Sopron belvárosának közvetlen közelében 80 m²-es, 3 szobás tégla lakás eladó!

Sopron belvároshoz közeli részén, a Mátyás király utcában kínálom megvételre egy 80 m² alapterületű, 3 szobás, 2. emeleti, téglaépítésű lakást. Az ingatlan jól alakítható, tágas terekkel rendelkező otthon, amely felújítást igényel, így új tulajdonosa saját igényei és elképzelései szerint újíthatja fel. A lakás egyik meghatározó helyisége a nagy méretű, világos, északnyugati tájolású nappali, amelyhez egy kellemes, 4,6 m²-es erkély is kapcsolódik. A háromszobás elrendezésnek köszönhetően az ingatlan kiválóan alkalmas lehet akár családok, akár otthonról dolgozó fiatal párok számára. A lakás műanyag, hőszigetelt nyílászárókkal rendelkezik. A praktikus tárolási lehetőségekről sem kell lemondani: az ingatlanhoz saját tároló tartozik a pinceszinten, valamint a padlástérben is, ami jelentős kényelmet biztosít a mindennapokban. Az ingatlan főbb előnyei: -80 m² lakóterület -3 különálló szoba -2. emeleti elhelyezkedés -tégla szerkezet -4,6 m²-es erkély -északnyugati tájolású, nagy méretű nappali -műanyag, hőszigetelt nyílászárók -saját tárolók -belváros közvetlen közelsége Különösen ajánlom fiatal párok és családok részére, akik olyan jó elhelyezkedésű, tágas lakást keresnek, amelyet saját ízlésük szerint szeretnének felújítani és kialakítani. A belváros közelsége miatt a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek és egyéb fontos intézmények könnyen elérhetők. Ha egy jó adottságú, tágas, belvárosközeli lakást keres Sopronban, amelyben a saját elképzeléseit is megvalósíthatja, érdemes megtekintenie ezt az ingatlant! Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amennyiben elkészül a hirdetés frissítésre kerül. Hitelre van szüksége ? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Sopron kedvelt, zöldövezeti részén, Virágvölgyben kínálunk megvételre KÉT EGYMÁS MELLETT TALÁLHATÓ, ÖSSZESEN 1520 M² TERÜLETŰ TELKET. A két telek mérete 710 M² ÉS 810 M², értékesítésük jelenleg együttesen történik. A területen 3 FÁZISÚ VILLAMOSENERGIA-CSATLAKOZÁS rendelkezésre áll, ami jelentős előnyt jelent a későbbi építkezés vagy hasznosítás során. A rendelkezésre álló dokumentáció alapján a terület ÜH-V/2 ÖVEZETI BESOROLÁSÚ, a megengedett beépíthetőség pedig várhatóan 10%. Ez a két telekre vonatkozóan összesen legfeljebb körülbelül 150 M² BEÉPÍTETT ALAPTERÜLETET jelenthet. Az előzetes információk alapján akár KÉTLAKÁSOS ÉPÜLET KIALAKÍTÁSÁRA is lehetőség nyílhat. A telkek részben körbekerítettek, területükön több termő gyümölcsfa található, többek között: * cseresznyefa, * sárgabarackfa, * szilvafa, * almafa. A szennyvízkezelés jelenleg derítő kialakításával oldható meg. A környéken több ingatlantulajdonos részéről is felmerült a csatornahálózat kiépítésének igénye, ezért annak későbbi megvalósulása fejlődési lehetőségként számításba vehető, azonban jelenleg még nem tekinthető biztos fejlesztésnek. A telek jó választás lehet: * saját célú építkezéshez; * hétvégi vagy üdülőingatlan kialakításához; * kétgenerációs vagy kétlakásos épülethez; * hosszabb távú befektetésként; * természetközeli pihenőhely kialakításához. A terület részben körbekerített, gyümölcsfákkal beültetett, kellemes és nyugodt környezetben található. A beépíthetőségre, az építhető rendeltetési egységek számára és az övezeti előírásokra vonatkozó információk tájékoztató jellegűek. Építkezési szándék esetén javasolt az aktuális helyi építési szabályzat és a hatósági előírások szakemberrel történő ellenőrzése. További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Sopron Virágvölgyének nyugodt, természetközeli részén kínálunk megvételre egy 2883 M²-ES, TELJESEN KÖRBEKERÍTETT, KIVÉTELESEN GONDOZOTT KÜLTERÜLETI INGATLANT. A terület jelenlegi ingatlan-nyilvántartási besorolása RÉT, ugyanakkor a hatályos soproni szabályozási terv szerint KERTVÁROSIAS LAKÓÖVEZETBEN helyezkedik el, így hosszabb távon jelentős fejlesztési lehetőséget kínálhat. A telek különlegessége a rendkívül igényes kialakítás. A teljes terület gyönyörűen parkosított, a rendszeresen gondozott gyep minősége és megjelenése egy golfpálya hangulatát idézi. A növényzet fenntartását kiépített RAIN BIRD AUTOMATA ÖNTÖZŐRENDSZER segíti. A területen többféle termő gyümölcsfa található, többek között: * körte; * szilva; * cseresznye; * dió; * sárgabarack. A hatályos övezeti előírások szerint a terület maximális beépíthetősége 12%, ami a jelenlegi telekméret alapján elméletileg körülbelül 346 M² BEÉPÍTETT ALAPTERÜLETET jelenthet. A maximális épületmagasság 5,5 méter, a beépítési mód szabadon álló. A telek mérete alapján akár több rendeltetési egységet tartalmazó fejlesztés lehetősége is vizsgálható. A konkrét építési lehetőségekhez azonban szükséges a jelenlegi külterületi és művelési ág szerinti státusz rendezése, a közműellátottság kialakítása, valamint az önkormányzati és hatósági feltételek teljesítése. Az ingatlan jelenlegi állapotában kiváló választás lehet: * saját használatú pihenőkertként; * igényes gyümölcsösként; * természetközeli szabadidős területként; * hosszú távú befektetésként; * jövőbeni lakóingatlan-fejlesztési lehetőségként. A telek azok számára lehet különösen érdekes, akik nem egy elhanyagolt földterületet keresnek, hanem egy már most is rendezett, parkosított és magas színvonalon fenntartott birtokot, amely hosszabb távon további értéknövekedési lehetőséget kínálhat. További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal! A BESOROLÁSI ÉS BEÉPÍTHETŐSÉGI INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK. ÉPÍTÉSI VAGY FEJLESZTÉSI SZÁNDÉK ESETÉN ÍRÁSOS ÖNKORMÁNYZATI, FŐÉPÍTÉSZI ÉS SZAKHATÓSÁGI EGYEZTETÉS SZÜKSÉGES.

