Kivételes lehetőség Óbudán

Kivételes lehetőség első lakásvásárlók számára! Budapest 03. kerületében, Óbuda szívében kínálunk eladásra egy 47 nm-es, 2 szobás, jó állapotú lakást, amely ideális választás azok számára, akik a város nyüzsgésétől távol, mégis központi elhelyezkedésű, világos és csendes környezetben keresnek otthont. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, és a házközponti fűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban. A lakás elrendezése rendkívül praktikus, hiszen a tágas nappali tökéletes teret biztosít a családi összejövetelekhez, baráti találkozókhoz, míg a kisebb szoba intim környezetet nyújt a pihenéshez. A 3 nm-es erkély pedig remek lehetőséget kínál a reggeli kávézásokra vagy a délutáni pihenésre, miközben a környék csendje és nyugalma segít a mindennapi stressz elfeledésében. Óbuda nem csupán a lakás kiváló adottságai miatt vonzó, hanem a környék ellátottsága is páratlan. Számos bolt, étterem és szolgáltatás található a közelben, így minden szükséges dolog könnyedén elérhető. A közlekedési csomópont közelsége miatt kitűnő közlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre, így a város bármely pontja gyorsan és egyszerűen megközelíthető. Legyen szó akár autós közlekedésről, akár tömegközlekedésről, a lakás elhelyezkedése ideális választás a főváros felfedezéséhez. A környék biztonságos, barátságos légkörrel rendelkezik, amely még vonzóbbá teszi ezt az ingatlant. A zöld területek közelsége lehetőséget biztosít a szabadban való kikapcsolódásra, sétákra, sportolásra, így a természet kedvelői is megtalálják a számításaikat. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a tehermentes ingatlan, és kérdései lennének a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, ne habozzon bizalommal keresni! Szívesen állok rendelkezésére, hogy minden kérdésére választ adjak, és segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát. Az ingatlanpiac dinamikus világában fontos, hogy a legjobb döntéseket hozza meg, és én itt vagyok, hogy támogassam Önt ebben a folyamatban.

Világos, családbarát lakás eladó a XI. kerület kedvelt részén, az Albert utcában Eladásra kínálok egy 69 m²-es, kiváló elosztású, első emeleti tégla lakást Budapest XI. kerületében, az Albert utcában, a Bornemissza tér közelében. Az ingatlan nappaliból, két teljes értékű és egy félszobából áll, így ideális választás családok számára, de befektetésként is remek lehetőség. Miért érdemes megnézni? ● Világos, napfényes lakás ● Praktikus, jól kihasználható alaprajz ● Alacsony fenntartási költségek ● Műszakilag karbantartott, jó állapotú ingatlan ● Csendes, zöldövezeti környezet ● Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok ● Ingyenes parkolás közvetlenül a ház előtt ● Saját pincei tároló ● Nagyméretű, gondozott közös kert Igazi családbarát környezet A környék ideális gyermekes családok számára: ● Több iskola és óvoda a közelben ● Játszóterek néhány perc sétára ● Biztonságos, zárt belső kert ● Homokozó, trambulin és faház a gyerekeknek Műszaki jellemzők ● Bosch kondenzációs kazán ● Két éve felújított villamoshálózat ● Hűtő-fűtő Daikin klíma Kedvező fenntartási költségek ● Gáz: kb. 9.000 Ft/hó ● Villany: kb. 4.500 Ft/hó ● Közös költség: 25.000 Ft/hó Rugalmasan alakítható Az ingatlan egyik nagy előnye a jól alakítható alaprajz: ● A nappaliból amerikai konyhás nappali alakítható ki ● Egy további hálószoba is kialakítható, így akár nappali + 3 hálós elrendezés is megvalósítható Közlekedés Kiváló elérhetőség tömegközlekedéssel: Villamosok: 1, 17, 41, 47, 48, 56
Buszok: 7, 114, 213, 214 A belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Kinek ajánljuk? ● Gyermekvállalás előtt álló pároknak ● Kisgyermekes családoknak ● Befektetőknek, kiadás céljára Az ingatlan Otthon Start és CSOK Plusz finanszírozásra is alkalmas.
Tároló: 5.000.000 Ft

