LUXUS, KÉNYELEM, BIZTONSÁG, PRESZTÍZS ÉS A BELVÁROSI ÉLET PEZSGÉSE. MINDEZ EGY KÖZPONTI, ELEGÁNS KÖRNYEZETBEN AZ ANDRÁSSY ÚTI AVENUE GARDENS LAKÓPARKBAN, GARÁZZSAL, TÁROLÓVAL.

Az AVENUE GARDENS egy 2008-ban átadott, 5 épülettömbből álló, szállodai szolgáltatásokat nyújtó luxus lakópark néhány percre a Városligettől. • 0-24 portaszolgálat • wellness részleg ( medence, szauna, jacuzzi) • mosoda, takarítás, gyorsjavítás • mélygarázs (akár 2 beálló is), tároló, kerékpár tároló • épületek között egy japánkert, mesterséges patakkal • kávézó az épületben, üzletek A LAKÁS: A nagypolgári milliőt idéző 2 hálószobás lakás az újépítésű „Erkel” épület földszintjén található. A nappalit a kerttel a terasz kapcsolja össze. A 3 méter széles tolóajtókat elhúzva a belső patak partjára ülhetünk ki, ahová nem szűrödik be a sugárút zaja. • 53 nm-es, hatalmas nappali-étkező • 2 hálószoba, 2 fürdőszoba • vendég WC, háztartási helyiség • gépesített konyha Fűtés és klimatizálás fain-coil rendszerrel megoldott, helyiségenkénti hőmérséklet szabályzással. A lakás bútorozott, a bútorok kiegészítése, cseréje a bérbeadóval egyeztethető. Rendelkezésre áll egy gépkocsibeálló és egy tároló a mélygarázsban. További beálló és tároló is bérelhető. Közös költség és rezsi 300 EUR/hó. A KÖRNYÉK: Az Andrássy út Budapest egyik legikonikusabb és legfontosabb sugárútja, mely az UNESCO Világörökség része az alatta futó Millenniumi Földalatti Vasúttal és a végén található Hősök terével együtt. Séta távolságra található a Városliget, számos múzeum, éttermek, kávézók, üzletek, Magyar Állami Operaház, színházak. A lakásban a dohányzás tilos, kisállat nem hozható. A bérleti díjról a bérbeadó ÁFA-s számlát állít ki (632.000.- Ft + 27% ÁFA). Minimális bérleti idő 12 hónap. Azonnal költözhető.

Kivételes lehetőség Vízivárosban – Felújítandó nagypolgári lakás Mechwart ligetnél! Elhelyezkedés: Budapest II. kerület, Víziváros – Szász Károly utca és Varsányi Irén utca sarka Alapterület: 78 m² (nettó), + kb. 2,2 m² mellékhelyiség Szobaszám: 2 + 1 szoba Állapot: Teljesen felújítandó Fűtés: Gázkonvektor Emelet: Földszint Belmagasság: 3,47 m Tájolás: Belső udvarra néző Társasház: 1915-ben épült, karbantartott, rendezett anyagi háttérrel Leírás: Budapest egyik legkeresettebb városrészében, a patinás Vízivárosban kínáljuk megvételre ezt a jól alakítható lakást, mely tökéletes választás befektetőknek vagy saját otthont tervezőknek. A lakás nagy belmagassággal és tágas terekkel rendelkezik. A csendes belső udvarra néző ablakok biztosítják a nyugalmat, míg a kiváló lokáció garantálja a belváros közelségét. A ház liftes, folyamatosan karbantartott. A lakás jelenlegi állapota lehetőséget kínál egy teljesen egyedi otthon vagy kiváló bérbeadható ingatlan kialakítására. Lokáció előnyei: Mechwart liget, Margitsziget, Mammut Bevásárlóközpont – pár perc séta 4-6 villamos, M2 metró, 11-es és 91-es busz – gyors közlekedés Kiváló infrastruktúra: iskolák, óvodák, orvosi rendelők, éttermek a közelben Csendes, zöldövezeti utca, mégis a belváros szívében Egyéb információk: Tehermentes, akár hitellel is megvásárolható Közös költség: 25.100 Ft/hó (vízhasználatot is tartalmazza) Parkolás: Az utca fizető övezet, lakossági engedéllyel ingyenes. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget – hívjon most, és tekintse meg személyesen! Ingyenes hiteltanácsadás elérhető

