Debrecen - Hatvan utca ingatlanjai

Belvárosban új építésű , nappali + 1 szobás lakás kiadó.

Debrecen belvárosában, a Miklós utcában kiadó, egy most átadott új építésű liftes társasház lakása. Az ingatlan 38 m2 - es, modern elrendezésű. Helyiségei : nappali, konyha - étkező, szoba, fürdő + folyosó. Még most lett átadva, berendezve, ön lehet az első lakója. A bútorok, gépek, evőeszközök, stb... , minden vadi új, műszaki dolgok garanciás. Műszaki jellemzői : Rolóval szerelt 3 rtg műanyag ablakok, HŐSZIVATTYÚS FŰTÉS PADLÓ HŐLEADÓVAL, MENNYEZET HŰTÉS , fürdő zuhanyzós, mosó - száritógéppel szerelt stb.., ami nagyon fontos, hogy minimális rezsivel fog működni az ingatlan. A lakás gyakorlatilag azonnal birtokba vehető. Lehet bérelni az épület alatti teremgarázsban zárt garázst, díja : 30.000 Ft Megbízható, magára és az környezetére igényes bérlőt / bérlőket keresünk, minimum 1 éves időtartamra. Szokásos 2 havi kauciót kérünk. Ha felkeltettem az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal.

Debrecen belvárosában, a Piac utcán teljeskörűen felújított, földszinti, 50 nm-es, nappali + 1 hálós lakás

Debrecen belvárosában, a Piac utcán teljeskörűen felújított (víz és villanyvezeték csere, új konyhabútor, műanyag nyílászárók, új burkolatok és festés), földszinti, 50 nm-es, nappali + 1 hálós, étkezőkonyhás, csendes belső udvarra néző társasházi lakás, saját 5 nm-es pincével, azonnal költözhetően, akár ügyvédi vagy könyvelő irodának eladó.Parkoló bérelhető az önkormányzattól a belső udvarban az ablak alatt vagy a Piac utcán.

Eladó Fejlesztési terület a 47-es főút mellett, M4 autópálya csomópontnál

Fejlesztési terület a 47-es főút mellett, M4 autópálya csomópontnál Telekadatok: terület: 24.907 m² – a főúttól közelebb eső rész A területek jelenleg szántó művelési ágban vannak, azonban különleges – kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó – övezeti besorolásba tartoznak, melynek előkészítése már megtörtént. A rendezési tervben a terület átvezetésre került, így a földművelésből történő kivonás illetékének megfizetését követően megkezdhető az építkezés. Engedélyek, fejlesztési koncepció: A terület rendelkezik elvi közútkezelői hozzájárulással az alábbi fejlesztési elképzeléshez: Üzemanyagtöltő állomás Csárda / vendéglátó egység Szállásépület (motel, panzió) Az engedélyezett tervek tartalmazzák többek között: Parkolóhelyek Kerékpárút Fordulósáv és szervizút Zöldfelületek Vendéglátó egységek Szállásépület Töltőállomás A terület a fenti funkciókon túl telephelyek, csarnokok, logisztikai bázis vagy szabadidős létesítmények kialakítására is kiválóan alkalmas. Elhelyezkedés, megközelíthetőség: Közvetlen megközelítés a 47-es főútról M4 autópálya csomópont közvetlen közelében, Debrecen gépkocsival kb. 20 perc Kiváló láthatóság és átmenő forgalom: főútvonal mentén, körforgalom egyik kijáratánál A forgalom nagyságától függően a 47-es főútra történő útcsatlakozás fejlesztése szükséges lehet. Rendelkezésre áll engedélyes terv a főút bővítésére és a telekig történő új útszakasz kiépítésére. Ennek becsült költsége nagyságrendileg 200–250 millió Ft, a forgalmi terheléstől és a végleges műszaki tartalomtól függően. Alacsonyabb forgalmú funkciók (pl. csárda, szabadidőpark, kisebb telephely néhány kamionnal) esetén ez mérsékeltebb műszaki igénnyel is megoldható, az illetékes közútkezelővel egyeztetve. Közművek, infrastruktúra: A terület infrastruktúrája kiemelkedő a környéken: Saját trafóállomás a területen, 3×300 A teljesítménnyel Ebből 3×100 A már megvásárolt, rendelkezésre álló villamosenergia-kapacitás Közművesítés megvalósítható Gáz a területen jelenleg nincs, de a szemközti autópálya-mérnökségtől várhatóan csatlakozás biztosítható Ivóvíz ellátás a közműhálózatból vagy fúrt kúttal megoldható Hasznosítási lehetőségek: A telek rugalmas fejlesztési lehetőségeket kínál, ideális többek között: Benzinkút / töltőállomás Csárda, étterem, vendéglátó egység Motel, panzió, tematikus szállás (hagyományőrző, vadász, “roadside motel” koncepció stb.) Vállalkozói telephelyek Raktár- vagy ipari csarnokok Logisztikai bázis Szabadidős vagy élménypark jellegű fejlesztés A két terület együtt és külön-külön is megvásárolható, így a vevői igényekhez és a fejlesztési koncepcióhoz rugalmasan igazítható a beépítés.

