jó állapotú tégla lakást.

Az ingatlan egy az 1950-es évek előtt múlt épült, folyamatosan karbantartott, rendezett társasház 2. emeletén található, jól kihasznált terek, napfényesség jellemzik.

Műszaki:
A lakást kb. 12 éve felújították, illetve folyamatosan karban tartják, a vezetékek ki lettek cserélve, a nyílászárók jól szigetelő, műanyagok. Kb. 2 éves kondenzációs kazán biztosítja a fűtést, és a konyha is ebben az évben lett felújítva. A fürdőszoba felújításra szorul.

Társasház:
Kb. 2010-ben kapott hőszigetelést, folyamatosan karbantartott. Parkolás az utcán díj fizetése ellenében megoldható, kerületi lakosoknak kedvezménnyel.

Környék:
Néhány perces sétával elérhető bolt, orvos, gyógyszertár, posta, bölcsőde, óvoda, iskola..
Közlekedése szintén kiváló: buszok, villamosok elérhetőek a közelben.

Az ingatlan banki finanszírozással is megvásárolható, várjuk kedves ügyfeleinket ingyenes hitel tanácsadásunkra.

Leginkább olyan családoknak kínálom, akiknek fontosak a tágas terek, a napfényes otthon, a nyugalom és egyben a város közelsége, de szem előtt tartják, hogy biztonságos környéket válasszanak.

Könnyen fenntartható otthont kínálok, ami mindent tud, amit egy lakásnak tudnia kell.
Várom hívását!

Igényes, 2 szobás, erkélyes, bútorozott lakás KIADÓ a XI. kerület Szentimreváros részén.

KIADÓ a XI. kerület Szentimreváros részén egy második emeleti, 54 m²-es, panorámás, napfényes, két különnyíló szobás, erkélyes lakás saját tárolóval. Ha igényes, modern bútorzattal rendelkező albérletet keresel, frekventált, könnyen elérhető helyen, ezt a lakást feltétlenül nézd meg! A KÖRNYÉKRŐL: - Budapest XI. kerülete, Szentimreváros, Mathias Corvinus Collegium magániskola vonzáskörzete. - A Kertészeti Egyetem, a Műszaki Egyetem, a Corvinus Egyetem közvetlen közelben van. - A környéken a közlekedés kiváló, villamosmegállók (17, 61) egy percre, a Móricz Zsigmond körtéren az M4 metró és villamosok 10 perc sétával elérhetők. - A legközelebbi élelmiszerbolt két perc sétatávolságra, nagyobb bevásárlóközpontok (Allee és Fehérvári úti piac) három megállóra találhatóak. - Ugyanilyen közel van a posta, orvosi rendelőintézet és a gyógyszertárak is. - Kikapcsolódásként a Feneketlen-tó és a Gellért-hegy pár perces sétatávolság. A HÁZRÓL: - 1954-ben épült, zárt lépcsőházas, gondozott téglaépület, 5 épületből álló lakópark része, körülötte zárt, rendezett kert található. - A társasház utcafronti épületek mögött helyezkedik el, így az utca zaja mérsékelten hallatszódik. - Az épület homlokzata felújított, lépcsőháza tiszta és karbantartott, lift nincs a házban. A LAKÁSRÓL: - 2. emeleti, 54 m2-es, erkélyes, jó állapotú ingatlan. - Felosztása: előszoba, konyha, kamra, erkélyes nappali, hálószoba, fürdőszoba és WC (egyben). - A lakás nyolc éve teljes körű felújításon esett át. - A villany- és vízvezetékek, valamint a radiátorok ki lettek cserélve, biztonsági bejárati ajtó, riasztó, Grohe/Kludi csaptelepek kerültek beszerelésre. - A nyílászárók műanyagok, háromrétegű hang- és hőszigetelt üveggel, rovarhálóval rendelkeznek, az eredeti parkettát felcsiszolták, a falak frissen festettek. - A szobák különnyílóak, az északkeleti fekvésű kisebb szobából panorámás kilátás nyílik a Gellért-hegyre. - A konyha 24 terítékes Bosch mosogatógéppel, elektromos sütővel és főzőlappal, beépített mikróval, hűtővel felszerelt. - A fürdőszobában mosógép, a nappaliban hűtő-fűtő klíma van. - A lakás a képeken látható bútorzattal és gépesítéssel kiadó. - A pincében igény szerint egy teljesen száraz, 5 m2-es, ablakos tároló helyiség is rendelkezésre áll. EGYÉB: - Bérleti díj: 300.000 Ft/hó. - Közös költség: 16.500 Ft/hó. - A távfűtés havi átalánydíja: 8.350Ft/hó. - Villany- és vízdíj a fogyasztás alapján fizetendő (egyedi mérőórásak) - Vezetékes internet és TV szolgáltatást a házban a Telekom biztosítja, mely saját költségre igényelhető. - Amennyiben a leendő bérlő igényt tart rá a pincében egy szeparált 30 nm-es helyiség bérlésére (9.000 Ft/hó) 2026. január 1-től lesz lehetőség. A LAKÁS BÉRLÉSÉNEK FELTÉTELEI: - 1 év határozott időtartamú bérleti szerződés. - Kiköltözési nyilatkozat közjegyzői okirat vállalása. - Aktív munkaviszony, vagy hallgatói jogviszony igazolása. - 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj és közös költség megfizetése. - Tilos a lakásban kisállat tartása és a dohányzás. Érdeklődés esetén hívj bizalommal!

