4-room renovated apartment with a balcony in Újlipótváros.

For sale in the popular area of Újlipótváros, is an 81 m² apartment on the first floor, which will undergo a complete renovation in early 2025. The property: - Has 4 separate rooms - The living room comfortably accommodates a dining area and high-quality fitted kitchen furniture - The apartment has 2 balconies, one facing the street and the other overlooking the back green garden - One balcony is 4.5 m² and the other is 1.5 m² - The property has a district heating service with a fixed monthly fee of 19,000 HUF - The windows of the bedrooms overlook a quiet inner garden. The building: - The building has a stable financial situation and a quiet, family-friendly residential community. - There is a green courtyard located behind the building, which is accessible from the stairwell. - The building is in good condition, featuring characteristic architectural elements of Újlipótváros. - The common cost is 34,500 HUF. - It is a building with an elevator. Within walking distance: Szent István Park, Thurzó Park, the Danube bank, numerous restaurants, and shopping options (Lidl, Lehel Market, DM, Rossmann, Westend, pharmacy, etc.). Excellent public transportation: metro line 3, trolleybus, and bus stops. Street parking is available. We offer personalized home loans tailored to your unique needs. Our independent Loan Center competes with all banks and financial institutions available in the country to provide you with offers at no charge. Our colleagues, with extensive professional experience, are ready to assist you at a pre-arranged time, even after regular working hours. For more information and to arrange a viewing, please call us with confidence!

Eladó egy jó állapotú 94 m²-es nagypolgári lakás a VII. kerületi Rejtő Jenő utcában!

A lakás ideális elosztással rendelkezik: tágas nappali, két külön nyíló hálószoba, különálló konyha-étkező, közlekedő, fürdőszoba és külön WC biztosítja a kényelmet. Az ingatlan kb. 10 évvel ezelőtt esett át egy teljes körű műszaki felújításon, melynek során a víz-, villany- és gázvezetékeket teljes egészében kicserélték, valamint a nyílászárók is megújultak. Az udvar felőli fal belső oldalán plusz szigetelést kapott, amely tovább javítja a lakás hőszigetelését és kedvezően hat a rezsiköltségekre.

A társasház kiváló állapotban van: az elmúlt években megtörtént a teljes villamoshálózat cseréje, a külső-belső homlokzat felújítása, a lépcsőház festése, valamint legutóbb a függőfolyosók felújítása is. A közös költség 37.500 Ft, a rezsi fogyasztástól függően 40.00060.000 Ft között alakul.

A Rejtő Jenő utca kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyalogosan is könnyedén elérhetők. A közelben több élelmiszerbolt (Lidl, Spar, pékségek, zöldségesek), gyógyszertárak, éttermek és hangulatos kávézók találhatók, de akár a körúti pezsgést is elérjük egy kényelmes sétával.
A környék kulturálisan is pezsgő: pár percnyire van a Madách Színház, az Erkel Színház és a Dohány utcai Zsinagóga, míg az Erzsébet körút számos étteremmel, kávézóval és galériával várja az érdeklődőket.
Kikapcsolódásra és sportolásra kiváló lehetőséget nyújt a Városliget, amely kb. 1012 perces sétával elérhető. Itt futópályák, szabadtéri edzőpark, sétányok, az Állatkert, a Széchenyi Fürdő, valamint múzeumok biztosítják a feltöltődést.

A közlekedés kifejezetten kedvező:

Keleti pályaudvar (M2, M4 metró, 7-es buszcsalád, 30-as busz, 73-as és 76-os trolibusz) kb. 67 perc sétára

30-as busz megállója 2 perc sétára a Rottenbiller utcán

4-6-os villamos Wesselényi utcai megállója kb. 1012 perces sétával elérhető
Az ilyen paraméterekkel rendelkező lakások ritkán kerülnek a piacra ha nem szeretne lemaradni róla, vegye fel velem a kapcsolatot

PANORÁMÁS LUXUS OTTHON A MÁTYÁSHEGYEN!

