105 m2-es Családi ház + 65 m2 külön álló lakrész 1284 m2 telken

Fertőd csendes, de központ közeli utcájában vált eladóvá egy különleges adottságokkal bíró ingatlan! Az ingatlan egyediségét az adja meg, hogy az EGYSZINTES, 105 m2- es FELÚJÍTOTT ház folytatásában egy másik, 65 m2-es lakrész is megépítésre került. KIKNEK AJÁNLOM? Kétgenerációs családoknak, akik a szülőket, vagy a nagyobb korban lévő gyereküket szeretnék maguk mellett, de mégis diszkréten elszeparálva tudni. Ezen kívül ajánlom olyanoknak, akik otthon végezhető vállalkozás üzemeltetésében ( rendelő, szépségszalon, iroda stb.. ) gondolkoznak, vagy csak, akik egyéb más fantáziát is látnak egy külön álló, korszerű épületben. INGATLAN JELLEMZŐI A 105 m2- es főépület elosztása szerint, 2 hálószobából, nappali- étkezőből, konyhából, fürdőszobából, mosókonyhából áll. A külön álló, 2 szinten összesen 65 m2- es épületrész alsó szintjén .konyha,- étkező, fürdőszoba, hálószoba került kialakításra. A felső szinten van még egy hálószoba, melyről a 36 m2- es tetőteraszra jutunk. A főépület alatt száraz, ablakokkal ellátott, jól felszerelt 38 m2 -es pince található. MŰSZAKI JELLEMZŐK Az ingatlanban a vezetékek cserélve lettek. Műanyag nyílászárói 2 rétegű üvegezésűek, alumínium redőnyökkel felszereltek. Az épület klimatizált. A ház homlokzata és a födém is szigetelt, a tető új. A ház melegét hangulatos cserépkályha és egy 5 éves Vaillant gázkazán biztosítja. A melléképület fűtése külön körről működik. TELEK Az 1284 m2 -es telek körbekerített és igazán privát, Végső kialakításának befejezése már az új tulajdonos feladata lenne. A kerti szerszámtárolók villannyal ellátottak. Az öntözéshez almérővel felszerelt kerti csap és csepegtető rendszer lett kialakítva. KÖRNYEZET A város Győr és Sopron között fekszik, az osztrák–magyar államhatártól mintegy 7, Kapuvártól 16, Soprontól 26 kilométerre. Fertőd infrastrukturálisan fejlett kisváros. melynek közvetlen környezetében rengetek kulturális program és látnivaló van (Esterházy-kastély, Fertő-Hanság Nemzeti Park, Family Park, termál fürdők, kulturális örökségek, és a Fertő tavat körbe ölelő bicikli út) Keressen fel, és tekintsük meg együtt az épületben rejlő lehetőségeket! Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

ELADÓ CSALÁDI HÁZ SOPRON KÖZKEDVELT ALSÓ-LŐVEREK VÁROSRÉSZÉBEN!

Sopron egyik kedvelt, zöldövezeti részén, az Alsó-Lőverekben kínálunk megvételre egy 1995-ben épült, tégla szerkezetű, háromszintes családi házat. Az ingatlan 475 m²-es telken helyezkedik el, és alagsor + földszint + tetőtér kialakítású. A ház összesen 165,03 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, így kényelmes lakóteret, valamint praktikus kiszolgáló- és tárolóhelyiségeket is biztosít. Az ingatlan elrendezése: Alagsor – 62 m² hasznos alapterület Az alagsor praktikus helyiségekből áll: műhely garázs raktár háztartási helyiség Itt található a Vaillant gázkazán, valamint a használati melegvizet biztosító villanybojler. Földszint – 62 m² hasznos alapterület A család mindennapi életterét biztosító földszinten található: nappali konyha-étkező hálószoba fürdőszoba WC-vel A dél-nyugati tájolású nappalihoz közvetlenül kapcsolódik egy mintegy 40 m²-es terasz, amely kiváló lehetőséget kínál pihenésre, családi összejövetelekre vagy a szabadban eltöltött kellemes időre. Tetőtér – 41,03 m² hasznos alapterület A tetőtérben: 2 hálószoba fürdőszoba WC-vel került kialakításra. Műszaki jellemzők 1995-ben épült tégla szerkezet alagsor + földszint + tetőtér 165,03 m² összes hasznos alapterület 475 m²-es telek műanyag és fa nyílászárók Vaillant gázkazán villanybojler garázs műhely és tárolóhelyiségek 40 m²-es, dél-nyugati tájolású terasz Kényelmes otthon, jól elkülönülő életterekkel Az ingatlan egyik nagy előnye a háromszintes, praktikus kialakítás, amely lehetővé teszi a közös családi terek és a privát életterek elkülönítését. Az alagsorban található garázs, műhely, raktár és háztartási helyiség jelentős tárolási és egyéb használati lehetőséget biztosít. A földszinti nappalihoz kapcsolódó 40 m²-es, dél-nyugati tájolású terasz különösen kellemes része lehet az otthonnak, míg a tetőtéri két hálószoba további privát életteret biztosít. Az ingatlan Sopron Alsó-Lőverek városrészében található, amely kedvelt választás lehet mindazok számára, akik családi házat keresnek Sopron egyik kellemes, zöldövezeti környezetében. Az ingatlan energetikai besorolása: F További információért és az ingatlan megtekintésével kapcsolatban keressen bizalommal! Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

