Völgy Garden

Felújított, világos lakás Újpest szívében, a Váci úton!

Budapest IV. kerületében, Újpest központi részén, a Váci úton kínálunk megvételre egy 44 m²-es, első emeleti, nyugati tájolású, teljeskörűen felújított téglaépítésű lakást. A kiváló elosztású, stílusos otthon ideális választás lehet mind saját célra, mind befektetésnek. Miért válaszd ezt a lakást? - Tágas, kényelmes terek – a beépített szekrények miatt a rend fenntartása gyerekjáték - Teljesen körbefűtött, emeleti fekvés – világos és kellemes minden évszakban - Karbantartott ház, barátságos lakóközösség - Szabadtéri edzőpark és zöldfelületek a közelben - Saját kertrész - alkalmas családi összejövetelekre - A lakás könnyen kiadható, havi bérleti díj a környéken 180–220.000 Ft körül alakul. A lakás berendezése és az udvaribeállóhely az árrészét képzi. A lakás minden négyzetmétere arról árulkodik: itt valóban törődtek a részletekkel. • A fürdőszoba modern zuhanykabinnal felszerelt, vízálló laminált padlót kapott, amely nemcsak stílusos, de praktikus is – a burkolat 72 órás vízállósági garanciával rendelkezik. • A falak struktúrája külön figyelmet érdemel: gyűrtbőr hatású felületük elegáns, mégis karakteres hangulatot teremt az egész lakásban. • A konyha teljesen gépesített, a bútorzat egyedi tervezés alapján készült. A fiókok és ajtók fékezett vasalattal lettek ellátva, így használatuk halk és biztonságos. • A nappali központi eleme a kényelmes, kinyitható kanapé, a három fokozatban állítható világítás pedig mindig a kívánt hangulathoz igazítható. • A beépített bútorok méretre készültek, a teljes elektromos hálózat és az aljzatbeton is megújult, így a lakás valóban időtálló, korszerű alapot kínál. • A hűtést-fűtést energiatakarékos klímaberendezés biztosítja, amelyhez H tarifa is elérhető – ez kifejezetten az őszi-téli hónapokra kínál kedvezményes áramdíjat. A H tarifa használatával a fűtés jelentősen olcsóbb lehet, így a modern klímás megoldás nemcsak kényelmes, hanem meglepően költséghatékony is. HÁZ A társasház 1930-ban épült klasszikus, egyemeletes bérházként. A külső és belső homlokzat átlagos állapotú, a közös terek – különösen a lépcsőház – rendezettek és folyamatosan karbantartottak. A közös költség havi 15.000 Ft, amely tartalmazza a szokásos fenntartási díjakat és a felújítási alapot is. A víz díj 4.930.-Ft a lakás nem rendelkezik külön mérőórával. A villanyszolgáltatás egyedi mérés alapján fizetendő. A társasház pénzügyileg stabil, minimális megtakarítással rendelkezik. KÖRNYÉK - Kiváló tömegközlekedés – A 104, 104A, 196, 204-es buszok közvetlen a házzal szemben elérhetők, emellett éjszakai járat (950) is közlekedik a környéken. - Közeli bevásárlási lehetőségek – A közelben található SPAR, Lidl, Aldi, valamint a Stop Shop Újpest és az Auchan is gyorsan elérhetők autóval vagy busszal. - Egészségügyi ellátás – A környéken több rendelőintézet, háziorvosi szolgálat, fogászat és gyógyszertár működik, valamint a Károlyi Sándor Kórház is néhány perc távolságra van. - Sportolási lehetőségek – A közelben található az UTE Szilágyi úti sporttelepe, több konditerem, valamint az Aquaworld és a Duna Aréna is gyorsan megközelíthető. - Zöld környezet – A Farkaserdő, a Szilas-patak menti parkok, valamint a közeli játszóterek és zöldterületek kellemes lehetőséget biztosítanak a kikapcsolódáshoz. - Fejlett infrastruktúra – Iskola, óvoda, bölcsőde, posta, Kormányablak, bankfiókok, éttermek, fodrászat, gyógyszertár – minden elérhető közelségben található. - Kiváló elhelyezkedés – A belváros kb. 20 perc alatt elérhető autóval vagy tömegközlekedéssel, a Megyeri híd közelsége pedig gyors kijutást biztosít az M0-s autóútra és az agglomeráció felé. Ha egy modern, mégis karakteres otthonra vágyik Budapest egyik dinamikusan fejlődő városrészében, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Befektetésnek is remek választás – a keresett lokáció és a kiváló állapot garantálja a gyors megtérülést. Várom hívását, nézze meg személyesen is!

