horgásztanya

Megbízható befektetés Terézvárosban a Hunyadi tér szomszédságában

Very well-arranged apartment for sale in the 6th district, Szófia street – on the 3rd floor of a three-story apartment building in good condition, without elevator. - Floor area: 31 m² - Layout: 1 room, kitchen, bathroom and hallway - Condition: good, ready to move in or rent out - Heating: gas central heating - Common costs: 11,000.-ft - Orientation: northwest, facing a quiet inner courtyard, plastic windows with shutters - There is a basement but not attic The apartment is excellent for investment, rental or as a home for a young couple or single person. Location: The infrastructure of the area is great - in the immediate vicinity of Hunyadi Square, within walking distance of Városliget, Hősök tere, Nyugati pályaudvar, Westend, Andrássy út. Transportation: the M1 metro line, trams 4-6, trolleybuses 73 -76-78, and several bus lines (6, 30, 30A, 105, 110, 210, 210B) are easily accessible. Everything you need for a comfortable city life can be found nearby: shopping opportunities, cultural programs and green parks. This versatile property is a rare opportunity in one of the most popular parts of Budapest! Contact us for more information or to arrange a viewing!

Alakítsa saját otthonává – Felújítandó családi ház remek áron, kiváló helyen! Eladásra kínálunk egy 64 m²-es, felújítandó állapotú családi házat, amely egy 345 m²-es telken található, csendes, aszfaltozott utcában, kiváló infrastruktúrával ellátott környéken. Az ingatlan jellemzői: Vegyes falazat, stabil szerkezet Gázkonvektoros fűtés 20,5 m² nappali 14 m² étkezőkonyha 5 m² fürdőszoba Két külön nyíló hálószoba: 8 m² és 9 m² További előnyök: A telken két melléképület található (lebontandó állapotban) Udvaron autóbeállási lehetőség Könnyen megközelíthető, csendes, barátságos környezet Iskola, posta, bolt, gyógyszertár 15 perc sétára Aldi, Penny szintén a közelben Felújítást követően egy kiváló elhelyezkedésű, élhető otthont teremthet, vagy akár befektetésként is hasznosítható. ???? A képeken látható berendezések nem képezik a vételár részét, kizárólag illusztrációk. Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges. Ne hagyja ki ezt a kedvező ár-érték arányú lehetőséget! Vegye fel velem a kapcsolatot még ma, és fedezze fel az ingatlanban rejlő potenciált!

Dunaharaszti kedvelt részén, 106 nm nagyságú teljesen felújított ház 328 nm telken, önálló garázzsal eladó!

Az ingatlan nappali + három szoba elrendezésű, két fürdőszobával!

Minden új és szép, kiváló anyagok felhasználásával készült, a ház szigetelt, a tető cserép fedésű és ugyancsak szigeteléssel ellátott, a nyílászárók háromrétegű üvegezésűek, fűtése elektromos cirkó + kandalló kialakítású, melynek hatalmas előnye hogy vízteres, így fűti a radiátorokat, a padlófűtést és a bojlert is. A rezsi minimális!

Tervezése átgondolt, két fürdőszoba biztosítja a kényelmes mindennapokat! A nappali szép világos, a konyhabútor két helyre is beépíthető a kiállásoknak köszönhetően. Innen nyílik a terasz, mely kiválóan alkalmas családi összejövetelekre és pihenésre egyaránt!

Amennyiben felkeltette érdeklődését várom hívását a hét bármely napján!

Duna-közeli hangulat, saját telken – eladó telek Dömsödön!

Ha mindig is vágytál arra, hogy közel legyél a vízhez, de ne kelljen lemondani a nyugalomról és a zöldövezetről, akkor ez a telek Neked való! Eladó egy szép, ősfás, bekerített telek Dömsöd belterületén, lakóövezetben, alig 100 méterre az Északi Övcsatorna partjától, és kb. 300 méterre a Ráckevei-Dunától – a természet és a vízimádók álma! A telek lakó- vagy nyaralóépület építésére alkalmas, beépíthetősége 30%, így egy szuper otthont vagy vízközeli menedéket is kialakíthatsz rajta. A villany már be van kötve, a többi közmű (víz, csatorna, gáz) az utcában elérhető, tehát könnyen kiépíthető. A környezet rendezett, csendes, zöld, madárcsicsergős – mégis közel van minden, amire szükséged lehet. Tökéletes választás lehet azoknak, akik kikapcsolódnának, de akár állandó lakhatásra is remek megoldás. Hívj, ha megnéznéd vagy kérdésed van – szívesen mesélek róla még többet!

