III. kerület - Óbuda ingatlanjai

BUDAI HEGYEKRE ÖRÖKPANORÁMÁS, ERKÉLYES KIADÓ LAKÁS! III. Kerületben várja Bérlőjét ez a szép, tiszta, frissen felújított, erkélyes 1 szobás, panorámás lakás. Azonnal költözhető. Rendezett, csendes, saját házközponti fűtésű társasházban található. A környék és utca is különösen rendezett, szépen karbantartott kertekkel, virágokkal tarkítva. Zöld környezet, tiszta levegő, nyugalom, biztonság jellemzi. Játszótér és park mindössze 1-2 perc séta. Lokáció, infrastruktúra, tömegközlekedés: Kiemelten jó! Minden karnyújtásnyira található! GOBUDA Mall bevásárlóközpont, SPAR, ALDI, TESCO, Praktiker, StopShop, töltőállomások, egészségügyi (kórházak, rendelők, gyógyszertárak) és oktatási intézmények. Az ingatlan elosztása kiváló. A nappali, erkély, konyha is panorámás, elénk tárulnak a lenyűgözően gyönyörű budai hegyek. Bútorozott, gépesített. A konyha is a nagy ablaknak köszönhetően friss levegőjű, benapozott, kellemes panorámájú. A lakás klímával és szúnyoghálóval is felszerelt. Nem dohányzó, kisállat -bár nagyon szeretjük őket - nem hozható. Közös költség 12080 Ft. Autóval parkolni az utcán lehetséges, INGYENES és mindig van hely. Buszmegálló is nagyon közel található, 160, 260, 118, 218 buszok is megállnak, a közelben pedig az 1, 19, 47, 49 villamosok járnak. (ezeken felül távolsági buszok is megállnak itt!) Bérlés feltételei: minimum 1 év, 2 havi kaució, közjegyzői nyilatkozat aláírása, költözés maximum 2 fő részére

In the 3rd district of Budapest, in one of the most sought-after and quiet areas, Testvérhegy, we are offering for sale a truly special, excellently maintained family house, which could be an ideal choice for those seeking tranquility and proximity to nature, while still wanting to enjoy the opportunities offered by the capital. The property has a floor area of 252 square meters and is situated on a 610 square meter plot, perfectly suitable for family life, as it features 5 rooms and 4 bathrooms, ensuring comfort and appropriate intimacy for every family member. The house is uniquely designed in a modern style, where the built-in furniture and cabinets make the most of the space, making every square meter practical and aesthetic. The spacious living room and the American kitchen are in one open area, providing unforgettable experiences for family gatherings and friendly meetings. The fireplace creates a pleasant atmosphere on cooler evenings. The property includes a well-maintained garden with an automatic irrigation system, which is an ideal place for children to play or even for a friendly barbecue party. The area has excellent amenities, with nearby shops, schools, and kindergartens located just a few minutes away, making all necessary services easily accessible for families. The transportation is also excellent, as the city's public transport options are quickly and comfortably reachable, allowing easy access to workplaces or the city center. The quiet, suburban environment guarantees that everyday life can be peaceful, away from the noise of the city. This unencumbered property could be the perfect choice for those who desire a mountain-style, exclusive home where the proximity to nature and the advantages of urban life can both be found. If this special offer has piqued your interest, do not hesitate to contact me with confidence, and I will answer all your questions so you can find your dream home!

Felújított, bővített parasztház Alsónémedi központjában

Alsónémedi főutcáján kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, vert fal + tégla szerkezetű parasztházat, amelyet igényese felújítottak és hozzáépítettek. A modern kényelem és a vidéki báj itt kéz a kézben jár: cirkófűtésének köszönhetően mindenhol egyenletes meleg van, részben padlófűtés, a hűtésről pedig 3 klíma gondoskodik. A ház egy éve kapott új tetőszerkezetet. Két fürdőszoba, valamint egymásba nyíló tágas szobák biztosítják a család kényelmét. Az udvaron több beállású garázs található (amit jelenleg műhelynek használtak), éppen ezért a házban 3 fázis található. A garázs előtt pedig akár 3 autó parkolására alkalmas terület van. A főút központi elhelyezkedésé kiváló közlekedést és könnyű megközelíthetőséget garantál. Ez az ingatlan a hagyomány és a modernitás ötvözete, amely nemcsak otthon, hanem érékálló befektetés lehet. Ajánlom nagycsaládosoknak, vagy agglomerációba költözőknek!!