A Főváros legimpozánsabb kerületében, a II. kerületben eladó, egy gyönyörű, 640 m2-es villaépület!

A Martha Villa mintájára épület 2007-ben készült el. Különleges homlokzati motívumokkal és századfordulós stílusvilágával, a patinás villa egy igazi különlegesség, ahonnan csodálatos kilátás nyílik Budapestre. A múlt építészeti stílusa ötvöződik a jelenkor technikai, kényelmi lehetőségeivel.

Az ingatlan jelenleg lakóépületként funkcionál. A négyszintes épület kiválóan alkalmas akár magánklinika kialakítására, akár diplomáciai képviseletek számára. Bérbeadása is remek befektetés, akár egyben, akár lakásonként történik.  Igény esetén, az épületet egy működő céggel együtt is meg lehet vásárolni.

Az épületben három gyönyörű lakás helyezkedik el, valamennyi önálló bejárattal rendelkezik. A komplett ingatlan gépészeti funkcióit a -1 szinten helyezték el, amelyek a teljes luxust hivatottak ellátni. A közös lépcsőházból közelíthetőek meg a lakások. Lehetőség van lift beépítésére is, mivel, az ingatlan kivitelezése során kialakításra került egy liftakna.

Az épület földszintje 155,99m2 + terasz és egy erkély. A lakásban előtér, étkező, nappali konyha, 2 hálószoba, gardrób, háztartási helyiség, valamint egy tágas fürdőszoba található.

Az első emelet 153,22m2, amelyet két nagyméretű terasz, valamint egy erkély egészít ki. Ezen a szinten szintén előtér, étkező, nappali, konyha, 2 hálószoba, gardrób, háztartási helyiség, tágas fürdőszoba került kialakításra.

A tetőtér 103,37m2, amely egy nagyméretű terasszal egészül ki. A tetőtérben előteret, étkezőt, nappalit, konyhát, 2 hálószobát, tároló, tágas fürdőszobát és külön WC-t alakítottak ki.

A pinceszinten helyezkedik el az ingatlan gépészeti részlege, a mosókonyha, szárító, mérőhelyiség, takarítószer tároló. Itt alakították ki a fitness termet, amelyet zuhanyzóval láttak el.

Ezen a szinten épült meg a három autó befogadására szolgáló garázs, valamint az egy-egy lakáshoz tartozó külön tároló is.

Az ingatlanban átélheti az elegancia és a luxus érzését. Ez a villa egyedi, páratlan élettér kialakítására ad lehetőséget.

Furnished apartment in the Parliament neighbourhood!

Around the corner from the Parliament, on the first floor of a beautiful listed building, an 86 m², 2 bedroom, living room, 2 bathroom, street view, south/southeast facing, renovated, apartment for rent. From the window, your prospective tenant will be able to admire the National Unity Memorial, now under construction, in a secluded area, in a civic setting. The apartment has a modern and well thought-out floor plan: the pleasant living-dining room is separate from the kitchen, yet in one piece. In addition, there are 2 bedrooms and 2 bathrooms, one with shower and the other with bathtub and separate sink for guests. Pleasant, spacious rooms, generous ceiling height - 370 cm - and exciting wall planes make the apartment truly unique and homely. The interior is elegant, in keeping with the location, with art deco and glamour touches. South-facing, the apartment is bathed in light and is enhanced by bright surfaces, mirrors, crystals, elegant textures and shapes. The renovation has renewed every aspect of the property: completely NEW electrical, mechanicals, tiling, lighting and a wonderful interior designed by the LIVING DESIGNER. The maintenance costs are very reasonable: the 27.000 Ft common cost already INCLUDES HOME HEATING! What are the conditions for renting the property? - minimum 1 year - rent is set in euro (€1750) - no smoking - 2 months deposit - Available for immediate move-in - furnished The rent does not include overheads. Parking on the street/public parking. Renting facilities nearby. Please contact me with any questions. I look forward to your call!

