IV. kerület - Erzsébet utca ingatlanjai

IDE TÉNYLEG MÁR CSAK ÉPÍTKEZNIE KELL... :)

ŐRBOTTYÁN HAMAROSAN MEGÉPÜLŐ ÚJ VÁROSKÖZPONTJÁNAK KÖZELÉBEN, NAGY ÉRTÉKŰ CSALÁDI HÁZAKKAL / IKERHÁZAKKAL FOLYAMATOSAN BEÉPÜLŐ, CSENDES, NYUGODT ÉS ÁTMENŐ FORGALOMTÓL MENTES, ASZFALTOZOTT (ZSÁK)UTCÁJÁBAN, LKE-1-ES JELÖLÉSŰ (HAGYOMÁNYOS KERTVÁROSIAS LAKÓTERÜLET) ÉPÍTÉSI ÖVEZETBE TARTOZÓ, BELTERÜLETI, 1000 M2 ALAPTERÜLETŰ, DÉLNYUGATI TÁJOLÁSÚ, ÖSSZKÖZMŰVES (A TELKEN BELÜL VILLANY-, GÁZ-, VEZETÉKES VÍZ ÉS CSATORNA BEKÖTÉSSEL IS MÁR RENDELKEZŐ(!!!), CSALÁDI HÁZ VAGY IKERHÁZ ÉPÍTÉSÉRE IS KIVÁLÓAN ALKALMAS, ÖRÖK PANORÁMÁS, ENYHÉN LEJTŐS ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ !!! Az eladó telek főbb paraméterei: A telek építési övezet besorolása: Lke-1 (Hagyományos kertvárosias lakóterület) A telek beépítési módja: Oldalhatáron álló beépítési mód A telek pozíciója: közbenső (nem saroktelek) A telek mérete: 1000 m2 A telek utcafronti hossza (szélessége): 20 méter A telek utcafrontra merőleges hossza (mélysége): 50 méter A telek lejtése: enyhén lejtős (kb. 6%-os szintemelkedés – kb.: 3 méter / 50 méter) A telek fekvése / tájolása: Délnyugati A telek panorámája: zöld környezetre / részben új építésű családi házakra néző örök panoráma A telek tereprendezettsége: Az őshonos növényzettől forgókotró géppel már teljesen kitisztított és folyamatosan karbantartott A telek közmű ellátottsága: Összközműves (!!!) - Vezetékes víz (kiépített vízóra aknával): a telekhatáron belül - Csatorna: a telekhatáron belül - Gáz (gázcsonk): a telekhatáron belül - Villany (3 fázis, 2 mérőórának helyet adó dobozzal): a telekhatáron belül Őrbottyán helyi építési szabályzata szerint az Lke-1 jelölésű építési telekre létesíthető építmény(ek)re vonatkozó további kötelező előírások: - A telekre építhető ingatlan jellege: önálló családi ház vagy ikerház - A legnagyobb épületmagasság: 6 méter - A legkisebb épületmagasság: 3,5 méter - A legnagyobb szintterületi mutató (m2/m2): 0,5 Az építési telek önálló helyrajzi számon nyilvántartott, rendezett tulajdonjoggal és teljes tehermentességgel rendelkezik !!! További kedvcsinálónak pár mondatban Őrbottyán városáról: Pest vármegyében, a fővárosi agglomeráció külső övezetében, Budapest központjától mindössze 30 km-re északkeletre (gépjárművel M3-as autópályán megközelítve kb. 25-30 percnyire, vonattal a Nyugati pályaudvartól kb. 45-50 percnyire, távolsági Volán buszjárattal Újpest - Városkapu metrómegállótól kb. 1 órányira), a Cserhát hegység nyugati részéhez tartozó Gödöllői-dombság vonulatában, Erdőkertes és Csomád településnek, valamint Veresegyház városának szomszédságában elhelyezkedik el. Főleg a kisgyermekes családoknak fontos információ, hogy a telektől mindösszesen csak pár perc kényelmes sétatávolságra bölcsőde, óvoda és általános iskola is megtalálható, valamint a tömegközlekedés szempontjából a legközelebbi buszmegálló is szintén pár perc sétatávolságra van, de a vasútállomás is mindösszesen 10 perc kényelmes sétával könnyedén elérhető! A telek közelében épül fel Őrbottyán új városközpontja is, amely így tovább növeli majd a jövőben ennek az ingatlan az értékét! Ha a leírtak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