2 szobás lakás a Budai Vár lábánál Az 1. kerületben kínálunk egy 2 szobás, 72 m²-es lakást eladásra. A lakás csendes mellékutcában található, így a központi elhelyezkedés ellenére is nyugodt, békés környezetet biztosít lakói számára. Lokáció A lakás elhelyezkedése egyszerűen remek. Séta távolságra található a Budai Vár, a Vérmező, a Horváth kert és a Tabán is, ami ideális azok számára, akik zöld környezetre vágynak, vagy kutyasétáltatási lehetőséget keresnek. Bolt, posta, gyógyszertár, iskola is pár perc gyalogtávolságra vannak. A közlekedési lehetőségek is kiválóak: az 56-os villamos és több, Pestre átmenő autóbusz megállója is nagyon közel található. A lakás jellemzői: Méret: 72 m² Szobák száma: 2 (+ egy kialakított hálófülke) Felújítás: 5 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, vezetékeket, nyílászárókat is cseréltek Fűtés: házközponti fűtés, de lehetőség van egyedi mérős rendszerre való áttérésre a víz esetében Közös költség: 28.500 Ft, amely a vízdíjat is tartalmazza Épület jellemzői A házban kicserélték az összes vezetéket, és a tető is jó állapotban van. Az épületnek van megtakarítása, októberben kezdik a társasház bejáratának felújítását is. Előnyök: Csendes, nyugodt környezet Kiváló lokáció és közlekedési lehetőségek Felújított állapot Házközponti fűtés, alacsony közös költség Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik a város központjában, mégis nyugodt környezetben szeretnének élni. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, lépjen velünk kapcsolatba még ma!

Eladó 2 szobás lakás a III. kerületben – 5. emeleti zöld panorámával Budapest kedvelt részén, Békásmegyeren kínálunk eladásra egy 51 nm-es, 2 szobás, étkezős lakást a 5. emeleten, amelyből gyönyörű, zöldre néző kilátás nyílik. A Dunától mindössze 10 perc sétára található az ingatlan, így a városi kényelem és a természet közelsége tökéletesen ötvöződik. Főbb jellemzők: Felújított állapot - nyílászárók, burkolatok cseréje megtörtént, klíma beszerelésre került Beépített erkély – egész évben ideális pihenéshez Modern, gépesített konyha Alacsony rezsi A lakás ideális választás fiatal pároknak, első lakást keresőknek vagy befektetőknek, akik értékelik a világos, modern és jól karbantartott otthont a Dunához közel. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget!

Discover this spacious, 4-room apartment in the heart of Budapest - the ideal home or investment!

Attention families! Discover this excellent condition, bright downtown apartment that meets all your needs! The property is located in the heart of Inner Erzsébetváros in Budapest's 7th district, where the vibrant life of the city is perfectly balanced with tranquility. The 84 sqm apartment features 4 rooms and 2 bathrooms, providing ample space for every family member. The combination of the American kitchen and living room creates a modern, open space where shared family moments can be truly enjoyable. The apartment is equipped with built-in furniture and cabinets, making it move-in ready, and you can even bring your pet! The property is heated by gas central heating, ensuring a pleasant warmth during the winter months. The area boasts excellent amenities; nearby shops, restaurants, and cafés are just a few steps away, making daily tasks easy to manage. Transportation is also outstanding, as the area is well-served by public transport, whether it's trams, buses, or metro lines. This central location allows you to quickly reach any point in the city, making your workplace, schools, or entertainment venues easily accessible. Inner Erzsébetváros is safe and quiet, making it an ideal choice for families who want to live in a peaceful yet vibrant environment. Don't hesitate, as properties like this rarely come on the market! If you have any questions or would like to view this special apartment, feel free to reach out! The property market is changing rapidly, and this opportunity won't last forever. It's worth seizing this chance to live in a truly cozy, family-friendly apartment in the heart of the capital.