Privát városnézés az erkélyéről? -Itt ez lehetséges!
A Budai Vár, a Parlament, a Szabadság-szobor látványa az Ön mindennapjának része lehet ennek a Szendrő utcai lakásnak erkélyéről.Az 1970-ben épült társasház legjobban pozicionált, II., egyben legfelső emeletén található ez a teljeskörűen, igényesen és ízlésesen újraalkotott lakás.58 m2 alapterületén túl 4 m2, délkeleti tájolású erkéllyel rendelkezik. Új alaprajza nappali+háló+dolgozó+konyha+2 fürdős elosztást tett lehetővé.A mindennapok kényelmét és praktikumát rengeteg átgondolt, beépített bútor biztosítja, ezeket a lakás ára tartalmazza.Az egyéb bútorok, lámpák és dekorok külön, igény szerint megvásárolhatóak, mindenről tételes lista áll rendelkezésre, összértéke: +7,7Mft
A felújítás során minden szobába klíma került.A lakáshoz tartozik egy kötelezően megvásárolandó, 11 m2-es felújított garázs (15 millió Ft értékben), melybe elektromos autótöltésre alkalmas kiállás került elhelyezésre.
Amennyiben Önnek érték a páratlan panoráma, igényes kialakítás és a város közelségének kombinációja, nyerjen erről a lakásról személyes benyomást mielőbb!

Velencei-tó 15 perc, nyugalom 0 perc

Velencei-tó 15 perc, nyugalom 0 perc! Gárdony egyik kedvelt részén új gazdáját keresi ez a szeretett, egész nap napsütéses nyaraló, ahol a pihenés nem program, hanem életforma. 83 m² lakótér, 506 m² sík telek, 3 szoba, kertkapcsolatos konyha, terasz, 2 mosdó, 2 WC, tároló, pince A tágas kert, a csendes környezet és a Velencei-tó közelsége tökéletes kombináció azoknak, akik kiszakadnának a város zajából, vagy akár egy szerethető otthont alakítanának ki maguknak. ☀️ Reggeli kávé a teraszon. Árnyékos délutánok a kertben. Esték a tóparton. Ha egy helyet keresel, ahol lelassulhat az idő, ezt érdemes megnézned. ✨ #gárdony #velenceitó #nyaraló #eladóingatlan #otthon #hétvégeház #kertkapcsolat #ingatlan #csend #nyugalom #napfény #álomotthon #ingatlanos #velencelake #pihenés

Napos, felújított 3 szobás lakás garázzsal a Mártonhegyen

Ha olyan lakást keres, ahová csak be kell költözni, ezt érdemes megnéznie!
Csendes, zöld környezetben, a népszerű Mártonhegyen kínálunk megvételre egy teljeskörűen felújított, rendkívül világos, 3 szobás lakást. A tulajdoni lap szerint  82 m2,  a tényleges mért alapterülete 87 m2. 
A lakás belső, parkos udvarra néz, így egyszerre nyugodt és napfényes. Kiváló elrendezésének és nagy üvegfelüleleteinek köszönhetően minden helyisége tágas, kellemes hangulatú. 
Az ingatlanhoz egy önálló garázs (15 millió Ft) és tároló tartozik, melyek a lakással együtt vásárolandók.

Főbb előnyök:    Mindössze 9 lakásos, rendezett társasház    Földszinti lakás, alatta garázsokkal    Hatalmas üvegfelüleletek, egész nap világos terek    Belső, zöld udvarra néző ablakok    2017-2020 között teljeskörű  felújítás
Műszaki tartalom:    Teljes villamos- és vízhálózat cseréje    Új, hőszigetelt nyílászárók    Biztonsági bejárati ajtó    Kondenzációs kazán (50 literes HMV tartállyal)    Padlófűtés a fürdőszobában és a WC-ben
    

Ideális választás azoknak, akik csendes, zöld környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a kiváló állapot, a praktikus elrendezés és a garázs kényelme. 

Bisztrót üzemeltetnél szinte azonnal?? Megtaláltad!