PANORÁMÁS, VILÁGOS, ERKÉLYES LAKÁS SOPRONBAN – KIFIZETETT PANELPROGRAM, ALACSONY REZSI, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

Sopron, Ibolya út, 55 nm, 9. emelet, erkély, klíma , saját tároló, Sopron csendes, zöld környezetében, az Ibolya úton kínálok megvételre egy jó állapotú, 55 nm-es, 9. emeleti panellakást, amely egy 10 emeletes, liftes, kifizetett panelprogramban részt vett társasházban található. A lakás egyik különleges adottsága a magas emeleti elhelyezkedésből adódó világosság és panorámás kilátás. Az erkély pedig kellemes plusz életteret biztosít a mindennapokban. AMIÉRT ÉRDEMES MEGVENNI - 55 m², jól használható elrendezéssel - 9. emeleti, világos lakás panorámás kilátással - nappali + hall + 1 hálószoba - külön fürdőszoba és WC - erkély - klímaberendezés - mosogatógép - praktikus beépített szekrény - 1 db saját tároló - egyedi mérős távfűtés, kedvező rezsiköltséggel - kifizetett panelprogram - liftes társas ház - ingyenes parkolási lehetőség a ház előtt - tehermentes ingatlan - azonnal birtokba vehető NYUGODT, ZÖLD KÖRNYEZET – KÉNYELMES VÁROSI ÉLET Az Ibolya út olyan környezetet kínál, ahol a csendesebb, zöldebb lakókörnyezet találkozik a városi infrastruktúra előnyeivel. A ház előtt ingyenes parkolási lehetőség áll rendelkezésre, ami a mindennapi autóhasználat szempontjából komoly kényelmet jelent. A környék ideális lehet azoknak, akik szeretnének egy nyugodtabb otthont, de nem szeretnének lemondani a város nyújtotta lehetőségekről. PRAKTIKUS EXTRÁK A MINDENNAPOKRA A lakás jó állapotú, és több olyan felszereltséggel rendelkezik, amelyek kényelmesebbé teszik a mindennapi életet. A klíma a nyári hónapokban jelent kellemes előnyt, a mosogatógép pedig valódi időmegtakarítás. A beépített szekrény és a külön saját tároló pedig megfelelő helyet biztosít a háztartási és személyes tárgyaknak. Az egyedi mérős távfűtés kiszámíthatóbb és takarékosabb használatot tesz lehetővé. FONTOS INFORMÁCIÓK Energetikai tanúsítvány folyamatban Ingatlan: 55 nm-es panellakás Emelet: 9. emelet, 10 emeletes épület Állapot: jó
 Fűtés: egyedi mérős távfűtés
 Parkolás: ingyenes parkolás a ház előtt Tároló: 1 db saját tároló
 Jogi státusz: tehermentes
 Birtokba adás: azonnal Megtekintés: rugalmasan, a hét bármely napján. Ha egy világos, panorámás, erkélyes, jól felszerelt lakást keres Sopronban, ahol a kifizetett panelprogram, az egyedi mérős távfűtés, a saját tároló és az ingyenes parkolás is további értéket képvisel, érdemes személyesen is megtekintenie. A megtekintés rugalmasan, a hét bármely napján egyeztethető. Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