Eladó panorámás telek Adony Szőlőhegyen – 811 m², közvetlenül a halastó mellett! Képzelje el, hogy reggel madárcsicsergésre ébred, friss levegőt szív, és pár lépésre egy csendes halastó partján pihenhet… Adony Szőlőhegyen eladásra kínálok egy 811 m²-es, MK-1 besorolású telket, villannyal és fúrt kúttal, közvetlenül a halastó szomszédságában! Ez a telek igazi gyöngyszem azoknak, akik a természet szerelmesei, horgászni szeretnek, vagy egyszerűen nyugalomra vágynak. Az M6-os autópálya percek alatt elérhető, így a békét és a kényelmes megközelíthetőséget egyaránt élvezheti. Főbb jellemzők: Telek mérete: 811 m² Övezeti besorolás: MK-1 Beépíthetőség: 3% Közművek: villany, fúrt kút Környezet: erdős, dombos, csodás panorámával Extra előny: halastó közvetlen szomszédságban Megközelítés: egyszerű, gyors, mégis távol a forgalom zajától Felhasználási lehetőségek: Hétvégi ház vagy erdei menedék kialakítása Szőlő- vagy gyümölcstelepítés Saját hobbitelki pihenőhely Természetközeli élet a város nyüzsgésétől távol Ez a telek ideális választás természetkedvelőknek, horgászoknak és mindazoknak, akik egy saját kis nyugalom-szigetre vágynak a vízpart közelében. Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a páratlan adottságú telket!

igényes iroda kiadó

Igényes, belső csendes udvarra néző, de utcafronti bejárattal is rendelkező exkluzív kétszintes iroda. Az ingatlanhoz négy felszíni és két mélygarázsban lévő parkolóhely is tartozik. A földszinten recepciós pult, több üvegtárgyaló, átriumos hall, férfi és női mellékhelységek szerverszoba , raktárhelység található. Az emeleten nagytárgyaló, szeparált irodák és mosdók, zuhanyzó, személyzeti konyha és étkező található. Az elmúlt tíz évben futószaküzlet, és versenyiroda, az elmúlt egy évben a Tisza párt irodájának adott otthon. A helységek központi klímával és plusz egyedi Split klímákkal is felszereltek. Az irodába ujjlenyomatos beléptető rendszer üzemel, a felső irodák egy része tűzbiztos külön biztonsági ajtóval is felszerelt. Az iroda világos, csendes, tömegközlekedéssel is jól megközelíthető. Az utcában több étterem és éjjel nappali abc is üzemel.

KÖZEL A VÁROSHOZ - TÁVOL A VÁROS ZAJÁTÓL

Budapest felett, Remetehegyen kiadó ez a bútorozott, nappali + 2 hálószobás lakás. Nagy terasszal, saját kerttel, 2 állásos garázzsal. A lakás 90 nm, kertkapcsolatos, 60 nm burkolt terasszal egy 4 lakásos társasház földszintjén. Fűtése kondenzációs kazánról, padlófűtéssel történik. Nyáron klíma gondoskodik a megfelelő hőfokról. NAPPALI-ÉTKEZŐ: 35 nm, közvetlen kertkapcsolattal, az étkezőből kijárattal a szélvédett teraszra. Ideális helyszín télen-nyáron vendégek fogadására, akár 6-8 főnek is kényelmes. KONYHA: Gépesített, kamra kapcsolódik hozzá. Teljesen felszerelt (étkészlet, edények, …). •kerámialapos tűzhely, elektromos sütő, elszívó •hűtőszekrény fagyasztóval •mikro, kenyérpirító, vízforraló, stb. HÁLÓSZOBÁK-GARDRÓB: 2 franciaágyas hálószoba és egy gardrób szoba. A nagyobbik háló tükrös gardróbszekrénnyel. A gardrób szoba használható egy szimpla ággyal akár gyerekszobának is, vagy dolgozószobának. GARÁZS: Közvetlen utcai bejárattal, automata garázskapuval, 2 nagyobb gépkocsi számára is kényelmes méretű. REMETEHEGY: Óbuda felett, kellemes hegyvidéki környezetben, pár percre a várostól és mindentől, ami a mindennapokban szükséges lehet. International British School, GoBuda Mall, Stop-Shop Óbuda, Continental Citygolf Club, Praktiker, pár percre. A lakás egy havi bérleti díjjal, 2 havi kaucióval azonnal költözhető. Kisállat nem hozható!

A tökéletes otthon Békásmegyer szívében!


Ha Békásmegyeren keresel lakást, tudod, hogy a hegy felőli oldal különleges hangulatot áraszt. A Lukács György utca csendes, mégis központi elhelyezkedése miatt igazi kincs. Most pedig egy olyan lakás vár új tulajdonosára, ami messze felülmúlja a panellakásokról alkotott sztereotípiákat.

