BEVEZETETT ÉTTEREM BÉRLETI JOGA ELADÓ BELSŐ-FERENCVÁROSBAN – AZONNAL ÁTVEHETŐ, TELJES FELSZERELÉSSEL Budapest IX. kerületének egyik legismertebb gasztro utcájában, kínálunk megvételre egy jelenleg is működő, bejáratott étterem bérleti jogát. Lokáció: Az utca a Kálvin térről nyílik, Budapest egyik legpezsgőbb, turisták által is kiemelten látogatott sétáló utcája. Éttermek, kávézók, folyamatos gyalogosforgalom, stabil vendégkör egész évben. Az üzlet főbb paraméterei: FÖLDSZINT 72nm (valóságban 74 nm) + 54 nm GALÉRIA SZINT Földszint: 58 nm vendégtér 2 külön konyhai helyiség 5 nm és 7 nm zuhanyzó WC-vel 4 nm Emelet / galéria 54 nm: 29 nm vendégtér folyosó 3 nm külön női és férfi mosdók 10 nm raktár 12 nm Belmagasság: 5 méter, így kényelmes két szintes a kialakítás További helyiségek: 2 db pince, összesen 10 nm bérleti díj: 10.000 Ft/hó Műszaki és működési háttér: Teljesen felszerelt, azonnal üzemeltethető állapot Minden szükséges engedéllyel rendelkezik (melegkonyha, alkohol) Jelenleg is működő étterem Terasz bérlésére lehetőség (önkormányzati megállapodással) Költségek: Bérleti díj: 578.000 Ft/hó Szerződés: határozatlan idejű Rezsi: mérőórák alapján Szemétszállítás: 9.632 Ft/hó Miért jó lehetőség: Kiemelt vendéglátó lokáció Folyamatos turistaforgalom Bejáratott hely, nem nulláról kell indulni Két szintes kialakítás, nagyobb kapacitás Azonnal átvehető és működtethető Irányár: 35.000.000 Ft Komoly érdeklődők jelentkezését várjuk. Az ilyen adottságú és elhelyezkedésű üzlethelyiségek ritkán kerülnek piacra.

Világos, erkélyes 2 szobás lakás eladó a Füredi lakótelepen, kiváló lokációval!

Budapest XIV. kerületében, a közkedvelt Füredi lakótelepen, eladó egy 55 m²-es, 5. emeleti, 2 szobás panel lakás, amely kiváló választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. A lakás praktikus elosztású, világos terekkel rendelkezik. A két szoba egybe és külön is nyitható, így könnyedén alkalmazkodik a különböző élethelyzetekhez. Az ablakos konyha természetes fényt kap, ami ritka és kedvelt adottság a panel lakások között. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a két erkély, amelyek kellemes lehetőséget biztosítanak a reggeli kávézáshoz, pihenéshez vagy a zöld környezet élvezetéhez. A lakás igény esetén teljes bútorzattal együtt is birtokba vehető. A lakás főbb jellemzői: 55 m² alapterület 2 szoba Ablakos konyha Két erkély Világos, jó elosztású helyiségek Távfűtés Tehermentes ingatlan Igény esetén bútorozottan átadó Azonnal költözhető Kiváló infrastruktúra és szolgáltatások A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány perc sétával elérhetők: SPAR közvetlen közelben Gyógyszertár Pékség Óvoda Iskola és egyéb intézmények Az Örs vezér tere rövid idő alatt elérhető, ahol Budapest egyik legnagyobb bevásárló- és szolgáltató központja található: Árkád Sugár Üzletközpont IKEA Mozik Éttermek és kávézók Közlekedés A környék közlekedése kiváló. A Füredi úton közlekedő buszjáratok, valamint az Örs vezér terén elérhető M2-es metró és HÉV segítségével Budapest bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A rendezett, zöld környezet, a kiváló infrastruktúra és a remek közlekedési kapcsolatok miatt a lakás minden korosztály számára ideális választás. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

AZONNALI PROFIT ÉS PRESZTÍZS A BAZILIKÁNÁL!