Kiadó a IX. kerület kedvelt részén, a SOTE-val szemben egy jó állapotú, 3 szobás, erkélyes lakás garázsbeállóval!

Új bérlőjét keresi egy tágas, jó kialakítású, jó állapotú lakás a IX. kerület Rehabilitációs részén, közel a Klinikákhoz, a SOTE mellett. Ha kiváló adottságokkal rendelkező lakást szeretne bérelni közel a belvároshoz és fontos Önnek a jó közlekedés és kiváló infrastruktúra, akkor ezt a lakást feltétlenül nézze meg! A KÖRNYÉKRŐL: - IX. kerület, Rehabilitációs terület, a SOTE mellett közvetlenül. - Kifejezetten jó infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező környezet. - A Klinikák metrómegálló 270 méter, a Mester utca 450 méterre. - A környező utcákban számos étterem, kávézó, kis boltok, pékség, zöldséges található. - A hétköznapokhoz szükséges üzletek és szolgáltatások elérhetők kényelmes sétatávolságra. A HÁZRÓL: - A 2000-es évek elején épült, liftes téglaépület. - A társasház kívülről és belülről is jó állapotú, lépcsőháza tiszta és rendezett. A LAKÁSRÓL: - 3. emeleti, 3 szobás, 85 m2-es, jó állapotú ingatlan. - Felosztása előtér-nappali-konyha-étkező, 2 hálószoba, fürdőszoba-WC, WC-kézmosó, háztartási helyiség, erkély. - 2 szoba ablaka zöld kertre, egy szoba pedig belső udvar felé néz. - A fürdőszoba tágas, kényelmesen elfér benne a mosógép is. - A 2 hálószoba laminált parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt. - A fűtést és a használati melegvizet gáz cirkó szolgáltatja, az elszámolás egyedi mérés alapján történik. - A közös költség 22000 Ft, amely a szokásos társasházi költségeket tartalmazza. - A lakáshoz tartozik egy teremgarázs beálló, amelynek használatát a bérleti díj tartalmazza. Egyéb: - A lakás a jelenlegi bútorzattal, gépesítve kiadó. - Kéthavi kaució és az első havi bérleti díj megfizetését követően költözhető. - Dohányzás a lakásban nem megengedett. További információért és megtekintési időpontért várom hívását!