Egyedülálló budapesti panoráma az erkélyéről

A legmagasabb színvonalú társasház, a legnívósabb környék, kivételes panoráma és olyan szolgáltatások, melyről Budapesten még csak nem is hallottak. Éljen egy elit lakóközösség tagjaként, luxus környezetben, királyi kényelemben. Kerüljön a kiváltságosok közé, költözzön az Elysiumba! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest II. kerületének Rózsadomb részén, a Vérhalom utcában, új építésű luxus társasházban - az Elysiumban, 4. emeleti, 133m² alapterületű, 21m² erkélyes, páratlan panorámával rendelkező: a Parlamentre, Dunára, Budai Várra, Gellért-hegyre, 3 szobás, 2 fürdőszobás, magas színvonalú, luxus minőségű, csendes, világos, elegáns lakás kiadó. Az ingatlant a nemzetközileg is több rangos díjjal kitüntetett tervező, Varró Zoltán álmodta meg. A cél egy szofisztikált, izgalmas, élhető enteriőr megalkotása volt. Egyedi design jellemzi, beleértve a bútorokat és a kiegészítőket is. Az anyaghasználat során fontos szempont volt az időtállóság, a minőség: - fa parketta - kőpult - elhúzható üveg térelválasztó elem - kristálycsillárok - különleges tapéták, textilek, drapériák Érdemes a képek alapján megfigyelnie a részleteket. A lakásba belépve elképesztően nagy térbe érkezünk. Már ekkor érezhető, különleges helyen vagyunk. A hatalmas nyílászárók rengeteg fényt engednek be és növelik a térérzetet. A kint és bent szinte egybeolvad a kétoldalt széthúzható ajtónak köszönhetően. Mivel ez egy saroklakás, sokkal privátabb a többinél, szinte nincs szomszéd. Smart home rendszerrel felszerelt, az épület központi automatikai rendszere gondoskodik az ideális energiafelhasználásról, így automatizált árnyékolási, világítási, fűtés-hűtési, és szellőztetési protokollok működtetik a lakóparkot. Miért válassza ezt a lakást? - Budapest legszebb panorámája - Parlament, Duna, Budai Vár, Gellért-hegy - zöldövezeti, mégis közel a belvároshoz - 5 csillagos szállodával vetekedő szolgáltatások - kivételesen magas minőség - grandiózus terek - olyan közösség részévé válhat, amivé nagyon kevesen Gépesítve, bútorozottan, berendezési tárgyakkal, beépített szekrényekkel kiadó. A lakáshoz 2db teremgarázs hely tartozik, ami benn van az árban. Ez a letisztult, modern otthon egy szálloda kényelmével és komfortjával rendelkezik. Nincs még hasonló sem a piacon! Közös költség: 550.000Ft/hó, az ezért használható extra szolgáltatások: - exkluzív lobby - concierge szolgálat - 24h biztonsági és portaszolgálat - wellness és fitness korlátlan használata - jóga- és masszázs szobák - közösségi és privát szaunavilág - medence - 1,6ha ősfás zöld park használata és karbantartása kertész által - játszótér - futópálya Az Elysium a nemzetközi élvonalbeli luxus társasházak szolgáltatásaival megegyező színvonalú. Kiváló választás olyan bérlők számára, akik számára fontos megjelenésük, társadalmi pozíciójuk és üzleti reputációjuk egyaránt. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - minimum 12 hónap és augusztus 31-től költözhető - háziállat NEM hozható - dohányzás NEM engedélyezett (erkélyen sem) - 3 havi kaució - azonnali költözéssel A bérleti díj nem tartalmazza a rezsi költségeket. Minden egyedi fogyasztás szerint fizetendő. Előre egyeztetett időpontban tekinthető meg. Várom hívását!

Felújított, napfényes otthon a Diplomatanegyed szívében!