Exkluzív lehetőség Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb részén, a zöldövezeti Mátyáshegyen! Kiadó egy 355 m²-es, háromszintes, 6 szobás luxus családi ház, amely minden részletében a kifinomultságot és a modern kényelmet tükrözi. A VILLA FŐBB JELLEMZŐI: Telek mérete: 1136 m² Lakótér: 355 m² Szobák: 6 Fürdőszobák: 3 + különálló WC Garázs: 62 m², 2 autó számára Terasz: 65 m² Erkély: 16 m² A villa minden négyzetmétere gondosan megtervezett: - Tágas amerikai konyhás nappali, ahol a panorámás kilátás és a természet közelsége nyújt exkluzív hangulatot. - Jacuzzi és konditerem, hogy otthon is teljes legyen a kikapcsolódás és az aktív élet. - Világos, külön nyíló hálószobák, a fürdőszobákban káddal és zuhanyzóval. - 65 m²-es panorámás terasz és zöld kert, amely nyugodt, privát életteret biztosít. - Az ingatlan megújuló fűtéssel és hűtéssel van felszerelve ELHELYEZKEDÉS: A környék csendes, zöldövezeti, mégis kiváló közlekedéssel rendelkezik: 5 perc sétára a 65A buszmegálló 5 perc autóval a GOBUDA Bevásárlóközpont Sétatávolságra a British International School és az AKG. Ez a villa nem csupán egy ingatlan, hanem életstílus – ahol minden nap a luxusról, a kényelemről és a természet közelségéről szól! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Ez egy nagyon komplex ingatlan.
Hivatalosan is 2-lakásos + ipari tevékenységi engedéllyel egy ma is működő profi autószerelő szakszervízzel Budapest II.kerület Széphalom központjában, mégis csendes utcában, mindenhez is közel.
1142 m2 csodás telken, 3 szinten, összesen 360 m2 időtálló minőségi és megbízható műszaki megoldásokkal.
Az ingatlan :
-    1988-ban épült,  Ph 38-as tégla + 10 cm  hőszigetelés, monolit födém + Bramac cserép
-    Fűtése : Viessmann gázkazán + hűtő-fűtő klíma
-    hivatalosan is 2 generációs, így az államilag támogatott földgázmennyiség 2x-t kapja
-    riasztó- és kamerarendszer
-    műanyag, szunyoghálós és redőnyös ablakok a földszinten, a tetőtérben SOFA ablakok
-    2 autó beállására alkalmas garázs
-    2009-ben teljeskörű felújítás, külső szigetelés, nyílászárók cseréje, elektromos hálózat cseréje, tető- és ereszcsatornafelújítás  
A belső tér :
-    tetőtérben önálló, különbejáratú lakrész lett kialakítva
-    neves üvegművész tervei alapján készült különleges üveg tolóajtó a nappali és étkező elválasztására
-    igényes és funkcionálisan jól hasznáható, átgondolt belső terek és rengeteg tárolóhely
-    kiválóan alkalmas sokgyerekes családoknak vagy több generáció összeköltözésére is
-    360 m2 lakóterület 3 szinten, kitűnő állapotú családi ház
-    finn és infraszauna a fürdőben
A kert :
-    1142 m2 gondozott kert öntözőrendszerrel és robotfűnyíróval
-    30 m2 beépített terasz közvetlen átjárással a nappaliba, a teraszon fedett 6 x 3 x 1,5 m mély medence
-    30 m2 nyitott terasz a medence mellett
A szerviz :
-    működő és bejáratott szakszervíz
-    2 emelő a 3 méter belmagasságú térben + szerelőakna
-    vállalkozási engedély az önkormányzattól
-    gépjárműjavítás, gépkölcsönzés, alkatrészeladás, rekreációs tevékenység
A környék :  
-    Hidegkút-Széphalom központjában,csendes és biztonságos utca
-    buszmegálló 1 perc,közelben óvoda és iskola 5 perc gyalogosan
-    orvosi rendelők, bevásárlási lehetőségek

Ez a kiváló adottságokkal rendelkező, kellemes hangulatú, remek életteret biztosító családi otthon ideális azok számára, akik igényes és stílusos  környezetben szeretnének élni, akár több generáció is együtt, kényelmesen.

Néhány percre a megújult Egressy tértől újépítésű amerikai konyhás lakás ELADÓ!