Eladó 4.kerületben, Újpesten egy újszerű állapotú 80nm-es, 3 szobás tégla sorház! Kevés szomszédra, teljesen felújított és minőségi otthonra vágysz? Akkor ez a 2021-ben újjáépített 3 lakásos sorház csak rád vár! + Újpest kertvárosában, a Flottilla utcában található, csendes és nyugodt környezetben. + Frissen festett és alig fél éves bútorzattal rendelkezik, ami akár mind maradhat is. + Telken belüli autó beállóval és saját tárolóval is ellátott. + Bár az alsó terasz nem órási, de leválasztható és használható. + Az alsó szinten egy nappali étkező lett kialakítva, amiből egy teljesen felszerelt ablakos konyha nyílik. + Egy zuhanyzós fürdőszoba és egy külön vendég wc-kézmosó is helyett kapott. + Az emeleten egy tágas közlekedő fogad, ahol akár egy home office is berendezhető. + A két hálószoba tágas és a nagyobbik még egy terasz kapcsolattal is rendelkezik, ami impozáns és intim. + Végül szintén zuhanyzós fürdőszoba lett kiépítve + wc. + A fűtésről Bosch elektromos cirkó gondoskodik radiátorokkal és 2 db modern villanybojler biztosítja a meleg vizet. + Mivel a teljes villany, víz hálózat fel lett újítva, így semmilyen modernizálást nem igényel. + A vadonatúj tető elő lett készítve beépítésre, így akár egy harmadik szint is kialakítható. + További extrák: hűtő-fűtő klíma,kamera rendszer, riasztó, kerti tároló, biztonsági ajtó, kert kapcsolat. + Tömegközlekedés 500 méteren belül: 30,30A,104,104A,122E,147,196,230 éjszakai 930-as buszok. + Ezek mind érintik Újpest központját, ahol a 3-as metró érhető el és a 14-12 villamosok. + Bevásárlási lehetőségek, iskola, játszótér és egyéb szolgáltatások könnyen elérhetők. Az ingatlan jogilag rendezett és tehermentes. Tulajdoni lap szerint osztatlan közös tulajdonú, érvényes vázrajzzal ellátott megosztási szerződéssel, így akár hitelből is megvehető. A birtokba adás megbeszélés szerint akár rövid időn belül is megoldható. Ha olyan ingatlant keresel, ami fiatal, modern stílusú és jó elosztású, akkor gyere el és szeress bele te is ebben az egyedi otthonba!

Eladásra kínálunk egy 60 négyzetméteres, 1+2 félszobás, második emeleti lakást egy rendezett, téglaépítésű társasházban. A lakás ideális elrendezésű, praktikus otthona lehet mindazoknak, akik értékelik a kényelmes, jól kihasználható tereket. Az ingatlan az elmúlt évben igényes felújításon esett át, így új tulajdonosa azonnal birtokba veheti, különösebb ráfordítás nélkül. Kicserélték a belső burkolatokat, megújult a fürdőszoba, ahol épített zuhanyzó került kialakításra, a konyhába vadonatúj, modern konyhabútor került beszerelésre gépekkel, valamint felszereltek egy nagy teljesítményű hűtő-fűtő klímát is, amely a téli hidegben és a nyári melegben egyaránt biztosítja a megfelelő komfortérzetet. A lakáshoz tartozik egy 4 nm-es saját tároló is, amely a vételár részét képezi, és tökéletesen alkalmas kerékpár, sportszer vagy ritkábban használt holmik elhelyezésére. A társasházban lift nincs, viszont a második emelet még könnyen megközelíthető, és a lakás világos, csendes otthont kínál. A mindennapok kényelmét az elhelyezkedés biztosítja: közvetlenül az épület alatt cukrászda és kávézó/reggeliző található, így a reggeli kávé vagy egy sütemény mindig csak egy lépésnyire van. A közelben Príma, Lidl és számos más üzlet is elérhető, így a bevásárlás gyorsan és egyszerűen megoldható. Iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta is gyorsan elérhető. A sportolni vágyókat futópálya, valamint kirándulási lehetőségek tárháza várja. A közlekedés szintén kiváló, hiszen a vasútállomás mindössze 7–8 perc sétatávolságra található, így akár Budapestre, akár a környező városokba könnyen el lehet jutni, illetve a távolsági busz megállója is pár percre van a lakástól. Parkolás megoldott, ugyanis a lakópark mellett egy nagy terület van használva erre a célra, amennyiben valaki fedett helyen parkoltatná az autóját, folyamatos teremgarázs hely bérlési lehetőség van. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet fiatal pároknak, akik első közös otthonukat keresik, kisebb családoknak, akiknek fontos a praktikus elrendezés és a jó infrastruktúra, de befektetési célra is kiváló lehet, hiszen a lokáció és a felújított állapot miatt könnyen kiadható. A lakás megvásárlásához a megfelelő önerővel „már rendelkező”, de ezenfelül akár***OTTHON START HITELLEL***, akár ***banki hitelfelvétellel, akár *** CSOK+ , akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére! Az ingatlan tulajdoni lap szerint 57 nm-es, 1 +2 fél szobás

Fedezze fel új otthonát Kerepes szívében – 4 szobás ház a Panoráma lakóparkban!

