ELADÓ egy 1,5 szobás, erkélyes tégla lakás a IX. kerület Vágóhíd utcában – Csendes, zöld környezet, kiváló közlekedés!

Te is szeretnél egy saját otthont Budapest szívében, mégis nyugodt, barátságos környezetben? Akkor ezt a Vágóhíd utcai lakást neked találták ki! Főbb jellemzők: ✔️ 2. emeleti, 38 m²-es (bruttó 40 m²) ✔️ 1,5 szoba + ERKÉLY (DNY-i tájolással) ✔️ Külön kádas fürdő és WC ✔️ Gázkonvektoros fűtés ✔️ a társasház az un. "Hat-ház" lakótelepen van, ahol összesen 6 db épület található, összesen kb. 170 lakással ✔️ az épületek közötti területek rendezettek, parkosítottak ✔️ az épületek lift nélküliek ✔️ Alacsony közös költség: 13.100 Ft/hó ✔️ AZONNAL költözhető, TEHERMENTES ✔️ Felújítandó – a saját ízlésedre formálhatod! ✨ A lakás elosztása praktikus – a szobák egymásból nyílnak, a kisebbik szobából egy kis erkélyre léphetsz ki, ahol élvezheted a csendet és a nyugalmat. Mi van a közelben? Sétatávolságra a Duna-part, a Müpa, a Művészetek Palotája és a Lurdy Ház – tökéletes helyszínek kulturális programokhoz, sétákhoz vagy bevásárláshoz! Közlekedés: A környék kiváló közlekedéssel rendelkezik – villamosok (pl. 1-es, 2-es), buszok, METRO, HÉV, mind gyorsan elérhető, így egyetemistáknak, fiatal pároknak, de akár idősebbeknek is remek választás! Kellemes kis lakás nyugodt helyen, kezdő lakásnak is ideális, vagy BEFEKTETÉS CÉLJÁRA is alkalmas! Érdekel? Hívj bátran a hét bármely napján!

Erkélyes lakás eladó a IX. kerület kedvelt részén!

Eladó lakás Középső Ferencvárosban a Vágóhíd utcában! Az ingatlanról: ✔️ 1.emeleti ✔️ 40 m2-es 2 szobás, erkélyes ✔️ részei: nappali konyha egyben, hálószoba, mosókonyha, Wc és zuhanyzó külön helyiségben, előszoba. ✔️ A hálószobából tudunk kimenni a kb. 2 m2-es erkélyünkre. ✔️ jó állapotú ✔️ fűtése gáz konvektorral működik ✔️ közös költség: 13.000 Ft ✔️Az ingatlan a teljes vételár kifizetése után azonnal költözhető. ✔️jelenleg 1 tulajdonosa van Közlekedése kiváló! Sétatávolságra a Dunapart, művészetek palotája, Müpa, Lurdy ház. 1 gyerekes CSOK+ és 3 %-os hitel is igényelhető az ingatlanra! Ha felkeltette érdeklődésedet várom hívásod a hét bármelyik napján!

ELADÓ 2 SZOBÁS PANELLAKÁS A XV. KERÜLET KÖZKEDVELT RÉSZÉN, A PÁSKOMLIGET UTCÁBAN!

Megvételre kínálunk a XV. kerület frekventált, mégis nyugodt részén, Páskomliget utcában egy 47 m²-es, VI. emeleti, DNy-i tájolású panellakást, amely kiváló elosztásával és állapotával ideális választás lehet fiatal pároknak vagy kisgyermekes családoknak egyaránt! ________________________________________ Az ingatlan jellemzői: •6. emeleti, világos lakás •Két külön nyíló szoba – ideális otthoni elrendezéshez •Kádas fürdőszoba •Távfűtés, valamint hűtő-fűtő klíma a nagyobbik szobában •Műanyag ablakok redőnnyel a hatékony hőszigetelésért •Közös költség: csak 12.300 Ft/hó •Rezsiköltség kb. 30.000 Ft/hó (fogyasztástól függően) Felújítások az elmúlt években: •Műanyag nyílászárók és radiátorok cseréje •Kisszobában laminált parketta •Klíma beépítése •2023-ban bejárati ajtócsere, új előszobai beépítés ________________________________________ Környék és infrastruktúra: A lakás kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik: minden fontos intézmény és szolgáltatás sétatávolságra elérhető! •Bölcsőde, óvoda és általános iskola a közelben – ideális kisgyermekes családoknak •Bevásárlási lehetőségek: boltok, gyógyszertár, pékség és egyéb üzletek néhány perc alatt elérhetők •Orvosi rendelő, posta, bankautomaták szintén a közelben •Parkok, zöldterületek és játszóterek biztosítják a kikapcsolódást ________________________________________ Közlekedés: •Kiváló tömegközlekedés: 5-ös, 25-ös, 125-ös busz, valamint 69-es villamos a közelben •A M3-as (kék) metró Újpest-Városkapu megállója néhány megállóra található, így gyorsan elérhető a belváros •Parkolás ingyenes a környéken! Befektetési célú vásárlás esetén a tulajdonosok visszabérelnék az ingatlant!