A hatodik emeleten található 57 m²-es, napfényes lakás egy igazi gyöngyszem. A tágas terek és az elképesztő panoráma minden reggel elvarázsol, és a panel életérzést egy egészen más szintre emeli.

Az ingatlan teljes körű, professzionális felújításon esett át 2 éve, prémium minőségű anyagokkal. A kényelmet és az esztétikát a következő elemek garantálják:

Klíma: A nappaliban lévő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a forró nyári napokon.

Beépített bútorok: A praktikus, helytakarékos beépített szekrények bőséges tárolási lehetőséget biztosítanak.

Azonnal költözhető: A lakásba csak be kell költözni és élvezni az életet. Nincs szükség semmilyen felújításra.

Páratlan lokáció

A Lukács György utca csendes, nyugodt, de minden a közelben van, amire a mindennapi élethez szükséged van. Gyermekes családok számára különösen ideális a közeli iskola és óvoda, de a bevásárlóközpontok és a kiváló tömegközlekedés is nagy előnyt jelentenek.

A busz- és HÉV-megállók pár perc sétára vannak, így a belváros is könnyen és gyorsan megközelíthető.

Ez a lakás több, mint egy ingatlan, ez az otthon, amire mindig is vágytál. Ne hagyd ki ezt a lehetőséget!


Ha felkeltettem az érdeklődésed, hívj bizalommal, és gyere el megnézni!

Ez a lakás eladja magát!

Azonnal költözhető: A lakásba csak be kell költözni és élvezni az életet.

Nincs szükség semmilyen felújításra.

ELADÓ EGY KÜLÖNLEGES, IKERHÁZ JELLEGŰ TÁRSASHÁZI LAKÁS ÓBUDA TERMÉSZETVÉDELMI RÉSZÉN! Budapest III. kerületének egyik legnyugodtabb, mégis kiváló közlekedéssel rendelkező részén, a Mocsárosdűlőn kínálunk megvételre egy emeletes, tégla, 140 nm-es, 5 szobás, kertkapcsolatos világos és tágas otthont. Az ingatlan a 90-es évek elején épült, egyedi stílusban, részben felújítva. A földszinten és az emeleten is élhető, jól kihasználható terek várják új lakóit. A nappaliból és a szobákból közvetlen kijárat nyílik a hangulatos teraszokra és a gondosan karbantartott kertbe, a tetőterasz pedig két szobából is megközelíthető, így minden évszakban élvezhető a természet közelsége. Külön előnye, hogy HÁROM FÜRDŐSZOBA WC-VEL szolgálja a kényelmet, így nagyobb családok számára is ideális választás. Földszinten 2 szoba + 1 fürdő található az amerikai konyhás nappalival és étkezővel. A praktikus kamra helyiség pedig segít a rend fenntartásában. Az emeleten 2 szoba és 2 fürdő nyújt külön kényelmet és itt még egy kis gardrób is helyet kapott. A lakáshoz saját garázs is tartozik, az utcán ingyenes a parkolás. Részben bútorozva kerül átadásra. A társasház különlegessége a gyönyörű zöld növényes közös bejáró, amely még otthonosabbá varázsolja a megérkezést. Elhelyezkedése ideális: a Rómaifürdő HÉV-megálló néhány perc sétával elérhető, mégis egy csendes zsákutcában található, ahol garantált a nyugalom. FŐBB JELLEMZŐK: * 140 nm, 5 szoba * 3 fürdőszoba wc-vel * Világos, tágas terek * Terasz + tetőterasz * Klíma * Kandalló * Karbantartott kert * Saját garázs * Részben felújítva, részben bútorozva * Kiváló közlekedés, természetközeli elhelyezkedés Ez a lakás tökéletes választás mindazoknak, akik szeretnének a természet közelében, mégis a város szívéhez közel, csendes és igényes környezetben élni. Keressen bizalommal a hét bármely napján!

Medical office or sandwich shop?

The possibilities are almost endless. In the epicenter of Budapest, this 108 square meter ex medical office awaits its tenant, boasting an incredibly good location. Just a few steps away from the Great Market Hall, the University of Economics, Fővám Square, and the "Bálna". It can be operated for almost any commercial, service, or cold kitchen catering activity. The property is characterized by spacious areas and large windows facing the street. Parking is available in the underground garage across the street.