Fedezze fel álmai telkét Balatonszemesen – 200 méterre a Balatonpartjától !

Balatonszemes varázslatos településén kínálunk Önnek egy különleges lehetőséget: egy 863 nm-es telket, amely a lakó-üdülő vegyes övezetében helyezkedik el. A Balatontól 200 méterre ! AMIT A TELEKRŐL TUDNI KELL : - Mérete : 863 m2 , két helyrajzi számon egymás mellett lévő terület. - Övezeti besorolása : Lf2 - Beépíthetősége : 30 % - Építhető családi ház , ikerház vagy két egységes külön álló ház is. - Építési magasság . 5 méter - Közművek : víz , villany , csatorna már az utcában . A villany bekötése folyamatban. Ez a telek ideális választás lehet mindazok számára, akik szeretnék megvalósítani álmaik otthonát, vagy befektetési céllal keresnek értékes ingatlant. A telek elhelyezkedése nemcsak a természet közelségét, hanem a csendes és nyugodt környezetet is garantálja, amely a pihenés és a feltöltődés tökéletes helyszíne. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások mindössze néhány percnyi sétára találhatóak. Vasútállomás 10 perc séta , busz megálló az utcában 5 perc séta. A település vonzerejét nemcsak a Balaton közelsége, hanem a helyi közlekedési lehetőségek is fokozzák, hiszen a kitűnő közlekedés révén könnyedén elérheti a környező városokat és településeket. A telekhez vezető út jól karbantartott, így az autós közlekedés is zökkenőmentes. A Balatonszemesi ingatlanpiac az utóbbi években folyamatosan növekvő érdeklődésnek örvend, így a telek nem csupán egy otthon, hanem egy remek befektetési lehetőség is. Az ingatlan Falusi Csok és a 3%-os Otthon Start hitellel is kompatibilis, amely lehetőséget ad arra, hogy Ön még kedvezőbb feltételekkel valósíthassa meg álmait. A telek panorámája lenyűgöző, hiszen a Balaton közelsége lehetővé teszi, hogy a természet szépségét minden nap élvezhesse. Balatonszemes egy felkapott környék, ahol a helyi közösség barátságos és fogékony a látogatókra. A csendes utcák és a zöldövezetek ideálisak a családok számára, vagy annak aki éppen befektetési lehetőséget keres. A környék biztonságos, így gyermekei is nyugodtan játszhatnak a szabadban. Amennyiben bármilyen kérdése lenne a telekkel vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, ne habozzon felkeresni. Bizalommal állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni az ideális ingatlant, amely nemcsak otthont, hanem életstílust is kínál. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy részesévé váljon Balatonszemes varázsának! Hívását hétvégén is várom !

Balatonalmádiban, közvetlen belterület határán eladó egy külterületi 2050 m2-es szép széles utcafrontú panorámás telek.
Villany és víz közművekkel ellátott, a vízóra épített aknával, és a villanyóra szekrény is telken belül található, 3x20 A-es ellátással.
Jelenlegi tulajdonosai már a tereprendezésről gondoskodtak, előkészítették, és az építésre alkalmassá tették teraszos kialakítással a telket, összesen 3 lépcsős területet hozva létre, melynek bármelyikére elhelyezhető lenne az épület.
Mindkét közművet a mérőóráktól a második teraszos részig már fel is vitték vezetékkel. 
A telken összesen 100 + 2 x 60 m2 bruttó alapterületű ingatlan elhelyezhető a jelenlegi HÉSZ előírása szerint.
Mivel kert besorolású az ingatlan, ezért megvételkor ki kell függeszteni, de ez összesen kb. 3 hónapot szokott igénybe venni.
Ha új tulajdonosa a telek legmagasabb teraszos szintjére építkezne, még Balatoni panorámája is lehetne az ingatlanból.
Az utcafronton a kocsibeállóknak is kialakították a helyét. 
A belterület közelsége miatt a közlekedés is kiváló, minden hamar megközelíthető, mégis csendes környezetben építheti meg otthonát aki megszerzi ezt a gyönyörű telket.
Ha hitelre lenne szüksége, ingyenes professzionális szolgáltatásunkkal megkeressük Önnek a legkedvezőbb megoldást céljai eléréséhez.
Ha felkeltette érdeklődését, megtekintené, vagy további kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatosan, keressen bizalommal a hét bármely napján!Ha nem érne el, visszahívom!

