III. kerület - Flórián tér ingatlanjai

LUXURY lifestyle in the HEART of the city – A gem on Andrássy Avenue for sale!

**LUXURY lifestyle in the HEART of the city – A gem on Andrássy Avenue for sale!** Don’t miss out on this unparalleled opportunity – such an apartment rarely comes onto the market! Imagine waking up in the morning on the UNESCO World Heritage-protected Andrássy Avenue, within the walls of a building radiating historical elegance. This 36 m², fully renovated, 1 + 1 half-room apartment is not only a perfect choice for a home but also an excellent investment. Due to its unique location, modern design, and high demand in the real estate market, it can be rented out immediately. ✨ **Why is this property special?** **Prestigious location:** Andrássy Avenue is one of Budapest's most iconic boulevards – live where others only stroll! **Smart space utilization:** Despite its compact size, it provides a bright and spacious feel, perfectly suited for modern urban living. **Stylish interior:** Clean design, quality materials, and move-in ready condition – everything is about comfort. **Vibrant neighborhood:** Restaurants, galleries, transportation hubs – everything is just a stone's throw away. ???? **Who do we recommend it for?** Investors looking for reliable returns in the city center real estate market. Young couples or singles, and students who desire a stylish urban living space. Foreign buyers who wish to acquire property on one of Budapest's most valuable streets. ⚠️ **Attention!** Apartments with similar features will be snapped up within days in this area. Don’t miss out! This property is one of the few available offers on Andrássy Avenue. ???? Call now, see it in person, and fall in love – from the very first moment!

3 SZOBÁS NYARALÓ A SOROKSÁRI DUNÁNÁL

KÖRNYÉK csendes, zöld, vannak állandó lakók is, kulturált szomszédok, éttermek, szórakozóhelyek, fürdési- horgászási lehetőség, sólyázó, Dunapart 50 méterre Soroksári úttól autóval 1 órányira HÁZ Erdért faház, jó elosztású, nagy terasszal, fúrt kúttal, szivattyúval kicsi rezsivel. Nem téliesített, nincs fűtés, de hosszútávú tartózkodásra alkalmas, akár bútorozva is. KERT az utcától sövénnyel eltakarva, 2 kocsi beállására van lehetőség Ha kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal!

Kiadó 2 szobás lakás a Faluházban!

Kiadó ez a 2 szobás, beépített loggiás lakás Óbudán, a Faluházban. Az ingatlan jó állapotú, 48 m2- es, két különnyíló szobával rendelkezik. Nyugati tájolásának köszönhetően rendkívül világos. A konyha gépesített (tűzhely, mosogatógép, hűtőszekrény és mikró), ill. van mosógép és porszívó is. A képen szereplő bútorok az igatlanban maradnak. Háziállat nem hozható, a dohányzás nem megengedett. A birtokbavétel feltétele 3 havi kaució és 1 havi bérleti díj megfizetése és a közjegyzői kiköltözési okirat megléte. Egyéb kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

AUGUSZTUS 31.-IG 5% ENGEDMÉNY A TELJES VÉTELÁRBÓL + AJÁNDÉK GÉPESÍTETT KONYHA BOSCH / AEG PRÉMIUM GÉPEKKEL!
Eladó prémium lakás Testvérhegy csendes, zöldövezeti részén liftes, 4 lakásos társasházban

Kivételes lehetőség a III. kerület egyik legkedveltebb kertvárosi részén, Testvérhegyen, kis forgalmú, csendes utcában, elegáns villák és lakóházak szomszédságában!

Ez az első emeleti, amerikai konyhás nappali + hálószobás lakás egy 2006-ban magas minőségben épült, majd 2025-ben teljeskörűen újjáépített társasházban található, amely lifttel ellátott, parkosított kerttel körülvett, mindössze 4 lakásos épület.