VI. kerület, Diplomatanegyed csendes mellékutcájában, a Székely Bertalan utcában, az 1970-es években épült, karbantartott épület 1. emeletén, délnyugati tájolású, udvarra néző, 67 m² alapterületű, 2 különnyíló szobás, tágas amerikai konyhás nappali, tágas fürdőszobával, világos, felújított lakás eladó. MIÉRT ez a lakás? Ez a 67 m²-es, teljeskörűen felújított otthon azoknak szól, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a stílus, a kényelem és a minőség terén. 2023-ban kívül-belül megújult: modern alaprajzot, új gépészetet és 10 cm vastag külső szigetelést kapott, így energetikailag is korszerű választás. Délnyugati tájolásának és udvari elhelyezkedésének köszönhetően egyszerre világos és csendes – ritka kombináció a belvárosi épületek között. - Délnyugati tájolás – a délutáni napfény meleg, barátságos hangulatot ad a lakásnak - Teljes felújítás 2023-ban – vezetékek, burkolatok, nyílászárók, gépészet: minden új - Külső hőszigetelés – 10 cm-es szigetelés gondoskodik az energiatakarékosságról - Tágas és stílusos – jól átgondolt elrendezés, modern design - Udvari nézet, mégis világos – a lakás tájolása és elhelyezkedése miatt egész nap kellemes fényt kap - Azonnal költözhető – nincs szükség beruházásra vagy felújításra - Befektetésként is ideális – a tulajdonosok szívesen visszabérelnék, de ez nem feltétel - Családbarát otthon – élhető méret, különnyíló szobák, kényelmes élettér - Klímával felszerelt – 3,5 kW-os berendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a legmelegebb napokon is Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik egy valóban kész, minőségi otthonba szeretnének költözni, vagy olyan befektetést keresnek, amely azonnali megtérülési lehetőséggel bír. Jelenleg az ingatlan a tulajdoni lapon három irodahelyiségként szerepel, de a felújítás során egy lakássá lett alakítva, egyben használható és lakható egységként funkcionál. A korábbi társasházi közös folyosót megvásárolták, a szükséges tulajdonosi hozzájárulások, szavazás és ügyvédi előkészítés megtörtént. Az alapító okirat módosítása folyamatban van, így a földhivatalban is hamarosan egy lakásként, egy helyrajzi számon fog szerepelni – ez várhatóan novemberig lezárul. Jelenleg kizárólag készpénzes vevő tudja megvásárolni, de minden elő van készítve ahhoz, hogy később hitelfedezeti lakásként is nyilvántartható legyen. ÉPÜLET A társasház eredetileg az 1890-es évek körül épült klasszikus, egyemeletes bérházként. A hátsó traktust – ahol a lakás is található – az 1970-es években építették hozzá, így az épület vegyes korú szerkezetekkel rendelkezik. A homlokzat átlagos állapotú, a lépcsőház tiszta és rendszeresen karbantartott. A házban lift található, de jelenleg nem üzemel. A közös költség havi 22 000 Ft, amely a közös részek fenntartását fedezi. A víz-, gáz- és villanyfogyasztás saját mérőórák alapján történik, így a rezsi a tényleges fogyasztás szerint alakul. Átlagosan havi 13-20.000.-Ft között alakul. KÖRNYÉK A ház a VI. kerület szívében, a népszerű Székely Bertalan utcában található, néhány perc sétára a Városligettől, a Diplomatanegyedtől és az Andrássy úttól. Csendes mellékutcai környezetben, mégis kiváló infrastruktúrával körülvéve helyezkedik el. Miért érdemes ide költözni? • Nyugodt, mégis belvárosi környezet – a Székely Bertalan utca kedvelt lakóövezet, kiválóan ötvözi a központi elhelyezkedést és a nyugodt, barátságos utcai hangulatot • Kiváló közlekedés – M1 (Kodély körönd), M3 (Lehel tér), 4-6-os villamos, Nyugati pályaudvar és több trolijárat könnyedén elérhető • Pár perc sétára a Városliget – sportolás, séta, kutyasétáltatás, piknik – Budapest egyik legnagyobb zöldterülete • Andrássy út közelsége – kávézók, éttermek, színházak, kulturális események • Mindennapi kényelem – boltok, patikák, bankok, kávézók, pékségek és éttermek találhatók a közvetlen közelben Ha modern környezetre, mégis jó elhelyezkedésre vágysz, érdemes megnézni ezt a lakást személyesen is! Várom hívásod!

