Eladó Hegedűs Gyula utcába egy 7. emeleti szép lakás!

EURÓPA LAKÓPARKBAN 3 SZOBA ÉS ERKÉLY, GARÁZS ÉS TÁROLÓ IS VAN, HA SZERETNÉL !

Budapest 16. kerületében Cinkota "Lilaakác közében" eladóvá vált az Európa lakóparkban egy 2. emeleti nettó 53 - bruttó 65 nm-es, 3 szobás, 5 nm erkélyes, rendkívül világos jó állapotú lakás. - 2005-ben épült több lépcsőházból és házból álló rendezett lakópark közös társasházi kerttel. - OPCIONÁLISAN megvásárolható teremgarázsi parkolóhely (+7,5 M Ft) és önálló tároló (+2,5 M Ft). - Második emeleten található lakás N 53 nm, B 65 nm és 3 szobás lakásban minden megtalálható, amire csak szükségünk lehet. - Amerikai konyhás nappali mellett 2 külön nyíló kényelmes szoba biztosítja lakói kényelmét. - Egyik legnagyobb előnye a 4,8 nm-es árnyékolóval felszerelt erkély, ahonnan csodás panorámás kilátás nyílik a környékre, ideális helyszín egy kellemes reggeli kávéhoz vagy egy kis esti pihenéshez. - Kádas fürdőszoba minden igényt kielégít és külön kapott helyet egy kézmosós mosdó. - Műanyag nyílászárók, fa velux tetőtéri ablakok és biztonsági bejárati ajtó került beépítésre. - A lakás hűtéséről klíma gondoskodik, a fűtés és melegvíz biztosításában pedig házközponti kazán gondoskodik egyedi méréssel, így a rezsiköltségek is kedvezőek. - Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. - Fiatalos - modern kialakítás, tisztasági festéssel akár azonnal kötözhető, de némi átalakítással saját szájízünkre szabhatjuk. - A közelben található parkok, zöld területek és a Szilas patak partja tökéletes lehetőséget biztosítanak a szabadidő eltöltésére, legyen szó sétáról, futásról vagy piknikezésről. - Közelben gyermek intézmények, vendéglátó helyek, szolgáltatások. - könnyen elérhetők 174/175 és 274-es buszokkal pár perc alatt nagyobb csomópontokat elérhetünk melyek gyors kapcsolatot biztosítanak a belvárossal. - Autóval 5-10 percre a 0-ás körgyűrű. Közeli főutak gyors és egyszerű közlekedést kínálnak, így a belváros is 20 perc alatt elérhető. - A környék biztonságos és csendes, így ideális választás családoknak, pároknak, fiatal életkezdőknek vagy akár nyugdíjasoknak is. - Cinkota csendes, családias hangulatú környéke kiváló választás mindazok számára, akik a város közelségét és a természet közelségét egyaránt értékelik. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy igazán otthonos, barátságos környezetben éljük mindennapjainkat. Befektetési lehetőségként is vonzó, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeni értéknövekedés garantált. Amennyiben felkeltette érdeklődésed ez a remek ingatlan, bátran keress és nézzük meg!

✨ MINŐSÉGIEN FELÚJÍTOTT, 72 M²-ES, KÉT ERKÉLYES LAKÁS ÚJPALOTÁN!