Képzeld el, hogy egy új otthon vár rád, ahol minden családi pillanat különleges és felejthetetlen lehet! Eladásra kínálunk egy építés alatt álló házat Pest vármegyében, Kerepes városának Panoráma lakóparkjában. Ez a 156 négyzetméteres ingatlan tökéletes választás családosok számára, hiszen nemcsak tágas, hanem modern kialakításának köszönhetően minden igényt kielégít. A házban négy szoba kerül kialakításra, így bőven van hely a gyerekeknek, vendégeknek vagy akár egy otthoni irodának is. Két fürdőszoba biztosítja majd, hogy soha ne legyen tumultus a reggeli készülődéskor. A 7,74 négyzetméteres terasz és a 12,4 négyzetméteres erkély pedig remek helyszínt biztosít a családi összejövetelekhez vagy a csendes pihenéshez a nap végén. A garázsban egy autó kényelmesen elfér, így nem kell aggódnod a parkolás miatt. A ház fűtése elektromos fan-coil rendszerrel kerül kalakításra, míg a hűtést hőszivattyús rendszer biztosítja, így az otthonod mindig kellemes hőmérsékletű lesz, függetlenül az évszaktól. A Panoráma lakópark nemcsak a modern otthonokról híres, hanem a környék csendes, biztonságos és családbarát jellegéről is. A közelben található játszóterek, iskolák és óvodák ideális helyszínt biztosítanak a gyerekek számára, hogy biztonságban nőjenek fel. A közlekedés is kiváló: a tömegközlekedési lehetőségek, mint például buszjáratok, könnyen elérhetők, így a város többi része is gyorsan megközelíthető. Az autós közlekedés szintén egyszerű, hiszen a főbb közlekedési útvonalak gyorsan elérhetők. Ez az ingatlan nemcsak egy ház, hanem egy otthon lesz, ahol a család minden tagja megtalálhatja a saját kis zugát. Ha kérdéseid lennének, vagy szeretnéd megnézni ezt a csodás ingatlant, ne habozz keresni! Bizalommal állok rendelkezésedre, hogy minden információt megosszak veled, és segítségedre legyek az álomotthonod megtalálásában. Az ingatlan jelenleg építés alatt áll, az új vevő még saját ízlésére szabhatja a belső burkolatok és ajtók színét.

Fedezze fel álmai otthonát Kerepes Panoráma lakóparkjában – 4 szoba, új élet vár Önre!

