Marburg

ÖNELLÁTÁSRA IDEÁLIS - ÁLLATTARTÁSRA ALKALMAS TANYA 1 HEKTÁRON BUDAPEST KÖZVETLEN KÖZELÉBEN

Eladó Budapesttől mindössze 35 km.-re Bugyi nagyközségben, 10.000 nm.-es földterület, a rajta lévő nettó 230 nm.-es Nappali + 4 hálószoba , 2 db fürdőszoba kialakítású NAPKOLLEKTORRAL FELSZERELT lakóházzal. Ha olyan ingatlant keres, ahol az otthon, a munka és a nyugalom valóban egyensúlyban van, ez a kivételes adottságú modern tanya ideális választás lehet. Közel 1 hektáros területével, korszerű műszaki megoldásaival és sokoldalú hasznosíthatóságával ritka lehetőséget kínál. MODERN MŰSZAKI MEGOLDÁSOKKAL GAZDAGÍTOTT BIRTOK JELLEMZŐI: Telek mérete: 10.000 m² Főépület: 230 nm. Alsó szint 126 nm + Felső szint nettó 104 nm. Melléképület: 40 m² (hivatalosan nyilvántartott) Falazat rendkívül masszív: 38-as Porotherm tégla Elektromos hálózat: 3×20 A, 380 V 6 kW-os NAPKOLLEKTOR rendszer, mely a teljes meleg víz ellátásról gondoskodik, Az alsó szinten PADLÓFŰTÉS kialakítás, míg az emeleten FALFŰTÉS rendszer biztosítja a kellemes hőérzetet. A nappaliban hangulatos KANDALLÓ BŐSÉGES TÉRREL RENDELKEZŐ HELYISÉGEK: Földszint: 37 nm.-es KONYHA ÉS ÉTKEZŐ egy légtérben, melyhez kapcsolódik egy 39 nm.-es NAPPALI. EXKLUZÍV méretű 28 nm.-es !! fürdőszoba , mely tartalmaz , kádat, zuhanyzót, wc és bidét is. Kényelmes méretű előszobából egy vendég mosdó és a KAZÁNHÁZ is elérhető. Tetőtér: 4 db. hálószoba, melyből 2 ERKÉLYKAPCSOLATTAL rendelkezik Kényelmes méretű ZUHANYZÓ fürdőszoba Rendkívül alacsony fenntartási költség jellemzi a teljes ingatlant. A BIRTOK: 1 Ha-os földterület, melyen jelenleg egy kis baromfiudvar és istálló található, de tovább álmodható, rengeteg lehetőséget tartogató akár önfenntartó gazdálkodássá alakítható. Kiváló lehetőség vállalkozóknak is: asztalosműhely, raktározás lovarda, állattartás mezőgazdasági tevékenység ipari vagy kereskedelmi vállalkozás Ideális választás azok számára, akik lakhatást és vállalkozást egy helyen szeretnének megvalósítani, zavartalan környezetben. Elhelyezkedés, közlekedés Budapest (Népliget) közvetlen buszjárattal is elérhető. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a sokoldalúan hasznosítható, modern tanya, hívjon bizalommal a hét bármely napján. Amennyiben nem tudom azonnal fogadni hívását, garantáltan visszahívom. Jöjjön el, tekintse meg személyesen, és találja meg új otthonát vagy vállalkozása ideális helyszínét ezen a kivételes ingatlanon.

