METROPOL 13/ IV. ÜTEM

Young two-room apartment by the Danube!

Here is the translation of the provided text into English: In the busy area of Újlipótváros, located between Pozsonyi Street and Újpesti Quay, the apartment in the Palatinus Houses is situated on the high ground floor of a well-maintained, elevator-equipped condominium. Thanks to its southern orientation and street-facing windows, it is bright. The apartment, which is in good condition and has a practical layout, covers 43 square meters and features spacious rooms, including a living room, a bedroom, a dining-kitchen area created in the hallway, a bathroom with a shower, and a separate toilet and utility room. The property is furnished. The windows have already been replaced, and heating and hot water are provided by gas central heating, resulting in favorable utility costs. The property is available for rent for a minimum of 1 year. The rental fee is 250,000 HUF plus utility costs per month. A two-month deposit and one month's rent are required at the time of signing the contract. A notary public eviction statement is necessary! At the owner's request, pets and children are not allowed! Smoking is not permitted in the apartment! Common costs: 14,700 HUF/month. The gas, electricity, and water (sewer) fees must be paid based on the readings from the meters, according to monthly consumption. The cafes, restaurants, and services on Pozsonyi Street offer numerous options for relaxation and entertainment. St. Stephen's Park, the Danube waterfront, and Margaret Island are within a 700-meter walking distance, while in the opposite direction are the Comedy Theatre and the Westend City Center, which is a 15-minute walk away. Due to the property's central location, transportation to Pest and Buda is excellent! The stops for trams 4/6 and trolleybus 76 are just 200 meters away on foot, and Nyugati Railway Station and the M3 metro can also be reached in 10 minutes. For more information and to arrange a viewing, please feel free to call!

Csendes lakás kiadó a Pók utcai lakótelepen!

Kiadó remek garzon a Római part közelében. Az infrastruktúra kifogástalan, minden megtalálható a közelben, ami a mindennapi élethez szükséges, a tömegközlekedés éjjel/ nappal megoldott. Minimum egy évre, két havi kaucióval, és egy havi bérleti díjjal azonnal birtokba vehető. Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal!

Modern penthouse lakás a Central Parkban 180°-os panorámával és álomterasszal!

Budapest XIII. kerületének szívében, a Lehel úton, kínálunk megvételre egy különleges, 8. emeleti, keleti tájolású penthouse lakást, amely egyszerre nyújt modern városi életérzést és nyugodt otthont.

Az ingatlan bruttó 72 m²-es (nettó 39 m² lakótér + 33 m² terasz), tulajdoni lapon 55 m².
A tágas, világos nappaliból és a teraszról lenyűgöző, 180°-os panoráma tárul elénk, amely minden nap új élményt kínál legyen szó reggeli kávéról a napfelkeltében, vagy egy esti borozásról a város fényei alatt.

Ami igazán különlegessé teszi:

- Jelenleg egy légterű, de könnyedén leválasztható egy külön hálórész, így a lakás még praktikusabbá és otthonosabbá tehető.
- A kialakítási lehetőségek bemutatására 3D látványtervek is rendelkezésre állnak, hogy a leendő tulajdonos könnyen elképzelhesse saját álomotthonát.
- Penthouse jelleg, nagyméretű terasz, páratlan térélmény.
- Modern elrendezés, napfényes terek, alacsony rezsiköltség (B energetikai besorolás).
- Kiváló közlekedés: busz- és villamosmegállók közvetlenül az épület előtt.

A lakás ideális választás mindazoknak, akik:
- egyediséget és panorámát keresnek,
- első otthonukat vásárolnák akár 3%-os kedvezményes hitellel,
- vagy olyan befektetést keresnek, amely könnyen bérbe adható a lokáció és a különleges adottságok miatt.

Az ingatlan a képeken látható bútorokkal együtt eladó, melyek értéke 5 M Ft, így azonnal költözhető.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal, akár hétvégén is!  Ne maradjon le erről az igazán ritka lehetőségről!

