Ahol a Duna nyugalma találkozik a modern otthon luxusával
Vannak házak, amelyek egyszerűen csak lakóhelyek. És vannak otthonok, amelyekbe belépve az ember azonnal tudja: megérkezett.
A Kis-Háros-sziget és a Duna közvetlen közelében található egy 2021-ben épült, 230 m²-es két szintes, prémium minőségű családi ház, ahol minden részlet a kényelmet, az energiahatékonyságot és az élhető mindennapokat szolgálja.
Már az első pillanatban magával ragadja a ház különleges atmoszférája. A hatalmas üvegfelületeken át egész nap árad be a természetes fény, miközben a kert látványa minden évszakban békét és harmóniát sugároz. Itt a reggeli kávé nem csupán egy szokás hanem egy élmény.
Az ingatlan korszerű műszaki tartalma hosszú távon is értéket képvisel:

- 2021-es építés, időtálló tégla szerkezet
- 15 cm-es grafitos homlokzati hőszigetelés
- háromrétegű műanyag nyílászárók
- rejtett tokos alumínium redőnyök
- kiváló energiahatékonyság és alacsony fenntartási költségek

A terek kialakítása a mai családok igényeihez igazodik: világos, tágas helyiségek, kellemes életterek és egy gondosan kialakított kert, amely tökéletes helyszíne lehet nyári grillezéseknek, családi ünnepeknek vagy egy csendes esti borozásnak.
A környék egyik legnagyobb értéke a természet közelsége. A Duna-part és a Kis-Háros-sziget szinte a ház meghosszabbításává válik: reggeli futás, kerékpártúra, kutyaséta vagy egyszerűen egy naplementés séta mindez néhány percnyire az otthonától.
Mindezek mellett Budapest belvárosa mindössze 2030 perc alatt elérhető, így nem kell választania a városi kényelem és a természet nyugalma között. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges: bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, egészségügyi ellátás és kiváló közlekedési kapcsolatok.
Ez az ingatlan azoknak készült, akik nem csupán házat szeretnének vásárolni, hanem egy magasabb életminőséget választanak.
Ha fontos Önnek a modern műszaki tartalom, a természet közelsége, a nyugalom és az értékálló befektetés, akkor ezt az otthont érdemes személyesen is megismernie.
Hívjon bizalommal, és tapasztalja meg személyesen azt az életérzést, amelyet ez a különleges otthon nap mint nap nyújt leendő tulajdonosának!

Kitűnő ár-érték arányú nappali + 4 hálószobás lakás

Figyelmébe ajánlom ezt a tágas, nappali + négy szobás, jó állapotú társasházi lakást! XIV. kerület Herminamező városrészben, nettó 130 m2-es, nappali + 4 hálószobás, dupla fürdőszobás, napfényes, jó hangulatú, 3. emeleti, belső 2 szintes társasházi lakás eladó. Gyorsan birtokba vehető! A HÁZ és a LAKÁS - 1950-es években épült, rendezett társasház, saját kerttel - tégla falazat, felújított tető, új nyílászárók a lépcsőházban is - a lakás 2010-ben nyerte el jelenlegi formáját - 2 és 3 rétegű,résszellőzős műanyag ablakok - önálló fűtés - mérhető fogyasztás (gáz, villany) - közös költség 40 ezer Ft alatt, vízfogyasztással együtt - klíma - redőnyök - beépített konyhabútor HELYISÉGEK: - Földszint: nappali-konyha, 2 db. hálószoba, fürdőszoba, külön wc - Emelet: hálószoba, dolgozó, gardrób, fürdőszoba-wc, mosókonyha HERMINAMEZŐ A lokáció legnagyobb előnyei a zöld környezet és a jó közlekedés Buszmegálló 5 perc séta távolságra Bevásárlási lehetőségek, iskolák a közelben. Vadonatúj ajánlat, a lakás megtekintése miatt keressen bizalommal!

ÉRDEN, ÚJ ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZBAN NAPPALI + KÉT SZOBÁS OTTHON, HŐSZIVATTYÚS FŰTÉSSEL, SAJÁT KOCSIBEÁLLÓVAL. NE MARADJON LE RÓLA, MÉG KÉT LAKÁS ELÉRHETŐ!

