Hangulatos telek, nyaralóval- Pécs egyik legcsendesebb részén, a Galagonya dűlőben

Pécs egyik legkedveltebb részén, Patacson, a Galagonya dűlőben eladó nyaraló telekkel!!! Patacson, a Galagonya dűlő tetején, közvetlenül a Nyugat-Mecsek tájvédelmi körzet erdője mellett eladó 733 m2-es zártkerti telek. Kis gazdasági épület található rajta, gyönyörű kilátással. A tégla épület alul 28 m2-es, felső szinten 20 nm, engedélyeztetve gazdasági épületként van. 15 perc sétára található az újmecsekaljai buszvégállomástól. Romantikus környezet, gyönyörű kilátással a városra. A gázvezeték az utcán, a villany be van vezetve. Az utcában már több családi ház felépült. Az ingatlan zártkert, tehát kifüggesztéses folyamat vonatkozik rá, ami nagyjából 3-5hónapot vesz igénybe és két lépésből áll a helyi jegyző és földbizottság bevonásával. Jellemzőit tekintve a tulajdoni lapon művelési ág / kivett megnevezés /6-os minőségi osztályba sorolt szőlő és gazdasági épület vízmerítési, kúthasználati és úthasználati szolgalmi joggal. A vízrendszer kiépítése megkezdődött, házi vízművel ciszternából megoldható a leendő tulajdonos által, vagy kút fúrásával biztosítható a ház vízellátása. A szennyvíz kialakítása az új tulajdonosra vár, ameddig használatban állt a ház, komposztWC oldotta meg ezt a feladatot. A nyílászárók fa keretesek, a felső szinten hőszigetelt ablak került beépítésre. A tető cseréje az új tulajdonosra vár. A présház teljes villanyrendszere korszerűsítésen esett át. A fűtés kapcsán klíma beszerelése, vagy fa tüzelésű kályha kerülhet szóba. A telek gyalogosan közelíthető meg szolgalmi úton, a felvezető út minősége nem a legjobb, de autóval fel lehet menni, azonban parkoló nem áll rendelkezésre. A fenti telek tulajdonosa utat tervez építtetni pár éven belül a ház elé, azonban ennek használati jogával kapcsolatos tárgyalása a következő tulajdonosra vár. A felfelé vezető út meredek, gyalogosan a 27-es busz végállomásától 15percen belül elérhető. Aldi, Tesco és egyéb bevásárlási lehetőség 15-20perc sétára vagy a 27-es busszal szintén könnyen megközelíthető. Pécs belvárosa tömegközlekedéssel 25perc alatt elérhető. A háznak két szintje használható jelenleg, de van egy tetőtéri rész is, ahol szintén hálószoba alakítható ki. Présház révén a szigetelés megoldásra vár. Az alsó szinten a bejáraton bejutva a nappali, balra a leendő konyha és mosdó kerülhet kialakításra, míg a fenti szinten egy terasz és egy beépített szekrénnyel rendelkező háló van. Nyári bográcsozások kellemes helyszíne lehet a horvát hegyekre nyíló panorámával rendelkező nyugalom szigete. Vendégház is kialakítható a házból. Ha felkeltettem az érdeklődését, hívjon, nézzük meg! Teljes körű pénzügyi megoldások ügyintézése díjmentesen: * Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértőnk több mint 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK ügyintézéssel várja Önt. * Előre egyeztetett időpontban.

Pécs és Cserkút határán, a Cserkúti domboldalon eladó egy természetközeli, zártkerti besorolású, 2 szobás kis ház.

Az ingatlan alsó szintje tégla építésű, itt helyet kapott 3 tároló. (kb. 30nm), a lakótér könnyűszerkezetes.

A házhoz csatlakozik egy télikert, mely a lakótérrel összekapcsolható, vagy akár garázzsá is alakítható.

A házat körülvevő terület 1455 nm, nővényekkel betelepített, akár gazdálkodásra is alkalmas lehet.

A telek hátsó részén egy önálló kis ház is van, mely jelenleg tárolóként szolgál, de igény esetén akár egy kis garzon is kialakítható belőle.

A területen két kút van, egyik ásott, másik fúrt, hidrofor segíti a víz útját.

Az ingatlan fűtését egy Viessmann kondenzációs  gázkazán biztosítja. Téli fűtési költség kb.10-12 ezer ft.

A telek mindkét oldalán aszfaltos út van, közlekedés télen sem jelent problémát.

