For sale plot, T041175
Szentendre, Szarvashegy, Málinkó utca

60,000,000 Ft

159,000 €

  • 1,590m²

EZ A PANORÁMA „MINDENT VISZ”… :)

SZENTENDRE BELTERÜLETÉN - A CSENDES, NYUGODT, TERMÉSZETKÖZELI KÖRNYEZETTEL KÖRBEVETTSÉGE ÉS A JÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉGE MIATT MÉLTÁN KÖZKEDVELT SZARVASHEGYI ÜDÜLŐÖVEZETBEN TALÁLHATÓ MÁLINKÓ UTCÁBAN - KÍNÁLOM ELADÁSRA EZT AZ 1590 M2 ALAPTERÜLETŰ, VILLANY-, VEZETÉKES VÍZ ÉS CSATORNA BEKÖTÉSSEL IS RENDELKEZŐ(!), NYARALÓ / HÉTVÉGI HÁZ (CSALÁDI HÁZ) ÉPÍTÉSÉRE KIVÁLÓAN ALKALMAS, A DUNÁRA ÉS A KÖRNYEZŐ HEGYEKRE IS LÉLEGZETELÁLLÍTÓAN GYÖNYÖRŰ, LENYŰGÖZŐ, ZAVARTALAN ÉS PÁRATLAN ÖRÖK PANORÁMÁVAL BÜSZKÉLKEDŐ, SZABÁLYOS ALAKÚ ÉPÍTÉSI TELKET A RAJTA LÉVŐ, KB. 30 M2-ES, EGYSZOBÁS, BONTANDÓ ÉPÜLETTEL (HÉTVÉGI HÁZIKÓVAL) EGYÜTT !!!

Szentendre helyi építési szabályzata szerint a telekre vonatkozó kötelező előírások és a telek paraméterei:

Építési övezet besorolása: Üh/2 (Hétvégi házas üdülőterület)
Beépítési módja: Szabadon álló álló beépítési mód
Pozíciója: közbenső (nem saroktelek)
Mérete: 1590 m2
Utcafronti hossza (szélessége): kb. 30 m
Lejtése: közepesen lejtős (8-15%)
Legnagyobb beépíthetősége terepszint felett: 10%
Legnagyobb beépíthetősége terepszint alatt: 15%
Legkisebb zöldfelületi lefedettségi aránya: 60%

Épület létesítésére vonatkozó kötelező előírások:

Építmény jellege: nyaraló / hétvégi ház / üdülőház / az év 365 napján is használható - téliesített (családi) ház

Építménymagasság (legfeljebb): 4,5 m

Fontos(!):

A telken belül a villany, a vezetékes víz és a csatorna is be van kötve(!!!), viszont gázszolgáltatás se a telken belül, se a telek előtt, de még az utcába sincs bevezetve!

A telken található egy kb. 30 m2-es, egyszobás, beton alapra épített „bontandó” kis (fa)ház, amely akár még átmeneti lakhatásra, esetleg nyaralónak vagy akár a későbbi fejlesztés idejére felvonulási épületnek / bázisnak is kiválóan alkalmas lehet. A terület csendes, nyugodt környezetben található, ideális azok számára, akik természetközeli, mégis jól megközelíthető helyet keresnek, egyben kiváló lehetőség építkezésre, befektetésre vagy hétvégi pihenőhely kialakítására.
A telek adottságai rendkívül kedvezők mind az építkezők, mind pedig a befektetők számára.
A telek értékállóságát / értéknövekedését a környék folyamatos fejlődése és a ritka, dunai panoráma pedig biztosan garantálja!

Szerintem éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;)

Ez a belterületen lévő(!) telek önálló helyrajzi számon nyilvántartott - a földhivatali bejegyzése szerint „Kivett / hétvégi ház, udvar” megjelölésű - rendezett tulajdonjogokkal, valamint teljes tehermentességgel rendelkezik!

Ha a leírtak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

Registration Number

T041175

Property Details

Sales
for sale
Character
plot
Type of Land
Building plot
Zone
recreational zone
Plot Size
1,590 m²
Orientation
South-East
Water
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Distance to Waterfront
more than 500 meters

 

Slope of Land
0-10% slope
Buildability
10%
Facade Height
450
Type of Buildable Property
Family house
Bán Marianna
Bán Marianna

Credit Expert

From Our Office Listings - IV. kerület - Erzsébet utca

eladó lakás

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
28

eladó családi ház

Index image
38

eladó családi ház

Index image
29

eladó lakás

Index image
18

eladó lakás

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
35

eladó telek

Index image
23

eladó családi ház

Index image
16