A tégla új építésű lakás a XIV. kerületben, társasházi zöldövezeti környezetben frissen épült 6 lakásos társasházban. A társasház végső átadása: 2026.III negyedév (2026.szeptember 30.) AZ INGATLAN FONTOSABB MŰSZAKI PARAMÉTEREI: -nettó 63,08 m2 (bruttó: 68,025 m2) DK tájolással, 1. emelet -nappali + amerikai konyhás + 2 hálószobás, ERKÉLLYEL, ami 4,8 m2, fürdőszobás, + vendég wc-s, kamrával is rendelkező ingatlan -Homlokzaton 12 cm  grafitos szigetelés -Fűtés: (Levegő-Víz hőszivattyús rendszer) Padló- és mennyezetfűtés helyiségenkénti termosztáttal.  -Hűtés: (Levegő-Víz hőszivattyús rendszer) Mennyezet-hűtés helyiségenként -Szellőztetés: Elszívás vizes helyiségekben: wc és fürdőszobákban kerül kiépítésre, konyhai elszívóknak csak fal áttörések készülnek és az elektromos kiállások -Nyílászárók: Műanyag szerkezetű, 3 rétegű üvegezéssel, vakolható tokos redőny-előkészítéssel, szükséges áramkiállásokkal -Szaniterek: WC: GEBERIT, Zuhanytálca, Mosdók, Kád: RAVAK, Csaptelepek: HANSGROHE Vernis család - Bejárati ajtó: műanyag 5 ponton záródó biztonsági ajtók -Vízellátás: melegvizes cirkókör kiépítésre kerül -Biztonság: A lakásokban a riasztórendszer alapszerelése kiépítésre kerül, mozgásérzékelőkkel és egy alap kezelőpanellel -Elektromos hálózat: A lakásokhoz normál 1x32A mérő, a társasházhoz 3x32A és 3x20A közösségi áram tartozik. -’H’ tarifás vezeték hálózat kiépítése -Világítás: A lámpatesteket nem tartalmazza az ár, ennek kiválasztása és beépítése a megrendelő feladata. -Dugaszolóaljzatok, csatlakozások: Tervek szerint kerülnek elhelyezésre, Schneider Asfora vagy műszakilag minimum megegyező szerelvényekkel -A konyhában csatlakozást biztosítunk a kisgépek, a tűzhely, a szag elszívó, a hűtő és a mosogatógép részére. A lakáshoz tartozó FELSZÍNI GÉPKOCSIBEÁLLÓ beálló díja:3.900.000 Ft, melyet kötelező megvásárolni! A társasházhoz KÖZÖS HASZNÁLATÚ KERT tartozik. A lakás alapfelszereltsége NEM tartalmazza: -a konyhabútort -a beépített szekrényeket -redőnyöket (elektromos redőnytelepítéséhez szükséges kialakítást igen) -lámpatesteket A társasház végső átadása: 2026.III negyedév (2026.szeptember 30.) A részletes műszaki tartalommal kapcsolatban, várom megkeresését! Közelben lévő létesítmények: -élelmiszer boltok, kifőzde, étterem, kávézó, iskola, óvoda, piac (kocsival 8 perc), fogászati centrum, strandfürdő, cukrászdák, bevásárló központok - Közlekedés és tömegközlekedés: -3 villamos (Mexikói út felé) , 62, 62A villamos, 32 -es busz (Örs vezér tere (Árkád, Sugár, IKEA 15 perc) -77 troli (Egressy tér -től Puskás stadion felé , 2-es metro felé) A környékről: A Rákos -patak a közelben található, mert mindössze 5-8 perc séta, ami ideális biciklizésre, kocogásra, sétálásra, kutyasétáltatásra. A részletesebb műszaki tartalommal kapcsolatban, várom megkeresését! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel

AIRBNB ENGEDÉLLYEL ÉS CÉGGEL EGYÜTT ELADÓ LAKÁS AZ ERZSÉBET KÖRÚTON Kivételes befektetési lehetőség – az üzemeltetés azonnal folytatható Eladó egy frissen felújított, teljesen bútorozott, belső kétszintes, 50 m²-es lakás Budapest szívében, az Erzsébet körúton. A lakás tulajdoni lapon is 50 m² – nincs galériás trükközés, a teljes alapterület hivatalosan bejegyzett. Elrendezés: -Földszint: konyha étkezővel -Emelet: nappali, két külön nyíló, ablakos hálószoba (8 m² és 10 m²), valamint zuhanyzós fürdőszoba Az ingatlan céggel együtt eladó, amely rendelkezik a működési engedéllyel rövid távú szálláshely-szolgáltatáshoz. Ennek köszönhetően az Airbnb-üzemeltetés jogfolytonosan és zökkenőmentesen folytatható az új tulajdonos számára. A lakás teljesen felszerelt és jelenlegi állapotában is azonnal alkalmas rövid vagy hosszú távú bérbeadásra. Elhelyezkedése miatt rendkívül keresett a turisták körében. Tökéletes választás befektetőknek, akik azonnal jövedelmet termelő ingatlant keresnek Budapest belvárosában. További információért és megtekintésért várom megkeresését.

Első otthonod Budapesten? Ez lehet a tökéletes választás!