Panoramic Riverfront Apartment with Expansive Terrace in Vizafogó

Danube sunsets from your living room. Welcome home! Location – The True Waterfront of Vizafogó This apartment is located in the only residential building in Budapest with a direct view of the main branch of the Danube and the FOKA Bay. The surroundings are defined by the green corridor of the Rákos stream, the bay’s natural water surface, and the riverside promenade, all just steps away—ideal for jogging, cycling, or an evening stroll by the water. Just a few stops from downtown, the area is exceptionally well connected: Váci Road, Árpád Bridge, and the M3 motorway are five minutes away, while Metro Line 3 (Gyöngyösi Street) and bus lines 15 and 105 are within a 10-minute walk. Nearby highlights include Dagály Thermal Bath, the Duna Aréna sports complex, Marina Beach, and the cultural and recreational offerings of Népsziget—making everyday leisure effortless. The Project – Danubio, an Award-Winning Icon Designed by T2.a Architects and completed in 2022, the Danubio Building features staggered levels that maximize panoramic views while offering natural shading. The entire building is cooled and heated via rooftop air-to-water heat pumps, earning Hungary’s first BREEAM “Excellent” certification for sustainable development. White "wing-profile" arcs provide shade and rain protection, and full-height glass façades open onto sound-insulated, side-shielded, roof-covered terraces—true outdoor living rooms. The glass tower elevators, Danube-facing lobby, and corridors reflect the project's architectural refinement. Features include smart-home readiness, 24/7 concierge service, and an underground garage. The development has received several international recognitions, including reaching the European finals of the "Real Estate Oscars" and winning two national categories—underlining its long-term value. The Residence – West-Facing, Sunlit 3rd-Floor Home Size: 144 m² interior + 85 m² terrace, with floor-to-ceiling glass along the entire façade Layout: Spacious open-plan living-dining-kitchen area, 3 bedrooms, 2 bathrooms (shower / bathtub), utility room, and walk-in wardrobe Materials: Beige-toned natural stone porcelain flooring, warm wood accents, textured walls, concealed LED lighting – a harmonious, contemporary interior that flows seamlessly to the terrace with its wood-composite deck The 18-meter-long, fully sheltered terrace is accessible from both the living room and the master bedroom, offering a spectacular sunset panorama over the Danube. Ceiling-integrated heat pump climate control ensures draft-free comfort and exceptionally low energy bills, while triple-glazed, high-performance windows complement the BREEAM certification. Investor Highlights Premium, limited-supply waterfront location in District XIII BREEAM “Excellent” certification → low operating costs Newly built (2022), with modern heat pump system High rental demand among expats and corporate clients Long-term value appreciation ensured by iconic architecture Next Step If you're seeking a home that is both a design landmark and a financially secure investment, contact us for a private tour of this unparalleled riverside apartment in the Danubio Building. ------------------------------------------- ADDITIONAL SERVICES We support our buyer clients with free, independent mortgage advisory services to help them make the best financial decision. Optional add-on services such as legal support, energy certification, and electrical safety inspections are available for a smooth, professionally managed transaction from start to finish. -------------------------------------------- The information provided in this listing is for informational purposes only. We reserve the right to make changes or correct errors. No liability is accepted for typographical or technical inaccuracies.

Elegancia és modern luxus találkozása a Falk Miksa utcában – erkélyes, 100 nm-es gyöngyszem a Belváros szívében Pár lépésre a Parlamenttől és a Dunaparttól, Budapest művésznegyedének szívében kínáljuk megvételre ezt az egyedülálló stílusban felújított, kifogástalan állapotú lakást, amely nem csupán egy ingatlan, hanem egy életforma ígérete. Üdv itthon! Exkluzív lokáció – múlt és jelen tökéletes harmóniája A Falk Miksa utca méltán híres művészeti galériáiról, kifinomult atmoszférájáról és a Parlament közelségéről. Ez az ikonikus városrész kivételes otthont biztosít azoknak, akik a belváros lüktetését ötvöznék a mindennapi kényelemmel és nyugalommal. A Duna-part, kávézók, fine dining éttermek és metrómegálló mind pár percnyi sétára találhatóak. A lakás – magas minőség, letisztult elegancia Ez a 4. emeleti, 100 m²-es (plusz 4,5 m² erkélyes) lakás a legmagasabb szintű műszaki és esztétikai igények szerint lett teljes körűen felújítva. A felújítás minden részlete dokumentált, a kivitelezés pedig kompromisszumoktól mentes. Tágas nappali + 2 külön nyíló hálószoba 2 fürdőszoba + vendég WC Különálló mosókonyha Sétálós gardrób 4,5 m² erkély utcai nézettel Utcai és udvari fekvésű, kiváló fényviszonyokkal Liftes, karbantartott társasházban Műszaki felszereltség – okosotthon, fenntartható kényelem Kömmerling hő- és hangszigetelt nyílászárók Elektromos redőnyök minden helyiségben Hőszivattyús klíma – minden szobában külön szabályozható Padlófűtés, kondenzációs gázkazánnal, WiFi-s termosztáttal Prémium háztartási gépek, teljesen gépesített konyha Mosó- és szárítógép külön helyiségben Az ingatlan teljes bútorzattal és gépekkel együtt eladó A társasház – patinás épület modern alapokon A 1930-as években épült, elegáns homlokzattal rendelkező ház rendezett állapotú, lifttel felszerelt, és barátságos lakóközösséggel rendelkezik. A klasszikus építészeti elemek és a modernizált belső terek páratlan esztétikai élményt nyújtanak. Életminőség, amire vágyik – befektetés, amit nem lehet megismételni Ez a lakás nem csupán otthon, hanem státuszszimbólum. Ideális választás mind azok számára, akik értékelik a kivételes minőséget, a kiváló elhelyezkedést és a kompromisszummentes belső kialakítást – akár saját részre, akár hosszú távú befektetésként.