Kerepes csendes, zöldövezeti részén a Panoráma lakóparkban található új építésű 2 szintes házunk ideális választás családosok számára, akik a modern életstílust és a nyugalmat keresik ötvözve a kiváló minőséggel. Az ingatlan 156 négyzetméteres alapterületével és 300 négyzetméteres telekrészével elegendő teret biztosít a kényelmes élethez, ahol a családi együttlétek és a baráti összejövetelek egyaránt megtalálják a helyüket. A házban négy világos szoba található, amelyek mindegyike a prémium kivitelezés és az egyedi tervezés jegyében készült. Az ingatlan két fürdőszobával és egy mosókonyha WC-vel és kézmosóval rendelkezik, így a reggeli készülődés soha nem okoz majd problémát. A 7.74 négyzetméteres terasz és a 12.4 négyzetméteres erkély ideális helyszínt biztosít a reggeli kávézáshoz vagy a naplemente megfigyeléséhez, miközben a gyönyörű panorámát élvezheti. A házhoz tartozik egy garázs is, amely egy autó számára kínál védett parkolási lehetőséget. Modern hőszivattyús padlófűtés és fan-coil rendszer garantálja a kellemes hőmérsékletet egész évben, míg a beépített bútorok és szekrények, valamint a LED hangulatvilágítás a lakás eleganciáját és funkcionalitását egyaránt fokozzák. A villanykapcsolók, elektromos redőnyök smart home rendszerűek. Ajax riasztórendszer, video kaputelefon, elektromos kapu, kamera amelyek mindegyike telefonról irányítható. Az eleganciát tükrözik a felső kategóriás lapok, amelyek maximális igényességgel élvédő nélküli technikával (gérbe vágva) kerültek kivitelezésre. Beltéri ajtók tokba záródó, tokba nyíló mágneses szerkezetűek és a menyezetig érnek. Külföldi gyártóktól kerültek megrendelésre egyedi igények alapján, rosegold betétekkel és kilincsekkel. A fürdőkben és a mosókonyhában érintés mentes szemetes és szappanadagoló került beépítésre. Továbbá a fürdőszobákban TRES típusú felsőkategóriás csapok, zuhany került beépítésre, bronz és rosegold színekben. A Panoráma lakópark csendes környezete ideális helyszínt biztosít a családok számára. A környék biztonságos, barátságos szomszédsággal rendelkezik, ahol a gyerekek szabadon játszhatnak. Az ingatlan közelében található boltok, közintézmények és szórakozási lehetőségek mind hozzájárulnak a mindennapi élet kényelméhez. Közelben iskola, óvoda, posta, benzinkút, Lidl, Aldi, Penny, Auchan, csomagátvevő pont megtalálható. Közlekedés szempontjából is kedvező az elhelyezkedése, hiszen a helyi buszjáratok gyorsan elérhetővé teszik a közeli városrészeket és Budapest belvárosát. A feltüntetett hirdetési ár üres állapotra vonatkozik. Amennyiben a képeken látható luxus minőségű komplett berendezéssel érdeklődik az ingatlan iránt úgy a vételár 185millHUF. + Hűtő - intelligens wifi -vel + Sütő (4D) + Mikró + Mosogatógép - extra halk (Bosch Zeolit) + Kávéfőző (Miele) + Indukciós főzőlap (Neff) + Borhűtő - érintésre nyíló (Liebherr) + Mosógép és a szárító gép is AEG - intelligens szériák + valamint: TV, bútorzat, ágy, lámpa, kanapé Az ingatlan jogilag rendezett, akár hitelre is megvehető és akár 1 – 2 hónap alatt költözhető is. Az ingatlan kivitelező tulajdonostól nemcsak lakóhelyet, hanem egy életstílust kínál, amely a modern igényeknek és elvárásoknak is megfelel. Ha Ön is szeretne egy exkluzív, világos és modern otthonra találni, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot. Bármilyen kérdéssel szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában. A felsorolt érvek sokasága ezen remek ingattlan mellett szólnak. Jöjjön el , tekintse meg és nem fog csalódni a látvány magárt beszél!

Befektetők, nagycsaládosok figyelem, kiváló telek Nagytarcsán!

Egyedülálló lehetőség befektetők vagy nagycsaládosok számára Nagytarcsán, Pest vármegyében! Mit érdemes tudni? + Lf1 övezeti besorolású, melynek beépíthetősége 30%, megengedett épületmagasság 5,5 m. + Villany és víz a telken belül, csatorna az utcán. + Legkisebb zöldfelület 40%, és az utcafronti szélesség 27 m. + Az ingatlan, amelyet most bemutatunk Önnek, egy 4018 négyzetméteres telek, amely ideális választás lehet lakóövezeti fejlesztésekhez vagy akár családi ház építéséhez. + Az ingatlan környezete csendes és nyugodt, ugyanakkor a központi elhelyezkedésének köszönhetően a település nyújtotta szolgáltatások és lehetőségek könnyedén elérhetőek. + A telek kiváló ellátottsággal rendelkezik, hiszen a közelben számos bolt, iskola és egészségügyi intézmény található, így a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások mindössze pár perces távolságra elérhetők. + A környék biztonságos, barátságos lakóközösséggel rendelkezik, amely ideális környezetet biztosít a családok számára. + A telek közlekedési szempontból is kiemelkedő helyen fekszik, hiszen közlekedési csomópont közelében található, így a közlekedés minden irányban rendkívül egyszerű. + A kitűnő közlekedési lehetőségek révén Budapest központja mindössze gyorsan elérhető, ami különösen vonzóvá teszi ezt a területet a főváros vonzáskörzetében élők számára. + A telekhez vezető utak jól karbantartottak, így az ingatlan könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. + A telek panorámás elhelyezkedése lehetőséget biztosít arra, hogy a jövőbeli lakóépületek kellemes kilátást nyújtsanak a környező tájra. + A telek beépíthetősége és lehetséges funkciói széles spektrumot ölelnek fel, így Ön szabadon tervezheti meg, hogy milyen célra kívánja hasznosítani az ingatlant. + Legyen szó családi otthonról, vagy befektetési céllal történő fejlesztésről, ez a telek minden igényt kielégít. + A Nagytarcsán található telek nemcsak a befektetők, hanem a családok számára is vonzó lehetőségeket kínál. + A csendes környezet és a kiváló közlekedési lehetőségek kombinációja ideálissá teszi ezt a helyet a nyugodt életvitelhez, miközben a város nyújtotta lehetőségek is könnyen elérhetők. Amennyiben kérdései lennének ezzel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni a telket személyesen, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Bízunk benne, hogy ez a telek elnyeri tetszését, és hamarosan Önt is a Nagytarcsa közösségében köszönthetjük!