Dupla erkélyes, azonnal költözhető lakás!

Megvételre kínálunk a XX. kerület kedvelt részén egy azonnal költözhető panellakást! Az ingatlanról: ✔️ 8.emeleti, ✔️ 49 m2-es, 2 külön nyíló szobás, ✔️ Dupla erkélyes! (egyik a bejáratnál, másik a hálószobából nyílik ✔️ fürdőszoba és Wc külön helyiségben található ✔️ fűtése távfűtés, továbbá egy hűtő/fűtő klíma is helyet kapott a nagyobbik szobában ✔️ ablakai műanyagok redőnnyel ellátottak ✔️ konyhája ablakos jól szellőztethető ✔️ közös költség: 13.230 Ft. + 4900 Ft. felújítási alap ✔️ rezsi költés maximum 30.000 Ft./hó ✔️ Az ingatlan tehermentes 1 tulajdonosa van! A teljes kifizetés után azonnal birtokba vehető! Parkolás a környéken ingyenes! 1 gyerekes CSOK+-ra és 3%-os hitelre is megvásárolható! Ha felkeltette érdeklődését keressen a hét bármelyik napján!

Eladó teljeskörűen felújított 40 nm-es házrész Pesterzsébeten!

Budapest XX. kerületében, Erzsébeten kínálok eladásra egy felújított, világos nappalis + alkóvos, 40 nm-es házrészt. Az ingatlanhoz opcionálisan válaszható egy garázs beálló, így az autó biztonságban tartható. A felújítás során minden megújult, így Önnek már csak be kell költöznie! Kiváló közlekedés, központi elhelyezkedés, közelben minden szükséges szolgáltatás megtalálható.

Napelemmel felszerelt ikerház eladó Újpéteritelepen!

HAMAROSAN KÉPEK ÉS VIDEÓ! Megvételre kínálunk egy jó elosztású, jó állapotú kertes ikerház hátsó részét Újpéteritelepen! Az ingatlanról: ✔️ 113 m2-es, nappali+ 4 hálószobás (Tulajdonilapon 96 m2-es, mert a garázst végül szobává alakították de így összesen 113 m2) ✔️ földszinten: nappali-étkező-konyha, előszoba, fürdőszoba, 1 szoba. ✔️ fedett terasz 12 m2 ✔️ Kert: 328 m2 ✔️ emeleten: 3 szoba, fürdőszoba, közlekedő. ✔️ minden szoba külön nyíló ✔️ ablakok műanyagok redőnnyel és szúnyoghálóval. ✔️ nappali keleti tájolású ✔️ fűtése: kombi cirkóval működik, mindenhol radiátorok illetve a földszinten a szobán kívűl mindenhol padlófűtés A ház 2016-ban épült 30 cm vastag téglából. A betoncserép tetőn elhelyezett napelemek segítik az áramszámla alacsonyan tartását. 10 cm szigetelés. Az ingatlanhoz tartozik egy kerti tároló is. Jogilag társasház. Parkolni telken belül 3 autóval lehetséges illetve a ház előtt. Közelben minden megtalálható ami fontos a mindennapokhoz! ✔️ CSOK+ és sima normál banki hitelre is alkalmas ingatlan! Ha felkeltette érdeklődésedet keress nyugodtan a hét bármelyik napján!

Exceptional opportunity in the heart of the city center – Stylish, gallery apartment, ready for immediate move-in!