Ez a lakás nem csupán egy modern, energiahatékony ingatlan – sokkal inkább egy hely, ahol könnyű elképzelni a hétköznapok nyugalmát, az első közös reggeliket, vagy a délutáni pihenéseket a természetes fényben úszó nappaliban. A gondosan megválasztott műszaki megoldások – HŐSZIVATTYÚS FŰTÉS KELLEMES HŐÉRZETET ADÓ PADLÓFŰTÉSSEL – a kényelmet és a REZSIBARÁT működést egyszerre biztosítják. A lakás egy MEGBÍZHATÓ, SOK REFERENCIÁVAL BÍRÓ ÉPÍTTETŐ projektjében valósul meg, aki nemcsak házakat, hanem élhető tereket és valódi otthonokat teremt. Az KIS LAKÁSSZÁMú épület, rendezett környezete és modern megjelenése harmonikus, meghitt lakóközeget kínál. A nappali és a hálószoba ideális arányokkal rendelkezik: elég tágas ahhoz, hogy kényelmes legyen, mégis otthonosan kuckós, pont úgy, ahogy sokan elképzelik első saját lakásukat vagy egy új élethelyzet induló pontját. A TÁRSASHÁZALAPÍTÓ OKIRAT készül, az ingatlan tehermentes. A lakás előnyei: - világos, jól szervezett terek - KÉT KÜLÖNYNYILÓ, barátságos szoba - MODERN HŐSZIVATTYÚS FŰTÉS PADLÓFŰTÉSSEL - ELSŐ EMELETI, kényelmes elhelyezkedés - MEGBÍZHATÓ ÉPÍTETTŐ, VALÓS REFERENCIÁKKAL - SAJÁT - AZ ALAPÍTÓ OKIRAT SZERINTI - kocsibeállóval - új építésű, rendezett környezet - ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉG Elhelyezkedés •gyors kapcsolat Budapest felé •M7 / M0 autópálya könnyen elérhető •csendes, családbarát környezet •közelben: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek Előnyök •CSOK Plusz igényelhető •kiváló ár-érték arány •befektetésnek is tökéletes választás ESZTÉTIKUS, ENERGIATAKARÉKOS, JÓL ÁTGONDOLT OTTHON – kiváló választás családoknak. Ez a lakás IDEÁLIS lehet - egy FIATAL PÁR első közös otthonának, - egy ÚJRAKEZDŐ EMBER békés helyének, vagy akár - BEFEKTETÉSNEK azok számára, akik egy KÖNNYEN KIADHATÓ, KORSZERŰ ingatlant keresnek. VÁRHATÓ ÁTADÁS: 2027. nyár eleje A RÉSZLETES MŰSZAKI TARTALOMÉRT keressenek bizalommal! Válassza ki új otthonát Érden! Bankfüggetlen hiteltanácsadással segítjük ügyfeleinket az ideális otthon megvásárlásában.

Kis lakás MINDEN KOROSZTÁLYNAK!

22.kerületben, Budafokon megvételre kínálok egy második emeleti 33nm-es,másfél szobás ingatlant. A társasház átlagos, folyamatosan karbantartott, rendezett hátterű, 18lakásos, lift nincs. Az ingatlan közepes, átlagos állapotú, néhány éve átalakították, kicserélték a víz,- csatorna hálózatot és a villanyvezeték 80%át, a nyílászárókat teljesen felújították és. Jelenleg esztétikai felújítást igényelhet. Fűtése gázkonvektoros, rezsije meglehetősen alacsony. A lakáshoz tartozik két tárolóhelyiség is, amelyek árai a vételárban benne vannak. A lakás megközelíthetősége mind autóval, mind tömegközlekedéssel kiváló. A közelben szinte minden megtalálható: budafoki "Szomszédok" piaca, orvosi rendelőintézet és patika a ház mögött. Pár percnyire van a Savoya park bevásárlóközpont, 1 perces sétára van a villamosmegálló, ahonnan a Móricz Zsigmond körtér érintésével egészen a Deák térig vagy a Széll Kálmán térig lehet eljutni keresztezve az összes metróhálózatot. Számos Bkv járat van a közelben, de a vonatmegálló is csak 2 perces séta. Autóval a 6-os számú főút érhető el 1 percen belül. Parkolás a ház előtt ingyenesen lehetséges. A lakás központi elhelyezkedése számos kikapcsolódási lehetőséget rejt magában. Ilyen a közeli Duna part, ahol nemrég adtak át egy szabadidő parkot. A környéken számos park, játszótér és régies ódon utcák várják a sétálni vágyókat. Budafok számos történelmi látnivalóval és aktív közösségi élettel rendelkezik. Az ingatlan per,-tehermentes. Rugalmasan megtekinthető.