Főbb jellemzők:
Lakás mérete: 61 m² + 2 erkély összesen 12,8 m²
Elosztás: amerikai konyhás nappali + hálószoba mindkét helyiség erkélykapcsolatos
Panorámás kilátás, tágas, világos terek, rendkívül praktikus elrendezés
Hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés + padlófűtés a modern kényelemért
Prémium minőségű burkolatok, gépesített konyha az árban
Teremgarázs beállóhely és saját tároló megvásárolandó

Lokáció minden, ami fontos, karnyújtásnyira:

GoBuda Bevásárlóközpont, Tesco és más üzletek néhány percre
Tömegközlekedés könnyen elérhető
Óvoda, iskola, gyógyszertár, nemzetközi iskola a közelben
Túraútvonalak, zöldterületek a természet kedvelőinek
Belváros autóval 15-20 perc alatt elérhető

Ez a lakás ideális választás lehet pároknak, egyedülállóknak vagy akár befektetőknek, akik egy exkluzív, nyugodt környezetben, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező lokációban keresnek új otthont vagy értékálló ingatlant.

Ne hagyja ki! További információért és megtekintésért várom hívását!

Fedezze fel álmai otthonát Budapest Gubacsipusztán – 3 szobás, tágas és barátságos!

Fedezze fel Budapest 20. kerületének, Gubacsipusztának rejtett kincseit, ahol egy felújítandó, 100 nm alapterületű ház várja új tulajdonosát! Ez az ingatlan a maga 120 nm-es telek méretével ideális lehetőséget kínál azok számára, akik saját ízlésük szerint formálnák meg otthonukat. A házban három tágas szoba található, melyek remek alapot adnak a családi élethez vagy akár befektetési célokra is. A két fürdőszoba pedig kényelmesebbé teszi a mindennapokat, különösen, ha több generáció él együtt. A ház fűtése gáz cirkó rendszerrel megoldott, amely gazdaságos és hatékony fűtési megoldást kínál a hideg téli hónapokban. Az ingatlan felújítandó állapota lehetőséget biztosít arra, hogy a leendő tulajdonos saját elképzelései szerint alakítsa ki a belső teret, így mindenki számára egyedi otthont varázsolhat. A környék csendes és biztonságos, ideális választás családok számára, akik a nyugodt, zöldövezeti életet keresik a főváros szívében. Gubacsipuszta nemcsak a nyugalmat, hanem a kiváló közlekedési lehetőségeket is kínálja. A környéken található buszmegállók révén könnyedén elérheti Budapest belvárosát, de az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a közeli főutak gyors hozzáférést biztosítanak a város többi részéhez. A közelben található üzletek, iskolák és egészségügyi intézmények mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapi élet kényelmesen és zökkenőmentesen teljen. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy megteremtse álmai otthonát egy olyan környezetben, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei egyaránt megtalálhatók. Ha Ön is úgy érzi, hogy ez az ingatlan megfelel az elképzeléseinek, ne habozzon kapcsolatba lépni velem! Szívesen válaszolok minden kérdésére, és segítek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac dinamikus, és ez a lehetőség nem tart örökké, érdemes lépni!

Fedezze fel álmai otthonát Gubacsipusztán! 5 szobás ház várja Önt Budapesten!

Budapest 20. kerületének csendes, de mégis jól megközelíthető részén, Gubacsipusztán kínáljuk eladásra ezt a 187 négyzetméteres, öt szobás családi házat, amely remek lehetőséget biztosít azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani otthonukat. Az ingatlan felújítandó állapotban van, így a leendő tulajdonos számára adott a lehetőség, hogy a saját elképzelései szerint formálja át a teret, és egy igazán egyedi otthont varázsoljon belőle. A házhoz tartozó 200 négyzetméteres telek elegendő helyet biztosít a kertészkedéshez, pihenéshez vagy akár egy kis gyerekjátékhoz is. A tágas szobák és a két fürdőszoba ideális megoldást nyújtanak nagyobb családok számára, vagy azoknak, akik vendégeiket kényelmesen szeretnék fogadni. A gáz cirkófűtés pedig biztosítja a meleg otthont a hideg téli hónapokban. A környék rendkívül barátságos, a szomszédság csendes, így ideális választás lehet családok számára. Gubacsipuszta zöldövezeti jellege garantálja a friss levegőt és a természet közelségét, miközben a város nyújtotta lehetőségek is könnyen elérhetők. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a környéken több buszjárat is közlekedik, amelyek gyorsan eljuttatják Önt a belvárosba, így a mindennapi ingázás sem jelenthet problémát. A környék biztonságos, a közeli parkok és játszóterek pedig kiváló lehetőséget nyújtanak a szabadidő eltöltésére. A közelben található üzletek, iskolák és egészségügyi intézmények mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapi élet kényelmes és zökkenőmentes legyen. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy megvalósítsa álmait, és egy igazán különleges otthont teremtsen. Kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk, amennyiben bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában.

