Rövid ideig a piacon, ne maradjon le róla!Eladó házrész a Dunakanyar szívében!
A 42m2- es házrész egy 3 lakóegységből álló ingatlanban helyezkedik el.
Főbb jellemzők:  - 42m2 saját, elkerített kert  - Nappali, szoba, konyha, étkező, fürdőszoba + WC  - részben felújított, nyílászárók cseréje megtörtént  - fűtés hűtő/ fűtő klímával, és kályhával   - D- i tájolás, kertre néző ablakok
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, pár perc sétán belül minden elérhető.   - buszmegálló  - gyógyszertár  - posta  - élelmiszerboltok  - éttermek, cukrászda  - Duna part, szabadstrand
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bátran! 

Most egy igazán különleges lehetőséget kínálunk számodra, ha Budapesten, a 13. kerület szívében keresel új otthont vagy befektetési lehetőséget. Ez az 50 nm-es, kiváló állapotú lakás ideális választás, ha modern életritmusodhoz szeretnél egy stílusos és kényelmes otthont. A 3 szobás elrendezés tökéletesen alkalmas arra, hogy családdal vagy akár egyedül kényelmesen éld mindennapjaidat. Az ingatlan fűtése házközponti, egyedi méréssel, így a téli hónapokban sem kell aggódnod a magas rezsi miatt. A lakás világos, tágas és jól megtervezett, klímával, elektromos redőnyökkel, szúnyoghálóval ellátott. Az ingatlan elhelyezkedése is kiemelkedő, hiszen a környék ellátottsága kiváló, így minden szükséges szolgáltatás, bolt, étterem és szórakozási lehetőség könnyen elérhető. A közlekedés szempontjából a lakás kitűnő helyen található. A busz- és villamosmegállók közelsége biztosítja, hogy gyorsan és egyszerűen elérhesd a város bármely pontját. A Lőportárdűlő környéke nemcsak a közlekedési lehetőségei miatt vonzó, hanem a Városliget és Belváros közelsége miatt is. Itt nemcsak egy lakást vásárolsz, hanem egy életstílust, ahol a városi nyüzsgés és a nyugalom tökéletes egyensúlyban van. A környék biztonságos, így bátran élhetsz itt, akár fiatal felnőttként, akár családdal. Ha tárolóra vagy kocsibeálló is szükséged van, akkor az is vásárolható a lakáshoz. Ha érdekel ez a lehetőség, keress bizalommal! Szívesen válaszolok minden kérdésedre, és segítek, hogy a lehető legjobb döntést hozd meg.

Leányfalu ősfás hegyoldalában teljesen felújított, duplakomfortos családi ház eladó

Leányfalu központjától és a strandfürdőtől mindössze 700 méterre, mégis teljes elszigeteltségben, madárcsicsergéssel és buja növényzettel körülölelve található ez a 122 m²-es, tornácos, kétlakrészes téglaház, amely 2019-ben teljes körű felújításon esett át.

FŐBB JELLEMZŐK

Teljes körű felújítás (2019): új tető, modern fa nyílászárók, 12 cm külső szigetelés, új víz és villanyhálózat, fűtéskorszerűsítés, burkolatok, új fürdőszobák

Két külön lakrész (külön bejárattal): ideális többgenerációs együttéléshez, vendégekhez, vagy kiadásra
Egyedi mikroklíma légkondicionáló nélkül is kellemes hőmérséklet
Ősfás, intim 1072 m²-es telek panorámával
Energiatakarékos cirkófűtés, földszinten padlófűtés és radiátorok
Beépített riasztóhálózat

Elosztás

Földszint 90 m²
2 szoba
Télikert
Tágas étkező és konyha
Kádas fürdőszoba
Külön WC
14 m²-es hangulatos tornác

Tetőtér 30 m² + 10 m² fedett panorámás terasz
(külön bejárattal)
1 szoba
Teakonyha
Zuhanyzós fürdőszoba

 A TELEK ÉS KÖRNYEZET

A 1072 m²-es parkosított, ősfás kert valódi különlegesség: teljes intimitást biztosít, a növényzet minden évszakban lenyűgöző.
A zsákutca legvégén található ingatlan teljes nyugalmat kínál ideális természetkedvelőknek, alkotóknak, otthoni munkavégzéshez, vagy akár nyaralónak.