Nyaraljon Domonyvölgyben

Gödöllő szomszédságában Domonyvölgyben kínálunk megvételre, nyugodt környezetben egy hangulatos nyaralót. A telek sík és 969 nm, melyen egy 29,1 nm-es Litván faház áll. A kert gondozott és több gyümölcsfa és egy beton medence alap is található benne. A ház picurka, de ennek ellenére praktikus elosztású. Található benne egy hálószoba, étkező, konyha, fürdő-wc és egy kis terasz is. A ház állapota retró, de minden használható és egy kis csinosítás után modern nyaraló varázsolható belőle. A házba az áramot, vizet és a gázt bevezették. Csatorna nincs. Emésztőt használnak. Az épületben nincs kiépített fűtés, hidegebb napokon hűtő fűtő klímát használnak. A faház alatt található egy száraz pince is. A telket földes-Murvás úton lehet megközelíteni gépkocsival. Domonyvölgy remek lehetőséget kínál a kikapcsolódásra. A Közelben strand és halastó is található. Képzelje el, hogy egy idilli környezetben nyaralhat, ahol a természet közelsége és a nyugalom garantált. A környék biztonságos, családias légkört kínál, amely ideális a pihenésre minden korosztály számára. Ha bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, bizalommal keressen fel.

Waterfront - The front of the Danube

An atmosphere of life. A lifestyle. A panoramic view of the Danube from the terrace. 45 square meters, with a 15 square meter terrace. Fully furnished. Equipped kitchen. Air conditioning. Storage. Parking space in the garage, which can be rented separately. You can be the first tenant of this tastefully furnished apartment located on the 10th floor of a newly completed building with a large terrace. A great opportunity has just become available, take advantage of it! You can move in after signing a minimum 12-month lease!

Árpádhíd, Flórián tér közelében 46 nm-es félemeleti 1 szobás, felújított lakás eladó! Lakás: 2 nm-es előtérbe érkezünk, amelyből, jobbra nyílik a wc. Előszobából a lakótérbe lépve, először jobb oldalon a 4 m2-es fürdőt találjuk. Továbbhaladva bejutunk a lakás fő helyiségébe. A lakótér, egy szoba, amelyben helyett kapott a konyha, nappali, háló. A konyha a bejáratközeli részen, a nappali középen, a háló a tér hátsó részén található.  A háló félig nyitott, a bejárati oldalon egy matt színezett paraván jellegű üvegfallal van elválasztva, a helyiség többi egységétől. A lakótér bal oldali (szomszéd) fala, beépített szekrényt rejt. A jobb oldali ablakok, az utcafrontra néznek. Az itt található ajtón keresztül lehet kijutni a teraszra. A teraszajtó és a mellette lévő 2 db ablak biztosítja a lakás természetes megvilágítását.  A lakás a közelmúltban esett át egy nagy felújításon, modern fiatalos külsőt kapott. Parkolás: ház előtt, az utcán Finanszírozás: Készpénzre és hitellel is megvásárolható. CSOK és támogatott hitel konstrukcióval is! Teljeskörű pénzügyi szolgáltatással is segítjük ügyfeleinket, bankfüggetlen hiteltanácsadónkkal térítésmentesen. Babaváró, CSOK, piaci és támogatott hitel, lakáskassza, biztosítások széles palettája. Keresse bizalommal! Környék: rövid sétával, a 9-es  busz, és az 1-es villamos elérhető. Közintézmények, egészségügyi, oktatási intézmények a közelben. Megtekintés előre egyeztetett időpontban, hívjon a hét bármely napján!     