Jó állapotú, hetedik emeleti, nem panel (!) háromszobás, 66 m2-es, erkélyes lakás a Szentlélek tértől és a Fő tértől 50 méterre.
Óbuda szívében, FRISSEN FELÚJÍTOTT HÁZBAN. SZUPERPANORÁMÁVAL rendelkezik a Dunára, Pestre és a Budai hegyek is látszanak. Az erkély mérete: 4 m2.

A lakás 3 SZOBÁS plusz étkezős, kifejezetten VILÁGOS, beosztása kiváló, a szobák mindegyike külön nyílik, 2 szoba egybe is nyílik. LÉGKONDÍCIONÁLÓ berendezés van. A beépített szekrények rengeteg helyet kínálnak. Fürdőszoba és toalett külön helyiségben található. A konyhában indukciós főzőlap és elektromos sütő működik. Az ablakok műanyag nyílászárók, jó állapotúak. Távfűtéses, a társasház 2022-ben fűtéskorszerűsítés keretében beépíttette az EGYEDI MÉRŐS rendszert minden lakásba. Tároló is tartozik a lakáshoz, 2 m2-es.

A társasház a 80-as években épült. A lakóközösség megszavazta a teljes homlokzatfelújítást, amely 2025 májusában zárult. A teljes háztömb külső HŐSZIGETELÉST és új, szép világos színt kapott, mintha most épült volna. 2024-ben modern LIFT került beépítésre.

A környék a Főtér közelsége miatt élettel teli, de maga a lakás ehhez képest csendes. A HÉV, az 1-es villamos, és számtalan buszjárat 2 percen belüli gyalogútra van. A lakáshoz garázs nem tartozik, a parkolás bejelentett lakcímmel pár ezer forint az egész évre. Közvetlen a ház előtti parkos rész mellett általában néhány autó tud állni ingyenesen.
Rugalmasan megtekinthető! Bővebb információ végett, illetve időpont egyeztetéssel kapcsolatban várom hívását a hét bármely napján.

3 szobás, panelprogramos lakás Óbudán!

Eladó ez a 69 m2- es, csendes, központi elhelyezkedésű, 3 szobás, 4. emeleti lakás, rendezett, szigetelt társasházban. Az ingatlan részben már átesett felújításon. Az ablakok, a bejárati ajtó és a villanyvezetékek cserélve lettek. A konyhabútor szintén cserélve lett, beépített sütővel és mosogatógéppel. Három külön nyíló szobával, kádas fürdőszobával és ablakos konyhával rendelkezik. A mosógép kiállása a gardróbban lett kialakítva. A szobák ablakai fás parkra néznek. A közös költség 18000 Ft. Fűtése távfűtés, egyedi mérővel (12000 Ft). A közelben minden könnyen elérhető. Oktatási, orvosi intézmények, számos bevásárlási lehetőség (piac, szupermarketek, Flórián üzletház) pár száz méteren belül. A ház csendes környezetben található, a tömegközletkedési eszközök mégis pár perc sétával elérhetőek. Parkolni a ház előtt, az utcán van lehetőség. Egyéb kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Csendes lakás metróközelben!

Eladó ez a Dózsa György úti metrótól 300 méterre, csendes utcában található, keleti fekvésű, világos, 66 nm-es, 2. emeleti, közepes állapotú, kétszobás lakás. Mindkét szoba külön nyílik, a nappaliban van egy 8,5 m2- es fekvőgaléria. A fűtést gázkonvektorok, a meleg vizet éjszakai áramról működő villanybojler biztosítja. Minden közmű rendelkezik külön mérőórával. Az épület az 1900-as évek elején épült, körfolyosós, lift nélküli. A ház előtt térköves, szökőkutas park található. A közelben több játszótér, sportpálya és felnőtt edzőpálya is van. A nappali ablaka az utcára, a hálószoba és a konyha ablaka a körfolyosóra néz. Egyéb kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is!