További kérdések esetén kérem hívjon telefonon!

Uránváros szívében 2 szobás lakás eladó!!

Pécs-Uránváros központi részén kínálunk eladásra egy 2 szobás ingatlant. A népszerű környék 7 emeletes, liftes téglaépületének negyedik emeletén található 66nm-es, keleti tájolású lakás mindkét szobája, illetve konyhája is tágas, napfényes, mindegyikhez tartozik egy-egy kisméretű erkély. Kényelmi funkcióként kamra, beépített szekrények és egy gardrób is rendelkezésre áll, a fürdő és a toalett külön légtérben található. A lakás fűtése a költségmegosztós távfűtésnek köszönhetően rendkívül gazdaságos, ezenkívül rendelkezésre áll egy hűtő-fűtő klíma is. A lakás átlagos állapotú, igény szerint felújítandó, a helyíségek méreteiből adódóan esetlegesen át is alakítható. Fa nyílászárói redőnnyel szereltek, jó állapotúak. A tágas lépcsőház rendezett, tiszta, szintenként közös tárolóhelyiség áll rendelkezésre. A gépkocsival rendelkezőknek a ház melletti magas fák árnyékában ingyenes parkolási lehetőség biztosított. Ez a városrész Pécs egyik legbiztonságosabb helye, a tömegközlekedés kiváló, percek alatt eljuthatunk bármelyik egyetemhez, vagy a városközpontba. A közelben minden megtalálható ( Egészségügyi - oktatási intézmények, gyógyszertár,posta, piac, Metro, Tesco,Spar), ami a mindennapok kényelméhez szükséges. A pár perces sétával megközelíthető Béke park tökéletes helyszín lehet sportolásra, kikapcsolódásra, a közeli Szilárd Leó park pedig a kisgyermekes családok kedvelt helye. Ajánlom akár befektetési célra is, hiszen a környéken folyamatosan keresettek a bérelhető ingatlanok. A környék felkapott, itt a befektetések értéknövekedése garantált. Az ingatlan per és tehermentes, a vételár kifizetését követően azonnal birtokba vehető. Ha hirdetésem felkeltette figyelmét, kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban, vagy meg szeretné tekinteni, kérem hívjon! Egyeztessünk egy időpontot, nézzük meg együtt!! Teljes körű pénzügyi megoldások ügyintézése díjmentesen: * Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértőnk több mint 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK ügyintézéssel várja Önt egy előre egyeztetett időpontban. *Minden élethelyzetre végzünk pénzügyi elemzést - ha vásárolni szeretne, segítünk, hogy ezt a legjobb feltételek mellett tegye; ha eladni szeretné ingatlanát, nézzük meg, hátha érdemes meglévő hitelét átváltani. *Keressen bizalommal, szakértők vagyunk!

Eladó egy kiváló befektetési lehetőségként szolgáló ingatlan, amely  szálláshelyként, vendégházként, hotelként, cégközpontként, vagy wellness központként is funkcionálhat, a FELÚJÍTÁST KÖVETŐEN !!  Az ingatlan frekventált helyen található, jelenleg 5 apartmannal rendelkezik, 3 szinten 720 m^2 hasznos alapterülettel, így a jövőbeli tulajdonos számára sokféle lehetőséget kínál a fejlesztésre és bővítésre.A helyszín adottságai és a meglévő infrastruktúra kialakítása ideális alapot teremtenek egy sikeres üzleti vállalkozásnak, legyen szó akár egy luxus vendégházról, egy innovatív bemutatóteremről vagy egy különleges wellness hotelről.Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy a maga igényeire szabottan alakíthassa ki ezt a különleges ingatlant, amely messze túlmutat a hagyományos vendéglátóipari létesítményeken. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy megtekinthesse ezt az izgalmas ingatlant és megbeszélhessük, hogyan válhat az Ön következő sikeres projektjévé.

További információkért várom hívását!

