data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
For sale apartment,
H510883
Budapest XI. kerület, Kelenföld
84,500,000 Ft
237,000 €
- 59m²
- 2 Rooms
- ground floor
2 szobás, polgári lakás eladó a XI. kerületben.
XI. kerületben, Kelenföld városrészben keresi új tulajdonosát egy 2 szobás lakás. A polgári otthonok atmoszférája azonnal érezhető, a nagyvonalú terek és a jó elrendezés kiváló lehetőségeket teremtenek egy modern otthon kialakítására.
A LAKÁS JELLEMZŐI:
- Tulajdoni lap szerinti földszinti, a valóságban magasföldszinti, 59 m2-es, nagypolgári stílusjegyeket viselő ingatlan.
- Elosztása: 2 nagy szoba, ablakos konyha kamrával, ablakos fürdőszoba és WC, tágas előtér és közlekedő.
- Kényelmesen kialakítható amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba, vagy akár 3 szoba is, a konyha áthelyezésével.
- A 360 cm-es belmagasság tágas érzetet, a logikus alaprajz és a nyílászárók elhelyezkedése könnyű bútorozhatóságot biztosít.
- A szobák utcai nézetűek, a keleti tájolással és magasföldszinti elhelyezkedéssel együtt is világosak.
- A konyha ablaka a kellemes, nyáron is hűvös, rendezett belső udvarra néz.
- A fűtésről és melegvízről gázcirkó gondoskodik, radiátoros hőleadással.
- Az ingatlanban az elmúlt 10 évben történtek részleges felújítások.
- Az ablakok modern, redőnyökkel ellátott műanyagra lettek cserélve, a biztonsági bejárati ajtó szintén.
- Korszerűsítve lett a fűtésrendszer és a kazán is.
- A villanyvezetékek csőben vannak vezetve, igény esetén könnyen felújíthatóak,
- A ház gerincvezetéke felújitott, a lakásba akar 32 amper bekötésére van lehetőség
- A nappaliban és két szoba között lévő dupla ajtók jó állapotban vannak.
- A lakás nagy része alatt egy konditerem helyezkedik el és üzemel.
- Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett, 1/1-s tulajdonú, akár azonnal birtokba vehető.
- Kedvező fentartási költségek: 15.930 Ft/hó, Fütésáltalány (télen, nyáron): 10.000 Ft/hó, villaníy és viz - felhasználás szerint.
A HÁZRÓL:
- 1930-as években épült, 4 szintes, polgári jellegű tégla társasház.
- A homlokzata jó állapotú, a lépcsőház és az udvar kifejezetten szép, tiszta és rendezett.
- A házat a környezetükre igényes lakók lakják, a karbantartás és állagmegóvás folyamatos.
- 2022-2024 folyamán a házban felújításra került a tető, a teljes villanyhálózat és a teljes függőfolyosó.
- A földszinten 5 lakás, a tarsashazban összesen 35 lakas talalható.
- Megbízható, kellemes szomszédok vannak és rendezett a lakóközösség.
KORNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
- Az ingatlan Budapest XI. kerületének egyik legjobban ellátott részén helyezkedik el, ahol a nyugodt lakókörnyezet találkozik a belvárosi szintű infrastruktúrával.
- A környék kifejezetten kedvelt a fiatal felnőttek és egyetemisták körében, mivel több nagy egyetem és oktatási intézmény is könnyen elérhető.
- Tömegközlekedés kiemelkedő, könnyen elérhető a Kosztolányi Dezső tér és a Móricz Zsigmond körtér, mint nagy közlekedési csomópontok.
- Itt több villamos- és buszjárat, valamint a 4-es metró is elérhető, amely gyors és közvetlen kapcsolatot biztosít akár a pesti belvárossal.
- A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások sétatávolságban találhatók, a környék több nagyobb kereskedelmi központtal is rendelkezik.
- Az Allee bevásárlási központ, a Fehérvári úti piac könnyen elérhető, az Etele Pláza séta távolságra van.
- A közelben található a Kosztolányi Dezső tér kellemes parkos környezete, a Feneketlen-tó, illetve a Bikás park is kényelmes sétatávolságra van.
- A kerületben további ismert zöldterületek, dombos kirándulóhelyek, tóparti sétautak és vízparti rekreációs területek is elérhetők.
- A környék egyik kulturális főutcája is néhány percre található, amely művészeti galériáiról, hangulatos kávézóiról és kreatív atmoszférájáról ismert.
MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI:
- Kiváló elhelyezkedésű ingatlan egy élénk, mégis otthonos városrészben, ahol a felsőoktatási központok közelsége miatt stabil értéktartás jellemző.
- A lakás nagy belmagassága, polgári jellegű terei kiváló lehetőségeket rejt magában.
- A társasház rendezett, a közös terek gondozottak, a lakóközösség kifejezetten barátságos.
- A környék szolgáltatásai, közlekedési adottságai és élhető felépítése miatt ideális választás saját otthonnak és befektetésnek egyaránt.
- Remek lehetőség azoknak, akik szeretik a klasszikus polgári terek adottságait, és értékelik a potenciált a lakás modern, egyedi átalakítására.
FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK
- Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 év tapasztalattal várják
- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti a bankok ajánlatait
- Egyedi, személyre szabott hitelkonstrukciók
- Fogyasztóbarát hitelek, babaváró támogatás, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START ügyintézés
- Egyeztetéssel akár munkaidőn kívül is.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül.
További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!
A LAKÁS JELLEMZŐI:
- Tulajdoni lap szerinti földszinti, a valóságban magasföldszinti, 59 m2-es, nagypolgári stílusjegyeket viselő ingatlan.
