ELADÓ 2037 M²-ES BELTERÜLETI ÉPÍTÉSI TELEK TŐZEGGYÁRMAJORBAN – AZ OSZTRÁK HATÁR KÖZELÉBEN!

Tőzeggyármajor egyik csendes, nyugodt mellékutcájában kínálok megvételre egy 2037 m²-es, belterületi építési telket, amely kiváló lehetőség családi otthon kialakítására, illetve befektetési célra is. A telek a Pomogyi osztrák–magyar határátkelőhely közelében helyezkedik el, így ideális választás lehet azok számára is, akik Ausztriában dolgoznak, de Magyarországon szeretnének nyugodt, természetközeli környezetben élni. Főbb műszaki adatok: -Telekterület: 2037 m² -Övezeti besorolás: Lf1 – falusias lakóterület -Beépítési mód: oldalhatáron álló -Maximális beépíthetőség: 30% -Minimális zöldfelület: 50% -Maximális épületmagasság: 4,5 m -Minimális telekszélesség: 18 m -Szintterületi mutató: 0,5 A telek sík, füves, gondozott terület, amely könnyen karbantartható, és nagy méretének köszönhetően tágas kert, udvar, valamint többféle kialakítás is megvalósítható rajta. Közművek: A telek jelenleg közmű bekötésekkel nem rendelkezik, azonban a telek előtt, az utcában víz- és villanyvezeték is kiépítésre került, így ezek bekötésének lehetősége adott. A 2037 m²-es telekméret nemcsak saját célú építkezéshez lehet előnyös, hanem befektetési szempontból is figyelemre méltó. Elhelyezkedés: Pomogyi osztrák–magyar határátkelőhely: 2 km Fertőd: 10 km Kapuvár: 14 km távolságra helyezkedik el Ha Ön egy nagy méretű, belterületi építési telket keres nyugodt, természetközeli környezetben, az osztrák határ közelében, ez a 2719 m²-es ingatlan kiváló lehetőség lehet saját otthon megvalósítására vagy hosszabb távú befektetésre. Megtekintési szándékával várom hívását! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

ELADÓ 2719 M²-ES BELTERÜLETI ÉPÍTÉSI TELEK TŐZEGGYÁRMAJORBAN – AZ OSZTRÁK HATÁR KÖZELÉBEN!

