Ritka lehetőség Telkin

Eladó 3 szintes, kétgenerációssá alakítható családi ház a Rózsa utcában. Paraméterek:Telekméret: 1060 m² (gyönyörűen parkosított, szaletlivel) Beépíthetőség: 30% (akár 318 m²-ig szabadon bővíthető) Szerkezet: Könnyűszerkezetes főépület + tégla garázs Állapot: Karbantartott, 10 éve teljes külső szigetelést és új tetőt kapott Felszereltség: Igény szerint akár teljes bútorzattal és gépesítéssel is megvásárolható! Miért ez a ház Telki egyik legjobb ajánlata?Jó műszaki állapot: A 10 évvel ezelőtti felújítás során a ház külső hőszigetelést kapott, és a tetőszerkezet is teljes megújuláson esett át. Hatalmas bővítési potenciál: A 30%-os beépíthetőség révén a jelenlegi lakótér jelentősen növelhető. A helyi szabályozás ráadásul egy épületen belül két önálló lakás kialakítását is engedélyezi! Garázs + Önálló kisház opció: A telken található egy 22 m²-es, téglából épült garázs extra tárolóval. A garázs tetőtere beépíthető, így akár különálló kisházként, vendégházként, home office irodaként vagy rendelőként is használható. Kert és Kikapcsolódás: A földszintről egy hatalmas, hangulatos terasz nyílik közvetlenül a gondozott, parkosított kertbe, ahol egy fedett szaletli (kerti pihenő) biztosítja a helyet a családi összejövetelekhez. Az ingatlan belső elosztása:- Alagsor: szoba, konyha, praktikus tárolóhelyiség. -Földszint: tágas, világos nappali közvetlen teraszkapcsolattal, konyha, étkező, fürdőszoba. -Emelet: 2 különnyíló, csendes hálószoba. Közlekedés és infrastruktúra:Telki az agglomeráció egyik legkedveltebb, presztízsértékű települése. A Rózsa utca egy csendes, biztonságos, zöldövezeti utca, ahonnan minden gyorsan elérhető.Gépkocsival: Budapest (Széll Kálmán tér / Budai oldal) Budakeszin keresztül mindössze 15-20 perc alatt elérhető. Az M0-s és M1-es autópályák szintén gyors összeköttetést biztosítanak.Tömegközlekedéssel: A menetrend szerinti kék buszjáratok (Volánbusz) sűrűn közlekednek, és közvetlen, gyors eljutást biztosítanak a Széll Kálmán téri metróállomáshoz. Ellátottság: Sétatávolságra található modern általános iskola, óvoda, orvosi rendelő, élelmiszerüzletek, posta és számos sportolási, túrázási lehetőség a környező budai hegyekben.

KERTKAPCSOLATOS LAKÁS ÓBUDÁN TELJES FELÚJÍTÁS, TERASZ, GARÁZS

Kevés ilyen lakás van a piacon.
Földszinti, kertkapcsolatos, nagy terasszal és nem csak papíron jó, hanem élőben is működik.
Ami tényleg számít:
57 m² jól használható lakás
kb. 20 m² terasz + saját kertkapcsolat
Automata napvitorla a teraszon nyáron aranyat ér
2025-ben teljes felújítás nem kell hozzányúlni
Normális, gépesített konyha

3,5 m² saját tároló (4 M Ft)
Teremgarázs beálló (13 M Ft)
Rendezett lakópark, csendes környezet, nem egy átjáróház.

Környék:
Itt minden van a közelben, ami kell.
STOP SHOP, Tesco, Auchan, kisebb boltok pár perc.
Ha mozogni akarsz: Mészkő park, futás, kutya, szabadtéri sport.
Ha csak kiszakadnál: erdős részek szintén közel.

Közlekedés:
Busz, villamos (17, 19), HÉV könnyen elérhető.
Autóval gyorsan bent vagy a városban, de kifelé is egyszerű.

Kinek jó?
Annak, aki kertkapcsolatot akar, de nem házat.
Annak, aki nem akar felújítással bajlódni.
És annak, aki érzi, hogy az ilyen lakás nem marad sokáig a piacon.
Meg kell nézni.
Utána könnyebb dönteni.

