Tágas családi ház Tata határán kiváló elhelyezkedés, sok lehetőséggel

Tata határán, Agostyán irányában kínálok megvételre egy jó állapotú, téglaépítésű családi házat, amely kiváló választás lehet lakóingatlannak, de elhelyezkedése miatt akár vállalkozási célra is remek adottságokkal rendelkezik. Az ingatlan a főút közelében található, így könnyen megközelíthető, és a kerékpárút közvetlenül a telek előtt halad el.

Az épület 1995-ben épült, majd 2020-ban jelentős korszerűsítésen esett át: a tetőt cserélték, teljesen új gerendák és cserepek kerültek fel, továbbá megtörtént az emelet beépítése, valamint a konyha kialakítása. Ugyanekkor felújították az elektromos hálózatot, biztonsági bejárati ajtó és két rétegű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. A ház fűtését vegyes tüzelésű kazán látja el a földszinten radiátorokon keresztül, az emeleten pedig hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hőérzetet. Emellett egy hangulatos, fatüzelésű cserépkályha is helyet kapott az étkező közepén. A melegvíz ellátást éjszakai áramról működő villanybojler biztosítja.

A ház hasznos alapterülete 125 m2 (a 190 cm alatti részekkel együtt), amelyhez még 41 m2 garázs és műhely is tartozik. A telek összesen 1.190 m2, körbekerített, a kertben többféle termő gyümölcsfa található, többek között alma, körte, szilva, meggy, dió és őszibarack is. A hátsó, részben fedett terasz 32 m2, és szintén tartozik a telekhez egy 11 m2es faház is, amely beton alapon áll. Az udvarban több autó számára is kényelmes parkolás biztosított, a garázs egy autónak ad helyet, de az udvaron és a ház előtt akár 67 jármű is elfér. A bejárást elektromos nagykapu és kézi nyitású kiskapu biztosítja.

Két szintes a ház, az alsó szinten található egy szoba, nappali, étkező, konyha, kamra, fürdőszoba wc-vel és a kazánház, amelyből bentről is megközelíthető a garázs és a műhely. Az emeleten kapott helyet még egy hálószoba, nappali és wc kézmosóval. A terasz megközelíthető mind a nappaliból, mind kívülről.
A közművek tekintetében az ingatlan saját ásott kúttal rendelkezik, a vízellátás hidroforral megoldott, vízóra nincs. Gáz nincs bekötve, a szennyvízelvezetés emésztőn keresztül történik, amely a kerti faház beton alapja alatt található. Az ingatlan riasztórendszerrel felszerelt, távfelügyelethez is csatlakoztatva.

Az elhelyezkedés kiemelkedően jó: a ház közigazgatásilag Szomódhoz tartozik, azonban gyakorlatilag Tata város szélén található. A kerékpárút a ház előtt fut, amely Tatáig vezet, a buszmegálló pár perc sétára van, a Tatai Öreg-tó pedig biciklivel csupán tíz perc alatt elérhető. Elhelyezkedése miatt nemcsak lakóháznak, de vállalkozás helyszíneként is kiváló választás lehet.

Az ingatlan zártkerti művelés alól kivett területként szerepel a nyilvántartásban, az épületek feltüntetése hétvégi ház és gazdasági épület. Tehermentes, 1/1-es tulajdon, a teljes bútorzat és gépészet a vételár részét képezi.

Ha egy jól megközelíthető, sok lehetőséget rejtő otthont vagy telephelyet keres Tata közvetlen szomszédságában, ez az ingatlan kiváló lehetőség. További információért vagy megtekintésért várom hívását, hétvégén is!