Páty legkedveltebb részén, a Dobogón eladó egy  777 m2-es építési telek.
Csendes utcában helyezkedik el,  teljes összközművel rendelkezik, víz, csatorna, villany és gáz kiállás is telken belül található.
Jó paraméterű telek, szabályos téglalap alakú, korrekt utcafronttal.

A környéken már minden telken  van családi ház, nem újépítésű részen, hanem kialakult környezetben fekszik.

Páty mindennel jól ellátott település, jó közlekedéssel. Volánbusszal 30 perc a Széll Kálmán tér, de helyi kis buszjáratával elérhető a Biatorbágyi vasútállomás is, (a menetrendet a vonathoz igazították). A közvetlen pályafelhajtó megépítésével még gyorsabban elérhető a Főváros is.

Ha felkeltette érdeklődését, további kérdése lenne, vagy megtekintené, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Ha nem érne el, visszahívom!

TELJESKÖRŰEN, EXKLUZÍV MÓDON FELÚJÍTOTT, KÉTSZOBÁS LAKÁS, KÖZEL AZ ÖRS VEZÉR TERÉHEZ. A KÉPEK NEM LÁTVÁNYTERVEK, ÉLŐBEN IS EZ FOG FOGADNI. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ.

A 2 szobás otthon teljes felújítása másfél éve történt. A lakást a tulajdonos nem eladásra szánta, csak az élethelyzete megváltozása miatt válik meg tőle. Hosszabb távra tervezett ezért mindenből nagyon jó minőséget építtetett be. A lakás betonig vissza lett bontva, új minden közmű, burkolat és beépített gép. A TELJES FELÚJÍTÁS FOTÓKKAL ÉS VIDEÓKKAL DOKUMENTÁLT! A LAKÁSRÓL: Az elektromos hálózat újjáépítése során a vezetékek védőcsőbe kerültek, a teljes LED világítás rendszer SHELLY OKOSOTTHON vezérlést kapott. Telefonról és hanggal vezérelhető az összes lámpa illetve kézzel a LEGRAND CELIANE üveg- és kő keretes kapcsolókkal. Ha szeretnéd, hogy valami felrázzon, az itt nem az áram lesz. Elkészült a lakás VILLAMOS BIZTONSÁGI FELÜLVIZSGÁLATA, nem csak azért mert egyébként is kötelező lenne az adásvételhez. A szakember az összes mérési pontot rendben találta, A JEGYZŐKÖNYV NEM TARTALMAZ HIBÁT. A konyhába EGYEDI KONYHABÚTOR készült. Minden hely ki van használva, padlótól mennyezetig, teljes magasságú szekrényekkel. Minőségi gépek lettek beépítve, a használati útmutatójuk rendelkezésre áll. Gáz főzőlap, elektromos sütő (4x sült benne pizza), elszívó, MOSOGATÓGÉP, beépített INVERTERES MIKRÓ. A nappaliban kapott helyet az étkező, a képeken láthatod, hogy így is ELEGENDŐ HELY maradt egy nagy kanapénak. A hálószobából nyíló gardrób a fürdő felől le lett falazva, így egy teljes falnyi pakolófelülete áll rendelkezésre, praktikus, IKEA TÁROLÓRENDSZERREL beépítve. A téligumik nem férnek be, azon kívül viszont minden. (Azoknak van egy TÁROLÓRÉSZ A PINCÉBEN.) A kellemes közérzetről a szabályozható fűtés és a HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA gondoskodik. TRENDI FÜRDŐSZOBA, megmaradt fürdőkádasnak teleszkópos üveg zuhanyfallal. Magas minőségű, német Kaldewei zománcozott acélkád, minőségi szaniterek és fekete szerelvények lettek beépítve. A LAKÁS MEGVÁSÁROLHATÓ AKÁR A TELJES BÚTORZATTAL IS! A HÁZRÓL: PANELPROGRAMON ÁTESETT (ki van fizetve), szigetelt. Műanyag nyílászárók, egyedi mérésű fűtés. A radiátor zsír új, nem kell tartanod tőle, hogy hamarosan cserés vagy átmosandó lesz. NINCS ZSÁKBAMACSKA, az összes számla egy évre visszamenőleg össze van készítve Neked. Rendezett, tiszta lépcsőház, felújított liftek. A TÁRSASHÁZ gazdálkodása rendben van, az ÖSSZES DOKUMENTUMA BESZEREZVE. Alapító okirat, SzMSz, ÉVES PÉNZÜGYI BESZÁMOLÓ rendelkezésedre áll. A KÖRNYÉKRŐL: A Füredi úti lakótelep népszerűségét nem kell külön kiemelnem. Pár percre minden, ami kellhet. ÁRKÁD, SUGÁR, PENNY, LIDL, …. Sportolás, bevásárlás, szabadidő egy ugrásra. Tömegközlekedésre sem lehet panasz, a METRÓ is csak pár perc. KIKNEK AJÁNLOM? IGÉNYES OTTHONT KERESŐKNEK. A minőségi felújítás, korszerű berendezések, gondosan összeválogatott burkolatok jóval túlmutatnak egy átlagos renoválás színvonalán. Mindezt készen, pár napon belül költözhetően. FIATALOKNAK, FIATAL PÁROKNAK: Akár első lakásnak, akár hosszabb távra is. A környék ellátottsága és a jó tömegközlekedés kényelmes városias életet tesz lehetővé. Ha pár év múlva tovább lépnétek, ez még akkor is egy korszerű, jól eladható lakás lesz. BEFEKTETŐKNEK: A lakás a környékbeli bérleti díjaknál jóval magasabb áron kiadható, a birtokbavétel után azonnal. Az igényes lakások igényes bérlőket vonzanak. „AZ A BAJ, HOGY AZT HISZED, VAN IDŐD!” *********************************************** Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Igény szerint megbízható ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvánnyal, villamos biztonsági felülvizsgálattal és home staging szolgáltatással is támogatjuk Önt abban, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny, valamint a lehető legelőnyösebb legyen az Ön számára. **********************************************

