Családi otthon erdőközelben – energiatakarékos, tágas ház Szentendre Boldogtanyán!

Szentendre egyik legcsendesebb, erdőközeli részén, Boldogtanya városrészben kínálunk megvételre egy 135 m²-es, kétszintes családi házat, amely egy 753 m²-es, saroktelken helyezkedik el. Az ingatlan ideális választás lehet családok számára, akik nyugalomra, természetközeli környezetre és korszerű otthonra vágynak, elérhető távolságban a várostól. Autóval pár perc alatt elérhető a 11-es főút, és 15 perc alatt megközelíthető Szentendre belvárosa. Az eredeti ház 1974-ben épült, de az elmúlt években több lépcsőben korszerűsítették és bővítették, nagy hangsúlyt fektetve az energiahatékonyságra és a modern kényelmi megoldásokra. •Falazat: eredeti része kis lyukú (ikersejt) tégla, a bővítések Ytongból készültek •Tető: Bramac klasszik cserép, fafödém, 30 cm üveggyapot hőszigeteléssel •Homlokzati szigetelés: 16 cm grafit hőszigetelés + 16 cm EPS rendszer •Nyílászárók: tömörfa, 3 rétegű üvegezéssel •Bejárati ajtó: tömörfa, hárompontos biztonsági záras, kódkártyás •Padlóburkolatok: kő járólap padlófűtéssel, laminált parketta Fűtés és melegvíz-ellátás – energiatakarékosan: Az épület kiemelkedően korszerű fűtési és melegvízellátó rendszerrel rendelkezik: •Kondenzációs gázkazán •500 literes melegvíz-tároló •2 napkollektor, amelyek rásegítenek a melegvíz előállítására •Padlófűtés, mennyezetfűtés és -hűtés •Hőszivattyús technológia kiépítve •1 db fan-coil (alsó szinten) •Előtérben 1 klíma berendezés A rendszer megbízható és hosszú távon fenntartható, komoly megtakarításokat biztosít a rezsiköltségek terén. Közművek, gépészet, pince: •Közművek: víz, villany, gáz bekötve •Villamos hálózat: 32 A + 20 A H tarifa •Teljes villanyhálózat csere 5 éven belül •Szennyvízelvezetés: 4 m³-es emésztő •Pince: 10 m², gépészeti helyiségként és tárolásra használható •Kapu: motoros, távirányítós •Kertben 3 nyitott gépkocsibeálló került kialakításra Ez a ház tökéletes választás lehet többgyermekes vagy kétgenerációs családok számára is, akik szeretnének Szentendrén élni, mégis a természethez közel, nyugodt környezetben, de modern, jól szigetelt otthonban. Ha szeretné megtekinteni az ingatlant, vagy csak bármilyen kérdése felmerül keressen bizalommal. Szentendre, Szentendre Boldogtanya, eladó ház Szentendrén, családi ház Szentendre, kétszintes családi ház, 6 szobás családi ház, energiatakarékos ház, napkollektoros ház, modern családi ház, hőszivattyús fűtés, mennyezetfűtés, mennyezethűtés, kondenzációs kazán, saroktelek, eladó ház kerttel, eladó ház pincével, családi ház autóbeállóval, ikersejt tégla, ytong falazat, szigetelt családi ház, természetközeli otthon, csendes környék, családbarát ház, eladó ház Szentendre erdő közelében, nyugodt környezet, korszerű gépészet, korszerű ingatlan Szentendre, új burkolat, padlófűtéses ház, klimatizált ház, nagycsaládos otthon, ingatlan eladó Szentendrén