ELADÓ Pécs, Uránvárosában, egy tágas 4 szobás tetőtéri lakás

Regisztrációs szám: H506327 Köszöntelek a hirdetésemnél! Az ingatlanpiac dinamikus világában különösen fontos, hogy a megfelelő otthont találjuk meg, legyen szó első lakásról, több gyermekes család igényeiről, vagy akár befektetési lehetőségről. Most bemutatok neked egy igazán különleges, a TV torony panorámájával rendelkező, tetőtéri lakást, Pécs egyik legfelkapottabb környékén, Uránvárosban, a Bánki Donát utcában. Ha szeretnél a lakás árából alkudni, azt én már megtettem NEKED, :) ezért jó ha tudod, hogy az ingatlan 58 M Ft-os ára FIX és alku tárgyát MÁR NEM KÉPEZI! Ez a városrész, nemcsak ez a szép lakás miatt vonzó, hanem a környék kiváló ellátottsága miatt is. A kitűnő közlekedésnek köszönhetően Pécs más részei is gyorsan és egyszerűen megközelíthetőek, legyen szó autós vagy tömegközlekedési lehetőségekről. A csendes, tiszta, rendezett környék, ideális helyszínt biztosít a pihenésre és a feltöltődésre. A közeli boltok, éttermek, a piac, óvodák, ált. és középiskolák, az egyetemek közelsége, tenisz és jégpálya, valamint az egyéb fontos egészségügyi, sportolási és szépségipari szolgáltatások mind könnyen elérhetőek, így nem kell messzire menned a mindennapi teendőid elvégzése miatt. Ez a tégla falazatú lakás, bruttó 74 négyzetméteren terül el, nappali + étkezővel és még 3 külön bejáratú, ideális méretű, könnyen berendezhető szobával rendelkezik, így ideális választás több gyermekes család számára, akik egy tágas, jó elrendezésű, fiatalos, világos otthonra vágynak. A lakás kiváló állapotban van, ami lehetővé teszi, hogy azonnal beköltözhess. Az ablakok, műanyag szerkezetűek, melyek speciális sötétítő függönnyel és egyéb árnyékolás technikával, valamint szúnyoghálóval szereltek. Az összes beltéri ajtó, fiatalos, sötétbarna színtónusú, mely a kiváló minőségének köszönhetően, valósággal, felöltözteti ezt a családi fészket. Ha szeretnéd, a berendezési tárgyak többsége, plusz költség nélkül, benne maradhat a lakásban! Az előszoba, tágas, hosszú és világos, a szükséges kabátok és cipők kényelmesen elférnek. A közel 26 m2-es, napsütötte nappali, a lakás szívét képezi, ahol barátaiddal és családoddal kellemes estéket tölthetsz el. A fürdőszoba modern és funkcionális, található benne, gyerek méretű zománcozott fürdőkád, mosdó, tusoló és egy toalett, melyek a mindennapi élet kényelmét szolgálják, de a mosó és szárító gépedet is könnyen el tudod itt helyezni. Ebben a helyiségben kapott helyet, a teljes vízhálózatot érintő szűrő és víz lágyító rendszer is. A konyha, modern gépészettel szerelt, 13 fős mosogatógép, beépített mikró, sütő és főzőlap, valamint a gránit őrleményes mosogató és a fa munkapult is a háziasszony komfort érzetét és kényelmét szolgálják. Igazából az elrendezésének és berendezésének köszönhetően, minden kézre áll. A fűtés gáz cirkó rendszerrel működik, radiátoros hőleadókon keresztül tudod szabályozni, a számodra ideális hőmérsékletet, míg a nyári melegekben a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A bejárati ajtó a nyugalmat és a biztonságot garantálja, bár, ezen a környéken, a gyanú árnyéka sem merülhet fel, a közbiztonsággal kapcsolatban. Ez az összkomfortos ingatlan nemcsak a saját igényeid kielégítésére alkalmas, hanem befektetési célokra is tökéletes választás lehet, hiszen a környék folyamatosan fejlődik és népszerűsége töretlen. Ha bármilyen kérdésed lenne a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, minél előbb keress az elérhetőségeim valamelyikén. Szívesen állok rendelkezésedre, hogy segítsek megtalálni álmaid otthonát vagy a legjobb befektetési lehetőséget. Az ingatlanpiac izgalmas, és itt az idő, hogy te is részesülj belőle! Teljes körű pénzügyi megoldások ügyintézése díjmentesen: * Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértőnk több mint 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK ügyintézéssel várja Önt. * Előre egyeztetett időpontban.

Eladó Pécs Egyetemvárosban az Athinay úton egy 4/4. emeleti, 64nm-es, 2,5 szobás,  jó állapotú, műanyag nyílászárós panel lakás.
Az épület szigetelt, fűtése távfűtés egyedi fűtésmérővel.

Tehermentes ingatlan rövid időn belül birtokban vehető.

Bővebb információval kapcsolatban keressen bizalommal!