TÁGAS, 3 HÁLÓSZOBÁS ÚJSZERŰ LAKÁS 19 M²-ES ERKÉLLYEL AZ EGEREDI-DOMBON

Tágas terek, hatalmas üvegfelületek és zöldre néző kilátás – egy lakás azoknak, akiknek fontos a tér. Sopron egyik kedvelt, természetközeli lakóövezetében, az Egeredi-dombi lakóparkban kínálok megvételre egy modern, világos és azonnal birtokba vehető, nettó 95 m²-es téglalakást. Az ingatlan egy mindössze ötlakásos társasház első emeletén helyezkedik el. A lakás egyik legnagyobb erőssége a kifejezetten tágas, amerikai konyhás nappali, amelynek keleti tájolása és valóban nagy üvegfelületei világos, levegős életteret teremtenek. A nappalihoz egy közel 19 m²-es, zöld környezetre néző erkély kapcsolódik. Méretéből adódóan ez már nem csupán egy hagyományos erkély: kényelmesen kialakítható rajta étkező- vagy pihenőrész, így a melegebb hónapokban a lakás valódi szabadtéri életterévé válhat. A 95 m²-es lakótér elosztása átgondolt és jól használható. Az amerikai konyhás nappali mellett három különálló hálószoba, fürdőszoba, külön WC és közlekedő kapott helyet. A modern konyhabútor már a lakás része, így az új tulajdonosnak ezzel sem kell külön számolnia. A LAKÁS EGYIK LEGNAGYOBB ÉRTÉKE A TÉRÉRZET. A 95 m²-es alapterület, a három hálószoba, a nagyméretű nappali, a hatalmas üvegfelületek és a 19 m²-es erkély együtt olyan otthont teremtenek, amely kényelmes választás lehet családoknak, de azoknak is, akik egyszerűen nem szeretnének kompromisszumot kötni a terek méretében. FŐBB JELLEMZŐK: – nettó 95 m² lakótér – közel 19 m²-es, zöldre néző erkély – tágas amerikai konyhás nappali – 3 különálló hálószoba – fürdőszoba – külön WC – beépített konyhabútor – modern, újszerű állapot – keleti tájolású nappali – hatalmas üvegfelületek – világos, tágas belső terek – zöld környezetre néző kilátás – hőszivattyús fűtés – kedvező fenntarthatóság – ötlakásos, téglaépítésű társasház – első emeleti elhelyezkedés – azonnal birtokba vehető A társasház alsó szintjén tárolók és mélygarázs-beállók kerültek kialakításra, amelyek igény szerint külön megvásárolhatók a lakáshoz. A 3 m²-es saját tárolók vételára 1,5 M Ft/db, míg a mélygarázs-beállók 8 M Ft/db áron vásárolhatók meg. Az Egeredi-domb jó választás lehet azok számára, akik Sopronon belül nyugodtabb, természetközeli lakókörnyezetet keresnek, miközben a városi infrastruktúráról sem szeretnének lemondani. A buszmegálló néhány perc sétával elérhető. Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