117 NM-ES POLGÁRI LAKÁS BEJÁRATOTT BÉRLŐKKEL ELADÓ!

Kiváló likviditású, prémium ingatlan Belső-Terézváros szívében, a Bajcsy-Zsilinszky út 35. szám alatt. Egy 1871-ben épült, Freund Zsigmond által tervezett, patinás eklektikus palota első osztályú lakása várja új tulajdonosát.



JÁRJA BE AZ INGATLANT ONLINE, 3D VIRTUÁLIS TÚRÁNKON!

Mielőtt személyesen megtekintené, tegyen egy teljes körű, interaktív sétát a lakásban! Az alábbi linken centiről centire ellenőrizheti az ingatlan kiváló elrendezését és tágas tereit:



https://my.matterport.com/show/?m=jhnjZoBL8eg&nt=0&play=1&qs=1&hr=0&tagNav=0&pin=0&tourcta=0&vr=0



Azonnali Cash-Flow: Nem veszít időt és pénzt üresen állással! A lakást pontosan fizető, megbízható bérlők lakják, akik hosszú távon maradnának, így a hozam az első naptól garantált.



Prémium lokáció: A Szent István-bazilika közvetlen szomszédsága biztosítja a folyamatos értéknövekedést.



Kiváló paraméterek: 117 négyzetméter tágas, fényárban úszó tér klasszikus polgári stílusban, felújított homlokzatú és belső lépcsőházas épületben.



AHOL A DOLGOK TÖRTÉNNEK

Az épület földszintjén működik a város egyik legvidámabb olasz törzshelye, a Caffè GianMario, ahol a reggeli espressót igazi itáliai életérzéssel fogyaszthatja el. Mellette a Tér35 kapott helyet, amely izgalmas workshopoknak, dizájn vásároknak és közösségi programoknak ad otthont. A Bazilika és a vibráló belváros csupán egy lépésre van!



Tömegközlekedés (pár perces sétatávolságra):



M1 metró (Bajcsy-Zsilinszky út): ~1 perc (60 méter)



M3 metró (Arany János utca): ~3 perc



Deák Ferenc tér (M1, M2, M3 metrók, 47-49 villamosok): ~5 perc



105, 210, 210B buszok és éjszakai járatok: Közvetlenül a ház előtt.



72, 73 trolibuszok: ~3 perc



Bevásárlás és boltok (500 m-es körzetben):



Roni ABC (Éjjel-nappali): ~1 perc séta a szomszédos tömbben.



Élelmiszerboltok & Delikáteszek: Príma, valamint több kisebb ABC és drogéria (DM, Rossmann) az Andrássy úton és a környező utcákban 2-3 percen belül.



Iskolák és óvodák a közelben:



Oktatás: A Berlitz Nyelvi Központ a közvetlen szomszédságban (Bajcsy-Zsilinszky út 29.) található.



Intézmények: Belső-Terézváros és Lipótváros patinás általános iskolái, gimnáziumai és önkormányzati óvodái 5-10 perces sétával elérhetők. A nevesebb belvárosi kétnyelvű magánóvodák és nemzetközi iskolák a kiváló közlekedésnek köszönhetően gyorsan megközelíthetők.



Építés éve: 1871 (Historizáló, eklektikus stílus)



Tervező: Freund Zsigmond építész



Szerkezet: Hagyományos, masszív tégla falazat



Állapot: Szerkezetileg és esztétikailag is több ütemben, dokumentáltan felújított épület



Megtekintési időpont egyeztetése érdekében vegye fel velem a kapcsolatot.



Figyelem: A hirdetés szövege tájékoztató jellegű, a mellékelt képekről személyes tárgyakat AI (mesterséges intelligencia) segítségével eltávolítottunk, egyéb tekintetben a valóságot tükrözik. A hirdetésben szereplő  3D virtuális séta gombra kattintva a lakás valós, jelenlegi belső terei és elrendezése teljesen transzparensen bejárható.