Újpest központjának közvetlen közelében, a Semsey park szomszédságában eladó egy 71 m²-es panellakás, amely eredetileg háromszobás volt, de átalakítással négyszobássá alakították. A negyedik emeleten található ingatlan tágas tereivel és praktikus beosztásával ideális lehet családoknak, fiatal pároknak vagy akár befektetésnek is. A szobák egymásból nyílnak, ami különleges hangulatot ad az otthonnak: a terek összekapcsolódása miatt barátságos, élhető atmoszféra jön létre, ugyanakkor minden helyiség jól kihasználható – akár nappalinak, hálószobának, dolgozónak vagy gardróbnak is. A lakás alapvetően jó szerkezeti állapotban van, a nyílászárók redőnnyel felszereltek, ugyanakkor esztétikai felújítás – például festés, burkolat- és parkettacsere – javasolt, amely lehetőséget ad az új tulajdonosnak, hogy saját elképzelései szerint formálja otthonát. Az ingatlan tehermentes, és akár rövid időn belül birtokba vehető. A környék kiemelkedő infrastruktúrával rendelkezik: Újpest-Központ metróállomás mindössze pár perc sétára elérhető, a közelben üzletek, bevásárlási lehetőségek, piac, valamint sport- és szabadidős helyszínek várják az itt élőket. A közlekedés gyors és kényelmes, így a belváros is rövid idő alatt megközelíthető. Ez az ingatlan remek választás mindazoknak, akik szeretnének egy jól alakítható, tágas otthont teremteni maguknak Újpest egyik legjobb részén, ahol minden kéznél van, a költözés pedig rugalmasan megoldható. A lakás megvásárlásához a megfelelő önerővel „már rendelkező”, de ezenfelül akár***OTTHON START HITELLEL***, akár ***banki hitelfelvétellel, akár *** CSOK+ , akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

HA EGY TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, NAGYON HANGULATOSAN BÚTOROZOTT / LAKBERENDEZETT ÉS TELJESEN BEGÉPESÍTETT, A BELVÁROS ÖLELÉSÉTŐL KÖRBEVETT / MINDENHEZ (IS) KÖZELI ALBÉRLETET KERES…