51 M²-ES ÚJSZERŰ LAKÁS 72 M²-ES SAJÁT KERTTEL + 9 m2 ERKÉLLYEL AZ EGEREDI-DOMBON

Lakás, ahol az erkély mellé egy saját kert is jár. Sopron egyik kedvelt, természetközeli lakóövezetében, az Egeredi-dombi lakóparkban kínálok megvételre egy modern, világos és azonnal költözhető, 51 m²-es téglalakást. Az ingatlan egy mindössze ötlakásos társasház magasföldszintjén helyezkedik el. Keleti tájolásának és nagy üvegfelületeinek köszönhetően kellemesen világos, letisztult belső terekkel rendelkezik. A lakás elosztása praktikus: az amerikai konyhás nappali mellett egy külön hálószoba, előszoba és fürdőszoba kapott helyet. A konyha a nappalival egy légtérben található, ugyanakkor kialakításának köszönhetően finoman elkülönül a lakótértől. A beépített konyhabútor már a lakás része. A nappaliból egy 9 m²-es, zöld környezetre néző erkélyre léphetünk ki. A LAKÁS IGAZI EXTRÁJA AZONBAN A HOZZÁ TARTOZÓ 72 M²-ES SAJÁT KERT. Ez a plusz terület egy ekkora lakásnál különösen értékes: helyet adhat pihenésnek, napozásnak, kerti bútoroknak vagy akár egy hangulatos, saját zöld élettér kialakításának. Így a lakás azok számára is érdekes alternatíva lehet, akik társasházi otthont keresnek, de nem szeretnének teljesen lemondani a saját kert nyújtotta szabadságról. FŐBB JELLEMZŐK: – 51 m² lakótér – 9 m²-es, zöldre néző erkély – 72 m²-es saját kert – nappali és részben szeparált konyha – külön hálószoba – beépített konyhabútor – modern, újszerű állapot – keleti tájolás – hőszivattyús fűtés – kedvező fenntarthatóság – ötlakásos, téglaépítésű társasház – magasföldszinti elhelyezkedés – azonnal költözhető A társasház alsó szintjén tárolók és mélygarázs-beállók kerültek kialakításra, amelyek igény szerint külön megvásárolhatók a lakáshoz. A 3 m²-es saját tárolók vételára 1,5 M Ft/db, míg a mélygarázs-beállók 8 M Ft/db áron vásárolhatók meg. Az Egeredi-domb azok számára lehet ideális választás, akik Sopronon belül nyugodtabb, zöldebb lakókörnyezetet keresnek. A természet közelsége mellett a mindennapi közlekedés is kényelmes, buszmegálló néhány perc sétával elérhető. Egy modern, könnyen fenntartható lakás azoknak, akiknek 51 m² mellé jól jönne még egy 9 m²-es erkély – és főleg egy 72 m²-es saját kert. Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MODERN IKERHÁZ SOPRONBAN – MINŐSÉGI KIVITELEZÉSSEL Sopron kedvelt, kertvárosias részén, az Aranyhegyen épül ez a modern megjelenésű, kétszintes ikerház, amelynek egyik önálló lakóegysége kínál új otthont leendő tulajdonosának. A tervezés során a jól használható, világos terek, az élhető alaprajz, az energiahatékony működés és a hosszú távon is magas műszaki színvonal egyaránt fontos szempont volt. Az épület letisztult formavilágát fehér homlokzat, fa hatású homlokzati felületek, sötét tető és nyílászárók teszik karakteressé. A lakáshoz SAJÁT KERT, TERASZ ÉS GÉPKOCSIBEÁLLÓ kapcsolódik, így az otthon a társasházi lakások kényelméhez képest lényegesen nagyobb privát életteret biztosít. KORSZERŰ, ELŐREGYÁRTOTT FAVÁZAS ÉPÍTÉSI TECHNOLÓGIA A ház NAGYFOKÚ ÜZEMI ELŐREGYÁRTÁSSAL KÉSZÜLŐ, FA BORDAVÁZAS ÉPÍTÉSI RENDSZERREL épül. Ennek egyik lényeges előnye, hogy a fő szerkezeti elemek ellenőrzött gyártási körülmények között készülnek, majd a helyszínen precízen és gyorsan szerelhetők össze. A technológia nem könnyűszerkezetességet jelent a szó hétköznapi, „könnyű” értelmében: a rendszer célja egy stabil, nagy teherbírású és tartós lakóépület létrehozása. A gyártói rendszer műszárított szerkezeti fenyő vázra, hőszigetelő anyagokra, kétoldali szerkezeti lemezborításra, belső oldali tűzgátló gipszkartonra és külső hőszigetelő rendszerre épül. A gyártó falszerkezeteinél 0,11–0,14 W/M²K KÖRÜLI U-ÉRTÉKŰ MEGOLDÁSOK IS ELÉRHETŐK, a rétegrendtől függően. A rendszer kialakításának fontos szempontja az ALACSONY ENERGIAIGÉNY, A KIVÁLÓ HŐSZIGETELÉS, A MEGFELELŐ HANGGÁTLÁS, VALAMINT A TŰZ- ÉS SZERKEZETI BIZTONSÁG. A technológiát tűzállósági és földrengésállósági vizsgálatoknak is alávetették; a gyártó ETA-minősítéssel és ÉMI-engedéllyel rendelkezik, valamint folyamatos külső minőségellenőrzés biztosítja az építés során a megfelelő minőséget. A nagyfokú előregyártás további előnye a gyors helyszíni szerelés.  Mindez egy TÖBB ÉVTIZEDE MAGYARORSZÁGON ALKALMAZOTT, EURÓPA-SZERTE SZÉLES KÖRBEN ELTERJEDT ÉPÍTÉSI RENDSZER, amelyet kifejezetten korszerű, alacsony energiaigényű lakóépületek létrehozására fejlesztettek. ÁTGONDOLT, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS Az ikerház egyik lakása KÉT TELJES ÉRTÉKŰ LAKÓSZINTEN helyezkedik el. Az alaprajz egyik erőssége, hogy a közösségi és privát funkciók jól elkülönülnek, miközben már a földszinten is rendelkezésre áll egy külön hálószoba. A FÖLDSZINT KÖZPONTI TERE A KÖZEL 29 M²-ES NAPPALI–KONYHA–ÉTKEZŐ, amely közvetlen kapcsolatban áll a terasszal és a kerttel. A nyitott kialakításnak köszönhetően a konyha, az étkező és a nappali egyetlen tágas családi élettérré válik. A látványtervek alapján itt egy modern, nagyméretű konyhabútor, étkező és kényelmes nappali egyaránt jól elhelyezhető. A földszinten ezen kívül található egy 11,47 M²-ES HÁLÓSZOBA, egy 7,23 M²-ES HÁZTARTÁSI HELYISÉG, egy fürdőszoba, külön WC, közlekedő és előtér. A külön háztartási helyiség kifejezetten praktikus: a gépészet, mosás, tárolás és egyéb háztartási funkciók nem vesznek el helyet a lakótérből. Az EMELETEN TOVÁBBI KÉT, EGYENKÉNT 9,69 M²-ES HÁLÓSZOBA kapott helyet. Ezeket egy körülbelül 7 M²-ES GALÉRIATÉR kapcsolja össze, amely nem egyszerű közlekedőként, hanem akár kisebb dolgozó-, olvasó- vagy játszósarokként is használható. Az emeleten külön zuhanyzós fürdő és egy további 4,62 M²-ES HÁZTARTÁSI/TÁROLÓ HELYISÉG is rendelkezésre áll. A lakás így összesen HÁROM KÜLÖN HÁLÓSZOBÁT, nagyméretű nappali–konyha–étkezőt, két vizesblokkot, külön WC-t és két jól használható háztartási helyiséget kínál. Az elrendezés családok számára különösen praktikus, ugyanakkor az alsó szinti háló dolgozószobaként vagy vendégszobaként is ideális lehet. ENERGIAHATÉKONY OTTHON, HOSSZÚ TÁVRA TERVEZVE A tervek alapján az épülethez HŐSZIVATTYÚS RENDSZER tartozik, amely jól illeszkedik a magas hőszigetelési teljesítményű épületszerkezethez. A korszerű szerkezet, a gondosan kialakított épületburok és a modern gépészet együttese alacsony energiaigényű, gazdaságosan fenntartható otthon kialakítását célozza. A projekt egyik legfontosabb értéke ezért nem pusztán az, hogy ÚJ ÉPÍTÉSŰ INGATLANRÓL van szó. Olyan otthon készül, ahol az átgondolt alaprajz, a korszerű előregyártott építési technológia, a magas szintű hőszigetelés, a modern gépészet és a minőségi kivitelezés egységes műszaki koncepciót alkot. A saját kert, a terasz, a gépkocsibeálló és a három hálószobás elrendezés mindehhez olyan használati értéket ad, amely KÉNYELMES CSALÁDI OTTHONNÁ ÉS HOSSZÚ TÁVON IS ÉRTÉKÁLLÓ INGATLANNÁ teheti az ikerházat. MODERN TECHNOLÓGIA, ÁTGONDOLT TEREK, ENERGIAHATÉKONY MŰKÖDÉS ÉS SAJÁT KERT – EGY ÚJ OTTHON SOPRONBAN, AMELYET NEM CSUPÁN A BEKÖLTÖZÉSRE, HANEM A KÖVETKEZŐ ÉVTIZEDEKRE TERVEZTEK.