3-room house in Pacsirtatelep!

Discover this exceptional opportunity, ideal for young adults looking to own their own home or seeking property for investment purposes! The property has a floor area of 46 square meters, while the plot size is 50 square meters, providing ample space for everyday living. The house features two bedrooms, allowing for creative use of space, whether for a home office, guest room, or a leisure area. The heating operates with an electric infrared system, ensuring a pleasant warmth. Construction is progressing rapidly, so it will be available for occupancy in just a few weeks. The location of the house is particularly advantageous, as it is situated in quiet streets with a friendly neighborhood, and transportation options are excellent. Public transport is easily accessible, allowing for quick and simple access to other parts of the city. For those traveling by car, nearby main roads and highways ensure smooth commuting. The characteristics of the area are also noteworthy: there are green spaces, parks, and playgrounds nearby, perfect for leisure activities and sports. Local shops, restaurants, and services are easily reachable, providing all the necessary conveniences. The safe and quiet environment guarantees that your home will truly be a haven for relaxation. If this property has caught your interest, don’t hesitate, as such opportunities can go quickly! If you have any questions, feel free to contact us, as our goal is to help you make the best decision and find your dream home or investment.

3-room house in Pacsirtatelep!

Discover this exceptional opportunity, ideal for young adults looking to own their own home or seeking property for investment purposes! The property has a floor area of 46 square meters, while the plot size is 50 square meters, providing ample space for everyday living. The house features two bedrooms, allowing for creative use of space, whether for a home office, guest room, or a leisure area. The heating operates with an electric infrared system, ensuring a pleasant warmth. Construction is progressing rapidly, so it will be available for occupancy in just a few weeks. The location of the house is particularly advantageous, as it is situated in quiet streets with a friendly neighborhood, and transportation options are excellent. Public transport is easily accessible, allowing for quick and simple access to other parts of the city. For those traveling by car, nearby main roads and highways ensure smooth commuting. The characteristics of the area are also noteworthy: there are green spaces, parks, and playgrounds nearby, perfect for leisure activities and sports. Local shops, restaurants, and services are easily reachable, providing all the necessary conveniences. The safe and quiet environment guarantees that your home will truly be a haven for relaxation. If this property has caught your interest, don’t hesitate, as such opportunities can go quickly! If you have any questions, feel free to contact us, as our goal is to help you make the best decision and find your dream home or investment.

Investment-ready, RENOVATION REQUIRED apartment that can also be used as a commercial space! With 3 entrances!

Exceptional opportunity for INVESTORS! This apartment, suitable for the establishment of businesses, is located in the heart of the capital, in Krisztinaváros. It is a great investment opportunity that could be particularly attractive due to the continuously growing demand in the real estate market. The property has a floor area of 76 square meters, featuring four rooms, a bathroom, and a toilet, with three entrances: one from the street front and two from the staircase. From the street view, it is a half-basement with smaller windows; however, due to the large main entrance, the renovated apartment can also be considered for various functional business purposes. Approached from the staircase, it is located on the first floor and has full-sized windows. Its location also presents a great opportunity for renting in the future. The apartment is in a condition that requires renovation, which allows you to transform it according to your own taste, thus focusing on increasing its value. The high ceiling gives the space a special atmosphere, enabling you to implement unique, stylish solutions within the apartment. The area around Krisztinaváros is well-equipped, making essential services for everyday life easily accessible. Nearby shops, restaurants, and cafes all contribute to the comfortable living of the residents. Transportation is excellent, as the proximity to the city center provides numerous public transport options, allowing easy access to any point in the city. The property is free of encumbrances, which facilitates the purchase and enables a quick and smooth transition to the next step. The neighborhood is safe and quiet. If this great opportunity has caught your interest, do not hesitate! Feel free to reach out to me with your questions; I am happy to assist you with the details. The real estate market is constantly changing, and this apartment is sure not to be available for long. It is worth acting as soon as possible so that you can be part of this special offer!