**Budapest XV. kerületében, Újpalotán kínálunk megvételre egy világos, kiváló elrendezésű, 72 m²-es (+2x4 m2 erkély), 3 szobás lakást.** Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy **az elmúlt 3 évben minőségi műszaki és esztétikai felújításon esett át**, így új tulajdonosa számára kényelmes, korszerű és akár azonnal költözhető otthont biztosít. A praktikus elrendezésnek köszönhetően a lakásban **tágas nappali-étkező, két külön nyíló hálószoba, gépesített konyha, fürdőszoba, külön WC és előszoba** kapott helyet. A felújítás során többek között: * a teljes villanyhálózat rézvezetékre lett cserélve, * 32 amperre bővítették a villamos teljesítményt, * új, minőségi biztonsági bejárati ajtó került beépítésre, * új, egyedi asztalos által készített konyhabútor és beépített szekrények készültek, * új konyhai gépek kerültek a lakásba, * felújították a beltéri ajtókat, * valamint **2 db klíma** is biztosítja a komfortot. A lakás **két erkéllyel** rendelkezik: az egyik a nappaliból, a másik az egyik hálószobából nyílik. A hálószobák és az egyik erkély **parkos, zöld területre néznek**, így a lakás kellemes, nyugodt környezetet biztosít. A nagy műanyag nyílászárók, a délnyugati nappali és az északkeleti tájolású hálók és konyha révén az ingatlan **egész nap világos és napfényes**. Kiváló infrastruktúra A ház közvetlen közelében több buszjárat, valamint a **69-es villamos** is elérhető, így a közlekedés tömegközlekedéssel is kényelmes. A közelben megtalálható a vásárcsarnok, SPAR, CBA, Pólus Center és World Mall, valamint bölcsőde, óvoda, iskola és játszóterek is. **A parkolás a környéken ingyenes.** Ez a lakás ideális választás lehet mindazoknak, akik **jó elrendezésű, tágas, világos otthont keresnek, és nem szeretnének a felújítással éveket tölteni.** A jelentős, elmúlt 3 évben elvégzett minőségi felújításnak köszönhetően itt már valóban csak költözni kell. **Két erkély, 3 szoba, 72 m² és igényes felújítás – Újpalota egyik igazán szerethető otthona lehet.** Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Discover this 2-room home in the heart of Budapest – an ideal choice for a home or investment!

Imagine that you have finally found the apartment that perfectly meets your needs! In the heart of Budapest, in the Inner VI district, a freshly renovated, bright, and spacious 59 square meter apartment awaits you, making it an ideal choice for young adults seeking their own home or looking for an investment property. This unencumbered property has two rooms, providing plenty of space for hosting friends or even for a home office. The condition of the apartment is excellent, with gas (circo) heating and air conditioning ensuring a pleasant temperature all year round. The interior design of the apartment is modern and practical, with built-in furniture and wardrobes maximizing the space, so storage will never be an issue. The spacious living room is the perfect place to relax, host gatherings, or even enjoy a romantic dinner. Due to the property's central location, all essential services are just a stone's throw away, whether it's shops, restaurants, or cafes. The area is well-equipped, so you will never have to go far for your daily needs. Public transportation is also outstanding in this trendy neighborhood. The proximity to transportation hubs allows you to quickly reach any point in the city, whether by car or public transport. Buses, trams, and metros are easily accessible, so daily commuting should not be a problem. The neighborhood is safe and quiet, making it an ideal location for relaxation and rejuvenation. This apartment is not just a property, but an opportunity to live your life in the heart of the city, enjoying everything Budapest has to offer. Don’t hesitate, as such opportunities sell quickly! If you have any questions or would like to view this wonderful apartment, feel free to reach out with confidence. Your dream home is just a phone call away!

ELADÓ 56 m²-ES, 1 NAPPALI + 2 FÉLSZOBÁS LAKÁS A IV. KERÜLETBEN – AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ! A IV. kerület közkedvelt Pozsonyi utcájában kínálok megvételre egy 56 m²-es, 8. emeleti lakást, amely elrendezésének köszönhetően ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy akár befektetési célra is. A lakás nappali + két félszobás, így a helyiségek jól kihasználhatók hálószobaként, gyerekszobaként vagy akár dolgozószobaként is. A lakás fontosabb előnyei: - 56 m²-es alapterület - 8. emeleti elhelyezkedés - nappali + 2 félszoba - egyedi mérésű fűtés - műanyag nyílászárók cseréje megtörtént - praktikus, jól alakítható elrendezés - azonnal birtokba vehető - az Otthon Start 3%-os hitel feltételeinek megfelel Ha olyan lakást keres, amelynél nem kell hónapokat várni a birtokba adásra, és fontos a jó elosztás, érdemes személyesen is megnézni. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül

