359,000,000 Ft
901,000 €
- 195m²
- 6 Rooms













Újépítésű családi ház Ürömhegyen
A mindennapok megnyugtató ritmusa egy zöld sziget közepén. Üdv itthon!
Lokáció – Ürömhegy: ahol a természet még része a városnak
Ürömhegy a III. kerület egyik legdinamikusabban fejlődő, újépítésű lakóövezete. A város ezen része még formálódik, de éppen ez adja az egyik legnagyobb vonzerejét: modern, új házak között, rendezett környezetben lehet élni – úgy, hogy közben a főváros pezsgése is könnyen elérhető marad.
A közlekedés kimondottan erős: autóval az Árpád híd pár perc, az elővárosi vonattal pedig meglepően gyorsan be lehet jutni akár a belvárosba, akár Óbuda frekventált pontjaira. Tömegközlekedéssel a 218-as és 219-es buszjáratok szolgálják ki a területet, így a napi ügyintézés és munkába járás sem jelent kihívást.
Aki gyerekekkel költözne, annak külön előny, hogy a környék könnyen elérhető távolságában több kiváló iskola is található – például a British International School Budapest, az AKG, vagy a Lauder Javne.
Ürömhegy igazi titka azonban a szabadidőben rejlik. Innen indulnak a Hármashatár-hegy kedvelt túraútvonalai, amik akár délutáni kiruccanáshoz, akár hétvégi családi programhoz is tökéletesek. A természet tényleg csak pár utcányira van, és ezt a környék levegője is visszatükrözi.
Ellátottság szempontjából a terület még bőven fejlődés alatt áll – nincs pláza a sarkon, és a kávézók, éttermek száma is korlátozott. De épp ezért értékelődik fel minden apró, jól működő hely, például a PigPug a közeli Arzenál közben, vagy az Artizan pékség, amit a helyiek egyenesen imádnak.
Ez egy olyan környék, ahol az ember tényleg él, nem csak lakik – ahol a kertből még hallani a csendet, és ahol a fejlődő környezet a család minden tagjának új lehetőségeket hoz.
Az épület – Egy otthon, ami megnyugtat és inspirál
Ez az új építésű családi ház nem csupán négy fal és tető – itt a terek és fények harmóniája teremti meg a valódi otthon melegségét. A délkeleti tájolásból adódó természetes fény reggeltől estig átjárja a belső tereket, megvilágítva a nap minden pillanatát, legyen az a családi reggeli nyüzsgése vagy az esti nyugalom percei.
A ház terveit végig a család igényei határozták meg: pinceszinten edzőterem, vagy iroda kialakítható, alsó szinten a közösségi terek mellett egy háló, fent 3 különálló szoba biztosítja a megfelelő teret mindenkinek, legyen szó pihenésről, munkáról vagy akár játékos közös időtöltésről. A négy fürdőszoba a kényelmet és praktikusságot szolgálja, hogy a reggeli készülődés vagy az esti feltöltődés ne ütközzön akadályba.
A több mint 40 négyzetméteres terasz és a 30 négyzetméteres erkély nem csak plusz négy falon túli teret jelentenek, hanem olyan helyszínt, ahol a család élményei születnek: egy kora tavaszi reggeli kávé, nyári esték a barátokkal vagy egy hűvös őszi nap lecsendesedése a természet ölelésében.
A modern technológia megoldásai, mint a hőszivattyús padlófűtés és mennyezethűtés, nemcsak a környezettudatosságot tükrözik, hanem a lakók komfortérzetét is folyamatosan biztosítják, legyen szó a legforróbb nyári napról vagy a hideg téli estékről. A két garázsférőhely pedig kényelmes parkolást és extra tárolóhelyet nyújt, amely a mindennapokat még gördülékenyebbé teszi.
Ez a ház egyszerre ad megnyugvást és teret – egy olyan életstílust, ahol a család kényelme, a természet közelsége és a modern komfort tökéletes összhangban vannak.
----------------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
----------------------------------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.
Lokáció – Ürömhegy: ahol a természet még része a városnak
Ürömhegy a III. kerület egyik legdinamikusabban fejlődő, újépítésű lakóövezete. A város ezen része még formálódik, de éppen ez adja az egyik legnagyobb vonzerejét: modern, új házak között, rendezett környezetben lehet élni – úgy, hogy közben a főváros pezsgése is könnyen elérhető marad.
