Budapesten a II.kerületben eladó 60 nm-es, 2 szobás ,igény szerint, felújítandó lakás, 4 emeletes társasház 1 emeletén!  A Szemlő-hegyi-barlang közelében elhelyezkedő ház 1970-ben épült, tégla szerkezettel rendelkezik és a zárt, füvesített kertben, nagy fák árnyékában több szabadidős tevékenységet biztosít az ott lakók számára:-pihenés-gyerekeknek homokozó-hinta-játszótér!

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, jók a közlekedési lehetőségek, buszmegálló a közelben, gépkocsival érkezőknek a parkolás kényelmes, zöld területek, jó levegő!

Fontos megjegyezni, hogy az ingatlan igény szerint felújítást igényel. Ez kiváló lehetőséget biztosít a leendő tulajdonos számára, hogy saját ízlése szerint formálja át otthonát.

A lakás belső területe fényviszonyait tekintve kiváló, a természetes fény bőséges. A fűtésről gázkonvektor gondoskodik, ami gazdaságos és hatékony megoldást kínál a hidegebb hónapokban.

Kérjük, keressen bennünket bátran, ha felkeltettük érdeklődését, és szeretne többet megtudni, vagy megtekintené az ingatlant.

Kiadó 2 szobás, világos lakás Zöldmálon – II. kerület zöldövezetében!

Kiadó 2 szobás, világos lakás Zöldmálon – II. kerület zöldövezetében! Kiváló elhelyezkedés | Belső kertre néző | Csendes környezet A II. kerület egyik legkedveltebb részén, Zöldmáli domboldalon, rendezett társasház 2. emeletén kínálunk kiadásra egy 2 szobás, 50 nm-es napfényes, jó elosztású lakást. Elrendezés : 2 különnyíló szoba + konyha-étkező + kádas fürdőszoba + külön wc Tájolás: belső kertre néző, csendes Világos terek: nagy ablakok, redőny, szúnyogháló Kényelem: beépített gardróbszekrények, klíma Fűtés: központi, közös költség tartalmazza a fűtést és meleg vizet Közös költség: 25.880 Ft/hó Rezsi: kb 15.000 Ft/hó Társasház: rendezett, lépcsőház frissen felújított A társasház különlegessége a hatalmas, gondozott közös kert: játszótér, focipálya, kosárpálya, hinta biztosítja a kikapcsolódást. Extra: tároló Parkolás: a ház előtt ingyenesen elérhető. Elhelyezkedés: Kiváló infrastruktúra – néhány perc sétára a Rózsadomb Center, Hello Buda, boltok, éttermek, gyógyszertár, iskola, óvoda. Buszmegálló a közvetlen közelben. További információért és a megtekintés egyeztetéséért forduljon hozzám bizalommal!

Fedezze fel Budapest 9. kerületének Középső Ferencvárosában található új lakását, A METRODOM GREEN LAKÓPARKBAN ! Az épület 2025-ös átadás! Az ingatlan tökéletes választás lehet saját vagy akár befektetési célra is! A lakás 36,14 m2 A lakóparkban található: KONDITEREM, SZAUNA, PIHENŐSZOBA, ROOFTOP HELYISÉG, HATALMAS KÖZÖS KERT, KÜLSŐ KONDITEREM ÉS MÉG RENGETEG EXTRA !!! Az ingatlan állapota kiváló, így azonnal költözhető, ideális választás lehet a fiatal párok vagy akár befektetők számára is. A környék adottságai lenyűgözőek: Középső Ferencváros Budapest egyik dinamikusan fejlődő része, ahol a városi élet nyüzsgése és a csendes, zöld területek harmonikusan találkoznak. A lakás közvetlen közelében számos bolt, étterem és kávézó található, így a mindennapi szükségletek könnyedén kielégíthetőek. A közlekedés is rendkívül kedvező, hiszen a közelben található tömegközlekedési megállók révén a város bármely pontja gyorsan és egyszerűen elérhető. Az autóval közlekedők számára a környék jól megközelíthető, és a közeli főutak gyors elérhetőséget biztosítanak. A közös ROOFTOP ( Tetőtér) részről csodálhatja lélegzetelállító PANORÁMÁVAL Budapest látványosságait. A környék biztonságos, így a lakók nyugodt szívvel élhetnek és élvezhetik a városi életet. Ez a lakás nem csupán egy új otthon, hanem egy lehetőség is, hogy részesedjen Budapest fejlődésében. A megtekintéssel és a felmerülő kérdésekkel kapcsolatban keressen bizalommal!