Eladó kétszintes családi ház Piliscsaba központjában – üzleti és otthon lehetőség egyben! Ha olyan ingatlant keres, amely otthonként és/ vagy befektetésként is tökéletes, ne menjen tovább! Piliscsaba főútja mellett, központi elhelyezkedéssel kínálom megvételre ezt a tágas, kétszintes családi házat, amely kiváló lehetőséget nyújt családoknak és vállalkozóknak egyaránt. Az ingatlan főbb jellemzői: Építés éve: 1960-1970 között Nettó 250 nm, bruttó 300 nm épület, két szinten. Telek: 267 m² – a kert az épület mögött helyezkedik el. Építési anyag: kő, tégla és beton – masszív, időtálló szerkezet. Födémek: vasbeton gerendás, vasbeton lemez, vasbeton koszorú. Szobák száma: 5 – ideális nagyobb családnak (3 egymásból nyíló, az utolsó szobából egy kis helyiség nyílik), vendégszobáknak vagy akár irodahelyiségeknek. Erkély: hátsó kertre és a természetre néző panorámával – tökéletes hely a reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz. Kert: hátrafelé tájolt, nyugodt és zöld környezet. Alsó szinten üzlethelyiség kialakítva (3 helyiség) – kiváló lehetőség saját vállalkozás indítására, szolgáltatásra vagy bérbeadásra. Főút melletti elhelyezkedés – maximális láthatóság, könnyű megközelíthetőség, ideális üzleti célokra. Parkolás: kényelmes parkolási lehetőség közvetlenül a ház előtt. Közlekedés: buszmegálló 5–7 perc, vasútállomás 10–12 perc gyalog. Közelben üzletek és szolgáltatások – minden, amire szüksége lehet, pár perc sétára. Felújítás: 1998–1999 Teljes tetőcsere, homlokzat, részben nyílászárók korszerűsítése, fűtés, teljes villamos-víz, lefolyóvezeték, fürdőszobák, burkolatok, üzlethelyiségek kialakítása. Felújítás: 2015 Nyílászárók cseréje, utcai homlokzaton 10 cm dry-vit, ereszburkolat és lefolyók, radiátorok cseréje. Szigetelés: 10 cm Dry-vit. Fűtés: 2 db gázkazánnal megoldott, melyből egyik a lakórészt, a másik az üzlethelyiségeket fűti, igény esetén az egész épület egy gázkazánra átállítható. A kazánházban vegyes tüzelésű kazán is beépítése került. Az üzlethelyiségek igény esetén garázzsá alakíthatóak, rendelkeznek külön gázkazánnal, villanyórával, igény esetén 380 V ipari áram megoldható. Közművek: Víz, villany, gáz van, csatorna nincs, emésztős. Miért különleges ez az ingatlan? Sokoldalúság: családi otthon és üzleti lehetőség egyben. Központi fekvés: minden fontos szolgáltatás, iskola, bolt, közlekedés pár perc sétára. Befektetési potenciál: az alsó szint üzleti célra hasznosítható, így az ingatlan nemcsak otthon, hanem bevételi forrás is. Ez a ház nemcsak egy ingatlan, hanem üzleti, befektetési lehetőség is – Piliscsaba egyik legjobb helyén! Keressen bizalommal, hogy személyesen is megmutathassuk ezt a különleges lehetőséget! #EladóIngatlan #Piliscsaba #CsaládiHázEladó #OtthonÉsÜzlet #BefektetésiLehetőség #KétszintesHáz #Üzlethelyiség #IngatlanBefektetés #KözpontiElhelyezkedés #ÜzletiPotenciál #IngatlanSzentendreKörnyékén