ÚJ HULLÁMOS BISZTRÓ ELADÓ ERZSÉBETVÁROSBAN – BEFEKTETÉS, AMI MÁR MA TERMELHET! Budapest VII. kerületének egyik folyamatosan fejlődő részén, a megújult Bethlen Gábor tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy fiatalos, teljes körűen kialakított és azonnal üzemeltethető bisztrót. Ez nem egy „majd egyszer jó lesz” típusú hely. Itt már minden adott ahhoz, hogy az új tulajdonos azonnal működő vendéglátóhelyet vegyen át – vagy egy erős koncepcióval tovább építse a már meglévő alapokat. Miért különösen jó lehetőség? ✔ KERESLETTEL TELI LOKÁCIÓ Erzsébetváros egyik dinamikusan fejlődő részén található, jelentős gyalogosforgalommal. A közelben két egyetem működik, a környéket turisták és fiatal városi közönség is aktívan használja. ✔ TELJESEN FELSZERELT, AZONNAL NYITHATÓ A bisztró modern, fiatalos kialakítású, teljes berendezéssel és gépesítéssel együtt is megvásárolható – külön megállapodás szerint. Egy új üzemeltető számára ez jelentős idő- és költségmegtakarítást jelenthet. ✔ MELEG KONYHA + ALKOHOLENGEDÉLY Az ingatlan jelenleg is rendelkezik: – meleg konyhai engedéllyel – alkoholárusítási engedéllyel Ennek köszönhetően rendkívül széles vendégkör kiszolgálására alkalmas: ✓ brunch / specialty café ✓ bisztró ✓ wine bar ✓ street food koncepció ✓ esti vendéglátás ✓ delivery / dark kitchen ✔ TERASZLEHETŐSÉG A kialakítható, 5 asztalos és 10 székes terasz tovább növelheti a forgalmat és a láthatóságot – különösen a tavaszi-nyári időszakban. Helyiségek és méretek – földszint: kb. 40 m² (bár+konyha +vendégtér ) – galéria: közel 30 m² – pince szint: kb. 60 m² raktár és kiszolgáló helyiségek A pince kiválóan alkalmas: ✓ tárolásra ✓ előkészítésre ✓ személyzeti funkciókra ✓ extra üzemi terület kialakítására Miért lehet jó befektetés? A környék az elmúlt években jelentős fejlődésen ment keresztül, a megújult tér és a folyamatos városrehabilitáció egyre erősebb vendégforgalmat és értéknövekedést eredményez. Ez az ingatlan ideális lehet: ✓ saját vendéglátó koncepció indítására ✓ befektetésnek ✓ franchise egységnek ✓ hosszú távú stabil üzleti működésre Az ilyen lokációban található, engedélyekkel rendelkező, azonnal működtethető vendéglátóhelyek ritkán kerülnek piacra. Ára: 159 Mft.

Fedezze fel új otthonát a Belső Ferencváros szívében – 3 szobás lakás várja!

A belvárosi pezsgést keresed, de jó lenne otthon nyugalomban feltöltődni? Akkor ezt a lakást érdemes megnézned! A IX. kerület belső részén található, Budapest egyik legkedveltebb városrészében, amely a külföldi turisták körében is népszerű. A lakás gyalogosan néhány percre helyezkedik el a Kálvin tértől, a Ráday utcától, a Nagycsarnoktól és a Budapesti Corvinus Egyetemtől. A környék infrastruktúrája kiváló, tömegközlekedéssel könnyen és gyorsan megközelíthető. A századfordulós társasház 2. emeletén található lakás szobái belső udvar falára néznek, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére csendesebb lakókörnyezetet kínálhat. Az épületben lift nincsen. Az ingatlan alapterülete 64 m², elrendezése nappali + 2 hálószoba. A közel 4 méteres belmagasság a galéria kialakításának lehetőségét is magában hordozza, amelyet az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthat ki. A lakást körülbelül 3 éve felújították: megtörtént a nyílászárók cseréje, valamint a konyha és a fürdőszoba felújítása is. Az ingatlan jelenlegi állapota jó, tisztasági festést követően rövid időn belül költözhető lehet. A birtokbaadás gyors határidővel megoldható. Közös költség 30.800,- Ft, tratalmazza: vízdíj, közös képviselet díja, felújítási alap. Villany- és gázfogyasztás díja egyedi fogyasztás szerint történik. Parkolási lehetőség a ház előtt, az utcán van. Amennyiben egy hangulatos, belvárosi lakást keresel kiváló lokációval, ez az ingatlan remek lehetőség lehet akár saját otthonnak, akár hosszabb távú befektetésnek is. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetést frissítjük.

Eleged van a szomszédokból, a társasházi cirkuszból és a “hol parkoljak?” életérzésből?

Táborfalván eladó egy önálló családi ház, ahol reggel nem a szomszéd fúrógépére, hanem a madarakra ébredsz. ✔ 49 m² otthonos tér ✔ 2 szoba + amerikai konyhás nappali ✔ Kandallóhangulat télen, klíma nyáron ✔ 1319 m² telek ✔ Saját bevizsgált kútvíz ✔ Gazdálkodásra, kertészkedésre vagy egyszerűen nyugodt életre is ideális 2009-ben épült, szerethető hangulatú ház, ahol még van tér levegőt venni. Az ingatlan hitekezhető, 20%-os önerő szükséges a megvásárlásához. Nem luxus. Nem csillogás. Hanem egy hely, ahol jó hazamenni. Ha érzed benne a lehetőséget, írj bátran!