Kiemelkedő minőségű, teljesen felújított 90 m²-es lakás két erkélyes részleges panorámával, a város szívében amely egy Bauhaus jellegű Boghen György mérnök által építtetett házban. Röviden az ingatlanról: Eladásra kínálunk egy kiválló minőségben, 2022-ben teljes körűen felújított, 90 m² alapterületű lakást, amely amerikai konyhás nappalival és három hálószobával rendelkezik. A lakáshoz két erkély is tartozik, mindkettőről gyönyörű budai panorámában gyönyörködhetünk. A modern és otthonos kialakítás ideális családoknak és pároknak egyaránt, akik nyugodt, zöldövezeti környezetben, de kiváló közlekedéssel és központi elhelyezkedéssel szeretnének élni. A legfelső emeleti elhelyezkedés biztosítja a csendet és a teljes privát szférát, mivel a ház szinteltolásos kialakítása miatt közvetlen szomszédok nincsenek. Az ingatlan jellemzői: Alapterület: 90 m² Helyiségek: amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba, külön mosdó Erkélyek: 2 db (6 m²), mindkettővel lenyűgöző budai panorámával Felújítás: 2022-ben prémium anyagokkal, teljes körű felújítás Extrák: Klíma a nappaliban és a szülői hálószobában, valamint előkészített lehetőség a többi szoba klimatizálására. Nyílászárók: Háromrétegű fa nyílászárók, elektromos redőnyökkel. Konyha: Egyedi tervezésű bútorzat, beépített Electrolux készülékekkel. Fűtés: Bosch kombi cirkó kazán, padlófűtés a nappaliban, konyhában és fürdőszobában. Lokáció: Az ingatlan Budapest egyik legkeresettebb, zöldövezeti részén, a Rózsadomb közelében található, egy Bauhaus stílusú villaépületben. A környék rendkívül praktikus: a Millenáris Park, a Mammut bevásárlóközpont és a Fény utcai piac gyalogosan 5-8 perc alatt elérhetők. A közvetlen közelben iskolák, orvosi rendelők, sportlétesítmények és bevásárlási lehetőségek találhatók. Kiváló a tömegközlekedés, a környék pedig családbarát. Parkolás: Az utcán ingyenes parkolás biztosított lakcímkártya alapján. Emellett bérelhető egy őrzött parkolóhely havi 30 000 forintért. A parkolási lehetőségek rugalmasak, és mindig található szabad hely a környéken.

Ismerje meg ezt a tökéletes családi otthont Budapest közelében! Ha egy családias, barátságos otthonra vágyik, amely egyszerre praktikus és kifinomult, akkor ne keressen tovább! Kistarcsán, Budapesttől mindössze néhány percre található ez a minden igényt kielégítő családi ház, amely 399 nm-es, háromszintes kialakításával ideális választás lehet Önnek és családjának. Miért különleges ez az ingatlan? Félszuterén - Praktikum és Kényelem Egyben Kétállású, fűtött garázs Kondiszoba a mindennapi edzéshez Szaunának előkészített helyiség a pihenésért Mosókonyha és rengeteg tároló Tágas hobbiszoba Földszint - Az Élet Középpontja Tágas nappali teraszkapcsolattal Modern, cseresznyefa konyhabútorral berendezett étkező Két kényelmes hálószoba saját fürdőszobával Különálló vendég-WC és praktikus spejz Emelet - A Nyugalom Zónája Három további szoba Különálló vendégszoba saját fürdővel Tágas terasz a kikapcsolódáshoz Konyha kialakítására alkalmas helyiség, amely készen áll a megvalósításra Extra Felszereltség - A Komfort Garantált Elektromos kapuk Fűtött garázslehajtó a téli biztonságért Gondosan karbantartott kert, amelyet profi kertész ápol Saját ásott kút és automata öntözőrendszer Intim, tágas terasz a baráti összejövetelekhez Biztonsági nyílászárók és riasztórendszer Szennyesledobó és padlófűtés az egész házban Ideális Elhelyezkedés Ez az otthon Budapest központjától mindössze 15 perc autótávra található, csendes, zöldövezeti környezetben. A HÉV-megálló, boltok és intézmények is kényelmesen elérhetők. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Jöjjön el, és tapasztalja meg személyesen ezt a különleges otthont!