Near the Danube, this unique apartment boasts a balcony with a permanent panoramic view of Buda, where you can enjoy your morning coffee or evening wine! This 5th-floor, 3-bedroom apartment with a dining area, separate toilet, and dressing room is waiting to become a home for your family or an investment opportunity. It is fully furnished with kitchen cabinets and a wardrobe, free of encumbrances, and has been renovated a few years ago. The building features barrier-free access with 2 elevators, a private enclosed playground, and is part of the popular Csillagkert Condominium, which has a stable financial background and a good community. The apartment is in excellent condition, so you won’t have to worry about renovations and can move in immediately. It has extremely low utility costs! The heating is central with individual measurement, ensuring economical energy consumption, while energy-efficient air conditioning helps maintain a pleasant temperature during the summer months. You can also purchase a parking space in the underground garage and a closed storage unit, which can be accessed barrier-free via a separate elevator; the price for these is not included in the apartment price. There is free large parking available in front of the building and a bus stop that connects to the Metro and HÉV. A developed bike path leads to the city center and Szentendre. The Csillagkert Terrace House is built in the historic Óbuda area, close to the Danube, with excellent amenities, situated along the Szentendre Island line, surrounded by the river, hills, and mountains. This offers opportunities for locals who wish to maintain their usual services (kindergartens, primary schools, high schools, colleges, medical offices, community centers, markets, shopping places) while creating a livable environment. Nearby, you can find fitness, Pilates, and TRX facilities, as well as a gym, sauna, bowling, and tennis/swimming center. The renovated Pünkösdfürdő beach and the beautiful Danube promenade are within walking distance, providing comfortable and pleasant entertainment and lifestyle for those who wish to live here. For those who prefer public transport, it is just a few minutes' easy walk to the HÉV Békásmegyer station, which is well-connected to the capital's metro network, and can quickly take you to the foot of the Pilis mountains, Pomáz, or Szentendre. Buses (34, 134, 923, 934, 960, H5, etc.) operate in all directions, including at night, from Árpád Bridge to Békásmegyer and throughout Békásmegyer. Car owners have easy access to the renovated Szentendrei Road or the M0 motorway, providing direct connections to the city center or the agglomeration. Don’t miss this opportunity to own a property that is not only a home but also a valuable investment. If you have any questions about the apartment or the area, please don’t hesitate to reach out. I am happy to provide you with all the information and help you find your dream home.