Elegant Classical Apartment in the Heart of Rózsadomb

Spacious layout, balcony, timeless charm – a true Buda classic Looking for a truly character-filled home in Buda – one that stands out not only with its atmosphere, but also its location? This unique apartment in the heart of Rózsadomb offers all the classic features: generous spaces, a balcony, and authentic period charm – showcasing the timeless face of Rózsadomb. Welcome home! Location – The Elegant and Livable Side of Rózsadomb A true Buda home that reflects the elegance of early 20th-century architecture while providing the perfect foundation for creating a modern, personalized living space. Located on Rómer Flóris Street, one of the most iconic yet peaceful streets of Rózsadomb, this apartment boasts a prime position: just minutes from Margit Boulevard, with cafés, restaurants, schools, and shops all within easy reach. Public transport is excellent, with several bus lines, the nearby tram network, and even Batthyány Square easily accessible. Despite its central location, the apartment lies in a quiet, green residential area. The Apartment – Atmosphere, Opportunity, Potential Set on the second floor of a stately 1911-built classical building, this home retains the grandeur of its era: thick walls, high ceilings, wide hallways – all hallmarks of period elegance. The apartment is in good overall condition, but with light cosmetic renovation, its unique architectural bones could be brought beautifully back to life – offering the future owner full freedom to shape it to their taste. Layout highlights: Spacious living room and three separate bedrooms Separate bathroom and WC Bright, eat-in kitchen Large, easily furnishable entrance hall Balcony – perfect for morning coffee or quiet afternoons Southeast-facing – offering naturally bright, welcoming interiors Summary This home is ideal for those who appreciate the classic Buda lifestyle, value generous, traditional layouts, and are looking for a characterful property with real potential. Excellent location, solid architectural foundation, enduring value – all in a charming, well-maintained building in the very heart of Rózsadomb. Come and see it for yourself – reimagine this exceptional space and make it your own. Welcome home!