Here’s the translation of your text into English: Stylish, renovated, gallery apartment awaits you in the heart of Budapest, just a few minutes' walk from the Eastern Railway Station! Why should you choose this? ✅ 62 m² + 7 m² gallery ✅ Air conditioning, equipped, furnished – ready to move in ✅ Separate rooms, ideal for couples, roommates, or small families ✅ Recently renovated condominium: new electrical wiring, renovated staircase and elevator – all costs settled! ✅ 4-meter ceiling height – the gallery is comfortable and practical ✅ Common cost: 22,692 HUF/month ✅ Immediately move-in ready Excellent layout and modern amenities: • Dining kitchen – equipped (washing machine, dishwasher, microwave, stove, refrigerator) • Bathroom with bathtub and separate toilet • Spacious hallway with built-in wardrobes • Air conditioning • Gas central heating with radiator heat emitters • Everything you need is ready for your arrival – modern appliances, built-in furniture, just unpack! Location that has it all: • 2 minutes walk from the Eastern Railway Station, M2, M4 metro, bus 7 • 10 minutes on foot to City Park • Spar, bakery, cafés, restaurants just a 1-minute walk away ✅ Ideal for young couples, students, remote workers, or investors! ✅ Unencumbered, ready to move in! Feel free to contact us for more information! Don't miss out, request more information today!

CORVINUS Egyetem - Kálvin tér - Ráday utca vonzáskörzetében !


- kiváló lokációban a Lónyay utca elején, a Vámház körúthoz közel
- kellemes, szép épületekkel tarkított, csendes utca
- szecessziós jegyeket viselő, liftes épület
- 3. emeleti elhelyezkedés
- 62 nm alapterület
- udvari nézet
- 2 különnyíló szoba, külön konyha ablakkal
- 2 fürdőszoba, egyik kádas, másik zuhanyzós
- kényelmes terek, minden helyiség ablakos, szellőztethető
- a belmagasság 3,4 méter- keleti fekvésű, délelőtt naposabb lakás

A lakás 12 évvel ezelőtt műszakilag és esztétikailag is felújításra került, új nyílászárókat, gázcirkó fűtést, új villanyhálózatot kapott.
Esztétikailag modernizálásra szorul, de tisztasági festést követően jelenleg is költözhető állapotú.

A kiváló lokációnak köszönhetően kiváló befektetés, hosszú- és rövidtávú kiadás esetén is kedvező hozam kalkulálható.

További információkkal és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását !

PENTHOUSE-ÉLMÉNY ZÖLDÖVEZETBEN – Álomotthon a Szőlőliget Ökopark szívében! Budapest XVII. kerületében, a Naplás-tó közvetlen közelében, eladó egy exkluzív, 81 nm-es PENTHOUSE lakás a Furmint házak egyik legmodernebb épületének legfelső emeletén! A lakáshoz tartozik egy lenyűgöző, 73 nm-es panorámás terasz, valamint saját gépkocsibeálló is (ára: 2 millió Ft). A liftes, zárt udvaros társasház biztonságos, rendezett környezetet nyújt – elektromos beléptetőrendszerrel. A PENTHOUSE lakás főbb jellemzői: • Mennyezeti hűtés-fűtés korszerű Stiebel Eltron hőszivattyús rendszerrel • Mobilról vezérelhető okosotthon rendszer (NGBS) • AA+ energetikai besorolás, fürdőben padlófűtés • Alumínium redőnyök mindenhol • Gépesített, modern konyhabútor – az árban • Nappaliból és két hálóból is kijárat a hatalmas panorámás tetőteraszra Energiatakarékos & fenntartható: Átlagos havi fenntartási költség: csupán 52.000 Ft, amely minden közüzemi átalányt tartalmaz (víz, fűtés-hűtés, lift, szemét, takarítás, kertgondozás, biztosítás, felújítási alap). Egyedi mérés alapján éves elszámolás. A hűtés-fűtés költsége akár havi 8.000 Ft-ra is leszorítható! Kiváló lokáció, zöld övezet, prémium életérzés: • Pár perc séta a Naplás-tóhoz és erdőhöz – tökéletes természetkedvelőknek • Óvoda, bölcsőde 100 méteren belül, új egészségügyi központ nyílik a közelben • Bevásárlási lehetőségek, éttermek, szépségápolás karnyújtásnyira • Csendes, családbarát környék – igazi zöld oázis a városon belül Kinek ajánljuk ezt a különleges PENTHOUSE-t? • Családoknak (akár CSOK Plusz támogatással) • Home office-ban dolgozóknak, akik értékelik a tágas tereket • Befektetőknek – értékálló, könnyen kiadható prémium ingatlan Készen áll a költözésre – csak a bőröndödet hozd! Ha egy modern, energiahatékony, mégis természetközeli PENTHOUSE otthonra vágysz Budapest határain belül, akkor ez az ingatlan neked szól! Ne habozz! Hívj most, és tekintsd meg élőben – szerelem első látásra garantált!