17. kerületben három generációs családi ház eladó.

Budapest 17. kerületének csendes mellékutcájában, egy olyan ingatlant kínálok Önöknek, mely alkalmas több generáció együttélésére, melyet ajánlok olyan vevőnek, akik otthonról szeretnének dolgozni, és ajánlom befektetőknek, hisz a három lakrész kiadhatósága szinte garantált.

A családi ház önálló helyrajzi számmal rendelkezik, összközműves telek mérete: 534 nm.

A három lakrész hasznos alapterülete: 103 nm.

A családi otthon kb 1973 környékén épült, tégla építésű.

FONTSO INFORMÁCIÓK:

1.    LAKÁS:

-    az ingatlan teljesen felújítandó állapotú,

-    1940 környékén épült, ( csak ez a lakrész),

-    a hasznos alapterület: 32 nm

-    ebben a lakrészben nincs fürdő, nincs konyha

-    külön villanyórája van,

-    fafödémes,

-    jelenleg itt nincs víz.


2.    LAKÁS:

-    a hasznos alapterület: 40 nm,

-    fafödémes,

-    az ablakok műanyag nyílászárók,

-    a fűtés: FÉG gázkazánnal történik,

-    a melegvíz ellátás bojlerrel történik,

-    a konyha és a fürdő jó állapotú,

-    a tető cseréppel borított,

-    a burkolatok jó állapotúak,

-    az épület szigetelt elől 5 cm-es, hátul 10 cm-es,

-    régi villanyvezetékek vannak.

3.    LAKÁS:

-    2017 óta folyamatos felújításon esett, ezen lakrész,

-    betonfödémes az épület,

-    a hasznos alapterület: 31 nm,

-    új fürdőszoba várja új tulajdonosát,

-    a konyha felújított,

-    az épület 8 cm es szigetelést kapott, színezésre vár,

-    a tető újszerű lemeztető,

-    új aljzatbetonozás készült,

-    új villanyvezetékek,

- a kellemes hőérzetet hűtő-fűtő klíma biztosítja,

- a melegvíz ellátás villany bojlerrel megoldott.

A vételárrészét képezi a 2  db gépesített, beépített konyhabútor.

A kert és a telek karbantartott, még egy 16,3 nm-es garázs is rendelkezésre áll.

A ház mellett egy 8 nm es tároló is kialakításra került.

Rákoshegy Vasútállomás 2 km re található, a 98 as buszmegállója sétányi távolságra van az ingatlantól.

A családi ház rövidebb birtokbaadási határidővel birtokba vehető, a tulajdon lap tehermentes.

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

GYÁL KEDVELT RÉSZÉN ELADÓ 4 SZOBÁS IKERHÁZ KIS KERTTEL! ISKOLA ÉS ÓVODA A KÖZELBEN



Eladásra kínálunk Gyál, Gyálszőlői részén, csendes, családi házas övezetében egy 78 m² alapterületű, nappali + 3 szobás ikerházi lakást, 10,5 nm-es fedett terasszal. 



Az ingatlan 2007-ben épült téglából, 10 cm vastag külső hőszigeteléssel. A zsindelytető alatt betonfödém található, amely lehetőséget biztosíthat a tetőtér későbbi beépítésére.



A lakás amerikai konyhás nappalival, három külön nyíló szobával, valamint praktikusan kialakított helyiségekkel rendelkezik. A komfortérzetről cirkófűtés, két klímaberendezés, valamint redőnyök és szúnyoghálók gondoskodnak.



Az ingatlan műszaki állapotát javító fejlesztések: 2025-ben új gázcirkó került beépítésre 2022-ben villanybojler került kialakításra



A lakáshoz kizárólagosan használt, körülbelül 170 m²-es kertrész tartozik. A telek osztatlan közös tulajdonú, a használati viszonyokat ügyvéd által készített használati megállapodás rendezi.



Az ingatlan összközműves, a közművek rendelkezésre állnak.