Tőzeggyármajor csendes, nyugodt környezetében kínálok megvételre egy 2719 m²-es, belterületi építési telket, amely kiváló lehetőség családi otthon kialakítására, illetve befektetési célra is. A telek a Pomogyi osztrák–magyar határátkelőhely közelében helyezkedik el, így ideális választás lehet azok számára is, akik Ausztriában dolgoznak, de Magyarországon szeretnének nyugodt, természetközeli környezetben élni. Főbb műszaki adatok: -Telekterület: 2719 m² -Övezeti besorolás: Lf1 – falusias lakóterület -Beépítési mód: oldalhatáron álló -Maximális beépíthetőség: 30% -Minimális zöldfelület: 50% -Maximális épületmagasság: 4,5 m -Minimális telekszélesség: 18 m -Szintterületi mutató: 0,5 A telek sík, füves, gondozott terület, amely könnyen karbantartható, és nagy méretének köszönhetően tágas kert, udvar, valamint többféle kialakítás is megvalósítható rajta. Közművek: A telek jelenleg közmű bekötésekkel nem rendelkezik, azonban a telek előtt, az utcában víz- és villanyvezeték is kiépítésre került, így ezek bekötésének lehetősége adott. A 2719 m²-es telekméret nemcsak saját célú építkezéshez lehet előnyös, hanem befektetési szempontból is figyelemre méltó. Elhelyezkedés: Pomogyi osztrák–magyar határátkelőhely: 2 km Fertőd: 10 km Kapuvár: 14 km távolságra helyezkedik el Ha Ön egy nagy méretű, belterületi építési telket keres nyugodt, természetközeli környezetben, az osztrák határ közelében, ez a 2719 m²-es ingatlan kiváló lehetőség lehet saját otthon megvalósítására vagy hosszabb távú befektetésre. Megtekintési szándékával várom hívását! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Sopron egyik keresett, jól ellátott városrészében, az Ibolya úton kínálunk megvételre egy 49 M²-ES, HARMADIK EMELETI PANELLAKÁST, kellemes kilátással és franciaerkéllyel. A világos, jól használható helyiségek rugalmasan alakíthatók: a nagyobb szoba nappaliként vagy háló-nappaliként, a kisebb helyiség pedig háló-, dolgozó- vagy gyermekszobaként is berendezhető. A konyha természetes fényt kap, a fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. A lakás jelenlegi állapotában költözhető, ugyanakkor egy kisebb esztétikai frissítéssel könnyen személyre szabható, illetve tovább értékelhető. Az ingatlanhoz egy körülbelül 5 M²-ES, ZÁRHATÓ TÁROLÓ is tartozik, amely kerékpár, babakocsi vagy szezonális tárgyak elhelyezésére is alkalmas. A társasház rendezett, a homlokzati szigetelés elkészült, a nyílászárókat és a redőnyöket korábban cserélték, továbbá a hideg- és melegvíz-felszállóvezetékek cseréje is megtörtént. Az épületben lift nincs. Az Ibolya út környéke saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kedvelt: a Lövér körút, az Erzsébet-kert, az egyetem, iskola, uszoda és bevásárlási lehetőségek könnyen elérhetők. A lakás jó választás lehet első otthont keresőknek, pároknak, egyedülállóknak vagy kiadási céllal vásárlóknak. További információért, az ingatlant részletesen bemutató pdf-ért, megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Étterem vagy lakóépület?

Fertőszentmiklóson került eladó sorban egy szebb napokat látott egykori éttem. A nádfedeles épület egy sor lehetőséget rejt magában. Itt minden adott akár lakóegységek kialakítására is! Főbb paraméterek: - Pinceszint: - 6 raktárhelyiség - Földszint: - étterem, konyha, iroda, raktárhelyiségek, szociális blokk - Tetőtér: 7 szoba, 3 fürdőszoba, Wc, Konyharész A telek nagyságának köszönhetően akár 30 autó is tud parkolni. További lehetőségként akár 9 lakás is építhető a területen. Kiváló befektetési lehetőség azoknak, akik vendéglátásban, szállásszolgáltatásban, egészségügyi központban, vagy irodaház megvalósításában goldolkozik. Fertőszentmiklós Soprontól dél-keletre 25 km távolságra fekszik, az M85-ös autóúton 25 perc alatt megközelíthető. A Pomogyi határátkelő 10 km-re található. Készpénzes vevőknek nagyobb engedmény!!! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint elkészül, a hirdetés kiegészítésre kerül. Hitelre van szüksége??  Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére!  Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Brandmajor rendezett, kis lakásszámú társasházában kínálok megvételre egy KÉTSZOBÁS, FÖLDSZINTI, KERTKAPCSOLATOS OTTHONT. A lakás legnagyobb előnye a nappaliból közvetlenül elérhető, 12 M²-ES FEDETT TERASZ, valamint az ahhoz kapcsolódó, 60 M²-ES SAJÁT HASZNÁLATÚ KERTRÉSZ. Az ingatlan egy 2014-ben épült, mindössze hatlakásos társasházban található. Jelenleg üres, ezért rövid időn belül birtokba vehető. A lakásban amerikai konyhás nappali, külön hálószoba, zuhanyzós fürdő és praktikus közlekedő található. A modern beépített konyha gépekkel, valamint a hálószobai beépített szekrény a vételár részét képezi. A kényelmet gázcirkó, padlófűtés, háromrétegű üvegezésű műanyag nyílászárók és redőnyök biztosítják. A lakáshoz külön zárható tároló és egy udvari gépkocsibeálló használati joga is kapcsolódik. Az ingatlan jó alapokkal rendelkezik, kisebb esztétikai frissítéssel könnyen saját ízlésre alakítható.   A TELJES, 12 OLDALAS BEMUTATÓANYAGÉRT, AZ ALAPRAJZÉRT ÉS A TOVÁBBI KÉPEKÉRT KERESSEN BIZALOMMAL.   FONTOS INFORMÁCIÓ: az ingatlan a tulajdoni lap szerint külterületi besorolású. Hitel igénybevétele esetén ajánlattétel előtt finanszírozhatósági ellenőrzés javasolt.

