IV. kerület - Erzsébet utca ingatlanjai

Eladó Mogyoródon 168m2 lakóterű, duplakomfortos, energiatakarékos családi ház (2 külön bejáratú lakással).

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget a mogyoródi dombtetőn, ahol a természet közelsége és a modern életvitel harmonikus egyensúlyban találkozik! Mogyoród nemcsak a természet szépségeivel büszkélkedhet, hanem számos szabadidős lehetőséget is kínál, hiszen a közeli erdők és parkok tökéletes helyszínt biztosítanak a kirándulásokhoz és a kikapcsolódáshoz. Ez a használt, de kiváló állapotban lévő családi ház ideális választás lehet családok, vagy befektetők számára egyaránt. Az ingatlan 2019-ben épült minőségi anyagokból, össz. lakóterülete 168 m2, és egy 764 négyzetméteres telken helyezkedik el, ami bőséges teret biztosít a kényelmes élethez. A ház nagyon jól hőszigetelt, fenti lakrész minőségi Phorotherm tégla és 16cm Rockwool kőzetgyapot fali szigetelést kapott, a padlóban 20 cm hőszigetelés, tetőtérben 30cm és 45cm hőszigetelés van. Az ablakok 3 rétegű, meleg peremű és hangszigetelt üvegezéssel (44mm, 0,7W/m2K) és 88mm vastag borovi fenyőből készültek. Lenti szuterén szinten (48m2) két szoba (hálószoba + pakolós szoba), fürdőszoba (kád, mosdó és WC) és egybe konyha-nappali rész. Itt is 3 rétegű ablakok találhatóak. Fenti részen (177m2) három teljes értékű szoba (ebből az egyik saját fürdővel, WC-vel rendelkezik), egy fürdőszoba WC-vel, egy vendég WC, kamra és egy nagy légterű amerikai konyhás, nappalis helyiség. Fűtése elektromos, kedvezményes tarifájú vezérelt és H-tarifás mérőórákkal. Több helyen minőségi japán klímák, padlóban elektromos fűtés szintén kedvezményes tarifára kötve. Havi rezsi nagyon kedvező, átlagosan 2024-ben 28.000 Ft/hó volt a fűtés, hűtés, melegvíz és villany költsége! Az épületben központi hővisszanyerős szellőztetés található, amely folyamatosan biztosítja a friss és szűrt levegőt a szobákba, nappaliba, valamint elszívja a párát, szagokat a fürdőszoba, WC és konyha helyiségekből. Nincs nyitott ablak, nincs por vagy pollen, nincs zaj vagy télen hideg levegő avagy magas pára és penész a házban! Az ingatlanon két nagy méretű kerti tároló, egy 18 m2-es kerti kiülő és egy 12 m2-es bográcsozó is kialakításra került. Kert egy része már rendezett; telepítve van 2db (össz. 11m3-es) föld alatti műanyag esővíz tartály, amiről a locsolás, de akár a házban lévő WC tartályok is gazdaságosan üzemeltethetőek egész évben. A kertkapu elektromos, a ház előtt és oldalt végig Leier térkövezve van, akár 3 autó is beállhat. Víz, villany és csatorna bekötve, gáz a telken belül található. A település közlekedése kiváló, hiszen a főbb közlekedési csomópontok könnyen elérhetők. Autóval való közlekedés során a főváros gyorsan és egyszerűen megközelíthető az M3 autópályán, így a városi élet előnyeit is élvezheti, miközben a természet közelségét élvezi. Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus lehetősége, amely a nyugalmat és a modern kényelmet ötvözi. A környék csendes és biztonságos, ideális választás gyermekes családok számára. Amennyiben felkeltette érdeklődését, vagy kérdései merülnének fel, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Bizalommal várom megkeresését, hogy együtt találhassuk meg az Ön számára legmegfelelőbb megoldást!

