ÉLETKEZDÉSHEZ, FRISS HÁZASOKNAK, BEFEKTETŐKNEK ÉS AZOKNAK AKIK NAGYOBB INGATLANT KERESNEK ÉS SZERETIK A PANORÁMA KILÁTÁST!!!

ELADÁSRA KÍNÁLOK EGY 2 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁVAL RENDELKEZŐ, ERKÉLYES, VALAMINT PANORÁMA KILÁTÁSSAL RENDELKEZŐ ÉS EGY 5 ÉVE TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁSON ÁTESETT, PANEL PROGRAMOS TÁRSASHÁZBAN LÉVŐ 50 NM-ES TÁRSASHÁZI LAKÁST A XV. KERÜLETBEN!!! AMENNYIBEN SZERETNE TOVÁBBI INFORMÁCIÓT VAGY SZERETNÉ SZEMÉLYESEN IS MEGTEKINTENI AZ INGATLANT, ÚGY VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! Az ingatlan tulajdonságai: • 50 nm • két külön nyíló lakószoba • közel 5 nm-es nagy erkély • panoráma kilátás • délkeleti tájolású, világos otthon • 5 éve teljes-körű felújításon átesett • 10. emelet • szigetelt tetőszerkezet • műanyag dupla-falu nyílászárók és redőnyök • kiváló hideg – meleg burkolatok • rézvillany vezetékek igényes kivitelezéssel • 3,5 kw/h hűtő klíma • több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó • alacsony rezsi költség • egyedi mérés, villany és víz • házközponti fűtés, mely átalány díjas (benne van a közös költségben) • közös költség, mely havi 25,000 forint/hó és az alábbi tételeket tartalmazza; ◦ felújítási alap ◦ biztosítás ◦ lift karban tartási díj ◦ takarítás ◦ fűtés ◦ vízfelmelegítési díj • beépített nagy gardrób szekrények Társasház: • 1980 – 90 között épült, 10 emeletes társasház • kifizetett panelprogram • 15 cm-es külső hőszigetelés • szigetelt tetőszerkezet • műszakilag felújított lift • tiszta, rendezett társasház • közös nagy tárolók • nyugodt lakó közösség Közlekedés: • 5, 25, 125, 225 autóbuszok • 996, 996A éjszakai járatok • M3 autópálya (Bevezető szakasz) Az ingatlantól pár perc sétával elérhetőek; Iskolák, óvodák, játszótér, zöld parkok, kutya futtatók, élelmiszer üzletek, kis boltok dohány boltok, stb… AMENNYIBEN AZ INGATLAN FELKELTETTE AZ ÉRDEKLŐDÉST, ÚGY VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!!! HÍVJON MIELŐBB, MERT HAMAR LEMARADHAT RÓLA!!!

ELSŐ INDULÓ LAKÁSNAK, IDŐSEBB KOROSZTÁLYNAK ÉS BEFEKTETŐKNEK EGYARÁNT KIVÁLÓ VÁLASZTÁS!!!