Befektetők és nagycsaládosok figyelem!
Azonnali hozam a Corvin negyedben –3 tágas hálószobával. teljes bútorzattal!
Hock János utca hangulatos házában eladó három külön nyíló szobás + nappalis, kiváló elosztású, világos lakás. A  lakás Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a Horváth Mihály tér szomszédságában található.

A lakást Jelenleg 3 bérlő lakja, akik megbízhatóak és megegyezés szerint szívesen maradnának!

Az ingatlan teljes berendezéssel eladó – így nem szükséges külön beruházás.
A környék évek óta értéknövekedést mutat, keresett lokáció bérlők és vásárlók körében egyaránt.
A szobák tágasak utcai nézetűek és az egész lakás rendkívül világos!
Az ingatlan 5 évvel ezelőtt teljes körűen korszerűsítésre kerül, az étkezős konyhában egy nagyobb társaság is elfér és a lakás egyik praktikus eleme egy nagyméretű kamra - ebből még egy fürdőszoba kialakítható.
 Fűtés: modern cirkó rendszer, okosvezérléssel (telefonról szabályozható).
Légkondicionálást több helyiségben találunk.
 3. emelet, lift nincs – viszont csendes, tiszta lépcsőház, mindössze 2 lakás van az emeleten.
 Saját pince is tartozik hozzá, mely kulccsal zárható.

 Kiváló lokáció, remek közlekedés, élénk bérlői kereslet: ideális rövid vagy hosszú távú kiadásra, de családi lakásnak is.
Attention Investors and Large Families!
Immediate Rental Income Near Corvin Quarter – Fully Furnished, with 3 Tenants in the place.
In the charming building on Hock János Street, just steps from the vibrant Corvin Quarter and Horváth Mihály Square, a bright, well-laid-out apartment is for sale, featuring 3 separate bedrooms + a spacious living room.