Kelenvölgyben a Hunyadi Mátyás úton eladó, egy 673 nm-es összközműves telken két ház. A telek jelenleg ketté van osztva, így két különálló kertrész lett kialakítva a házakhoz. A házak mérőórái függetlenek egymástól.  Az ingatlanok felújítást igényelnek, de jelen állapotukban is lakhatóak, lakják őket.
A kisebb ház, egyszintes, kétszobás. A szobák külön nyílnak, a konyha tágas, ahol egy étkező is ki lett alakítva. A zuhanyzós fürdőszobában kapott helyet a mellékhelyiség is.
A másik lakóépület két szintes. Az alsó és a felső szint jelenleg külön bejárattal rendelkezik. Az alsó szinten két szoba, konyha és kádas fürdőszoba mellékhelyiséggel található.  Az emeleten a tetőterben két kisebb méretű hálószoba, egy amerikai konyhás nappali és fürdőkádas fürdőszoba mellékhelyiséggel.
Az infrastruktúra kiváló: perceken belül elérhető orvosi rendelő, gyógyszertár, élelmiszerüzletek, vagy az Etele Plaza, és az M1/M7-es autópálya, de akár a Savoya Park is Budafok irányában.
Az ingatlanokban jelenleg albérlők laknak, akik szívesen maradnának.
További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen!

XI. kerületben panorámás, 2 szobás, loggiás, csendes és világos lakás eladó!

Új tulajdonosát keresi a XI. kerületben, Őrmezőn egy 5. emeleti, 2 szobás, világos, átlagos állapotú, budai hegyekre panorámás loggiával rendelkező lakás. Ha jó infrastruktúrával rendelkező, mégis csendes és zöld környéken keres jó adottságokkal rendelkező ingatlant, ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ➡️ Budapest XI. kerülete, Őrmező csendes és zöld része. ➡️ Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező környék. ➡️ A hétköznapokhoz szükséges dolgok elérhetők kényelmes sétatávolságra. ➡️ A közelben az Etele Pláza, óvoda, általános és középiskola, orvosi rendelő, gyógyszertár is rendelkezésre áll. ➡️ Kelenföld vasútállomás, az M4 metró, az 1, 19, 49-es villamosok, és több autóbuszok megállója 5 perces távolság. TÁRSASHÁZ: ✅ 1970-es években épült, 10 emeletes, panelprogramos, hőszigetelt, liftes társasház. ✅ Rendszeresen karbantartott, 65 lakásos, zárt lépcsőházas épület. ✅ A panelprogram során az épületet szigetelték, közös helyiségek nyílászáróit kicserélték. ✅ Lépcsőháza gondozott, lakóközössége vegyes korosztály, a szomszédok csendesek. ✅ A ház előtt nyílt parkoló és közösségi kert várja az ott lakókat. LAKÁS PARAMÉTEREI: ➡️ 5. emeleti, 49 m2-es lakótérrel és 5 m2-es erkéllyel rendelkező, 2 szobás, loggiás ingatlan. ➡️ Jelenlegi felosztása: előszoba, loggiás nappali, hálószoba, közlekedő, konyha, fürdőszoba, külön WC. ➡️ Tájolása nyugati, világos és logikusan bútorozható terekkel rendelkezik. ➡️ Esztétikai és műszaki állapota átlagos, a szobák fa parkettája kifejezetten jó állapotú. ➡️ A bejárati ajtó és a beltéri ajtók az eredetiek, szerkezetileg és funkcionálisan jó állapotúak. ➡️ Szobái külön bejáratúak, de a két szoba egybe is nyílik. ➡️ A hálószoba ablaka műanyag, a nappaliban a dupla ablak az eredeti nyílászáró. ➡️ A kádas fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet. ➡️ A fürdőszoba és a konyha igény szerint felújítandó. ➡️ A közlekedőben hatalmas beépített szekrények segítik a helykihasználást. ➡️ Fűtésről és a melegvízről távhő gondoskodik egyedi hőmennyiségmérővel ➡️ A hő-leadást lapradiátorok biztosítják. ➡️ Közös költsége csak 11.000 Ft/hó, tartalmazza a felújítási alapot, biztosítást és szemétdíjat is. ➡️ A lakás tulajdoni viszonyai rendezettek, gyorsan birtokba vehető. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ✅ Személyesen ✅ Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN DÍJMENTESEN SEGÍTÜNK: ➡️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. ➡️ Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. ➡️ Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. ➡️ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Kérdéseire szívesen válaszolok, kérem hívjon bizalommal!