OLYAN INGATLANT KERES AHOL ELEGENDŐ EGY TISZTASÁGI FESTÉS? KISEBB INGATLANT KERES, DE FONTOS HOGY LEGYEN EGY HÁLÓSZOBA ERKÉLLYEL? BEFEKTETÉSBEN GONDOLKODIK ÉS INGATLAN VÁSÁRLÁSBAN LÁTJA A MEGOLDÁST? AKKOR NE KERESSEN TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTA A MEGFELELŐ VÁLASZTÁST!!! AMENNYIBEN TOVÁBBI INFORMÁCIÓRA VAN SZÜKSÉGE VAGY SZERETNÉ SZEMÉLYESEN IS MEGTEKINTENI AZ INGATLANT, ÚGY VÁROM HÍVÁSÁT!!! Az ingatlan tulajdonságai: nettó 49 nm 2 szoba + erkély magasföldszint északnyugati tájolás pár éve lett felújítva dupla-falu műanyag nyílászárók műanyag redőnyök & szúnyoghálók kiváló állapotban lévő hideg – meleg burkolatok részleges felújításon átesett villamos hálózat érintésvédelmi fi-relé több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó indukciós főzőlap és villanysütő 3,5 kw/h hűtő – fűtő klíma berendezés egyedi mérés villany & víz 15,000 forint/hó közös költség, mely tartalmazza a felújítási alapot alacsony rezsi költség 1/1 tulajdon tehermentes ingatlan Társasház: 1970 – 80 között épült 10 emeletes társasház rendszeresen karban tartott lift tiszta, rendezett társasház új dupla-falu műanyag nyílás zárók új bejárati kapu közös tároló(k), mely sorban állással igényelhető a közös képviselettől pozitív megtakarítási alap Közlekedés: 85, 85E, 117 autóbuszok 909 éjszakai járat Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően minden elérhető séta távolságon belül kapható, mely a minden napi élethez szükséges; Interspar, DM, Auchan, élelmiszer kisboltok, dohány boltok, gyógyszertár, Mc Donald’s, iskolák, óvodák, zöld parkok, játszó terek, kutya futtatók, stb. AZ INGATLAN ADOTTSÁGAINAK KÖSZÖNHETŐEN NEM CSAK SAJÁT CÉLRA, DE BEFEKTETÉSRE IS KIVÁLÓ VÁLASZTÁS!!! AMENNYIBEN, HA FELKELTETTE AZ INGATLAN ÉRDEKLŐDÉSÉT, ÚGY VÁROM HÍVÁSÁT!!!

ZUGLÓ ÉS 2 SZOBA, AZONNAL KÖLTÖZZ ODA!

Budapest 14. kerületében, Alsórákos szélén a Róna parknál eladó egy 54 nm-es, 2 szobás + 4 nm loggiás, NY-i tájolású, átalagos állapotú, azonnal költözhető lakás. Tökéletes választás mindazok számára, akik egy kényelmes otthonra vágynak, vagy akár befektetési céllal keresnek ingatlant. Otthon Start program és CSOK+ felvételére tökéletes ingatlan! - Hetvenes években épült 4 emeletes társasház csendes, rendezett. - Magasföldszinten elhelyezkedő 54 nm-es lakás ablakai zöld előkertre néznek. - 2 tágas szobája világos és jól benapozott, ideális környezetet biztosítanak a mindennapi élethez. - 4 nm-es loggia lehetőséget ad, hogy a zöldben pihenhessük ki a nap fáradalmait. - Ingatlan távfűtéssel rendelkezik, amely egyedi mérés alapján működik, így a fűtési költségek könnyen kontrollálhatóak. - A klíma pedig a nyári hőségben biztosítja a kellemes hőmérsékletet. - Elhelyezkedése kiemelkedő, környék csendes és biztonságos. - Ideális választás családok számára, fiatal életkezdőknek és a szépkorú korosztály is megtalálja itt a számításait. - Közeli parkok és zöld területek lehetőséget adnak a szabadidő eltöltésére, a sétákra vagy akár sportolásra is. - Tömegközlekedés könnyen elérhető, így a mindennapi utazás nem okoz problémát. - Autósok számára is kedvező, parkolás közterületen ingyenes és a főbb útvonalak gyorsan megközelíthetőek. - Több bolt, étterem és szolgáltatás is a közelben helyezkedik el, gyalogszerrel elérhetőek. - Kiváló lehet lakhatási célra, de befektetésre is jó választás, hosszútávú kiadása remek hozamot generál. - Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy igazán otthonos, barátságos környezetben éljünk. Amennyiben felkeltette érdeklődésed ez a remek ingatlan, bátran keress és nézzük meg!