Nagycsaládosok figyelem!!

Tompaládonyban kínálunk eladásra egy 1384 nm-es telken álló családi házat. Az épület 2 szintes, 10 cm-es nikecell szigetelést kapott kívülről,. Több helyiségben műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval kerültek beépítésre. Az ingatlanon belül a burkolatok cseréje nagyrészt megtörtént, a szobák laminált padlósak a többi helyiség járólapot kapott. A földszinten van az élettér: konyha, étkező, kamra, szobák, fürdőszoba+wc, télikert. Az emeleten található 3 szoba, fürdőszoba +wc illetve a 2 szobából nyíló terasz. A fűtést vegyes tüzelsű kazán biztosítja, de rendelkezésre áll egy vaillant gáz-cirkó kazán is amely egy kis átalakítás után üzembe helyezhető. A szennyvízelvezetés derítővel megoldott az egész településen. Az udvaron 2 garázs épült egyenként 20-25 nm-es méretűek. A melléképületek gazdálkodásra, tárolásra, állattartásra egyaránt alkalmasak. Az ingatlan nagycsaládosoknak, együtt költözőknek, befektetőknek, vállalkozást működtetni vágyóknak. A jelenlegi családtámogatási program bármely eleme igényelhető: Babaváró,falusi CSOK ,felújítási program stb. Az energetikai tanúsítány: "F" A település jól megközelíthető, a 84-es számú főútvonal mentén található. Az M86-os gyorsforgalmi út 10 percre, Sárvár és Bük 15 km-re fekszik a községtől. Infrastruktúrája jó, a közeli Bő településre háztól-házig szolgáltatással viszik a gyerekeket óvodába és iskolába busszal, mobil posta, orvosi rendelő, helyi kistermelők üzletei, fodrászat szolgálják a lakosság igényeit. Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon! Hitelre van szüksége??  Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére!  Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ NICKEN!