Dupla nagy teraszos, saját kerttel rendelkező, panorámás, luxus minőségű, liftes lakás eladó Madárhegy csendes déli részén.

Igényes új tulajdonosát keresi Madárhegy határán, egy LUXUS MINŐSÉGBEN ÉPÜLŐ, a legmodernebb műszaki tartalommal és technológiákkal felszerelt, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, 2025 év végén elkészülő, földszinti, kertkapcsolatos, panorámás lakás. Amennyiben modern és stílusos, kiemelkedően jó minőségű új otthonnak szeretne az első tulajdonosa lenni, ahol a belső stílust még a saját igénye szerint alakíthatja, akkor ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! FONTOS INFÓK A LAKÁSRÓL: - Földszinti, 134 m2-es lakótérrel + 60+60 m2-es dupla terasszal, 200 m2-es privát kerttel rendelkező, luxus minőségű új ingatlan. - Minőségi anyaghasználat, modern színvilág, tágas és világos terek, valamint praktikus elrendezés jellemzi. - Felosztása: közlekedő, gardrób, amerikai konyhás nappali és étkező terasz kapcsolattal, 3 szoba, 1 kádas és 1 zuhanyzós fürdőszoba, külön wc - A hatalmas ablakok prémium minőségű, három rétegű hőszigetelt üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók, a lakótér nagyon világos. - Délnyugati tájolású duplateraszos, kertkapcsolatos lakás. - A nyílászárók elektromos alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval lesznek felszerelve. - A burkolatok és szaniterek saját ízlés szerint választhatók, a falak még szabadon mozgathatók, így egy ideig még igényei szerint tudja alakítani az elrendezést. - Fűtéséről és meleg víz ellátásáról energiatakarékos, levegő-víz hőszivattyú rendszer, a hő-ledásról távolról is szabályozható padlófűtés gondoskodik. - A szobákban és a nappaliban plusz nagy teljesítményű hűtő-fűtő klímák is elhelyezésre kerülnek. - A 7 ponton záródó bejárati ajtó és prémium beltéri ajtók kerülnek beépítésre. - Videós kaputelefon beszerelése, valamint kamera- és riasztó rendszer előkészítése is megtörténik. - A vételáron felül kötelezően megvásárlandó a mélygarázsában 2 autónak beálló hely és egy 7 m2-es zárt tároló, melyek vételára együtt 20 millió Ft. - A látványterveken látható pergolát a vételár nem tartalmazza, igény esetén árajánlat kérhető a kivitelezésére. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest XI. kerülete, Madárhegy határán lévő csendes utca, elegáns és nyugodt környezet. - A környék hangulatát főként igényes családi házak, új építésű ikerházak és társasházak határozzák meg. - A közelben számos bevásárlási lehetőség található Budaörsön és Sasadon. - Hangulatos éttermek, óvoda, általános iskola, templom, háziorvosi rendelő, állatorvos, gyógyszertár és posta is rendelkezésre áll. - Az Eleven Center bevásárlóközpont, Tesco, Auchan, Spar, Media Markt, IKEA, Dechatlon és Praktiker is pár perces távolság. - Autóval 5 perc alatt elérhető az M1-M7 autópálya, könnyedén eljuthatunk Budapest belvárosába, a Balatonra vagy Bécsbe is. - A közelben lévő 8E, 53, 108E, 139-es buszjáratokkal gyorsan elérhető a Kelenföldi és a Déli pályaudvar, valamint az M4 metró. A TÁRSASHÁZRÓL: - 1200 m2-es telken elhelyezkedő, magas műszaki tartalommal épülő, 2025 év végére elkészülő, 4 szintes, liftes téglaépület. - A legmodernebb technológiával kivitelezett ház kifogástalan esztétikai és műszaki tartalommal, 15 cm-es külső szigeteléssel készül. - Az épület kivitelezése során prémium minőségű anyagokat használnak, hogy a lakóknak a lehető legmagasabb komfortot biztosítsák. - 4 lakás kapott helyet 4 szinten és a szinteket a garázzsal közvetlenül összekötő lift is szolgálja a lakóközösség kényelmét. - A kert majd automata öntözőrendszerrel és zöld növényzettel várja az új tulajdonosokat. - Gépkocsival a motorral vezérelt elektromos kapun keresztül lehet majd behajtani. A lakás mind elhelyezkedésével, mind pedig műszaki és esztétikai paramétereivel, a LEGMAGASABB SZINTŰ IGÉNYEKET IS KIELÉGÍTI. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. További információkért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Exceptional opportunity, property for sale in the street of St. Gellért Spa!