2 SZOBÁS A VÁROSLIGETNÉL, CSAPJ LE RÁ HA ITT ÉLNÉL!

Budapest 14. kerületének egyik legizgalmasabb lehetőségét kínáljuk neked a Városliget csücskében! - 1920-ban épült társasház, rendezett számos felújításon átesett. - Homlokzati védettséggel rendelkező ház igazi gyöngyszem a Dózsa György út és Ajtósi Dürer sor sarkán. - Felújított külső - belső homlokzat, új lift, rendezett belső udvar és körfolyosók. - Nagypolgári fennkölt hangulat uralja az egész házat és a lakásunkat is. - Jelenleg a 69 nm-es lakás 2 óriás szobával rendelkezik, de könnyűszerrel 3 szobássá alakítható élhető nagy terekkel. - 3. emeleti tágas belső udvarra néző ablakai DNY-i tájolásúak, így rendkívül fényes, benapozott az ingatlan. - Gázkonvektoros fűtés és a 3 darab klímaberendezés garantálja a kényelmet és megfelelő hőmérsékletet minden évszakban. - Elhelyezkedése kiváló, hiszen központi és zöldövezeti környezetben minden megtalálható, amire csak szükségünk lehet, de mégis csendes. - Közlekedése jó, közelben több troli és buszjárat is rendelkezésünkre áll, hogy a város bármely pontjára eljussunk. A 7-es buszcsalád is pár perc alatt elérhető. - Városligetben a parkok és sétányok remek lehetőséget biztosítanak a szabadidős tevékenységekre, legyen szó futásról, piknikezésről vagy csak a természet élvezetéről. - Gyalogszerrel számos bolt, üzlet, szolgáltatás és vendáglátóhely elérhető megkönnyítve mindennapjainkat. - Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy a saját stílusod szerint formáld meg a teret, ahol élsz. Legyen szó akár saját otthonról akár befektetési céllal történő vásárlásról, ez a lakás remek választás, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeni értéknövekedés garantált. Amennyiben felkeltette érdeklődésed ez a remek ingatlan, bátran keress és nézzük meg!

PREMIUM STREET-FRONT PROPERTY FOR SALE – At the foot of Gellért Hill A unique investment opportunity is available in District I, in the prestigious Gellérthegy utca. This 78 sqm, street-level property features a street entrance and exceptional characteristics, making it ideal for a wide range of business or residential-office uses. Key Features: High Visibility: The property boasts 3 massive street-front windows, providing abundant natural light and an excellent display surface (showcase) for any business. Smart Layout (68 sqm): Commercial/Office Zone: A bright 24 sqm and a 13 sqm room facing the street—perfect for a showroom, reception, or workstations. Private Living/Executive Area: A large, 35 sqm rear room that is completely separated from the front area. Thanks to its privacy and proximity to the kitchen and bathroom, it can function as a private apartment, a quiet studio, or a VIP executive office. Heating: Reliable and comfortable central building heating system. Location & Potential: Situated at the border of Krisztinaváros and Tabán, the property enjoys a sophisticated, "civilian" atmosphere with great accessibility. This property is an ideal choice for: Law firms or consultancies looking for a representative seat. Medical clinics or beauty centers due to the separated rooms and water blocks. "Live-Work" studios for those who want to combine their office and urban home in one elegant location.

Classical Elegance on Falk Miksa Street For sale in the most prestigious part of the 5th District, in the renowned "Street of Galleries," is a fully renovated, 53 m² exclusive property featuring a living room and a bedroom. The apartment is located in a building in impeccable condition, both inside and out, equipped with an elevator. The staircase and common areas underwent a complete aesthetic and technical renovation two years ago. Light and Orientation The apartment benefits from exceptional natural light throughout the day: East-facing living room: Bathed in morning sunlight. West-facing bedroom: Provides a quiet retreat and pleasant afternoon brightness. Technical Specifications and Equipment Comprehensive Renovation: During the renovation, the entire electrical network was replaced, meeting the highest modern technical standards. Maximum Comfort: A state-of-the-art, invisible ceiling heating and cooling system ensures the perfect indoor climate. Insulation and Security: New windows with triple-pane glazing for total silence, and a premium high-security entrance door. Dream Kitchen: Custom-designed Italian kitchen cabinetry, equipped with integrated Siemens appliances and a Liebherr refrigerator. Building Amenities and Storage Private Storage: The property includes a private storage unit in the basement. Notably, the basement level was also fully renovated during the building’s technical upgrade, ensuring a clean and orderly environment. Maintained Courtyard: A charming fountain and a clean, aesthetic inner courtyard paved with viacolor provide a peaceful atmosphere for residents, including a secure bicycle storage area. Location and Lifestyle The location is unparalleled: the Parliament, the Danube bank, and the recreational areas of Margaret Island are all within easy walking distance. This property offers a no-compromise modern living space in the heart of Budapest, surrounded by prestigious art galleries and a secure, historic environment

JÓ ÁR ÉRTÉKŰ 2 SZOBÁS, EZ A HUNGÁRIA KÖRÚTI LAKÁS !!!