Építkeznél vagy befektetnél? Nézd meg ezt a telket Dömsödön!

Eladó egy 1521 m²-es telek Dömsöd zártkerti részén, lakóövezeti besorolásban – azaz nemcsak hobbikert, hanem három lakásos épület is építhető rá! Jelenleg szántóként van nyilvántartva, így kifüggesztéses az adásvétel, de ez már csak a „papírmunka” része. A telek üres, nincs rajta épület, így szabadon építhetsz rá, amit csak megálmodsz – legyen szó családi házról, társasházról vagy nyaralóról. A közművek (víz, villany, gáz, csatorna) mind az utca frontján elérhetők, így nincs szükség nagy beruházásra az alapok kialakításához. A környék csendes, nyugodt, barátságos szomszédsággal, és a természet közelsége miatt ideális lehet azoknak is, akik kiszakadnának a városból. A településen minden megtalálható, amire szükség van a mindennapokhoz – iskola, bolt, orvos, és még a Duna is csak egy karnyújtásnyira van. Akár saját otthont szeretnél, akár befektetésben gondolkodsz, ez a telek jó alap lehet a terveidhez. Ha érdekel, hívj bátran, vagy írj – szívesen megmutatom!

ENERGY-EFFICIENT LIFESTYLE IN ÉRD – COMFORT AND ELEGANCE FOR TWO GENERATIONS! Outstanding offer in Érd Parkváros – opposite a climate-friendly park, in a quiet, well-maintained environment! For sale is an exclusive, solar-powered family house built in 2005, with a size of 230 m² on a landscaped plot of 749 m², where modern technology meets a nature-oriented lifestyle in perfect harmony. Main features that set it apart from others: - 10 kW solar panel system – minimal utility costs - 3 inverter air conditioners – cooling/heating year-round - Tiled stove and Buderus boiler – combination of underfloor heating + radiators - Alarm system with remote monitoring - Double comfort design – suitable for two generations - Covered garage + multiple parking spaces in the yard - Landscaped garden equipped with an automatic irrigation system INTERIOR: Ground Floor: - Huge, sunny living room with two separate exits to the 12 m² and 50 m² covered terraces - Elegant, equipped kitchen with dining area - Intimate bedroom with wardrobe and en-suite bathroom - Separate guest toilet Upper Floor: - Several bedrooms and a living room - Shower bathroom - Spacious balcony with a wonderful view of the park Quality wooden windows, use of natural materials, unique interior design solutions. EXTERIOR: - WELL-MAINTAINED garden with automatic irrigation and several garden storage spaces - Ideal for relaxation, play, or space for a pool or garden barbecue - Green panorama overlooking the climate-friendly park across the street. Magical even in winter. LOCATION – EVERYTHING WITHIN REACH: - 20 minutes by car to Budapest - A few minutes to M7 and M0 highways - Train, bus, and public transport easily accessible - School, kindergarten, medical clinic, and shops nearby This property is not just a house – it’s a lifestyle! A perfect choice for large families, those moving in together, or anyone seeking a home without compromises. Don’t miss out – call today and get to know this ÉRD gem in person!

Mediterrán életérzés otthonában - hangulatos, igényes ikerházfél Dunaharaszti csendes utcájában Budapesthez közel, Dunaharaszti csendes utcájában eladó egy igényesen, teljeskörűen felújított 120 m2-es, 5 szobás ikerházfél 280 m2-es saját használatú telekkel. A ház központi része a nagyméretű, amerikai konyhás, étkezős nappali nagy ablakokkal. Az alsó szint része ezen kívül a tágas előszoba egy hálószoba és a fürdő- WC-vel, valamint a nagyméretű fedett terasz. A felső szinten 3 szoba és egy nagyobb fürdőszoba található. A ház szigetelt, minőségi burkolatokkal, 3 rétegű műanyag nyílászárókkal. A fűtés gáz cirkóval megoldott, az alsó szinten padlófűtéssel, fent pedig radiátoros hőleadással. A nyári melegben a hűtésről 2 db klíma gondoskodik. A kert mediterrán jellegű növényekkel betelepítve a nyugalom szigete. A nagyméretű teraszon jól esik a reggeli kávé és megfelelő a hely családi vagy baráti összejövetelekre is. A gépkocsik részére két beálló is van, de a ház előtt is meg lehet állni, akár több autóval is. Tartozik a házhoz két külső és egy belső tároló is. Közlekedés szempontjából a távolsági busz megállója kb 10 perces sétára, iskolák, óvoda, bölcsőde is belátható távolságon belül. Stílusos megjelenés, mediterrán életérzés - ezt nyújtja ez a ház. Ideális nagyobb családnak is. Hívjon, nézzük meg, találja meg benne új otthonát. #Dunaharaszti #ikerház #nagy család #mediterrán stílus #kiváló minőség

Eladó Újépítésű, magasabb minőségben megvalósuló, garázskapcsolatos ikerház mindkét fele Halásztelek élénk közösségébe.