Eladó családi ház Törökbálinton, a kedvelt Tükörhegyen

Eladó családi ház Törökbálinton, a kedvelt Tükörhegyen Törökbálint egyik legszebb, csendes részén kínáljuk eladásra ezt a 2001-ben épült, gondosan karbantartott családi házat. A telek 719 m², a ház 363 m² hasznos és 411 m² bruttó alapterülettel rendelkezik, tágas terekkel és jól átgondolt elrendezéssel. A ház szigetelt, így energiatakarékos, a fűtés gáz cirkóval működik. Többgenerációs együttélésre is kiváló választás lehet. A telken napfényes kert. A csalási házban két autó számára alkalmas, nagy beállós garázs, valamint egy fedett úszómedence, szauna is helyet kapott, amely igazi kikapcsolódást nyújt a családnak. Az ingatlan nyugodt környezetben, mégis könnyen megközelíthető helyen található – ideális mindazoknak, akik kényelmet, teret és jó elhelyezkedést keresnek.

XIV ker. Istvánmező városrészben eladó - 57 négyzetméteres, - 2 szobás lakás ( egybe nyíló ) , - 5.emeleti, - liftes, - utcai nézetű, - városi panorámás, - világos, - jó állapotú, - erkélyes ( 3 x 1,24 nm ), - 2,8 m belmagassága, - házközponti fűtéses, - légkondicionált, - tető felújított, a közelmúltban felújított: - műanyag nyílászárók, - bejárati ajtó, - fürdőszoba, konyha, Közös költség: - fűtés + meleg víz ( 22 000 Ft /hó ) - villany ( 4000 Ft /hó ) - gáz ( 1500 Ft /hó ) - kitűnő közlekedési lehetőségek, A ház udvarában gépkocsi beálló igényelhető.

Modern house section for rent in one of the quietest cul-de-sacs of Testvérhegy – spacious areas, a separate private garden and terrace, unparalleled tranquility.

In Budán, in a charming cul-de-sac that is closed off from traffic in Testvérhegy, we offer for rent a tastefully renovated, separate entrance part of a house. The property includes approximately 600 m² of private garden space, complemented by an elegant 100 m² private terrace – making it a perfect spot for outdoor relaxation, morning coffee, or evening wine. The house part has a net area of 101 m², featuring modern, clean interiors. The spacious living room with an American kitchen serves as the heart of daily life, harmoniously connecting to the view of the garden. The bedroom is comfortable and quiet, while a work corner provides an ideal space for working from home. The bathroom offers a special experience with a bathtub, shower, and a private sauna, and the dressing room can be converted into a second bedroom if needed. The apartment is completed with an entrance hall and a separate toilet. The fully renovated interior exudes a modern, sophisticated, and friendly atmosphere. The location is outstanding: the green tranquility of Testvérhegy provides one of the most sought-after atmospheres in the capital, while nearby bus services offer quick and convenient access to Óbuda, Békásmegyer, and the suburban railway (HÉV). The area is quiet, safe, and well-organized, perfect for those who want to escape the noise of the city but do not want to give up easy accessibility. In addition to the rent, the utility costs are only 40,000 HUF per month, which includes all utility fees, making monthly expenses fully predictable and transparent. If you are looking for a modern, nature-oriented, exclusive part of a house with its own garden connection in Testvérhegy, then this property is a rare and exceptional opportunity. I would be happy to send more details or arrange a time for a personal viewing.

Eladó tágas, világos, 137 m²-es, 3. emeleti, 4 szobás lakás, közel az Andrássy úthoz!

Az Eötvös utcában lévő ingatlant fantasztikus polgári hangulatát megőrízve, minőségi anyagok felhasználásával, igényesen és mindenre kiterjedően újították fel 1 évvel ezelőtt!
Itt minden vadonat új - a svájci tulajdonosok kevés időt töltöttek itt, így nem sokat használták a lakást. A fantasztikus hangulathoz hozzájárulnak az antik faajtók, és ablakok, eredeti faparketta, és a hatalmas, világos terek, valamint a 3 tágas hálószoba, melyből az egyik sarokablakos! Az ablakok utcára nézőek, az egész lakás fényárban úszik.