Kivételes lehetőség Ürömön, az Ezüsthegy lábánál – két szintes családi ház eladó! Üröm egyik legkeresettebb, csendes részén, az Ezüsthegy lábánál, forgalommentes, viakolorral burkolt egyirányú utcában kínálunk eladásra egy 92 m²-es, kétszintes, 3 szobás családi házat. Az ingatlan részben felújítandó, de szerkezetileg jó állapotú, téglaépítésű, és rengeteg lehetőséget rejt magában. A boltíves, téglafalazatú pince (8,9 m²) kiválóan alkalmas borospince vagy tároló kialakítására, különleges hangulatával igazi értéknövelő elem. A ház az 1990-es évek elején épült, a 90-es évek végén 5 cm-es külső hőszigetelést kapott. Mindkét szinten található bejárat, ami praktikus lehetőséget biztosít vendégek fogadására vagy külön funkciójú helyiségek használatára. Helyiségek elosztása: Földszint: --nappali: 18,1 m² --konyha-étkező: 14 m² --előszoba: 7,1 m² --WC-kézmosó: 1,2 m² --egyéb helyiség: 2,3 m² --tároló: 3,2 m² Pinceszint: --boltíves pince: 8,9 m² Emelet: --közlekedő: 10 m² --fürdőszoba WC-vel: 4,4 m² --hálószoba 1: 15,2 m² --hálószoba 2: 14,4 m² --erkély: 4 m² Műszaki jellemzők: ++Tégla építés ++Bramac cserép ++Fűtés és meleg víz külön gázkazánnal biztosított. ++Az alsó szinten már műanyag nyílászárók és párkányok cseréje megtörtént (nappaliban és a konyhában). ++Mindkét bejárati ajtó műanyagra lett cserélve. ++Egy autó számára kialakított zárható és fedett "garázs" ++Belmagasság: Alsó szinten 2,4 m, emeleten 2,55 m ++Telekméret: 133m² Ez az ingatlan ideális választás lehet olyan családok vagy párok számára, akik saját igényeik szerint alakítanának ki egy hangulatos otthont. A jó elosztás, a különleges pincehelyiség, valamint a nyugodt környezet kivételes lehetőséget kínál egy értékálló otthon megteremtésére. Az ingatlan "lakóház" így hitelezhető. A környék zöldövezeti, mégis jól megközelíthető, a közelben buszmegálló, bevásárlási lehetőségek és más szolgáltatások is elérhetők. Ne maradjon le erről a lehetőségről – ritkán bukkan fel ilyen adottságú ingatlan ezen a környéken! További információért vagy megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal! **Eladó Ház Üröm Ezüsthegy Részén – Kivételes Lehetőség!** Fedezze fel ezt a gyönyörű, két szintes házat, amely a díszburkolatos utcában található Üröm Ezüsthegy részén! Üröm egy csendes, zöldövezeti település, amely ideális választás a természetkedvelők és családok számára. **Főbb jellemzők:** - **Helyszín:** Üröm, Ezüsthegy - **Külső alapterület:** 8,5 m x 7,5 m - **Belső alapterület:** Szintenként 46 m² - **Bejáratok:** Két külön bejárat az alsó és a felső szinthez - **Nyílászárók:** Alsó szinten kicserélve, felső szinten eredeti fa nyílászárók - **Felújítás:** Részlegesen felújítandó ingatlan - **Szigetelés:** 5 cm - **Pince:** 8,9 m², ideális borospince kialakítására - **Belmagasság:** Alsó szinten 2,4 m, emeleten 2,55 m - **Fűtés:** Gázkazán Ez a ház remek lehetőséget kínál a kreatív vásárlóknak, akik saját ízlésük szerint alakíthatják ki otthonukat. Ne hagyja ki ezt a kivételes ajánlatot! További információkért és megtekintésért keressen minket bizalommal!