Panoramic Riverside Living – Exclusive Lifestyle at Castrum House

Imagine starting every morning with one of Budapest’s most breathtaking views: the ever-changing Danube, the elegant Buda riverbank, and the vibrant rhythm of the city unfolding before you. Located on the 6th floor of the highly regarded Castrum House, this 53 sqm apartment with a living room and separate bedroom is offered for sale, featuring an exceptionally spacious balcony and a stunning, direct Danube panorama that truly sets it apart. This residence is an ideal choice for those who seek modern comfort, high-quality living space, and a peaceful environment—while enjoying one of the most valuable and iconic views Budapest has to offer, every single day. Exclusive wellness facilities available to residents, included in the common charges: swimming pool jacuzzi sauna fully equipped fitness center Location: Pest side of the Danube – a prestigious and highly sought-after area Availability: ready for immediate occupancy Public transportation is excellent, with the 2 tram, bus lines 54 and 55, and the Haller Street stop just steps away. The surrounding area offers a dynamic urban lifestyle with carefully selected cafés, high-quality restaurants, shops, parks, and cultural venues all within walking distance—an ideal choice for those who value downtown convenience and long-term value. This property is more than just an apartment—it is a well-considered investment in the future. Perfect as: a refined private residence a high-demand rental with stable returns a long-term value-appreciating asset in a prime riverside location Feel free to contact me to arrange a private viewing of this exceptional opportunity—this may well be where your next home or successful investment begins.

District V - ELEGANT 3-ROOM APARTMENT IN LIPÓTVÁROS

An upper-middle-class lifestyle in a modern guise in the heart of the city. Generous use of space, elegant ambiance, tranquility. ABOUT THE APARTMENT: - 88 sqm of floor area, spacious living room with three windows (30 sqm) - two comfortably sized bedrooms (13 and 20 sqm), with the larger one having direct access to the bathroom - a kitchen-dining area that is in a separate room yet well connected to the living room - comprehensive, precise renovation with high-quality materials - pastel, warm colors, good lighting conditions (south orientation) - the apartment is heated and supplied with hot water by a central heating system, and air conditioning units provide cooling ABOUT THE BUILDING: - A classicist building built in 1879, in beautiful condition both inside and out, with an elevator ABOUT THE NEIGHBORHOOD: - The property is located in the heart of the city, just a few minutes' walk from Nyugati Square, the Parliament, and St. Stephen's Basilica - Everyday services (grocery store, pharmacy, restaurants, cafes, medical office, etc.) are easily accessible within walking distance - Parking is available on the street or in nearby parking garages If you are looking for an elegant downtown home where the spacious central area provides an excellent opportunity for family and friend gatherings, and the two distant bedrooms offer separate living space for family members, this apartment is worth a look. Its layout also allows for dual functionality, serving as both home and office or clinic in one place. The location ensures a stable investment. If you can imagine yourself in this apartment, come and see it in person; you won’t be disappointed! I look forward to your call.

Világos, jól alakítható lakás a megújuló Orczy negyedben!

Megvételre kínálok, a VIII. kerületben, a dinamikusan fejlődő Orczy negyedben, egy III. emeleti, 41 m2-es, könnyen átalakítható, napfényes, felújítandó lakást! Az ingatlan a Nemzeti Közszolgálati Egyetem, és az Orczy park szomszédságában, a Diószegi Sámuel utcában található, az infrastruktúra remek. A lakás könnyen 2 szobássá alakítható, ablakai egy szomszédos lakópark parkolójára néz, így rendkívül csendes. A társasház az 1870-es években épült. Főbb jellemzői: - külső és belső homlokzata átlagos, a kapualj renovált, leburkolt állapotú - az udvar igazán zöldnek mondható - növényesített, fás - a házban kamera rendszer lett kiépítve, a zöld udvar is a felújítás részeként valósult meg volt. A közös képviselő nagyon tevékeny, az utóbbi 8 év alatt nagyon sokat foglalkozott a házzal, több pályázatot elnyert. Önkormányzati lakás 8 db van az épületben. - a lakóközösség igényes, gondos odafigyelésüknek köszönhetően pedig a társasház rendezett pénzügyi kerettel rendelkezik, közös képviselője kiváló - parkolás közterületen fizetős, bejelentett kerületi várakozási engedéllyel ingyenes A Orczy negyed környéke egyre felkapottabb, hiszen a a Nemzeti Közszolgálati Egyetem mellett, a Ludovika, Nagyvárad tér is a közelében van. A lakás elhelyezkedése kitűnő közlekedési lehetőségeket kínál, hiszen a közeli busz- és villamosmegállók révén könnyedén elérheti Budapest bármely pontját. Buszmegálló a ház közelében, villamos és metró 5-10 percre. A Corvin negyed és Blaha Lujza tér 15 perc sétára található, számos vásárlási lehetőség néhány percre, piac szintén. Az ingatlan az egyetemek közelsége miatt könnyen ki is adható. Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal!

