District 3's house with a permanent panoramic view, which hides a lot of possibilities.

For sale is a renovatable, 90 m², 4-room home on a 528 m² plot in the quiet, green area of the III district, located on Ibolya Street, very close to the Csillaghegyi Bath. Main features: • The property is externally insulated • In need of renovation Ground floor: • Net living space of 90 m² • 4 rooms • Spacious hallway and kitchen • Several pantry/storage rooms • Bathroom and WC in one room • The terrace offers a stunning, unobstructed panoramic view Lower level / half basement: • A full living area can be created in the front section, currently equipped with modern windows • Due to the slope of the plot, the back part of the lower level is a basement • There are 6 storage rooms under the entire footprint of the house The property is currently in a renovatable state but offers an excellent foundation for various transformations. A spacious living room with an American kitchen and 3-4 comfortable bedrooms can easily be created. One part of the lower level could even be transformed into a separate entrance, self-contained living area, functioning as a full living space. The garden is landscaped and well-maintained, featuring a storage unit and a garage to be demolished. Plot data (Lke-2/SZ-N1 classification): • Minimum plot width: 20 m • Minimum plot depth: 30 m • Maximum building coverage: 15% • Floor area ratio (max.): 0.40 • Maximum building height: 7 m • Facade height: 6.5 m • Minimum green space ratio: 70% The property is located in a calm, characteristic residential area, yet it is easily accessible. The neighborhood is characterized by family houses and smaller apartment buildings, with shops, services, and green areas nearby. One of the biggest advantages of the area is the proximity to the Csillaghegyi Beach and Swimming Pool, which is just a few minutes' drive away. The green, family-friendly environment and the modern wellness section offer excellent recreational opportunities throughout the year. The area around the beach is well-kept, landscaped, and perfectly fits the peaceful yet accessible atmosphere of the III district. Transportation: • Easily accessible by public transport: several bus lines (34, 134, 204) stop nearby, providing quick access to Flórián Square, Árpád Bridge, and the city center. • The H5 (Szentendre) suburban railway is within walking distance, allowing travel to Batthyány Square in 15-20 minutes. • By car, Szentendrei Road and the M0 motorway can be reached within a few minutes, making other parts of the city and the agglomeration easily accessible. We offer tailored mortgage solutions to meet your unique needs. Our bank-independent credit center competes all offers from banks and financial institutions available in the country for you free of charge. Our colleagues, with extensive professional experience, are ready to assist you at a pre-arranged time, even after standard working hours. For more information and to arrange a viewing, please feel free to call!

For sale: a 3-room, bright apartment in the XIII district, in a newly built house.

In Budapest's XIII district, I am offering for sale a 58 m² (usable area: 54 m²), southwest-facing apartment on the 3rd floor of a 4-story building with an elevator, which was completed in 2021. Every square meter of the property is thoughtfully designed, making it a well-utilized and livable space: it consists of a spacious hallway, a bright living room with an American kitchen, two separate bedrooms, a bathroom with a toilet, and a separate guest toilet. The property is equipped with: - Custom-built furniture made by a carpenter: kitchen furniture, wardrobes, hallway cabinet - Built-in appliances: - Electrolux washing machine, dishwasher - BEKO refrigerator-freezer - Samsung microwave oven - Gorenje extractor hood The built-in furniture and electrical appliances are included in the purchase price. Additional information about the property: - Heat pump system with ceiling cooling and heating - Electric towel dryer in the bathroom - The windows are triple-glazed and insulated - Every window has mosquito nets and electric shutters - There is a multi-point locking, insulated security entrance door with a metal frame - Alarm preparation (opening sensor installed) The apartment windows overlook a QUIET, internal garden. The building is located on a one-way, traffic-free street, and the residential community is very good, with a family-friendly environment. Neighborhood and location: The area has excellent infrastructure: nurseries, kindergartens, restaurants, cafés, shopping options, and a fitness center are all nearby. Public transport: M3 metro, tram, trolleybus, and bus lines are accessible within a few minutes' walk. This apartment is a perfect choice for anyone looking for a modern, secure, and energy-efficient home in a newly built, well-maintained area, or for those considering a value-retaining investment in one of Budapest's most popular districts.