Pécs Szabolcsi részén kínálok eladásra egy felújítandó állapotú, "önmegvalósítós", két önálló  lakásból álló házat.

Az épület jelenleg nem lakható állapotú, minden részlete felújítást igényel.

Az ingatlan 210 nm területen helyezkedik el, minden adottsága megvan ahhoz,

hogy új tulajdonosai egy "álomotthont" alakítsanak ki belőle.



Ha érdekli az ingatlan vagy további kérdései vannak, kérem hívjon telefonon.

Gyód Szőlőhegyen tégla építésű ház eladó   nyugalom és városközelség egy helyen!

Gyód Szőlőhegy csendes, nyugodt részén, 860 m²-es zártkerti telken kínálunk eladásra egy 42 m²-es, téglaépítésű, szigetelt házat. Az házhoz tartozik egy mobil tároló, illetve száraz pince is.

A környék egyre kedveltebb azon fiatalok körében, akik szeretnék élvezni a város közelségét, ugyanakkor egy zöld, nyugodt környezetben szeretnének élni.  

Pécs autóval tíz perc alatt elérhető, így ideális választás lehet állandó lakhatásra vagy hétvégi pihenőházként is.

Az ingatlan művelési ág alól kivonva, így azonnal birtokba vehető.

További információért és megtekintésért hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

Eladó egy kivételesen jól megépített és igényesen karbantartott összkomfortos családi otthon Siklós jól megközelíthető, mégis csendes kertvárosias részén.

A nettó 145 nm-es, tetőtér beépítéses tégla épület 3 szobával és 3 félszobával, 2 konyha-étkezővel, 2 fürdőszobával és 2 WC-vel rendelkezik, így alkalmas nagy család, több generáció kényelmes együttélésére. Az emelet külön bejárattal is elérhető, ami még több lehetőséget biztosít a lakásfunkciók szeparálására.
Az ingatlan jó fényviszonyokkal, a földszinten műanyag hőszigetelt nyílászárókkal, 8 cm-es szigeteléssel, klímával és H-tarifával büszkélkedhet; emellett korszerű kondenzációs gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal is ellátott a változatos fűtési igények kielégítésére.

A házhoz tartozik 539 nm-es gondozott udvar, egy 20 nm-es különálló garázs, egy nyári konyha és egy udvari tároló helyiség is, amely praktikus megoldást kínál különféle funkciók ellátására.
A motoros garázs- és kertkapu, valamint a zárható udvar biztonságot és privát lakóteret garantálnak a lakók számára.
Az ingatlan zsákutca végében helyezkedik el, így a forgalommentes környezet ideális választás azok számára, akik a csendet és a nyugalmat részesítik előnyben.

Bölcsőde, óvoda, iskolák, háziorvosi rendelők, szakrendelések, gyógyszertárak, védőnői szolgálat, állatorvos mind megtalálhatóak a településen.
Siklós kulturális élete, történelmi műemlékei és a környék természeti értékei vonzzák az igényes kikapcsolódást kedvelőket.
A kitűnő közlekedési kapcsolat Pécs felé jó lehetőséget biztosít az ingázók számára, akik a városi élet közelében szeretnének élni, mégis távol annak zajától.

Az ingatlan 1/1 tulajdonú és tehermentes, így az új tulajdonos egyszerűen birtokba veheti új otthonát.
Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget; hívjon, és egyeztessük a részleteket:)