Sopron egyik kedvelt, kiválóan megközelíthető részén, a Bécsi úton kínálunk megvételre egy 22 M²-ES, FÖLDSZINTI, GALÉRIÁS GARZONLAKÁST. A lakás egy 2007-BEN ÉPÜLT, MINDÖSSZE 9 LAKÁSOS, RENDEZETT ÉS SZIGETELT TÁRSASHÁZBAN található. Különlegessége, hogy az első tulajdonostól eladó, és elkészülése óta gyakorlatilag nem használták: nem laktak benne, és albérlő sem használta. Ennek köszönhetően a közel húszéves ingatlan rendkívül megkímélt, szinte új állapotot mutat. A jól átgondolt elrendezésnek és a kialakított galériának köszönhetően a rendelkezésre álló tér praktikusan kihasználható. A lakás műanyag, hőszigetelt nyílászárókkal és redőnyökkel felszerelt. Fenntartási költsége rendkívül kedvező, a közös költség mindössze 3 000 FT HAVONTA. A társasház modern, tiszta és rendezett. A belváros körülbelül 5 perc alatt elérhető, az elkerülő út pedig mindössze 1 percre található. A parkolás az utcán díjmentesen megoldható, és tapasztalat szerint általában közvetlenül a társasház előtt is található szabad parkolóhely. Az ingatlan jelenlegi állapotában eladó. A gáz- és villanyórát korábban leszerelték, ezért azok visszahelyezésének ügyintézése és költsége az új tulajdonost terheli. A lakás a közműszolgáltatások helyreállítását követően rövid időn belül birtokba vehető. A lakásban található berendezési tárgyak külön megállapodás és alku tárgyát képezhetik. A lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy körülbelül 5 perc sétára található, 16 M²-ES GARÁZS is. A garázs védett udvarban helyezkedik el, motoros kapuval, valamint saját WC-vel és vízvételi lehetőséggel rendelkezik. További lehetőségként egy körülbelül 3 M²-ES TÁROLÓ is megvásárolható. A tároló önállóan nem eladó, vételára külön megállapodás tárgya. Az ingatlan ideális választás lehet: – első lakásként; – befektetésre és hosszú távú kiadásra; – fiataloknak vagy egyedülállóknak; – idősebb korosztály számára a földszinti elhelyezkedés miatt; – soproni tartózkodásra vagy ingázók második otthonaként. IRÁNYÁR: 41,9 MILLIÓ FT A lakás előre egyeztetett időpontban megtekinthető. További információért és időpont-egyeztetésért keressen bizalommal!