Pilisszentlászló – Egyszintes gerendaház, ahol a természet és az otthon találkozik Képzelje el, hogy minden nap madárcsicsergésre ébred, és az erdő illata tölti meg a levegőt. Ez nem álom – ez a mindennap Pilisszentlászlón, ebben a különleges gerendaházban! Ha Ön olyan otthont keres, amely nem csupán lakóhely, hanem inspiráció és harmónia forrása, akkor ez a ház az Ön álma. Az épület 2003-ban épült, nettó 107 m²-es, természetes faanyagból, egyszintes, barátságos és otthonos kialakítással, ahol minden részlet a kényelmet, az ott lakók és a természet harmóniáját szolgálja. Miért különleges? Erdei környezetben, zsákutcában épült gerendaház 1974 nm-es dupla telek (580 nm+ 1394 nm) , közvetlen kijárattal az erdőbe, a terület locsoló berendezéssel ellátott Komfortos, élhető kialakítású terek Rakott kő pince (25 nm) – hangulatos összejövetelekre vagy tárolásra Fedett nyári konyha 30 nm a családi és baráti programok helyszíne Különálló kis ház (26 nm) a kert tetején – vendégeknek, alkotásra vagy pihenésre És ez még csak a kezdet! Tágas nappali–konyha–étkező (45,89 nm) – a családi élet központja Három hálószoba – kényelmes, privát terek Két terasz – reggeli kávé, esti naplemente, erdei panoráma Műhely (25 nm) – kreatív ötletek megvalósításához Fedett beálló két autó számára, melynek tetején 18 db napelem található, amely a négyszeresét termeli meg a ház igényeinek Fűtése: elektromos fűtés (NOBO) és tömegkályha. Alacsony rezsiköltség , 25–30 ezer Ft/hó (víz, villany, fafűtés tömegkályhában). Elhelyezkedés: Pilisszentlászló a Pilis egyik gyöngyszeme, Szentendre mindössze 9 km-re, Visegrád és a Dunakanyar karnyújtásnyira. A környék a kirándulók paradicsoma: túraútvonalak, kilátók, friss levegő. A közelben Waldorf iskola, kulturális programok és gasztronómiai élmények várják. Ez az otthon azoknak szól, akik szeretik a természetet, a nyugalmat és a barátságos, meleg hangulatú tereket. Nem csupán ház – életstílus. Pilisszentlászló – ahol az erdő az Ön kertje. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – az ilyen otthon ritkaság! Kezdje itt élete új fejezetét. #Pilisszentlászló #Gerendaház #ModernOtthon #TermészetközeliÉlet #Kuriózum #Dunakanyar #Ingatlan #Életstílus

Eladó különleges, történelmi kúria Tahitótfaluban hatalmas telekkel, melléképülettel, Dunához közel

Tahitótfalu egyik legértékesebb, csendes és keresett részén, a Dunától mindössze 150 méterre, magasan fekvő, árvízmentes területen kínálunk megvételre egy egyedi hangulatú, háromszintes családi villát, amely ritka adottságaival valódi kuriózumnak számít a piacon.

Az ingatlan főbb jellemzői

    Építés éve: 1938
    Szerkezet: természetes kő alap, 45 cm vastag tömör tégla falazat
    Lakóépület alapterülete: kb. 300 m²
    Telek mérete: 3709 m² (kb. 40 m × 93 m)
    Szintek száma: pince + földszint + emelet
    Melléképület: kb. 70 m², különálló épület (felújítandó belső térrel)
    Az épületet eredetileg bankár család számára építették, a kovácsoltvas kapun ma is látható az első tulajdonos családi címere.
    A háznak mindössze két tulajdonosa volt 1938 óta, jelenlegi tulajdonosa 2019 óta gondosan karbantartja és folyamatosan felújítja.

Állapot és felújítások

    20202023 között folyamatos belső felújítás és karbantartás történt
    Minden fa nyílászáró újrafestve, eredeti állapotában megőrizve
    Eredeti tömör tölgyfa padlók, egyenként 5 méter feletti hosszúsággal
    A ház azonnal költözhető állapotban van


Műszaki háttér

    Elektromos hálózat: 1968
    Vízvezeték rendszer: 1981
    Szennyvíz: két rendkívül nagy kapacitású emésztő (2019 óta nem igényelt ürítést)
    Tető: kiváló állapotú, eredeti cserép, beázásmentes
    Szigetelés: nincs, de a vastag falazat kiváló hőtartást biztosít
    Fűtés: 6 kandalló/ cserépkályha  + norvég elektromos fűtőpanelek
    Gáz: telken belül bevezetve, az épületbe még nem

A ház nyáron is kellemes klímájú, ventilátort is ritkán igényel.

Teraszok, kert, környezet

    Télikert: 50 + 13 m²
    Panorámás terasz: 30 + 10 m²
    Kert: hatalmas, parkosított, részben sík, részben enyhén lejtős
    Ősfák, gyümölcsfák, bokrok, rendkívül magas negatív ion tartalom
    Fúrt kút + vadonatúj vízszivattyú
    Természetes kőkerítés, kovácsoltvas és fa elemekkel
    Több mint 100 éves kőoroszlán pad a kert egyik csendes szegletében


A telek osztható, jelenleg két kapuval és két házszámmal rendelkezik: egyik a 11-es útra, másik a falu fő útjára nyílik.
Az egyik kapu jelenleg gyalogos, de autós behajtás könnyen kialakítható.