Fény, kilátás, harmónia- álomotthon

Újpesten, a Rózsa utcában eladó egy 54 nm-es 2 szobás, erkélyes lakás. A világos, tágas szobák, a praktikusan kialakított, modern konyha, valamint az erkélyről nyíló páratlan panoráma igazán otthonossá és különlegessé teszik ezt az ingatlant. A rendezett társasház , a barátságos lakóközösség és a kényelmes elhelyezkedés mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt valóban jó legyen élni. Főbb jellemzők: - 54 nm lakótér - 2 különnyíló napfényes szoba - szép praktikus konyha - erkély csodálatos panorámával a Budai hegyekre - rendezett, karbantartott ház - BKV, bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda pár perc sétára Egy lakás ahol a nyugalom a kényelem és a városi élet harmóniája találkozik- ahová mindennap jó érzés hazatérni. Hívjon a 06705451958-as számon vagy írjon a kisvardaiszilvia@oc.hu email címre, és tapasztalja meg személyesen, miért különleges ez az otthon.

Ez a ház tökéletes választás, ha nem szeretne építkezni, de fontos számára a korszerű otthon és a bővítés lehetősége is!

Budapest XVII. kerületében, Rákoshegyen, csendes, frissen aszfaltozott, jól megközelíthető utcában eladó egy részben felújított családi ház 661 m²-es telken. Az ingatlan 74,3 m²-es földszinti lakótere 2025-ben teljeskörű felújításon esett át (vezetékek, burkolatok, fűtés, konyha, fürdő), így az új tulajdonosnak csak a nyílászárók cseréjét kell mérlegelnie. A házhoz tartozik: -8 m²-es tároló (felújításra vár), -9 m²-es különbejáratú lépcsőház, innen közelíthető meg a 45 m²-es beépíthető tetőtér, ahol a víz- és villanykiállások már elkészültek, valamint két erkély is helyet kapott, -16 m²-es garázs a földszinten. A fűtésről és hűtésről korszerű 2 db inverteres klíma gondoskodik, a fürdőszobában és a konyhában padlófűtés növeli a komfortot, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. Kiváló közlekedés: -Rákoshegy vasútállomás: 1,3 km (Keleti pályaudvar 18 perc alatt) -98-as busz: 350 m (13 perc alatt Kőbánya-Kispest) -168E busz: 600 m (20 perc alatt Őrs vezér tere) Az ingatlan ideális családoknak, akik szeretnék saját ízlésükre befejezni az emeletet, de befektetőknek is remek választás, hiszen a tetőtér akár külön lakásként is kialakítható. Jöjjön el szeressen bele és tegyen ajánlatot, hívjon bátran akár hétvégén is! Hitelügyintézésben és ügyvédi háttér biztosításában is számíthat ránk.

Eladó Újpesten, a Chinoin utcában egy jó állapotú, 54nm-es, 2 szobás, teraszos tégla lakás! Első lakásod keresed, ami nyugodt környéken van, két külön szobás és nem kell rá egy vagyont költeni? Akkor itt a helyed! Pár indok, amiért ezt választod: + A 4. és 13. kerület határán, remek közlekedéssel, de mégis csendes utcában találod ezt a frissen festett lakást. + 2011-ben épült társasházban található, tiszta és rendezett lépcsőházzal parkos környezetben. + A lakás nettó 54nm, illetve ezen kívül tartozik hozzá egy 10nm-es terasz, ami le is választható. + Ideális elosztású ha egyedül vagy 2-en vagytok, de ha kiadásban gondolkodsz akkor is jó helyen jársz. + Nappali és külön nyíló hálószoba és konyha külön helyiségben található. A fürdőszoba és wc szintén külön nyílnak és a tágas előszoba is jól berendezhető. + Jó állapota révén, ha nem akarsz nem kell rá költeni, mivel akár így is költözhető. + A rezsije is kedvező, hiszen a közös költség mindössze 8100 Ft, ezen kívül minden egyedi mérővel ellátott, így fogyasztás útján fizeted! Saját gáz-cirkó fűtéssel rendelkezik radiátorokkal. Villany 32Amperes. + Legyen szó bevásárlásról. vagy tömegközlekedésről, itt könnyen megoldott minden. + Tömegközlekedés: 300 méterre 20E, 25, 30,30A, 121, 230 és éjszakai 914-es busz. Ezen kívül ugyanitt a 12-14-es villamos és nem utolsó sorban a 2 villamos vagy busz megállóra a 3-as metró végállomását. Ám ha a 13.kerület felé van dolgod, az is megoldott. + Parkolás a ház előtt ingyenes, ezen túl időről időre a mélygarázsban is vehető autó beálló. + A lakás és a ház tulajdoni lap szerint osztatlan közös tulajdonú, amihez ezidáig nem készült megosztási szerződés, így hitelre nem vásárolható meg. Ha olyan lakást keresel, amire nem muszáj költeni, tehermentes és azonnal birtokba vehető, akkor ezt vedd meg!