Modern ikerház Sződligeten – Kiváló minőség, családbarát környezetben! Fedezze fel ezt a prémium minőségben épülő, 199,23 nm alapterületű ikerházat, amely a nyugodt, kertvárosi Sződliget egyik legújabb fejlesztésében található. Az ingatlan egy megbízható, több éve a piacon lévő, tőkeerős beruházó projektje, amely már számos referenciával rendelkezik. Az átadás 2026 augusztusában várható! Kiemelt jellemzők: Tágas és átgondolt elrendezés: Földszinten: amerikai konyhás nappali, hálószoba, tusolós fürdőszoba, mosókonyha, tároló, terasz közvetlen kertkapcsolat. Emeleten: 3 hálószoba, egy nagyméretű fürdőszoba, és egy hangulatos terasz. 33 nm-es garázs + további tárolási lehetőségek Két terasz biztosítja a kényelmes kültéri kikapcsolódást. 518 nm-es saját telekrész, amely ideális kertészkedéshez vagy pihenéshez. -Modern, energiatakarékos építési technológia: -Vasbeton sávalap, Porotherm/Leier 30 N+F teherhordó falak -Monolit vasbeton födém, gipszbeton belső lépcsők -15 cm vastag homlokzati hőszigetelés (PS 80), lábazati és födémszigetelés -30 cm üveggyapot hőszigetelés a felső födém fölött Kiváló minőségű külső és belső kialakítás: -Prémium műanyag nyílászárók – 7 kamrás, 3 rétegű üvegezéssel, aranytölgy színben kívül, fehér belül -Motorizált, szekcionált garázskapu – az ablakok színével megegyező aranytölgy kivitelben -Modern antracit lemez ereszcsatorna rendszer, egyedi acél erkélykorlátok -Burkolatok és beltéri ajtók szabadon választhatók az Eladó által megjelölt üzletben. -Daikin levegő-hőszivattyús rendszer – padló- és mennyezetfűtéssel, helységenkénti termosztátokkal. -Egyedi villamoshálózat – 3 fázisú mérőóra (3*20A), H tarifás külön mérőóra a hőszivattyúhoz -Előkészített riasztó, telefon és TV antenna kiépítés -Előre szerelt kaputelefon az előszobában Környezet és elhelyezkedés: -Újonnan épülő kertvárosi lakóövezet -Nyugodt, családbarát környezet -Kiváló infrastruktúra: iskolák, bevásárlási lehetőségek, kirándulóhelyek a közelben -Könnyű megközelítés Budapest irányába Ne maradjon le erről a különleges lehetőségről! Ez az ingatlan tökéletes választás családok számára, akik egy modern, kényelmes és energiahatékony otthont keresnek. További információkért és személyes megtekintésért vegye fel velünk a kapcsolatot!

Eladó világos, erkélyes lakás zöldövezeti környezetben – Budapest II. kerület, Kurucles