ELADÓ! JÓ ÁLLAPOTÚ GARZON LAKÁS ELADÓ A II. ÉS III. KERÜLET HATÁRÁN, DUNA PARTTÓL 5 PERC SÉTÁRA! ELSŐ LAKÁSNAK, BEFEKTETÉSNEK KIFOGÁSTALAN LAKÁS A III. KERÜLETBEN A KOLOSY TÉRNÉL! AZONNAL KÖLTÖZHETŐ VAGY KIADHATÓ! LAKÁS: - új vízvezetékek - új villanyvezetékek - új műanyag ablakok - gépesített konyha : beépített hűtő-fagyasztó, elektromos sütő-főzőlap, mosogatógép, mosógép, elszívó - beépített gardrób, rengeteg tárolási lehetőség - klimatizált - zuhanyzós fürdőszoba, törölközőszárítóval felszerelve - távfűtés egyedi méréssel Közös költség:17.000 Ft A lakóközösség barátságos, tiszta rendezett épület. A ház saját közös kerttel rendelkezik, melyet a lakók használhatnak, itt bicikli tárolására is van lehetőség! A közelben minden megtalálható amire csak szükség lehet: élelmiszerüzletek, éttermek, konditerem, kávézók, szórakozási lehetőség, szépségszalonok, butikok... A közlekedés is kiváló: H5-Hév, buszok: 9,29,65,65A,111,165, és éjszakai járatok Kedvezményes éves parkolás kiváltható bejelentkezés után. „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.” Rugalmasan megtekinthető! Hívjon akár MOST!

BATTHYÁNY TÉRNÉL ELADÓ KIS LAKÁS

HA KIS LAKÁST KERES TÖKÉLETES LOKÁCIÓVAL EZT MIELŐBB ÉRDEMES MEGNÉZNI! Az I. kerület központi de csendes részén a Duna-part szomszédságában kínálok eladásra egy tégla épület földszinti 24 nm-es lakását. Az ingatlan teljes felújításon esett át: - új villanyvezetékek - új vízvezetékek - új zuhanyzós fürdőszoba design elemekkel - praktikus amerikai konyhás nappali - konyhaszekrényben beépített főzőlap, sütő és mosogatógép - glettelt festett falak AZONNAL KÖLTÖZHETŐ VAGY KIADHATÓ! TÖKÉLETES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG! TARTOZÁS NEM TERHELI, 1 TULAJDONOS NEVÉN SZEREPEL! A társasház tiszta rendezett, jó lakóközösséggel, közös kerthasználattal! A közelben minden megtalálható amire csak szükség lehet. A közlekedés kiváló: METRÓ, villamosok, buszok, parkolni az utcában lehetséges. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Rugalmasan megtekinthető! Várom hívását!

Budapest X. kerületében, az Újhegyi lakótelepen kínálunk megvételre egy 50 m²-es, 2 szobás, délnyugati tájolású, loggiás panellakást, egy 10 emeletes, szigetelt társasház 7. emeletén. A lakás egyik legnagyobb értéke a kedvező tájolásnak köszönhető világos, napfényes élettér, valamint a Budai-hegyekre nyíló panoráma, amely igazán különlegessé teszi az ingatlant. Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját ízlése és elképzelései szerint alakíthatja ki leendő otthonát. A műanyag nyílászárók és a klímaberendezés már rendelkezésre állnak. Az ingatlan főbb jellemzői: • 50 m²-es alapterület • 2 külön nyíló szoba • 7. emeleti elhelyezkedés • Délnyugati tájolás • Loggia, panorámával a Budai-hegyekre • Műanyag nyílászárók • Klímaberendezés • Szigetelt, 10 emeletes panel társasház • Felújítandó állapot, kiváló alakítási lehetőségekkel Kiváló infrastruktúra és közlekedés Az Újhegyi lakótelep kedvelt, jól ellátott környék, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedési kapcsolatok könnyen elérhetők. Az ingatlan ideális választás lehet saját otthont keresőknek, fiatal pároknak, valamint azoknak a befektetőknek is, akik egy jó adottságú, értéknövelő felújításra alkalmas lakást keresnek. Ha olyan otthont keres, amelyet saját elképzelései szerint formálhat, miközben a napfényes szobákból és a loggiáról a Budai-hegyek panorámájában gyönyörködhet, érdemes megtekintenie ezt az ingatlant! Energetikai besorolás: "B"; Co2 kibocsátás: "B". További információért várom megtisztelő hívását, a hét minden napján!