A kb. 70 m²-es melléképület kiváló lehetőség: átalakítható vendégházzá, több garázzsá, vagy akár különálló lakóépületté.
Tetőszerkezete kiváló állapotú, belső felújítást igényel.

Elhelyezkedés

    Budapest: 25 km
    Buszmegálló: 600 m
    Duna-part: 150 m
    Leányfalu Strand: 3,5 km
    Szentendre: 10 km
    Visegrád: 15 km
    Tesco, Rossmann, pékség: 800 m
    Csendes, zöldövezeti környezet, mégis kiváló infrastruktúra.


Ez az ingatlan nem tömegtermék, hanem egy történettel rendelkező, karakteres villa, amely ideális:

    nagycsaládosoknak
    többgenerációs együttélésre
    vendégház + lakófunkció kialakítására
    vagy exkluzív befektetésnek


Várom a jelentkezését, hogy megmutathassam Önnek személyesen is az ingatlant!

Tahitótfalu Tótfalui oldalán (a Szigeten), a Duna-part közvetlen közelében eladó egy 2131m2-es, Mk-k2 besorolású, zártkerti művelés alól kivett, beépíthető telek.
Az ingatlan a Szentpéteri részen található, mely nagy részében beépült, számos házban életvitelszerűen ott laknak. A természetet, folyópartot, nyugodt életviltelt kedvelőknek kifejezetten előnyös választás, a Duna part a telekhatártól fél perc sétával elérhető! 
A terület Mk-k2 övezetbe tartozik, mely előírásai szerint 3%-ban beépíthető, az így a telekre helyezhető 60m2-es épület hasznos területe tetőtérbeépítéssel növelhető még, melynek köszönhetően kb. 90-100m2 hasznos terület létesíthető. A környék bár zártkerti övezet, az ingatlan művelés alól ki van vonva, melynek köszönhetően a Földtörvény által előírt kifüggesztéses eljárás sem vonatkozik rá. 
Közművek tekintetében villanyellátás található az utcában (a telek előtt), továbbá vezetékes internet is beköthető. Vízellátás fúrt kútról megoldható. Gáz és csatorna nincsen.
A környék kifejezetten természetközeli, csendes, egykori üdülőterület, de manapság már sokan itt is élnek. Oktatási intézmények, bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, Szentendrére és Budapestre tartó tömegközlekedési lehetőségek Tótfaluban mind könnyen elérhetőek.    
Az ingatlan irányára: 25 M Ft

Rusztikus elegancia, természetbe simuló otthonok a Szentendrei-szigeten – 4 egyedi lakás egy hangulatos apartmanházban, 400 méterre a Dunától Ha szereted a fa illatát, a kovácsoltvas részletek időtlenségét és a kőburkolatok természetes erejét, akkor ez a hely azonnal elvarázsol. Szigetmonostoron, a Szentendrei-sziget szívében, mindössze 400 méterre a Dunától, egy 490 m²-es telken épült ez a különleges, 4 lakásos apartmanház, ahol a természet és az otthon melege tökéletes harmóniában találkozik. A ház rusztikus stílusban, természetes anyagokkal készült – kő, fa és kovácsoltvas határozza meg a karakterét, miközben a korszerű megoldások (napelem, önálló gépészet, külön mérőórák) biztosítják a modern kényelmet. Minden lakás külön bejáratú, saját mérőórás és gépészetű, így akár saját otthonnak, akár befektetésnek is ideális választás. A földszinti lakások saját zöld kerttel, az emeletiek pedig tágas, panorámás teraszokkal rendelkeznek. A közös kertben finn szauna, kis kerti tó, valamint egy közös tárolóhelyiség is található, amely minden lakásnak kényelmes megoldást nyújt. Ez a ház ideális választás mindazoknak, akik: - a főváros elérhető közelségében keresnek valódi otthont, - értékelik a természetközeli életformát és a rusztikus részleteket, - befektetőként négy, önállóan kiadható lakásban látnak értéket, - vagy egyszerűen csak szeretnének egy időtlen, természetes, nyugalmat árasztó otthont elérhető áron. "A" lakosztály - Zöld oázis, luxus hangulat Ár: 49 900 000 Ft 50,8 m² + 52,8 m² terasz + 79 m² saját zöldterület Tágas nappali-háló, exkluzív fürdő (kád és zuhanyzó) terméskővel kirakva, külön étkező-konyha, gardrób és előszoba. A lakás különlegessége a hatalmas térkővel borított terasz, ahol baráti, családi összejövetelek is lebonyolíthatóak, a privát kertkapcsolat – ideális választás, ha a természet közelségét keresed . Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon és nézzük meg együtt ezt a jól átgondolt, praktikus lakást!