...Akkor legyen bérlője ennek az elhelyezkedésének köszönhetően az albérlők szempontjából nagyon keresett és méltán közkedvelt, a VII. kerületnek minden szempontból rendkívül jól ellátott részén - a Keleti Pályaudvar közvetlen szomszédságában, a Nefelejcs utcában található - tégla építésű, kulturált lakóközösséggel rendelkező, 3 emeletes társasház (közvetlen az utcáról nyíló) szuterén szintjén lévő, de ennek ellenére is meglepően világos, esztétikailag és műszakilag is teljes körűen felújított, valamint teljes mértékben - nagyon ízlésesen és fiatalosan - lakberendezett és minden igényt kielégítően begépesített (fagyasztós hűtőszekrény, mikrohullámú sütő, mosogatógép, munkalapba épített 2 zónás kerámia főzőlap és külön elektromos sütő, páraelszívó berendezés, fali konzolra szerelt LED TV, elöltöltős automata mosógép, porszívó, stb…), nagyon praktikus belső elosztással büszkélkedő, 53 m2-es lakóterületén belül, egy esztétikus külön kis tárolóval is rendelkező tágas méretű előszobával / előtérrel, a vele egy légtérben lévő óriási alapterületű (kb. 30 m2-es), beépített hangulatos látványkandallóval is felszerelt amerikai konyhás + étkezős nappalival, egy külön nyíló hálószobával és a hozzákapcsolódó zuhanyzós és WC-s fürdőszobával, vezérelhető / programozható elektromos fűtőpanelekkel felszerelt, valamint hő-, és hangszigetelt műanyag nyílászárókkal + ráccsal is védett biztonsági bejárati ajtóval ellátott, nagyon hangulatos / csendes / nyugodt, azonnal birtokba vehető öröklakásnak !!! KÖRNYÉK, (TÖMEG)KÖZLEKEDÉS, PARKOLÁS: Hihetetlenül frekventált és infrastrukturált elhelyezkedésének köszönhetően - Keleti pályaudvar (pl.: M2-es, M4-es metró, buszok-, trolibuszok...) mindösszesen csak 1 percnyi sétatávolságra(!) - az ingatlan közvetlen környezetében vagy pár perc kényelmes sétával kisebb-nagyobb bevásárlási-, szolgáltatási egységek, közintézmények is mind-mind megtalálhatók! A közelben található (tömeg)közlekedési csomópontnak is hála, a (bel)város egésze szinte percek alatt, kényelmesen elérhető! Személygépjárművel rendelkezőknek a parkolási lehetőség a társasház előtt vagy annak közvetlen környezetében található utcákban, hétköznapokon 08:00-20:00 óra között (parkolási zóna: 3073) 450,- Ft/óra díjfizetés ellenében, szombaton és vasárnap, valamint a munkaszüneti és ünnepnapokon pedig ingyenesen lehetséges. Bejelentett lakcímmel viszont az önkormányzat által meghatározott - méltányos - éves díj ellenében oldható meg az állandó és teljesen díjfizetésmentes parkolás !!! BÉRLETI DÍJ + KAUCIÓ, BÉRLÉSI IDŐ, EGYÉB FELTÉTELEK: 300.000,- Ft/hó, amelynek összegét a bérleti szerződés megkötésével egy időben és további 2 havi kaucióval együtt - tehát összesen: 900.000,- Ft-ot - mint a szerződés letéti biztosítékát, előre kell a tulajdonosnak kifizetni !!! Bérlési idő minimum 12 hónap (1 év) !!! A tulajdonos kifejezett kérése, hogy kiskorú gyermekkel, kisállattal sajnos az ingatlan nem bérelhető, valamint a dohányzás a lakásban nem megengedett !!! A bérlő(k) száma: max. 2 fő !!! A leendő bérlőknek önmagukra, valamint a környezetükre való igényesség megléte és annak fenntartása alapfeltétel !!! A potenciális fizetőképesség igazolása aktív munkaviszonyt igazoló dokumentum bemutatásával (pl.: munkaszerződéssel, bankszámlakivonattal, stb...) !!! A kiköltözésre vonatkozó közjegyzői okirat vállalása !!! REZSIKÖLTSÉG(EK): Az ingatlan után havonta fizetendő 26.000,- Ft-os társasházi közös költségen kívül, mind a villanyfogyasztás, mind pedig a vízfogyasztás biztosítása is saját közműórákon keresztül történik, ami így mindig a „bérlő(k) tényleges fogyasztásának megfelelően” kerül majd kiszámlázásra / elszámolásra !!! A társasházban - így a lakáson belül is - a telekommunikációs szolgáltatások (nagy felbontású kábeltévé, nagy sebességű „széles sávú, gigabites” internet kapcsolat) is tetszés szerint mind-mind előfizethetők / igénybe vehetők !!! BIRTOKBA VÉTEL: A bérleti szerződés letéti biztosítékát jelentő 2 havi kaució + 1 havi előre fizetett bérleti díj összegének kifizetésével történő bérleti szerződés megkötése után (valamint ezt követően - maximum 1 hónapon belül aláírásra kerülő - közjegyzői okiratban vállalt kiköltözési nyilatkozat megtételével) azonnal biztosított !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