BELVÁROSI, 2-ROOM APARTMENT FOR RENT – NEAR ANDRÁSSY ROAD

In the city center of Budapest, very close to Andrássy Avenue, a quiet apartment with a size of 59 m², featuring 2 spacious rooms with separate entrances, is available for long-term rent. One of the major advantages of the property is its location: it is situated in a true city center environment, yet in a safe and tranquil area, from where many parts of the city can be quickly and comfortably reached by public transport. The apartment is sunny and has a pleasant atmosphere, making it ideal for a couple or for two tenants requiring separate rooms. The two large rooms have independent entrances, allowing for separate use. The apartment is equipped with appliances and air conditioning, the kitchen is suitable for dining, and the size of the rooms provides comfortable living space for everyday life. A particular advantage is the low utility costs, which can be a crucial factor for a centrally located apartment of nearly 60 m². Rent: 250,000 HUF/month + utilities ???? City center of Budapest – near Andrássy Avenue ???? 59 m² ????️ 2 large, separate rooms ☀️ sunny, bright apartment ❄️ air-conditioned ????️ equipped kitchen ???? low utilities ???? excellent public transport If you are looking for a well-located, spacious, and livable apartment in the city center for a longer term, it is worth seeing in person. For inquiries and viewings, please arrange an appointment in advance.

VÁROSI PANORÁMA ÉS 2 SZOBA, ZUGLÓ ÉS ERZSÉBETVÁROS HATÁRÁBAN !

Eladóvá vált Zugló és Erzsébetváros határán egy fényárban úszó 2 szobás, 62 nm-es 3. emeleti remek elosztású, jó állapotú otthon. - 1900-as években épült társasház csendes, rendezett és folyamatosan karbantartott. - Szokásjog alapján tartozik az ingatlanhoz egy kb. 15 nm-es pincetároló, mely csak arra vár, hogy bepakoljunk. - 3. emeleten egy külön biztonságiráccsal elzárt előtérből jutunk a lakásba. - 62 nm és 2 nagy méretű szobája D-i tájolásának köszönhetően a nap nagy részében fényárban úszik. - Könnyen 3 szobássá alakítható, átalakítási terv a képek között található. - Városi panorámája egyedi hangulatot kölcsönöz. - Praktikus elrendezésének és minimalista stílusának köszönhetően egyszerűen saját szájízünkre szabhatjuk. - Külön zárható konyha kis étkezővel a belső udvarra néz, kompakt és minden igényt kielégít. - Fürdőszoba mosdóval és épített zuhanyzóval modern és letisztult stílusú lichthofra szellőztethető. - Gázkazán biztosítja a kellemes hőmérsékletet az év zimankósabb időszakában, nyáron pedig egy légkondicionáló segíti az otthoni komfortunkat. - Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. - Közelben számos bolt, szolgáltatás és vendéglátóhely, így gyalogszerrel elérhető minden. - Közlekedése kiváló, a 7-es buszcsalád, 20-as 30-as buszjáratok, éjszakai közlekedés és az M2 és M4-es metrók is pár perc alatt elérhetőek. - Városliget zöld területei és parkok közelsége különösen vonzó, hiszen a természet közelsége mindig jó hatással van a közérzetünkre. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy igazán otthonos, barátságos környezetben éljük mindennapjainkat. Befektetési lehetőségként is vonzó, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeni értéknövekedés garantált. Amennyiben felkeltette érdeklődésed ez a remek ingatlan, bátran keress és nézzük meg!