Eladásra kínálunk egy 2025-ben épülő, garázskapcsolatos ikerház mindkét felét Halásztelken, egy kiválóan méretezett, 1 049 négyzetméteres telken. Mindkét lakóegység 116 négyzetméter alapterületű, modern levegő-víz hőszivattyús padlófűtéssel ellátva, mely ideális választás azok számára, akik értékelik a környezettudatosságot és a kényelmet.

Műszaki Jellemzők: a lakóegységek alapjait szigetelt vasbeton alap képzi, míg a falazatot 30 cm vastag Porotherm tégla alkotja, kiemelkedő hőszigeteléssel. Külső falain 15 cm-es polisztirol, a födémen 30 cm-es szigetelés, a padlón 10 cm lépésálló polisztirol gondoskodik az energiatakarékosságról. A tető antracit betoncserép borítású, alatta fa tetőszerkezettel. A nyílászárók 3 rétegű üvegezésűek, melyek fokozott hőszigetelést biztosítanak.

Belső kialakítás:a belteret fehér színben, két rétegben festik, a padlózatokra pedig hideg és meleg burkolatok választhatók, mint például laminált parketta vagy járólap. A fürdőszobák oldalfalainak burkolata 180 cm magasságig terjed. Az ajtók dekoratívak, tokraszerelt beltéri kivitelűek. A saniter berendezések, mint a kád vagy zuhanyzó, mosdó és WC, a vételár részét képezik.

Külső kialakítás és parkolás:a kerítés kő és fa kombinációjából épül, az udvar térkövezett, gondos talajrendezéssel ellátott. A gépkocsibeállók zárt formában kerültek kialakításra, biztosítva az autók biztonságos parkolását.

Halásztelek dinamikus település, mely tökéletes egyensúlyt kínál a nyugodt, zöld környezet és a városi élet között. A közösségi élet virágzik, így új lakói számos helyi eseményen vehetnek részt. Kiváló infrastruktúrával, iskolákkal, óvodákkal és bevásárlási lehetőségekkel rendelkezik, ami ideális választássá teszi minden korosztály számára. Fedezze fel Halásztelek lenyűgöző természeti környezetét és élvezze a nagyvárosi előnyöket elérhető közelségben!

Eladó Újépítésű, magasabb minőségben megvalósuló, garázskapcsolatos ikerház mindkét fele Halásztelek élénk közösségébe.

Eladásra kínálunk egy 2025-ben épülő, garázskapcsolatos ikerház mindkét felét Halásztelken, egy kiválóan méretezett, 1 049 négyzetméteres telken. Mindkét lakóegység 116 négyzetméter alapterületű, modern levegő-víz hőszivattyús padlófűtéssel ellátva, mely ideális választás azok számára, akik értékelik a környezettudatosságot és a kényelmet.

Műszaki Jellemzők: a lakóegységek alapjait szigetelt vasbeton alap képzi, míg a falazatot 30 cm vastag Porotherm tégla alkotja, kiemelkedő hőszigeteléssel. Külső falain 15 cm-es polisztirol, a födémen 30 cm-es szigetelés, a padlón 10 cm lépésálló polisztirol gondoskodik az energiatakarékosságról. A tető antracit betoncserép borítású, alatta fa tetőszerkezettel. A nyílászárók 3 rétegű üvegezésűek, melyek fokozott hőszigetelést biztosítanak.

Belső kialakítás:a belteret fehér színben, két rétegben festik, a padlózatokra pedig hideg és meleg burkolatok választhatók, mint például laminált parketta vagy járólap. A fürdőszobák oldalfalainak burkolata 180 cm magasságig terjed. Az ajtók dekoratívak, tokraszerelt beltéri kivitelűek. A saniter berendezések, mint a kád vagy zuhanyzó, mosdó és WC, a vételár részét képezik.