Eladásra kínálunk, Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb zöldövezeti részén, Kuruclesen egy tágas, napfényes, 3 szobás, erkélyes lakást. Csendes, gondozott, parkos környezetben fekvő rendezett társasházban található. Korszerűsített társasház, stabil anyagi háttér Az épület egy 16 lakásos, négyszintes társasház ,1973-ban épült , ahol víz- és villanyvezetékek cseréje, valamint a tető felújítása is megtörtént. A ház stabil pénzügyi háttérrel rendelkezik, a közös költség pedig kedvező. A lakás főbb jellemzői Az ingatlan az első emeleten van, így kényelmesen megközelíthető. A tágas nappaliból közvetlenül kiléphetünk a parkra néző erkélyre. A két hálószoba közül az egyik panorámás, világos konyhája étkezővel kiegészített. Külön helyiségben kapott helyet a fürdőszoba és a mosdó. Földszinti, zárt, 3 négyzetméteres tároló is tartozik az ingatlanhoz. Felújítások és műszaki állapot A lakás az elmúlt években több korszerűsítésen esett át. A külső nyílászárókat modern, hő- és hangszigetelt ablakokra cserélték ,A fűtésrendszer korszerűsítésének részeként új radiátorokat és modern gázcirkót szereltek be ,parketta csiszolása és lakkozása is lezajlott Minden közmű egyedi mérőórával rendelkezik , így a fogyasztás könnyen nyomon követhető. A konyha és fürdőszoba igény szerint felújítandó . Kiváló elhelyezkedés, remek közlekedés A lakás elhelyezkedése kiváló, hiszen a környék infrastruktúrája jól kiépített .A villamos- és buszmegállók néhány perces sétával elérhetők , így számos bevásárlási lehetőség, szolgáltatás és szabadidős tevékenység rendelkezésre áll. Miért érdemes ezt az ingatlant választani? Nyugodt, zöld környezetben található, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkezik . A társastársasház rendezett, anyagi helyzete stabil, a lakás pedig kényelmes kialakítású és jól alakítható . Ha egy világos, jól megközelíthető, természetközeli otthont keres , ne habozzon, lépjen kapcsolatba velünk , és tekintse meg az ingatlant, legyen Ön az első.

Eladó II. ker. Budakeszi út 55/D lakóegyüttesben, 2000-es évek elején felújított épületben egy 7. emeleti, 71 m2-es, nappali + 2 fél szobás, 2 fürdőszobás, loggiás lakás a budai hegyekre és a városra is néző panorámával. Tájolásának köszönhetően délelőtt és délután is napfényesek a helyiségek. A busz a ház előtt áll meg. A lakáshoz tartozik egy önálló helyrajzi számmal rendelkező tároló a lakással azonos szinten, amely a vételár részét képezi. Az épületek körüli zárt területen autóbeállási lehetőség adott.

Eladó egy elegáns otthon Pasaréten! Budapest II. kerületében Pasaréten páratlan lehetőség várja Önt! Egy 57 nm-es , 2 szobás, teljes körűen felújított lakás eladó egy patinás, mindössze 5 lakásos villaépület földszintjén. Ha egy exkluzív zöldövezeti otthont keres, ahol a nyugalom és az elegancia találkozik, ne hagyja ki ezt az ingatlant! Természetközeli életérzés, idilli környezet A lakás világos, tágas terei és gondosan kialakított elrendezése biztosítja a harmonikus életteret. Az ablakok az utcára és a gondozott belső kertre egyaránt nyílnak, így minden helyiségben érezhető a természet közelsége. A nappali előtt található saját kis virágoskert tökéletes helyszín a kikapcsolódásra és feltöltődésre, míg a belső kert madárdalos menedéket nyújt a mindennapok rohanása elől. Modern technológia és energiahatékony megoldások A lakás teljes körű felújításon esett át, amely magában foglalja a korszerű villanyvezetékeket, az energiatakarékos cirkófűtést, padlófűtést, valamint a hőszigetelt nyílászárókat. A fürdőszobában egy kényelmes fürdőkád és törölközőszárítós radiátor fokozza a komfortérzetet, míg az igényes burkolatok letisztult, elegáns megjelenést biztosítanak az egész otthonban. Átgondolt téralakítás, maximális funkcionalitás A napfényes konyhát egy stílusos, kétszárnyú tolóajtó választja el az étkezőtől, amely igény szerint egybenyitható vagy leválasztható. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a kertbe, az előtér pedig télikertként vagy fedett teraszként is funkcionálhat, még tovább növelve az otthon kényelmét. Az egyedi mérőórák segítségével a rezsiköltségek pontosan ellenőrizhetők,míg a riasztórendszer gondoskodik a maximális biztonságról. Garázs és tároló - extra kényelem A lakáshoz tartozik egy 16 m2-es udvari garázs és egy 4,4 m2-es tároló, amelyek együttes értéke 20 millió forint , a hirdetési ár ezt NEM TARTALMAZZA. Kiváló elhelyezkedés, tökéletes infrastruktúra A környék minden igényt kielégít: bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és szabadidős, egészségügyi intézmények egyaránt elérhetők. A kiváló közlekedési lehetőségeknek köszönhetően a belváros is gyorsan megközelíthető. A csendes mégis központi elhelyezkedés ideális választás családoknak és pároknak egyaránt. Ne szalassza el ezt a különleges lehetőséget! Ha egy elegáns , zöldövezeti otthonra vágyik Pasaréten, hívjon bizalommal és tekintse meg személyesen ezt a páratlan ingatlant!