???? 15th district greenbelt oasis with private garage and garden

???? A 57 m² net 63 m² gross renovated ground floor condominium apartment for sale in the 15th district with private garage, two basement storage rooms and laundry room, pergola terrace and fruit tree garden. In a quiet cul-de-sac, with low overheads, air conditioning, close to the Pólus Center and the M3 entrance. ???? About the property • Ground floor apartment on the border of Újpalota, Zugló and Rákospalota • Gross 63 m²: o Hall – 3.85 m² o Kitchen-dining room – 16.3 m² o Living room – 17.2 m² o Bedroom – 16 m² o Half-bedroom – 4.8 m² o Bathroom – 4 m² o Toilet – 0.87 m² • Two independent, 16 m² basement rooms, one can be used as a storage room, the other as a laundry room • Garage with its own installation pit, can even function as a workshop • Cozy terrace with a pergola, with a fruit tree garden and a small playground • Air-conditioned, practical, unburdened home • Extremely low overheads, with its own meters ???? Location • In a quiet cul-de-sac, in a traffic-free environment • Secure condominium with electric gate • Nearby: bus stop, Aldi, Lidl, car wash - just a few minutes walk • 5 minutes by car to the M3 entrance or the Pólus Center • The landscaped garden belonging to the condominium is a real green island in the heart of the city ⚙️ Technical content • Complete, high-quality renovation 6 years ago • Modern air conditioning, gas central heating, electric boiler • Electric gate, secure locking • Own meters, minimal maintenance costs • Suitable for taking out a loan, meets all parameters ???? Who we recommend it to • Those looking for the peace of a green belt, but do not want to be separated from the hustle and bustle of the capital • Families with young children who appreciate the garden and playground • DIYers or motorists who would use the garage with a service shaft • Couples looking for an intimate, family-friendly home for the long term Don't miss it! Make an appointment today and see it live! We are at your disposal with home loans tailored to your individual needs. Our bank-independent credit center will compare the offers of all banks and credit institutions available in the country for you free of charge. Our employees with great professional experience are waiting for you at the pre-arranged time, even after normal working hours.

Exclusive penthouse for sale at Marina Prestige Residence!

We are offering for sale an impressive 117 m², 4-room penthouse apartment on the top, 8th floor of the Marina Prestige Residence. The property features a private lift that provides direct access to the apartment – this solution is a true rarity that enhances the exclusivity and comfort of the home. The apartment includes an imposing 122.4 m² wrap-around terrace, offering unparalleled panoramic views of the Danube and the Marina Bay. The interior is thoughtfully designed and bright: – spacious living room with American kitchen, – three bedrooms, – two elegant bathrooms, – floor-to-ceiling windows that flood the entire apartment with natural light. The interior design of the apartment has been realized with premium materials and in a modern, minimalist style. The wrap-around terrace is accessible from every room, allowing the indoor and outdoor living spaces to blend seamlessly. Two parking spaces in the underground garage can be purchased (at 10 million HUF each), and a storage room also belongs to the property. The Marina Prestige Residence is one of the newest and most prestigious residential complexes in Marina Part, embodying the luxury lifestyle in a modern form. The residential park features a 24-hour concierge service, a security system, and a fitness and wellness area accessible exclusively to residents. Among the lifts in the building, several – including the one serving the penthouse – are for private use, providing direct access to the apartment, which is a rare and special solution among newly built properties in Budapest. The common areas are tastefully designed, and the atmosphere of the building is elegant and tranquil – a perfect choice for those seeking premium quality of life in one of the city’s best waterfront locations. Marina Part is the iconic, modern waterfront district of the XIII district, where the dynamics of the city and the proximity to nature create an ideal balance. The Danube promenade runs directly next to the residential complex, offering a perfect venue for walking, running, or cycling. The area is safe, well-maintained, and youthful, with numerous restaurants, cafes, gyms, and the Duna Plaza shopping center all reachable within a few minutes. Transportation is excellent: the M3 metro line is just a few minutes' walk away, and the city center is quickly accessible by car. Marina Part is not just a place to live, but a lifestyle – the perfect harmony of waterfront tranquility and urban elegance.