Főbb jellemzők:

-  78 m² lakótér

-   Nappali + 3 szoba

-   Amerikai konyhás kialakítás

-   170 m² saját használatú kert

-   Új gázcirkó (2025)

-   2 klíma

-   Redőnyök és szúnyoghálók

-   Téglaépítés

-   Betonfödém

-   Tetőtér-beépítési lehetőség

-   Összközműves



Amennyiben egy jól elosztású otthont keres Gyálon, keressen bizalommal további információért vagy megtekintési időpontért!

Eladó Budapest X. kerületében, pár perc sétára a PÖTTYÖS utcai metrómegállótól, a 2019-ben átadott METRODOM LAKÓPARKBAN, egy rendezett, 12 órás portaszolgálattal működő, 7 emeletes liftes társasház, második emeletén található, ÚJSZERŰ, 93 nm-es, nappali+ 4 szobás, tégla lakás, belső udvarra néző fedett terasszal! SZIGETELT HOMLOKZAT, HÁZKÖZPONTI FŰTÉS EGYEDI MÉRÉSSEL, DUPLAKOMFORTOS, KLÍMÁS, OKOS OTTHON, igény szerint TEREMGARÁZS BEÁLLÓVAL!

A ház:
A társasház 2019-ben épült tégla szerkezettel, teremgarázs és 7 emelet szintkiosztással. A 6 lépcsőházból álló társasházban lépcsőházanként összesen 55 lakás került kialakításra. Az eladó ingatlan a második emeleten található. A házban hívólift, kamerarendszer és porta szolgálat is üzemel.

A lakás:
Az ingatlant a zárt lépcsőháztól több ponton záródó biztonsági ajtó választja el. A lakás újszerű állapotban van. A szobák aljzata prémium minőségű laminált parkettával, minden más helyiség kerámia lappal fedett. A lakás ablakai hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezetek, a nappaliban elektromos redőnnyel, minden más helyiségében is műanyag redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve. A beltéri térelválasztó ajtók egységes, dekorfóliás nyílászárók. A külön-bejáratú WC-ben kézmosó is található, a fürdőszobákban törölköző szárítós radiátor és páraelszívó növeli a komfortérzetet. A hőleadók lapradiátorok. A nappaliban és a közlekedőben felszerelt klímaberendezés gondoskodik  nyári melegben a megfelelő hőmérsékletről. A nappaliból nyílik lehetőség kilépni a 8,5 nm-es fedett teraszra, mely a lakópark belső udvarára néz és tökéletes helyszíne lehet a családi rendezvényeknek. A konyhabútor a beépített AEG típusú gépészettel a vételár részét képezi.

OKOS OTTHON rendszer:
A rendszer központja egy érintőkijelző panel, amely az előszoba falán található. Az érintőkijelző segítségével szabadon vezérelhetjük az alapfunkciókat, válthatunk a különböző üzemmódok között, működéséhez internet kapcsolatra van szükségünk, de távolról telefonon keresztül applikációval is üzemeltethetjük.
- Érzékeli az összes  ablak, az erkélyajtó, illetve a bejárati ajtó nyitott vagy zárt állapotát is.
- Az okos otthon mindig tudja, hogy egy lámpa fel van-e kapcsolva vagy sem, és az általunk a távolból adott utasítás szerint tudja a világítást és a fűtést is kezelni.

A Metrodom Park EXTRA  szolgáltatásai:
A modern, barátságos épület kerítéssel körbevett, zárt kertben áll, amelynek biztonságára 24 órás portaszolgálat és kiépített kamera rendszer vigyáz. Az épület által körbevett, hatalmas, futballpályányi belső park minden lakó számára kínál kikapcsolódási és szórakozási lehetőségeket:
- Folyamatosan rendezett, gondozott, parkosított zöld környezet.
- Zárt belső udvar, játszótérrel, jóga terasszal, fitnesz teremmel.
- Baba-mama játszószoba is megtalálható komplexum területén.

Az ingatlanhoz opcionálisan vásárolható a teremgarázsban található autóbeálló.

