Szombathely – Széll Kálmán utca ingatlanjai

Csepreg központi részén vált eladóvá ez a tágas polgári jellegű lakás!

A földszinti lakás tágas előteréből nyílik a fürdő , egy nagy méretű szoba, a külön WC , kamra , valamint a konyha.
A konyhából nyílik a másik nagy méretű szoba.
Egy kisebb külön szobából lett leválasztva a kazánhelyiség.
Korábban vegyestüzelésű kazánnal fűtötték az ingatlant , így a kazánház tárolásra is alkalmas.
2021-ben új alternatív fűtés került beszerelésre cirkó gázkazánnal . Mindkét fűtés lehetséges , mert a víz melegítés bojlerról is megoldható.
A lakáshoz tartozik egy 22 nm-es pince is.
Amennyiben kedvező áron keres 3 szobás lakást , úgy ezt mindenképp nézze meg!
Az ingatlan értékesítésével a tulajdonos KIZÁRÓLAG IRODÁNKAT BÍZTA MEG!

További információ és megtekintés miatt hívjon bizalommal !

Újépítésű családi ház eladó.Szombathely kedvelt lakókörnyezetében, 984 m2-es telken eladó egy újépítésű családi ház, jelenleg 70%-os készültségi szinten.A ház minőségi építőanyagokból épült, a tulajdonos az alapoktól részt vett az építkezésben, így az elvégzett munka garantáltan kifogástalan lett.FŐBB JELLEMZŐK :Falazat: Leiertherm 45N+F csiszolt tégla, 5 cm Austrotherm grafit külső szigeteléssel.Tető és mennyezet: 40 cm Isotherm szigetelés több rétegű tükörfóliával + 1,5 cm tűzgátló gipszkarton.Bejárati ajtó: 3 ponton záródó Hörmann biztonsági, szigetelt . Garázs:az ingatlanban Hörmann elektromos, távirányítású kapu + telken a 35 m2-es garázs alapja kész.Fűtés és szellőzés: Hővisszanyerős központi szellőztető rendszer RECOVAIR (beszerelve),  Vailant Arotherm+ hőszivattyú, padlófűtéses hőleadással, hűt is.Kandalló lehetőség a nappaliban, Schiedel kémény beépítésre került.Teraszok: első terasz burkolata indiai homokkővel megtörtént, a nappaliból és hálóból nyíló 50 m2-es teraszra 2 db emelő-toló ajtó nyílik, távirányítható zsaluziával.A vételár tartalmaz 7 raklap Leier téglát, 40 zsák gipszet, fűtőrendszer összes elemét, és 8 cm LPSZ + 3 cm hőtükör fóliás rendszer lemez szigetelőt a ház teljes fedéséhez.Ezt a szinte passzív házat, már csak 30%-ban kell befejezni, még plusz szoba kialakítása lehetséges.Minőségi építőanyagok és a modern gépesítés biztosítják, hogy ez az otthon hosszú távon is értékálló legyen.Ne hagyja ki ezt a lehetőséget!Ha felkeltette érdeklődését a hirdetés hívjon, nézze meg személyesen és valósítsa meg álmai otthonát!.

SZOMBATHELY  FREKVENTÁLT HELYEN ELADÓ CSALÁDI HÁZ !
Csendes környéken  a város zajához mégis közel található családi ház eladó.
Sokoldalú ingatlan , páratlan lehetőséggel. Kialakítható benne akár két lakás  is. Az alsó szinten, ami kis felújítással akár azonnal lakható állapotú, kiadásra is alkalmas.A lakások külön bejáratúak külön közmű mérőkkel felszerelve. Befektetőknek is kiváló lehetőség lehet , hiszen a lakások kiadására ideális megoldást nyújthat.A tetőtérben elkezdett munkálatokat folytatva, a saját ízlése szerint kialakítható lakótér várja.Az egyik lakórész alatt pince is található .
1. lakás : 38 m2 2. lakás : 35 m2Tetőtér : 87 m2  
Szinte a város közepén egy saját hangulatos kiskertet varázsolhat a 432 m2 -es területen.
Ha kíváncsi az ingatlanra várom jelentkezését , fedezzük fel együtt a lehetőségeket !