Kétgenerációs családi ház vagy apartmanok Családosok figyelmébe ajánljuk ezt a remek lehetőséget Baranya vármegyében, Villány szívében, ahol a csend és a nyugalom találkozik a modern életvitel kényelmével. Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, egy felújítandó, de jó szerkezeti állapotú ház, mely 220 négyzetméteres alapterületével ideális otthont kínál a családok számára. A telek mérete 2017 négyzetméter, így bőséges teret biztosít a szabadidős tevékenységekhez, kertészkedéshez vagy akár bővítési lehetőségekhez. A házban négy tágas szoba és két fürdőszoba található, amelyek kényelmesen kiszolgálják a család minden tagját. A fűtés gázcirkóval megoldott, ami gazdaságos és hatékony megoldást nyújt a téli hónapokban. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, és Falusi Csok kompatibilis, ami különösen kedvező lehetőség a fiatal családok számára, akik új otthonra vágynak. A ház két generáció számára alkalmas otthonná vagy apartmanokká is könnyedén alakítható. A környék kiemelkedő adottságokkal rendelkezik, hiszen Villány városa nemcsak a borairól híres, hanem a központi elhelyezkedésének köszönhetően is ideális választás. A közlekedés kitűnő, hiszen az autóval könnyen megközelíthető főbb városok, valamint a helyi tömegközlekedési lehetőségek is gyors és kényelmes utazást biztosítanak. A csendes utcák és a barátságos szomszédság garantálja a nyugodt életvitelt, amelyre minden család vágyik. Villány nemcsak a borvidékéről híres, hanem a kulturális programjairól és a szabadidős lehetőségeiről is, így a szabadidő eltöltése sosem unalmas. A közelben található boltok, iskolák és egészségügyi intézmények mind hozzájárulnak a mindennapi élet kényelméhez. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy a családja egy olyan otthonra leljen, ahol a jövőjét építheti. Amennyiben további kérdései lennének, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, bizalommal keressen minket. Az Ön elégedettsége a mi célunk, és örömmel segítünk Önnek az ingatlanvásárlás folyamatában. Angol leírás Two-generation family house or apartments. We recommend this excellent opportunity to families in Baranya County, in the heart of Villány, where tranquility meets the comfort of modern living. The property we are presenting is a used house in average condition, offering an ideal home for families with its 220 square meters of living space. The plot size is 2017 square meters, providing ample space for recreational activities, gardening, or even expansion possibilities. The house features four spacious rooms and two bathrooms, comfortably serving all family members. Heating is provided by a gas circulation system, which offers an economical and efficient solution during the winter months. The property is free of encumbrances, allowing for immediate possession, and it is compatible with the Village CSOK program, which is particularly advantageous for young families looking for a new home. The house can also easily be transformed into a home suitable for two generations or apartments. The area boasts outstanding features, as the city of Villány is not only famous for its wines but also an ideal choice due to its central location. Transportation is excellent, with easy access to major cities by car, and local public transport options ensure quick and convenient travel. The quiet streets and friendly neighborhood guarantee the peaceful lifestyle that every family desires. Villány is not only known for its wine region but also for its cultural programs and recreational opportunities, making leisure time anything but boring. Nearby shops, schools, and healthcare facilities all contribute to the convenience of everyday life. This property is not just a house; it is an opportunity for your family to find a home where you can build your future. If you have any further questions or would like to view the property, please feel free to contact us. Your satisfaction is our goal, and we are happy to assist you in the property purchasing process.

A megújult fürdővárosban Harkányban- a gyógyfürdő bejáratától 400 méterre lévő tégla építésű apartman eladó.
Az ingatlan az épület 2. emeletén található, 26 nm-es, 4 nm-es erkéllyel.
Az apartman jó állapotú,  igény szerint felújītható, Megoldást jelentene egy hűtő-fűtő klíma beszerelése.
Az ingatlan télen -nyáron használható, így állandó lakhatásra is alkalmas. A lakás zöldre néző nagy erkéllyel rendelkezik, zárt lépcsőházban található. A társasház saját elektromos kapuval ellátott parkolóval rendelkezik.

A környék csendes és biztonságos, így ideális lehet azok számára, akik a nyugodt pihenést keresik. Közösségi tér-társalgó, gyerekeknek játékok, külön konyha is rendelkezésre áll.
Alkalmas lehet lakásnak vagy befektetésnek is, a gyógyfürdő közelsége miatt egész évben kiadható.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon és megmutatom az ingatlant!

Családi fészek Maráza Fő utcáján!


Ha mindig is egy barátságos falusi házról álmodtál, ahol a madárcsicsergés a reggeli ébresztőd és a kert illata a napi relaxáció része akkor most megtaláltad!


Ez a 117m²-es, négy szobás, jó állapotú családi ház nemcsak tágas és barátságos, de akár két generáció együttélésére is tökéletes. A 1094 m²-es, szépen parkosított telek igazi zöld oázis, ahol a gyerekek szabadon játszhatnak, te pedig élvezheted a nyári kerti sütögetéseket.


A ház Maráza főutcáján található, így minden közel van, mégis megőrizheted a vidéki nyugalmat.


Főbb jellemzők:


    4 kényelmes szoba
    Jó állapot, azonnal költözhető
    Tágas telek és gondozott kert
    Kétgenerációs kialakításra alkalmas



Ez a ház nem csak téglából és vakolatból áll itt otthont, nyugalmat és vidám családi pillanatokat kapsz!