For sale: 2-room, premium quality renovated brick apartment in Zugló's green area – furnished and equipped A fully renovated, 37 m², 1st-floor apartment is for sale in the quiet, green part of Zugló, near Rákospatak. The apartment was designed by an interior designer, using quality materials, modern appliances, and smart space utilization. It offers a sunny view of an inner garden, is immediately move-in ready, and the furnishings are included in the purchase price – just move in. Main features: - 2 rooms: living room-kitchen-dining area + separate bedroom - 1st floor, brick building, 8-apartment condominium - Complete, tasteful renovation based on interior designer plans - Southwest orientation, bright spaces, quiet windows overlooking greenery - Floor area: 37 m² + 4 m² storage usage right Equipment: - New plastic windows, electric shutters, mosquito nets - Cooling-heating air conditioning, electric radiators - Miele washing and drying machine, Bosch and Electrolux appliances - Built-in kitchen furniture: induction cooktop, oven, dishwasher, refrigerator, microwave (Bosch and Electrolux appliances) - Plenty of built-in storage: hallway, living room, wardrobe, bathroom All furnishings and equipment included in the price: sofa, double bed, dining table with chairs, TV, light fixtures, mirrors, etc. Costs: - Common cost: 39,490 HUF/month - Utilities: based on consumption, typically 10,000–15,000 HUF/month Location: - In Zugló's green area, next to Rákospatak - Dog walking area, playground, shops, public transport just a few minutes' walk away - Quiet, peaceful environment, yet easily accessible Who is it recommended for? Ideal for singles or couples looking for a quality, well-designed, immediately move-in ready apartment in a calm, green neighborhood.

3 különálló apartman 1 áráért a Zsinagóga és a Gozsdu udvar közelében!

A Wesselényi utcában (VII. kerület Belső Erzsébetváros) A GOZSDU Udvarnál, a ZSINAGÓGA SZOMSZÉDSÁGÁBAN kínálok eladásra egy emeleti, utcai nézetű, 86 m2-es lakást. Az ingatlan 3 db különálló, külön bejáratú apartmanból áll. 2 db apartman 25 m2-es, 1 db apartman 36 m2. A konyha minden apartmanban gépesített. Kiváló ár-és értékarány, a lokáció páratlan a VII. kerületben, Budapest belvárosában, a Gozsdu Udvarnál. A felújított 3 db apartman hosszú távú bérbeadása is kiváló befektetés, A Wesselényi utca külső zaja az apartmanokban nem hallatszik be, mivel az utcai ablakok úja, teljesen hangszigeteltek. Érdekessége a háznak, hogy az épületet (beczkói) Bíró Gyula műépítész tervezte, 1908-ban épült. Az eredetileg 5-6 szobás, polgári lakások lakói gazdag kereskedők, ügyvédek, orvosok lettek. Első tulajdonosa Déry Adolf kereskedő volt, tőle fia, Déry Károly ügyvéd örökölte. Az író Déry Tibor itt töltötte gyerekkorát. A „Liebe Mamuskám!” Déry Tibor levelezése édesanyjával című kiadványban, a levelekben többször is megemlítik a házat, mint a Déry család mozgalmas életének színterét. Bármerre is indul a városban, a környéken mindig megtalálja a legjobb lehetőséget a tömegközlekedésre, hiszen a 4-6-os villamos, a 70-es, 78-as, 74-es trolibuszok mellett az 1-es 2-es és 3-as metróvonal, valamint számos nappali és éjszakai buszjárat rövid sétatávolságon belül elérhető, továbbá a legnépszerűbb üzletek, éttermek, szolgáltatások, bevásárlóközpontok, illetve kulturális és szórakozási lehetőségek is megtalálhatók a közelben, ezért is vonzó célpont a fiatalok, diákok és turisták számára, akár rövid-, akár hosszútávú kiadásban gondolkozik, kiemelkedően magas hozamot jelentenek tulajdonosaik számára. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Hívjon minél mihamarabb, és tegye meg ajánlatát, hogy egy jó cash-flow termelő passzív bevételre tehessen szert! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