Eladó Fejlesztési terület a 47-es főút mellett, M4 autópálya csomópontnál

Fejlesztési terület a 47-es főút mellett, M4 autópálya csomópontnál Telekadatok: terület: 62 663 m² – a főúttól távolabb eső rész A területek jelenleg szántó művelési ágban vannak, azonban különleges – kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó – övezeti besorolásba tartoznak, melynek előkészítése már megtörtént. A rendezési tervben a terület átvezetésre került, így a földművelésből történő kivonás illetékének megfizetését követően megkezdhető az építkezés. Engedélyek, fejlesztési koncepció: A terület rendelkezik elvi közútkezelői hozzájárulással az alábbi fejlesztési elképzeléshez: Üzemanyagtöltő állomás Csárda / vendéglátó egység Szállásépület (motel, panzió) Az engedélyezett tervek tartalmazzák többek között: Parkolóhelyek Kerékpárút Fordulósáv és szervizút Zöldfelületek Vendéglátó egységek Szállásépület Töltőállomás A terület a fenti funkciókon túl telephelyek, csarnokok, logisztikai bázis vagy szabadidős létesítmények kialakítására is kiválóan alkalmas. Elhelyezkedés, megközelíthetőség: Közvetlen megközelítés a 47-es főútról M4 autópálya csomópont közvetlen közelében, Debrecen gépkocsival kb. 20 perc Kiváló láthatóság és átmenő forgalom: főútvonal mentén, körforgalom egyik kijáratánál A forgalom nagyságától függően a 47-es főútra történő útcsatlakozás fejlesztése szükséges lehet. Rendelkezésre áll engedélyes terv a főút bővítésére és a telekig történő új útszakasz kiépítésére. Ennek becsült költsége nagyságrendileg 200–250 millió Ft, a forgalmi terheléstől és a végleges műszaki tartalomtól függően. Alacsonyabb forgalmú funkciók (pl. csárda, szabadidőpark, kisebb telephely néhány kamionnal) esetén ez mérsékeltebb műszaki igénnyel is megoldható, az illetékes közútkezelővel egyeztetve. Közművek, infrastruktúra: A terület infrastruktúrája kiemelkedő a környéken: Saját trafóállomás a területen, 3×300 A teljesítménnyel Ebből 3×100 A már megvásárolt, rendelkezésre álló villamosenergia-kapacitás Közművesítés megvalósítható Gáz a területen jelenleg nincs, de a szemközti autópálya-mérnökségtől várhatóan csatlakozás biztosítható Ivóvíz ellátás a közműhálózatból vagy fúrt kúttal megoldható Hasznosítási lehetőségek: A telek rugalmas fejlesztési lehetőségeket kínál, ideális többek között: Benzinkút / töltőállomás Csárda, étterem, vendéglátó egység Motel, panzió, tematikus szállás (hagyományőrző, vadász, “roadside motel” koncepció stb.) Vállalkozói telephelyek Raktár- vagy ipari csarnokok Logisztikai bázis Szabadidős vagy élménypark jellegű fejlesztés