Szombathely kedvelt Stromfeld városrészén a Liliom-házban várja új tulajdonosát ez a hangulatos negyedik emeleti, erkélyes lakás.A 2008-ban épült, szigetelt társasház saját zárt, nagy méretű zöld udvarral rendelkezik, játszótérrel, homokozóval, kerti padokkal. A lépcsőház tiszta, rendezett, a lakóközösség nagyon jó. A lakást jó szívvel ajánlom mindenkinek, de legfőképpen Önnek.A közelben minden megtalálható, amire a hétköznapokban szüksége lehet. A 49 m2 lakóterű ingatlanban három szoba, konyha, fürdőszoba tusolóval és egy külön wc található. Kedvező az ingatlan fenntartási költsége, így befektetésnek is kiváló választás lehet. Fűtés gáz-cirkó kazánról, radiátoros hőleadással, hűtés az idei évben felszerelt klíma berendezéssel lehetséges.A lakáshoz egy tárolószekrény is tartozik. Parkolás a társasház saját parkolójában.Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, további kérdése lenne vagy megtekintené az ingatlant, várom megtisztelő hívását.

Igényesen felújított, napfényes 3 szobás lakás eladó Szombathely kedvelt részén!

Álomotthon Szombathelyen csak be kell költözni!
Ez a 73 m²-es, 9. emeleti lakás tágas tereivel, panorámás kilátásával és alacsony fenntartási költségeivel tökéletes választás mind fiatal pároknak, mind családoknak.

A ház liftes és rendezett, a környék biztonságos, zöldövezeti, mégis közel mindenhez iskola, bolt, buszmegálló pár perc sétára.

Összefoglalva:

3 tágas szoba + gardrób
Teljesen felújított, azonnal költözhető
Panorámás kilátás, sok természetes fény
Alacsony rezsi
Liftes, rendezett társasház
Kiváló elhelyezkedés
A lakáshoz külön tároló is tartozik,egy az emeleten, egy a pincében.
Ne habozzon, hívjon gyorsan mert hamar új tulajdonosra talál!

Szombathely oladi városrészén a Bárdos Alice utcában ajánlom figyelmébe ezt a jó állapotú, 2 generáció együttélésére is alkalmas családi házat.
Az ingatlan 542 m2-es telken a '80-as évek elején épült.Jelenlegi elrendezésében 2 szinten összesen két konyha, öt szoba, két fürdő, két garázs található. Igény szerint a tetőtér beépíthető, melyhez a vezetékek már fel lettek víve, a lépcső kialakítása és a kartonozás, betonozás is megtörtént.
A ház műszakilag jó állapotú, a tulajdonos 2002-ben vásárolta, mely után több modernizáció is történt az ingatlanban. Műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, a két konyha kivitelezése és az emeleti fürdőszoba felújítása.
A fűtés jelenleg vízteres kandallóval biztosított, korábban gázkazán volt, így más fűtési opció is könnyen kiépíthető. A melegvíz ellátást jelenleg villanyvojler biztosítja.
A villanyhálózat 3x20A és ipari áram is megtalálható.
Az udvar teljesen körbe kerített, akol egy nagy méretű  nyitott terasz, egy kis kerti tó és egy veteményes kert is kialakításra került.
Az ingatlan igény szerint esztétikailag modernizálható.
Tökéletes választás nagycsaládosoknak, befektetőknek (akár 3-5 lakás is kialakítható az épületben)
További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.Legkorábbi birtokbaadás 2026.07.01. Kérem ennek tudatában keressen.