Nick egyik nyugodt, családi házas részén, az Ady Endre utcában kínálok megvételre egy 1028 m²-es építési telket, amely kiváló lehetőség családi ház építésére, villany a telekre bevezetve, víz, gáz, csatornahálózat pedig az utcában kiépítésre került. A telek a helyi építési szabályzat szerint Lf-2 jelű falusias lakóterületi övezetbe tartozik, így lakóépület elhelyezésére alkalmas. Főbb építési paraméterek: telekterület: 1028 m² övezeti besorolás: Lf-2 – falusias lakóterület beépítési mód: oldalhatáron álló maximális beépíthetőség: 30% maximális építménymagasság: 5,0 m minimális zöldfelület: 50% övezeti minimális telekméret: 900 m² A telek 1028 m²-es mérete kellemesen tágas udvar kialakítását teszi lehetővé, ezért ideális választás lehet azok számára, akik nyugodt környezetben szeretnének saját családi házat építeni. Az Ady Endre utca csendes, falusias környezetet biztosít, miközben a település infrastruktúrája könnyen elérhető. Ha egy nagy méretű, építési telket keres, amelyen saját elképzelései szerint alakíthatja ki leendő otthonát, érdemes megtekintenie ezt a lehetőséget! Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

OTTHON ÉS VÁLLALKOZÁS EGY HELYEN – CSALÁDI HÁZ MŰHELLYEL FERTŐRÁKOSON

Fertőrákoson kínálok megvételre egy 1991-ben épült családi házat, amely elsősorban azok számára lehet igazán érdekes, akik nemcsak otthont, hanem saját vállalkozásuk számára is jól használható teret keresnek egy helyen. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az 50 m²-es, szerelőaknával rendelkező műhely, amelyhez további 25 m²-es fedett szín kapcsolódik. Autószerelő, asztalos, lakatos, kárpitos vagy más műhelyigényes vállalkozás számára olyan adottságokat kínál, amelyeket egy átlagos családi háznál ritkán találunk meg. A ház előtt és az udvaron nyitott és fedett parkolási lehetőség is rendelkezésre áll, így akár több gépjármű elhelyezése is megoldható. A LAKÓHÁZ A lakószinten: – 3 szoba – konyha-étkező – fürdőszoba - külön wc - kamra található. Az otthon komfortjáról klímaberendezés, háromrétegű műanyag nyílászárók és felújított redőnyök gondoskodnak. A fűtés kétféleképpen is megoldható: – gázcirkó – vegyes tüzelésű rendszer A ház felső szintje további beépítési lehetőséget kínál, így a lakótér a későbbiekben az új tulajdonos igényei szerint tovább bővíthető. A pinceszinten praktikus tárolóhelyiségek állnak rendelkezésre. 20 m²-ES KÜLÖNÁLLÓ HELYISÉG – TOVÁBBI VÁLLALKOZÁSI LEHETŐSÉGGEL Az ingatlanhoz tartozik egy közel 20 m²-es nyárikonyha is, amely jóval több lehet egyszerű melléképületnél. Megfelelő kialakítással és az adott tevékenységhez szükséges feltételek teljesítésével akár: – sütöde – kozmetika – fodrászat – masszázs- vagy szépségszalon – iroda – kisebb szolgáltatóhelyiség is kialakítható benne. Így akár az is megoldható, hogy a lakótér, a műhely és az ügyfelek fogadására alkalmas helyiség egymástól elkülönülve, mégis egy ingatlanon belül működjön. 50 m² MŰHELY + 25 m² Fedett SZÍN A vállalkozók számára az ingatlan talán legfontosabb része az udvaron található műhely. – 50 m²-es műhely – szerelőakna – hozzá kapcsolódó 25 m²-es fedett szín – több gépjármű számára parkolási lehetőség Az adottságok miatt az ingatlan különösen jó választás lehet autószerelőnek, asztalosnak, lakatosnak, kárpitosnak, gépészeti vagy egyéb szerelőtevékenységet végző vállalkozónak, illetve mindenkinek, akinek a lakóhelye mellett saját munkaterületre is szüksége van. UDVAR – AMIKOR VÉGET ÉR A MUNKA Az ingatlan nem csak a munkáról szól. A kertben kialakított kiülő, kemencék és füstölő kellemes helyszínt teremtenek családi vagy baráti összejövetelekhez, sütéshez, főzéshez és a szabadidő eltöltéséhez. Így miközben az udvar egyik része a vállalkozás működését szolgálhatja, a kert másik része megmaradhat a család és a kikapcsolódás számára. FERTŐRÁKOS – SOPRON KÖZVETLEN KÖZELÉBEN Fertőrákos a Fertő-táj egyik karakteres települése, Soprontól mintegy 10 kilométerre, közvetlenül az osztrák határ mellett, a Fertő tó nyugati térségében helyezkedik el. A település a Fertő/Neusiedlersee kultúrtáj világörökségi területének része. A lokáció ezért azok számára is különösen érdekes lehet, akik Sopron és az osztrák határ térségében élnek vagy dolgoznak, ugyanakkor egy kisebb település nyugodtabb környezetét keresik. Fertőrákos ismertségéhez a Fertő-táj mellett a Fertőrákosi Kőfejtő és Barlangszínház is hozzátartozik. KINEK AJÁNLOM? Elsősorban annak, aki nem szeretné minden reggel különválasztani az otthonát és a munkahelyét. Annak, aki saját műhelyt, vállalkozási lehetőséget és családi otthont keres egy ingatlanon belül. Annak, akinek fontos a nagyobb tároló- és munkaterület, a több autó elhelyezésének lehetősége, és közben nem szeretne lemondani egy valódi családi ház kényelméről sem. Itt reggelente nem feltétlenül kell munkába indulni. Lehet, hogy elég kilépni az ajtón. További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal! Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Eladó belvárosi garzonlakás a Széchenyi tér szomszédságában * 28 négyzetméter alapterület * Szoba, konyha, fürdő * Gáz-cirkó fűtés * Légkondícionáló * Két tároló  