Budapest 14. kerületében, Istvánmező határán a Hungária körúton eladó egy 60 nm-es magasföldszinti 2 szobás, átlagos állapotú tégla lakás. - 1930-as években épült ház csendes, rendezett. - A társasház belső homlokzata és folyosói már átestek felújításon. - Szokásjog alapján önálló tárolási lehetőség is tartozik az ingatlanhoz. - Házban nagy rendezett udvar várja a levegőzni vágyókat. - Magasföldszinten elhelyezkedő lakás a valóságban első emeletnek felel meg. - Kettőstájolású K-NY, ennek köszönhetően jó fényviszonyokkal rendelkezik. - 60 nm-es, 2 szobája mellett nagy étkezős konyha ad helyet lakóinak a közösen eltöltött időre. - Fűtését tekintve lehetőségünk van gázkonvektoros fűtésre és emellett két H tarifás hűtő-fűtő klímával is melegen tarthatjuk otthonunkat. Így a nyári meleg sem okoz akadályt. - Átlagos állapotú, azonnal költözhető, de felújítással saját szájízünkre szabhatjuk. - Tökéletes választás minden korosztály számára, ha egy kényelmes, de mégis praktikus otthont keres. - A környéken számos bolt, szolgáltatás és vendéglátóegység, így mindig megtalálhatjuk a napi szükségleteinkhez fontos helyeket. - A közeli troli, busz és villamosmegállók révén a tömegközlekedés gyors és kényelmes alternatívát kínál, hogy a város bármely pontjára eljussunk. - A Városliget, Puskás Aréna parkjai pedig lehetőséget adnak a kikapcsolódásra, sportolásra vagy akár egy kellemes sétára a szabadban. - Az ingatlan nemcsak lakhatási célokra, hanem befektetési lehetőségként is vonzó, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeni értéknövekedés garantált. Amennyiben felkeltette érdeklődésed ez a remek ingatlan, bátran keress és nézzük meg!

Eladó háromszobás, erkélyes, jó állapotú lakás a 17. kerületben. Az ingatlan egy 5 szintes, panelprogramban részt vett, rendezett ház magasföldszintjén található. A lakás: •73 m² alapterület •3 szoba: 2 külön nyíló hálószoba + tágas nappali •4 m²-es erkély •Távfűtés, egyedi méréssel •Elektromos hálózat teljes felújítása 7 éve •Világos, csendes – a két hálószoba parkra néz •Műanyag nyílászárók Lokáció •SPAR, gyógyszertár, iskola, óvoda pár száz méteren belül •Örs vezér tere 15–18 perc alatt elérhető 3–4 buszjárattal •M0 autóval 8–10 perc •Kiváló tömegközlekedés, mégis csendes, zöld környezet Ha felkeltette érdeklődését hívjon, akár MOST!

Fedezze fel Budapest szívében, a Belső VI. kerületben található, kiváló állapotú, 40 négyzetméteres lakásunkat, amely ideális választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési céllal. Az ingatlan teljes berendezéssel eladó.Az ingatlan két tágas szobával rendelkezik, melyek világosak és barátságosak, így tökéletesen alkalmasak a pihenésre és a mindennapi életre. A modern fürdőszoba minden igényt kielégít, míg a gáz (cirko) fűtés és a klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet az év bármely szakában. A lakás elhelyezkedése páratlan előnyöket kínál. A környék nyugodt, biztonságos, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás, üzlet és étterem könnyen elérhető. A közlekedési lehetőségek kiválóak: a közelben található metró- és buszmegállók révén Budapest bármely pontja gyorsan és egyszerűen megközelíthető. A Belső VI. kerület vibráló kulturális élete, kávézókkal, galériákkal és szórakozási lehetőségekkel várja Önt. A környék történelmi épületei és modern szolgáltatásai egyedülálló kombinációt alkotnak, amely vonzóvá teszi ezt a helyet mind a fiatalok, mind a családok számára. Az ingatlan állapotának köszönhetően Önnek nem kell aggódnia a felújítások miatt, Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk! Szívesen válaszolunk kérdéseire, és segítünk Önnek a lakás megtekintésében, hogy személyesen is megtapasztalhassa ezt a csodálatos ingatlant. Bízunk benne, hogy hamarosan Önt is üdvözölhetjük új otthonában!