Otthon, amiben minden megvan – nagy alapterület, jó állapot, kiváló lokáció

Budapest VIII. kerületében, a Semmelweis Klinikák és Corvin-negyed között, egy 1898-ban épült, karbantartott ház 1. emeletén, DNY-i tájolású, 127 m² alapterületű, 3 szobás+ 1 félszobás, amerikai konyhás nappalis, ablakos spájzzal, tágas fürdőszobával és külön WC-vel rendelkező, világos, jó állapotú lakás eladó. MIÉRT ez a lakás? • Tágas, jól alakítható elrendezés – 127 m²-en Külön nyíló szobák, tágas nappali, ablakos spájz és dupla mellékhelyiség – ideális nagycsaládosoknak, egyetemistáknak, de akár több külön lakás is kialakítható. • Műszakilag rendben, lakható Az alapvető rendszerek (gáz, víz, villany) már cserélve lettek, a lakás műszakilag stabil, így költözhető állapotban van. Az esztétikai frissítés már csak ízlés kérdése. • Lift van – első emeleti kényelem Ritka kombináció: kényelmes megközelíthetőség és patinás, 19. századi ház klasszikus hangulattal. • Történelmi épület – különleges atmoszféra A Thék Endre bútorgyáros által építtetett ház nemcsak egy lakóépület, hanem egy darab iparművészeti történelem, különleges építészeti részletekkel. • Prémium lokáció – minden perceken belül Klinikák és Corvin-negyed között: M3 metró, 4-6-os villamos, egyetemek, Duna-part, éttermek, kávézók, mozi – minden, ami a kényelmes városi élethez kell. • Befektetésnek is kiváló Az egyetemek közelsége miatt hosszú távon is biztos bérlői keresletre számíthatsz – akár szobánkénti kiadásra, akár külön lakrészek kialakítására is van lehetőség. • Stabil, gondos társasház Lift, jó állapotú tető és pince, már felújított vezetékek, megtakarításból tervezett villamoshálózat-korszerűsítés – nyugodt, előrelátó lakóközösség. HÁZ A társasház 1898-ban épült, klasszikus építészeti stílusa hangulatos, időtálló megjelenést kölcsönöz az épületnek. A külső és belső homlokzat átlagos állapotú, a közös terek – különösen a lépcsőház – rendezettek és folyamatosan karbantartottak. A házban lift is található, ami tovább növeli a lakók kényelmét. A közös költség havi 38.200 Ft, amely tartalmazza a szokásos fenntartási díjakat és a felújítási alapot is. A gáz-, víz- és villanyszolgáltatás egyedi mérés alapján fizetendő. A társasház pénzügyileg stabil, megtakarítással rendelkezik. Az elmúlt években számos korszerűsítésre került sor, többek között megtörtént a gáz- és víz alapvezetékek teljes cseréje. A tető és a pince is jó állapotban van. A következő cél a teljes elektromos hálózat korszerűsítése, amelyhez a közösség jelenleg is takarékoskodik – várhatóan három éven belül ez a beruházás is megvalósul. ÉPÜLET TÖRTÉNETE Az Üllői út 66. szám alatti épületegyüttes egy különleges ipartörténeti emlék, amely a 20. század elején épült Thék Endre bútorgyáros megbízásából. Thék Endre a korszak egyik legismertebb iparművésze volt, aki olyan rangos intézmények berendezésein dolgozott, mint az Országház, a Magyar Tudományos Akadémia vagy a Zeneakadémia. A nevét nemcsak a kivételes minőségű bútorai tették ismertté, hanem az is, hogy műhelyében restaurálták például Ferenc József koronázási hintóját is. A három részből álló épületegyüttes – a 66/a, 66/b és 66/c – eredetileg a bútorgyár és annak reprezentatív környezete volt. A két saroképületet, a 66/a-t és 66/c-t Grioni Antal olasz származású építész tervezte neoreneszánsz stílusban, gazdagon díszített homlokzatokkal és iparművészeti utalásokkal. A homlokzati domborművek különböző mesterségeket – mint például a fafaragást, zongorakészítést – jelenítenek meg, ezzel is utalva az egykori műhely tevékenységére. A középső, 66/b alatti rész eredetileg maga a gyárépület volt, amely a háborús sérülések után jelentős átalakításon esett át: ma lakóházként működik, egyszerűbb és eltérő építészeti stílusban. Az Üllői út 66. nem csupán egy lakóépület, hanem egy letűnt iparművészeti korszak lenyomata, amely a mai napig őrzi egy mesterember és vállalkozó szellemű iparos örökségét. LOKÁCIÓ Az Üllői út 66. Budapest VIII. kerületének központi részén található, amely tökéletes választás lehet saját célra, egyetemistáknak vagy befektetőknek, hiszen az ingatlan elhelyezkedése számos előnyt kínál: Közlekedés: • A 4-6-os villamos és az M3 metró perceken belül elérhető, biztosítva a gyors és kényelmes közlekedést a város bármely pontjára • 2-es villamos a Duna-part mentén, festői útvonalon egészen a Margit-szigetig • Számos buszjárat a közvetlen közelben Egyetemek közelsége: • A Corvinus, ELTE és BME mindössze 10-15 perc alatt megközelíthetők, így az ingatlan ideális választás egyetemisták számára Kikapcsolódás és szórakozás: • A Corvin-negyed szomszédságában található, ahol modern bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók és mozi várja a lakókat • A Duna-part és a Boráros tér sétatávolságon belül van Szolgáltatások: • Vásárcsarnok friss, helyi termékekkel • Bankok, gyógyszertárak, posta és egyéb mindennapi szolgáltatások pár percre MIÉRT IDEÁLIS? Ez a nagy alapterületű, jól tagolt lakás kiváló választás lehet együtt költöző egyetemistáknak, akik közös otthonra vágynak, de szeretnék megőrizni a saját privát terüket. A külön nyíló szobák és a praktikus elosztás lehetőséget ad arra, hogy mindenki kényelmesen elférjen, miközben a közösségi élet is élvezhető marad. Ugyanakkor nagyobb családoknak is tökéletes választás, akik hosszú távra keresnek műszakilag megbízható, azonnal lakható ingatlant. Az esztétikai részletek alakítása már a saját ízlés kérdése, így valóban személyre szabható otthon válhat belőle. Befektetőknek szintén remek lehetőség: a lokáció kiváló, a környék népszerűsége és az egyetemek közelsége garantálja a tartós bérlői keresletet. Fedezd fel az ingatlanban rejlő potenciált – akár otthonnak, akár befektetésnek keresel valami igazán értékeset! További kérdésed van? Keress bizalommal, örömmel segítek!