LAKÓPARKI 4 SZOBÁS PENTHOUSE NAGY TERASSZAL, PANORÁMÁVAL

Zugló kertvárosi részén, a Levendula Lakóparkban most Öné lehet egy tágas, napfényes, békés otthon kellemes panorámával. A lakópark legfelső emeletén található PENTHOUSE LAKÁS hasznos alapterülete 94 nm, és eredetileg 3 szobás kialakítása volt. Jelenlegi tulajdonosai a teraszból kis részt lecsípve egy 10 nm-es télikertet alakított ki, - ami jól hasznosítható pihenőszobaként, dolgozóként de akár hálószobaként is. Így a lakás netto alapterülete 104 nm-re nőtt, és még emellett is maradt mintegy 20 nm-es terasz ( a konyhából kilépve egy 6 nm terasz a belső kert felé néz, a nappalihoz csatlakozó 14 nm-es terasz pedig D-Ny-i irányban kellemes kilátással rendelkezik.) A lakás egyik nagy előnye, hogy tágas terekkel rendelkezik. A nappali-étkező-konyha mintegy 47 nm, a hálószobák pedig 16 és 14 nm-esek, - nem szabva ezzel határt a praktikus lakberendezésnek. Másik ékessége a világosság. Két oldalra tájolt, és a nagy üvegfelületeken keresztül valahonnan mindig beragyogja a nap a tereket. Óriási praktikuma még, hogy a fürdőszoba mellett egy külön kézmosós-wc is helyet kapott a család és vendégek kényelmére. ÁLLAPOTÁT TEKINTVE - szép, megkímélt állapotú, és az igényes kialakításnak és időtálló burkolatoknak köszönhetően egy tisztasági festés után azonnal költözhető. Gépesített, kiváló minőségű konyhabútor került beépítésre, mely a 8 éves használat után mit sem veszített eredeti fényéből . FŰTÉSÉRŐL egyedi mérésű házközponti fűtés gondoskodik,- radiátoros hőleadással, a fürdőszobában pedig törölköző-szárítós radiátorral. A meleg nyári hónapokban pedig a kellemes hőmérsékletről split-klíma gondoskodik. A 2018-ban átadott LEVENDULA LAKÓPARK egy zárt, igen biztonságos lakópark. Az épületek akadálymentesített kialakításúak, liftesek és szépen karbantartottak. Az épületek között gondozott parkok gondoskodnak az ittlakók pihenéséről, rekreációjáról. A biztonságról pedig egy kiterjedt kamerarendszer és 24 órás portaszolgálat gondoskodik. Tartozik még a lakáshoz a garázs-szinten egy 3 nm-es tároló is, amely a vételár részét képezi. Igény esetén gépkocsi-beállóhely is vásárolható a mélygarázsban. A KÖRNYÉK INFRASTRUKTÚRÁJA kiváló. Pár perc sétatávolságon belül található óvoda, iskola, játszótér, orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárlási lehetőség több is, és sokféle kiegészítő szolgáltató (pl. vendéglátó helyek , stb.). Tömegközlekedése jól kiépített. 5 perc sétatávolságon belül van itt busz (5, 69, 973, 973A), villamos (62,62A, 69), és troli is (74, 81),- így pl. a Városliget 15 perc alatt, a belváros mintegy 30 perc alatt elérhető. A lakópark körüli utcákban a parkolás ingyenes. És , hogy miért AJÁNLOM különösen ezt a lakást?? - Mert ez több, mint egy lakás, - ez egy meleg otthon, ahova jó megérkezni. Korábbi tulajdonosai nagy boldogságban, szeretetben éltek itt, és most ez az otthon - tele pozitív energiákkal - egy új történetre vár...

Új Építésű ikerház eladó Budakalászon! Budakalász legfrissebb, most kiépülő Klisovác részén eladó egy 115 nm-es, 4 szobás ikerház. Most kezdődik az építkezés, így itt a kiváló alkalom! Legyen részese saját otthona kialakításának, válassza ki az Önnek tetsző burkolatokat, színeket, és szabja testre a részleteket! Valódi privát szféra: Az egységek csak a fürdőszobáknál érnek össze, így nincs közös fal a lakótereknél. Élvezze az önálló ház érzését és a teljes intimitást! Magas műszaki tartalom: hőszivattyús fűtés, a padlófűtés, a vastag szigetelés és a 3 rétegű nyílászárók gondoskodnak a fenntartható és rendkívül alacsony rezsiről. Tágas belső terek, hangulatos terasz, és egy külön kerti tároló a kényelmes mindennapokhoz. Budapest határa mindössze 5 percre van, így az ingázás is gyerekjáték. Az I. lakás ára: 149.900.000,-Ft (bal oldali) A II. lakás ára: 139.900.000,-Ft (jobb oldali) A megjelölt ár a teljes kulcsrakész állapotra vonatkozik! Az ingatlanra a kedvezményes CSOK Plusz és a fix, 3%-os állami támogatott hitel is igénybe vehető. Jöjjön el, nézze meg a helyszínt, és kezdjük el közösen a tervezést! Részletekért és környéken lévő hasonló új építésű ingatlanokért hívjon még ma!

Kiváló állapotú Ikerház eladó panorámás,zöld környezetben Pilisborosjenőn telek végében patak csordogál!