2-room apartment at Móricz Zsigmond Square

This property is located at Móricz Zsigmond Square, listed as 52 square meters on the title deed, measured at 53 square meters, featuring 2 rooms, making it an ideal choice for young people who want to live in a dynamic urban environment. Features: The property is ready for occupancy, but it is worth refreshing the apartment a bit to truly make it feel like home. This is a great opportunity to transform the space according to your own taste. The apartment also comes with a storage unit of 3-4 square meters, located on the -1 floor. Heating is provided by gas central heating and a modern heating-cooling air conditioning unit, ensuring a pleasant temperature in every season. The condominium, stairwell, and elevator have all been recently renovated. A true highlight for the residents of the building is the large green park located behind the condominium, which offers a quiet resting place and opportunities for relaxation. It’s an ideal spot for outdoor breakfasts, reading, or even a little garden barbecue with friends. Important Information: The apartment can be occupied 90 days after purchase, giving you ample time to plan your move and prepare for any renovation work. Transportation and Location: The apartment is located near Gellért Thermal Bath and the Technical University. Its location is excellent, as the proximity to transportation hubs allows easy access to any part of Budapest. The metro station is so close that you can walk there without an umbrella even in the rain, so you won’t have to worry about transportation even in bad weather. Nearby bus and tram stops all contribute to the convenience. Life in Lágymányos: There are numerous services and shopping centers, such as ALLE, available in the Lágymányos area. Popular restaurants, cafés, and shops are all within arm's reach, making daily life comfortable and enjoyable. The proximity to the Danube also offers opportunities for relaxation, walks, cycling, or even water sports. Don't miss this opportunity! If this excellent opportunity has caught your interest, don’t hesitate! Feel free to reach out with your questions, and I will be happy to help you find your dream home or investment.

Eladásra kínálok közvetlen a Westend bevásárlóközpont szomszédságában egy 107nm-es polgári szép állapotú lakást! Az ingatlan tehermentes , gyorsan birtokba vehető. Jelenleg 2 hálós de akár 4 hálósra is alakítható könnyedén, mivel a konyha is nagyon tágas es világos.
További kérdés esetén keressen bizalommal!

FOR RENT – 2 room Apartment with Stunning River Panorama on the Pest Riverside

On the Pest side of the Danube, a 53 m² furnished apartment with a living room and bedroom is available for rent on the 6th floor of the Castrum House, featuring a huge balcony and stunning views of the Danube. This home is an ideal choice for those who appreciate modern comfort, quality living space, and tranquility. Residents have access to an exclusive wellness area (all included in the common costs!): - swimming pool - jacuzzi - sauna - fully equipped gym Location: Pest Danube Promenade Excellent transportation (tram line 2, trams 4-6, buses 54 and 55, Haller Street stop). Nearby restaurants, cafes, and shops ensure everyday convenience. Size: 53 m² Ready to move-in Minimum rental period: 12 months The rent does not include common costs and utilities Deposit: 2 months No smoking and no pets allowed If you would like to view the apartment and wake up to a riverside panorama every day, feel free to call

Újlipótváros szívében eladó egy elegáns, igényesen felújított otthon!
Budapest egyik legkeresettebb városrészében, a Pannónia utcában, közel a  Körúthoz kínálunk eladásra egy 1. emeleti, liftes házban található, kiváló elosztású és ízlésesen felújított lakást.

A tágas, napfényes, déli tájolású otthon 3,8 méteres belmagasságával, nagyvonalú tereivel és átgondolt alaprajzával ötvözi a klasszikus polgári eleganciát a modern életstílussal.
A két hálószoba egymástól távol helyezkedik el, így a lakás tökéletes választás családnak, pároknak vagy otthoni munkavégzéshez is.

Helyiségek:
amerikai konyhás nappali · 2 hálószoba · járható gardrób · fürdőszoba · külön WC kézmosóval · tágas közlekedő

A lakásban egyedi asztalosmunkával készült beépített bútorok, elegáns világítótestek, valamint prémium minőségű  beépített gépek (sütő, indukciós főzőlap, 12 személyes mosogatógép, hűtő, mélyhűtő) biztosítják a maximális kényelmet.A komfortot tovább növeli a hűtő-fűtő klíma, amely egész évben kellemes hőérzetet biztosít.

A távfűtés átalánydíja mindössze 17 000 Ft/hó, amely a melegvizet is tartalmazza. Külön vízóra rendelkezésre áll.
A társasház rendezett, liftes, anyagi helyzete stabil, a lakóközösség összetartó és igényes.