- Elosztása: 2 nagy szoba, ablakos konyha kamrával, ablakos fürdőszoba és WC, tágas előtér és közlekedő.
- Kényelmesen kialakítható amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba, vagy akár 3 szoba is, a konyha áthelyezésével.
- A 360 cm-es belmagasság tágas érzetet, a logikus alaprajz és a nyílászárók elhelyezkedése könnyű bútorozhatóságot biztosít.
- A szobák utcai nézetűek, a keleti tájolással és magasföldszinti elhelyezkedéssel együtt is világosak.
- A konyha ablaka a kellemes, nyáron is hűvös, rendezett belső udvarra néz.
- A fűtésről és melegvízről gázcirkó gondoskodik, radiátoros hőleadással.
- Az ingatlanban az elmúlt 10 évben történtek részleges felújítások.
- Az ablakok modern, redőnyökkel ellátott műanyagra lettek cserélve, a biztonsági bejárati ajtó szintén.
- Korszerűsítve lett a fűtésrendszer és a kazán is.
- A villanyvezetékek csőben vannak vezetve, igény esetén könnyen felújíthatóak,
- A ház gerincvezetéke felújitott, a lakásba akar 32 amper bekötésére van lehetőség
- A nappaliban és két szoba között lévő dupla ajtók jó állapotban vannak.
- A lakás nagy része alatt egy konditerem helyezkedik el és üzemel.
- Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett, 1/1-s tulajdonú, akár azonnal birtokba vehető.
- Kedvező fentartási költségek: 15.930 Ft/hó, Fütésáltalány (télen, nyáron): 10.000 Ft/hó, villaníy és viz - felhasználás szerint.
A HÁZRÓL:
- 1930-as években épült, 4 szintes, polgári jellegű tégla társasház.
- A homlokzata jó állapotú, a lépcsőház és az udvar kifejezetten szép, tiszta és rendezett.
- A házat a környezetükre igényes lakók lakják, a karbantartás és állagmegóvás folyamatos.
- 2022-2024 folyamán a házban felújításra került a tető, a teljes villanyhálózat és a teljes függőfolyosó.
- A földszinten 5 lakás, a tarsashazban összesen 35 lakas talalható.
- Megbízható, kellemes szomszédok vannak és rendezett a lakóközösség.
KORNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
- Az ingatlan Budapest XI. kerületének egyik legjobban ellátott részén helyezkedik el, ahol a nyugodt lakókörnyezet találkozik a belvárosi szintű infrastruktúrával.
- A környék kifejezetten kedvelt a fiatal felnőttek és egyetemisták körében, mivel több nagy egyetem és oktatási intézmény is könnyen elérhető.
- Tömegközlekedés kiemelkedő, könnyen elérhető a Kosztolányi Dezső tér és a Móricz Zsigmond körtér, mint nagy közlekedési csomópontok.
- Itt több villamos- és buszjárat, valamint a 4-es metró is elérhető, amely gyors és közvetlen kapcsolatot biztosít akár a pesti belvárossal.
- A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások sétatávolságban találhatók, a környék több nagyobb kereskedelmi központtal is rendelkezik.
- Az Allee bevásárlási központ, a Fehérvári úti piac könnyen elérhető, az Etele Pláza séta távolságra van.
- A közelben található a Kosztolányi Dezső tér kellemes parkos környezete, a Feneketlen-tó, illetve a Bikás park is kényelmes sétatávolságra van.
- A kerületben további ismert zöldterületek, dombos kirándulóhelyek, tóparti sétautak és vízparti rekreációs területek is elérhetők.
- A környék egyik kulturális főutcája is néhány percre található, amely művészeti galériáiról, hangulatos kávézóiról és kreatív atmoszférájáról ismert.
MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI:
- Kiváló elhelyezkedésű ingatlan egy élénk, mégis otthonos városrészben, ahol a felsőoktatási központok közelsége miatt stabil értéktartás jellemző.
- A lakás nagy belmagassága, polgári jellegű terei kiváló lehetőségeket rejt magában.
- A társasház rendezett, a közös terek gondozottak, a lakóközösség kifejezetten barátságos.
- A környék szolgáltatásai, közlekedési adottságai és élhető felépítése miatt ideális választás saját otthonnak és befektetésnek egyaránt.
- Remek lehetőség azoknak, akik szeretik a klasszikus polgári terek adottságait, és értékelik a potenciált a lakás modern, egyedi átalakítására.
FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK
- Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 év tapasztalattal várják
- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti a bankok ajánlatait
- Egyedi, személyre szabott hitelkonstrukciók
- Fogyasztóbarát hitelek, babaváró támogatás, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START ügyintézés
- Egyeztetéssel akár munkaidőn kívül is.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül.
További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!
Registration Number
H510883
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
used
Character
apartment
Construction Method
brick
Net Size
59 m²
Gross Size
59 m²
Heating
Gas circulator
Ceiling Height
364 cm
Orientation
East
Staircase Type
circular corridor
Condition
Average
Condition of Facade
Good
Condition of Staircase
Excellent
Year of Construction
1930
Number of Bathrooms
1
Position
street-facing
Common Costs
15930
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Distance to Waterfront
more than 500 meters
Rooms
entryway
9.5 m²
living room
20 m²
bedroom
16 m²
open-plan kitchen and dining room
8.5 m²
bathroom-toilet
4 m²
pantry
1 m²
Medovarszki Andrea
Credit Expert
Makó Szilvia
Home Expert
Rating:
9.6 points
ŐSZINTE FIGYELEM ÉS NYUGODT SZAKMAISÁG AZ OTTHONTEREMTÉS SZOLGÁLATÁBAN.