 Prime Investment Opportunity:
Currently rented by 3 reliable tenants who would be happy to stay on by agreement – offering immediate passive income.
Fully furnished and equipped – no additional investment required
Located in one of Budapest’s fastest-developing districts, with steadily rising property values.

The Fisherman's Bastion awaits you in the 7th district

Coordinates: - One of the best croissant spots in Budapest: 1.5 minutes - II. János Pál pápa Square: 3 minutes - Blaha Lujza Square: 4 minutes - Eastern Railway Station ("Keleti pályaudvar"): 5 minutes - Veterinary University: 9 minutes - Barcelona: 420 hours This property, located in one of the best areas of the VII district, awaits its new owner with an incredibly good location, low maintenance costs, and a unique atmosphere, perfect for a bulletproof investment or a cozy home.

EGY GYÖNYÖRŰ OTTHON, MELY BEKERÜLT A SZÉP HÁZAK 2025/2 VÁLOGATÁSÁBA IS. ÚJÉPÍTÉSŰ, KULCSRAKÉSZ, BERENDEZETT PRÉMIUM CSALÁDI HÁZ. ÖRÖKPANORÁMA A HÁRMASHATÁR -HEGYRE, MAXIMÁLIS BENAPOZOTTSÁG, BELSŐÉPÍTÉSZ TERVEZÉS.