Eladó Fejlesztési terület a 47-es főút mellett, M4 autópálya csomópontnál

Fejlesztési terület a 47-es főút mellett, M4 autópálya csomópontnál Telekadatok: terület: 24 907 m² – a 47-es főúthoz közelebb eső rész terület: 62 663 m² – a főúttól távolabb eső rész A területek jelenleg szántó művelési ágban vannak, azonban különleges – kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó – övezeti besorolásba tartoznak, melynek előkészítése már megtörtént. A rendezési tervben a terület átvezetésre került, így a földművelésből történő kivonás illetékének megfizetését követően megkezdhető az építkezés. Engedélyek, fejlesztési koncepció: A terület rendelkezik elvi közútkezelői hozzájárulással az alábbi fejlesztési elképzeléshez: Üzemanyagtöltő állomás Csárda / vendéglátó egység Szállásépület (motel, panzió) Az engedélyezett tervek tartalmazzák többek között: Parkolóhelyek Kerékpárút Fordulósáv és szervizút Zöldfelületek Vendéglátó egységek Szállásépület Töltőállomás A terület a fenti funkciókon túl telephelyek, csarnokok, logisztikai bázis vagy szabadidős létesítmények kialakítására is kiválóan alkalmas. Elhelyezkedés, megközelíthetőség: Közvetlen megközelítés a 47-es főútról M4 autópálya csomópont közvetlen közelében, Debrecen gépkocsival kb. 20 perc Kiváló láthatóság és átmenő forgalom: főútvonal mentén, körforgalom egyik kijáratánál A forgalom nagyságától függően a 47-es főútra történő útcsatlakozás fejlesztése szükséges lehet. Rendelkezésre áll engedélyes terv a főút bővítésére és a telekig történő új útszakasz kiépítésére. Ennek becsült költsége nagyságrendileg 200–250 millió Ft, a forgalmi terheléstől és a végleges műszaki tartalomtól függően. Alacsonyabb forgalmú funkciók (pl. csárda, szabadidőpark, kisebb telephely néhány kamionnal) esetén ez mérsékeltebb műszaki igénnyel is megoldható, az illetékes közútkezelővel egyeztetve. Közművek, infrastruktúra: A terület infrastruktúrája kiemelkedő a környéken: Saját trafóállomás a területen, 3×300 A teljesítménnyel Ebből 3×100 A már megvásárolt, rendelkezésre álló villamosenergia-kapacitás Közművesítés megvalósítható Gáz a területen jelenleg nincs, de a szemközti autópálya-mérnökségtől várhatóan csatlakozás biztosítható Ivóvíz ellátás a közműhálózatból vagy fúrt kúttal megoldható Hasznosítási lehetőségek: A telek rugalmas fejlesztési lehetőségeket kínál, ideális többek között: Benzinkút / töltőállomás Csárda, étterem, vendéglátó egység Motel, panzió, tematikus szállás (hagyományőrző, vadász, “roadside motel” koncepció stb.) Vállalkozói telephelyek Raktár- vagy ipari csarnokok Logisztikai bázis Szabadidős vagy élménypark jellegű fejlesztés A két terület együtt és külön-külön is megvásárolható, így a vevői igényekhez és a fejlesztési koncepcióhoz rugalmasan igazítható a beépítés.

ELADÓ 50 m²-es, 2 szobás, tégla építésű lakás Debrecenben – kiváló elhelyezkedés, alacsony rezsi, kis lakóközösség