Gárdony zártkerti részében a centrumtól 2-3 kilométerre eladó egy 1018nm-es telk amin egy 45nm-s nyaraló található. A házikó az 1980-as években épült hagyományos módon téglából, fafödémes, nyeregtetős kialakítású tetővel. Nagyon csendes és forgalomtól mentes. Az ingatlan környezetében többnyire mezőgazdasági művelés alatt álló földrészletek, ill. hétvégi házzal, gazdasági épülettel beépített ingatlanok helyezkednek el. Jelenleg még földúton lehet megközelíteni. Az áramhálózat kiépített az egész területen. Az ingatlant nem használták, így egy korszerűsítéssel és esztétikai felújítással nagyon jó ház lehet belőle akár állandó lakhatásra is. Nappali-konyha egyben, és egy fürdőszoba található. Villany bevezetve, a vízellátást a házban pedig fúrt kút biztosítja. A fűtést kandalló biztosítja. Az emeleten egy nagyobb és egy kisebb szoba van. A ház alatt pince is található. Telek terület 1018nm MK építési szabályzat alá tartozik: 27. § Mk jelű kertes mezőgazdasági területek (1) A kertes mezőgazdasági területen a mezőgazdasági termelést és az ahhoz kötődő pihenést szolgáló területfelhasználási egység. (2) Az övezetben az OTÉK 32. § építményei, továbbá a) pince b) fóliasátor, üvegház c) ideiglenes tartózkodásra is alkalmas gazdasági épület d) présház e) szerszám-, gyümölcsös-, kisgép-, terménytároló és f) az állattartási rendelet alapján állattartó épület helyezhető el. (3) Kertes mezőgazdasági területen a telek a) beépítettségének mértéke legfeljebb 3%, b) a beépíthető telek területe legalább 720 m2, c) a beépíthető telek szélessége legalább 10 m, d) a kialakítható telek területe legalább 1100 m2, e) az előkert legalább 5 m, de legfeljebb 8 m, f) az oldalkert legalább 3 m, g) az átlagos építménymagasság legfeljebb 3,5 m, h) a gerincmagasság legfeljebb 7,5 m lehet. (4) Kertes mezőgazdasági területen telkenként legfeljebb egy épület helyezhető el, a hatályos5 rendelet alapján.

Nagykovácsiban, a Budapest táblától pár száz méterre eladó egy 1184 nm2-es, vadregényes környezetben található panorámás, csodálatos építési saroktelek. Budapest vonzáskörzetében ez szinte a legutolsó lehetősége annak, aki hegyek, erdők friss levegőjében szeretne élni, 5 percre autóval a II. kerülettől. A 63-as kék busszal a Hűvösvölgy végállomás perceken belül elérhető. tehát örök panorámás marad. Saroktelekként 2 oldalról közelíthető meg így további lehetőségeket ad az ingatlan elhelyezkedésére. A közművekre való csatlakozási terv és a közlekedési terv (körforgalom lesz kiépítve) már készen van, a realizálás a finisben van. Áram bekötése a közelmúltban megtörtént. Csatorna és víz bekötésre várunk és ennek költségét is tartalmazza a vételár. Beépíthetőség: 15%, szintterületi mutató: 0.25. A felszín alatti beépíthetőség: 25%. A telek kertvárosi építési övezetbe tartozik, építési magasság 4,5 m,