Ürömhegy a III. kerület kedvelt, természetközeli, kertvárosi lokációja. A ház egy 1117 nm-es, rézsűs telek felső felén helyezkedik el, 3 szinten. Az épület mögött 400 nm intim díszkerttel. Az otthont tervező belsőépítész referenciái közt szerepel többek közt az 2024. ÉV HÁZA belsőépítész tervezése. A lakás teljesen berendezett, a vételárban benne van a gépesített konyha és a beépített bútorok. A kert szintén teljesen készen van, nem kell rá további milliókat elkölteni. Az alsó lakószint kertkapcsolatos, a felsőhöz egy 28 nm-es terasz tartozik, melyről a Hármashatár-hegy tárul elénk. A garázsszinten 3 autónak van beállási lehetőség. Az épület korszerű anyagokból és technológiákkal épült, gazdaságosan üzemeltethető, A+ energetikai besorolású. A padló- és mennyezeti hűtés-fűtés levegő-víz hőszivattyúról működik. A dél-nyugati lejtő ideális tájolást tett lehetővé. FÖLDSZINT Az udvarról belépve egy előtér után 42 nm-es nappali-konyha-étkezőbe érkezünk, ez a ház központi tere. Hatalmas ablakai szinte teljesen kitöltik a dél-nyugati falat, biztosítva, hogy reggeltől késő délutánig fényben fürödjön a ház. Árnyékolásról a motoros redőnyök gondoskodnak, ezekkel az épület összes ablaka fel van szerelve. A tágas konyha gépesített, az étkezőpulttal kombinált főzősziget teszi különlegessé. A pult szintre emelt étkezőasztal és az ergonómikus konyhatervezés tette lehetővé, hogy a nappali-konyha-étkező egy egységes tér maradjon, ahol állandó kapcsolatban maradhat a család az aktuális tevékenységüktől függetlenül. Ezt hangsúlyozza a magas minőségű SPC burkolat is, melynek köszönhetően nem kellett burkolatváltásokkal megtörni a teret. Az étkezőrészhez kapcsolódik egy 5 nm-es erkély, mely a reggeli-esti étkezések kedvelt helyszíne lehet. A belépőből nyílik a lenti fürdőszoba, vendég WC-vel, zuhanyzóval. A hátsó, észak-keleti oldalon két lakószoba került kialakításra, mindkettő közvetlen kertkapcsolattal. A teraszként kialakított kapcsolódó kertrész a gabion zuhanyfallal a nyári hőségben kedvelt, árnyékos pihenő részként funkcionálhat. FELSŐ SZINT A felső szint egybenyitott teréből egy fürdőszoba került leválasztásra, mely a szekrénybe rejtett tárolókkal, gépekkel a háztartási helyiség funkcióját is ellátja. Kapcsolódik hozzá a 28 nm-es tetőterasz, melyről a hármashatárhegyi panoráma élvezhető. A teraszon a jacuzzi előkészítés megtörtént. A felső szint lehet klasszikus master bedroom gardróbbal, de akár mint a jelenlegi funkciójában fényárban úszó dolgozó-stúdió is. Meg lett hagyva a lehetőség egy külön szoba leválasztására. GARÁZSSZINT / GÉPÉSZET A 90 nm-es garázsban kapott helyett a gépészet. Automata garázskapuval, 3 autó tárolására alkalmas. Kevesebb gépkocsi esetén a hátsó tér szabadon alakítható tároló, kondiszoba, szauna, borospince, játszószoba céljára. A napelem szerelés vezetékezése elő lett készítve, elektromos töltő egyszerűen kialakítható. A gépi szellőztetés becsövezése szintén megtörtént. A KERT Ezen csak rontani lehet! A ház mellett és mögött több éves, beállt növényekkel egy igazi intim zóna lett kialakítva. A kertszinteket gabionos kőfalak tagolják. A helyszíni adottságok lehetővé teszik jacuzzi vagy medence egyszerű telepítését. ÜRÖMHEGY Ürömhegy a III. kerület gyorsan fejlődő része. Főként családiházas övezet, melyek jelentős része az utóbbi két évtizedben épült. Jó megközelíthetősége, természetközelisége, a környező hegyek panorámája teszi egyre népszerűbbé az új otthont kereső családok számára. Az uralkodó széliránnyal párhuzamos Aranyvölgy kellemes klímáját a hegyek felől érkező tiszta légáram folyamatosan biztosítja. Gépkocsival 15 percen belül az Árpád-hídnál lehetünk, a Bécsi úti bevásárlóközpont néhány perc. Csillaghegyi strand szintén pár perc alatt elérhető. Tömegközlekedéshez 100 méterre a 218. busz megállója, mely Óbudára, a Szentlélek térre visz. 5 perc séta az Aranyvölgy vasúti megálló, Budapest Nyugati-pályaudvar felé. A HÁZ IGAZI OTTHONA LEHET 3-4 FŐS CSALÁDOKNAK, NAGYOBB ÉLETTERET KEDVELŐ PÁROKNAK IS. CSENDES KÖRNYEZETE, INTIM TERÜLETEI IDEÁLISSÁ TESZIK OTTHONI MUNKÁRA, ALKOTÓ TEVÉKENYSÉGRE. A TELEK ALSÓ FELÉN TALÁLHATÓ ÉPÜLETBEN LÉVŐ 3 VAGY 4 SZOBÁS, ÚJÉPÍTÉSŰ, KERTKAPCSOLATOS LAKÁS IS MEGVÁSÁROLHATÓ. ************************* DÍJMENTES, BANKFÜGGETLEN HITELTANÁCSADÁSSAL TÁMOGATJUK VEVŐ ÜGYFELEINKET A SZÁMUKRA LEGELŐNYÖSEBB FINANSZÍROZÁSI DÖNTÉSEK MEGHOZATALÁBAN. OPCIONÁLISAN IGÉNYBE VEHETŐ KIEGÉSZÍTŐ SZOLGÁLTATÁSAINKKAL – MINT ÜGYVÉDI KÖZREMŰKÖDÉS, ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY VAGY VILLAMOS BIZTONSÁGI FELÜLVIZSGÁLAT – TELJES KÖRŰ SZAKMAI TÁMOGATÁST NYÚJTUNK AZ ADÁSVÉTEL FOLYAMATÁNAK MINDEN EGYES LÉPÉSÉNÉL. ************************* Az ingatlanpiacon szerzett több mint 10 éves, az építőiparban 25 éves tapasztalatommal, elkötelezettségemmel és kapcsolatrendszeremmel segítek Önnek megtalálni álmai otthonát, ahol családjával boldogan élhet.