Külső kialakítás és parkolás:a kerítés kő és fa kombinációjából épül, az udvar térkövezett, gondos talajrendezéssel ellátott. A gépkocsibeállók zárt formában kerültek kialakításra, biztosítva az autók biztonságos parkolását.

Halásztelek dinamikus település, mely tökéletes egyensúlyt kínál a nyugodt, zöld környezet és a városi élet között. A közösségi élet virágzik, így új lakói számos helyi eseményen vehetnek részt. Kiváló infrastruktúrával, iskolákkal, óvodákkal és bevásárlási lehetőségekkel rendelkezik, ami ideális választássá teszi minden korosztály számára. Fedezze fel Halásztelek lenyűgöző természeti környezetét és élvezze a nagyvárosi előnyöket elérhető közelségben!

Földszint



Főbejárati előszoba    11,44 nm

Konyha +étkező 1.    15,22 nm

Szoba1.    22,16 nm

Fürdő +WC (teljes felújításra vár)    8,28 nm

Kamra    5,17 nm

Szoba 2.    15,84 nm

Közlekedő    9,88 nm

Zuhanyozó +WC (teljes felújításra vár)    3,54 nm

Konyha +étkező 2.    10,70 nm

Hátsóbejárati előtér    6,21 nm

Szoba 3.    8,22 nm

Szoba 4.    8,40 nm

Lakás alapterülete    125,06 nm

Bejárati fedett terasz    9,00 nm

Hátsó bejárati fedett belépőterasz    1,40 nm

Újhartyánon eladó egy 1273 nm-es építési telek.

Gyömrő központi részén 6 lakrészes családi ház ELADÓ!

Gyömrő központi részén kerül most értékesítésre egy családi ház, melyben 6 lakrész lett kialakítva. Az ingatlan egy része a 80-as években épült 90 m2-es volt, 2016-ban került átépítésre, bővítésre 269 m2-es Társasházzá. Az akkori energizálás szempontokat figyelembe véve került megépítésre. 30-as mátratherm téglával. Oldalfalakon 10 cm-es dryvit, födémen 35 cm-es, oldalfalakon 10 cm-es dryvit, tetősíkban 15 cm-es kőzetgyapot szigetelés van. Napelem rendszer 5,4 KW-os. Az ingatlan központi fűtési rendszerébe 2021-ben a legmodernebb kondenzációs 27 KW-os Bosch kombi gázkazán került beépítésre mely a melegvizet is biztosítja. Műanyag termo ablakok szúnyoghálós redőnnyel ellátottak. Az épület BB - s energetikai besorolással rendelkezik. A földszinti részében kapott helyet 4 db 1- 2-3 hálószobás kisebb lakrész és egy 20 m2-es kazánház , (mely wc-vel, zuhannyal kis konyával van ellátva ). Mindegyik lakrész zuhannyal, wc-vel, konyhás, amerikaikonyhás, inverteres hűtő fűtő klímával, a konyhák fürdők teljes gépesítéssel ellátottak. Mindegyik lakrész külön bejárattal saját kis térkövezett udvarral rendelkezik. A tetőtér 2 db lakásból áll. Egy 25 m2-es 1 szobás , kádas-fürdőszobás garzon lakásból és egy nagyobb lakásból , mely 3 hálószobás kádasfürdőszobás , hozzá egy hatalmas amerikaikonyhás étkezős nappalis élettérrel van megoldva. Jelenleg egy háztartásba van a két lakás. Minden háló és a nappali inverteres hűtőfűtő klímával van ellátva. A tetőtérbe egy külső lépcsőfeljárón lehet feljutni mely egy 12 m2-es teraszra visz fel melyről a bejárati ajtóhoz jutunk. A biztonságról riasztóberendezés kivonuló szolgálattal és kamerarendszer gondoskodik! Az ingatlan társasházi alapítói okirattal rendelkezik. Az ingatlan a város központi részén, helyezkedik el. A környéket kiváló infrastruktúra jellemzi, iskolák, óvodák orvosi rendelők bevásárlási lehetőségek , horgasztó , strandfürdő, éttermek, szórakozóhelyek. Az M4-es autópálya 4 perc, az M0-ás 8 percre. M31 es főút 2 percre. Bp.-től 8 km Liszt Ferencreptértől 12 percre van. Az ingatlan egyben eladó, mind a 6 lakás kiadható, jól megtérülő, hosszútávú befektetésnek is ajánlom!