*** Eladó állandó lakhatásra alkalmas nyaraló Alsóörsön a strand közelében! ***

Megvételre kínálok, egy téliesített, összközműves, téglaépítésű, 77,5 négyzetméteres nyaralót Alsóörs nyugodt, csendes környezetében.A nyaralóhoz 583 négyzetméteres, beállt növényzettel rendelkező telekterület tartozik. 
Az ingatlant nemrég teljes körűen felújították, korszerűsítették.
A fűtésről gázkonvektor, valamint egy hangulatos cserépkályha gondoskodik, a  hűtés klímával biztosított. A melegvizet Ariston wifis bojler biztosítja. 
A nyaralóban nappali, két hálószoba, fürdőszoba+WC, konyha, valamint egy fedett, üvegablakos, szúnyoghálóval felszerelt terasz került kialakításra.Az ingatlan alatt egy 23 négyzetméteres boros pince található.   
Az udvarban, rengeteg ápolt, hőségben árnyat adó növény, fa alatt több helyiséget alakítottak ki, amelyekben lehetőség nyílik főzésre, az udvarban szabadtéri sütögetésre, társasági összejövetelek tartására. A területen működő kút is található.  

Az állandó lakásnak is alkalmas nyaralóban négy, de akár hat ember kényelmesen elférhet.

A közelben óvoda, iskola, az országos összetételű kézilabda utánpótlásnak is helyet biztosító sportcsarnok, szállodák, egész évben nyitva lévő élelmiszerüzlet, posta, éttermek, cukrászda, kávézó, található, a közeli kemping strandja gyalog körülbelül tíz perc távolságra elérhető. A községi strand mindössze 10 perc távolságra van, ahol számos büfé és üzlet kínálatából lehet válogatni.    

A szomszédban állandó lakók élnek, így a biztonság egész évben kiemelten garantált.

Az épület különösen ideális meghitt balatoni környezetre vágyó embereknek.    

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, valamint további információra van szüksége, várom hívását. 

Csendes nyugodt nagy terület

Imagine that you have found the perfect plot of land where you can realize your dream home or investment project! We are offering for sale an impressive 3,946 square meter plot located in the residential area in the heart of Bálványos, in Somogy County. This area is not only ideal for families but also for those looking for long-term investment opportunities. The plot is situated in a sought-after neighborhood known for its peaceful, tranquil lifestyle and safe environment. The size of the plot allows you to build a spacious, modern home, or even develop several smaller properties, maximizing the potential of the area. The plot is compatible with the Village CSOK program, which can be particularly attractive to young families, as it makes it easier for them to realize their dream home. The central location of the area ensures that all essential services, schools, shops, and healthcare facilities are accessible within a few minutes. Transportation options are also excellent: the plot is easily reachable by car, and public transportation works well in the area, allowing you to quickly reach other parts of the city. The quiet streets and friendly neighborhood provide an ideal environment for children to play safely while you can enjoy the closeness to nature in peace. Bálványos not only offers beautiful panoramic views but also numerous recreational opportunities. While exploring the area, you will find many hiking spots, cycling paths, and waterfronts, ensuring that your leisure time will never be boring. The local community is active and cohesive, making it easy to make friends and participate in local events. Don't hesitate, as such an opportunity doesn't come along every day! If you have any questions about the plot or the area, feel free to reach out. Trust us to help you find the property that is best suited for you!

Eladó balatoni panorámás családi ház Balatonfűzfőn tágas otthon, bővíthető lehetőségekkel, nagy kerttel!

Balatonfűzfő egyik csendes, nyugodt részén kínálunk eladásra egy különleges adottságokkal rendelkező családi házat, lenyűgöző balatoni panorámával, nagy telekkel és rengeteg lehetőséggel!

