My Garden 2

Felújított, galériás lakás ELADÓ a Dohány utcában!

Budapest VII. kerületében, a belváros egyik legkeresettebb részén, a Dohány utcában eladó egy teljes körűen felújított, galériás lakás egy liftes, rendezett társasház második emeletén. Az ingatlan alapterülete 25 m², amelyet egy kb. 5 m²-es galéria egészít ki, így a tér jól kihasználható. A lakásban hűtő-fűtő klíma biztosítja az egész éves komfortot.


Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, de ügyvédi megosztással és saját mérőórákkal rendelkezik, így önállóan is használható és értékesíthető.

A belvárosi elhelyezkedés és a környék népszerűsége miatt befektetésnek is remek választás, hiszen könnyen és gyorsan kiadható, akár rövid-, akár hosszú távra.



A lakás azonnal költözhető, a felújítás óta nem lakta senki ,így új tulajdonosa egy teljesen tiszta, igényes otthont kap.


Keressen bizalommal!
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Renovated, gallery apartment FOR SALE on Dohány Street!



In the 7th district of Budapest, in one of the most sought-after parts of the city center, on Dohány Street, a completely renovated, gallery apartment is for sale on the second floor of a well-kept condominium with an elevator. The property has a floor area of 25 m², complemented by an approx. 5 m² gallery, so the space can be used well. The apartment has a cooling-heating air conditioning system for year-round comfort.


The property is in undivided joint ownership, but has a lawyer's division and its own meters, so it can be used and sold independently.


Due to the downtown location and the popularity of the area, it is also a great choice for investment, as it can be easily and quickly rented out, either for the short or long term.


The apartment is ready to move in immediately, no one has lived in it since the renovation, so its new owner will get a completely clean, sophisticated home.


Contact me with confidence!

Budakalász kertvárosi részén, Szentistván-telepen eladó kétgenerációs családi ház csendes, nyugodt utcában. A ház terméskő lábazattal, fa és műanyag nyílászárókkal, nyeregtetős kialakítással és cserépfedéssel készült. A tetőtér duplán szigetelt, így télen és nyáron is kellemes hőérzetet biztosít. Az ingatlan két, külön bejáratú lakrészből áll, összesen 180 m² alapterülettel. Az alsó szint kb. 80 m², elrendezése: nappali + 2 szoba. A falak mozgathatók, így igény szerint könnyen átalakítható. Tágas, ablakos étkezős konyhája és a télikert nagy ablakai világos, otthonos hangulatot teremtenek. Ez a szint felújítandó állapotú. A felső lakás (kb. 100 m²) zárt lépcsőházon keresztül közelíthető meg. Tágas, közel 40 m²-es amerikai konyhás nappalija világos és jól berendezhető, emellett kamra és dolgozósarok is növeli a kényelmet. Három külön nyíló hálószoba és ablakos fürdőszoba található ezen a szinten. A beépített tetőtér egybefüggő, világos teret kínál, amely kis kreativitással akár játszószobává, dolgozótérré vagy vendégszobává alakítható. A fűtést gázkazán biztosítja radiátorokkal, a használati meleg vizet villanybojler (éjszakai áramról), illetve a felső szinten kondenzációs kombi cirkó szolgáltatja, radiátoros és padlófűtéses rendszerrel. A 710 m²-es telken dupla garázs, tárolók, veteményeskert, gyümölcsfák, valamint kellemes, grillezésre és sütögetésre kialakított kerti rész található. Az ingatlan kiváló választás gyermekes vagy kétgenerációs családoknak, akik csendes, biztonságos környezetben keresnek otthont Budakalászon. Otthonfelújítási támogatásra és hitelre is alkalmas, hitelezhető.

