Eladó családi ház, H498628
Üröm, Ezüsthegy

71 900 000 Ft

179 000 €

  • 92m²
  • 3 szoba
Kiemelt megbízás

Kivételes lehetőség Ürömön, az Ezüsthegy lábánál – két szintes családi ház eladó!
Üröm egyik legkeresettebb, csendes részén, az Ezüsthegy lábánál, forgalommentes, viakolorral burkolt egyirányú utcában kínálunk eladásra egy 92 m²-es, kétszintes, 3 szobás családi házat.

Az ingatlan részben felújítandó, de szerkezetileg jó állapotú, téglaépítésű, és rengeteg lehetőséget rejt magában. A boltíves, téglafalazatú pince (8,9 m²) kiválóan alkalmas borospince vagy tároló kialakítására, különleges hangulatával igazi értéknövelő elem.

A ház az 1990-es évek elején épült, a 90-es évek végén 5 cm-es külső hőszigetelést kapott. Mindkét szinten található bejárat, ami praktikus lehetőséget biztosít vendégek fogadására vagy külön funkciójú helyiségek használatára.

Helyiségek elosztása:
Földszint:
--nappali: 18,1 m²
--konyha-étkező: 14 m²
--előszoba: 7,1 m²
--WC-kézmosó: 1,2 m²
--egyéb helyiség: 2,3 m²
--tároló: 3,2 m²

Pinceszint:
--boltíves pince: 8,9 m²

Emelet:
--közlekedő: 10 m²
--fürdőszoba WC-vel: 4,4 m²
--hálószoba 1: 15,2 m²
--hálószoba 2: 14,4 m²
--erkély: 4 m²

Műszaki jellemzők:
++Tégla építés
++Bramac cserép
++Fűtés és meleg víz külön gázkazánnal biztosított.
++Az alsó szinten már műanyag nyílászárók és párkányok cseréje megtörtént (nappaliban és a konyhában).
++Mindkét bejárati ajtó műanyagra lett cserélve.
++Egy autó számára kialakított zárható és fedett "garázs"
++Belmagasság: Alsó szinten 2,4 m, emeleten 2,55 m
++Telekméret: 133m²

Ez az ingatlan ideális választás lehet olyan családok vagy párok számára, akik saját igényeik szerint alakítanának ki egy hangulatos otthont. A jó elosztás, a különleges pincehelyiség, valamint a nyugodt környezet kivételes lehetőséget kínál egy értékálló otthon megteremtésére. Az ingatlan "lakóház" így hitelezhető.
A környék zöldövezeti, mégis jól megközelíthető, a közelben buszmegálló, bevásárlási lehetőségek és más szolgáltatások is elérhetők.

Ne maradjon le erről a lehetőségről – ritkán bukkan fel ilyen adottságú ingatlan ezen a környéken!
További információért vagy megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!


**Eladó Ház Üröm Ezüsthegy Részén – Kivételes Lehetőség!**

Fedezze fel ezt a gyönyörű, két szintes házat, amely a díszburkolatos utcában található Üröm Ezüsthegy részén! Üröm egy csendes, zöldövezeti település, amely ideális választás a természetkedvelők és családok számára.

**Főbb jellemzők:**
- **Helyszín:** Üröm, Ezüsthegy
- **Külső alapterület:** 8,5 m x 7,5 m
- **Belső alapterület:** Szintenként 46 m²
- **Bejáratok:** Két külön bejárat az alsó és a felső szinthez
- **Nyílászárók:** Alsó szinten kicserélve, felső szinten eredeti fa nyílászárók
- **Felújítás:** Részlegesen felújítandó ingatlan
- **Szigetelés:** 5 cm
- **Pince:** 8,9 m², ideális borospince kialakítására
- **Belmagasság:** Alsó szinten 2,4 m, emeleten 2,55 m
- **Fűtés:** Gázkazán

Ez a ház remek lehetőséget kínál a kreatív vásárlóknak, akik saját ízlésük szerint alakíthatják ki otthonukat. Ne hagyja ki ezt a kivételes ajánlatot! További információkért és megtekintésért keressen minket bizalommal!

Regisztrációs szám

H498628

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
92 m²
Bruttó méret
120 m²
Telek méret
133 m²
Terasz / erkély mérete
4 m²
Fűtés
Gáz cirkó
Belmagasság
255 cm
Lakáson belüli szintszám
2
Tájolás
Dél
Állapot
Felújítandó
Homlokzat állapota
Átlagos
Pince
Önálló
Építés éve
1990
Fürdőszobák száma
1
Garázs
Benne van az árban
Garázs férőhely
1
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Tároló
Önálló

Helyiségek

nappali
18.1 m²
konyha-étkező
14 m²
előszoba
7.1 m²
wc-kézmosó
1.2 m²
egyéb helyiség
2.3 m²
tároló
3.2 m²
pince
8.9 m²
közlekedő
10 m²
fürdőszoba-wc
4.4 m²
hálószoba
15.2 m²
hálószoba
14.4 m²
erkély
4 m²
Kállai Edit
Kállai Edit

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - II. kerület - RC

for sale new construction apartment

Index image
43

for sale apartment

Index image
13

for sale family house

Index image
75

for sale family house

Index image
31

for sale new construction semi-detached house

Index image
4

for sale apartment

Index image
22

for sale apartment

Index image
23

for sale vacation home

Index image
17