MÉG RUGALMASAN ALAKÍTHATÓ 3-4 SZOBÁS LAKÁS, NAGY TERASSZAL. SAJÁT KERTTEL. ÖRÖKPANORÁMA A HÁRMASHATÁR -HEGYRE, BELSŐÉPÍTÉSZ TERVEZÉS.

Ürömhegy a III. kerület kedvelt, természetközeli, kertvárosi lokációja. A belső kétszintes lakás egy 2 lakásos épületben található az épület mögött 135 nm kerttel. A beruházó belsőépítész referenciái közt szerepel többek közt az 2024. ÉV HÁZA belsőépítész tervezése is. A SZÉP HÁZAK MAGAZIN 2025/2 számába beválogatott referenciaháza a telek felső felén áll. A befejező munkálatoknál (burkolatok kiválasztása, szaniterek, bútorozás, …) díjmentesen közreműködik. A lakás befejezés előtti állapotban van. A burkolatok, szaniterek, szerelvények, opciós extrák a műszaki leírásban foglaltak szerint választhatóak. A beruházó a kulcsrakész átadást 60 napon belül vállalja. Az alsó lakószint kertkapcsolatos, a felsőhöz egy 23 nm-es terasz tartozik, melyről a Hármashatár-hegy tárul elénk. A garázsszinten 2 autónak van beállási lehetőség és itt kapott helyet az előszoba is. Az épület korszerű anyagokból és technológiákkal épült, gazdaságosan üzemeltethető, A+ energetikai besorolású. A padló- és mennyezeti hűtés-fűtés levegő-víz hőszivattyúról működik. FÖLDSZINT: A 33 nm-es egy légterű helyiség mellett egy WC-kézmosó kapott még helyet. A garázsszinttel belső lépcső köti össze. Funkcióját tekintve lehet konyha-étkező-nappali, vagy konyha étkező. A kert felé egy dupla ajtó vezet a 35 nm-es teraszra. A terasz helyett akár egy télikert is kialakítható. TETŐTÉR: A 104 nm alapterületből 81 nm a 190 cm feletti magasságú. A több mint 20 nm tető alatti rész rengeteg tárolási lehetőséget nyújt. A hálószoba a fürdővel egybenyitott. A fürdőszobában zuhanyzó, mosdó és szabadonálló kádhoz vannak előkészítve a kiállások. Helyett kapott mégegy fürdő-háztatási helyiség az emeleten, a tervek szerint zuhanyzó, WC, bidé, kézmosó és mosógép elhelyezésére. A tetőtérben lévő lakószoba akár ketté is osztható, a teraszra így is mindkét szobából van kijárat. GARÁZS: Az épület alatt 2 állásos garázs lett kialakítva automata garázskapuval. Itt kapott helyet a gépészet és egy előszoba, melyet a lakással belső lépcső köt össze. Az 50 nm-es gépkocsitároló a 2 autón túl bőven ad további pakolási lehetőséget is. A garázs ára a lakás árán túl 20.000.000.- Ft és kötelezően megvásárolandó. A TELJES VÉTELÁR 189.500.000.- Ft, lakás garázzsal, kulcsrakész kivitelben, saját kerttel. ÜRÖMHEGY Ürömhegy a III. kerület gyorsan fejlődő része. Főként családiházas övezet, melyek jelentős része az utóbbi két évtizedben épült. Jó megközelíthetősége, természetközelisége, a környező hegyek panorámája teszi egyre népszerűbbé az új otthont kereső családok számára. Az uralkodó széliránnyal párhuzamos Aranyvölgy kellemes klímáját a hegyek felől érkező tiszta légáram folyamatosan biztosítja. Gépkocsival 15 percen belül az Árpád-hídnál lehetünk, a Bécsi úti bevásárlóközpont néhány perc. Csillaghegyi strand szintén pár perc alatt elérhető. Tömegközlekedéshez 100 méterre a 218. busz megállója, mely Óbudára, a Szentlélek térre visz. 5 perc séta az Aranyvölgy vasúti megálló, Budapest Nyugati-pályaudvar felé. ******************************** Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Igény szerint megbízható ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvánnyal, villamos biztonsági felülvizsgálattal és home staging szolgáltatással is támogatjuk Önt abban, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny, valamint a lehető legelőnyösebb legyen az Ön számára. ******************************** Az ingatlanpiacon szerzett több mint 10 éves, az építőiparban 25 éves tapasztalatommal, elkötelezettségemmel és kapcsolatrendszeremmel segítek Önnek megtalálni álmai otthonát, ahol családjával boldogan élhet.

