Optima III.

Cottage near Balaton with its own dock – a creatively adaptable small apartment for young people or investors.

This 24 m² structure-ready small apartment is looking for a careful new owner on a corner lot located on a street that runs to the waterfront, where the house comes with its own dock. Here, you can enjoy your morning coffee right by the water, even in your slippers – a true feeling of life by Lake Balaton. The property has a one-room layout and is currently in a structure-ready state, allowing the new owner to shape it entirely to their own taste. The design of the bathroom, the kitchen, the electrical switches, and the unique lighting all provide the opportunity to create a truly personal lakeside retreat. Natural light is provided by a sun-channel light guide system, while a modern ventilation system continuously ensures fresh air. Thanks to its location, the living space is protected, quiet, and pleasantly cool in the summer. The property can be approached separately within the house, offering a more intimate, secluded atmosphere – ideal for those seeking a peaceful base by Lake Balaton. We recommend it for: - Young people looking for their first lakeside vacation home - Creative investors for short-term rental - Anyone wanting to create a uniquely atmospheric little lakeside refuge If you are looking for a place where you can sit on your own dock and watch the water just a few minutes' walk away, this property could be a great foundation.

Renovation-required large two-story apartment in the central area of Balatonboglár, close to sports facilities.

In the heart of Balatonboglár, on Dália Street, this special, renovatable apartment is located, which holds a lot of potential. The property has a floor area of 86 square meters, featuring four spacious rooms and two bathrooms, making it an excellent choice for larger families. The layout of the apartment allows for comfortable everyday living, while the 6-square-meter terrace and balcony can serve as a space for relaxation and entertainment, where you can enjoy pleasant summer evenings. The apartment is heated by a special ETA gas circulation system, which features a gas fireplace located in the center of the living room, playing a significant role in the dynamics of the space. The garage provides space for a smaller car, which can be particularly important for families and can also be used for storage. The area has extremely favorable attributes. Balatonboglár is a quiet, safe settlement that is an ideal choice for families. It is particularly well-located for sports enthusiasts, being close to the Urányi Sports Center. Nearby playgrounds, schools, and kindergartens ensure that children can grow up in a happy and safe environment. Additionally, the city is rich in cultural programs, offering entertainment options for all age groups. The transportation options are excellent, as the city is easily accessible by car and public transport alike. The proximity of Lake Balaton, just 500 meters away, provides opportunities for lakeside relaxation, walks, and summer beach activities. Nearby bus stops and the train station are easily reachable, allowing for quick access to larger cities such as Székesfehérvár or Kaposvár. This renovatable apartment is not just a property, but an opportunity to shape your dream home to your own taste. Don’t hesitate, as the proximity to Lake Balaton and the quiet environment can be attractive to any family. If you have any questions, please do not hesitate to ask; I am happy to assist you in making the best decision.

Kisvárosi ÉDENKERT a Balatonnál!

Eladásra kínálunk Lengyeltótiban egy többcélú lakóingatlant, amely jelenleg is aktiv panzióként üzemel. Csodás választás lehet befektetőknek, vagy családnak, magában hordozva a többgenerációs együttélés lehetőségét. Az ingatlan 200 négyzetméteres alapterületével és 1377 négyzetméteres telkével bőséges teret kínál jövőbeli bővítésre is amihez aktív engedélyes tervek is elérhetőek. A házban található nyolc szoba és hat fürdőszoba révén kényelmes otthont biztosít akár több generáció számára, de vendéglátó egységként is funkcionálhat. A ház modern, egyedi tervezésű, amely a mai kor igényeit maximálisan kielégíti. A kertben lehetőség van számos kültéri szórakozásra, akár egy “bridgerton” féle eseménynek is színhelye lehet, a tekintélyes méretű és színvonalú szabadtérnek köszönhetően. Az ingatlan fűtése házközponti, így a téli hónapokban is kellemes meleg várja Önt és családját, a nyári hűtésről klímaberendezések gondoskodnak. A környék ellátottsága kiváló, a közeli boltok, iskolák és szolgáltatások mindössze néhány perc sétára találhatóak. A Balatonpart 8 kilométer távolságban elérhető. Lengyeltóti és környéke sok rendezvény és sportesemény helyszíne, így a tavaszi-nyári időszakban kiemelkedően látogatott. Amennyiben ez a frekventált helyen lévő ingatlan felkeltette az érdeklődését megtekintésért hívjon bizalommal!