A XII. kerületben, panorámás, 126m2-es házrész eladó a Városkúti úton, saját 400m2-es telekrésszel és parkolókkal!



Az ingatlan egy kétlakásos polgári háznak a felső panorámás egysége, amely D-i tájolású, kertkapcsolatos és szép tágas fedett terasszal rendelkezik.



Jelen elosztását tekintve 3 tágas szobája van és egy nagyméretű konyha-étkezője, valamint verandája. Az ingatlant könnyedén akár nappali + 3 hálószobásá is át lehet alakítani.



A lakáshoz továbbá tartozik egy padlásrész, kb. 40m2.



Főbb műszaki paraméterek:



-    hátsó része a háznak szigetelt



-    kazán kb. 10 éves



-    műszaki felújítás 15 éve volt, villany hálózat, fürdőszoba, festés, fűtés korszerűsítés megtörtént



-    a nyílászárók cserére szorulnak



-    a tető fel lett újítva



-    külső vakolás szükséges



-    a kertben locsolórendszer lett kialakítva és grillhez fedett szaletli



-    autómata kapu az utcáról



-    a parkolók és a saját használatú kert leválasztott, szeparált



-    a házrészhez kisebb, enyhén emelkedő úton jutunk el



Jogi helyzet: osztatlan közös tulajdon, használati megosztási szerződéssel rendelkezik

Az ingatlan ideális fiatalabb, gyermekes családoknak, akik Budán keresnek kellemes, kertes otthont maguknak!

A Galgoczi u.i buszmegálló kb.3 percnyi sétára van.



------

A 126-square-meter unit with panoramic views is for sale in the 12th District on Városkúti út, featuring a private 400-square-meter lot and parking spaces!
The property is the upper, panoramic unit of a two-unit townhouse, facing south, with access to the garden and a beautiful, spacious covered terrace.
In its current layout, it features 3 spacious rooms and a large kitchen-dining area, but it can easily be converted into a 4-room layout.
The apartment also includes an attic space of approx. 40 m².
Key technical specifications:
-    The rear section of the house is insulated
-    The boiler is approx. 10 years old
-    Technical renovations were completed 15 years ago, including the electrical system, bathroom, painting, and heating system upgrades
-    the windows and doors need to be replaced
-    the roof has been renovated
-    exterior plastering is needed
-    a sprinkler system has been installed in the garden, along with a covered gazebo for barbecuing
-    automatic gate from the street
-    The parking spaces and private garden are separated and enclosed
-    The house is accessed via a small, gently sloping road

Legal status: undivided joint ownership, with a usage agreement in place

The property is ideal for younger families with children looking for a pleasant home with a garden in Buda!

The Galgoczi Street bus stop is about a 3-minute walk away.

For more information, please feel free to contact me!











Bővebb információért, kérem keressen bizalommal!

ELADÓ INGATLAN – XI. kerület, Alíz utca Bolero Lakópark Kiváló lehetőség Újbuda egyik modern, folyamatosan fejlődő részén! Eladó egy 60m2-es, tágas, jó elosztású ingatlan, amely egy rendezett, újabb építésű környezetben található az Alíz utcában. A lakás/ingatlan jó állapotú, teljesen bútorozottan elérhető igény szerint, így akár azonnal használatba vehető. Főbb jellemzők: 60 m² alapterület 14m2 terasz Kíváló állapot Tágas, világos terek Modern környezet 2 fürdőszoba Városi panoráma Kiváló közlekedés (M4 metró, villamosok, buszok a közelben) Bevásárlási lehetőségek (Tesco, üzletek) Éttermek, kávézók, vendéglátóhelyek a közelben Parkolás: Nyitott beálló tartozik hozzá, kötelezően megvásárolandó Ingatlan ára: 147millió Ft Parkoló: kötelezően megvásárolandó nyitott beálló 6millió Ft Teljes bútorzattal eladó ,melynek értéke kb.5M ft ,ez benne van az árban. Ez az ingatlan ideális választás lehet családnak, irodának vagy befektetésnek is a kiváló lokáció és infrastruktúra miatt.

Te már nem kötsz kompromisszumot!