A Metrodom Parkot elsősorban azoknak a családoknak, illetve pároknak ajánlom, akik Dél-Pesten keresnek jó közlekedési kapcsolattal rendelkező lakást. A lakóközösséget önmagukra és környezetükre is igényes emberek alkotják.

Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Discover your dream home in Szemeretelepen – a 3-bedroom family house in the heart of Budapest!

In the popular area of the XVIII district, close to Ferihegy, we offer for sale a meticulously maintained half of a duplex house with an area of 82 m², featuring modern technical specifications and extremely favorable maintenance costs. The property was built in 2008 with Ytong walls and external insulation. Heating and domestic hot water are provided by a combi gas boiler, and two Gree air conditioning units ensure a pleasant temperature both in winter and summer. Thanks to the practical floor plan, the house consists of an entrance hall, a spacious living room with an American kitchen, two comfortable bedrooms, a wardrobe, a pantry, and a large bathroom. There is direct access from the living room and one of the bedrooms to the 11 m² terrace, while a separate paved area has been created in the garden. Numerous developments have taken place in recent years: a new kitchen was installed, the floor coverings were renewed, sound insulation was added to the shared walls, the exterior appearance was modernized, and the fence, carport, and surrounding paving were also renovated. In 2023, premium quality, triple-glazed windows were installed, equipped with shutters and mosquito nets. An automatic air exchange system was also incorporated into the living room and one of the bedrooms. The beautifully maintained garden features an automatic irrigation system, and a separate storage area assists with the storage of garden tools. The property is located on an elevated level, so there is no need to worry about dampness. The infrastructure of the area is excellent: schools, kindergartens, and shops are nearby, and bus and train stops can be reached within a few minutes’ walk. Kőbánya-Kispest can be accessed in a short time, and the city center is quickly reachable by train. It is an ideal choice for anyone looking for a move-in ready, modern, and cozy property with a garden connection in a tranquil environment.

BREATHTAKING PANORAMIC APARTMENT IN ORBÁNHEGY – BUDAPEST AT YOUR FEET

Some homes have a great location. Some offer beautiful views. And then there are those rare properties that immediately leave a lasting impression because they offer something truly exceptional. Located in the highly sought-after Orbánhegy area of Budapest’s 12th District, in the quiet and green surroundings of Szendrő Street, this 63 m² apartment with a balcony offers a panoramic view that is almost impossible to replicate. From both the living room and the balcony, you can enjoy a breathtaking panorama of Budapest’s most iconic landmarks. The view stretches across the Buda Castle, the Hungarian Parliament, St. Stephen’s Basilica, the Danube bridges, the Citadella and the Liberty Statue, while the entire Pest skyline unfolds before you. On clear days, the rolling hills of Gödöllő and even the distant Mátra Mountains can be seen on the horizon. After sunset, the illuminated cityscape creates a truly magical atmosphere. Situated on the second floor of a well-maintained residential building with only nine apartments, this property offers a rare combination of privacy, tranquility and one of Budapest’s most spectacular views. Property Features • Bright living room (21.46 m²) • Separate bedroom (15.30 m²) • Kitchen • Bathroom • Separate WC • Spacious entrance hall • Multi-purpose utility/storage room • 6.5 m² panoramic balcony • Private cellar storage unit One of the apartment’s additional advantages is that not only the living room and bedroom, but also the kitchen and bathroom have their own windows, allowing natural daylight to fill every important room in the home. Both the living room and the bedroom are exceptionally quiet, while the apartment benefits from excellent cross-ventilation, ensuring a pleasant indoor climate throughout the year. The windows have already been replaced and are fitted with shutters. The apartment is fully functional in its current condition, while also offering an excellent opportunity for modernization and customization according to the new owner’s taste and lifestyle. Surrounded by greenery, the building provides a peaceful residential environment, while the city center and key amenities remain easily accessible. The small number of apartments creates a friendly and private atmosphere that is increasingly difficult to find in Budapest. This property is ideal for buyers who are looking for more than just square meters. It is for those who appreciate uniqueness, privacy, and the privilege of waking up to one of the finest panoramic views Budapest has to offer. Highlights ✔ Extraordinary panoramic view over Budapest ✔ View of Buda Castle, Parliament, Basilica, bridges and Citadella ✔ Balcony with stunning cityscape views ✔ Bright, windowed kitchen and bathroom ✔ Quiet living room and bedroom ✔ Excellent natural ventilation ✔ Boutique building with only 9 apartments ✔ Green and prestigious Orbánhegy location ✔ Private storage room Properties with views like this rarely become available. A truly unique opportunity in one of Budapest’s most desirable residential areas.