Családi otthon vagy Panzió? Csak a képzeletén múlik

Az ingatlan, melyet most bemutatunk, egy 205 négyzetméteres ház, amely tökéletes választás lehet családok vagy befektetők számára egyaránt, Az épület 1100 négyzetméteres telken helyezkedik el, így bőséges teret biztosít a pihenéshez és a szabadidős tevékenységekhez. Az otthon 5 szobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, így minden családtag kényelmesen elfér, és a vendégek fogadása sem jelent problémát. A ház remek állapotban van, modern gáz (cirko) fűtéssel és klímával felszerelve, ami biztosítja a komfortos hőmérsékletet az év bármely szakában. Különlegesség hogy alternatív fűtési rendszer, vegyes tüzelésű kazán is beépítésre került. Az emeleten és a földszinten egyaránt padlófűtés működik, melyek osztó-gyüjtőben külön is szabályozhatók. A lakótér jelenleg az emeleten van berendezve mindennapi életre, de a földszinten elhelyezkedő tér,-amely jelenleg üzlethelység és/vagy vendéglátóegységként is tud üzemelni,- szintén átalakítható lakótérré vagy önálló apartman egységekké. Az emeleten elhelyezkedő 4 hálószobához külön-külön erkély tartozik, mindegyik különleges panorámával, amely lehetőséget ad a reggeli kávézásra vagy a nyári estéken való pihenésre. A garázsból, mely egy auto számára biztosít helyet, közvetlen bejutási lehetőség van az épületbe. A ház előtt és mellet több, akár 5 autó parkolására is van lehetőség a térkövezett udvaron, ami különösen előnyös lehet vendégek fogadásakor. A lokációja tökéletes, akár csendes pihenésre vagy a Balaton-parti nyári nyüzsgésre vágynak hiszen a Balatonboglári Platán strand mindössze 8 km távolságra van. Lengyeltóti egy csendes és biztonságos település, ahol a közlekedési lehetőségek is kedvezőek. A város könnyen megközelíthető autóval, és a közeli települések is gyorsan elérhetőek. A tömegközlekedés szintén jól kiépített, így a helyi buszjáratok segítségével könnyedén eljuthat a környező városokba és falvakba. A környék zöld területei, parkjai és a természet közelsége ideális helyszínt biztosítanak a családi programokhoz és a kikapcsolódáshoz. A környék nemcsak a természet szépségeivel, hanem a helyi közösség barátságos légkörével is büszkélkedhet. Iskolák, boltok és egészségügyi intézmények mind a közelben találhatóak, így a mindennapi élet kényelmesen és gördülékenyen zajlik. További kérdés esetén, és megtekintési időpont egyeztetésért hívjon bizalommal!

Fedezze fel Balatonszárszó varázsát: 1 szobás lakás, ideális otthon vagy befektetés!

Balatonszárszó szívében eladó egy tágas 35m²-es, amerikai konyhás nappalis lakás, teljes körűen felújított épület első emeletén. Ideális választás nyaralónak vagy befektetésnek egyaránt. Azonnal birtokba vehető. A lakás modern, világos, amerikai konyhás nappalival, nyitott hálórésszel rendelkezik. Teljesen berendezett, minden bútor és tároló rendelkezésre áll. Főbb jellemzők • Alapterület: 35m² • amerikai konyhás nappali, nyitott hálórész elrendezéssel • elektromos infra fűtés / hűtő-fűtő klímaberendezés • saját víz- és villanyóra • tehermentes, azonnal költözhető • beépített bútorok és tárolók a hely maximális kihasználására Előnyök • közös használatú kert pihenésre és szabadidőre • parkolóhely minden lakás számára • rendezett, barátságos környezetben • kiváló környék, közel minden szolgáltatáshoz:élelmiszerbolt, egészségügyi és szépségápolási szolgáltatások éttermek, kávézók. • Balaton-part mindössze 10 perc sétára • teljes körűen felújított, újszerű épület • közös területek: zöld terület, játszótér ✔ Központi mégis nyugodt környék ✔ nyaralónak vagy befektetésnek ideális ✔ stílus és kényelem egyben Ez a lakás nemcsak otthon vagy nyaraló hanem kiváló befektetési lehetőség is, hiszen a Balaton körüli ingatlanpiac folyamatosan növekszik, és a jövőbeli értéknövekedés garantált. Bármilyen kérdése van, szívesen állok rendelkezésére. Élj a lehetőséggel, és találj rá álmaid lakására Balatonszárszón!