Parkolás és melléképületek

16 m²-es, új építésű fa kerti tároló, akár fedett, nyitott garázsnak is
Burkolt, udvari gépkocsi-beálló

Egy olyan ház, amely egyszerre praktikus, korszerű és lélekemelő ritka lehetőség Leányfalu egyik legszebb részén.

Kivételes lehetőség Szentendrén! ELADÓ egy 876 m2-es parkosított telken lévő 216 m2-es luxus minőségű ház!

Kerti tó vízeséssel! 5 személyes jakuzzi! Télikert! Pizzakemence! Szauna! Elektromos napredőny! Bortrezor! Ősfás kert! Duplagarázs!

https://www.youtube.com/watch?v=iQIunulksKs

Az ingatlan az alábbi helyiségekből áll:

- földszint: nappali (kandallóval), konyha-ebédlő, kamra, előszoba, fürdőszoba + wc, szoba, 20 m2 télikert, amelynek 2 oldala eltolható, fent és oldalt fényérzékelővel ellátott elektromos napredőnnyel felszerelve.

- emelet: 3 szoba, 2 fürdőszoba (2 személyes pezsgőfürdő), finn és infraszauna, gardrób, közlekedő.



- tetőtér: beépíthető (víz-, villany- és fűtéskiállással)

- alagsor (68 m2): garázs 2 autó részére, tároló

A ház 2002-ben épült magas műszaki tartalommal majd 2023-ban teljeskörű felújításon esett át!

Extrák: ősfás, parkosított kert rengeteg különleges dísznövénnyel beültetve! Öntözőrendszer! Gyepszőnyeg! Kerti tó épített vízeséssel! 5 személyes jakuzzi!  380 V kiépítve! Pizzakemence! 20 m2-es, körbenapozott télikert! Elektromos naproló!

További információért hívjon!

Eladó a XIII. kerület kedvelt részén, a Lőportár utcában egy 49 nm-es, remek elosztású lakás, így ideális pároknak, kisgyermekes családoknak vagy akár befektetésnek is. A lakás: 2018-ban épült házban található 49 nm 1. emeleti nappali + 2 hálószobás fedett terasza a kertre néz klímával és elektromos redőnyökkel felszerelt fűtése: házközponti egyedi méréssel A lakás egyik legnagyobb előnye a fedett terasz, amely egész évben kényelmesen használható. Az épület modern, rendezett, a környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik – bevásárlási lehetőségek, parkok, a Városliget 10-15 perces sétával elérhetők. Közlekedés: M3 metró 14-es villamos 105 , 210, 914 autóbusz 75, 79 trolibusz Kiváló lehetőség azoknak, akik modern, praktikus és értéktartó otthont keresnek a XIII. kerület szívében. #budapest13 #lakás #jóközlekedés #városliget #westend #metró #eladó

Új ház Budakalászon, top lokációban!