Eladó családi ház a XXII. kerület kedvelt részén

Ha olyan otthont keres, amelyet saját ízlésére formálhat, miközben már most is egy kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan tulajdonosa lehet, akkor ezt a házat érdemes megnéznie! A 2003-ban épült, nettó 150 m²-es, 3 hálószobás családi ház csendes, barátságos környezetben. A ház elrendezése: Földszint: -világos, amerikai konyhás nappali étkezővel -2 külön nyíló szoba -1 fürdőszoba Emelet: - tágas galéria - nagyméretű hálószoba - fürdőszoba - külön WC Műszaki jellemzők: - 2003-as építés - 7 cm külső szigetelés - A homlokzati színezés még az új tulajdonosra vár - Gáz-cirkó fűtés - A házban néhány kisebb befejező munka még szükséges, így saját elképzelése szerint alakíthatja ki végleges otthonát. Környezet és elhelyezkedés: - Rendezett kert, kulturált szomszédság és nyugodt lakókörnyezet. Kiváló infrastruktúra: - Tömegközlekedés:114, 213, 214 busz - Campona autóval néhány perc - Budafok városközpont kb. 5 perc - Kelenföldi pályaudvar kb. 15 perc - Iskola, óvoda és kisebb üzletek gyalogosan is könnyedén elérhetők. Ez az ingatlan remek választás lehet családoknak, akik egy jó elosztású, világos otthont keresnek Budapest egyik legkedveltebb kertvárosi részén, és szívesen fejezik be saját ízlésük szerint az utolsó simításokat. Jöjjön el, nézze meg személyesen, és képzelje el itt új otthonát!

1416 négyzetméteres, KÉT UTCÁRA NYÍLÓ  építési telek eladó a 22. kerület jó részén.
Közművek még nincsenek a telken! Mind két utca felől elérhető  közmű.
A környék nagyon kellemes része a 22. kerületnek.
Az ingatlan ára: 62 millio Ft plusz ÁFA! 
Besorolás: Lke-2/NT/3

Beépítési mód: Szabadon álló.Megengedett legnagyobb beépítettség (terepszint felett): 20%.Kötelező legkisebb zöldfelületi arány: 60% (a telek területének legalább ekkora részét kell biológiailag aktív növényzettel borítani).Kialakítható legkisebb telekterület (telekrendezés/osztás esetén): 1000 m².Megengedett legnagyobb építménymagasság: 5,5 méter.

Értékálló birtok az Óhegyen, örök panorámával társulva:

Fontos: Az ingatlan megvásárlása kizárólag készpénzes fizetéssel lehetséges, banki hitel nem vehető igénybe.

Óhegy egyik legmagasabb pontján eladásra kínálunk egy kivételes adottságú, 1353 négyzetméteres panorámás birtokot. A természetközeli, harmonikus környezetben fekvő terület és a rajta álló épület tökéletes alapot nyújt egy exkluzív magánrezidencia kialakításához vagy hosszú távú befektetéshez.

Építészeti potenciál és belső terek
    Elrendezés: A házban két tágasabb és egy kisebb szoba, konyha, valamint fürdőszoba található.
    Építési kor és állapot: Az épület az 1970-es években épült. Felújítandó állapota révén teljes mértékben az új tulajdonos egyedi igényeire és stílusára szabható.
    Kiegészítő helyiségek: A lakószint alatt egy szuterénként is hasznosítható pince található. A kertben egy különálló, praktikus tárolóépület is helyet kapott.
    Állandó élmény: A bejáratnál elhelyezkedő fedett teraszról lenyűgöző, zavartalan kilátás nyílik a környező tájra.