Balatonszárszó szívében eladó egy tágas 30 m²-es, amerikai konyhás nappali + hálószobás lakás, teljes körűen felújított épület első emeletén. Ideális választás nyaralónak vagy befektetésnek egyaránt. Azonnal birtokba vehető. A lakás modern, világos, amerikai konyhás nappalival, elválasztott hálórésszel rendelkezik. Teljesen berendezett, minden bútor és tároló rendelkezésre áll. Főbb jellemzők • Alapterület: 30m² • amerikai konyhás nappali, nyitott hálórész elrendezéssel • elektromos infra fűtés / hűtő-fűtő klímaberendezés • saját víz- és villanyóra • tehermentes, azonnal költözhető • beépített bútorok és tárolók a hely maximális kihasználására Előnyök • közös használatú kert pihenésre és szabadidőre • parkolóhely minden lakás számára • rendezett, barátságos környezetben • kiváló környék, közel minden szolgáltatáshoz:élelmiszerbolt, egészségügyi és szépségápolási szolgáltatások éttermek, kávézók. • Balaton-part mindössze 10 perc sétára • teljes körűen felújított, újszerű épület • közös területek: zöld terület, játszótér ✔ Központi mégis nyugodt környék ✔ nyaralónak vagy befektetésnek ideális ✔ stílus és kényelem egyben Ez a lakás nemcsak otthon vagy nyaraló hanem kiváló befektetési lehetőség is, hiszen a Balaton körüli ingatlanpiac folyamatosan növekszik, és a jövőbeli értéknövekedés garantált. Bármilyen kérdése van, szívesen állok rendelkezésére. Élj a lehetőséggel, és találj rá álmaid otthonára Balatonszárszón!

Balatonszárszó szívében eladó egy tágas 46 m²-es, amerikai konyhás nappali + hálószobás (2 szobás) lakás, teljes körűen felújított épület első emeletén, azonnal birtokba vehető. Ideális választás nyaralónak vagy befektetésnek egyaránt. A lakás modern, világos, amerikai konyhás nappalival, valamint egy hálószobával rendelkezik. Teljesen berendezett, minden bútor és tároló rendelkezésre áll. Főbb jellemzők • Alapterület: 46 m² • 2 szoba – nappali + hálószoba elrendezés • amerikai konyhás nappali • elektromos infra fűtés / hűtő-fűtő klímaberendezés • saját víz- és villanyóra • tehermentes, azonnal költözhető • beépített bútorok és tárolók a hely maximális kihasználására Előnyök • közös használatú kert pihenésre és szabadidőre • parkolóhely minden lakás számára • rendezett, barátságos környezetben • kiváló környék, közel minden szolgáltatáshoz:élelmiszerbolt, egészségügyi és szépségápolási szolgáltatások éttermek, kávézók. • Balaton-part mindössze 10 perc sétára • teljes körűen felújított, újszerű épület • közös területek: zöld terület, játszótér ✔ Központi mégis nyugodt környék ✔ nyaralónak vagy befektetésnek ideális ✔ stílus és kényelem egyben Ez a lakás nemcsak otthon vagy nyaraló hanem kiváló befektetési lehetőség is, hiszen a Balaton körüli ingatlanpiac folyamatosan növekszik, és a jövőbeli értéknövekedés garantált. Bármilyen kérdése van, szívesen állok rendelkezésére.

Balatonföldvár központjában, egyik kedvelt részén eladó egy 32 m²-es nappali-étkező + hálószobás (2 szobás) lakás, amely ideális választás állandó otthonnak, nyaralónak vagy befektetésnek. A lakás kertkapcsolattal és autóbeállóval rendelkezik, a Balaton pedig mindössze 8 perc séta alatt elérhető. Főbb jellemzők • 32 m² alapterület • nappali-étkező + hálószoba elrendezés • gázkonvektoros fűtés • villany: 2×16 A, nappali és éjszakai áram • külön mérőórák (víz, gáz, villany) • 16 m²-es saját tároló Előnyök: • kertkapcsolat, amely kellemes pihenési lehetőséget biztosít • privát autóbeálló • horgásztóra néző kilátás Társasház A társasház tetőhéjazata kb. 80%-ban felújításra került, új cserép és bádogozás készült. Elhelyezkedés Központi fekvésének köszönhetően minden fontos szolgáltatás pár perc sétára elérhető: • élelmiszerboltok • éttermek, kávézók • iskola, óvoda, bölcsőde A közlekedési csomópont közelsége miatt a környező települések is könnyen megközelíthetők. Balaton közelsége A Balaton mindössze 8 perc, így a lakás nyaralónak vagy kiadásra is kiváló lehetőség. ✔ csendes, biztonságos környék ✔ tehermentes ingatlan ✔ azonnal birtokba vehető Ez a belvárosi lakás nemcsak otthon, hanem kiváló befektetési lehetőség is, hiszen a Balaton körüli ingatlanpiac folyamatosan növekszik, és a jövőbeli értéknövekedés garantált. Bármilyen kérdése van, szívesen állok rendelkezésére.