Eladó egy napfényes, Budapest 13. kerület szívében található, utcai nézetű panel lakás, amely a város dinamikus életére nyújt kilátást. Az ingatlan ára négyzetméterenként 1 266 197 Ft. Így alkalmas az Otthon Start programra!
Önálló, helyrajzi számmal rendelkező, 1/1 tulajdonú, tehermentes ingatlan, igény esetén azonnal költözhető!
A lakás tulajdoni lap szerint 71 nm, elosztása szerint is tökéletes választás első otthonnak. Minden életszakaszra praktikus. 
Részletes elosztása az ingatlannak: Nappali, két külön nyíló hálószoba, ablakos étkező konyha, külön fürdőszoba és WC, gardrób szoba, beépített fűthető loggia, ami 4nm. 
- az emeleten közös tárolásra alkalmas 8nm -i terület használható- pinceszinten 4 lakóval közös 6nm-es tároló az ingatlanoz tartozik. 
Az épület teljes körűen szigetelt, panelprogramon átesett. Műanyag nyílászárókkal rendelkezik, redőnnyel, szúnyoghálóval szerelve. 
Az épület szerkezete panel, ami biztosítja a tartósságot és a hőszigetelést. A lakás rendkívül napfényes, kellemes atmoszférát teremtve a nappaliban és a szobákban egyaránt. A fűtésről távfűtés gondoskodik, amely egész évben komfortos lakókörnyezetet biztosít. A lakás egy 10 szintes épületben helyezkedik el,  az 1.emeleten, amelyben hívó lift gondoskodik a kényelmes közlekedésről.

Budapest 13. kerülete az otthon érzését és a város pezsgését kínálja együttesen. Az ingatlan közelében számos bevásárlási lehetőség, étterem, kávézó és park található, amelyek kiváló szabadidős tevékenységeket nyújtanak. A közlekedés is előnyös, köszönhetően a jól kiépített tömegközlekedési hálózatnak.
A társas házban a közös udvarra a gk. behajtási lehetőség biztosított, elektromos távnyitóval, amennyiben van hely - 1 db parkolóhelyet elfoglalhat az ingatlan tulajdonosa. 
Nagyon kedvező fenntartási költségek jellemzik: 
- közös költség, felújítási alappal együtt: 21.300Ft- távhő díja  11.941Ft

Ajánlom ezt a lakást mindazoknak, akik szeretik a városi életet, de nem akarnak lemondani a napfényes, meleg otthonról sem. Tökéletes választás lehet fiatal pároknak, kis családoknak vagy akár befektetőknek is. Budapest 13. kerülete egy folyamatosan fejlődő része a városnak, ahol az ingatlanértékek hosszú távon megőrzik vagy növelik értéküket. Ne maradjon le ezen kínálkozó lehetőségről, válassza ezt a kényelmes, napfényes otthont magának, vagy befektetés céljából is egy fantasztikus lehetőség!
További információért hívjon!

BETONIG FELÚJÍTVA !!!

Alapos és átgondolt kialakítás ( fal átalakítással a kényelem jegyében ) , igényes kivitelezés. Mindez 2020- ban történt amikor a jelenlegi tulajdonos gondolt egy nagyot és sok milliót költött erre a lakásra ! Ez kiterjedt : Bejárati és összes belső ajtók cseréje, ablakok cseréje , teljes villanyszerelés, teljes burkolat csere festéssel . A ház új homlokzati hőszigetelést kapott és két lift is van a lépcsőházban ! Amit benne hagyna : Újszerű és gépesített konyhabútor az ablakos ( nem lichthofra néző ) konyhában valamint beépített szerkénysor a gardrob szobában ! Ami pedig a legfontosabb : A különleges atmoszféra ! Találkozzunk a lakásban !

Modern penthouse lakás a Central Parkban 180°-os panorámával és álomterasszal!

Budapest XIII. kerületének szívében, a Lehel úton, kínálunk megvételre egy különleges, 8. emeleti, keleti tájolású penthouse lakást, amely egyszerre nyújt modern városi életérzést és nyugodt otthont.

Az ingatlan bruttó 72 m²-es (nettó 39 m² lakótér + 33 m² terasz), tulajdoni lapon 55 m².
A tágas, világos nappaliból és a teraszról lenyűgöző, 180°-os panoráma tárul elénk, amely minden nap új élményt kínál legyen szó reggeli kávéról a napfelkeltében, vagy egy esti borozásról a város fényei alatt.