Zöldövezeti lehetőség a 12. kerület szívében – kivételes beosztású, erkélyes lakás a Nógrádi utcában

A természet közelsége és a városi kényelem ideális egyensúlya várja Önt ebben a kiváló elosztású, napfényes lakásban Budapest egyik legkedveltebb, legzöldebb részén. A 100 m²-es, 6 m² erkélyes otthon nemcsak tágas és élhető tereket kínál, hanem páratlan lehetőséget is az Ön saját ízlése szerinti megvalósításra. Üdv itthon! Prémium lokáció – zöld nyugalom a város felett A 12. kerület egyik legkeresettebb részén, a Nógrádi utca csendes, fás környezetében található ez a ritka adottságokkal bíró ingatlan. A környéket kiváló közlekedés, elegáns villák, gondozott parkok és nyugodt atmoszféra jellemzi. A MOM Park, a Gesztenyés kert, iskolák, óvodák, és prémium szolgáltatások mind rövid sétával elérhetők. A lakás – tökéletes alap egy egyedi otthonhoz Ez az félemeleti, 100 m²-es, erkélyes lakás igazi ritkaság a maga nemében: nemcsak tágas, de négy teljesen külön nyíló szobával rendelkezik, ami ideálissá teszi akár nagyobb családok, akár home office-ban dolgozó párok számára. 4 külön bejáratú, világos szoba 6 m² saját erkély Felújítandó állapot – szabadon alakítható Tágas közlekedők, jól elkülönülő terek Kiváló természetes fényviszonyok Parkosított, csendes utcára néző ablakok Ez a lakás nem egy kész termék, hanem egy vászon, amelyre Ön festheti rá álmai otthonát – klasszikus eleganciát, minimalista modernséget vagy otthonos skandináv hangulatot. Az épület – patinás társasház zöld környezetben A gondozott társasház rendezett belső kerttel, barátságos lakóközösséggel és stabil műszaki háttérrel rendelkezik. Az épület jó állapotú, és a lakás könnyen megközelíthető akár autóval, akár tömegközlekedéssel. Ideális választás – otthonnak vagy értékálló befektetésként Ez az ingatlan kiváló lehetőség mindazoknak, akik Budapest egyik legzöldebb, legnívósabb részén keresnek tágas, jól alakítható otthont. Felújítás után egy olyan érték jön létre, amely ritkán kerül piacra – különösen ilyen paraméterekkel és elhelyezkedéssel. Keressen bizalommal, itt Ön is megláthatja benne azt a lehetőséget, amit egy különleges lokáció, kiváló beosztás és teremtő fantázia együtt kínál.

PENTHOUSE WITH PANORAMIC VIEWS IN ONE OF BUDATÉTÉNY’S FINEST LOCATIONS

Perched above the Rózsakert area in Budatétény, on the top floor of a building in the sought-after Liliomdomb Residential Park, this exceptional penthouse offers a rare blend of comfort, space, and tranquility in a green yet well-connected setting. Welcome home! This bright 3-bedroom + living room apartment is a true rarity in Buda – each room opens onto a stunning 31.5 m² panoramic terrace, creating a seamless indoor-outdoor lifestyle. Whether you're enjoying a quiet morning coffee, hosting a dinner with friends, or just relaxing in the evening sun, this terrace becomes a natural extension of your home. In addition, the kitchen has its own 9.1 m² terrace, offering even more everyday freedom. KEY FEATURES 89 m² living space with open-plan kitchen and 3 separate bedrooms 2 full bathrooms with bathtubs and windows, plus a separate toilet 31.5 m² main terrace with panoramic views + 9.1 m² kitchen terrace Located on the top floor of a 3-story building, built in 2008 Modern central heating with individual metering, no gas use Bright, well-thought-out layout – all wet rooms have windows Includes 2 garage spaces and a 5 m² storage unit in the purchase price Situated in the well-maintained and modern Liliomdomb residential park LOCATION Green residential area, yet close to everything Campona Shopping Mall is just a few minutes away Excellent car access via M0 motorway, Route 7, and Nagytétényi Road Public transport is also convenient, with fast connections to Móricz Zsigmond Square and Kelenföld Railway Station via nearby bus stops RECOMMENDED FOR: Families looking for space and peace Couples seeking a stylish and unique home Investors searching for long-term value This is more than just an apartment – it’s a lifestyle. A rare find that offers freedom, light, and the potential to become your dream home. Call today to arrange a viewing!