Rusztikus elegancia, természetbe simuló otthonok a Szentendrei-szigeten – 4 egyedi lakás egy hangulatos apartmanházban, 400 méterre a Dunától Ha szereted a fa illatát, a kovácsoltvas részletek időtlenségét és a kőburkolatok természetes erejét, akkor ez a hely azonnal elvarázsol. Szigetmonostoron, a Szentendrei-sziget szívében, mindössze 400 méterre a Dunától, egy 490 m²-es telken épült ez a különleges, 4 lakásos apartmanház, ahol a természet és az otthon melege tökéletes harmóniában találkozik. A ház rusztikus stílusban, természetes anyagokkal készült – kő, fa és kovácsoltvas határozza meg a karakterét, miközben a korszerű megoldások (napelem, önálló gépészet, külön mérőórák) biztosítják a modern kényelmet. Minden lakás külön bejáratú, saját mérőórás és gépészetű, így akár saját otthonnak, akár befektetésnek is ideális választás. A földszinti lakások saját zöld kerttel, az emeletiek pedig tágas, panorámás teraszokkal rendelkeznek. A közös kertben finn szauna, kis kerti tó, valamint egy közös tárolóhelyiség is található, amely minden lakásnak kényelmes megoldást nyújt. Ez a ház ideális választás mindazoknak, akik: - a főváros elérhető közelségében keresnek valódi otthont, - értékelik a természetközeli életformát és a rusztikus részleteket, - befektetőként négy, önállóan kiadható lakásban látnak értéket, - vagy egyszerűen csak szeretnének egy időtlen, természetes, nyugalmat árasztó otthont elérhető áron. "B" lakosztály - Melegség, kandalló és otthonos harmónia Ár: 47 900 000 Ft 52,5 m² + 13,77 m² terasz + 65,68 m² saját zöldterület Barátságos, meleg hangulatú lakás keleti és déli tájolással – ez a ház legnapfényesebb egysége. A nappali-hálóban kandalló, lábon álló kád, ami igény szerint zuhanyzóvá alakítható, konyhakiállás, étkező helyiség és gardrób helyiség. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon és nézzük meg együtt ezt a különleges lakást!

Fedezze fel álmai otthonát Szigetmonostor szívében – stúdió lakás végtelen lehetőség! Rusztikus elegancia, természetbe simuló otthonok a Szentendrei-szigeten – 4 egyedi lakás egy hangulatos apartmanházban, 400 méterre a Dunától Ha szereted a fa illatát, a kovácsoltvas részletek időtlenségét és a kőburkolatok természetes erejét, akkor ez a hely azonnal elvarázsol. Szigetmonostoron, a Szentendrei-sziget szívében, mindössze 400 méterre a Dunától, egy 490 m²-es telken épült ez a különleges, 4 lakásos apartmanház, ahol a természet és az otthon melege tökéletes harmóniában találkozik. A ház rusztikus stílusban, természetes anyagokkal készült – kő, fa és kovácsoltvas határozza meg a karakterét, miközben a korszerű megoldások (napelem, önálló gépészet, külön mérőórák) biztosítják a modern kényelmet. Minden lakás külön bejáratú, saját mérőórás és gépészetű, így akár saját otthonnak, akár befektetésnek is ideális választás. A földszinti lakások saját zöld kerttel, az emeletiek pedig tágas, panorámás teraszokkal rendelkeznek. A közös kertben finn szauna, kis kerti tó, valamint egy közös tárolóhelyiség is található, amely minden lakásnak kényelmes megoldást nyújt. Ez a ház ideális választás mindazoknak, akik: - a főváros elérhető közelségében keresnek valódi otthont, - értékelik a természetközeli életformát és a rusztikus részleteket, - befektetőként négy, önállóan kiadható lakásban látnak értéket, - vagy egyszerűen csak szeretnének egy időtlen, természetes, nyugalmat árasztó otthont elérhető áron. "D" lakosztály - Fényben úszó terek, egyedi art fal és rusztikus elegancia Ár: 39 900 000 Ft 52 m² + 25,5 m² terasz + 5 m² tároló A ház egyik legnagyobb lakosztálya, külön háló, gardrób és zuhanyzós fürdő, rengeteg ablak. A 25 m²-es terasz igazi szabadtéri nappali, ahol a napfény és a panoráma minden évszakban élvezhető. Világos, elegáns, energiatakarékos otthon a Pilisi hegyek látványával. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon és nézzük meg együtt ezt a jól átgondolt, praktikus lakást!