Kiváló elhelyezkedésű, erkélyes lakás Kelenföld szívében

Budapest XI. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Kelenföldi pályaudvar és az Etele Plaza közvetlen közelében kínálunk megvételre egy remek adottságokkal rendelkező, 2. emeleti lakást egy rendezett, mindössze 9 lakásos társasházban. Az ingatlan elhelyezkedése kivételes: a Kelenföldi pályaudvar, az M4-es metró, valamint az 1-es, 19-es és 49-es villamosok néhány perc sétával elérhetők, így Budapest bármely pontja gyorsan megközelíthető. A közelben óvoda, iskola, orvosi rendelő, üzletek, pékség és cukrászda is megtalálható. A lakás praktikus elrendezésű, kétoldali tájolásának köszönhetően világos és jól szellőztethető. A nyugati fekvésű konyha és félszoba új nyílászárókat és redőnyöket kapott, amelyek jelentősen növelik a komfortérzetet és csökkentik a külső zajokat. A konyhából egy hangulatos, közel 1 m²-es erkély nyílik. A keleti tájolású szobák kellemesen hűvösek maradnak a nyári hónapokban is. A nagyobb szobához kapcsolódó, mintegy 3 m²-es erkélyről a környékre és az Etele Plaza irányába nyílik kilátás. A fürdőszoba 2020-ban, a társasházi ejtővezeték-csere során teljes felújításon esett át. A társasház folyamatosan fejlődik: a közeljövőben külső homlokzati szigetelés készül, valamint új bejárati ajtót kap az épület. Mindkét beruházás lakásra eső önrésze már befizetésre került, ami az új tulajdonos számára jelentős előnyt jelent. Az ingatlan jelenlegi állapotában is lakható, egy tisztasági festés után akár azonnal költözhető, ugyanakkor korszerűsítéssel értékes, hosszú távon is kiváló befektetéssé válhat. A ház lakóközössége barátságos és összetartó, a környék népszerűsége miatt egyre több fiatal és család választja otthonául ezt a városrészt. Ha fontos Önnek a kiváló közlekedés, a teljes infrastruktúra közelsége és a hosszú távon is értékálló lokáció, érdemes megtekinteni ezt a lehetőséget!

Eladó 2 szobás lakás Békásmegyer kedvelt részén

Budapest III. kerületében, Békásmegyer egyik legkedveltebb részén, kínálunk megvételre egy 50 m²-es, 2 különnyíló szobás, azonnal birtokba vehető panellakást. Az ingatlan egy 11 emeletes, rendezett társasház 7. emeletén található, ahonnan szép, nyitott panoráma nyílik a Budai-hegyekre. A lakás kiváló elosztású, minden helyisége jól használható, a különnyíló szobák pedig ideálisak párok, családok vagy akár befektetők számára is. A lakás felújítandó állapotú, ugyanakkor kisebb ráfordítással – akár rövid időn belül költözhetővé tehető. Az ingatlan egy tulajdonossal rendelkezik, tehermentes, és gyorsan birtokba vehető. Főbb jellemzők: 50 m² alapterület 2 különnyíló szoba emeleti elhelyezkedés Panorámás kilátás a Budai-hegyekre Távfűtés Azonnal költözhető Egy tulajdonos Kiváló infrastruktúra és közlekedés A környék csendes, zöldövezeti hangulatú, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A közelben óvodák, iskolák, üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, valamint számos park és játszótér található. A tömegközlekedés kiváló, a HÉV és több buszjárat segítségével a belváros gyorsan megközelíthető. Ez az ingatlan remek választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. A kedvező adottságok, a jó elhelyezkedés és a panorámás kilátás hosszú távon is értékálló befektetést jelentenek.