Főbb jellemzők:

Telek mérete: 595 m²

Lakóépület összes alapterülete: 254 m²

Szobák száma: 4

Szintek: földszint + emelet + beépíthető tetőtér

Fűtés: gázkazán

Szigetelt épület, új nyílászárókkal

Tágas garázs a ház részeként

Fúrt kút a kert locsolásához

Szőlő és termő gyümölcsfák a telken

Melléképületek tárolónak, műhelynek, egyéb célokra

A ház szerkezetileg jó állapotú, modernizálása után kiváló állandó lakóhely, nyaraló vagy befektetési lehetőség válhat belőle. A tetőtér beépíthető, így további lakótér is kialakítható.

A kert ideális méretű, gondozott szőlővel és termő gyümölcsfákkal, a fúrt kút révén pedig a locsolás is egyszerűen megoldható. A melléképületek többféle funkcióra is alkalmasak legyen szó műhelyről, tárolóról vagy akár kis vendégházról.

A környék kifejezetten nyugodt, csendes, ugyanakkor a Balaton és a település központja is könnyen elérhető.

Kiváló lehetőség azoknak, akik balatoni panorámával rendelkező, bővíthető családi házat keresnek nyugodt környezetben, saját kerttel, garázzsal és extra lehetőségekkel!

Ne maradjon le róla kérjen további információt, és tekintse meg személyesen ezt az egyedülálló ingatlant!
A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

SIÓFOK EZÜSTPARTI RÉSZÉN IGÉNYES HÁZ ELADÓ !

BALATONTÓL 100 MÉTERRE 2 KÜLÖNBEJÁRATÚ ÖNÁLLÓ LAKRÉSSZEL BÍRÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ ! AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL : - Mérete : 120 m2 - Tetőtérbeépítéses , nagy belmagasságú , napfényes , tágas ingatlan. - Földszinten : 2db terasz , nappali - konyha - étkező , 2 db hálószoba , fürdőszoba , W.C. , lépcsőház. - Tetőtérben : 2 db erkély , nappali - konyha - étkező , 2 db hálószoba , fürdőszoba , W.C. - Fűtés : gázkazánról , radiátorokkal - Hűtés : klímákkal megoldott - Nyílászárók: redőnyökkel felszereltek. - Közművek : víz , villany , gáz , csatorna bekötve - A garázs az épülettel lett egybe építve , elektromos ajtóval ellátva . Mérete: 16m2 KERT: - Mérete: 360m2, gondozott , egzotikus fákkal , bokrokkal beültetett . ( Termő füge ) - Épült egy fedett gépkocsibeálló , ami kerti partik megtartásához kíváló helyszint biztosít. Az ingatlan Siófok frekventált részén helyezkedik el ! Bevásárlási lehetőségek 5- 10 perc sétatávolságra . ( Lidl , gyógyszertár , éttermek ...stb ) Vonatállomás 5 perc séta . ( Siófok -Széplak felső ) Buszmegálló az utcában 2 perc kényelmes sétára. KIEMELTEN AJÁNLOM: - 2 generációs keresőknek , mivel a két lakrész külön- külön megközelíthető. - Állandó lakhatást keresőknek .( Tulajdoni lapon lakóház besorolású ! ) - Befektetőknek , akik lakáskiadással foglalkoznak. Jelen pillanatban is folyamatosan kiadott engedélyekkel rendelkező ingatlan. KÉRDÉSEIT HÉTVÉGÉN IS VÁROM ! NE MARADJANAK LE ERRŐL AZ EGYEDI AJÁNLATRÓL !

Balatonfűzfő 57,5 m2-es, felújított, erkélyes lakás ELADÓ! 

Ha olyan otthont keresel, ahová csak be kell költöznöd, és már élvezheted is a Balaton közelségét, akkor ez az erkélyes, felújított kis gyöngyszem lehet a befutó!
Főbb jellemzők:57,5 m2-es, praktikus elosztással: 1 hálószoba, amerikai konyhás nappali, fürdőszoba, előtér és gardrób.
Erkély reggeli kávé, friss levegő, napsütés.
Felújítás 2020-ban: új fürdőszoba, modern konyha, ízléses burkolatok, szigetelés, kibővített villanyhálózat, új műanyag nyílászárók, korszerű elektromos fűtőpanelek + klíma.
Az épületben mindössze 6 lakás van csendes, barátságos lakóközösség.
Ami a helyszínt illeti:Étterem: szemben 
Pékség: a bejáratnál 
Bolt, iskola, óvoda, posta, orvosi rendelő: kb. 5 perc sétára
Parkolás ingyen a ház előtt.
Ez a lakás jó állapotú, azonnal lakható, és ideális lehet első otthonnak, nyaralónak vagy akár befektetésnek is.Ha felkeltette az érdeklődésed, hívj és már mutatom is :)