Pilisborosjenőn , eladó egy páratlan szépségű kis ház kiemelten szépen felujitott állapotban szépen gondozott kerttel övezve ,panoráma Budai hegyekre és a Nagy Kevélyre is. A ház hasznos területe 86 nm (teraszokkal 110 nm) és ehhez hozzájön egy üvegezett kis előszoba is a bejáratnál,valamint a különálló házikóban egy 12 nm helyieég ,jelenleg nyári konyha és tároló. A ház az utóbbi években teljes megújuláson esett át,új szaniterek,burkolatok ablakok kerültek beépitésre,Izléses és praktikus elrendezésben a 2 hálószobás amerikai konyhás nappali minden korosztálynak ideális új otthona lehet. Fűtése gáz cirkó ,de kandallónak van plusz kémény is. A ház 10 cm Dryvittal szigetelt. Nappaliból kilépve a déli teraszon kényelmes ,csöndben madárcsicsergéssel pihenhet,a terasszal szemben lévő régi présházból kb 12 nm átalakitott kis konyha tároló további kényelmet biztosit. A telek hosszúkás alsó végén lépcsó vezet le a patakhoz!! A kert minden része igényesen megtervezett,esti kikapcsolodáshoz végig lámpasor visz le a telek végéig ,ahol egy kis tárolóban minden hasznos kereti szerzám,bicikli motor ,fűnyiró is befér kb 6 nm. Amennyiben olyan ikerházat keres, amire nem kell költenie ,csak beköltöznie a mai kor igényeinek megefelelő műszaki és esztétikai felujitással megtalálta! Friss csak az Otthon Centrum kinálatában található megbizás.

IKERHÁZ ÚJSZERŰ LAKÓPARKBAN KIADÓ

condominium apartment / semi-detached house is for long-term rent in the Aranyhegyi residential park. The apartment is located in a two-apartment condominium, with its own garden of about 265 sqm, 2 garages. The interior is two-storey, with three bedrooms and a bathroom on the first floor, as well as 2 terraces. On the ground floor there is a spacious living room, a fully equipped kitchen, a pantry, a bathroom and a large room. Heating is provided by a condensing gas boiler, with floor, wall and ceiling heat transfer. Cooling is provided by air conditioning. Common costs are 15 thousand ft. Water, Gas and Electricity consumption are calculated based on the apartment's own hour. Rental fee: 650,000,- HUF Minimum rental period 2 years 3-month deposit required. Available for possession: from June 2026

Panorámás menedék, ahol megáll az idő – Álmai otthona épül Pilisszentlászlón! Vágyik egy helyre, ahol reggelente a madarak csicsergésére és a friss hegyi levegőre ébredhet? Ahol a modern kor kényelme és a falusi nyugalom kéz a kézben jár? Pilisszentlászlón, ebben a varázslatos, kisfaluban építjük meg Önnek azt a házat, amely valódi otthona lesz! Miért fogja imádni? 4 hálószoba, 2 fürdőszoba és majdnem 40nm nagyságú amerikai konyhás nappali gondoskodik majd a kényelméről! Képzelje el, ahogy a hatalmas, 51 nm-es teraszon kávézik, miközben a Pilis lankáiban gyönyörködik. A ház nemcsak szép, de „okos” is: a Bosch hőszivattyú, a padlófűtés és a mennyezethűtés gondoskodik róla, hogy télen-nyáron tökéletes legyen a hőmérséklet – ráadásul rendkívül gazdaságosan. Még időben van, hogy saját ízlésére formálja! Válassza ki Ön a burkolatokat, álmodja meg a színeket, mi pedig megvalósítjuk. Akár a belső elrendezésben is partnerek vagyunk, ha most csatlakozik a folyamathoz! Itt mindennek jut hely: 4 tágas szoba, két fürdő, gardrób, és egy praktikus tároló a padlástérben a szezonális holmiknak. A környék, ahová öröm megérkezni: Pilisszentlászló egy ékszerdoboz. A ház elhelyezkedése tökéletes: a buszmegálló mindössze 3 perc séta, de a boltért vagy az orvosi rendelőért sem kell autóba ülni, hiszen 8 perc alatt gyalog is elérhető a településközpont. Műszaki extrák a nyugalmáért: Prémium Hansgrohe csaptelepek a stílusos fürdőkért. Hővisszanyerős szellőztetés, hogy mindig friss legyen a levegő, pollenek nélkül. 3 rétegű ablakok és vastag szigetelés – a csend és a meleg garantált. Két kényelmes kocsibeálló és elektromos kapu, előkészítés. Ez a ház nem csak téglából és betonból épül, hanem szívvel-lélekkel. Jöjjön el, sétáljunk egyet a telken, és mutatom a terveket! 2026 év végén már itt ünnepelheti a karácsonyt! Mivel az ingatlan megfelel a legszigorúbb energetikai elvárásoknak, bátran tervezhet a CSOK Plusszal és a 3%-os támogatott hitellel. Segítünk, hogy a finanszírozás is gördülékeny legyen! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is – beszélgessünk az Ön jövőbeli otthonáról!