Eladásra kínálunk egy III. emeleti, 2 különnyíló szobával rendelkező lakást Tatabánya Újváros központjában. A lakás főbb jellemzői: - A két külön bejáratú szoba laminált parkettával burkolt, ideális elrendezés családoknak vagy albérletbe adáshoz. - Az előszoba, konyha, fürdőszoba és a tároló praktikus, könnyen tisztán tartható járólappal burkolt. - A konyhából egy kis erkély nyílik, amely kiválóan alkalmas ruhaszárításra vagy akár dohányzásra is. - A nyílászárók korszerű műanyag ablakok, amelyek jó hő- és hangszigetelést biztosítanak. Elhelyezkedés – minden kéznél: - A lakás a városközpontban található, így minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. - Interspar és Lidl csupán 250 méterre, míg a Vértes Center és a vasútállomás körülbelül 800 méterre található. - Orvosi ügyelet, gyógyszertár, boltok és buszmegálló néhány perc sétával elérhetők. Ez a lakás kiváló lehetőség saját otthonnak vagy befektetésnek is, köszönhetően kedvező elhelyezkedésének és jó beosztásának. További információért várom hívását!

Eladó tágas családi ház Komárom-Koppánymonostoron, gazdasági melléképülettel, közel a Dunához!



Telek mérete: 1652 m²



Lakóépület nettó alapterület: 253 m²



Szobák száma: 3 teljes + 1 félszoba



Fürdőszoba + WC külön



Fűtés: Gázkonvektor + cserépkályha



Közművek: Összközműves





Főbb jellemzők:



Koppánymonostor családi házas, nyugodt övezetében, aszfaltozott utcában, rendezett környezetben található.

Az összközműves telek 1652 m²-es, sík, téglalap alakú, körbekerített.



A háromszintes (szuterén + földszint + tetőtér) lakóház masszív szerkezetű, jó állapotú, hagyományos téglaépítésű.



Külön bejáratú melléképület is rendelkezésre áll, amely korábban ékszerész műhelyként funkcionál, saját közműórákkal, gázkonvektoros fűtéssel.



Helyiségek elosztása:



Szuterén: tárolók, tüzelőtároló, előtér (összesen ~46 m²)



Földszint: tágas nappali, konyha-étkező, szoba, fürdő, külön WC, kazánház, előtér (~95 m²)



Tetőtér: 2 tágas szoba, gardróbok, közlekedő (~84 m²)



Fedett veranda + udvari parkolás



Melléképület: különálló műhely (~29 m²)



Elhelyezkedés és környezet:



A Duna-part és a Postarét közelsége páratlan természeti környezetet kínál.



400 méterre buszmegálló, jó tömegközlekedés, Komárom központja gyorsan elérhető.



Ideális családoknak, vállalkozóknak vagy többgenerációs együttélésre is.

Bábolnán, új építésű utcában eladó összközműves építési telek.

A telek 30%-os beépíthetőséggel rendelkezik, a helyi szabályozás szerint akár kétlakásos ikerház is építhető rá.
Víz, csatorna, gáz, valamint 3 fázisú villany a telken belül elérhető.

A telek akár kivitelezéssel együtt is megvásárolható, fűtéskész kivitelezés nettó 400 000 Ft/m²-tól elérhető.

Részletekkel kapcsolatban:

HÍVJ! MUTATOM!

Kocs központjában, 2 szobás összközműves, felújított családi ház eladó!

Kocson 2 szobás, 79 m2-es családi ház várja új tulajdonosát! Az ingatlan főbb adatai: Falazat: vegyes falazat / tégla, kő, vályog Födém: fafödém/stukatúr/ Ház mérete: 79 m2 Telekméret :536 m2 Tető: cserepeslemez borítású, antracit színben. Az ingatlanon az alábbi felújítási munkákat végezték el: A vízvezetékek és a villanyvezetékek cserélve lettek. Bővítették a villamos hálózatot, 2x32A lett bevezetve. Az egész házat újra festették, valamit 10 cm szigetelést kapott. A tetőt új cserepeslemezzel fedték le. A hideg és melegburkolatok is cserélve lettek, valamint a terasz is új burkolatot kapott. A fürdőszoba is teljesen új. A nyílászárók is cserélve lettek. A ház folytatásában a garázs kapott helyet, valamint egy gazdasági épület is van a telken, ami akár felújítás után, lakható is lehet. Mivel az ingatlan Kocs központjában található, ezért az óvoda, iskola, boltok, benzinkút buszmegálló, könnyen elérhető távolságban Vannak. Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem keressen a megadott elérhetőségen!