Balatonlellén,egy forgalmtól mentes ,csendes utcában, ahol a családosok számára ideális otthon várja! Ez a 73 nm alapterületű családiház, egy 500 nm-es telken helyezkedik el, és tökéletes választás lehet mindazok számára, akik csendes, de mégis felkapott környéken szeretnének élni. Az ingatlan három szobával és egy fürdőszobával rendelkezik, így elegendő helyet biztosít a család minden tagjának. A 6 nm-es terasz ideális helyszín a reggeli kávézáshoz vagy a nyári estéken való pihenéshez, miközben a természet közelségét élvezheti. A környék ellátottsága kiváló, a közeli üzletek, éttermek és iskolák mindössze pár perc sétára találhatóak, így a mindennapi élet kényelmes és egyszerű. A közlekedés is rendkívül kedvező, hiszen a város központja könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A Balaton közelsége pedig nemcsak a nyári fürdőzésekhez, hanem a természetjáráshoz és a különböző vízi sportokhoz is remek lehetőségeket kínál. Ez az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, és a jelenlegi állapota jó, így nem igényel felújítást. A gázkonvektoros fűtés biztosítja a téli hónapokban is a kellemes hőmérsékletet. A környék biztonságos és csendes, ideális helyszínt biztosít a családi élethez, ahol a gyerekek szabadon játszhatnak, és a szülők is nyugodtan pihenhetnek. Ez a Balatonlelle-i ingatlan nemcsak egy otthon, hanem egy életstílus megtestesítője is, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei egyaránt megtalálhatók. Ha Ön is szeretne egy olyan ingatlanra szert tenni, amely a család minden igényét kielégíti, ne habozzon! Kérdéseivel bizalommal fordulhat hozzánk, hogy együtt találjuk meg az Ön számára legmegfelelőbb otthont. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hiszen az ilyen ingatlanok gyorsan gazdára találnak!

Szántódon a privát strandtól 400 méterre mediterrán családi ház eladó.

Mediterranean Family Home for Sale in Szántód – 400 meters from the Private Beach Family House for Sale in the Heart of Szántód – with Partial Lake Balaton View and PRIVATE OWNERSHIP SHARE OF THE BEACH In the beautiful, Mediterranean-style residential area of Szántód, we offer for sale a detached, impressive family home (classified as residential property) built in 2011, designed with comfort, practicality, and quality living in mind. MAIN FEATURES Living area: 130 sqm Terraces: 47 + 11 sqm Garage: 34 sqm (with electric door, directly accessible from the entrance hall) Plot size: 700 sqm, fully fenced and surrounded by mature evergreen plants View: Partial Lake Balaton view from the garden and the upstairs master bedroom Year built: 2011 Structure: Brick construction, 2 levels The property is accessed through an electric sliding gate. The paved driveway provides additional parking space within the yard. LAYOUT Ground Floor Covered entrance terrace Entrance hall with guest WC Garage accessible from the living area Spacious, bright open-plan living room, dining area, and kitchen Pantry Bedroom Bathroom with WC Direct access to the large terrace Upstairs Hallway Bathroom Separate WC 3 bedrooms, one offering partial panoramic views of Lake Balaton The practical layout makes it ideal for larger families, with well-utilized and bright living spaces throughout. TECHNICAL SPECIFICATIONS & EXTRAS Purchase price includes ownership share of the private beach Approved architectural plans available for a garden swimming pool Gas boiler heating system 12 cm external thermal insulation Underfloor heating in common areas Radiators in bedrooms Hot water provided by gas boiler with 120-liter buffer tank Unused chimney – suitable for installing a mixed-fuel boiler Plastic windows and doors with wood-effect finish Shutters and mosquito screens Alarm system Separate water meter for irrigation Furniture available by agreement ENVIRONMENT & LIFESTYLE The property is located in a suburban yet well-connected area, close to everyday amenities. The ferry port is only a few hundred meters away. Start your morning with a coffee on the terrace, then within minutes enjoy the breathtaking panorama of Lake Balaton from the top of the famous Echo Hill in Tihany. Who Do We Recommend It For? Those seeking a thoughtfully designed, practical, and comfortable home Families who appreciate spacious interiors and quality construction Buyers who wish to enjoy the proximity of Lake Balaton while living in a peaceful residential environment This home is not just a property – it is a lifestyle on the shores of Lake Balaton. If this exceptional opportunity has caught your interest, please feel free to contact us.