???? Hol az erdő és a nyugalom összeér… Álmai telke a Kutyahegyen! ???? Vágyik egy helyre, ahol reggelente csak a madárcsicsergés és a szél suttogása ébreszti? Ahol a város zaja végleg elcsendesedik, és átadja helyét a Pilis varázslatos energiájának? Dunabogdány "ékkövén", a közkedvelt Kutyahegyi részen kínáljuk eladásra ezt a különleges adottságú, déli fekvésű, enyhén lejtős telket. Itt a természet nem csak a szomszéd, hanem az otthona része: kerítésétől mindössze 1 perc sétára már az erdő ösvényein kalandozhat. Miért fog beleszeretni? ☀️ Napfényes pihenés: A déli fekvésnek köszönhetően a leendő hétvégi házát egész nap átjárja majd a természetes fény. ???? Zavartalan nyugalom: Távol a világ zajától, mégis elérhető közelségben a Dunához és a Pilis túraútvonalaihoz. ???? Valósítsa meg álmait: Legyen szó egy meghitt családi kuckóról vagy egy stílusos, „erdei oázis” jellegű vendégházról – a telek adottságai kiválóak turisztikai befektetésre is. Hozzon létre itt egy helyet, ahol a vendégei (vagy Ön és családja) tényleg ki tudnak szakadni a hétköznapokból! (Telken korábban egy erős beton alapokon álló nyaraló, helyezkedett el, mely bontásra került, maradványai jól hasznosíthatók) Ne csak álmodozzon róla, nézze meg élőben, és érezze át a hely varázsát!

Fedezze fel álmai otthonát Pilisborosjenőn – új ház, kiváló lehetőség!

Fiatal felnőttek figyelmébe ajánljuk ezt a kivételes lehetőséget, 155 nm nappali + 4 hálós ,ikerház felet,amely nem csupán egy új ház, hanem egy életstílus kezdete is. A Pest vármegye szívében,Óbudától 15 perc autóval, Pilisborosjenő településen elérhető ingatlanunk minden igényt kielégít, legyen szó első otthonról vagy befektetési céllal történő vásárlásról. 155 nm alapterületű, nappali ,amerikai konyha , egy szoba,és fürdő található a földszinten, a felső szinten három szoba, gardrób szoba,háztartási helyiség, és fürdő lesz kialakítva. Az ingatlan egy új építésű kerház.Jelenlegi készültségi fok: falak már állnak ..2026 év vége várható befejezés kulcsrakész állapotban. A környék csendes, barátságos, ahol a szomszédok is segítőkészek, így ideális választás lehet fiatalok számára, akik szeretnék élvezni a vidéki élet nyugalmát, miközben a főváros közelsége is adott. A házból gyönyörű panoráma nyílik, amely a környező dombokra és erdős területekre tekintettel lenyűgöző látványt nyújt. Autóval gyorsan elérheti a főváros,autóbusszal is csak 25 per Árpád hid. A képek az ingatlanról látványterevek,jelenleg a ház már épül. A közeli erdők és túraútvonalak felfedezése garantáltan felejthetetlen élményeket nyújt. Ha Ön is úgy érzi, hogy ez a hely lehet az új otthona, ne habozzon, keressen bizalommal bármilyen kérdéssel.

KERTIVÁROSI IDILL ÉS KIVÁLÓ LEHETŐSÉG RÁKOSCSABÁN – HÁZ + ALAKÍTHATÓ MELLÉKÉPÜLET!