Sopron központközeli részén kínálunk megvételre egy ÖSSZESEN 145 M²-ES, KÉT KÜLÖN SZINTEN HASZNÁLHATÓ, 2023-BAN TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT INGATLANT, saját lépcsőházzal. A tulajdoni lap szerint az egyik ingatlanrész LAKÁS, a másik ÜZLETHELYISÉG, amely jelenleg lakófunkcióra kialakított. Az ingatlan elrendezéséből adódóan alkalmas lehet többgenerációs használatra, bérbeadásra, valamint otthon és vállalkozás együttes kialakítására is. Az épület felett további, körülbelül BRUTTÓ 70 M²-ES, JELENLEG SZERKEZETKÉSZ TETŐTÉR található, amely további hasznosítási lehetőséget kínálhat. Főbb jellemzők: * 145 m² tulajdoni lap szerinti alapterület * két külön használható szint * saját lépcsőház * 2023-ban teljeskörűen felújítva * korszerűsített fűtés és nyílászárók * felújított tető és homlokzat * további, kb. bruttó 70 m²-es tetőtér * központközeli elhelyezkedés * többféle hasznosítási lehetőség Az ingatlan részletes elrendezéséről, műszaki tartalmáról, jogi hátteréről és hasznosítási lehetőségeiről személyesen vagy telefonon adunk teljes körű tájékoztatást.

PRÉMIUM STÚDIÓLAKÁS SOPRONBAN – AHOL MINDEN NÉGYZETMÉTERNEK SZEREPE VAN

Ezt a lakást elég egyetlen egyszer megnézni. Nem azért, mert nagy. Hanem azért, mert minden részletén látszik az igényesség. Az egyedileg készített bútorok, a harmonikus színvilág, a rengeteg praktikus tároló és a modern kialakítás együtt egy olyan otthont teremtenek, amely ritka ebben a méretkategóriában. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Minden centiméter tudatosan lett megtervezve. A lakás teljes bútorzata egyedileg, asztalos által készült beépített bútorokból áll, amelyek nemcsak különleges megjelenést adnak az otthonnak, hanem kiváló helykihasználást is biztosítanak. Minden szekrény. Minden polc. Minden tároló. A helyére került. Valóban csak költözni kell. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ A felújítás során többek között megújult: új burkolatok minden helyiségben új beltéri nyílászárók modern, teljesen gépesített konyha Mitsubishi inverteres klíma (hűtés-fűtés) igényesen kialakított fürdőszoba prémium hangulatú, egyedi belsőépítészeti megoldások ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ A társasház 2008-ban épült rendezett, igényes lakóközösség egyedi mérős gáz kombi kazános fűtés kedvező fenntartási költségek ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Egy kis erkély, ami sokat hozzátesz a mindennapokhoz. nappaliból egy 3,2 m²-es erkély nyílik, ahol reggel egy kávé, este pedig egy pohár bor mellett kellemesen ki lehet kapcsolódni. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Parkolás? Az is megoldott. A lakáshoz tartozik egy zárt udvari gépkocsibeálló, elektromos, távirányítós kapuval. A gépkocsibeálló ára: 3,5 millió Ft, mely kötelezően megvásárolandó. Igény esetén megvásárolható egy 2 m²-es saját tároló is, amely közvetlenül a lakás mellett található. Tároló ára: 1,6 millió Ft ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Kinek ajánlom? első saját otthonnak egyedülállóknak vagy fiatal pároknak Sopronban vagy Ausztriában dolgozóknak befektetőknek, akik egy azonnal kiadható, kiváló állapotú lakást keresnek mindazoknak, akik nem felújítani szeretnének, hanem egyszerűen beköltözni ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Főbb adatok ▪ Nettó alapterület: 28 m² ▪ Erkély: 3,2 m² ▪ 2008-ban épült társasház ▪ Teljes körű felújítás ▪ Egyedi készítésű beépített bútorok ▪ Gépesített konyha ▪ Mitsubishi inverteres klíma ▪ Egyedi mérős gáz kombi kazán ▪ Zárt udvari gépkocsibeálló ▪ Opcionálisan megvásárolható saját tároló Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amennyiben elkészül a hirdetés frissítésre kerül. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Ha szeretné személyesen is megtapasztalni azt az igényességet és otthonos hangulatot, amelyet a képek csak részben tudnak visszaadni, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Ingatlana értékesítésével is forduljon hozzám bizalommal! Ha Önnek is fontos a minőség, és szeretné, hogy ingatlana ne csak meghirdetve legyen, hanem valóban kiemelkedjen a kínálatból, örömmel állok rendelkezésére. Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