III. Kerület határán a Mátyáshegyen KIADÓ egy KERTKAPCSOLATOS lakás GARÁZZSAL!

Kiadó egy 161 m²-es, kertkapcsolatos lakás a III. kerület kedvelt részén, a Mátyáshegyen! Az ingatlan 5 szobával, 3 fürdőszobával és egy 32 m²-es napfényes terasszal rendelkezik, ahonnan a zöld kert és a városi panoráma tárul elénk. A közvetlen kertkapcsolat igazi ritkaság – tökéletes hely a reggeli kávéhoz, baráti összejövetelekhez! A lakás főbb jellemzői: 161 m² lakótér, világos, tágas elrendezés 5 szoba (amerikai konyhás nappali + háló, dolgozó, vendégszoba, további szobák) 3 fürdőszoba Körben ablakos, napfényes terek, zöld kertre néző panoráma Padlófűtés, cirkófűtés és klíma – egész évben kényelmes hőmérséklet ÉK-i tájolás, kellemes világosság egész nap Saját garázs + közös 4 m²-es tároló Az otthon egy mindössze 4 lakásos, igényes társasházban található, amely 1980-ban épült és rendszeresen karbantartott. A közös költség 30.000 Ft/hó, amely tartalmazza a kert gondozását is. A lakáshoz tartozik egy saját garázs, valamint egy 4 m²-es közös tároló is. Kiváló lehetőség családnak vagy befektetőknek, hiszen A The British International School KÖZELSÉGE MIATT A LAKÁS KÖNNYEN KIADHATÓ KÜLFÖLDI EXPAT CSALÁDOKNAK.A The British International School és az AKG Kiscelli utcai épülete sétatávolságra van. Tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető, 5 percre van gyalog a 65A buszmegálló. A GOBUDA Bevásárlóközpont 5 perc autóval. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Eladásra kínáljuk Budapest 3. kerületében, Csillaghegy duna felőli oldalán található, részlegesen felújított ikerházunkat. A 3 szobás , 65,7 nm-es nettó lakóterű ingatlan,  rendelkezik egy 160 négyzetméteres privát kerttel, tökéletes választás lehet azok számára, akik nyugodt és csendes környezetre vágynak. Az ingatlanhoz tartozik egy elektromos kapuval ellátott fedett autóbeálló és tároló is, amely tovább növeli a kényelmet.

A 2017-es évben a tulajdonosok a konyhát és a komplett fürdőszobát gondosan felújították, mely magában foglalta a vízvezetékrendszer átalakítását, hidegburkolatok cseréjét, valamint új konyhabútor és konyhagépek beszerzését. A lakásban a nyílászárók 2010-ben lettek cserélve, ami hozzájárul az ingatlan jobb hőszigeteléséhez és energiahatékonyságához. Továbbá, a legmodernebb igényeket is kielégítendő, 2017-ben új klímaberendezést építettek be, biztosítva a nyári hónapok kellemes lehűlését.

A fűtésről gázkonvektor gondoskodik, mely gazdaságos és hatékony megoldást nyújt a hidegebb napokon. Az ingatlan szerkezete tégla, ami hosszú távon garantálja az építési stabilitást és a jó hőszigetelést.