Kiváló állapotú, 2 erkélyes, felújított panel lakás Újpalota szívében – azonnal költözhető!

Ha egy igényesen felújított, gondozott és azonnal beköltözhető otthont keres, akkor ne menjen tovább! Újpalota egyik legkedveltebb részén, a Zsókavár utcában eladó ez a 70 m²-es, panelprogramos lakás, amely egyedi mérésű fűtéssel és vízzel, valamint saját tárolóval rendelkezik. Főbb jellemzők: -5. emeleti, világos, tágas lakás -9 éve teljeskörűen felújítva -2 erkély, ahonnan szabad kilátás nyílik -Klímával felszerelt, minden helyiség igényesen karbantartott -Berendezés megegyezés szerint maradhat -Közös költség: 32.000 Ft Azonnal költözhető! A társasház panelprogramon átesett, rendezett, jó lakóközösséggel. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik – bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, orvosi rendelő, közlekedés mind pár perc sétára elérhető. Hitelügyintézésben és ügyvédi háttér biztosításában is számíthat ránk. Hívjon bátran, akár a hétvégén is!

AIRBNB-ENGEDÉLYES, TELJESEN FELÚJÍTOTT PANELLAKÁS DUNAKESZIN, A DUNAPART KÖZELÉBEN!

Dunakeszi kedvelt részén, a Barátság úti lakótelepen eladó ez az 1992-ben épült, első emeleti, 63 m²-es, erkélyes lakás, amely két éve teljeskörű felújításon esett át – így új tulajdonosát kiváló műszaki és esztétikai állapotban várja. Amit tudni érdemes: - Elegáns, gépesített, méretre gyártott konyha . - Inverteres klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről minden évszakban. - A rezsi pedig kimagaslóan alacsony – soha nem haladta meg a 30.000 Ft-ot! - A közös költség mindössze 13.000 Ft. - A lakás érvényes AIRBNB működési engedéllyel rendelkezik! A rövid távú bérbeadás az új tulajdonos számára is zökkenőmentesen folytatható, teljes körű ügyintézéssel. A jelenlegi működtetés alapján kb. 6,7%-os azonnali hozam érhető el, így befektetőknek kiemelten ajánlott – de a nyugodt környezet és kiváló elhelyezkedés miatt családosoknak is ideális választás. A Duna-part mindössze 400 méterre, a tömegközlekedés, bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda pedig pár perc sétára található. A lakáshoz tartozik egy önálló, 4 m²-es tároló is. A TELJES BERENDEZÉS A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI, így akár azonnal költözhető vagy kiadható – egy gondosan karbantartott, igényes otthon várja új tulajdonosát! Hívjon bátran, hétvégén is! Jöjjön el, szeressen bele és tegyen ajánlatot!