A birtok adottságai és a kert

    Flóra és faunája: Az intim, csendes kertben érett dió-, füge-, körtefák, örökzöldek, valamint gondozott szőlőlugasok teremtenek természetes harmóniát.
    Infrastruktúra: A terület zavartalan vízellátását és a növényzet gondozását a telken több ponton kiépített kerti csapok biztosítják.
    Hasznosítás: A telek mérete és mikroklímája ideális hétvégi rezidenciának vagy akár egy teljesen önellátó gazdaság kialakítására.

Elhelyezkedés és jogi háttér
    Megközelíthetőség: A csendes környezet ellenére a lokáció kiváló. A közeli Balatoni út és Barackos út révén autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető.
    Jogi státusz: Az ingatlan per- és tehermentes, a nyilvántartásban zártkerti művelés alól kivett területként szerepel (lakóház, hétvégi ház és gazdasági épület  megnevezéssel).
    Tulajdonforma: Osztatlan közös tulajdon.
________________________________________
Ez az ingatlan azok számára jelent valódi lehetőséget, akik értékelik a diszkrét luxust, a zavartalan nyugalmat és a hosszú távú értékállóságot.
Amennyiben a részletek felkeltették az érdeklődését, vagy szeretné személyesen is megtekinteni a birtokot, várom hívását.
____________________________________

Új építésű, 172 m²-es, teljes szint, irodának, szépségiparnak, szolgáltatóknak kiadó Bicskén!

Bicskén, 2026-ban átadott, új építésű épület 2. emeletén teljes szint kiadó! A 172 m²-es, modern ingatlan tökéletes választás cégközpontnak, oktatási vagy fejlesztési központnak, illetve szépségipari szalonok számára. Főbb jellemzők: Alacsony rezsi, maximum komfort: Megújuló energiát hasznosító, talajszondás hőszivattyús mennyezetfűtés és -hűtés gondoskodik az A++ energiahatékonyságról. A bérleti díj tartalmazza a fűtés, hűtés, víz és csatorna költségeit (egyedi árammérő órával). Átgondolt elrendezés: 6 tágas szoba (12,5 m² – 22,7 m²), amelyek közül igény szerint helyiségek egybe is nyithatók. Kiváló szociális blokk: 3 különálló mosdó (kézmosóval), külön zuhanyzó, felszerelt konyha (9 m²) . Parkolás az árban: Udvari beálló biztosított a bérlők számára. Bérleti feltételek: Bérleti díj: 615 000 Ft / hó (+ ÁFA) Kaució: 3 havi bérleti díj Bérleti időtartam: Minimum 12 hónap Minimálisan bérelhető terület: 110 m² (rugalmasan alakítható) Megtekintésért és további információért keressen bizalommal!

Budafok Belvárosában, 4 lakásos, új építésű projekt!

Már csak a legnagyobb, legjobb, Földszintes lakás eladó! Rendkívül Energiahatékony A+ Hőszivattyúval padlófűtés. A Belváros jellegzetes, aszfaltozott utcájában kezd épülni a társasház. Kiváló közlekedés: Busz és Villamosmegállók 5 perc sétával érinthetők. A kétszintes épületben két emeleti és két földszinti lakás lesz kialakítva. Mindegyik lakáshoz egy felszíni gépkocsi beálló tartozik telken belül. Eladó a Földszinti, Bal oldali Kertkapcsolatos lakás 93 m2: - tágas amerikai konyhás nappali 28 m2-en - 3 Különnyíló Hálószoba + egy Dolgozószoba 8.49 m2 - kádas fürdőszoba wc-vel - háztartási helyiség 5 m2 - külön wc kézmosóval 2.28 m2 - tároló/ kamra 2 m2 - előszoba 3.42 m2 - közlekedő: 6.72 m2 - fedett terasz 12 m2 A projekt kiemelkedő műszaki tartalommal rendelkezik:
 - 30 cm-es Porotherm tégla, 10 cm-es Porotherm válaszfalak 
- 15 cm-es grafitos homlokzati hőszigetelés
 - 12 cm lépésálló szigetelés, 25 cm kőzetgyapot szigetelés a födémen 
- Háromrétegű nyílászárók, kívül barna, belül fehér színűek
 - Mindenhol padlófűtés lesz, a melegvízről a fűtésről hőszivattyús rendszer gondoskodik
 - Redőnytokok, beltéri ajtók, hideg- meleg burkolatok már a vételárban 

Abszolút Friss megbízás a piacon! 
Az építkezés júliusban kezdődik várható befejezése 2027 tavasz.. Addig is, bármi kérdés felmerülne, készséggel állok rendelkezésére, akár hétvégén is. Hívjon még ma, nehogy lemaradjon róla.