Debrecen-Sestakertben, egy 8 lakásos, szigetelt társasházban eladó egy 4. emeleti 50 m²-es, tégla építésű, 2 szobás lakás. A fűtést Wolf turbó cirkó kazán biztosítja radiátorokkal, a műanyag nyílászárók pedig remek hőszigetelést nyújtanak, így a fenntartási költség kedvező. A közös költség mindössze 12 000 Ft. A társasház rendezett, csendes, jó lakóközösséggel és gondozott udvarral. Elhelyezkedés és környék: A lakás a Nagyerdő, az Egyetemek (DE), bevásárlási lehetőségek és a tömegközlekedési megállók közelében található. Ez nemcsak saját használatra teszi ideálissá, hanem kiváló befektetésnek is, mert a környék miatt kimagaslóan jól bérbe adható. Főbb előnyök: - Tégla építés, szigetelt ház (Porotherm 30-as tégla+10 cm. EPS szigetelés) - Turbó kazán + radiátoros fűtés - Műanyag nyílászárók - Rendezett, kis lakóközösség - Alacsony közös költség: 12 000 Ft - Egyetemek, Nagyerdő, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés pár perc sétára elérhetőek. - Bérbeadásra kiemelkedően jó lokáció Amennyiben felkeltette érdeklődést az ingatlan, kérem hívjon és megmutatom Önnek a lakást.

I am offering a house for sale located in a quiet street of Alsó-Józsa!

In the quiet yet dynamic district of Debrecen, in Alsó-Józsa, we offer for sale a 80 sqm house that needs renovation and also has expansion possibilities. The house is built on a concrete foundation with brick walls. On the ground floor, there is a hallway, living room, dining room, kitchen, bathroom, toilet, pantry, and boiler room! The upper floor features 3 rooms and a hallway! The 995 sqm plot provides the opportunity to create your own garden. The mixed heating (circuit) allows you to feel comfortable even in the winter months. The house is waiting for modernization! The location of the property is excellent, as peace and security are guaranteed in this quiet neighborhood. The transportation options are also favorable: the city's public transportation is easily accessible, making workplaces and schools quickly reachable. Car access is also straightforward, as the area is well-connected and other parts of the city are easily accessible. The neighborhood is attractive not only for its quiet and safe lifestyle but also for the numerous services available nearby. A shop, school, kindergarten, and medical office can be found, ensuring all necessary services are conveniently close. This house is not just a property but an opportunity to make your dreams come true. For further questions or to arrange a viewing, we look forward to your call any day of the week. Our office offers comprehensive administration, free and independent mortgage consulting, and excellent legal support for our clients.

Debreceni Nagyerdőn, saroktelken 2 generációs, két bejáratú téglaépítésű emeletes 220 nm-es családi ház eladó, csendes utcában, lodzsával és pincével!

Helyiségei:
        Földszint
-     nappali, 3 szoba, fürdőszoba,  wc, előszoba, közlekedő, konyha étkező, 2 tároló

        Emelet
-     nappali, 3 szoba, fürdőszoba,  wc, előszoba, közlekedő, konyha étkező, 2 tároló
-    lodzsa,  - pince

Főbb jellemzői:
- gyönyörű Nagyerdei környezet
- betonalappal és betonból készült pince
- falazata tégla betonkoszorúval
- födémszerkezet beton (kiváló)
- tetőn cserépfedés (jó állapotú)
- a ház jó elrendezésű
- külső nyílászárók részben hőszigetelt műanyagok  
- redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt
- fűtés gázcirkó (alacsony fűtés számla)
- parketta csap-hornyolt lakozott (szobában)
- dél - nyugati tájolás a nap szinte teljesen körbejárja
- sarok-teleki épület 2 utcás tulajdoni lappal rendelkezik
- gyönyörű park veszi körbe az épületet
- a ház eleje az utcán szépen kialakított rendszerű
- az ingatlan körül a parkolás ingyenes
Két generációnak illetve testvéreknek, barátoknak együttlakásra tökéletes mivel 2 utcáról van külön bejárata.

Debrecen egyik legjobb helyén helyezkedik el az ingatlan, ezért befektetésnek is kiváló lehetőség.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérdése van, vagy szeretné megtekinteni, akár hétvégén is szívesen fogadom hívását.

BIZTOS HITEL-TANÁCSADÓI ÉS ÜGYVÉDI HÁTTÉRREL IS SEGÍTJÜK
ÜGYFELEINKET A VÁSÁRLÁS ÉS AZ ELADÁS TELJES FOLYAMATÁBAN.