Ahol a város nyugalommal találkozik – különleges otthon saját parkolóval Otthon Start hitelre alkalmas! Budapesten ritka az olyan lakókörnyezet, ahol a jó közlekedés mellett valóban csend, zöld környezet és nyugalom fogadja az embert. A Lóvasút közben, az Énekes utcai lakóövezetben kínálok megvételre egy 56 m²-es, két szobás, első emeleti lakást, amelyhez saját parkolóhely és egy 4 m²-es, erkély is van Már a lakóövezetbe érkezve érezhető a különbség: nincs átmenő forgalom, a körbekerített, fás-ligetes terület nyugodt és rendezett. A hat lakóépület között nagy zöldterület és játszótér biztosít kellemes környezetet a mindennapokhoz. Ez az a hely, ahol a reggeli kávét valóban nyugodtan lehet elfogyasztani az erkélyen, a gyermekek biztonságosabb környezetben játszhatnak, a kutyatulajdonosok pedig örömmel használhatják a közvetlen közelben található hatalmas kutyafuttatót. A lakás elrendezése jól átgondolt és kényelmes. A nappali és a külön nyíló hálószoba mellett étkezős konyha, fürdőszoba, külön WC és egy praktikus, lakáson belüli tároló is helyet kapott. Az ingatlan jó állapotban van, így egy festést követően akár azonnal birtokba vehető. A villany-, víz- és csatornavezetékek a 2000-es években megújultak. A melegvizet Bosch turbós cirkó biztosítja. A saját parkolóhely különösen nagy érték, hiszen a fővárosban egyre nehezebb olyan otthont találni, ahol a kényelmes parkolás is megoldott. Kinek ajánlom? Elsősorban azoknak, akik szeretnének nyugodt, zöld környezetben élni, de nem szeretnének lemondani Budapest előnyeiről. Családoknak, pároknak, első otthont keresőknek vagy akár befektetési célra is érdekes lehet. Egy lakás, amely nemcsak négy falat kínál, hanem egy nyugodtabb, kényelmesebb életérzést is. A közlekedés szintén kényelmes: körülbelül 200–300 méteren belül több BKK-járat is elérhető, többek között az 5-ös, 104-es, 124-es, 125-ös, 170-es, 204-es, 225-ös, 270-es és 950-es busz, valamint a 12-es villamos. Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és mutatom Önnek személyesen is!

Huge spaces, enormous opportunities.

A HOME WITH MULTIPLE POSSIBILITIES – 333 SQM ON A 965 SQM OLD-TREE CORNER PLOT IN SOROKSÁR Family home? Multi-generational living space? Business? Workshop? Investment? What makes this property special is that you don't have to choose between options – it can be excellently adapted for various purposes. We offer for sale a 3-story property with a total net area of 333 sqm, located on a 965 sqm old-tree corner plot, near Újtelep in Soroksár, with excellent transport links. WHAT WILL IMMEDIATELY CAPTURE THE INTEREST: - 333 sqm net area - 3 levels - 965 sqm corner plot - nearly 60 sqm two-car garage - 63 sqm green terrace - attic conversion potential - 3 complete bathrooms - sauna - large, old-tree, green garden - 38 cm brick walls + 10 cm insulation - favorable energy consumption and low utility costs thanks to this - current consumption is approximately 65,000 HUF/month flat rate - excellent transport links, near Soroksár – Újtelep NOT JUST A HOME – POTENTIAL FOR A BUSINESS One of the unique features of the property is the versatile usability of the basement level. The nearly 60 sqm two-car garage, along with the basement spaces, could provide an excellent foundation for an automotive electrical workshop, service, or other business. It can thus be arranged so that the workplace and home are within the same property, while the garden and living levels maintain private living space. IDEAL FOR MULTIPLE GENERATIONS Due to the three levels, three complete bathrooms, large area, and spaces suitable for different functions, the property is an excellent option for multi-generational families. With appropriate modifications, it could even be transformed into several partially independent living spaces, allowing the family to live together while still having their own private areas. AN INTERESTING OPPORTUNITY FOR INVESTORS The significant floor area, large corner plot, three levels, and the possibility of further attic development mean that the property has serious renovation and development potential. With proper planning, condominium-style utilization could also be considered, making it worth exploring not just for personal use but also as a long-term investment. AND WHAT GOES BEYOND THE NUMBERS… One of the greatest values of the property is the large, old-tree garden, which is a rare opportunity in such a well-accessible area of Budapest. The 63 sqm green terrace creates a special connection between the house and the garden – it could be an ideal spot for morning coffee, family gatherings, or simply relaxing in peace. And the sauna is just the icing on the cake. A PROPERTY WHERE YOU CAN DECIDE ITS FUTURE Few properties offer: large area + huge plot + garage + garden + multiple levels + business potential + expandability + multi-generational usability. This property may be particularly interesting for those who are not looking for a standard family house but want a property that they can shape according to their own needs and plans. In Soroksár, near Újtelep – a 333 sqm house, 965 sqm corner plot, old-tree garden, two-car garage, 63 sqm green terrace, and countless possibilities. Within a few minutes' walk: bus lines 123 and 135, as well as the H6 suburban train stop. It’s worth seeing in person – you can truly appreciate the possibilities when you step into the property. The energy certificate is in preparation and will be updated in the advertisement as soon as it is available.