Kertvárosi ikerház Budafokon – éljen családbarát környéken!

Figyelmébe ajánlom ezt a remek elrendezésű, napfényes, nappali + 3 szobás, 3 garázzsal és rengeteg tárolóval rendelkező ikerház-felet! XXII. kerület Budafok városrészben, a kerület egyik patinás utcájában eladó egy 1985-ben épült, 2000-ben külső szigeteléssel ellátott, 118 m2 lakótérrel, 3 állásos garázzsal, nagy méretű tárolókkal, 457 m2-es saját telekkel rendelkező ikerház-fél. HÁZ - 1985-ben épült masszív, stabil szerkezetű épület, - két lakószint (kb. 118 m2), plusz beépíthető tetőtér - a lakószint alatt tároló szinttel rendelkezik (kb. 40 m2), ahol egy második lakás is kialakítható - 30-as tégla falazat, 10 cm-es EPS szigetelés - fa nyílászárók - gáz kazán és vegyes tüzelésű kazán (mindkettő üzemképes és működik), radiátorok - jól átgondolt, praktikus elrendezés, napfényben fürdő helyiségek, 4 terasz - a ház körül kényelmes méretű kert található, amely pihenésre, kikapcsolódásra kitűnő lehetőséget biztosít - jogilag rendezett tulajdonviszonyok HELYISÉGEK: Tároló szint kb. 40 m2, több helyiséggel, vizesblokkal 1. lakószint: nagy nappali, konyha, fürdőszoba, előszoba, első és hátsó terasz 2. lakószint: 3 hálószoba, fürdőszoba, közlekedő teraszok Garázs: 3 állásos, nagy méretű, magasabb autó beállására is alkalmas. BUDAFOK A lokáció legnagyobb előnyei a zöld, családi házas környezet és a jó közlekedés Buszmegálló 5 perc séta távolságra – 10 perc a Campona autóval, 16 perc Kelenföld Metro Családbarát környezet, játszótér, kisbolt, óvoda, iskolák gyorsan elérhetőek. Vadonatúj ajánlat, a megtekintés miatt keressen bizalommal!

Felújított, klímás, 2 szobás lakás eladó Nagytétényben!Nagytétény kedvelt részén, a Tenkes utcában eladó egy 49 m2-es, 3. emeleti, világos, felújított lakás. A lakás 2 külön nyíló szobával, klímával és modern kialakítással várja új tulajdonosát.Megjegyzés: A hirdetésben szereplő képek egy része illusztráció, amelyet AI generált.Ideális választás mindazoknak, akik csendesebb környéken keresnek otthont, de befektetésnek is kiváló lehetőség.Felújított állapot, kellemes elrendezés, jó lokáció - ne maradjon le róla!

Kiadó 105 m²-es, nappali + 2 hálószobás lakás Budatétény zöldövezeti részén

Budatétény csendes, nyugodt környezetében kiadó egy 105 m²-es, jó állapotú, nappali + 2 hálószobás lakás, nagy erkéllyel, kertkapcsolattal. A közel 50 m²-es nappali–étkező, a külön mosókonyha, a fürdőszoba WC-vel, valamint a külön vendég-WC és a rengeteg beépített szekrény kényelmes életteret biztosít. Az antik bútorokat a tulajdonos elszállítja, a többi bútor megegyezés tárgyát képezi. Rezsi: kb. 16.000 Ft/hó, amely tartalmazza a melegvíz-, közös víz-, áramfogyasztást, valamint a lift üzemeltetésének díját. Parkolás: 1 autó számára a ház előtt biztosított beállóhely. Garázs bérelhető +20.000 Ft/hó díjért. Dohányzás a lakásban nem megengedett, kisállat előzetes egyeztetés alapján hozható. Költözhető: október 1-től, 3 havi kaució + 1 havi bérleti díj megfizetésével.