A lakás elektromos fűtését német, kőmagos radiátorok biztosítják, alacsony energiafogyasztással.
Az osztrák DAN Küchen konyha teljesen új, indukciós főzőlap, sütő, nagy hűtő és mosogatógép található benne. 
A lakás eredeileg 2 bejárattal rendelkezett, ez könnyedén visszaállítható. 
Szükség esetén a hálószobában belső udvari kilátással egy második fürdőszoba alakítható ki.

Friss elektromos és vízvezetékek: Az elektromos vezetékek 2023-ban teljes körű cserén estek át, az áramellátás pedig 32 A-ról 96 A-ra növekedett, hogy megfeleljen a jövőbeli igényeknek.A társasház kívül, belül gyönyörű, liftes és karbantartott!

Egyéb jellemzők: Vendég WC, tárolóhelyiség, ingyenes TV csatornák széles választéka, lift.
Tökéletes választás azoknak, akik egy modern, mégis elegáns belvárosi otthont keresnek!
Spacious, Bright 137 m², 4-Room Apartment in the Heart of Budapest, Near Andrássy Avenue!

Located on the 3rd floor of a building on Eötvös Street, this apartment underwent a complete renovation just 1 year ago, preserving its charming bourgeois style while using high-quality materials and meticulous attention to detail. The apartment originally had two entrances, which can easily be restored, allowing for the possibility of two separate living spaces.

The spacious, light-filled rooms, antique wooden doors and windows, original parquet floors, and three generous bedrooms (one of which features a corner window) create a unique atmosphere.

Energy-efficient heating: The apartment is heated by high-quality German radiators with stone cores, ensuring low energy consumption while keeping the space warm.

Brand-new kitchen: The Austrian DAN Küchen kitchen is fully equipped with an induction hob, oven, fridge, and dishwasher.

Potential for second bathroom: A second bathroom can be easily created in one of the bedrooms, with views of the inner courtyard.

Updated electrical and plumbing systems: The electrical wiring was completely replaced in 2023, and the power supply was upgraded to 96 A to meet future needs.

Other features: Guest toilet, storage room, a wide selection of free TV channels, elevator.

An ideal choice for those looking for a modern yet elegant apartment in the center of Budapest!

VIII. Palotanegyedben az Uránia Filmszínház közelében üzlethelyiség bérbeadó ! Az üzleti vállalkozások számára ideális lehetőség - 11 nm + 8 nm galéria - jó állapotú ingatlan, - világos, - fűtés megoldható elektromos fűtőpanellel. - A környék központi elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető, - A tömegközlekedési lehetőségek, mint a közeli metró- és buszmegállók, biztosítják, hogy az ingatlanhoz való eljutás gyors és kényelmes legyen. - Az ingatlan jelenleg üres, -A lehetséges funkciók: Telefontok, kábelek, mobilkiegészítők boltja - Ajándék- és dísztárgybolt - Ékszer- vagy bizsubolt - Illatszer / parfüm kicsi üzlet - Kulcsmásoló - Cipész / gyorsjavítás (cipő, táskák) - Csomagpont - Számítógép- vagy telefonjavítás

ELADÓ A PALOTANEGYEDBEN EGY GYÖNYÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 90 m2-s BÚTOROZOTT 2 SZOBÁS LAKÁS!

Discover our excellently maintained apartment located in the vibrant environment of the Palace District in the heart of Budapest, which is an ideal choice for young adults looking for their own home or considering an investment opportunity. This 90-square-meter, 2-room property is the perfect combination of modern design and practical layout, catering to all needs. The built-in furniture and cabinets not only provide an aesthetic experience but also maximize storage options. - The location of the apartment is unparalleled, as the Palace District is one of Budapest's most sought-after and dynamically developing neighborhoods. - The area boasts excellent amenities, with numerous shops, cafes, and restaurants nearby that make everyday life easier. - The parks and green spaces located in close proximity to the property offer ideal opportunities for relaxation and leisure activities. From a transportation perspective, it is also in a favorable position: the city's public transportation network, including metro and bus services, is easily accessible, allowing for quick access to any part of the city. The property has gas (circo) heating, which provides pleasant warmth even during the winter months. The excellent condition of the property guarantees that it is move-in ready, so you won't have to deal with renovations. This apartment is not just a new home, but also an investment opportunity that ensures value preservation in the long term. Due to the continuously developing real estate market in the Palace District and the increasing demand for the area, this property could be a great choice for future value appreciation. If this exceptional property has piqued your interest, please feel free to reach out with any questions. I am happy to provide you with further information and details to help you make the best decision.