Két különálló épület • Önálló funkciók • Együtt ritka lehetőség Budakalász központjában Budakalász egyik legkedveltebb utcájában, a Damjanich utcában található ez a két különálló házból álló ingatlan, amely külön-külön és együtt is tökéletesen funkcionál. A telek 338 m², érték védett övezetben helyezkedik el, ahol az ilyen elosztású, kétlakásos lehetőségek valódi ritkaságnak számítanak. Mindkét épület saját bejárattal, külön funkciókkal, önálló élettérrel rendelkezik. Mit tartalmaz a teljes ingatlan? - Kisebb ház (~47,55 m²) – gázfűtés + padlófűtés, külön bejárat, ideális iroda / rendelő / kis lakás - Nagyobb ház (91,9 m²) – új épületrész, hőszivattyús fűtés, két szint, világos terek - Teljes közmű (víz, csatorna, villany) - Rendezett, karbantartott kert + előkert - Esztétikus kerítés és utcakép - Értékvédett környezet – Budakalász egyik legszebb része - Központi elhelyezkedés, stabil ingatlanérték Kiemelt előnyök egyben vásárlás esetén - Tökéletes többgenerációs otthon - Ideális otthon + vállalkozás kombináció - Két külön lakóegység → kettős kiadási lehetőség - Befektetőknek különösen vonzó → erős hozam, gyors megtérülés - A két épület közelsége miatt közös, de szeparált élettér alakítható ki Kiknek ajánlom ezt az egyedülálló kombinációt? - nagycsaládoknak, akik együtt, de külön laknának - vállalkozóknak → iroda + családi ház egy telken - befektetőknek → két lakás, két bevételi forrás - barátoknak / családtagoknak, akik közösen vásárolnának Ez az ingatlan két önálló funkcionáló házat ad egy telek áráért, ráadásul Budakalász szívében, ahol ritkán adódik ilyen lehetőség.

Kivételes Lokáció, Kiváló Minőség – Találd meg új Otthonodat!

Budakalász központjában található ez a teljesen új, kétszintes családi ház, amely modern gépészettel, tágas terekkel és kiváló elrendezéssel várja új tulajdonosát. Az épület a telek hátsó, védett részén helyezkedik el, így kiváló intimitást és kertkapcsolatot biztosít. Összes hasznos alapterület: ~91.9 m² Főbb előnyök: - Hőszivattyús fűtés + teljes ház padlófűtés - Tartalék fűtés: hűtő-fűtő klíma - Több tetőablak – világos tetőtér, kiváló benapozottság - Falusias, értékvédett környezet – esztétikus, harmonikus utcakép - Új, modern víz- és csatornahálózat, háromrétegű nyílászárók - Letisztult, szerethető családi házas hangulat - 2 fürdőszoba + külön WC A tágas nappali-étkező és a tetőtéri ablakok miatt a ház egész nap fényben úszik. Kinek ajánlom? - családoknak, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek - pároknak, akik hosszú távra terveznek - befektetőknek → az ingatlan kiadhatósága kiemelkedő - vállalkozóknak → külön épületben akár iroda vagy rendelő Ha szeretnél többet megtudni az ingatlanról vagy az átadás részleteiről, hívj bizalommal! #BudakalászÚjépítésű #PrémiumIngatlan #KözpontiElhelyezkedés #MinőségiKivitelezés #ModernOtthon #EladóIngatlan #OCambyViktóriaÉberl

Budakalász központjában - kis ház, nagy lehetőség!

Budakalász történelmi központjában kínáljuk megvételre ezt a különálló, teljesen önálló kis házat, amely tökéletes választás lehet irodának, mini otthonnak, rendelőnek vagy kiadható lakrésznek. A ház saját bejárattal rendelkezik, intim előkerten át közelíthető meg, így a használata teljes mértékben szeparált, saját autó beálló tartozik hozzá. Főbb jellemzők: - Önálló épület, külön helyrajzi lehetőséggel - Gázfűtés + padlófűtés – gyors, hatékony, kedvező üzemeltetés - Rendezett, falusias hangulatú utcafront - Világos, jól használható helyiségek - Kiváló infrastruktúra: minden pár percen belül gyalogosan Helyiségek - Iroda / nappali - Tároló (külön helyiségként is használható) - Fürdőszoba - Közlekedő Összes hasznos alapterület: ~47,55 m² Kinek ideális? - vállalkozóknak, ügyvédeknek, tanácsadóknak → kiváló irodahelyszín - befektetőknek → könnyen kiadható - pároknak, egyedülállóknak → alacsony fenntartási költségek - rendelőnek vagy szolgáltató térnek Budakalász központi része nem véletlenül ennyire keresett: pár perces sétával elérhető üzletek, óvoda, iskola, buszmegálló, orvosi rendelő, parkok és a Duna-part is. A környék biztonságos és barátságos, tökéletes választás annak, aki értékeli a kisvárosi hangulatot a főváros közelségével. Ez az ingatlan gyorsan elkelő kategória – kis méret, alacsony fenntartás, tökéletes elhelyezkedés. Ha szeretné megtekinteni vagy kérdése van, hívjon most, amíg még elérhető! #BudakalászÚjépítésű #PrémiumIngatlan #KözpontiElhelyezkedés #MinőségiKivitelezés #ModernOtthon #EladóIngatlan #OCambyViktóriaÉberl