Kényelmes, tágas, zöld környezet, különleges otthon a Helikopter lakóparkban !

Eladó egy ritkaságszámba menő, 166 m²-es, belső kétszintes sorházi otthon a közkedvelt Helikopter lakóparkban! Ez a nappali + két hálószobás + gardróbszobás, duplakomfortos ingatlan egy 5 lakásos sorház legbelső, legintimebb lakása, 330 m²-es saját kerttel, két terasszal és két kocsibeállóval. A jelenlegi elrendezésben a nappali és két tágas hálószoba, de igény esetén plussz két szoba kialakítható. A kert teljesen elszeparált, így tökéletes helyszín a nyugodt pihenéshez vagy baráti grillezésekhez. Tágas, kényelmes terek jellemzik az ingatlant, ahol az igényes anyaghasználat és a praktikus kialakítás találkozik. A komfortot motoros redőnyök, szúnyoghálók, padlófűtés + radiátorok Buderus kazánnal, valamint 5 db klíma és szintenkénti riasztórendszer biztosítja. A gardrób és a közlekedő hatalmas beépített szekrényei extra tárolóhelyet biztosítanak. Csupán néhány méterre van a 168E buszmegálló – 20 perc alatt Örs vezér tere, 10 perc Rákoshegy vasútállomás (onnan 20 perc a Keleti pályaudvar). 100 méterre egy másik megálló is elérhető: a 46-os busz Újpalotáig közlekedik, átszállási lehetőséggel a H8-as HÉV-re. Ha fontos számodra a tágas élettér, a nyugalom, a zöld környezet, de nem akarsz lemondani a kiváló közlekedésről sem – ez az otthon neked való! Hívj most, és nézd meg személyesen, mennyire különleges ez az ingatlan!

Tágas, világos otthon a központban

Egy tágas, akár két lakásra is osztható - dupla bejárattal rendelkező - 92 nm-es belvárosi lakást kínálok eladásra. A Fiumei úti ingatlan központi elhelyezkedése miatt minden egy karnyújtásnyira található. A Teleki tér és a II. János Pál pápa tér csodálatosan gondozott parkjai mindenki számára lehetőséget adnak a szabadban kikapcsolódni. Egy perc séta távolságban Lidl és vásárcsarnok is található. A kiváló tömegközlekedés révén számos egyetem érhető el. Az eredetileg 4 szobás polgári lakás jelenlegi elrendezésében az egyik szoba a konyhával egybenyitva alkot 16 nm-es konyha-étkezőt. A lakás mérete ellenére kedvező rezsivel rendelkezik. A közös költség a felújítási alappal együtt 320 Ft/nm. Gázkomvektoros fűtés és split klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A társasház rendezett belső udvarán igény esetén gépkocsi megálló bérelhető. Az ingatlan ideális választás saját részre vagy befektetésként egyránt, hitelre is megvásárolható.

EGYEDI ÉLETÉRZÉS A VÁROS FELETT – PENTHOUSE A XIII. KERÜLETBEN!

If you are looking for a special home that is stylish, sunny, and tranquil, then you have found it! A panoramic penthouse apartment is for sale on the top floor of Kassák Lajos Street, featuring a huge private rooftop terrace! Main features: - 55 sqm private rooftop terrace + 25 sqm associated usable area - 2 bedrooms, 2 bathrooms, open-plan living room with American kitchen - Light-filled spaces, quiet environment - Windows with shutters, gas central heating - Built in 2008, 17-apartment condominium The apartment comes with a mandatory parking space in the underground garage (8 million HUF) and a private storage unit (3.2 million HUF) accessible via a remote-controlled gate. The infrastructure of the area is excellent: Schools, kindergartens, shops, parks, playgrounds – all within a few minutes' walk. The metro is also nearby, making access to the city center a breeze. Peace above the city, yet everything is within reach. If you would like to see it or have any questions, feel free to call me! I provide my clients with comprehensive financial and legal support during the purchasing process.