Van egy pillanat, amikor először fordítod el a kulcsot egy ajtóban, és tudod, hogy ez nem csak egy lakás, hanem az első igazi otthonod. Ez az igényesen felújított, bútorozott,  29 m² alapterületű, galériás garzon a budapesti belvárosnak egy fiatalos környékén épp ez az igazi első otthon lehet!A lakás földszinti elhelyezkedésű, a belső udvar felől megközelíthető, nagy ablakai miatt nagyon világos, ráadásul a Dob utca forgalomtól elzárt szakaszára néz - így az otthon nyugodt, csendes is egyben.
A lakás térkihasználása kifejezetten jó: a nappaliban kialakított 9 m²-es állógaléria a maga 177 cm-es belmagasságával nemcsak kényelmes, hanem valóban használható élettér, amely a lakásnak meglepően tágas érzetet ad.

Az otthon 2014-ben teljeskörű felújításon esett át modernizált elektromos hálózat, valamint fűtő-hűtő klíma és  kondenzációs kazán gondoskodik a komfortérzetről. Az ablakokat redőny és rács védi, így a földszinti elhelyezkedés ellenére is biztonságos. A lakást frissen kifestették - azonnal költözhető.A lakás teljes bútorzattal eladó: a beépített mosógéptől kezdve a hűtőn és a főzőlapon át egészen a sütőig és két televízióig minden megtalálható benne. A felszerelt konyha, az ágyneműk és törölközők, valamint egy porszívó is a vételár részét képezik.
A tömegközlekedés ideális, a Deák tér és az Astoria közelsége miatt számtalan metro, busz és villamos vonal elérhető pár perces sétával. Élelmiszer boltok, patika, orvosi rendelő szintén karnyújtásnyira található.
Hívj most és nézd meg személyesen!
Ez lehet az a lakás, amire eddig vártál

Klasszikus lakás, tágas terekkel, számtalan lehetőséggel Újlipótvárosban.

Eladó Újlipótvárosban a Kleopátra-ház szomszédságában egy különleges hangulatú, 121 m2-es 4 szobás, rendkívül világos és tágas terekkel rendelkező 3. emeleti lakás. Az liftes, kiváló állapotú ház 2 sarokra található a Duna-parttól és a Szent István parktól. A környék a város egyik legkeresettebb és legélhetőbb része, ahol a belváros pezsgése és a zöld környezet harmóniája találkozik. A lakásról: -Alapterület: 121 m² -jelenleg 4 szobás, opcionálisan 5 szoba kialakítható -Fűtés: gázcirkó, -az ingatlan 2011-ben teljeskörű felújításon ment keresztül: -a régi ablakokat felújították, termó üvegezést kaptak, -új radiátorok és cirkó került be a lakásba, a kémény pedig bélelve lett, -A villanyvezetékek (3 fázisű áram) is teljeskörűen cserélve lettek. A lakás megőrzi a klasszikus polgári lakások eleganciáját, miközben a hétköznapokban is kényelmet kínál. A tágas terek, a magas belmagasság és a nagy ablakok világos, napfényes otthont biztosítanak. Az elrendezés rugalmasan, könnyedén alakítható az új tulajdonos igényei szerint. Az épületről: -A ház a népszerű Kleopátra-ház szomszédságában található -liftes, karbantartott, igényes lakóközösségű ház. A környékről: Újlipótváros egyedülálló hangulata és központi elhelyezkedése miatt ideális választás mindazoknak, akik a városi élet kényelmét és a zöld környezetet keresik. A környéken számos kávézó, étterem, bolt és kulturális intézmény található. A közlekedés kiváló, a Duna-part és a Szent István park pedig csak egy rövid sétára vannak. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Prestige that is worth more every year – 4 apartments packed into one opportunity

In the heart of the 5th district, next to Deák Square and Váci Street, I offer for sale a 135 m² property, converted into 4 separate apartments, located on the 4th floor of a building with an elevator – with an additional 120 m² attic expansion option. This is not a simple apartment. This is a lifestyle, status and source of income all in one. 1,622,000 HUF/m² in this location – a rarity that the market reacts to in an instant. Double freedom – a single investment The 4 apartments have separate entrances, their own kitchen and bathroom, all opening from a private corridor. You can use them together, separately, as a home or rented out. Flexible, profitable and safe – it provides everything an investor desires. Money-making location Up to 1,500,000 HUF per month can be earned from short and long-term rentals. According to downtown statistics, the price of such properties doubles every 10–15 years. This is not a promise – this is historical experience. Key values • 135 m², 4 full-fledged apartments, 4th floor, brick building with elevator • 120 million HUF renovation fund – cultured, high-class residential community • 3.5-meter ceiling height, bright spaces, sleeping galleries • Own heating, air conditioning, mechanized kitchens, sophisticated bathrooms • Legally arranged, private ownership • An additional 120 m² of living space can be created in the attic Who is it for? This property is not for the masses. This is for those who: ✔️ Are thinking about more apartments ✔️ Would like to provide for their children in advance ✔️ Recognize rare, high-yield opportunities Location – the most valuable currency Fehérhajó utca is a pedestrian zone, with shops, theaters, cafes, restaurants and a vibrant cultural life. You can't just live here – you can live here. This is not an advertisement. This is an invitation to the future. The next owner could be you – or someone else who decides faster. ???? Call today, make an appointment and move in. Because big decisions are made when we feel: This is it. Our bank-independent credit center offers free competition from all banks in the country and is available with a personalized solution – even after working hours.