ÁLOMOTTHON LENYŰGÖZŐ FESTŐI KÖRNYEZETBEN a BOGONHÁT MAJOR PARKBAN!

Eladó egy különleges, egyedi hangulatú családi ház, amely lenyűgöző, festői környezetben, a Visegrádi-hegység lábánál, Budapesttől mindössze 35 percre, Dunabogdányban található.
A 116 m2 ingatlan a sorompóval védett, kis létszámú, rendkívül biztonságos Bogonhát major területén helyezkedik el, ahol a természet közelsége és a nyugalom párosul a kiváló infrastruktúrával.
Az újszerű állapotban lévő ház 2022-ben épült, Thermo-Block falazattal, Panotherm válaszfal elemekkel.
A fűtésről és hűtésről egy levegő-levegő rendszerű, megújuló energiát hasznosító Mitsubishi hőszivattyú gondoskodik, oldalfali hőleadó egységekkel.
Ez a modern rendszer jelentősen alacsonyabb rezsiköltséget biztosít, mivel egyetlen rendszerben képes hűteni és fűteni az ingatlant, emellett szabályozza a levegő páratartalmát, szűri a levegőt, és extra plazmaszűrő technológiával tisztább, egészségesebb belső környezetet teremt. A külső nyílászárók műanyag, három rétegű üvegezésű, az épület megjelenéséhez igazodó színezéssel, nyitható, fix, illetve bukó-nyíló kialakítással.
Az ingatlan egy 1500 m2-es, gondozott telken helyezkedik el, amely kiváló teret biztosít pihenésre, kertészkedésre vagy akár további bővítésre is.
A ház jelenlegi elrendezését egy tágas, 41 m2-es nappali-konyha-étkező, két hálószoba és két fürdőszoba, egy külön vendég WC, egy előszoba, illetve egy garázs és egy kazánház alkotják..
Jelenleg 3 szobás, azonban igény szerint könnyedén 4 szobássá alakítható, így akár nagyobb család számára is ideális választás.
A világos, tágas terek, az átgondolt elrendezés  különleges hangulatot adnak ennek a modern, mégis természet közeli otthonnak
Várom hívását a hét bármely napján!
Az ingatlan hitelezhető, Fix + 3% Start hitellel is megvásárolható!

Varázslatos erdei telek Tahi hegyoldalában – a Dunakanyar romantikus hegyi menedéke!

Varázslatos erdei telek Tahi hegyoldalában – a Dunakanyar romantikus hegyi menedéke! Ahol a reggel első fényei megcsillannak a fák levelein, és a naplemente aranyban úszik a völgy fölött... A 3807 m²-es, TEHERMENTES építési telek a Tahi hegy felőli, romantikus, meredek panorámarészen helyezkedik el – ritkaságszámba menő, egybefüggő, hatalmas terület, amely lélegzetelállító völgyi kilátással ajándékozza meg az embert minden nap. Beépíthetőség: 15% Víz és villany: telken belül Gáz: az utcában Csatorna: nincs Övezeti besorolás: Lke/5 lakóövezet A telek bejáratánál egy régi, nagyjából 30 m²-es vályogház is megbújik, amely kis ráfordítással akár bájos melléképületté, műhellyé vagy felvonulási épületté is alakítható. A telek autóval 5 percnyire a buszmegállótól, gyalogosan 20–30 perc sétára található. Befektetésként is aranyat ér: A terület adottságai lehetővé teszik, hogy akár több kisebb apartmant, bungallót vagy dézsás vendégházat alakíts ki – mindegyiket külön, szeparáltan, erdőre néző panorámával. Egy egészen különleges erdei retreat vagy panorámás nyaralópark álma is megvalósítható itt! Környék: A Dunakanyar páratlan természeti és kulturális kincsei egy karnyújtásnyira: strandok, kerékpárutak, hegyi túrák, lovaglás, golf, bob, sípálya, wellness, szabadtéri koncertek és gasztronómiai élmények minden évszakban. Ha megszólított ez a hely és el tudod képzelni magad itt - hívj fel, beszélgessünk róla..! #Tahi #Dunakanyar #OCamByViktoriaEberl #EladóTelek #PanorámásTelek #ErdeiHangulat #Befektetés #RomantikusHegyoldal #NatureRetreat #DreamPlot #OCamStyle #HungaryRealEstate