DEÁK TÉR KÖZELÉBEN! Erkélyes, udvari beállós lakás – TEHERMENTES, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ! Sopron egyik legnépszerűbb és legkeresettebb részén, a Vörösmarty utcában eladó egy kiváló elosztású, 40 nm-es, 2. emeleti, erkélyes téglalakás! FONTOS: A VÉTELÁR TARTALMAZZA AZ UDVARI GÉPKOCSI BEÁLLÓ ÉS A TÁROLÓ ÁRÁT IS !! A lakás tehermentes és azonnal birtokba vehető, így akár saját otthont keresel, akár értékálló befektetésben gondolkodsz, nem kell hónapokat várnod a költözéssel vagy a kiadással! Főbb paraméterek és előnyök: - Alapterület: 40 nm + pince tároló 5 nm - Elosztás: Nappali + háló (világos, nagyon jó elrendezésű terek) - Kültér: Saját erkély - Emelet: 2. emelet , rendezett, tiszta társasházban - Nyílászárók: Új, korszerű 3 rétegű üvegezésű, műanyag ablakok (jelentős megtakarítás a felújításnál!) - Fűtés: Héra ( cserépkályhába kötött gáz, egyedileg mérhető, alacsony fenntartási költség) - Állapot: Jelenleg is lakható, de igény szerint modernizálható – varázsold újjá a saját ízlésed szerint! - Parkolás: Gépkocsi beállási lehetőség a zárt udvarban (ezen a környéken igazi ritkaság és hatalmas érték!) - Tároló: Saját pince tároló tartozik a lakáshoz. - Energetikai besorolás: G - CO2 kibocsátás: D - Villamos biztonsági felülvizsgálati jegyzőkönyv rendelkezésre áll. Kinek ajánlom elsősorban? - Fiataloknak / Első lakásvásárlóknak: A 2. emeleti elhelyezkedés, a jó elosztás és a belváros közelsége miatt ideális indítás. - Befektetőknek: A Deák tér és az egyetem/belváros közelsége garantálja, hogy a lakás mindig gyorsan és jó áron kiadható. Környék és elhelyezkedés: Minden karnyújtásnyira van, amire a mindennapokban szükséged lehet: bolt, buszmegálló, egyetem, kávézók, gyógyszertár és a Deák tér zöldövezete pár perc sétával elérhető. Jogi státusz: Tehermentes, 1/1 tulajdon, lakás, 45 nm. Azonnal költözhető/kiadható. Ne maradj le róla! Hívj bizalommal a megtekintésért, akár hétvégén is! Hitelre van szüksége ? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Az ingatlan részletes adatai: * 33.5 négyzetméter alapterület * Teljesen felújított * Szoba, konyharész, és fürdő * Karbantartott épületben, rendezett jogi viszonyokkal * A lakás előtt parkolási lehetőség * Teljesen új konyha és fürdőszoba berendezés * Jelenleg elektromos fűtéssel

SOPRON – ÁGFALVI ÚTI LAKÓPARK Egy otthon, ahol a luxus nem hivalkodik. Egyszerűen természetes.