On the Buda side of the Danube, in the prestigious part of the XI. district, on Gellért hill, in Kemenes street, a unique, 4th floor, panoramic property, divided into two separate apartments, technically and aesthetically in good condition, is looking for its new owner! If you are looking for a value property with good features in a great area, this apartment is a must! Important info about the APARTMENT: - Situated next to the stunning Gellért Hot Spring and the National Park, this is a romantic property with panoramic views. - It is on the 4th floor, the interior is on two levels, sunny all around, with fabulous panoramic views of the Citadel and Gellért Hill. - Attic with a total floor area of 267 m2, 158 m2 apartment on the title deed divided into two apartments. - The two separated apartments open from a common entrance hall and function as two large, internal two-storey apartments. - Distribution of apartment 1: kitchen, living room + dining room, bathroom with toilet, upstairs two bedrooms, bathroom and toilet. - Distribution of apartment 2: entrance hall, kitchen+dining room, storage room, bathroom with toilet, hallway, living room, bedroom+storage room, two bedrooms upstairs, bathroom and toilet. - The apartments are heated by two separate gas boilers and radiators. - All utilities are metered and the two apartments have separate sub-meters. - Common cost: HUF 37.000, which includes the renovation fund. - The ceiling height is 280 cm, all rooms are spacious. - The plastic and wooden windows are equipped with sun shades. - The property has an energy certificate and an electricity safety certificate. - The property can be easily rented for long term and offers a good return on investment. What you need to know about the PROPERTY: - Built in 1905, it is a 4-storey, 45-apartment, Art Nouveau-style brick condominium. - The exterior and interior facades are in good condition, equipped with an elevator. - The staircase is clean and well-kept, the residents are friendly. ENVIRONMENT and transport: - XI. district, Gellérthegy, Kemenes street. - Close to the Szent Gellért Spa, Technological University, Gellért Hill, Citadella, Buda Rakpart. - Excellent infrastructure and public transport in the area. - Many public transport facilities are within walking distance. - Grocery stores, Allee Shopping Centre, Fehérvári Street Shopping Hall are within walking distance. - The city centre is quickly and conveniently accessible by car and public transport. THE PROPERTY IS AVAILABLE FOR VIEWING: - 3D web walk, - by 3D web view, in person, - by personal online appointment. WE CAN ALSO HELP YOU WITH FINANCING THROUGH ONLINE ASSISTANCE: - Our bank-independent credit centre competes free of charge with all banks and credit institutions. - All you have to do is talk to one of our staff and choose the best long-term solution from the competed offers. - Our experts have 20 years of professional experience and are waiting for you with consumer-friendly home loans, baby loans and full CSOK PLUS administration tailored to your individual needs. The property can be viewed by pre-arranged appointment, please call us if you have any questions!