For sale in a quiet, orderly area is a 58 m² move-in ready semi-detached house with a garage and a large terrace – External Vámospércsi Road Asking price: 51,600,000 HUF

For sale in a quiet, well-organized area is a 58 m² move-in ready semi-detached house with a garage and a large terrace – External Vámospércsi Road Asking price: 51,600,000 HUF In a popular, easily accessible part of Debrecen, I am offering for sale this 58 m² semi-detached house located on a 410 m² plot, registered as a residential property. The property is an excellent choice for those who desire a quiet environment while still having good transportation options – the bus stop is just a few minutes' walk away, and the city center can be reached in 20 minutes. Main features: - 58 m² living space - 1 large room (can be divided into two rooms due to the window placement) - Spacious living room with American-style kitchen - Bathroom (renovated in 2024, a new bathtub has been installed instead of a shower) - Separate toilet - Hallway - Large terrace - Garage - 14 m² metal garage + garden tool storage - Well-maintained, grassy yard, irrigated from a drilled well - Yard suitable for parking multiple cars Technical details: - Built in the 1980s, with brick walls and a tiled roof - Underwent a complete exterior renovation in 2021 (coloring, painting) - New, insulated plastic windows - Complete mechanical systems modernized - Heating: gas convectors - Hot water: modern electric boiler - Favorable maintenance costs: gas bill approximately 12,000 HUF/month Finances: The property can be financed with any mortgage scheme. An ideal choice for couples, small families, or as an investment! Move-in ready condition, excellent location, spacious yard, and organized environment – a rare offering in the area. For further questions or to arrange a viewing, please feel free to call us any day of the week. Our office offers comprehensive administration, free and independent mortgage consulting, and excellent legal support for our clients.

For sale: a 51+4 m² balcony apartment in a desirable area of Hajdúböszörmény, youthful and modern! ????

For sale: a 51+4 m² balcony apartment in a desirable area of Hajdúböszörmény! I am offering for sale this sunny apartment located on the first floor of an insulated, brick-built condominium, right next to the Kindergarten Teacher Training College, in a central yet quiet part of Hajdúböszörmény. The apartment measures 51 m² with an additional 4 m² balcony. ✨ Key features: - Spacious, bright spaces – southwest orientation - Balcony apartment, tastefully renovated 10 years ago - In good condition – ready to move in - Gas convector heating + cooling-heating air conditioning ensures low utility costs and comfort - Heat-insulated glass wooden windows - Built-in wardrobe in the hallway – practical storage option - Insulated building, well-maintained condominium - Common costs are only 10,000 HUF, part of which goes into a renovation fund Location: Excellent location – the city center, shops, and playground are all within a few minutes' walk. An ideal choice for young people, couples, university students, or investors. A truly charming, easily maintainable apartment awaits its new owner! For questions or to schedule a viewing, please feel free to contact me! Our office offers comprehensive administrative services, a free and independent mortgage expert, and excellent legal support for our clients!

Új építésű, energiatakarékos 3 szobás lakás eladó Debrecen csendes, kertvárosi részén – Tócóligetben! Debrecen folyamatosan fejlődő, nyugati városrészében, a Tócóligetben kínáljuk megvételre ezt a 2024-ben épült, 2. emeleti, 67,7 m²-es, modern és rendkívül alacsony fenntartású lakást. A belváros mindössze néhány perces autóútra található, mégis egy csendes, zöld környezetben élhet. Főbb jellemzők: -2 külön nyíló hálószoba -Tágas, világos amerikai konyhás nappali -Kamra -Külön helyiségben található fürdőszoba és WC -Hőszivattyús, mennyezetfűtés–hűtés, mely rendkívül kedvező rezsiköltséget biztosít -7,11 m²-es, Ny-i tájolású terasz, mely a zöld, nyugodt környezetre néz -Mindössze 8 lakásos társasház, csendes és barátságos lakóközösséggel -Az ingatlanhoz opcionálisan 16 m²-es garázs vásárolható: Irányár: 12 M Ft Ez a lakás kiváló választás mind befektetők, mind családok számára, akik modern, új építésű, energiatakarékos otthont keresnek Debrecen egyik legkedveltebb új lakóövezetében.