Hosszútávú befektetésre!

Budapest kiváló elhelyezkedésű részén a XIII. kerület Frangepán utcában kínálunk megvételre egy 38 m²-es, 1 szobás, jó állapotú lakást, amely ideális választás befektetésnek. A lakás különlegessége az egyedi, otthonos hangulat, amely azonnal magával ragad. A tágas szoba meleg színekkel és kellemes fényekkel teremti meg azt az atmoszférát, ahol igazán jó megérkezni. Főbb jellemzők: 38 m² alapterület 1 szoba – jól alakítható, élhető tér jó állapot, műanyag nyílászárók klímával felszerelt praktikus konyha és fürdő rendezett, barátságos lakókörnyezet Lokáció: Kiváló közlekedés és infrastruktúra – minden, ami a mindennapokhoz kell, pár percen belül elérhető. Kinek ajánljuk? befektetőknek, akik stabil kiadhatóságot keresnek Az ingatlan legnagyobb erőssége a kiváló kiadhatóság: mérete, elosztása és elhelyezkedése miatt folyamatos bérlői kereslet jellemzi. Ami számít egy befektetőnek: 38 m² – könnyen kiadható méret 1 szoba – klasszikus, jól keresett elrendezés jó állapot – nincs azonnali felújítási költség műanyag nyílászárók – alacsony rezsi klíma praktikus konyha + rendezett fürdő Kiváló közlekedés, minden fontos szolgáltatás a közelben Az ingatlan ezen az áron, bentlakásos haszonélvezettel eladó. Kiköltözés esetén, az ár: 55,5M ft

Sunny Family Home on the Hillside – Ready to Move In

In the popular hillside area of Békásmegyer, on Pablo Neruda Street, we offer for sale a 73 m², 3-room apartment with a balcony, located on the elevated ground floor of a well-maintained 4-storey residential building. WHY YOU SHOULD SEE IT: • 73 m², well-configurable floor plan • 3 rooms + separate dining area • Balcony with park view • East–west orientation, bright and sunny apartment • Separate bathroom and separate toilet • Thermally insulated plastic windows with shutters and mosquito nets • Air-conditioning (heating & cooling) in the living room • Well-maintained, renovated staircase • Roof insulation completed in 2025 • Kindergarten, school, playground, market and HÉV suburban train within a few minutes’ walk • Ready for immediate occupancy Thanks to its east–west orientation, the apartment is bright throughout the day. The living room, kitchen and balcony are especially sunny, and the windows overlook a green park, providing a pleasant and peaceful environment for everyday living. The property is in good condition and has been continuously maintained. After a simple cosmetic repaint, it is practically ready to move into immediately. All windows have been replaced with modern, thermally insulated plastic units, equipped with shutters and mosquito nets. The living room has a split air-conditioning unit providing both heating and cooling. Heating is provided by district heating with individual meters, allowing transparent and accurate consumption tracking. Originally, the apartment has three rooms with a separate dining area. The bathroom and toilet are in separate rooms, which provides significant everyday convenience. A small study area has currently been separated from the living room, ideal for working or studying from home, and it can easily be restored to the original layout if needed. The residential building is well-maintained with a good community of residents. Roof insulation was completed in 2025. The area is especially popular among families. Kindergarten, primary school, playground, medical clinic, pharmacy, shops and a local market are all located nearby. The H5 suburban railway and several bus lines are within a few minutes’ walk, providing easy access to downtown Budapest. If you are looking for a home where green surroundings, excellent infrastructure and a practical layout come together, this apartment is definitely worth a personal viewing.