Újkér település csendes részén eladó egy tornácos tégla építésű ház. * 56nm lakótér és 15nm tornác * Fém garázs tárolásra * Elektromos fűtés, kályha kiegészítéssel * 2 szoba * 1079nm telek * A külső felújítás befejezése az új tulajdonos feladata * Lakható költözhető

ELADÓ 2037 M²-ES BELTERÜLETI ÉPÍTÉSI TELEK TŐZEGGYÁRMAJORBAN – AZ OSZTRÁK HATÁR KÖZELÉBEN!

Tőzeggyármajor egyik csendes, nyugodt mellékutcájában kínálok megvételre egy 2037 m²-es, belterületi építési telket, amely kiváló lehetőség családi otthon kialakítására, illetve befektetési célra is. A telek a Pomogyi osztrák–magyar határátkelőhely közelében helyezkedik el, így ideális választás lehet azok számára is, akik Ausztriában dolgoznak, de Magyarországon szeretnének nyugodt, természetközeli környezetben élni. Főbb műszaki adatok: -Telekterület: 2037 m² -Övezeti besorolás: Lf1 – falusias lakóterület -Beépítési mód: oldalhatáron álló -Maximális beépíthetőség: 30% -Minimális zöldfelület: 50% -Maximális épületmagasság: 4,5 m -Minimális telekszélesség: 18 m -Szintterületi mutató: 0,5 A telek sík, füves, gondozott terület, amely könnyen karbantartható, és nagy méretének köszönhetően tágas kert, udvar, valamint többféle kialakítás is megvalósítható rajta. Közművek: A telek jelenleg közmű bekötésekkel nem rendelkezik, azonban a telek előtt, az utcában víz- és villanyvezeték is kiépítésre került, így ezek bekötésének lehetősége adott. A 2037 m²-es telekméret nemcsak saját célú építkezéshez lehet előnyös, hanem befektetési szempontból is figyelemre méltó. Elhelyezkedés: Pomogyi osztrák–magyar határátkelőhely: 2 km Fertőd: 10 km Kapuvár: 14 km távolságra helyezkedik el Ha Ön egy nagy méretű, belterületi építési telket keres nyugodt, természetközeli környezetben, az osztrák határ közelében, ez a 2719 m²-es ingatlan kiváló lehetőség lehet saját otthon megvalósítására vagy hosszabb távú befektetésre. Megtekintési szándékával várom hívását! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

ELADÓ 2719 M²-ES BELTERÜLETI ÉPÍTÉSI TELEK TŐZEGGYÁRMAJORBAN – AZ OSZTRÁK HATÁR KÖZELÉBEN!