Rózsadomb lábánál, a Keleti Károly utcában, hívóliftes, szép ház 2. emeletén
66 nm-es, 2+1 szobás, több épület által határolt tágas, zöld udvarokra néző,
NAPFÉNYES, CSENDES, TEHERMENTES,
3 éve FELÚJÍTOTT LAKÁS eladó!

MINDEN HELYISÉGE ABLAKOS.

A felújítás során az ablakokat többrétegű üvegezésű műanyagra cserélték, szúnyoghálóval, redőnnyel látták el,
a fürdőszobába, konyhába új szaniterek, burkolatok kerültek, egyedi konyhabútor készült,
a lakás egységes laminált padló burkolatot kapott.
Tisztasági festést követően költözhető.

A környék tömegközlekedése és ellátottsága minden tekintetben kiemelkedő.

For sale: Bright 36 m² apartment next to Bethlen Gábor Square!

For sale in Outer Erzsébetváros, just off Bethlen Gábor Square: a quiet, bright third-floor, dual-aspect apartment of 36 m². Key details Floor area: 36 m² Level: 3rd floor Orientation: west (corridor side) and southeast (park-facing) Condition: move-in ready Heating/Cooling: air conditioning; optional gas convector Hot water: electric boiler Windows/doors: uPVC Common charges (HOA): HUF 7,549/month Utilities: separately metered (water, electricity, gas) Free of liens and encumbrances Location Immediate vicinity of Bethlen Gábor Square Next to the University of Veterinary Medicine Keleti Railway Station: 5-minute walk M2 & M4 metro lines: 5 minutes on foot Several bus routes nearby Street parking available Why it’s a great choice Ideal as a first home or an investment thanks to the prime location and university proximity. The dual-aspect natural light, modern climate control, and double-glazed uPVC windows ensure year-round comfort, while the park outlook offers a calm ambiance with all city-centre amenities close by. We provide tailored mortgage solutions. Our independent credit center compares offers from banks and financial institutions nationwide, free of charge. For details or to arrange a viewing, please contact us.

Luxus minőségű otthon eladó az Ellinger palotában

A few minutes from Kodály körönd (Budapest VI. district), in a quiet one-way street, I am offering for sale a unique, high-quality, newly renovated, 98 m² apartment on the first floor of a well-maintained condominium, designed with the help of an architect and interior designer. The renovation of the apartment, which has an American-style kitchen and living room and 3 bedrooms with separate entrances, included the following: - a completely new heating system was installed, with a new condensing boiler and partial underfloor heating; - all wiring (water and electricity) was replaced; - modern 3-layer windows and doors, restoration of the original front door; - installation of a fireplace in the living room; - installation of a high-performance air conditioner; - custom LED lighting with suspended ceiling; - Completely new bathroom with shower and bathtub, high-quality coverings; - Separate guest toilet with washbasin; - Custom-designed and mechanized kitchen furniture will be installed (with Bosch and Gorenje); - Custom-made built-in furniture is also included in the purchase price. The facade of the palace, built in 1879, has recently been restored to its original glory. The entire road surface in the area is currently being replaced. Its location is also first-class - wherever you go in the city, you will always find the best public transport options in the area, as the M1 metro, trolleybuses 70, 73, 76, and 78, buses 105, 210, and 210B, as well as night bus 923 are within walking distance, and tram 4/6 stops at Király utca in about 8 minutes. Shops, restaurants, services, shopping centers, schools, kindergartens, playgrounds, doctors' offices, pharmacies, and cultural and entertainment options are all nearby, making it attractive to families, young people, students, and tourists, whether they are looking to buy for themselves or for long-term rental. The images in the advertisement are visuals. The entire development will be completed by the end of August, 2025. Be the first resident of this fabulous home! For more information and for viewing, please call me!