Akár több generációnak is!

Sopronban az Úttörő utcához csatlakozó zsákutcában kínálunk eladásra egy sorházi ingatlant. A hely kiváló, az elosztás praktikus, a négyzetméterár remek!!! A tulajdonosok az utolsó 5 évben szinte minden burkolatot, beépített bútort kicseréltek, felújítottak. Az összes helyiségben kicserélték a nyílászárókat 3 rétegűre és felszerelték rovárhálóval, redőnnyel. A tetőtéri ablakok szintén újak, külső rolóval és szúnyoghálóval ellátottak. A gondos tulajdonosok tavaly a konyhát gondolták újra. A földszinten az ajtókat is kicserélték. Az otthon felújítási program keretében 3 db klímát is beüzemeltek. Modern gáz-cirkó kazán biztosítja a fűtést és a melegvizet. Új a fürdő és a WC is a földszinten. A legfelső szinten egy bruttó 56 nm-es tetőtéri részt alakítottak ki, ahol helyet kapott egy tusoló - Wc és egy konyhapult is. Ez kiváló lehetőség lehet egy tinédzsernek, vag egy fiatal felnőttnek, hogy önálló életet éljen.. A bejárati ajtóhoz vezető út és parkoló is új burkolatot és korlátot kapott. Az épület mögött 60 nm-es kertben lehet hűsölni és pihenni. További adatok: - elektromos garázskapu - központi vízlágyító - riasztó - 3 klíma - 3 fürdőszoba - 4 WC - 2 erkély - 1 terasz Energetikai besorolása: "C" A tulajdonosok napelem telepítését és homlokzatszigetelését kezdte meg, ez még befolyásolja az ingatlan energetikai tulajdonságát és árát! A belváros 15 perc gyalogtávolságra van! Az ingatlan tehermentes. Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

TÁGAS, TELJESEN ALÁPINCÉZETT CSALÁDI HÁZ SOPRONBAN, AZ ÁGFALVI ÚTI LAKÓPARKBAN – 4 HÁLÓSZOBA, DUPLA GARÁZS, MEDENCE, PARKOSÍTOTT KERT