Eladóvá vált Budapest XVII. kerületének egyik legnyugodtabb részén, Rákoscsabán, a Nagyszentmiklósi utcában egy nettó 48 m²-es, 1 szobás családi ház, amelyhez egy közvetlen mellette álló, 19 m²-es tároló is tartozik. Az ingatlan egy rendezett, ügyvédi megosztással rendelkező telken fekszik, biztosítva a tiszta jogi hátteret. Miben rejlik az ingatlan különlegessége? Ez a ház nem csupán egy otthon, hanem egy izgalmas befektetés is! A lakóépület mellett található 19 m²-es tároló rendkívül sokoldalúan hasznosítható: -Összenyitható a főépülettel, így egy tágasabb, több szobás életteret kaphat. -Különálló kis lakássá, stúdióvá vagy irodává alakítható – tökéletes megoldás, ha valaki otthonról dolgozik, vagy kiadásban gondolkodik. -Külön is megvásárolható: Ha Önnek csak a kisebb egységre van szüksége, a tároló 11 millió forintért önállóan is megvehető! Környék és közlekedés – Minden karnyújtásnyira! A Nagyszentmiklósi utca csendes, átmenő forgalomtól mentes, mégis kiválóan megközelíthető. Buszközlekedés: A háztól mindössze egy perc sétára található a megálló, ahonnan a 162, 262 és a 202E buszjáratokkal közvetlenül elérhető az Örs vezér tere vagy Kőbánya-Kispest. Vonat: A közeli Rákoscsaba-Újtelep vasútállomásról a MÁV járataival mindössze 20-25 perc alatt a Keleti pályaudvarra érhet – felejtse el a reggeli dugókat! Ellátottság: A közelben boltok, pékség, orvosi rendelő és iskola is található, így a mindennapi ügyintézés egyszerű és gyors. Kinek ajánljuk? Fiatal pároknak első közös otthonnak. Befektetőknek, akik látják a fantáziát a bővíthetőségben. Azoknak, akik kertvárosi nyugalomra vágynak, de nem akarnak elszakadni a városi pörgéstől. Jöjjön el, nézze meg, és lássa meg benne a saját lehetőségeit! Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető.

RÓKAHEGYEN, CSILLAGHEGYEN: 350 NM-ES IKERHÁZ FÉL, ELVEHETETLEN PANORÁMÁVAL,AKÁR 3 LAKÁSSAL!

Eladó Csillaghegy legnagyobb és legkarakteresebb rezidenciájának egyik fele. Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem érik be a tucatmegoldásokkal: óriási léptékű terek, zavartalan nyugalom és egy olyan panoráma várja, amit soha senki nem építhet el Ön elől. Amiért ez a ház egyedülálló: Tökéletes Szeparáció és Nyugalom: Az ingatlan egy átmenő forgalomtól mentes, csendes zsákutcában található. Itt nincs zaj, csak a privát szféra és a biztonság. Elvehetetlen Örökpanoráma: A felső szintekről lélegzetelállító kilátás nyílik a környékre – ez a látvány minden nap ajándék. Rugalmas kialakítás, egybe is nyitható , de akár 3 lakás is kialakítható. Mivel az ikerház fél önálló telken helyezkedik el, így 2-3 lakásos társasházzá alapítás is opció. Fent: Hatalmas, felújított, modern lakás, különleges, átriumokkal, amik nagyvonalú tereket biztosítanak. A lakás a konyha-étkező valamint nappali mellett három hálószobával rendelkezik a felső szinten. Középen: Egy átlagos állapotú, teraszos nappali + 1 hálós lakás, ideális önálló lakásnak, vendégeknek vagy irodának. Lent (Kertszint): További lakás kialakítható, melyek közvetlen kertkapcsolattal rendelkeznek , de tökéletes wellness részlegnek vagy bérbeadásra, vállalkozásnak. Parkolás: Garázs biztosítja a parkolást, de további beállók kialakítására is van lehetőség. Kinek ajánlom ezt a lehetőséget? Ez az ngatlan páratlan választás nagycsaládosoknak, akik több generációt költöztetnének egy fedél alá, de kiváló befektetés is társasházasításra, vagy reprezentatív cégközpontnak/magánklinikának.