I. kerület szívében, nappali + 3 hálószobás, igényesen felújított lakás ELADÓ.

Új tulajdonosát keresi az I. kerületben, Krisztinavárosban egy 74 m2-es, MAGAS MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT, amerikai konyhás nappali + 3 szobás lakás. Amennyiben NÍVÓS KÖRNYÉKEN keresi, MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ új otthonát, vagy könnyen kiadható, jó megtérülést biztosító befektetését, akkor ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és közlekedés: - I. kerület, Krisztinaváros, Pauler utca. - Budapest egyik legnívósabb területe, kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel. - A Lánchíd, a Krisztina tér, a budai rakpart pár perc sétára találhatók. - Az M2-es metró, a 17, 56, 59 és 61-es villamosok 5 perc sétatávolságra vannak. - A belváros az 5-ös, 105-ös, 178-as busszal 10 perc alatt elérhető. A HÁZRÓL: - 1930-ban épült, 4 szintes, liftes társasház. - Gondozott és tisztán tartott, téglaépület. - Külső homlokzata és a lépcsőháza jó állapotú. - Lakóközössége csendes és rendszerető, vegyes korosztály. A LAKÁSRÓL: - 1. emeleti, 74 m2-es, TÁGAS ÉS VILÁGOS TEREKKEL RENDELKEZŐ ingatlan. - Nyugati tájolású, polgári stílusú, hatalmas ablakokkal és 350 cm-es belmagassággal. - A nappali és az egyik hálószoba ablakai a Vérmezőre, a másik két hálószoba pedig a csendes belső udvarra néznek. - 2022-ben műszakilag és esztétikailag is teljeskörűen felújították, tölgyfa parkettát és elegáns hidegburkolatot tettek le. - A lakás felosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező, 3 hálószoba, kádas fürdőszoba, külön WC-kézmosó. - A hő és hangszigetelő műanyag ablakok a nappaliban elektromos redőnnyel, a hálószobákban fényzáró sötétítő függönnyel vannak ellátva. - Fűtéséről Vaillant kombi cirkó kazán, hűtéséről Daikin hűtő-fűtő klíma gondoskodik. - A maximális biztonság érdekében riasztórendszert is kiépítettek. - Az elegáns konyhabútor Electrolux gépekkel ellátott. - Közös költség 22.000Ft/hó. - A lakáshoz tartozik egy 6 m2-es tároló a pinceszinten. Az ingatlan MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN (ONLINE IS) SEGÍTÜNK: • Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. • Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. • Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK ügyintézéssel várják Önt. • Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Kérdéseire szívesen válaszolok, hívjon bizalommal!

Utcafronti üzlethelyiség eladó a IX. kerület szívében, irodaházak, hivatalok közelében.