Amikor a város ritmusa az otthonod része… Ha nem akarsz lemaradni semmiről, de közben fontos a kényelem, a gyors közlekedés és egy stílusos, azonnal költözhető otthon, akkor ezt a lakást érdemes megnézned. A XII. kerület egyik legjobb részén, a Városmajor utcában kínálunk megvételre egy 86 m²-es, 2 hálószobás + amerikai konyhás nappalis lakást, egy magas emeleti, liftes társasházban. A lakás tágas, világos, és a közel 10 m²-es erkélyről részleges kilátás nyílik a Budai Várra – ami minden nap hozzátesz egy kis pluszt. Miért fogod szeretni? ✓ VÁROSI ÉLETMÓD, MAXIMÁLIS KÉNYELEMMEL Pár perc sétára a Déli pályaudvar, villamosok, buszok, metró – innen tényleg bárhova gyorsan eljutsz. ✓ MAGAS EMELET + LIFT = NYUGALOM ÉS PRAKTIKUM Világos terek, kevesebb zaj, több privát szféra – és nem kell lépcsőznöd. ✓ AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, PRÉMIUM MINŐSÉG Teljes körű felújítás: modern burkolatok, minőségi konyha, új gépészet – itt már nem kell kompromisszumot kötnöd. ✓ NAGY ERKÉLY, VÁROSI PANORÁMA Reggeli kávé, esti bor, vagy csak egy kis kikapcsolódás a város felett. ✓ TÖKÉLETES ELRENDEZÉS 2 külön hálószoba, 2 fürdőszoba, tágas nappali – akár lakhatásra, akár kiadásra is ideális. ✓ PEZSGŐ KÖRNYEZET Kávézók, éttermek, parkok (Városmajor), bevásárlás (MOM Park) – minden a közeledben. Kinek szól? – Városi életet élőknek, akiknek fontos a gyors közlekedés és a lüktetés – Fiatal pároknak, akik minőségi, kulcsrakész otthont keresnek – Befektetőknek, akik könnyen kiadható, értékálló ingatlant keresnek Ez a lakás nem vár rád – készen áll. Csak belépsz, és elkezded élni azt az életet, amit eddig elképzeltél. Ha szeretnéd megnézni élőben is, keress bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetést frissítjük.

Praktikus otthon egyedi megoldásokkal a IX. kerületben – nappali + 2 hálószoba, terasz, kamra, saját tároló

Budapest IX. kerületében, a Hentes utcában, kiváló közlekedés mellett eladó egy 65m²-es, nappali + 2 hálószobás, átgondolt kialakítású, otthonos lakás. Az ingatlan egyik különlegessége a gyerekszoba egyedi, praktikus kialakítása: beépített bútorzattal, galériás ággyal, valamint tárolófiókos lépcsőmegoldással készült, így a tér minden négyzetmétere maximálisan kihasznált. A hálószobában beépített gardróbszekrény biztosít kényelmes tárolási lehetőséget. A lakás elosztása rendkívül praktikus, külön előnye a lakáson belül kialakított kamra, amely extra tárolási lehetőséget biztosít a mindennapokban. A lakás teljes műszaki felújításon esett át, mely során megtörtént a fűtésrendszer és az elektromos hálózat korszerűsítése is. A fűtésről 2017-ben cserélt kombi cirkó gondoskodik, a kellemes hőmérsékletről pedig Daikin inverteres klíma. A műanyag nyílászárók minden szobában hozzájárulnak az energiahatékony működéshez. A burkolatok korszerűek és esztétikusak: vinyl és laminált parketta került kialakításra. A lakásban számos praktikusan megtervezett beépített bútor található, melyek a vételár részét képezik, így az új tulajdonos azonnal egy jól használható, átgondolt otthonba költözhet. A konyha beépített bútorral felszerelt, valamint víztisztító is rendelkezésre áll. A nappaliból egy 7,5m²-es terasz nyílik, ahol elektromos csatlakozás is kiépítésre került, így kiváló lehetőség pihenősarok, kültéri világítás vagy akár kisebb kerti megoldások kialakítására. A társasház 33 lakásos, rendezett, jó lakóközösséggel. Az ingatlanhoz tartozik a pincében egy önálló, fűthető, 12 m²-es saját tároló is, amely jelenleg barkácsműhelyként funkcionál – ritka és rendkívül értékes extra. A közös költség 26.000 Ft, amely már a felújítási alapot is tartalmazza. Közlekedés kiváló: villamos: 2B, 51 busz: 54, 55, 224 éjszakai járatok: 923, 934 A közelben minden elérhető: Tesco, Metro, Illa Center Bevásárlóközpont A lakás vételára 114.900.000,- HUF Tároló vételára további: 5.000.000,- HUF melynek megvásárlása kötelező. Ez a lakás ideális választás családoknak, pároknak vagy mindazoknak, akik egy műszakilag felújított, jól szervezett, azonnal költözhető otthont keresnek kiváló közlekedéssel és praktikus extrákkal. Várom hívását, jöjjön el és nézze meg személyesen! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetést frissítjük. ***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! **** ***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****