A közlekedés kimondottan erős: autóval az Árpád híd pár perc, az elővárosi vonattal pedig meglepően gyorsan be lehet jutni akár a belvárosba, akár Óbuda frekventált pontjaira. Tömegközlekedéssel a 218-as és 219-es buszjáratok szolgálják ki a területet, így a napi ügyintézés és munkába járás sem jelent kihívást.
Aki gyerekekkel költözne, annak külön előny, hogy a környék könnyen elérhető távolságában több kiváló iskola is található – például a British International School Budapest, az AKG, vagy a Lauder Javne.
Ürömhegy igazi titka azonban a szabadidőben rejlik. Innen indulnak a Hármashatár-hegy kedvelt túraútvonalai, amik akár délutáni kiruccanáshoz, akár hétvégi családi programhoz is tökéletesek. A természet tényleg csak pár utcányira van, és ezt a környék levegője is visszatükrözi.
Ellátottság szempontjából a terület még bőven fejlődés alatt áll – nincs pláza a sarkon, és a kávézók, éttermek száma is korlátozott. De épp ezért értékelődik fel minden apró, jól működő hely, például a PigPug a közeli Arzenál közben, vagy az Artizan pékség, amit a helyiek egyenesen imádnak.
Ez egy olyan környék, ahol az ember tényleg él, nem csak lakik – ahol a kertből még hallani a csendet, és ahol a fejlődő környezet a család minden tagjának új lehetőségeket hoz.
Az épület – Egy otthon, ami megnyugtat és inspirál
Ez az új építésű családi ház nem csupán négy fal és tető – itt a terek és fények harmóniája teremti meg a valódi otthon melegségét. A délkeleti tájolásból adódó természetes fény reggeltől estig átjárja a belső tereket, megvilágítva a nap minden pillanatát, legyen az a családi reggeli nyüzsgése vagy az esti nyugalom percei.
A ház terveit végig a család igényei határozták meg: pinceszinten edzőterem, vagy iroda kialakítható, alsó szinten a közösségi terek mellett egy háló, fent 3 különálló szoba biztosítja a megfelelő teret mindenkinek, legyen szó pihenésről, munkáról vagy akár játékos közös időtöltésről. A négy fürdőszoba a kényelmet és praktikusságot szolgálja, hogy a reggeli készülődés vagy az esti feltöltődés ne ütközzön akadályba.
A több mint 40 négyzetméteres terasz és a 30 négyzetméteres erkély nem csak plusz négy falon túli teret jelentenek, hanem olyan helyszínt, ahol a család élményei születnek: egy kora tavaszi reggeli kávé, nyári esték a barátokkal vagy egy hűvös őszi nap lecsendesedése a természet ölelésében.
A modern technológia megoldásai, mint a hőszivattyús padlófűtés és mennyezethűtés, nemcsak a környezettudatosságot tükrözik, hanem a lakók komfortérzetét is folyamatosan biztosítják, legyen szó a legforróbb nyári napról vagy a hideg téli estékről. A két garázsférőhely pedig kényelmes parkolást és extra tárolóhelyet nyújt, amely a mindennapokat még gördülékenyebbé teszi.
Ez a ház egyszerre ad megnyugvást és teret – egy olyan életstílust, ahol a család kényelme, a természet közelsége és a modern komfort tökéletes összhangban vannak.
----------------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
----------------------------------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.
Registration Number
U0048170
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
new
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
195 m²
Gross Size
209 m²
Plot Size
1,005 m²
Size of Terrace / Balcony
71 m²
Heating
renewable
Ceiling Height
280 cm
Number of Levels Within the Property
3
Orientation
South-East
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Basement
Independent
Neighborhood
quiet, green
Year of Construction
2025
Number of Bathrooms
4
Garage
Included in the price
Garage Spaces
2
Water
Available
Gas
On the street
Electricity
Available
Sewer
Available
Storage
Independent
Rooms
entryway
4.33 m²
open-plan kitchen and dining room
19.44 m²
living room
27.6 m²
corridor
1.44 m²
bedroom
11.61 m²
bathroom-toilet
2.56 m²
terrace
30.2 m²
staircase
5.22 m²
corridor
4 m²
bedroom
14 m²
bathroom-toilet
4.05 m²
terrace
3.7 m²
bathroom-toilet
4.27 m²
laundry room
1.36 m²
bedroom
10.57 m²
bedroom
12.15 m²
terrace
29.73 m²
corridor
2.13 m²
utility room
5.54 m²
storage
2.49 m²
bathroom-toilet
2.69 m²
office
10.66 m²
garage
37.2 m²
terrace
11.36 m²

Ruczek János
Credit Expert