ELADÓ TELJESEN FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ !!!!

Eladásra kínálunk Balatonlelle csendes utcájában, teljesen felújított, autentikusan berendezett, fagerendás, vegyes falazatú, 140 m2 alapterületű, 2565 m2 telken álló önálló lakrésszel is rendelkező, parkosított családi házat. Az épületet vastag falak határolják, ami kiváló klímát biztosítanak. A fa nyílászárokat 2023-ban cserélték ki. A 32 m2 nappaliban nagy méretű cserépkályha biztosítja a kellemes. A nagy méretű konyhában beépített bútorok találhatóak teljes gépezettel és egy fatüzelésű cserépkályha jellegű sparhelt található. A tágas fürdőszobában sarokkád, bide is növeli a komfortot. Az ingatlanhoz tartozik egy irodának kialakított 16 m2 helyiség és egy külön bejáratú 20m2 önálló apartman melyben fürdőszoba-WC és főzősarok beépített elektromos főzőlap és hűtőszekrény biztosítja vendégek kényelmét, az apartman belmagassága lehetőséget ad egy galéria kialakítására. A lakrész alatt hűvös boros pince biztosítja a megtermelt gyümölcsök, zöldségek befőttek tárolását. Az udvar térkövezett, disznövényekkel díszített. A pihenő területhez dézsafürdő, filagória és egy kis halastó is tartozik. A terület többi részén gyümölcsfák és veteményes kert található. A telken öntözésre alkalmas kutak találhatóak, a fúrt kút 48 méter az ásott kút 12 méter mély. Balatonlelle a déli part egyik legkedveltebb települése, ahol egész nyáron rendezvények és kulturális lehetőségek várják az itt élőket. Amennyiben bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a környék adottságaival kapcsolatban, bizalommal keressen minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segíthessünk Önnek megtalálni az álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét. Az ingatlanok iránti szenvedélyünk és szakértelmünk segítségével biztosítjuk, hogy a legjobb döntést hozza meg. Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Fentiekre tekintettel, az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk, mindezekért jogi felelősséget nem áll módunkban vállalni.

Két szobás újszerű NYARALÓ eladó a CSODÁLATOS Balatonföldváron!

Balatonföldvár villanegyedében, központhoz, Balatonhoz közel kínálunk eladásra egy földszinti, nappali+1 hálószobás kis ÉKSZERDOBOZT. Az épületet 2021-ben teljes körűen felújították úgy, hogy megfeleljen a modern igényeknek és elvárásoknak. Az átépítés folyamán törekedtek arra, hogy a tulajdonosok a legnagyobb kényelemben tölthessék szabad idejüket. Az épület tetején napozóteraszt alakítottak ki, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a Balatonra és az északi partra. Alsó szinten lévő közös helyiségbe mosókonyha található, így nem kellett a lakásokban elhelyezni. A kertben egy kényelmes medence is található, körben napozóágyakkal, a tökéletes kikapcsolódásért. A lakás nettó 32nm, amihez egy déli tájolású, +8nm-es terasz tartozik, amely motoros napernyővel védett. Előnye, hogy szélső lakás, csak egy oldalról van szomszédja. Fűtése-hűtése klímával, illetve kiegészítésnek norvég panellel megoldott. Teljesen bútorozott, így nem kell gondoskodnia a berendezésről, és gyorsan birtokba veheti. A vételáron felül egy autónak parkoló kötelezően megvásárolandó( ára 3millió Ft). Balaton part, éttermek, kávézók, fagyizók 5-10 perc sétával elérhetők. Balatonföldvár a Balaton déli partjának egyik legszebb, legelegánsabb kisvárosa. A XIX. század végén fürdőtelepként kiépült, platánsorokkal és patinás villákkal tarkított üdülőhely, amely sekély vize miatt családbarát célpont. Népszerű vitorláskikötőjéről, a Galambszigetről, Kultkikötőről és a kelta kori földvárról ismert. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen a hét bármely napján!