Vannak házak, amelyeket megépítenek. És vannak otthonok, amelyeket gondosan megterveznek. Minden egyes döntéssel. Minden egyes részlettel. Ez a 2021-ben épült, Bruttó 120 m²-es ikerház pontosan ezt az érzést adja át. Már az első lépéseknél feltűnik, hogy itt semmit sem bíztak a véletlenre. A letisztult építészeti vonalak, a természetes fa felületek, a fekete dizájnelemek és az egységes enteriőr együtt olyan harmonikus összképet alkotnak, amely évekkel később is időtálló marad. Ez nem egy divatot követő ház. Ez egy olyan otthon, amelynek stílusa hosszú távon is értéket képvisel. A nappali, az étkező és a konyha egy szépen körbenapozott térben találkozik. A nagyméretű üvegfelületeknek köszönhetően a kert szinte a nappali része lesz, a fedett terasz pedig természetes folytatásává válik a belső élettérnek. Reggel egy kávé a teraszon. Nyári vacsora a családdal. Baráti beszélgetések késő estig. Vagy egyszerűen egy csendes este a jacuzziban. Ez a ház nemcsak helyet ad ezeknek a pillanatoknak, hanem meg is teremti hozzájuk a hangulatot. A 22 m²-es fedett terasz valódi kültéri nappaliként működik. A lounge rész, a gondozott kert, az előkészített nyári konyha és a jacuzzi együtt olyan életteret alkotnak, amelyet Magyarországon még mindig kevés családi ház kínál ilyen igényes kivitelben. Az emeleti szinten kettő kényelmes hálószoba kapott helyet. A szülői háló letisztult eleganciája és a wellnesshangulatú fürdőszoba szabadon álló káddal, épített zuhanyzóval és prémium anyaghasználattal tökéletesen illeszkedik az egész ház karakteréhez. A kert kialakítása ugyanilyen tudatos. Az örökzöldek, az olajfák, a modern burkolatok és a különálló melléképület nemcsak széppé, hanem rendkívül jól használhatóvá is teszik a mindennapokat. Főbb jellemzők 2021-ben épült 120 m² lakótér 456 m² parkosított telek amerikai konyhás nappali 3 hálószoba exkluzív fürdőszoba szabadon álló káddal 22 m² fedett terasz jacuzzi külön melléképület nyári konyha előkészítéssel parkosított kert automata öntözőrendszerrel elektromos zsalúziák minden nyílászárón 3 db hűtő-fűtő klíma kondenzációs gázkazán teljes felületű padlófűtéssel vízlágyító rendszer kamerarendszer és riasztó számzáras bejárati ajtó újszerű, kifogástalan állapot Környezet Az Ágfalvi úti lakópark évek óta Sopron egyik legkeresettebb kertvárosi része. Rendezett utcák, igényes környezet, kiváló infrastruktúra és gyors megközelíthetőség jellemzi. A bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és az osztrák határ egyaránt néhány perc alatt elérhető. És végül... Nem minden prémium otthon drága. De minden igazán prémium otthon felismerhető arról, hogy amikor belépsz, nem azon gondolkodsz, mit kellene rajta megváltoztatni. Hanem azon, hová kerül majd a kedvenc fotelod. Ha Ön is azok közé tartozik, akik egy házban nem csupán négy falat, hanem valódi otthont keresnek, örömmel mutatom meg személyesen is ezt a különleges ingatlant. Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

EGY BIRTOK. TÖBB OTTHON. SZINTE VÉGTELEN LEHETŐSÉG.