Fedezze fel álmai otthonát Szigetmonostor szívében – stúdió lakás végtelen lehetőség!

Rusztikus elegancia, természetbe simuló otthonok a Szentendrei-szigeten – 4 egyedi lakás egy hangulatos apartmanházban, 400 méterre a Dunától Ha szereted a fa illatát, a kovácsoltvas részletek időtlenségét és a kőburkolatok természetes erejét, akkor ez a hely azonnal elvarázsol. Szigetmonostoron, a Szentendrei-sziget szívében, mindössze 400 méterre a Dunától, egy 490 m²-es telken épült ez a különleges, 4 lakásos apartmanház, ahol a természet és az otthon melege tökéletes harmóniában találkozik. A ház rusztikus stílusban, természetes anyagokkal készült – kő, fa és kovácsoltvas határozza meg a karakterét, miközben a korszerű megoldások (napelem, önálló gépészet, külön mérőórák) biztosítják a modern kényelmet. Minden lakás külön bejáratú, saját mérőórás és gépészetű, így akár saját otthonnak, akár befektetésnek is ideális választás. A földszinti lakások saját zöld kerttel, az emeletiek pedig tágas, panorámás teraszokkal rendelkeznek. A közös kertben finn szauna, kis kerti tó, valamint egy közös tárolóhelyiség is található, amely minden lakásnak kényelmes megoldást nyújt. Ez a ház ideális választás mindazoknak, akik: - a főváros elérhető közelségében keresnek valódi otthont, - értékelik a természetközeli életformát és a rusztikus részleteket, - befektetőként négy, önállóan kiadható lakásban látnak értéket, - vagy egyszerűen csak szeretnének egy időtlen, természetes, nyugalmat árasztó otthont elérhető áron. A hirdetésben szereplő "C" lakosztály: Üvegfalas design és modern elegancia Ár: 36 900 000 Ft 33,18 m² + 17,6 m² terasz + 5 m² tároló Letisztult és stílusos – a nappali és a fürdő közti üvegfal a lakás egyik különlegessége. Világos, napfényes tér Pilisi panorámával, prémium burkolatokkal és napelemes energiával. Konyhai kiállások előkészítve, a berendezés az új tulajdonos ízlésére bízható. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon és nézzük meg együtt ezt a jól átgondolt, praktikus kis lakást!

Ritka lehetőséget kínálunk Önnek, amennyiben üzleti célú ingatlant keres! Szentendrén, a két utcáról is megközelíthető helyen található ingatlan egy igazán kivételes ajánlat vállalkozások számára. Jelenlegi állapota alapján 80%-os készültségben van, várható befejezése 2026. március. Az ingatlan: telek területe: 2000 nm nettó területe: 439 nm övezeti besorolása: Gip/2 Az épület egyik része egy kétszintes irodaház 188 nm-en, hőszivattyús padló fűtéssel, az emeleten pedig a hűtés-fűtés fain coillal történik. A raktárcsarnok 250 nm, ami igény szerint több részre is osztható. A tervezett funkciói alapján működhet irodaként vagy bemutatóteremként, esetleg üzlethelyiségként, raktárcsarnokként, emiatt számos vállalkozás számára lehet ideális telephely. Ára: 330 MFt + áfa

Örökpanorámás építési telek eladó Leányfalun!

Leányfalun, hegyoldalban, fás-erdős környezetben, centrumhoz közeli fekvéssel, aszfaltozott utcáról nyíló, jól megközelíthető, enyhén lejtős, örökpanorámás építési telek eladó. A jelenleg két oldalról kerítéssel rendelkező terület az Lke-ü2 jelű építési övezetben van.