Ami igazán különlegessé teszi:

- Jelenleg egy légterű, de könnyedén leválasztható egy külön hálórész, így a lakás még praktikusabbá és otthonosabbá tehető.
- A kialakítási lehetőségek bemutatására 3D látványtervek is rendelkezésre állnak, hogy a leendő tulajdonos könnyen elképzelhesse saját álomotthonát.
- Penthouse jelleg, nagyméretű terasz, páratlan térélmény.
- Modern elrendezés, napfényes terek, alacsony rezsiköltség (B energetikai besorolás).
- Kiváló közlekedés: busz- és villamosmegállók közvetlenül az épület előtt.

A lakás ideális választás mindazoknak, akik:
- egyediséget és panorámát keresnek,
- első otthonukat vásárolnák akár 3%-os kedvezményes hitellel,
- vagy olyan befektetést keresnek, amely könnyen bérbe adható a lokáció és a különleges adottságok miatt.

Az ingatlan a képeken látható bútorokkal együtt eladó, így azonnal költözhető.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal, akár hétvégén is!  Ne maradjon le erről az igazán ritka lehetőségről!

Prémium új építésű lakás a XIII. kerület szívében, Jász utcában 51 m², első tulajdonostól, 2025-ben átadott házban!

Eladó egy modern 51 m²-es lakás, amerikai konyhás nappalival és egy hálószobával, valamint tágas erkéllyel Budapest XIII. kerületének egyik legkeresettebb részén. Az ingatlant első tulajdonosa májusban vette birtokba, így gyakorlatilag vadonatúj. A társasház 2025-ben került átadásra, mindenben a legmodernebb elvárásoknak megfelelően.

Főbb jellemzők:

Fan-coil hűtés és padlófűtés

Egyedi tervezésű, olasz gyártású konyha

Teljesen gépesített: indukciós főzőlap, Samsung Wi-Fi sütő és hűtőszekrény

Amerikai konyhás nappali + 12 m²-es hálószoba

14 m²-es erkély, amely összeköti a nappalit és a hálót

Fürdőszoba és külön WC

Extra lehetőség:

Garázs vásárolható: 6 000 000 Ft

Tároló vásárolható: 3 000 000 Ft

Ez az ingatlan nemcsak esztétikailag prémium, hanem hosszú távon is értékálló választás a XIII. kerület szívében.

Érdeklődj most, és tekintsd meg személyesen ezt a különleges otthont!
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Premium New-Build Apartment in the Heart of District XIII, Jász Street 51 m², First Owner, in a Building Handed Over in 2025!

For sale: a modern 51 m² apartment with an open-plan kitchen and living room plus one bedroom, complete with a spacious balcony, in one of the most sought-after areas of Budapests 13th district. The property has only been occupied since May this year, making it practically brand new. The condominium was handed over in 2025, ensuring everything is modern and up to todays standards.

Main features:

Fan-coil cooling and underfloor heating

Custom-designed, Italian-made kitchen

Fully equipped: induction hob, Samsung Wi-Fi oven and refrigerator

Open-plan living room with kitchen + 12 m² bedroom

14 m² balcony connecting the living room and the bedroom

Separate bathroom and WC

Extra options:

Garage available: HUF 6,000,000

Storage available: HUF 3,000,000

This apartment is not only aesthetically premium but also a long-term, value-retaining home in the very heart of District XIII.

Dont miss out on this unique opportunity contact us today to arrange a viewing!

Baross utcán teljeskörűen felújított, 3 szobás, saját kertes otthon eladó

Debrecen kedvelt belvárosi részén eladó egy kitűnő állapotú és elrendezésű, 90 m²-es, napfényes házrész önálló terasz kapcsolattal. -beton alapon 50 cm-es tégla falazat +10 cm-es hőszigetelés, -új tetőszerkezet betoncserép héjazattal -felújított elektromos hálózat -műanyag nyílászárók, redőny, klíma -fűtése: kondenzációs kazánnal -90 m² alapterület + 11 m² terasz -76 m² saját pince (több helyiség kialakítással, sportolásra, borospincének, stb) -160 m² elkerített, saját parkosított kert öntözőrendszerrel, 240x90-es süllyesztett medencével -20 m²-es faszerkezetes garázs -filagória sütőhellyel Tökéletes infrastruktúra, belvárosi lokáció, minden a közelben. Csendes környék, kellemes otthon.