JELENLEG SQUASH PÁLYA, DE A KÉPZELETNEK ITT NINCS HATÁRA!

Vác városának csendes, de dinamikusan fejlődő Alsóváros városrészében eladó egy 417 négyzetméteres egyéb helyiségként bejegyzett ingatlan, mely tökéletes választás lehet számos üzleti funkció működtetésére. Ez egy igazán különleges ingatlan, amely nemcsak üzleti célokra ideális, hanem egyedülálló lehetőségeket is kínál a jövőbeni fejlesztésekhez. - 2006-ban épült társasház teljes alsó része - 417 nm, egyéb helyiségként bejegyzett. - Épület energetikailag és statikailag is korának megfelelő, rendezett. - Jelenleg bejáratott sport klubként üzemel, ennek megfelelően kialakított. - Utcafronton 6 felszíni gépkocsibeálló is rendelkezésre áll vállalkozásunkhoz. - Belmagassága 3,8 méter, helyenként 6 méter magas. - Öltözők, mosdók, szauna, személyzeti és raktár helyiség, illetve külön gépészet is ki lett alakítva az egy légterű hatalmas közösségi tér és 3 squash pálya mellett. - Fűtéséről Viessman 40 kW-os turbó gázkazán gondoskodik padlófűtéssel kialakítva, így biztosít kellemes hőmérsékletet a téli hónapokban. - Nyári meleg mérséklését 2 klímaberendezés látja el. - Fenntartási költségeit optimalizálja a melegvíz napkollektorokkal való előállítása. - A környék adottságai kiemelkedőek, csendes utcái ideális környezetet biztosítanak a sportolásra, kikapcsolódásra, bármely funkciót hasznosítanánk beruházásunkkal. - Város központja mindössze néhány perc autóútra található, ahol számos bolt, étterem és szolgáltatás várja az érdeklődőket. - Tömegközlekedési lehetőségek is rendelkezésünkre állnak. Pár perc sétára található Vác-Alsóváros Vasútállomása, de közvetlenül a Váci 1-es és 11-es buszjárata is elérhető. - Az ingatlan sok lehetőséget rejt magában, mivel számos átalakítási és felhasználási cél megvalósítható. - Sportközpont, kereskedelem, bolt, bemutatóterem, logisztikai -, egészségügyi -, oktatási központ, csak a képzeletünk szabhat határt. A jövőbeli terveidhez tökéletes alapot biztosít, hiszen a helyi közösség igényei folyamatosan változnak, így a potenciális ügyfélkör is széleskörű. Amennyiben felkeltette érdeklődésed ez a remek ingatlan, bátran keress és nézzük meg!

ELADÓ GARZON LAKÁS AZ ÓBUDAI EGYETEM KÖZELÉBEN

ELADÁSRA KÍNÁLOK A III. KERÜLET ÓBUDA ÓVÁROS RÉSZÉN, EGY 34 NM-ES 1 SZOBÁS JÓ ÁLLAPOTÚ TÉGLA LAKÁST. A ház egy 4 szintes tégla épület mely egy közös udvarral rendelkezik, csendes egyirányú utcában helyezkedik el mely közel esik a Bécsi úthoz ahol a fonódó villamos könnyedén elérhető. A közelben minden megtalálható amire csak szükség lehet. Tökéletes választás első lakásnak, vagy befektetőknek kiadásra is. ALACSONY REZSI! A lakás az elmúlt időszakban átesett néhány felújításon: - műanyag nyílászárók - réz villanyvezetékek - új vízvezetékek - szép új konyhabútor gépesítve - fürdő wc egy helyiségben új fürdőkásddal szép burklatokkal Az előszobában praktikus fa beépített szekrény, mely a pakolást megkönnyíti. Nyugati tájolású tágas szobával rendelkezik. Fűtéséről gázkonvektor és hűtő- fűtő klíma gondoskodik.Fürdőben törölközőszárítós radiátor. A pincében kb 3 nm-es privát tároló tartozik a lakáshoz. Gyorsan költözhető. Rendezett tulajdoni viszonyok, és tartozás nem terheli. Rugalmasan megtekinthető. Várom hívását!