A 633 m2 területű telken lakó vagy üdülőépület építhető. A beépítés mértéke 15 %, a legnagyobb épületmagasság 4,5 m (5,0m), támfalgarázs létesíthető. A telek nem közművesített, de az utcában a telekhatáron a víz, csatorna, villany és gázellátáshoz való csatlakozás egyaránt biztosított.

Korábbi építési engedélynek megfelelő látványtervek láthatóak a hirdetésben. 

ALAKÍTSA SAJÁT ÁLMÁT IGÉNYEI SZERINT, REMEK ALAPOKRÓL! 
Pócsmegyer egyik csendes, kiépült mellékutcájában, 539m2-es belterületi telken eladó egy 59m2-es, lakóház besorolású, megkezdett felújítású, összközműves családi ház, nappali + 3 hálószobás elrendezéssel. 
Az ingatlan hagyományos építési móddal, szakszerűen épült, kifejezetten állékony, jól megépített. Korábban lábazati szigeteléssel látták el, melynek köszönhetően falazata mindenhol egészséges, nedvesedésnek, dohosodásnak nincs kitéve. Teteje jó állapotú, cserép fedésű. 
Tulajdonosa korábban a ház felújításába, korszerűsítésébe, átalakításába kezdett. A hirdetés képei a felújítások során, de nem ugyanabban az időben készültek. Ennek során, a falig történt visszabontást követően, megvalósult a helyiségek mindegyikének aljzatbetonozása, a mennyezet hőszigetelése kőzetgyapot és hőtükör segítségével is. Részlegesen elkészültek a víz, csatorna és villanyszerelési munkálatok is. A legtöbb helyiséghez behelyezték az új válaszfalakat is. 
A tervezett elrendezés szerint egy tágas, amerikai konyhás nappali képezi majd a lakótér központját, melyből 3 külön bejáratú hálószoba lesz elérhető. A lakótérbe külön előszobán át léphetünk be, továbbá innen egy ablakos fürdőszoba + wc helyiség is nyílik. A lakótérből kilépve, nyugatias kitettségű, fedett, közel 25m2-es teraszon élvezhetjük a kinti pihenéssel töltött órákat. A ház oldal irányban bővíthető, illetve a tetőtér beépítése is megoldható, tovább növelve a rendelkezésre álló lakóteret.
Az ingatlanba minden közmű be van kötve (víz, csatorna, villany, gáz), ezek mind saját mérőórával rendelkeznek. Fűtésrendszer jelenleg is rendelkezésre áll, gázkonvektorokkal megoldott, de központi fűtésre is könnyen át lehet állni.  
A hátralevő munkálatok tekintetében a víz, csatorna és villanyszerelés befejezése, burkolás, festés és a nyílászárók cseréje szükséges, melyek elvégzésével új tulajdonosa a házat saját ízlése, igényei szerint fejezheti be. 
Az 539m2-es telken a házon felül több melléképület is megtalálható. A házhoz kb. 21m2-nyi, tégla építésű tároló és egy fedett szín is csatlakozik, mely tárolásra, hobby célra, műhelynek is remekül alkalmas. Egy további, szabadon álló melléképület is található a telken, mely masszív alapozásának köszönhetően bármilyen célra, akár fedett medencének is átalakítható. Rendelkezésre áll továbbá egy rendezett, boltíves pince is, mely akár élelmiszer, vagy bortárolásra is remekül alkalmas.  A területen ezen felül tágas hely áll rendelkezésre pihenő, sütögetőhely, veteményes, játszótér számára is. A kert öntözése gyűrűs kútról is megoldott, mely a Duna közelségének köszönhetően kifejezetten bőséges vízhozammal rendelkezik. Gépkocsibeállás több autó számára is megoldott, bármelyik melléképület átalakításával, vagy új épület létesítésével garázs is kilakítható. 
A környezet csendes, kertvárosi, ugyanakkor jó ellátottsággal bír. Óvoda, iskola, üzletek, orvosi rendelő, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek, köztük a Duna part is, könnyen és gyorsan elérhetőek. Tömegközlekedési összeköttetés autóbusszal a szomszédos települések érintésével Szentendrével, azon belül a HÉV állomással biztosított a nap minden szakában, az állomás pár perc sétával elérhető.
Az ingatlan irányára: 42 M Ft