Természetközeli nyaraló Szombathelyen

Eladó Szombathelyen az oladi és a kámoni városrész között egy 25 nm-es szigetelt, könnyűszerkezetes nyaraló 25 nm-es terasszal és 2396 nm-es telekkel. A ház kifogástalan állapotban van, hőszigetelt műanyag nyílászárókkal, külön WC-vel, víz és villany van, akár állandó lakhatásra is alkalmas. Az ingatlan gyönyörű természeti környezetben található, 1 km-es, változó minőségű földúton közelíthető meg, a városközpont pár perc alatt elérhető. A nagyméretű telek ( 100x30 m ) teljesen sík, folyamatosan gondozott, különféle gyümölcsfákkal, díszcserjékkel és fákkal beültetett, a nyüzsgő városi élettől való elvonulás teljes mértékben biztosított, a kertben egy fúrt kút és egy szerszámtároló is rendelkezésre áll. Az önálló helyrajzi számú ingatlan "kert és gazdasági épület" besorolású, a tulajdonviszonyok rendezettek, azonnal birtokba vehető, a vételár a teljes berendezést tartalmazza, hitel és lakcímkártya nem igényelhető. Irányár: 17,9 MFt. Opcionálisan a szomszédos, teljesen azonos adottságú, 2396 nm-es telek ( lakóház nélkül ) is megvásárolható 7,5 MFt-ért.

Szombathely - Fő tér szomszédságában, 4 tágas helyiséggel rendelkező, II. emeleti rendelő (lakás) eladó +autóbeálló!

Szombathely patinás Fő terének szomszédságában kínálunk eladásra egy 120 nm-es, 4 tágas helyiséggel rendelkező, jelenleg orvosi rendelőként bejegyzett ingatlant, melynek átminősítése folyamatban van. Átminősítés, felújítás követően, akár egy igazán élhető terekkel rendelkező lakás alakítható ki, tágas belső teret kínál, amely lehetővé teszi a kreatív tervezést és a személyre szabott kialakítást. Nemcsak otthonnak, hanem kiváló elhelyezkedéséből adódóan vállalkozások számára is ajánlom, akár irodájuk/rendelőjük kialakítására! Az ingatlan nagy belső terei lehetőséget biztosítanak a kreatív irodai elrendezés kialakítására. A világos és napfényes helyiségek kellemes munkakörnyezetet teremtenek, így a munkavégzés során a produktivitás maximálisan biztosított. Az épületben portaszolgálat működik. A belvárosában található ingatlan nem csupán egy helyszín, hanem egy lehetőség is, hogy vállalkozása imázsát erősítse, fejlődjön és virágozzon! Lehetőség van zárt udvaron való parkolásra, a nyitott autóbeálló a vételár részét képezi! A fő tér Szombathely központja, mind kulturális, mind társasági szempontból; kedvelt sétáló- és találkozóhelye a helyi fiataloknak, családoknak és a városba látogató turistáknak. Itt mindig történik valami, legyen szó kiállításokról, koncertekről, vagy helyi rendezvényekről. Kényelmi szempontok szerint is kiváló, számos kereskedelmi és szolgáltatóegység található a közelben, egyszóval minden, ami a mindennapi élethez szükséges lehet. Az ingatlan funkciója sokrétű, bármire is hasznosítsa, egy igazán impozáns belvárosi ingatlan tulajdonosa lehet Szombathely szívében!! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat kollégáinktól!

Sárvártól 12, Szombathelytől 30 km-re, a 84-es főút által keresztezett településen, Zsédenyben várja új tulajdonosát ez az ingatlan.
A 136 nm hasznos alapterülettel rendelkező, 3 szobás családi ház az 1930-as években, téglából épült. Jelenleg nem lakott, teljes felújítást igényel, vagy helyére újabb ház vagy házak építhetők, hiszen 4099 nm-es, körbekerített, dupla telken helyezkedik el. Fűtését egyedi kályhák biztosítják, de a telekhatáron 2 gázcsonk kiállás van, amire rá lehet csatlakozni. Víz, villany, csatorna bevezetve az ingatlanba. A házhoz közvetlenül csatlakozik egy 70 nm-es aknás garázs és műhely, ahova az ipari áram is bevezetésre került. A telken több tároló és melléképület, számos termő gyümölcsfa és kút is található.Az ingatlan nem csak lakhatás céljára ajánlom, de kiváló lehetőség lehet vállalkozás telephelyének is! Az M86-os gyorsforgalmi út leágazója csak 3 km-re van a falutól.Amennyiben ajánlatom felkeltette érdeklődését, várom megkeresését!