Eladó Fóton a Kandó Kálmán utcában egy 102nm-es, 4 szobás felújítandó tégla lakás! Hogy miért is választaná ezt? + Csendes mellékutcáról nyílik, rendezett környéken. Korábban egy önálló családi ház, ami mára 3 lakássá lett elosztva, mind külön bejárattal + A környék infrastruktúrája kiváló, akár gyalogosan, akár kocsival, pár perc alatt minden elérhető. Bevásárlási lehetőség, orvos, iskola, tömegközlekedés. + Az épület kívülről fel lett újítva, ám a lakás belülről mindenképp modernizálásra szorul. + Egy átlagnál nagyobb előszobából nyílik, ami remekül bútorozható. + Akár 3-4 fő számára is alkalmas, mivel 3 hálószoba, egy tágas nappali, fürdőszoba-wc és egy konyha található benne kamrával. + Mivel úgyis fel kell újítani, akár át lehet alakítani amerikai konyhás-nappalivá, hogy még egy plusz hálószobát nyerhess és mindenkinek saját tere legyen. + A lakás összközműves, a fűtést és meleg vizet FÉG gáz cirkó biztosítja, radiátorokkal. + Tartozik hozzá még egy közel 20nm-es pince és tároló is. + A telken belül egy autó beállásra van lehetőség. + Jogilag osztatlan közös tulajdonban van, így sajnos hitelre nem megvásárolható, csak készpénzre vehető meg. + Tehermentes és mivel nem lakott, akár 3 héten belül is birtokba vehető. Ha olyan felújítandó lakást keresel, ami végre jó áron van és rengeteg lehetőséget rejt magában, akkor gyere el és lásd meg benne a következő otthonod!

Gödöllőn eladóvá vált egy rendkívüli minőségben megépített 328nm-es, 7 szobás önálló családi ház 1200nm telekkel! A város központjához közeli Fenyves körzetben találod, impozáns környéken, ahol csak újszerű és űj építésű házakat találsz. Ez a prémium minőségű egyedi Otthon igazi ritkaság és csak olyanoknak ajánlom, akik a mediterrán stílusú meleg szineket kedvelik és a luxust. A három szinten mindent megtalálsz ami ahhoz kell, hogy kényelmesen, békében és biztonságban élhess családoddal. Akár az 5 hálószobáról, 4 fürdőszobáról vagy többi kiegészítő helyiségről legyen szó, itt mindenki megtalálja a számítását! + A ház 2019-ben épült, 30-as Porotherm téglából, melyre 15cm szigetelés került. A födém teljes értékű, nagy teherbírású szigetelt beton födém, a padlástér tárolásra alkalmas és a tetősík is szigetelt. + 10 kw-os napelem látja el a ház elektromos áram igényét, ez elegendő a teljes háztartás áramellátására, beleértve az elektromos autók töltését. + A ház fűtését jelenleg gázkazán biztosítja, ám már megvásárlásra került egy új hőszivattyú, ami beszerelésre kész és a vételár részét képezi. + A középső szinten padlófűtés van, a többi szinten radiátorok. Ezeket egészíti ki a fan-coil rendszerű hűtő-fűtő klíma minden helységben. + Az alsó szinten kapott helyet egy nagy méretű háztartási helyiség és mosókonyha, egy kisebb, lépcső alatti tároló, egy közösségi tér, valamint egy további szoba saját fürdőszobával. Ezen túl még egy szauna és egy újabb fürdőszoba. + A bejárati szinten lévő a két autó számára kényelmes, tágas garázsból az előszobába érkezünk, ahonnan egy vendégmosdó nyílik. Tovább haladva a ház többi részétől szeparált szoba található, mely remekül használható akár vendégszobaként vagy dolgozóként. + Innen a tágas nappaliba juthatsz, ami mellett helyett kapott egy teljesen felszerelt szigettel is ellátott konyha-étkező. Ezen túl egy lenyűgöző kilátással ellátott erkély is növeli a komfort érzetet. + A felső szinten három külön nyíló szoba erkély kapcsolattal, valamint két fürdőszoba található, egyikük közvetlenül az egyik hálószobából nyílik, így teljesen privát. További extrák: fürdésre alkalmas kerti tó, élménymedence, minden ablak szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelt, riasztó rendszer, kapucsengő, központi porszívó, rengeteg beépített gardrób szekrény, autómata öntöző rendszer stb. Az ingatlan jogilag rendezett, akár hitelre is megvehető és akár 2-3 hónap alatt is költözhető. Bár az otthon start hitelre nem jogosult, hidd el sok extrái miatt megéri a piaci hitelt felvenni rá. Rengeteg érv szól e mellett a remek Otthon mellett, de inkább gyere el, nézd meg és szeress bele te is!