Befektetők figyelem! Kivételes lehetőség a Pest megyei Csömörön, ahol egy használt, de jó állapotú ház várja új tulajdonosát. Ez az ingatlan 210 négyzetméteres alapterületével és 840 négyzetméteres telkével ideális választás lehet mindazok számára, akik tágas, kényelmes otthonra vágynak, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. Az ingatlanban 8 szoba és 2 fürdőszoba található, így nagy családoknak, vagy akár többgenerációs háztartásoknak is tökéletesen megfelel. A földszint és a felső szint már eleve két generációssá van alakítva, külön mérőórákkal, a pinceszint ipari árammal van felszerelve, de ez a szint is lakórésszé alakítható. A tágas nappali világos, barátságos légkört biztosít, míg a 28 négyzetméteres terasz ideális helyszín a pihenésre és a szabadidő eltöltésére. A ház fűtése gáz cirkó rendszerrel megoldott, a nyári hónapokban pedig klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami különösen vonzó lehet a befektetők számára. A beépített bútorok és szekrények révén a ház azonnal költözhető, így Önnek nem kell időt és energiát fordítania a berendezésre. A rendezett kert pedig nemcsak a szemet gyönyörködteti, hanem lehetőséget biztosít a szabadban való tartózkodásra, kertészkedésre vagy akár egy kis játszótér kialakítására is. Csömör kiváló közlekedési lehetőségekkel bír, így az ingatlan elhelyezkedése szintén nagy előny. Az autóval könnyen megközelíthető, és a közeli buszmegállók révén a közlekedés is rendkívül egyszerű, ami a városba való bejutást gyors és kényelmes élménnyé teszi. A környék csendes, biztonságos, így ideális választás családok számára, akik a nyugalmat és a zöld környezetet keresik. Ezen kívül a közeli szolgáltatások, mint például boltok, iskolák és orvosi rendelők, mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az ingatlan nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési lehetőségként is vonzó legyen. Az ingatlan piaci értéke folyamatosan növekszik, így hosszú távú befektetésként is megállja a helyét. Amennyiben kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni, bizalommal kereshet minket. A tetőtér felől vastag szigetelést kapott, és a telken egy fúrt kút is található. Segítünk Önnek abban, hogy megtalálja a legjobb megoldást, legyen szó akár saját otthonról, akár befektetési céllal történő vásárlásról. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!