Kivételes lokáció, városi életstílus!
Újlipótváros a belváros egyik legélhetőbb és legnépszerűbb negyede, ahol a nyugalom és a pezsgés tökéletes egyensúlya uralkodik.
A lakás néhány perc sétára található a Szent István parktól és a Duna-parttól, ahol kávézók, éttermek és sétányok várják a kikapcsolódni vágyókat.

A közelben számos kulturális és szórakozási lehetőség is elérhető:

Vígszínház, Radnóti Színház és több kisebb alternatív játszóhely pár perces sétatávolságra.
Mozik, galériák, irodalmi kávéházak és design üzletek a környéken.
Népszerű éttermek, pékségek és specialty kávézók a Pozsonyi úton és környékén

A környék infrastruktúrája kiemelkedő: minden megtalálható a mindennapi kényelemhez boltok, gyógyszertár, piac, bankok, iskolák, óvodák.
A közlekedés kiváló: a 3-as metró, 46-os villamos, 7576-os troli és több buszjárat is néhány percen belül elérhető.

Igény esetén a lakás teljes berendezéssel is megvásárolható!
Ebben az esetben az irányár: 132 millió Ft.
A lakás tehermentes, akár azonmal költözhető!
További információért és a megtekintés időpontjának egyeztetéséért kérem, keressen bizalommal!

RENOVATED, FURNISHED apartment in Újlipótváros - ready to move in immediately.

In the highly popular Újlipótváros district of the XIII. district, this BEAUTIFUL and practically designed apartment is for sale on Hegedűs Gyula Street. Main features of the apartment: - Tastefully and fully renovated - Thanks to its practical layout, it is livable and well-functioning - Excellently furnished with good taste, fully equipped (oven, stove, extractor hood, built-in refrigerator, washing machine, smart TV) - the purchase price includes these items - Equipped with a cooling-heating air conditioner - Bathroom and toilet are in separate rooms - IMMEDIATELY move-in ready, free of encumbrances, 1/1 ownership Main features of the building: - Recently renovated, decorative facade - The interior is tidy, bright, and in good condition Environment: The area is characterized by outstanding infrastructure and public transportation, as it is located in the heart of Újlipótváros, just a few minutes' walk from the WestEnd shopping center, the Lehel market, the M3 metro station at Nyugati, the 4/6 tram line, and the recreational Szent István Park, as well as the charming cafés, restaurants, and small shops on Pozsonyi Street. I recommend it to lovers of Újlipótváros who are looking to purchase property here for personal use or investment purposes. The apartment can provide an excellent home for 1-2 people, regardless of age.

Small Morocco in the city center, in an excellent condominium.

Bright colors, distinctive shapes and materials, open spaces, and harmony characterize this extraordinary apartment. It was once the home of a renowned interior designer who was in love with Morocco. She dreamed up and created this apartment in a vibrant yet calming eclectic style 20 years ago. And now it awaits a new owner who will fall in love with its current charm or reimagine it to suit their own taste. MAIN PARAMETERS OF THE APARTMENT: - 59 sqm of floor area, with a layout of 2 rooms (3 rooms can be realized) - Cozy little balcony - Central heating - Currently in good condition (fully renovated 20 years ago, in excellent quality) - It has a separate storage compartment on the concrete basement level (approximately 4 sqm) - Predictable and low utility costs - the common cost, including sewage and water fees, as well as heating and renovation fund, is 37,500 HUF/month, electricity is payable based on individual measurement - Accessible without barriers MAIN FEATURES OF THE CONDOMINIUM: - An L-shaped building built in the 1960s, with one wing having 6 floors and the other 5 - Equipped with two elevators (renovated 2 years ago) - Excellent management of the homeowners' association: the condominium's electrical network was updated about 10 years ago, the gas boilers and fittings providing central heating were changed 3 years ago, the renovation of the balconies took place in 2023, the facade will be renovated in 2024 (one wing), and the roof renovation and gate replacement occurred four years ago - A well-organized, quiet residential community SURROUNDINGS: - Blaha Lujza Square, Eastern Railway Station, and II. János Pál Pápa tér (square) are all within a few minutes' walking distance, making public transport and infrastructure outstanding - For relaxation, the park at II. János Pál Pápa Square and City Park are the closest options A lovable, cozy home for 1-2 person in its current form, or an excellent investment for someone considering renovation or remodeling. Come and see it, and fall in love with the apartment or the opportunity it presents!