Eladó egy mediterrán hangulatú dupla komfortos családi ház Tatán, a Fácános kert Lakópark szívében – nyugalom, elegancia, kényelem egy helyen - ahol a mindennapok is ünnepnek érződnek. Itt a természet közelsége és a városi kényelem tökéletes harmóniában él. Ez a 200 m²-es, nappali-étkező + 4 hálószobás ház minden részletében a kényelmet, minőséget és időtálló eleganciát képviseli. Az 1002 m²-es, teljesen körbekerített, 3 méteres tujasorral körbevett telket gondosan megtervezett, parkosított kert öleli körbe, amely már első pillantásra nyugalmat áraszt – és ez az érzés végigkíséri a ház minden zegét-zugát. Az ingatlan 130nm-es földszinti lakószinttel, 70nm-es szuterénszinttel és 50nm-es fedett terasszal rendelkezik. A ház belső világa – meleg, otthonos, tágas: •A hatalmas, világos, egy légterű nappali + amerikai konyha-étkező (gépesített) tökéletes helyszíne lehet családi ebédeknek, baráti beszélgetéseknek. •A lakószinten 3 külön nyíló szoba biztosítja a kényelmes és a privát elvonulást – szülői háló, gyerekszoba, dolgozó- vagy vendégszoba •Mindezek mellett tágas fürdőszoba, külön toalett, és praktikus gardróbszoba található •A szuterén szinten egy kis külön világ fogad: szauna, saját fürdő, alagsori szoba – a nyugalom szigete a mindennapokban. •Innen közelíthető meg belső ajtón keresztül a kétállásos, Hörmann kapuval szerelt, fűtött garázs, ahol mindig kényelmesen elfér az autó, •A nappaliból is megközelíthető fedett teraszról közvetlen kilátás nyílik a kert zöldjére, így a reggeli kávé helyszíne garantált, de az itt felállított jakuzzi télen-nyáron egyaránt hívogató. Élet a kertben – ahol az üde zöld pázsithoz a gyerekek nevetése is hozzátartozik a parkosított tájhoz: A ház körül a fű minden évszakban üde és zöld, köszönhetően az automata öntözőrendszernek és a tartályrendszerrel biztosított fúrt kútnak. A hátsó kertben egy lombház várja a gyerekeket – egy álomszerű, fára épített kuckó, amit nehéz nem észrevenni. Kiváló műszaki tartalom – biztonságban és komfortban: •Új Saunier Duval kondenzációs kazán radiátor+padlófűtéssel, elektromos fűtőpanel kiegészítéssel – kellemes meleg minden helyiségben •Hűtő-fűtő klíma, riasztórendszer, vízlágyító rendszer, thermo, fa, meleg peremes nyílászárók – a modern otthon minden kelléke rendelkezésre áll •2007-es, 38 cm vastag, Porotherm falazat + 5 cm dryvit szigetelés (északi oldalon), vasbeton födém extra szigeteléssel (35cm!!), Bramac tetőcserép – hosszú távon is biztos alapokon Lokáció, ami ritka kincs: Zárt, sorompós lakópark, barátságos szomszédság, Tata egyik legbiztonságosabb övezete. A festői Öreg-tó, a golfpálya, wellness központ, iskolák, óvodák és minden fontos szolgáltatás csak néhány perc távolságra található – autóval vagy akár gyalog is. És ami talán a legfontosabb: az maga az érzés, hogy itt nemcsak élni, hanem jól élni lehet. Ez egy igazi családi otthont, ahol a napsütéses terasz, a gyerekek kacagása a lombházból, az esti borozás a jakuzziban vagy a téli szaunázás – minden napnak kiemelheti a maga különleges pillanatát. Gyere, ez a ház neked való!