Vannak ingatlanok, amelyek egyetlen élethelyzetre adnak választ. És vannak olyan helyek, amelyek képesek együtt változni azzal, amit az élettől szeretnénk. Otthon a családnak. Külön élettér több generációnak. Hely egy vállalkozásnak. Tér az állatoknak. Lehetőség egy hosszú távú befektetéshez. Győr-Moson-Sopron vármegye csendes, rendezett falusi környezetében kínálok megvételre egy igazán különleges adottságokkal rendelkező, két helyrajzi számon nyilvántartott, összesen mintegy 8.500 m²-es – közel 0,85 hektáros – többfunkciós családi birtokot. A két, egymás mellett fekvő ingatlan külön-külön is értékesíthető, együtt azonban olyan birtokstruktúrát alkotnak, amelyből ma már valóban kevés található belterületen. NEM EGY HÁZ. EGY KOMPLETT ÉLETTÉR. A birtokon található: egy kb. 240 m²-es családi ház egy különálló, 47 m²-es apartman egy külön helyrajzi számon fekvő, kb. 170 m²-es, sokoldalúan alakítható épület egy 5 beállásos lóistálló széna- és terménytároló kb. 100 m²-es fedett gépkocsibeálló saját, nagy parkoló ásott kút gyümölcsfák és szőlő körbekerített, villanypásztorral is ellátott terület A hatalmas terület, az árnyékot adó idős fák, az állattartásra kialakított részek, a fedett teraszok és a különálló épületek egy valódi vidéki birtok hangulatát teremtik meg. A FŐÉPÜLET – TÁGAS OTTHON, KOMOLY MŰSZAKI HÁTTÉRREL Az 1970-ben épült, tégla falazatú családi ház kb. 240 m²-es, és 2024-ben felújításon esett át. Elrendezésében megtalálható: 5 szoba nappali konyha–étkező 2 fürdőszoba 3 WC 2 fedett terasz A házhoz egy jelentős méretű, kb. 80 m²-es pince is tartozik. A komfortot és a műszaki felszereltséget többek között: 2 inverteres klíma kandalló padlófűtés és radiátoros hőleadás új, 42 kW-os vegyes tüzelésű kazán új nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval ipari áram teljes közműellátottság biztosítja. KÜLÖNÁLLÓ, 47 M²-ES APARTMAN A birtok egyik nagy előnye a különálló apartman, amely saját életteret biztosíthat családtagnak, vendégeknek. Kialakítása: konyha–nappali külön szoba fürdőszoba WC-vel inverteres klíma kemence új nyílászárók önálló víz-, villany- és csatornacsatlakozás Önállósága miatt ez az épületrész valódi plusz lehetőséget jelent a birtok hasznosításában. A MÁSODIK INGATLAN – 170 M², AMELY ARRA VÁR, HOGY VALAKI MEGLÁSSA BENNE A LEHETŐSÉGET A külön helyrajzi számon nyilvántartott, téglaépítésű, kb. 170 m²-es önálló épületet családi házzá minősítették, és 2024-ben részleges felújításon esett át. Belső kialakítása még alakítható, így az új tulajdonos saját elképzelése szerint fejezheti be. Lehet belőle például családi otthon, két külön lakóegység, iroda, műhely, stúdió, szolgáltatóegység, kutyapanzió, telephely vagy más vállalkozási célú tér. A nagyméretű, világos helyiségek és a jelentős üvegfelületek miatt ebben az épületben különösen sok lehetőség rejlik. AHOL AZ ÁLLATTARTÁS NEM KOMPROMISSZUM A birtok egyik igazán ritka adottsága a már meglévő állattartási infrastruktúra. A kb. 80 m²-es, 5 beállásos lóistállóhoz szénatároló és terménytároló is kapcsolódik, az egész terület pedig körbekerített, villanypásztorral ellátott. A fás, árnyékos állattartó terület különleges hangulatot ad a birtoknak. Itt valóban adott a lehetőség arra, hogy valaki az otthona mellett lovakat vagy más hobbi- és haszonállatokat tartson. A telken emellett kb. 100 m²-es fedett gépkocsibeálló, saját nagy parkoló és egy 12 méter mély ásott kút is található. A kertben fiatal alma-, körte-, szilva-, cseresznye- és barackfák, valamint szőlő is helyet kapott. VIDÉKI NYUGALOM – JÓ ELÉRHETŐSÉGGEL A birtok egyik fontos előnye, hogy miközben nyugodt, falusias környezetet kínál, közlekedési szempontból sem elszigetelt. Az M86-os gyorsforgalmi út mindössze kb. 3 km-re található, így Szombathely és Győr iránya is könnyen elérhető, míg Kapuvár és Csorna hozzávetőleg 15 perc alatt megközelíthető. Az osztrák határ körülbelül félórás távolságra található. A természet szerelmeseinek további érték, hogy a Rába folyó mintegy 4 km-re, egy tiszta vizű bányató pedig körülbelül 1 km-re található. KINEK LEHET IGAZÁN KÜLÖNLEGES EZ A BIRTOK? Annak, aki több generáció számára keres közös otthont úgy, hogy mindenkinek megmaradjon a saját élettere. Annak, aki vidékre költözne, de nem szeretne lemondani a jó közlekedésről. Annak, aki állattartásban, lovas életformában vagy kisebb gazdálkodásban gondolkodik. Annak, aki otthon és vállalkozás számára keres egyetlen, sokoldalúan hasznosítható helyszínt. Vagy annak, aki több lakóegységben, bérbeadásban és hosszú távú befektetésben lát lehetőséget. Ez nem egyszerűen egy családi ház. Ez egy olyan birtok, ahol a lakhatás, a munka, a vállalkozás, az állattartás és a természet közelsége egyetlen helyen találkozhat. Mert vannak ingatlanok, ahol azt nézzük, mi van most. És vannak birtokok, ahol sokkal izgalmasabb kérdés az: mi minden lehet még belőle. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amennyiben elkészül, a hirdetés frissítésre kerül. Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