KIVÁLÓ LOKÁCIÓVAL, PARKOS KÖRNYEZETBEN, PANELPROGRAMOS (HŐSZIGETELT) + NAPELEMRENDSZERREL IS FELSZERELT TÁRSASHÁZBAN, KÜLÖN NYÍLÓ 3 EGÉSZ SZOBÁVAL, ÖRÖK PANORÁMÁS KILÁTÁSSAL ÉS ERKÉLLYEL, NAGYON JÓ BELSŐ ELOSZTÁSSAL, ÉLHETŐ HELYISÉGMÉRETEKKEL BÜSZKÉLKEDŐ, NAGYON ALACSONY REZSIKÖLTSÉGGEL FENNTARTHATÓ(!) PANELLAKÁS MÁR CSAK AZ ÚJ TULAJDONOSÁT VÁRJA... :) XV., Újpalota központjától 2 percnyi sétatávolságra, a Nyírpalota út ősfás családbarát (játszóteres) parkokkal körülvett részén, panelprogramban (külső 12 cm-es dryvit réteggel hőszigetelt), a társasház elektromos üzemeltetését / működtetését (pl.: lift, lépcsőházi világítás) nagyrészben kiváltó / kisegítő napelem rendszerrel is kiépített(!), valamint OKÖ Plusz programban (egyedileg hőfok szabályozható és hőmennyiség mérhető távfűtéses) is részt vett, teljesen akadálymentesített(!), biztonsági kamerarendszerrel is felszerelt, felújított lépcsőházzal és lifttel, kulturált lakóközösséggel és jó közös képviselettel rendelkező, tízemeletes, panel építésű társasház 4. emeletén kínálok eladásra egy ősfás-parkos környezetre, sőt távolban még a budai hegyekre is örök panorámás, 2 oldali nyitottságának (kelet-nyugati fekvésének) köszönhetően - a napfelkeltétől egészen a napnyugtáig - közvetlen napsütötte (körbenapozott), rendkívül világos és hangulatos, kiváló elosztású, 61 m2 alapterülettel + 3 m2-es, időjárás védett erkéllyel (loggiával), 3 egész szobával, beépített és gépesített - extra nagy ablakos(!) – (étkező)konyhával, kádas fürdőszobával, külön WC helységgel, tágas (egy nagy méretű gardróbszekrénynek jelenleg is bőven helyet biztosító) előszobás közlekedővel is büszkélkedő, műanyag redőnyökkel is felszerelt több légkamrás, hő-, és hangszigetelt műanyag ablakokkal és erkélyajtóval, esztétikailag és műszakilag is átlagos állapotban lévő, “árcsökkentett rezsiköltséggel” kényelmesen fenntartható öröklakást! A lakásban történő villany-, és a hideg-meleg vízfogyasztás elszámolása / díjfizetése egyedileg mérhető, digitális (távleolvasós) közműórákon keresztül, a gázfogyasztás átalánydíjban, a távfűtés elszámolása / díjfizetése pedig már az egyedileg beállítható hőfok szabályozás és ennek a digitális (távleolvasós) hőmennyiség mérése alapján történik! A társasházon / lakáson belül több telekommunikációs (ONE, Telekom) cég szolgáltatása (nagy felbontású kábeltévé, szupergyors - száloptikás / gigabites - internetkapcsolat) is igénybe vehető! A közös költség - a már kifizetett panelprogramnak köszönhetően(!) - havonta 16.200,- Ft, amelyben az alábbi társasházi szolgáltatások (épület felújítási alap, lift karbantartás-, világítás-, és fűtés, lépcsőház takarítás, kommunális szemétszállítás, ingatlanbiztosítás, a társasház kezelésének díja, stb-stb...) is mind-mind beletartoznak! Az újpalotai Vásárcsarnok (piac), élelmiszer diszkontok (LIDL, ALDI, SPAR, PENNY, CBA Prima), bevásárlóközpontok (Pólus Center, World Mall - a régi nevén Ázsia Center -), közintézmények (iskolák, óvodák, orvosi rendelő, gyógyszertárak, kisebb-nagyobb élelmiszerboltok, posta, bankfiókok, stb.) a lakás közvetlen közelében vagy legfeljebb 1-2 percnyi távolságra mind-mind megtalálhatók! Személygépjárművel közvetlenül a társasház körüli biztonsági kamerarendszerrel is felszerelt közterületeken az ingyenes parkolási lehetőség adott, valamint a tömegközlekedés is több mint kiváló! A 46-os, a 146-os, a 96-os, a 196-os, a 196A, a 296-os, a 296A, a 130-as, a 973-as, a 996-os, a 996A (éjszakai), a 175-ös, a 7G, a 7-es, a 7E, a 8E, a 108E, a 133E, a 224-es, a 233-as, a 979-es (éjszakai) buszjárat, valamint a 69-es villamosjárat megállói hálózzák be az ingatlan környékét. Az M2-es, M4-es metró (Keleti pályaudvar) 10-12 perc alatt, az M3-as metró (Újpest Központ) 10-12 perc alatt, az M1-es metró (Mexikói út) 20 perc alatt, valamint a Belváros is 15-20 perc alatt kényelmesen elérhető! Ez a lakás akár egy életkezdő / családalapítás előtt álló fiatal párnak, akár már több gyerekkel is rendelkező családnak, a társasház / lakás teljes akadálymentessége miatt akár az idősebb korosztálynak, valamint a kiváló paraméterekkel és nagyon kedvező feltételekkel történő gyors kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás! Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel, 1/1-es rendezett tulajdonjoggal és teljes tehermentességgel rendelkezik! A lakás birtokba adása az adásvételi szerződés megkötésétől számított 2 hónapon belül biztosított! AZ ÁR IRÁNYÁR !!! Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;) A lakás megvételéhez a megfelelő önerővel rendelkező + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, ***a 2025. szeptember 1-től elindult, 3%-os fix kamatozású "Otthon Start Program” keretein belül "első ingatlanként" és / vagy - akár kombinálva is - ***a 2024. január 1-től már meglévő “a csak és kizárólag a jövőben még megszületendő gyermek(ek)et vállaló házaspárok számára elérhető” egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet biztosító (!!!) - Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os fix kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! /***Az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!/