Tőzeggyármajor csendes, nyugodt környezetében kínálok megvételre egy 2719 m²-es, belterületi építési telket, amely kiváló lehetőség családi otthon kialakítására, illetve befektetési célra is. A telek a Pomogyi osztrák–magyar határátkelőhely közelében helyezkedik el, így ideális választás lehet azok számára is, akik Ausztriában dolgoznak, de Magyarországon szeretnének nyugodt, természetközeli környezetben élni. Főbb műszaki adatok: -Telekterület: 2719 m² -Övezeti besorolás: Lf1 – falusias lakóterület -Beépítési mód: oldalhatáron álló -Maximális beépíthetőség: 30% -Minimális zöldfelület: 50% -Maximális épületmagasság: 4,5 m -Minimális telekszélesség: 18 m -Szintterületi mutató: 0,5 A telek sík, füves, gondozott terület, amely könnyen karbantartható, és nagy méretének köszönhetően tágas kert, udvar, valamint többféle kialakítás is megvalósítható rajta. Közművek: A telek jelenleg közmű bekötésekkel nem rendelkezik, azonban a telek előtt, az utcában víz- és villanyvezeték is kiépítésre került, így ezek bekötésének lehetősége adott. A 2719 m²-es telekméret nemcsak saját célú építkezéshez lehet előnyös, hanem befektetési szempontból is figyelemre méltó. Elhelyezkedés: Pomogyi osztrák–magyar határátkelőhely: 2 km Fertőd: 10 km Kapuvár: 14 km távolságra helyezkedik el Ha Ön egy nagy méretű, belterületi építési telket keres nyugodt, természetközeli környezetben, az osztrák határ közelében, ez a 2719 m²-es ingatlan kiváló lehetőség lehet saját otthon megvalósítására vagy hosszabb távú befektetésre. Megtekintési szándékával várom hívását! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Sopron egyik keresett, jól ellátott városrészében, az Ibolya úton kínálunk megvételre egy 49 M²-ES, HARMADIK EMELETI PANELLAKÁST, kellemes kilátással és franciaerkéllyel. A világos, jól használható helyiségek rugalmasan alakíthatók: a nagyobb szoba nappaliként vagy háló-nappaliként, a kisebb helyiség pedig háló-, dolgozó- vagy gyermekszobaként is berendezhető. A konyha természetes fényt kap, a fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. A lakás jelenlegi állapotában költözhető, ugyanakkor egy kisebb esztétikai frissítéssel könnyen személyre szabható, illetve tovább értékelhető. Az ingatlanhoz egy körülbelül 5 M²-ES, ZÁRHATÓ TÁROLÓ is tartozik, amely kerékpár, babakocsi vagy szezonális tárgyak elhelyezésére is alkalmas. A társasház rendezett, a homlokzati szigetelés elkészült, a nyílászárókat és a redőnyöket korábban cserélték, továbbá a hideg- és melegvíz-felszállóvezetékek cseréje is megtörtént. Az épületben lift nincs. Az Ibolya út környéke saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kedvelt: a Lövér körút, az Erzsébet-kert, az egyetem, iskola, uszoda és bevásárlási lehetőségek könnyen elérhetők. A lakás jó választás lehet első otthont keresőknek, pároknak, egyedülállóknak vagy kiadási céllal vásárlóknak. További információért, az ingatlant részletesen bemutató pdf-ért, megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Étterem vagy lakóépület?

Fertőszentmiklóson került eladó sorban egy szebb napokat látott egykori éttem. A nádfedeles épület egy sor lehetőséget rejt magában. Itt minden adott akár lakóegységek kialakítására is! Főbb paraméterek: - Pinceszint: - 6 raktárhelyiség - Földszint: - étterem, konyha, iroda, raktárhelyiségek, szociális blokk - Tetőtér: 7 szoba, 3 fürdőszoba, Wc, Konyharész A telek nagyságának köszönhetően akár 30 autó is tud parkolni. További lehetőségként akár 9 lakás is építhető a területen. Kiváló befektetési lehetőség azoknak, akik vendéglátásban, szállásszolgáltatásban, egészségügyi központban, vagy irodaház megvalósításában goldolkozik. Fertőszentmiklós Soprontól dél-keletre 25 km távolságra fekszik, az M85-ös autóúton 25 perc alatt megközelíthető. A Pomogyi határátkelő 10 km-re található. Készpénzes vevőknek nagyobb engedmény!!! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint elkészül, a hirdetés kiegészítésre kerül. Hitelre van szüksége??  Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére!  Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Brandmajor rendezett, kis lakásszámú társasházában kínálok megvételre egy KÉTSZOBÁS, FÖLDSZINTI, KERTKAPCSOLATOS OTTHONT. A lakás legnagyobb előnye a nappaliból közvetlenül elérhető, 12 M²-ES FEDETT TERASZ, valamint az ahhoz kapcsolódó, 60 M²-ES SAJÁT HASZNÁLATÚ KERTRÉSZ. Az ingatlan egy 2014-ben épült, mindössze hatlakásos társasházban található. Jelenleg üres, ezért rövid időn belül birtokba vehető. A lakásban amerikai konyhás nappali, külön hálószoba, zuhanyzós fürdő és praktikus közlekedő található. A modern beépített konyha gépekkel, valamint a hálószobai beépített szekrény a vételár részét képezi. A kényelmet gázcirkó, padlófűtés, háromrétegű üvegezésű műanyag nyílászárók és redőnyök biztosítják. A lakáshoz külön zárható tároló és egy udvari gépkocsibeálló használati joga is kapcsolódik. Az ingatlan jó alapokkal rendelkezik, kisebb esztétikai frissítéssel könnyen saját ízlésre alakítható.   A TELJES, 12 OLDALAS BEMUTATÓANYAGÉRT, AZ ALAPRAJZÉRT ÉS A TOVÁBBI KÉPEKÉRT KERESSEN BIZALOMMAL.   FONTOS INFORMÁCIÓ: az ingatlan a tulajdoni lap szerint külterületi besorolású. Hitel igénybevétele esetén ajánlattétel előtt finanszírozhatósági ellenőrzés javasolt.