Kedves Érdeklődő! 
Ez nem az a ház, ahová holnap beköltözhet! Ez az a ház, amit a saját igényei szerint felújíthat!Amivel már nem kell foglalkoznia az a tető és a nyílászáró csere. Azt a vevőt keressük, aki nem ijed meg a munkától és meglátja a ház valódi szépségét, hogy mit lehet belőle kihozni.
Amit biztosítunk: 788 m2 telek, 86 m2 lakótér. Tégla építés, összközmű.Műanyag, redőnyözött nyílászárók, gázcirkó fűtés. 
További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal

Olaszfa, a kis magyar Toszkána!

A picinyke vasi falunak 42 házát olaszok lakják és nem véletlenül.

A ház amit eladásra kínálok, szintén olasz állampolgárok vásárolták meg és újították fel, megőrizve a ház eredeti jellegét, majd belső tereit olaszos eleganciával és kivételes ízléssel kombinálva alakították ki.

Itt ahogy belép vendég rögtön otthon érzi magát!

Az épület első része mivel vályog falazatú ezért a felújítás során szellőzőkkel látták el a falakat kivédve annak esetleges vizesedését.

Az 139 nm-es épület gyöngyszeme a hátsó pajta rész, melynek eredeti részét teljesen elbontották és újjá építették, ezúttal már szigetelve, és itt került kialakításra a páratlan harmóniával berendezett nappali, mely közvetlen terasz kapcsolattal rendelkezik ahol a reggeli kávézás közben megcsodálhatjuk a hortenziákkal körbevett, különböző gyümölcsfákkal beültetett elvarázsolt kertet.

A ház földszinti részén helyet kapott egy konyha étkezővel, egy hálószoba, nappali  és egy fürdőszoba is. Az emeleti részen galériás megoldással egy hálószoba került kialakításra mely a mesés nappalira néz, valamint az innét nyíló fürdőszoba.

Az eldugott kis faluba, Olaszfába tényleg beleszerettek az olaszok. Már 42 házat vásároltak meg, mert úgy vélik, lankáival, erdőivel és szőlőhegyeivel olyan, mint az itáliai Toszkána, csak miniben. Európa-szerte jegyzett Kneipp Vizesháza, gyógynövénykertje, gyógynövénytúrái, irigylésre méltó összetartó közössége a Vasi Hegyhát fő büszkeségei közé tartoznak. Jelenleg a 258 házból, 42 áll olasz tulajdonban. A folyamat 25 éve kezdődött, méghozzá úgy hogy egy 56-ban Olaszfáról elkerült és Padovában letelepedett férfi a családjával 1994-ben visszalátogatott a szülőfalujába. A családnak olyannyira megtetszett a táj, hogy megvásárolták az első házat.

Aztán Padovában elkezdtek mesélni arról, hogy mennyire szép és békés errefelé a táj, milyen friss a levegő. Először a barátok és ismerősök jöttek látogatóba, ők is vettek egy házat, vitték tovább a falu jó hírét. Általában húsvéttól szüretig fordulnak meg az olaszok a faluban, de akad, aki szinte az egész évet itt tölti.
Az ingatlanhoz tartozik egy külön helyrajzi számon található telekrész, ezzel együtt 2154 nm, és ez a vételár részét képezi!

Jöjjön el és tekintse meg ezt a hangulatos házat! Várom hívását a hét bármely napján!
In Italiano:Olaszfa, la piccola Toscana ungherese!

Sono ben  42 abitazioni del piccolo villaggio della regione di Vas  abitate da italiani, e questo non é certo un caso.

La casa che proponiamo in vendita è stata acquistata e ristrutturata da cittadini italiani, preservandone il carattere originale, e i suoi interni sono stati progettati in una combinazione dell' eleganza tipica  italiana e con un gusto eccezionale.

Non appena si sbarca la soglia della casa, ci si sente subito a casa!

Poiché la prima parte dell'edificio è realizzata in mattoni di terra e paglia, (tipica costruzione usata nei paesini della campagne ungheresi), le pareti, durante la ristrutturazione sono state dotate di ventilazione, impedendo l'ingresso e il deposito dell'umidità.