Eladásra kínálunk egy napfényes, panorámás lakást Újlipótváros szívében. Kivételes lehetőség egy igazán hangulatos, (tulajdoni lapon 66 nm) 72 nm-es, 2 szobás téglalakásra a 13. kerület közkedvelt részében. Ez a déli fekvésű, világos otthon nem csak panorámás kilátással, hanem kiváló közlekedési adottságokkal is rendelkezik. Az ingatlan jó állapotú, tehermentes és azonnal költözhető. Tágas és praktikus elrendezésének köszönhetően ideális választás, akár pároknak, akár kisebb családoknak is. A fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak és emellett egy légkondícionáló és fel van szerelve. Az ingatlanban minden egyedi mérésű. A házban 2 lift is üzemel és a lakáshoz külön tároló is tartozik. A közös költség 22.000 Ft, amelybe beletartozik a takarítás és a szemétszállítás is. A parkolás utcán lehetséges évi 2000 Ft-ért. Minden fontos közintézmény, üzlet, kávézó és park pár percen belül elérhető. 10 percre található a Lehel piac és a Westend bevásárlóközpont is. Ez a lakás tökéletes választás mindazoknak, akik szeretnének nyugodt környezetben, mégis központi helyen élni, vagy értékálló befektetést keresnek Budapest legnívósabb városrészében. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon AZONNAL és VÁSÁROLJA meg MOST!

Eladó egy 206nm-es, 6 szobás, két generációs tégla családi ház Veresegyházán, az impozáns Ligetekben! Eladóvá vált egy önálló ház, ami 2008-ben épült és a tetőtéri lakrész hozzá 2015-ben került kialakításra. 1237nm telekkel rendelkezik, garázzsal és több külső tárolóval, ami csak arra vár, hogy bele szeress! + Modern mai kornak megfelelő módon 38-as Porotherm téglából épült kifejezetten nagyobb vagy két család részére. + Az alsó szinten egy nagy és világos nappali terasszal, 1 db hálószoba gardrób kapcsolattal, konyha és külön étkező, kádas fürdőszoba, még egy további külön wc-kézmosó és háztartási helyiség. + A külön bejáratú felső szinten egy hatalmas nappali terasszal, 3 db külön nyíló hálószoba, konyha-étkező és egy zuhanyzós fürdőszoba. + Mindenhol hő és hangszigetelt, szúnyoghálóval és az alsó szinten elektromos redőnnyel ellátott műanyag nyílászárók lettek cserélve. + A fűtésről és meleg vízről BAXI gáz-kazán gondoskodik, ami radiátoros és padló fűtéssel együtt lett kialakítva. Ezen kívül hűtő-fűtő klíma is fel lett szerelve. + Jó állapotának köszönhetően felújítást nem igényel, csak esztétikailag kell rendbe tenni. + Tágas terek, jó elosztás és remek struktúra jellemzi ebben biztos lehetsz. Itt mindenkinek meg lesz a saját helye, főleg ha 3 gyerek van a családban. + A telek pont elég nagy ahhoz, hogy akár gyerek hinta,medence vagy akár veteményesnek is legyen hely. + A környék nagyon csendes, intim és csak újszerű házakkal van tele. Mivel mellék utcában található, ezért átmenő forgalomtól mentes, igazi béke szigete. + Tulajdoni lap szerint belterület, "kivett lakóház, udvar" megnevezésű, így akár az otthon start 3%-os hitelből is megvásárolható és CSOK-ra is alkalmas. Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett. Ha csöndes környékre vágysz, ahol nyugalom vár téged és szükséged van az átlagnál nagyobb, esetleg két generációs házra, akkor ezt kerested!