BALATONALMÁDI-KÁPTALANFÜREDEN IGAZI CSALÁDI BÁZIS 106M Ft-ért az Öné lehet! NYUGALOM, ŐSFÁK, POLGÁRI KÖRNYEZET, BALATONKÖZELI RÉSZEN! Az épület: - lakóingatlan státuszú, 3%-os "Otthon start" hitel felvehető rá - 66,28m2-es lakóterületű, ezen felül 16,75m2-es intim terasz - Szauna, 2 fürdőszoba, konyha-étkező-nappali, 2 lakószoba - teljes összközműves - könnyűszerkezetes, kitűnő hőszigeteléssel, télen is pillanatok alatt befűthető - központi cirkó fűtés - kis rezsi - aszfaltút - A kert: - 1233m2-es ősfás, tölgyes kert - 3 db autó kényelmesen parkolhat - rekreáció, kosárpalánk, s zöld-zöld-zöld mindenhol Az alaprajz tájékoztató jellegű, nem méretarányos, de remélem, segíti az eligazodást... AZ ILYEN ADOTTSÁGÚ INGATALANOKBÓL NEM SOK VAN, CSAPJON LE RÁ!

BALATONKENESÉN részpanorámás lakóház most 75M Ft-ért az Öné lehet! 3%-os "Otthon Start Hitel" igénybevehető ! Az épület: - 3 terasz, ráadásul a tetőtéri teraszról balatoni részpanoráma - kb. 1984-ben épült , monolit+vasbeton, e-gerandás födém, B30-as tégla - a lakóépület 2 szintjének hasznos nettó alapterülete 76m2 - ezen felül egy 66m2-es, lakható, külön bejáratú fél- szuterén szint is rendelkezésre áll - víz, villany, csatorna bekötve, gázcsonk a ház előtt, az udvarban - lakóház minősítésű, gyorsan költözhető, tehermentes - szerethetően retró, szerkezetileg masszív, de már itt az ideje a felújításnak A kert: - 834m2-es, szép fákkal, nagyon "zöld" - üH4-es övezet, 15%-os beépíthetőséggel - az udvarba két személygépkocsi be tud parkolni -Nyugalmas, feltöltő, pihentető A környék: - A Balatontól, s a központtól nincs messze - zsákutca, átmenő forgalomtól mentes utca -Hangulatos, zöld, környezetben - patika, polgármesteri hivatal, kispiac, pékséges, boltok gyalogos távolságra