Budapest XXI. kerületének egyik legkeresettebb, kervárosi részén, Királyerdőn kínáljuk megvételre ezt a 74 m²-es, két szobás, otthonos, kiváló elosztású családi házat. A Duna-part csupán néhány perc könnyed sétával elérhető. Az ingatlan jellemzői: Karbantartott, jó állapotú ház, és kert. Jó állapotban lévő tető. Műanyag nyílászárok. Praktikus elrendezés Tágas nappali kertre néző ablakkal, hálószoba, ahonnan a fürdőszoba is megközelíthető. Konyha étkezővel és kamrával. Az otthon melegéről gázcirkó gondoskodik. Tetőtér-bővítési lehetőség, amely tovább növeli az ingatlan értékét és jövőbeni potenciálját. Kiváló lokáció, csendes barátságos kervárosi életérzés! A telek és külső terek előnyei: - 668 m²-es méretű telek, gondozott kerttel. - Hangulatos tűzrakó hely, kerti sütögetéshez, főzéshez. - Kerti medence felállításához kialakított kertrész. - Különálló 20 m²-es garázs, előtte fedett autóbeállási lehetőség - Az utcán a parkolás ingyenes Tömegközlekedési lehetőségek: 71-es busz Csepel központja felé 148-as busz a Kőbánya-Kispest metróvonalhoz 948-as éjszakai járat D14-es rév Soroksár felé Kinek ajánljuk? Az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik egy nyugodt, természetközeli környéken keresnek értékálló és bővíthető otthont. Ideális választás első ingatlannak, idősebb, vagy fiatalabb párok részére, de kis családok számára is kiváló választás!

„2 Generáció – 2 Ingatlan – 2 Helyrajzi Szám! Egyben TÁGAS OTTHON, külön KÉT LAKRÉSZ Alagon!

Eladó Dunakeszi egyik legkeresettebb, kiemelten jó hírű városrészén, ALAGON, egy páratlan lehetőségeket kínáló, 2 GENERÁCIÓS – 2 INGATLAN – 2 HELYRAJZI SZÁMON nyilvántartott családi ház! ÖSSZENYITVA egy tágas, 6 szobás otthonként, LEVÁLASZTVA pedig két teljesen önálló lakrészként használható! Mindez egy ritka méretű, 775 m²-es, gondosan karbantartott telken, klasszikus kertes házakkal szegélyezett, kifejezetten jól szituált utcában — Dunakeszi ikónikus ALAG városrészén. INGATLAN 1 – A bájos „mézeskalács házikó” (modernizált, hangulatos lakrész) Az 1960-as években épült, tégla falazatú otthon 10 éve teljes körű korszerűsítésen esett át: Új tetőszerkezet és modern cserép héjazat Műanyag thermo ablakok Dryvit homlokzati szigetelés Igényes laminált padlók az előszobában és a szobákban Klímák a komfortos nyári hőmérsékletért Elrendezés: Tágas, több mint 20 m²-es nappali Kényelmes, 13 m²-es hálószoba Nagy előszoba étkezővel Főzőfülke Felújítást igénylő fürdőszoba INGATLAN 2 – Az 1995-ben épült, belső kétszintes, 110 m²-es családi ház Tágas, praktikus, nagycsaládosoknak is tökéletes elosztással: Földszinten 1 hálószoba Emeleten további 3 külön nyíló szoba 2 fürdőszoba – kényelmes, gyors reggeli készülődés Minden szobában és a konyhában klíma Ritka méretű, 16 m²-es konyha-étkező, ami ideális közös családi étkezésekhez, társasági eseményekhez Különleges telekadottság – KÉT TELJESEN KÜLÖN BEJÁRAT KIALAKÍTHATÓ! A 775 m²-es telek és a két külön helyrajzi szám lehetővé teszi, hogy a két épület: akár teljesen különválasztva, átjárás nélkül működjön, akár egybenyitva egy óriási, többgenerációs családi otthonként szolgáljon. IDEÁLIS VÁLASZTÁS: ✔ nagycsaládosok számára ✔ két generáció kényelmes együttéléséhez ✔ Passzív jövedelemre törekvőknek, akik saját lakóingatlan mellett állandó, stabil bevételt szeretnének generálni ingatlan bérbeadásából ✔ összeköltözőknek, akik mégis önálló életteret igényelnek Ha egy olyan ingatlant keres Dunakeszi legjobb környékén, amely ennyire rugalmasan alakítható az Ön élethelyzetéhez, akkor ezt feltétlenül látnia kell! Részletes információért vagy megtekintés egyeztetéséhez hívjon bizalommal!