Eladó Újpalotán, egy 47 m²-es, 10. emeleti, délnyugati tájolású, két külön nyíló szobával rendelkező panellakás, rendezett szövetkezeti házban. A lakás átlagos, de karbantartott állapotú, részben felújított, a falak friss tisztasági festést kaptak, valamint új klímaberendezés is beszerelésre került, amely az egész lakás kellemes hőmérsékletéről gondoskodik. A két szoba 18 és 12 m²-es, laminált padlós burkolattal rendelkezik, műanyag nyílászárókkal és redőnyökkel felszereltek, valamint mindkettőből szép kilátás nyílik a budai hegyekre. A lakásban külön gardróbhelyiség, fürdőszoba, WC, konyha és előszoba található, így elrendezése praktikus és jól kihasználható. A lakás lakható állapotú, de igény esetén felújításra is alkalmas, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. A lakás előtti előteret ráccsal leválasztották, így az a rész is használható tárolásra vagy akár előszobaként. A társasház rendezett, tiszta és csendes, kulturált lakóközösséggel rendelkezik. A közös költség mindössze 15.400 Ft/hó. Az ingatlan tehermentes, üres, és azonnal birtokba vehető. A lakás világos, utcafrontra néző, és rugalmasan megtekinthető. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: óvoda, iskola, piac, gyógyszertár, posta és a Pólus Center is sétatávolságra elérhető. A 69-es villamos megállója közvetlenül a ház előtt, a buszmegálló pedig a ház végében található, így a belváros is gyorsan megközelíthető. A parkolás a ház előtt ingyenesen biztosított. Világos, jól elrendezett lakás rendezett házban, ideális választás első otthonnak vagy befektetésnek is. A lakás megvásárlásához a megfelelő önerővel „már rendelkező”, de ezenfelül akár ***banki hitelfelvétellel, akár***OTTHON START HITEL *** CSOK+ , akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom!