Vácon, Törökhegyen eladó 160nm-es, 5 szobás új építésű önálló, két szintes családi ház 550nm-es kerttel! Vadonatúj családi házra vágysz nyugodt környéken, ami a te ízlésed tükrözi és közben minőségi is legyen? Szükséged van 4 hálószobára és egy amerikai konyhás-nappalira? Legyen egyedi és stílusos? Ha ezekre mind az IGEN a válaszod, akkor ez a modern kivitelezésű ház csak neked épül! + 30 cm-es POROTHERM NF téglából épül és monolit vasbeton födémmel rendelkezik. Kívülről 15cm grafitos szigetelés folyamatban. + A tető szigetelés 15cm préselt szigetelésből készült hozzá párazáróval és szintén vasbeton födémmel. + Az alsó szint már elkészült, lakott és teljesen felszerelt. Itt egy 50nm-es amerikai konyhás-nappali terasz kapcsolattal, egy hálószoba és egy kádas fürdőszoba található. + A felső szinten, ami jelenleg is készül további 3 hálószoba erkéllyel, külön fürdőszoba-wc, külön wc-kézmosó és egy háztartási helyiség. Várható befejezés november eleje. + A teljes ház fűtését és meleg víz ellátását 16 KW-os Gree hőszivattyú látja el padló fűtéssel és mennyezet fűtés-hűtéssel. Ehhez még egy hőcserélő szellőztető is be lett építve. + Az ablakok mind 3 rétegű olasz, egyedi színnel rendelt alumínium nyílászárók prémium minőségben. + A konyha gépesített magas fényű és az ár részét képezi. Továbbá be lett építve egy központi vízlágyító berendezés, ami megóvja a csöveket és szanitereket. Nettó alapterület: 160 m² Bruttó alapterület: 185 m² Szobák száma: 4 különnyíló hálószoba Amerikai konyhás-nappali Fürdőszobák: 2 fürdő + különálló WC Terasz és 2db erkély. Villanyhálózat: 3X25 Amper lakossági és 3X16 Amper H tarifa bekötve. Átgondolt alaprajzzal, praktikus elrendezéssel és modern műszaki megoldásokkal készült, így tökéletes választás azoknak, akik hosszú távra keresnek értékálló, kényelmes otthont. További extrák és egyéb kérések megbeszélhetők és kivitelezhetőek. A vételár a jelenlegi állapotra vonatkozik a felső szint befejezésével együtt és a használatba vételi engedéllyel együtt. A tereprendezés, kerítés, terasz fedés és bármi egyéb kérés külön megegyezésben megoldható. Az engedélyezési eljárás után bárminemű kedvezményes hitel, akár Otthon Start 3%-os hitelre is megvehető. Fizetési ütemezés megegyezés szerint. Birtokba adás rugalmasan megoldható. Ha bármi kérdésed lenne még, hívj nyugodtan és átbeszéljük a részleteket!

Erdőkertesen eladó 99nm-es, 4 szobás új építésű önálló földszintes családi ház 1079nm-es kerttel! Vadonatúj családi házra vágysz nyugodt környéken, ami a te ízlésed tükrözi és közben minőségi is legyen? Szükséged van 3 hálószobára és egy amerikai konyhás-nappalira? Az átlagosnál nagyobb telekre vágysz, ahol még autó beálló is elfér? Ha ezekre mind az IGEN a válaszod, akkor ez a modern kivitelezésű ház csak neked épül! + 30 cm-es POROTHERM NF téglából épül és EPS-80 homlokzati hőszigeteléssel lesz ellátva. + Betongerendás födém ami alatt hőtükrös tetőfólia, és azon 20 cm-es üveggyapot szigetelés és beton cserép fedés. + A fűtés és meleg víz ellátását Ariston kondenzációs kombi cirkó vagy hőszivattyú látja el, ami még választható. Szintén választható, hogy padlófűtés vagy radiátor fűtés kerüljön beszerelésre. + Az ablakok mind műanyag nyílászárók fehér kivitelben, 1W/m2K-es 3 rétegű üvegezéssel. + Az összes hideg és meleg burkolat még kiválasztható, ahogy a beltéri ajtók is. Nettó alapterület: 99 m² Bruttó alapterület: 112 m² Szobák száma: 3 különnyíló hálószoba Amerikai konyhás-nappali Fürdőszobák: 2 fürdő + különálló WC Terasz: 16 m², dél-nyugati tájolással Átgondolt alaprajzzal, praktikus elrendezéssel és modern műszaki megoldásokkal készül, így tökéletes választás azoknak, akik hosszú távra keresnek értékálló, kényelmes otthont. További extrák és egyéb kérések megbeszélhetők. A vételár a kulcsrakész állapotra vonatkozik. A kivitelezést cég biztosítja, így bárminemű kedvezményes hitel, akár Otthon Start 3%-os hitelre is megvehető. Fizetési ütemezés megegyezés szerint. Birtokba adás várhatóan 2026 első negyedév vége. Ha bármi kérdésed lenne még, hívj nyugodtan és átbeszéljük a részleteket!