Sopron központközeli részén kínálunk megvételre egy ÖSSZESEN 145 M²-ES, KÉT KÜLÖN SZINTEN HASZNÁLHATÓ, 2023-BAN TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT INGATLANT, saját lépcsőházzal. A tulajdoni lap szerint az egyik ingatlanrész LAKÁS, a másik ÜZLETHELYISÉG, amely jelenleg lakófunkcióra kialakított. Az ingatlan elrendezéséből adódóan alkalmas lehet többgenerációs használatra, bérbeadásra, valamint otthon és vállalkozás együttes kialakítására is. Az épület felett további, körülbelül BRUTTÓ 70 M²-ES, JELENLEG SZERKEZETKÉSZ TETŐTÉR található, amely további hasznosítási lehetőséget kínálhat. Főbb jellemzők: * 145 m² tulajdoni lap szerinti alapterület * két külön használható szint * saját lépcsőház * 2023-ban teljeskörűen felújítva * korszerűsített fűtés és nyílászárók * felújított tető és homlokzat * további, kb. bruttó 70 m²-es tetőtér * központközeli elhelyezkedés * többféle hasznosítási lehetőség Az ingatlan részletes elrendezéséről, műszaki tartalmáról, jogi hátteréről és hasznosítási lehetőségeiről személyesen vagy telefonon adunk teljes körű tájékoztatást.

PRÉMIUM STÚDIÓLAKÁS SOPRONBAN – AHOL MINDEN NÉGYZETMÉTERNEK SZEREPE VAN

Ezt a lakást elég egyetlen egyszer megnézni. Nem azért, mert nagy. Hanem azért, mert minden részletén látszik az igényesség. Az egyedileg készített bútorok, a harmonikus színvilág, a rengeteg praktikus tároló és a modern kialakítás együtt egy olyan otthont teremtenek, amely ritka ebben a méretkategóriában. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Minden centiméter tudatosan lett megtervezve. A lakás teljes bútorzata egyedileg, asztalos által készült beépített bútorokból áll, amelyek nemcsak különleges megjelenést adnak az otthonnak, hanem kiváló helykihasználást is biztosítanak. Minden szekrény. Minden polc. Minden tároló. A helyére került. Valóban csak költözni kell. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ A felújítás során többek között megújult: új burkolatok minden helyiségben új beltéri nyílászárók modern, teljesen gépesített konyha Mitsubishi inverteres klíma (hűtés-fűtés) igényesen kialakított fürdőszoba prémium hangulatú, egyedi belsőépítészeti megoldások ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ A társasház 2008-ban épült rendezett, igényes lakóközösség egyedi mérős gáz kombi kazános fűtés kedvező fenntartási költségek ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Egy kis erkély, ami sokat hozzátesz a mindennapokhoz. nappaliból egy 3,2 m²-es erkély nyílik, ahol reggel egy kávé, este pedig egy pohár bor mellett kellemesen ki lehet kapcsolódni. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Parkolás? Az is megoldott. A lakáshoz tartozik egy zárt udvari gépkocsibeálló, elektromos, távirányítós kapuval. A gépkocsibeálló ára: 3,5 millió Ft, mely kötelezően megvásárolandó. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Kinek ajánlom? első saját otthonnak egyedülállóknak vagy fiatal pároknak Sopronban vagy Ausztriában dolgozóknak befektetőknek, akik egy azonnal kiadható, kiváló állapotú lakást keresnek mindazoknak, akik nem felújítani szeretnének, hanem egyszerűen beköltözni ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Főbb adatok ▪ Nettó alapterület: 28 m² ▪ Erkély: 3,2 m² ▪ 2008-ban épült társasház ▪ Teljes körű felújítás ▪ Egyedi készítésű beépített bútorok ▪ Gépesített konyha ▪ Mitsubishi inverteres klíma ▪ Egyedi mérős gáz kombi kazán ▪ Zárt udvari gépkocsibeálló Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amennyiben elkészül a hirdetés frissítésre kerül. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Ha szeretné személyesen is megtapasztalni azt az igényességet és otthonos hangulatot, amelyet a képek csak részben tudnak visszaadni, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Ingatlana értékesítésével is forduljon hozzám bizalommal! Ha Önnek is fontos a minőség, és szeretné, hogy ingatlana ne csak meghirdetve legyen, hanem valóban kiemelkedjen a kínálatból, örömmel állok rendelkezésére. Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!