Modern családi ház eladó a Római-parton 100 méterre a Duna-parttól!

Szeretne családjával Budapest egyik legkedveltebb zöldövezetében, a Római-parton élni? Most itt a lehetőség!
Ez a 2020-ban épült, korszerű családi ház nemcsak kiváló elhelyezkedésével, hanem igényes kialakításával is tökéletes választás lehet akár többgyermekes családok számára is.

Alapadatok:
- Lakóterület: 210 m²
- Telekméret: 540 m²
- Építés éve: 2020
- Állapot: újszerű, azonnal költözhető

Helyiségek elosztása szintenként:

Földszint Közösségi élet központja
A földszinten egy tágas, amerikai konyhás nappali kapott helyet, amelynek meghitt hangulatáról egy fatüzelésű kandalló gondoskodik ideális helyszín a családi estékhez.
Ezen a szinten található még egy 21 m²-es hálószoba, egy elegáns fürdőszoba WC-vel, valamint egy kényelmes előtér és egy nagy, 30 m²-es terasz, amely közvetlen kapcsolatot biztosít a kerttel.

Emelet:
Az emeleten három különálló szoba került kialakításra, melyek közül:
- az egyik 22 m²-es, kertre néző szoba lehet szülői háló vagy nagyobb gyerekszoba,
- egy másik 16 m²-es, utcára néző szoba tökéletes tiniszobának,
- egy 11 m²-es szoba ideális kisebb gyermeknek vagy dolgozószobának,
- valamint egy tágas, 10 m²-es előtér és egy modern fürdőszoba WC-vel is megtalálható ezen a szinten.

Szuterén  - Extra tér tárolásra, hobbira vagy vendégeknek
A -1 szinten található egy 59 m²-es, világos helyiség, amely akár játszószobának, konditeremnek vagy vendégszobának is tökéletesen alkalmas.
Ezen kívül egy háztartási helyiség (5 m²) egy külön tárolóhelyiség (5 m²)  és egy WC is rendelkezésre áll, így a háztartás minden kelléke kényelmesen elfér.

További jellemzők:
Valamennyi szoba parkettázott, a fürdőszobák pedig ízléses kerámia burkolatot kaptak.
Az egész házban egyedi gyártású, hangszigetelt ajtók találhatók, amelyek biztosítják a nyugodt, csendes otthoni környezetet.
A műszaki rendszerek, gépészet és beépített háztartási gépek modern, energiatakarékos megoldásokat kínálnak.

Parkolási lehetőség a telken belül.

Ez az otthon ideális választás azoknak a családoknak, akik egy modern, jól megtervezett, tágas ingatlant keresnek természetközeli környezetben, de mégis Budapest szívéhez közel.
A Római-part közelsége kiváló lehetőségeket nyújt szabadtéri programokhoz, sportoláshoz vagy egyszerűen csak a természet közelségének élvezetéhez.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!
Keressen most, és egyeztessünk megtekintést ez az otthon csak Önre vár!

For rent: sunny, 125 m² apartment in the II. district, on Rózsadomb, next to Bimbó Street! Located on the second floor of a lift-equipped building in a beautiful green area on Tulipán Street, this 125 m² apartment features an open-plan living room with a kitchen, 3 bedrooms, and 2 bathrooms, and is available for long-term rent. Key features: - 40 m² south-facing, bright living room with an American kitchen - 3 separate bedrooms - 2 bathrooms (one with a shower, one with a shower and corner bathtub, both with double sinks and newly installed showers) - Wood-burning fireplace - Alarm system - Air conditioning in every room - New laminate flooring and freshly painted walls - Windows with shutters - Fully equipped kitchen (new fridge, oven, stove, etc.) A two-car garage is included in the rental price! Rental conditions: - Rent: 650,000 HUF/month - Common cost: 38,441 HUF/month (includes waste disposal, cleaning, gardening, maintenance of the stairwell and lift) - Utilities based on consumption - Minimum rental period of 1 year (preferably longer) Required for moving in: 2 months' deposit + 1 month's rent Special feature: the building has a large, green, landscaped courtyard, ideal for families. Other option: The apartment can also be rented furnished based on an agreement with the owner.