Belvárosi, felújított, 2 szobás házrész eladó

Debrecen, Baross utcán teljeskörűen felújított 2 szobás téglaépítésű házrész eladó. -beton alapon téglaépítés + 10 cm hőszigetelés -55 m² alapterület + 5 m² terasz -44 m² saját pince -65 m² udvarrész -fűtése gázkazánnal -Műanyag nyílászáró -2 szoba, konyha, fürdőszoba, előtér elrendezés -tetőtér beépítési lehetőséggel Tökéletes infrastruktúra, belvárosi lokáció, minden a közelben. Csendes környék, kellemes otthon. Azonnal birtokba vehető, teljesen új állapotú, költözhető. Bátran hívhat hétvégén is.

Fedezze fel álmai otthonát: tágas, 4 szobás lakás Csillagtelepen, Budapest szívében!

Fedezze fel új otthonát Budapest 21. kerületének szívében, Csillagtelepen! Ez a kiváló állapotú, használt lakás ideális választás családosok számára, akik a nyugalmat és a modern életstílust keresik. Az ingatlan alapterülete 83 nm, mely négy tágas szobát foglal magában, így bőséges teret biztosít a családi élethez. A lakásban egy fürdőszoba található, amely kényelmet és praktikusságot kínál a mindennapok során. A lakás különlegessége a 15.59 nm-es terasz, ahol élvezheti a friss levegőt és a napsütést, míg az 11.37 nm-es erkély tökéletes helyszín lehet egy esti pihenéshez. A panorámás kilátás pedig csak fokozza az ingatlan értékét. A lakás fűtése gáz cirkó rendszerrel megoldott, míg a hűtésről klíma gondoskodik, így az év bármely szakában kellemes hőmérsékletet biztosít. A környék ellátottsága kiváló, számos bolt, iskola és egészségügyi intézmény található a közelben, ami megkönnyíti a mindennapi életet. A közlekedés szempontjából is kitűnő lehetőségeket kínál, hiszen a tömegközlekedési járatok könnyedén elérhetők, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A felkapott környék biztonságos és csendes, ideális helyszín a családi élethez. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető. A biztonsági ajtó és a modern amerikai konyha tovább növeli a lakás vonzerejét, amely a kényelmet és a stílust egyesíti. Az ingatlan központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy mindig a város pezsgésének közelében maradjon, miközben otthona a nyugalom szigete. Ne habozzon, ha kérdései lennének, vagy szeretné megtekinteni ezt a különleges ingatlant! Bizalommal kereshet minket, hiszen célunk, hogy Ön megtalálja álmai otthonát, amely nem csupán egy ingatlan, hanem egy igazi otthon lesz a családja számára. Az ingatlanpiac dinamikus, és ez a lehetőség nem tart örökké, ezért javasoljuk, hogy lépjen velünk kapcsolatba mihamarabb!

Tágas kétszobás lakás a Marina parton – Ön lehet az első lakó!