HA EGY CSENDES / NYUGODT, A TERMÉSZET LÁGY ÖLELÉSÉTŐL KÖRBEVETT ALBÉRLETET KERES…

...AKKOR LEGYEN BÉRLŐJE ENNEK A X. KERÜLET LEGSZEBB ÉS LEGÉLHETŐBB ZÖLD OÁZISÁNAK SZÁMÍTÓ, ADOTTSÁGAINAK ÉS ELHELYEZKEDÉSÉNEK KÖSZÖNHETŐEN MÉLTÁN KÖZKEDVELT, CSENDES, RENDEZETT, ŐSFÁS-BOKROS-VIRÁGOS, CSALÁDBARÁT (JÁTSZÓTERES ÉS SPORTPÁLYÁS), HATALMAS TERÜLETEN ELHELYEZKEDŐ, DE MÉGIS MINDEN SZEMPONTBÓL RENDKÍVÜL JÓL ELLÁTOTT RÉSZÉN LÉVŐ ÓHEGY PARKNAK A KÖZVETLEN SZOMSZÉDSÁGÁBAN TALÁLHATÓ, HARMAT UTCAI, TÉGLA ÉPÍTÉSŰ - RÉSZBEN MÁR KÜLSŐ HŐSZIGETELÉSSEL IS ELLÁTOTT - KULTURÁLT LAKÓKÖZÖSSÉGGEL RENDELKEZŐ, 4 EMELETES TÁRSASHÁZ (MAGAS)FÖLDSZINTJÉN LÉVŐ, MINDEN ABLAKÁBÓL CSUPA ZÖLD KÖRNYEZETRE NÉZŐ, 37 M2 ALAPTERÜLETŰ, 1 EGÉSZ SZOBÁVAL, GÁZTŰZHELLYEL, PÁRA-, ÉS SZAGELSZÍVÓ BERENDEZÉSSEL, MIKROHULLÁMÚ SÜTŐVEL, FAGYASZTÓS HŰTŐSZEKRÉNNYEL, KENYÉRPIRÍTÓVAL, VÍZFORRALÓVAL GÉPESÍTETT ÉS TELJESEN BÚTOROZOTT - ABLAKOS - (ÉTKEZŐ)KONYHÁVAL, KÉNYELMES MÉRETŰ - ABLAKOS - AUTOMATA MOSÓGÉPPEL FELSZERELT, ZUHANYZÓS FÜRDŐSZOBÁVAL, KÜLÖN WC HELYSÉGGEL, TÁGAS KÖZLEKEDŐVEL ÉS TÁROLÓSZEKRÉNYEKKEL BÚTOROZOTT ELŐSZOBÁVAL BÜSZKÉLKEDŐ, GÁZKONVEKTOR FŰTÉSES, MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓS + REDŐNYÖS, ESZTÉTIKAILAG ÉS MŰSZAKILAG IS JÓ ÁLLAPOTBAN LÉVŐ, BÚTOROKKAL RÉSZBEN MÁR RENDELKEZŐ, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, HANGULATOS / CSENDES / NYUGODT ÖRÖKLAKÁSNAK !!! KÖRNYÉK, (TÖMEG)KÖZLEKEDÉS, PARKOLÁS: Személygépjárművel rendelkezőknek az ingyenes(!) parkolás közvetlen a társasháznál és / vagy az azt körülvevő közterületeken, kulturáltan kialakított parkolókban lehetséges! A kerület ezen része kiváló tömegközlekedéssel is büszkélkedhet, mivel 6-7 különböző nappali és 1 éjszakai buszjárat megállói hálózzák be az ingatlan közvetlen környékét. Kisebb-nagyobb bevásárlási-, szolgáltatási lehetőségek, közintézmények (pl.: iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár) a lakás közelében vagy legfeljebb pár percnyi (séta)távolságra mind-mind megtalálhatók! BÉRLETI DÍJ + KAUCIÓ, BÉRLÉSI IDŐ, EGYÉB FELTÉTELEK: 190.000,- Ft/hó, amelynek összegét a bérleti szerződés megkötésével egy időben és további 2 havi kaucióval együtt - tehát összesen: 570.000,- Ft-ot - mint a szerződés letéti biztosítékát, előre kell a tulajdonosnak kifizetni !!! Bérlési idő minimum 12 hónap (1 év) !!! A tulajdonos kifejezett kérése, hogy kiskorú gyermekkel, kisállattal sajnos az ingatlan nem bérelhető, valamint a dohányzás a lakásban nem megengedett !!! A bérlő(k) száma: max. 2 fő !!! A leendő bérlőknek önmagukra, valamint a környezetükre való igényesség megléte és annak fenntartása alapfeltétel !!! A potenciális fizetőképesség igazolása aktív munkaviszonyt igazoló dokumentum bemutatásával (pl.: munkaszerződéssel, bankszámlakivonattal, stb...) !!! A kiköltözésre vonatkozó közjegyzői okirat vállalása !!! REZSIKÖLTSÉG(EK): Az ingatlanban mind a gázfogyasztás, mind pedig a villanyfogyasztás biztosítása is, egy-egy előre feltöltős közműórán keresztül történik, ami így mindig csak és kizárólag a „bérlő(k) tényleges fogyasztásának megfelelően”, de természetesen csak az „előre feltöltött összeg erejéig” biztosít szolgáltatást !!! A vízfogyasztás a lakásban felszerelt „hagyományos” vízóra mérése alapján kerül kiszámlázásra !!! A társasházban - így a lakáson belül is - a telekommunikációs szolgáltatások (nagy felbontású kábeltévé, nagy sebességű „széles sávú, gigabites” internet kapcsolat) is tetszés szerint mind-mind előfizethetők / igénybe vehetők !!! A közös költség (a felújítási alappal, a szemétszállítási díjjal, a lépcsőház világítási-, takarítási-, fűtési díjával, a lakásbiztosítási díjjal és a társasház kezelés díjával együtt) havonta mindösszesen csak 11.400,- Ft !!! BIRTOKBA VÉTEL: A bérleti szerződés letéti biztosítékát jelentő 2 havi kaució + 1 havi előre fizetett bérleti díj összegének kifizetésével történő bérleti szerződés megkötése, valamint egy közjegyzői okiratban vállalt kiköltözési nyilatkozat megtétele után azonnal biztosított !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!