Új tulajdonosát keresi a IX. kerület szívében, középső Ferencváros kiemelt részén, a Lechner Ödön fasor közelében, az üzleti és kultúrnegyed egyik csendes utcájában fekvő, modern lakóparkban egy 220 m2-es, sok lehetőséget magában rejtő üzlethelyiség. Amennyiben frekventált és potenciális helyen, egy újonnan felépülő városrészben szeretne üzletet nyitni, vagy megtalálni vállalkozása új főhadiszállását, ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! ÜZLETHELYISÉG FONTOSABB PARAMÉTEREI: - 2023-ban átadott, 9 szintes, modern és kiváló állapotú tégla társasház alján, könnyen észrevehető helyen helyezkedik el. - Újépítésű társasházak, irodaépületek és hivatalok (NAV, MTA) közelében van, elérhető a potenciális vásárlók partnerek számára. - Utcafronti bejárattal és nagy üveg portállal rendelkező, 220 m2-es, modern üzlethelyiség. - A közművek biztosítottak, de a helyiség nincs készre szerelve, így bármilyen egyedi igény megvalósítható. - Tágas tereivel irodának, üzletnek, szalonnak, raktárnak, pékségnek, edzőteremnek, házi napközinek, reggelizőnek is kiválóan alkalmas. - A 3x25A elektromos kapacitás elegendő energiát biztosít még a legigényesebb technológiai berendezésekhez is. - Tájolása észak-keleti, falai és műanyag nyílászárói jól szigetelnek. - Az oldalfalak vakoltak, egy réteg festéssel ellátva. - Igény szerint felosztása könnyen alakítható. - A belmagasság 350 cm. - Fűtését hőszivattyús rendszer biztosítja. - Minden fogyasztó külön mérőórával rendelkezik. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - IX. kerület, Középső Ferencváros központi része. - Újonnan felépülő városrész, csendes mégis frekventált környék jó tömegközlekedéssel és infrastruktúrával. - Kényelmes sétatávolságra minden megtalálható, ami a hétköznapokhoz szükséges. - Az üzlettől 2-5 perces távolságra található a 2-es villamos, valamint a 23, 54, 55-ös buszok megállója. - Az M3 metróvonal Klinikák és Nagyvárad tér állomásai és a 4-6-os villamos Boráros téri megállója 10 perces távolság. - A közelben található Nemzeti Színház, Művészetek Palotája és Dandár Gyógyfürdő mind hozzájárulnak a környék vonzerejéhez. - A belváros könnyen, gyorsan elérhető. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Központi elhelyezkedésű, utcafronti üzlethelyiség eladó a IX. kerületben.

Új tulajdonosát keresi a IX. kerület szívében, középső Ferencváros kiemelt részén, a Lechner Ödön fasor közelében, az üzleti és kultúrnegyed egyik csendes utcájában fekvő, modern lakóparkban egy 175 m2-es, sok lehetőséget magában rejtő üzlethelyiség. Amennyiben frekventált és potenciális helyen, egy újonnan felépülő városrészben szeretne üzletet nyitni, vagy megtalálni vállalkozása új főhadiszállását, ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! ÜZLETHELYISÉG FONTOSABB PARAMÉTEREI: - 2023-ban átadott, 9 szintes, modern és kiváló állapotú tégla társasház alján, könnyen észrevehető helyen helyezkedik el. - Újépítésű társasházak, irodaépületek és hivatalok (NAV, MTA) közelében van, elérhető a potenciális vásárlók partnerek számára. - Utcafronti bejárattal és nagy üveg portállal rendelkező, 175 m2-es, modern üzlethelyiség. - A közművek biztosítottak, de a helyiség nincs készre szerelve, így bármilyen egyedi igény megvalósítható. - Tágas tereivel irodának, üzletnek, szalonnak, raktárnak, pékségnek, edzőteremnek, házi napközinek, reggelizőnek is kiválóan alkalmas. - A 3x25A elektromos kapacitás elegendő energiát biztosít még a legigényesebb technológiai berendezésekhez is. - Tájolása észak-keleti, falai és műanyag nyílászárói jól szigetelnek. - Az oldalfalak vakoltak, egy réteg festéssel ellátva. - Igény szerint felosztása könnyen alakítható. - A belmagasság 350 cm. - Fűtését hőszivattyús rendszer biztosítja. - Minden fogyasztó külön mérőórával rendelkezik. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - IX. kerület, Középső Ferencváros központi része. - Újonnan felépülő városrész, csendes mégis frekventált környék jó tömegközlekedéssel és infrastruktúrával. - Kényelmes sétatávolságra minden megtalálható, ami a hétköznapokhoz szükséges. - Az üzlettől 2-5 perces távolságra található a 2-es villamos, valamint a 23, 54, 55-ös buszok megállója. - Az M3 metróvonal Klinikák és Nagyvárad tér állomásai és a 4-6-os villamos Boráros téri megállója 10 perces távolság. - A közelben található Nemzeti Színház, Művészetek Palotája és Dandár Gyógyfürdő mind hozzájárulnak a környék vonzerejéhez. - A belváros könnyen, gyorsan elérhető. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!