Tágas, napfényes otthon Komárom egyik csendes szegletében Lengyár telepen

Ha olyan lakást keresel, ami nem paneltömb, hanem igazi téglafalú, karakteres otthon, akkor ezt érdemes megnézned! Komáromban, a Lengyár telepen, egy 3 lakásos társasház részeként eladóvá vált ez a 75 m²-es, két tágas szobával rendelkező lakás, ami számos lehetőséget rejt magában.

Az ingatlan az 1950-60-as években épült, masszív tégla falazattal, pala tetővel.
A nagy méretű szobák mellett megtalálható egy konyha, egy külön nyíló tágas kamra, fürdőszoba és külön WC ahogy régen is szerették kialakítani, praktikus elrendezéssel.
A beépített, világos előtér kellemes fogadtatás, akár dolgozósaroknak is berendezhető.
A nyílászárók már műanyagra lettek cserélve, redőnnyel felszerelve ez már egy nagy lépés a felújításban.
A fűtést jelenleg két kályha biztosítja, így az új tulajdonos saját igénye szerint korszerűsítheti.

A környékről pár szóban:

A Lengyár telep Komárom egyre népszerűbb városrésze csendes, családias, mégis jól megközelíthető. Itt még megtalálható az a nyugodt, vidéki hangulat, amit sokan keresnek a városon belül. A közelben óvoda, iskola, buszmegálló, kisebb boltok és szolgáltatások is elérhetők.

És maga Komárom...
Dunaparti város, gazdag történelemmel és kiváló infrastruktúrával. A gyógyfürdő, az erődrendszer, a Duna-part vagy akár az északi városrész közelsége mind-mind hozzájárul ahhoz, hogy Komárom ne csak jó lakóhely, hanem élhető, aktív város is legyen.

A lakás igény szerint korszerűsíthető, de az alapok jók a hely, a méret és a lehetőség már adott. Ha fontos számodra a nyugalom, a jó elrendezés és a személyre szabhatóság, akkor érdemes megnézni ezt a lehetőséget.

ELADÓ MŰKÖDŐ APARTMANHÁZ KOMÁROMBAN - 7 apartmannal
Befektetők figyelem!
Komáromban, a Czuczor utcában közel a fürdőhöz eladásra kínálunk egy most is jól működő  apartmanházat.A kőházban 5, a kerti faházakban további apartmannal rendelkezik. Összesen 23 fő befogdására képes az ingatlan.

A ház több körben került átalakításra, először  az alsó szinten két apartman, majd a kilencvenes években a tetőtér ráépítésével további 3 apartman került kialakításra.
Időről időre minden apartmanban felújításokra került sor, valamint évente teljes tisztasági festést kap a ház. Minden részletében jól karbantartott épületről van szó.

APARTMANOK:

Földszint:
Ap. 1.
2 háló, 2 fürdő, közös konyha és étkező, 5 fő elhelyezésére alkalmas

Ap. 2.
1 háló, 1 fürdő, 1 konyha-étkező, 3 fő elhelyezésére alkalmas

Tetőtér
Ap. 3-4-5
Amerikai konyha-étkező-nappali, fürdő, 4-4-3 fő elhelyezésére alkalmas

Kerti faház 1-2:
Háló, konyhasarok, fürdő, 2-2 fő elhelyezésére alkalmas, Nem téliesített.

A gyönyörűen karbantartott kertben egy fedett és egy napvitorlás terasz került kialakításra a vendégek számára.
A fűnyírásról egy robotfűnyíró gondoskodik, így minimális karbantartást igényel csak a tulajdonosok részéről.

A fűtésről egy kondenzációs kazán gondoskodik, az apartmanokban a radiátorok külön-külön szabályozhatóak, így lehetőség van a fűtés elzárására is külön-külön.
Az elektromos áramot napelem segítésével  biztosítják, amely segít a költségek minimalizálásában.