TÓMALOM UT KÖRNYÉKE — KIS GYÜMÖLCSÖS TÉLIESÍTETT HÉTVÉGI KISHÁZZAL Sopron és Tómalom között, könnyen megközelíthető helyen eladó egy hangulatos, körbekerített kis gyümölcsös, téliesített, szigetelt hétvégi kisházzal. Ideális választás lehet azoknak, akik Sopron közelében keresnek egy csendes, zöld menedéket pihenésre, kertészkedésre, hétvégi kikapcsolódásra vagy akár egy saját kis birtok kialakítására. A kertben rengeteg jól termő gyümölcsfa, kis halastó, bográcsozó és fúrt kút található. A fedett, kényelmes teraszon kemence kapott helyet, ami tökéletes családi vagy baráti összejövetelekhez. A kisházban kialakításra került egy praktikus konyhasarok gáztűzhellyel, hűtővel és mosogatóval, valamint egy kb. 9 m²-es kis szoba, ahol egy kisebb ágy is elhelyezhető. A fűtésről rendszeresen karbantartott cserépkályha gondoskodik. FŐBB ADATOK: ✔ 471 m²-es körbekerített kert ✔ 20,2 m²-es téliesített, szigetelt kisház ✔ 11 m² fedett terasz ✔ kemence a teraszon ✔ kis halastó ✔ sok jól termő gyümölcsfa ✔ bográcsozó ✔ fúrt kút ✔ villany ✔ derítő ✔ konyhasarok gáztűzhellyel, hűtővel, mosogatóval ✔ rendszeresen karbantartott cserépkályha ✔ besorolás: külterület / gyümölcsös / gazdasági épület Ez az ingatlan nem egy átlagos hétvégi telek, hanem egy szerethető, hangulatos kis birtok Sopron közelében, ahol már adottak az alapok a nyugodt kikapcsolódáshoz.