Solymár legkedveltebb utcája! Csend és nyugalom, amire vágyik? Itt biztos megtalálja. - Solymár, ikerház - 375nm saját, nyugati fekvésű kert - 2002- ben épült épület, - lakóterület garázs és teraszok nélkül, 126 nm, 4 teljes értékű szobával, 2 fürdővel, 2 WC-vel / Kludi csapteleppel/ - kandalló a nappaliban - a konyhában 3 új Bosch termék: mosogatógép, sütő és főzőlap. Valamint egy új gránit mosogatótálca Kludi csapteleppel. - 4 éve kondenzációs kazán csere - teraszok mérete 17 nm és 13nm, kisebbik panorámás, és kitekerhető napellenzővel felszerelt - garázs 2 beállós, elektromos autó töltésére alkalmas - külső nyílászárók cseréje megtörtént, triplaüveges, fa nyílászárók, földszinten és az emeleti napos ablakokon redőny van - riasztó van, mindkét szinten az üvegek fóliázottak, betörés védettek, szúnyoghálóval felszereltek -2 havi kaució szükséges - kisállat: macska lehetséges - dohányzás ingatlanon kívül Az ingatlan azonnal birtokba vehető . A ház nagyon szépen kidolgozott stílusban és időtálló minőségben készült, remek választás olyan ügyfelek számára, akik már nem szeretnének bajlódni átalakításokkal hiszen az ingatlan állapota újszerű. További információért hívjon bizalommal !

Apartment for Sale – Budapest District 5, Prime Location, in a Building with Elevator

I am offering for sale this bright, well-laid-out apartment located on the 1st floor of a well-maintained elevator building in the heart of Budapest’s highly sought-after 5th district. The main highlight of the property is the spacious, sunlit living room, complemented by a practical mezzanine level featuring two separate rooms. Thanks to the well-separated spaces, the apartment is ideal for a small family, for shared living, or even as an investment property. An additional advantage is the two bathrooms, providing extra comfort and convenience for everyday use. Although situated on a quiet side street, the apartment is just a few minutes’ walk from all the amenities of the city center — shops, cafés, restaurants, and excellent public transport options. Key Features: District 5 – exceptional central location 1st floor, elevator building Large, bright living room Mezzanine with two separate rooms Two bathrooms Windows overlooking a quiet street In average but well-kept condition – easy to modernize Ideal as a home or an investment property