Az apartman jelenleg is nagy kihasználtsággal működik, így a vásárló egy jól működő, bevezetett brand-et is kap az ingatlannal együtt. (Ilona apartmanház)
Jelenleg  mindhárom nagy szállláshelyet értékesítő internetes céggel kapcsolatban állnak. (Booking, Airbnb, Szallas.hu)
Az értékelések alapján, ngyon kedvelt az utazók körében.
A kihasználtsághoz hozzájárul a városban folyamatosan zajló építkezéseken dolgozók ellszállásolása, amely sokszor egész heti foglaltságot jelent több apartmanban is.

Biztos befektetés, jó megtérülés.
Ha érdeklődik a lehetőség iránt, kérem, keressen mihamarabb!

Eladó lakás Tatán, a közkedvelt Fazekas utcában – 3 szoba + amerikai konyhás nappali, erkéllyel, garázzsal Az ingatlan főbb jellemzői: A 2013-ban épült, mindössze négy lakásos társasház első emeletén helyezkedik el, egy olyan épületben, amely két különálló egységből áll, épületenként két-két lakással. Az ingatlan három külön nyíló hálószobával és egy tágas amerikai konyhás nappalival rendelkezik. Az elosztása kiváló, hiszen minden szoba önállóan megközelíthető. A nappaliból egy 15 nm-es erkélyre léphetünk ki, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a Kálvária-dombra. A fűtésről és a melegvíz-ellátásról Saunier Duval gázkazán gondoskodik. A szobákban radiátorok, míg a többi helyiségben padlófűtés biztosítja a kellemes hőérzetet. A nyílászárók fa anyagból készültek, hőszigeteltek, így esztétikusak és energiatakarékosak egyben. A vételár tartalmaz egy 20 nm-es, zárt garázst a parkolóházban, valamint egy 14 nm-es tárolót is, amelyek kényelmes tárolási lehetőséget biztosítanak. A társasház rendszeresen karbantartott kertjét profi kertész gondozza, így a lakók mentesülnek az udvar rendben tartásának terhei alól. Elhelyezkedés, környezet: A Fazekas utca Tata egyik legnépszerűbb részén található, ahol ritkán kerül piacra eladó ingatlan. Az Öreg-tó mindössze 600 méterre, a Kossuth tér 250 méterre, a Kálvária-domb pedig 400 méterre helyezkedik el, így minden könnyen elérhető gyalogosan is. A közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség, posta, orvosi rendelő és kórház is megtalálható, pár száz méteren belül. További információért várom hívását!

Tégla építésű családi ház eladó Tatabánya Kertvárosban! Az ingatlan jellemzői: - teljes felújításra szorul, kivéve a nyílászárók, mivel azokat műanyagra cserélték. - 2 különnyíló szobával rendelkezik, alapterülete 60nm. - összközműves, tehát be van vezetve a víz, villany, csatorna és gáz. - cseréptetővel rendelkezik, ami felújításra szorul. - tartozik hozzá egy különálló 16nm-es garázs. - a környező ingatlanok többsége kiváló állapotban van, tehát egy nagyon kedvelt, jó környezetbe költözhet a leendő tulajdonos. További információért várom hívását!

Do you not have enough money to buy an apartment for 20-30-40 million where you can't even sit in the garden? Here's an opportunity to get a home with garden access at an affordable price. A mostly renovated, fully comfortable, rowhouse apartment is for sale in Almásfüzitő. The property is located on a separate cadastral number. During the renovation, the windows, electrical and plumbing systems, as well as the flooring, were replaced. The kitchen furniture is included in the purchase price. Key features: huge living room new electrical and plumbing systems new flooring garden access ground floor spacious kitchen-dining room comfortable and inexpensive district heating separate toilet from the bathroom plastic windows separate cadastral number The house also comes with a small garden where you can sit or even cultivate a flower or vegetable garden. I highly recommend it to first-time homebuyers, nesting couples, and the elderly. -- Almásfüzitő is approximately a 10-10 minute drive from Tata and Komárom and can be easily accessed by public transportation, both cities are within a short distance, and even Győr and Budapest are only about 1-1 hour away. Almásfüzitő, apartment, house, rowhouse, garden, renovated.