Fedezze fel ezt a különleges lehetőséget Szentendre csendes, de mégis jól megközelíthető részén, Pismányban, ahol egy 120 négyzetméteres, öt szobás ház várja új tulajdonosát. A ház állapota kitünő, így azonnal költözhető, a fűtés gáz cirkó rendszerrel megoldott, a nyári melegekben pedig a klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Az ingatlan elrendezése ideálisan megfelel a modern igényeknek: a tágas szobák mellett két fürdőszoba is található, amely maximális kényelmet biztosít a család minden tagja számára. A házhoz tartozik egy garázs is, ez egy autó tárolására alkalmas,de a telken belül 2-3 kocsi is kényelmesen elfér, így a parkolás sosem jelenthet problémát. A környék nem csupán a csendes és biztonságos környezete miatt vonzó, hanem a természet közelsége miatt is. Pismány Szentendre legszebb része, ideális helyszín a kikapcsolódásra vágyók számára, hiszen számos kirándulóhely és szabadidős lehetőség várja az itt élőket. A közeli erdők és túraútvonalak remek lehetőséget kínálnak a természetjárás szerelmeseinek, míg a város központja mindössze néhány perces autóútra található, ahol üzletek, éttermek és kulturális programok várják Önöket. Az autóval történő közlekedés könnyű, mivel jó minőségű, aszfaltozott úton télen-nyáron jól megközelíthető az ingatlan. A környék biztonságos, csendes, ideális választás családok számára, akik a városi élet nyüzsgése mellett a nyugalmat is keresik. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy otthon lehet, ahol a család együtt élvezheti a mindennapokat. Amennyiben további információra lenne szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem hívjon a hét bármely napján!

Fedezze fel otthonát Dunabogdány szívében – egy szoba, végtelen lehetőség!

Dunabogdány festői környezetében, Pest vármegyében, egy kivételes lehetőség várja Önt! Ez a 40 négyzetméteres klasszikus parasztház egy 250 négyzetméteres telken helyezkedik el, ami elegendő teret biztosít a pihenéshez és a szabadidős tevékenységekhez. A ház egy szobával és egy fürdőszobával rendelkezik, így tökéletesen alkalmas egyedülállóknak, pároknak, akik a természet közelségét keresik. A ház állapota jó, a fűtés gáz cirkóval megoldott, ami kényelmes és gazdaságos a hideg hónapokban. Az ingatlan tetőterének beépíthetősége lehetőséget ad arra is, hogy a jövőbeni terveknek megfelelően bővítsen. Dunabogdány csendes, nyugodt település, amely ideális helyszín a kikapcsolódásra. A környék biztonságos, így idősek számára is kiváló választás. A közlekedés szempontjából is kedvező, hiszen a közeli településekhez való eljutás könnyedén megoldható busszal vagy autóval. . A közeli boltok, éttermek és szolgáltatások pedig a mindennapi élet kényelmét biztosítják. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, vagy további kérdései merültek fel, hívjon nyugodtan! Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak az ingatlanvásárlás folyamatában!