Soha vissza nem térő alkalom! Korlátozott ideig áron alul eladó ez a pazar családi birtok!Budajenő Ófaluban,nettó 195 nm-es, tágas, két szintes, jó állapotú, termő gyümölcsfákkal, örökzöldekkel, kis erdővel körbevett beleszeretős családi ház eladó!

Megvételre kínálok a budai agglómeráció kedvelt településén, Budajenő Ófaluban, a falu legrégebbi utcájában, egy romantikus, nettó 195 nm-es, jelenleg 3 szobás (de bővíthető), sok lehetőséget magában rejtő családi házat. A ház egy 888 nm-es telken áll, melyhez kapcsolódik egy panorámás 1127 nm-es madárcsicsergős birtok. A ház 2006-ban épült, melyet 2013-ban teljeskörűen felújítottak. A ház hatalmas 36 nm-es tágas, kertkapcsolatos nappalival rendelkezik, melynek ékessége egy cserépkályha. Az ingatlan helykihasználása igen jó, praktikus beépített bútorainak köszönhetően van hová pakolni! Az udvarban két pince is található, melyből az egyik mészkőből épült, műemlékvédett és tökéletesen alkalmas borospincének. A kert minden évszakban tele van virágokkal, virágzó cserjékkel Orgona, tulipán, nárcisz, nőszirom, sásliliom, hunyor, vadvirágok, berkenye, harangláb… A hatalmas birtok végében egy keskeny erdősáv húzódik, ahol akár számháborúzni is lehet! Ház jellemzők: - nettó 195 nm alapterület, - 888 + 1127 nm telek - nappali + 2 hálószoba (de kialakítható még akár 2 szoba is) - konyha - étkező - gépesített konyhabútor, - kamra, - mindkét szinten gardrób helyiség, - 2 fürdőszoba, - 2 wc- kézmosóval, - mosókonyha, - a tetőn napelem, - műanyag nyílászárók, - fűtése kondenzációs gázkazánnal, lapradiátor hőleadókkal, - klíma, - K-i tájolás, - belmagasság: 2,9 m - 10 cm külső hőszigetelés, - 15 nm erkély, - 25 nm terasz, - garázs (1 autó részére), - 2 felszíni gépjármű beálló, - borospince, - pince, Környezet: Budajenő, az agglomeráció legkedvesebb gyöngyszeme, egy csendes, bájos falu, közel a fővároshoz, ahol minden megtalálható, ami a modern élethez szükséges, mégis távol van a mindennapok zűrös forgatagától. Ide mindig nagyon jó hazajönni! A falu aktív kultuális élettel rendelkezik: falunapok, kézműves vásárok, adventi gyertyagyújtások- családias, befogadó a közösség! Közlekedése: Budapest kb. 20-25 perc autóval, de tömegközlekedéssel is könnyen elérhető! A legközelebbi vasutállomás Telkiben van, illetve buszjáratok is indulnak a Széna térről. A legközelebbi buszmegálló 450 méterre található! Jöjjön és helyezze magát kényelembe álmai otthonában! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Igény szerint megbízható ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvánnyal, villamos biztonsági felülvizsgálattal és home staging szolgáltatással is támogatjuk Önt abban, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny, valamint a lehető legelőnyösebb legyen az Ön számára.