Excellent investment opportunity in the 12th district!

We offer for sale a special four-story house with a gross area of 700 m² on a 1000 m² landscaped plot, which currently functions as a two-family property but is also suitable for the creation of 3-4 separate apartments, making it an extremely attractive opportunity for investors. The building was constructed in 1999, is insulated, and the complete renovation of the roof and rainwater drainage was completed in 2024. The house is regularly maintained: it receives interior painting every three years, and the electrical system underwent a complete renovation six years ago, certified officially. Both apartments in the property have separate meters, allowing for precise billing of consumption. The discounted rate three-phase H meters, heat pump underfloor heating, Bosch gas boilers, and newly installed cooling and heating air conditioning units ensure energy-efficient and comfortable operation. Each level of the house features underfloor and radiator heating, and the heating for the pool area is also provided by a heat pump. The stairwell is designed for a lift, and security is ensured by a camera system and a separate entrance call button. The ground floor apartment, measuring 135 m², includes a living room, dining room, kitchen, three bedrooms, two bathrooms, a separate toilet, a pantry, as well as a 43 m² terrace with balcony access. This apartment comes with a two-car, 33 m² garage. The upstairs apartment, which is 191 m², also offers a spacious living room, dining room, and kitchen, along with three bedrooms, two bathrooms, a separate toilet, a pantry, and two terraces: one 43 m² and a large relaxation terrace of nearly 60 m². This apartment also includes a two-car garage. There is also the possibility of creating a third apartment in the attic, which would consist of three rooms and a bathroom. On the lower level, there is a special leisure area: a 152 m² swimming pool with a swim machine, a smaller pool with a jacuzzi function, a Finnish and infrared sauna, changing rooms, and utility rooms complete the wellness experience. The location of the property is also favorable: the terminus of the 53 bus can be reached in a few minutes, allowing for quick and comfortable access to the city center. If you are looking for a house with special features that is perfect for multi-generational living, rental, or even premium-level investment, then this property is worth considering. Please feel free to contact me; I would be happy to provide more information and arrange a viewing. For further details, please call as soon as possible! We offer tailored mortgage solutions to meet your specific needs. Our bank-independent Loan Center competes with offers from all banks and financial institutions available in the country for you at no charge. Our colleagues, with extensive professional experience, are ready to assist you at a pre-arranged time, even after normal working hours.

Bright 2-Room Home for Sale on Király Street, in the Heart of Budapest!

We are offering for sale a 49 m² well-laid-out, bright apartment in Király Street. The property features 2 spacious rooms, a kitchen, a large bathroom, and a separate toilet, providing a comfortable home for couples, young professionals, or even investors. Advantages of the apartment: -2 spacious rooms -Bright windows overlooking the courtyard -Practical storage room -Ready-to-move-in condition -Air conditioning -Ceiling height: 280 cm Location: The apartment is situated in one of the best spots in the city center, just a few steps from Deák Square and Andrássy Avenue. Excellent public transport connections (metro lines M1, M2, M3, trams, buses), and countless restaurants, cafés, shops, and cultural attractions are within walking distance. This property is an ideal choice as a private home, but thanks to its prime location, it also makes a perfect investment for rental purposes. Don’t miss out—call us today and arrange a personal viewing! We also provide tailor-made mortgage solutions. Our independent Mortgage Center compares offers from all banks and financial institutions available in Hungary, free of charge. Our highly experienced colleagues are happy to meet you at a pre-arranged time, even outside regular working hours. For more information and to arrange a viewing, feel free to call us!