FIATALOS, FELÚJÍTOTT LAKÁS KŐBÁNYA SZÍVÉBEN – REMEK ELHELYEZKEDÉS, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSSEL! Budapest X. kerületének központjában, a közkedvelt és csendes Halom közben eladó egy PANELPROGRAMBAN RÉSZT VETT, folyamatosan karbantartott társasház 2. EMELETI, 51 M²-ES, 1+2 FÉL SZOBÁS lakása. Tároló is tartozik hozzá! A lakás 2024-ben TELJESKÖRŰ FELÚJÍTÁSON esett át, így valóban csak beköltözni kell: * MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓ CSERE, * VILLAMOSHÁLÓZAT-CSERE, * új KONYHAI VÍZVEZETÉKEK, * FESTÉS, * modern LAMINÁLT PARKETTA, * új BELTÉRI AJTÓK.   KIALAKÍTÁSA PRAKTIKUS: külön nyíló szobák, tágas nappali étkezővel, konyha beépített konyhabútorral, kamra, valamint kádas fürdőszoba WC-vel – minden adott a funkcionalitáshoz és a kényelmes mindennapokhoz. A tároló a ház szuterén szintjén pedig még jobban megkönnyíti a mindennapokat! A társasház rendezett, csendes lakóközösségű és a panel programnak köszönhetően A ENERGETIKAI BESOROLÁSÚ, így a lakás fenntartási költsége kifejezetten kedvező. Ingyenes parkolás a ház előtt! Közös költség: 13.000 Ft  A rezsi költségek használattól függően kb. 18.000 Ft. ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖZLEKEDÉS SZEMPONTJÁBÓL VERHETETLEN: pár perc sétára találhatóak busz- és villamosmegállók, bevásárlási lehetőségek, templom, óvoda, iskola, posta, bankok, traffik, pékség és minden más ami a hétköznapi élethez szükséges. Szórakozásra pedig a szomszédban található a Kőrösi Kultúrális központ ad lehetőséget. Alig 10 perc sétára az Óhegy park, ahol több sportolási lehetőség adott: futó pálya, kinti kondipark, kosárpálya, focipálya, lábtengó asztal, ping pong asztal. Gyerekeknek több játszótér, hatalmas homokozóval és egy nagyon nagy kutyafuttató is van. A parkban számos rendezvény, koncert, fesztivál kerül megrendezésre. KÖZLEKEDÉS: * VILLAMOS: A 3-as, 28-as, 28A, 37-es és 62/62A villamosvonalak érintik a környéket. Ezek a vonalak közvetlen kapcsolatot biztosítanak a belvárosi csomópontokkal, a Blaha Lujza tér vagy az Örs vezér tere felé. * BUSZ: Több járat is elérhető a közelben, például a 9-es autóbusz, amely egy másik lehetséges útvonal a város központ felé. * TROLI: A 73-as troli a Kápolna térről elérhető (pár perc séta) * VASÚT: A közeli KŐBÁNYA ALSÓ VASÚTÁLLOMÁSRÓL kényelmesen elérhető a vonat. Innen akár ~14 perc alatt a Nyugati pályaudvarhoz lehet jutni. 10 perc séta vagy pár villamos megállónyira található KŐBÁNYA FELSŐ állomás is, melyről a Keleti pályaudvar már csak 5 perc utazásra van. * METRÓ: A busz- és villamosvonalak könnyen elérik az M2-es és M3-as metróvonalakat. * SŰRŰ MENETREND: A közlekedési vonalak gyakori indulása miatt reggel és este is kényelmes az ingázás.  MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ A LAKÁS? * AKÁR BEFEKTETÉSNEK IS TÖKÉLETES: Jó infrastruktúra + alacsony fenntartási költség = stabil bérlői háttér. * CSALÁDI HANGULAT: A praktikus elosztás és a felújítás egyaránt vonzóvá teszi pároknak és kis családoknak. * AZONNAL KÖLTÖZHETŐ: A felújításnak köszönhetően nem szükséges további beruházás – csak bútorok szükségesek és már otthon is van! Keressen bizalommal, megtekinthető előre egyeztetett időpontban!