Il gioiello e il cuore  della casa è il fienile posteriore di circa 39 mq, la cui parte originale è stata completamente demolita e ricostruita, questa volta già isolata per corrsipondere ai critiri energetici richiesto oggi, ed e qui è stato ricavato il soggiorno arredato con ineguagliabile armonia, con accesso diretto alla terrazza, dove è possibile ammirare l'incantevole giardino circondato da ortensie e piantumato con diversi alberi da frutto, sorseggiando il caffè del mattino.

Il piano terra della casa comprende una cucina con sala da pranzo, due camere da letto, un soggiorno e un bagno. Al piano superiore, è stata ricavata una camera da letto con soppalco che si affaccia sul favoloso soggiorno, così come il bagno spazioso a cui si accede direttamente dalla camera.

Molti italiani si sono davvero innamorati del piccolo e appartato villaggio di Olaszfa, perché credono che con i suoi pendii, i suoi boschi e i suoi vigneti sia come la Toscana in Italia, solo in miniatura. La Casa dell'Acqua Kneipp, il suo giardino delle erbe aromatiche, i suoi percorsi culinari e la sua invidiabile comunità coesa, noti in tutta Europa, sono tra i principali vanti di questa zona.  Attualmente, 42 delle 258 case sono di proprietà di cittadini  italiani. Il processo è iniziato 25 anni fa, quando un uomo che aveva lasciato Olaszfa nel 1956 e si era stabilito a Padova, visitò il suo villaggio natale con la famiglia nel 1994. La famiglia apprezzò così tanto il paesaggio che acquistò la sua prima casa.

Poi a Padova hanno iniziato a raccontare storie su quanto fosse bello e tranquillo il paesaggio qui, su quanto fosse fresca l'aria. Prima sono venuti amici e conoscenti a far visita, che poi hanno comprato una casa e hanno diffuso le bellezze di questo luogo. Di solito, gli italiani visitano il paese da Pasqua alla vendemmia, ma c'è chi ci trascorre quasi tutto l'anno.

La proprietà in vendita include un appezzamento di terreno con un numero catastale separato, di 2154 mq, incluso nel prezzo di acquisto!


Venite a vedere questa casa accogliente! Aspetto la Vs. chiamata in qualsiasi giorno della settimana!

Szombathelyen a  Kámoni kertváros csendes mellékutcájában, kiváló adottságú, nagy lakóterű családi ház eladó!

Az ingatlan egy szépen gondozott, 819 m2-es parkosított telken fekszik. Kiváló tájolású a ház, reggeltől kora estig issza a napfényt. A telek nagyobb részét dísznövények és örökzöldek tarkítják, de hátul megbújik egy konyhakert és egy tároló faház is.

Az utcafront felől elektromos kapun keresztül közelíthető a szintén távirányítással nyitható, aknás garázs, ahonnan közvetlen átjárás van a lakótérbe. A fedett tornácról a főbejárat egy kis előtérbe nyílik, ami a hallba vezet, innen pár lépés a napfényben úszó nappali, az étkező és a konyha. Van még a földszinten egy hálószoba, két fürdőszoba, kamra, egy tágas télikert és egy fedett terasz is.
Az emeleten három nagy méretű szoba, egy kisebb dolgozószoba, egy hobbi helyiség erkéllyel, és egy frissen felújított fürdő található.
Az épület alagsora több helyiségre tagolt, kialakítása vállalkozás üzemeltetésére is alkalmassá teszi, teljesen száraz, van lent vizesblokk, az udvar felől külön bejárattal is rendelkezik.

A ház lakótere a két lakószinten nettó 199 m2 (bruttó 229 m2), ehhez jön még 18 m2 garázs, a fedett terasz, valamint a pince szint 87 m2-en.
Az ingatlan folyamatosan karbantartott, szépen gondozott állapotú. A fűtést gáz- és vegyes tüzelésű kazán biztosítja, szintenként hűtő-fűtő klímaberendezések is vannak felszerelve. A villanyszámla csak nyomokban látszik, hála a 4 kW teljesítményű napelemeknek. A biztonságról kiépített riasztóberendezés gondoskodik...

További információkért keressen bizalommal!