Tata Agostyán városrészén eladó 7 szobás, tégla építésű, impozáns családi ház. Az ingatlan belső tereit, helyiségelrendezését szemlélve egyből érződik, hogy egykori építtetője az ingatlanpiac felső szegmenségbe pozícionálta a házat. Ha pedig szerkezeti és műszaki paraméterit nézzük, akkor nyugodt szívvel állíthatjuk, hogy a mai napig megállja a helyét. Ez persze köszönhető annak is, hogy folyamatos karbantartás és korszerűsítés alatt állt. Már hőszigetelt nyílászárókkal rendelkezik, amik redőnnyel és szúnyoghálóval is el vannak látva. A kiemelkedően hatékony, kondenzációs gázkazán és a H-tarifás, 5 belső egységes MIDEA klíma rendszer biztosítja az optimális hőmérsékletet télen-nyáron, mégpedig a rezsicsökkentett árú energiahordozók kiegyensúlyozott használata mellett. Az alig 1 éves gázkazán központi fűtésrendszere rézcsöves és lapradiátoros. A meleg vizet a legkorszerűbb módon indirekt tároló látja el, ami lehetőség szerint villannyal is rásegíthető. A vízhálózat is teljesen ki lett cserélve, a rendszert pedig vízlágyító egység védi a vízkövesedéstől, ami az előbbiekkel együtt az alagsori gépházban található. A tető szintén megújult kb. másfél évtizede: új kerámiacserepet kapott, természetesen új lécezéssel kiépítve, illetve új csatornákat is kapott. Az ingatlannak kimondott tágas közösségi terei (étkező, nappali, konyha) vannak, és a helyiségei alapvetően világosak, hiszen a házat körbejárja a nap. Kettő lakószint összesen több, mint 200nm lakóteret kínál, amiket a gardrób helyiség, kamra, erkély, terasz, stb. tesz igazán praktikussá. Az egész ház alatt pedig szuterén szint van, tárolókkal, műhellyel, nyári konyhával, utcafronti garázzsal, és a gépészeti helyiséggel. A belső burkolatok tekintetében az esztétikus és konzervatív harmónia dominál. A járólapok és csempék már újabbak, a szobai burkolatoknál pedig a laminált parketta és az esztétikus keményfa parketta felválta van képviseltetve. Az ingatlan kettő bejárattal is rendelkezik, így 2 generációnak is alkalmas - egymástól független életterekkel. A ház mögött, egy hátsó kijáraton keresztül egy szintén cserép fedésű, tágas teraszra jutunk, ami reggeli kávézós, családi ebédelős, vagy napközbeni relaxációs élettérként funkcionálhat, de kiváló lehetőséget nyújthat családi, baráti összejövetelekhez is. A teraszról a hátsó udvarra látunk, illetve a gondozott, füvesített, gyümölcsfákkal telepített kertre. A telek sík, gyakorlatilag téglalap alakú, kellően széles és teljesen körbekerített. Az emeleti erkélyről szintén a kertre lehet látni, valamint a távolabb meghúzódó hegyek erdő lankáira. KIEMELT TULAJDONSÁGOK: - 2 lakószint + 1 szuterénszint - szintenként bruttó 125 nm - áramellátás 3*25A nappali + H tarifa - rezsicsökkentett fogyasztásra optimalizált fűtésrendszer - klimatizált - dupla tégla falazat 50cm-es vastagban - utcafronti garázs, nyári konyha, gépészeti helyiség - az udvaron különálló garázs épület és ásott kút - tágas emelti erkély - hatalmas, földszinti fedett terasz (K-i tájolású) - 2 generációnak is alkalmas - CSOK-al is megvásárolható Kizárólag nálunk tekintheti meg az ingatlant, akár a kedvenc foteljében ülve, videósétával. De ha rögtön személyes megtekintést szeretne, várom hívását időpontegyeztetésre!