„Kilátás egy mesében – három szintes panoráma-ház Balatonfűzfőn” „Képzeld el: egy napsütötte reggel, teraszon kortyolt kávé, előtted a Balaton látványa…” ✨ BALATONFŰZFŐ, CSENDES ZÖLDÖVEZETI UTCA – ASZFALTOS ÚTRÓL KÖNNYEN MEGKÖZELÍTHETŐ ✨ LAKÓRÉSZ: 106 m² • ✨ TELEK: 768 m² ✨ ÉPÍTÉS: tégla • ✨ SZINTEK: 3 • ✨ HÁLÓSZOBÁK SZÁMA: 4 ✨ FŰTÉS: hangulatos fa tüzelésű kandalló ✨ KÖZMŰVEK: víz, csatorna, áram 32V (+éjszakai áram 32V)– minden a helyén Elosztás szintenként – így születik az élmény: Alsó szint: * 2 KÜLÖN HÁLÓSZOBA, ahová akár vendégek is zavartalanul költözhetnek * TERASZ közvetlen kertkapcsolattal – tökéletes délutáni beszélgetésekhez Középső szint (földszint) * TÁGAS GALÉRIÁS NAPPALI – ide bújik a kandalló is * PANORÁMÁS ERKÉLY + TERASZ, ahol a Balaton látványa felmelegíti a napot * FÜRDŐSZOBA WC-VEL – praktikusan a központi tereken belül Felső szint (tetőtér) * 2 HÁLÓSZOBA PANORÁMÁVAL, ahol a naplemente nézése egy külön program * Nyugalom, csend és kilátás – az esti pihenés garantált ✨ Miért több ez, mint egy egyszerű hétvégi ház? Ez az otthon nem csupán beton és tégla – ez egy mesébe illő hely. Elképzelhető, hogy a teraszon reggeli közben a madarak versenyeznek a csobogóval, vagy a galéria fölötti napfény játéka uralja a nappalit. A kandalló ropogása, a Balaton látványa és a kert buja zöldje együtt teremtenek olyan helyet, ahol új élményekre lehet törni. ✨ Ideális vásárló számára: * CSALÁDOKNAK, akik hétvégén vagy nyaraláskor élveznék együtt a természet közelségét * VÍZPART-RAJONGÓKNAK, akik panoráma mellett keresnek nyugodt elvonulást * BEFEKTETŐKNEK, akik bérbe adnák – 4 hálószoba, jól beosztható tér * ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA VÁGYÓKNAK, akik értékelik a nyugalmat, de szükség esetén közel szeretnének lenni mindenhova ✅ Főbb jellemzők összefoglalva * 106 M² LAKÓTÉR, 768 M² KERT – elegendő hely és tér * ALSÓ SZINT: 2 hálószoba + terasz * KÖZÉPSŐ SZINT: galériás nappali, panorámás erkély és terasz, fürdő + WC * FELSŐ SZINT: 2 hálószoba kilátással * FA KANDALLÓ, TELJES KÖZMŰ, ASZFALTOS MEGKÖZELÍTÉS Ez a ház nem csak eladható, hanem imádnivaló – egy olyan kis birodalom, ahol a hangulat olyan erős, hogy az érdeklődő már a fotók alapján magát ott képzeli. 

Alsóörs-káptalanfüredi részén örökpanorámás, zártkerti telek, 50 nm-es hétvégi házzal!
Eladó egy gyönyörű, teljes balatoni panorámával rendelkező ingatlan, amely 50 négyzetméteres alapterülettel büszkélkedik. Az ingatlan típusa egy csodálatos, bővülési lehetőséggel rendelkező hétvégi ház, melynek ára igazán vonzó. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy tulajdonosa lehessen egy olyan ingatlannak, ahol minden nap a Balaton varázslatos látványa köszönti! 
Az ingatlanban 2 szoba, nappali, konyha, zuhanyzó, WC, pince került kialakításra.

Az ingatlan egy csendes, nyugalmas környezetben helyezkedik el.  Az aszfaltozott út révén az ingatlan kiválóan megközelíthető, így a mindennapok során is gyorsan elérhetők a közeli városok és szolgáltatások. Balatonalmádi 3 km, Alsóőrs 5 km, strand 2 km.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal!

Budakalászon, remek adottságú, 974 nm-es, 30%-os beépíthetőségű, sík lakóövezeti telek eladó.
A telek csendes, a Dolinai utcáról nyíló kis utcában található.

A telken áram (16A), és fúrt kút is van, a többi közmű az utcában található.

UDATE a közművekkel kapcsolatban!
Áram: 16A volt a telken, ezt kibővítették, 48A  lesz bevezetve. A dokumentáció a napokban (2025. augusztusa) kerül az áramszolgáltatóhoz.

Víz és csatorna:  meg sikerült állapodni másik három ingatlantulajdonossal, így együtt vezetik be a vizet és csatornát. A végleges ajánlatot augusztus végéig kapják meg, a folyamat elindult.

A telek formailag is kiváló adottságokkal rendelkezik: 32-35 x 29 m-es méretei egy szabályos téglalapot formálnak, ami ideális lehet egy ház építéséhez.

Budakalászon az elkövetkezendő években nem lesz újabb telkek lakóövezetbe vonása, így a most piacon lévő, jó paraméterekkel rendelkező telkek gyorsan gazdára találnak majd.

Az elhelyezkedés nagyon jó, a HÉV-állomás autóval 2-3 perc alatt elérhető.

Keressen a részletekért bizalommal!