ÉLET KEZDÉSHEZ, FRISS HÁZASOKNAK, EGYEDÜL ÁLLÓKNAK ÉS BEFEKTETŐKNEK EGYARÁNT AJÁNLOM JÓ SZÍVVEL!!!

• ÉLETE ELSŐ OTTHONÁT KERESI ÉS SZERETNE EGY NAPPALI+HÁLÓSZOBÁS TÉGLA LAKÁST?! • NEM SZERETNE BAJLÓDNI A FELÚJÍTÁSSAL CSAK A BŐRÖNDJÉT SZERETNÉ KÖLTÖZÉSKOR MAGÁVAL HOZNI?! • FONTOS SZÁMÁRA A ZÖLD, CSÖNDES KÖRNYÉK, DE JÓ LENNE, HA 2-3 PERC SÉTÁVAL ELÉRHETŐEK LENNÉNEK A BOLTOK ÜZLETEK ÉS MINDEN MÁS? • VAGY BEFEKTETÉSBEN GONDOLKODIK ÉS INGATLANBAN LÁTJA A MEGOLDÁST? AKKOR JÓ HÍREM VAN, MERT MEGTALÁLTA AZT AMIT KERESETT!!! AMENNYIBEN SZERETNE TOVÁBBI INFORMÁCIÓT VAGY SZERETNÉ SZEMÉLYESEN IS MEGTEKINTENI AZ INGATLANT, ÚGY VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!!! Az ingatlan tulajdonságai: 53 nm-er hasznos alapterület 2 külön nyíló szoba, mely nappali+hálószoba 3. emelet délnyugati tájolású, verőfényben úszó lakó ingatlan teljes körű felújításon átesett a(z); • villamos hálózat • hideg – meleg burkolatok • kiváló állapotú és felújított fa parketta • új dupla-falu nyílászárók • műanyag redőnyök és szúnyoghálók • prémium minőségű zuhanykabin és szaniterek • új vízcső vezetékek 3,5 kw/h hűtő-fűtő klíma berendezés új biztonsági bejárai ajtó közös költség – 15,300.- ft/hó, mely az alábbi tételeket tartalmazza; • felújítási alap • biztosítás • szemét szállítás • takarítás távfűtés egyedi méréssel, mely 9,000 ft/hó egyedi mérés; villany és hideg – meleg víz új garanciális gépesített konyhai eszközök; mosogató gép hűtő indukciós főzőlap és villanysütő önálló pince tároló, mely közel 3,5 nm-er 1/1 tulajdon, tehermentes ingatlan akár azonnal költözhető Társasház: 1970 – 80 között épült, 3 emeletes társasház 16 lakásos tiszta, rendezett és rendszeresen karban tartott szigetelt tető pozitív megtakarítási alap biztosítás nyugodt lakó közösség Közlekedés: 85, 162, 185, 262 autóbuszok 3, 28, 28A, 62, 62A villamosok 909, 909A éjszakai járatok Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően a közelben minden elérhető séta távolságon belül kapható, mely a minden napi élethez szükséges; élelmiszer üzletek, iskolák, óvodák, pénz intézetek, gyógyszertár, kis boltok, éttermek, zöld parkok és kutya futtatók és sok minden más! EZÉRT AZ INGATLAN, AKÁR BEFEKTETÉSRE IS KIVÁLÓ VÁLASZTÁS!!! AMENNYIBEN, HA FELKELTETTE AZ ÉRDEKLŐDÉSÉT AZ INGATLAN, ÚGY VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!!! HÍVJON MIELŐBB, MERT HAMAR LEMARAD ERRŐL A KIVÁLÓ LEHETŐSÉGRŐL!!!