5% visszaigényelhető a vételárból! Eladó exkluzív lakás a Duna Terasz Vista lakóparkban – zöldre néző panorámával! Eladásra kínálok a XIII. kerületben, a Cserhalom utcában egy 2 szobás, 6. emeleti , 14 nm-es erkéllyel rendelkező lakást. Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrésze, a XIII. kerület ad otthont a Duna Terasz Vista elit ingatlanfejlesztésnek. A Foka-öböl közvetlen közelében elhelyezkedő projekt egyedülálló lehetőséget kínál azok számára, akik a város lüktető energiáját és a nyugodt, természetközeli életérzést egyszerre szeretnék élvezni. A lakások modern és tágas elrendezéssel készülnek, ahol a nagy üvegfelületeknek köszönhetően a természet és a fény főszerepet kap. A teraszról élvezheti a most felújtásra kerülő Cserhalom utca parkosított tereire nyíló kilátást, miközben a reggeli kávéját kortyolja – mindezt úgy, hogy a privát szférája teljes mértékben megmarad. Fontos fejlesztés indult meg idén: komplex módon újul meg az utca és környéke, ezáltal biztosítva a még élhetőbb lakókörnyezetet: A Vizafogó utca – Meder utca közötti szakaszon kerül sor a beruházásra, melynek során az útfejlesztést jelentős zöldítés egészíti ki. Az érintett 750 méteres szakaszon teljesen átépítik az útpályát, kerékpárutat és a járdát épít az önkormányzat, emellett fejlesztik a közvilágítási hálózatot is ezáltal még biztonságosabbá téve a társasház közvetlen környezetét. Tervezett átadás 2026. III. Negyedév. A Duna Terasz Vista területe megkapta a rozsdaövezeti akcióterületi besorolást, ezáltal az itt megépülő lakások után fizetendő 5%-os Áfát a jogszabályi feltételeket teljesítő vásárlók vissza nem térítendő állami támogatásként visszaigényelhetik. A támogatás összege megegyezik a lakás vásárlásáról kiállított számla vagy számlák szerint megfizetett 5%-os általános forgalmi adó összegével. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Tágas kétszobás lakás a Marina parton – Ön lehet az első lakó!

5% visszaigényelhető a vételárból! Eladó exkluzív lakás a Duna Terasz Vista lakóparkban – zöldre néző panorámával! Eladásra kínálok a XIII. kerületben, a Cserhalom utcában egy 2 szobás, 5. emeleti , 14 nm-es erkéllyel rendelkező lakást. Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrésze, a XIII. kerület ad otthont a Duna Terasz Vista elit ingatlanfejlesztésnek. A Foka-öböl közvetlen közelében elhelyezkedő projekt egyedülálló lehetőséget kínál azok számára, akik a város lüktető energiáját és a nyugodt, természetközeli életérzést egyszerre szeretnék élvezni. A lakások modern és tágas elrendezéssel készülnek, ahol a nagy üvegfelületeknek köszönhetően a természet és a fény főszerepet kap. A teraszról élvezheti a most felújtásra kerülő Cserhalom utca parkosított tereire nyíló kilátást, miközben a reggeli kávéját kortyolja – mindezt úgy, hogy a privát szférája teljes mértékben megmarad. Fontos fejlesztés indult meg idén: komplex módon újul meg az utca és környéke, ezáltal biztosítva a még élhetőbb lakókörnyezetet: A Vizafogó utca – Meder utca közötti szakaszon kerül sor a beruházásra, melynek során az útfejlesztést jelentős zöldítés egészíti ki. Az érintett 750 méteres szakaszon teljesen átépítik az útpályát, kerékpárutat és a járdát épít az önkormányzat, emellett fejlesztik a közvilágítási hálózatot is ezáltal még biztonságosabbá téve a társasház közvetlen környezetét. Tervezett átadás 2026. III. Negyedév. A Duna Terasz Vista területe megkapta a rozsdaövezeti akcióterületi besorolást, ezáltal az itt megépülő lakások után fizetendő 5%-os Áfát a jogszabályi feltételeket teljesítő vásárlók vissza nem térítendő állami támogatásként visszaigényelhetik. A támogatás összege megegyezik a lakás vásárlásáról kiállított számla vagy számlák szerint megfizetett 5%-os általános forgalmi adó összegével. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Apartment for rent in Angyalföld, on Teve Street – Available from November 1! 5th-floor, south-facing, sunny 44 sqm apartment + 4 sqm balcony Open-plan kitchen with living room + bedroom Fully furnished and equipped (including air conditioning and dishwasher!) Parking space available for rent (+25,000 HUF/month, not mandatory but advantageous) Pets allowed! Rent: 260,000 HUF/month + utilities (+ 25,000 for parking space) Available for move-in: from November 1