Sopron egyik legkedveltebb, kialakult családi házas környezetében, az Ágfalvi úti lakóparkban kínálok megvételre egy három szinten használható, teljesen alápincézett családi házat. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a rendkívül jól kihasználható térkínálat: a két lakószint alatt egy teljes, 113 m²-es, fűtött, természetes fénnyel rendelkező garázs- és kiszolgálószint található, amely a dupla garázs mellett műhelynek, hobbitérnek, tárolásra vagy akár vállalkozási célra is alkalmas lehet. A ház egy 668 m²-es, parkosított telken helyezkedik el, ahol épített medence, télen is használható kerti pavilon, külön tároló és magaságyások is helyet kaptak. Az ingatlan 2000-ben épült, tulajdonosai azóta folyamatosan karbantartották, korszerűsítették, így jelenleg is megkímélt, esztétikailag és műszakilag egyaránt jó állapotban van. --- FÖLDSZINT – 134 M² + 36 M² TERASZ A ház fő lakószintjének központja a közel 65 m²-es amerikai konyhás nappali–étkező. A nagyméretű ablakfelületeknek és a nappaliban található elhúzható üvegfalnak köszönhetően a tér kifejezetten világos, a nappali pedig közvetlenül kapcsolódik a 36 m²-es teraszhoz és a kerthez. A földszinten található: * amerikai konyhás nappali–étkező: kb. 65 m² * 1. hálószoba: 12 m² * beépített gardrób: 3 m² * 2. hálószoba: 14 m² * kádas és zuhanyzós fürdőszoba: 7 m² * külön WC A nappali és a közösségi terek kialakítása kifejezetten azok számára lehet ideális, akik szeretik a nagy, egybenyitott, világos élettereket és a közvetlen kertkapcsolatot. --- EMELET – 80 M² Az emeleti szinten jelenleg egy nagyméretű nappali, két további hálószoba és egy fürdőszoba található. Helyiségek: * nappali: 37 m² * 3. hálószoba: 17 m² * 4. hálószoba: 18 m² * fürdőszoba: 8 m² * padlásfeljáró A szint kialakítása további lehetőségeket is kínál. Egy kisebb konyha kialakításával az emelet akár önállóbb élettérként, többgenerációs használatra is alkalmassá tehető, illetve a jelenlegi helyiségek átalakításával igény esetén egy ötödik szoba is kialakítható. --- TELJES GARÁZS- ÉS KISZOLGÁLÓSZINT – 113 M² A ház teljes egészében alápincézett, azonban ez a szint kialakítását és használhatóságát tekintve jóval többet nyújt egy hagyományos pincénél. A teljes terület járólapozott és fűtött, körben ablakok biztosítják a természetes fényt, valamint külön hátsó kijárattal közvetlenül a kertbe is ki lehet jutni. Itt található: * dupla garázs: 33 m² * tároló / műhely: 60 m² * külön mosókonyha: 7 m² * háztartási helyiség: 13 m² * gépészeti rész A szint ipari árammal is rendelkezik. A nagy alapterület, a természetes fény, a fűtés és a külön kertkapcsolat miatt ez a rész műhelynek, hobbitérnek, sport- vagy rekreációs helyiségnek, illetve bizonyos vállalkozási tevékenységek számára is jó lehetőséget kínálhat. --- További részletek: * nagyméretű elhúzható üvegfal a nappaliban * Helopal öntött márvány párkányok kívül és belül * minőségi burkolatok * új beépített konyhai gépek * világos, több irányból benapozott helyiségek * új, gondozásmentes alumínium kerítés * elektromos kapu * elektromos garázskapu * ipari áram --- FŰTÉS ÉS GÉPÉSZET Az ingatlan egyik előnye, hogy többféle fűtési lehetőség áll rendelkezésre. A fűtésről: * Vaillant gázkazán * Beretta vegyestüzelésű kazán * nagyméretű, 7 kW-os Gree inverteres klímaberendezés gondoskodik. --- PARKOSÍTOTT KERT A 668 m²-es telek gondozott, parkosított kialakítású. A kertben található: * 3,60 méter átmérőjű épített medence * 25 m²-es, télen is használható fa kerti pavilon * 18 m²-es fa- és kerti szerszámtároló * 4 magaságyás * gondozott zöldfelületek A kerti pavilon családi és baráti összejövetelekhez is jól használható, a terasz, a medence és a kert együtt pedig valódi szabadtéri életteret biztosít. --- ELHELYEZKEDÉS Az ingatlan Sopron egyik kedvelt, rendezett családi házas városrészében, az Ágfalvi úti lakóparkban található. A környék nyugodt, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. A közelben található: * óvoda * iskola * bevásárlási lehetőségek * gyógyszertár * orvosi rendelő A kerékpárút hozzávetőleg 200 méterre, az M85 gyorsforgalmi úthoz vezető északnyugati elkerülő út pedig körülbelül 800 méterre érhető el. --- KINEK LEHET JÓ VÁLASZTÁS? Az ingatlant elsősorban azoknak ajánlom, akik az átlagosnál nagyobb térigényű családi házat keresnek, és fontos számukra, hogy az otthon hosszú távon is többféle élethelyzethez alkalmazkodni tudjon. A négy hálószoba, a két nagy közösségi tér, a teljesen alápincézett, fűtött alsó szint, a dupla garázs és a parkosított kert miatt nagyobb család számára is kényelmes választás lehet. Az emeleti szint későbbi átalakíthatósága miatt többgenerációs használatban is lehet fantázia, míg a 113 m²-es alsó szint azok számára jelenthet komoly pluszt, akiknek műhelyre, hobbitérre, jelentős tárolókapacitásra vagy otthoni vállalkozáshoz használható területre van szükségük. További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal! Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!