Ingatlanfejlesztési lehetőség XIV kerület Alsórákos városnegyedében! Nagy Lajos király útján, egy eredetileg pince, földszint plusz három emeletes épület második és harmadik emeletének újra és a tetőtér beépítésére van lehetőség. Az épület jelenleg földszint plusz egy emelettel rendelkezik. A hiányzó épületrészek a második világháború során semmisültek meg. Az 1935-ben elkészült ház eredeti állapotában a jelenleginél több emelettel rendelkezett azért az alapozás az építéskori háztömegnek megfelelően készült így könnyen az emeletek visszaépíthetőek. A XIV kerületi önkormányzat Főépítész Iroda által kiadott állásfoglalása szerint az épület fejleszthető. Az övezeti besorolása Lk-1/2 ahol: "Meglévő épület esetén a homlokzat-felújítással együtt készülő emelet-ráépítéssel és a tetőtér-beépítéssel létrejövő lakások száma nem számít bele a lakásszám számértékébe. ZÉSZ 16. § (5) bekezdés. A ráépíthető szintszámot a szomszédos épületek szintszámai alapján lehet kalkulálni. A telek 373nm nagyságú, emeletenként 140nm hasznos terület építhető. A ház teljes össz közművel rendelkezik. Áram ellátása 3*400A

Frissen felújított stúdió lakás - kiváló befektetés

A Király utca közelében, rendezett házban, 1. emeleti frissen felújított, stúdiólakás eladó! A lakás egy kettéosztott ingatlan egyike 21nm+ 14nm modern galéria, melyen elszeparált hálórész került kialakításra. Az ingatlan a másik lakrésszel együtt, egyben is megvásárolható! A felújítás június végére készül el, a lakás teljesen teljesen felszerelve és berendezve kerül átadásra! A hirdetésben szereplő képek látványtervek. Kérdés esetén, megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

A lakás a Ráday u., a Bakáts tér közelében, a kerület egyik fákkal övezett utcájában helyezkedik el

A szecesszió stílujegyeiben épült az 1910-es évek elején a patinás bérpalota, ahol ez az igényesen, gyönyörűen felújított 99 m2-es lakás található. A 3 lifttel rendelkező ház kitűnően karbantartott, tiszta, csendes, kulturált. A lakás magasan, még félemelet felett, az első emeleten helyezkedik el, és hatalmas ablakainak köszönhetően rendkívül világos. 2022-ben teljeskörű felújításon esett át. A fűtést biztonságos és takarékos kondenzációs Viessmann kazán szolgáltatja. A nappaliba és a két hálószobába hütő-fűtő klíma is beszerelésre került . A lakás helyiségei: - amerikai konyhás nappali/étkező - nagy hálószoba, innen nyíló diszkrét mosdós wc-vel -nagy utcai szoba - különálló WC. Az utca felé néző nappali és az egyik hálószoba minden évszakban szép világos. A nagyméretű, másik hálószoba csendes, hátsó udvarra néz. A két külön háló miatt alkalmas akár diákoknak történő kiadásra is. A közös költségen felül csak a villany, gáz és víz/csatona díj fizetendő. Sétatávolságban a belvárostól, a lakás mellett található a Nehru-part (Duna menti sétány, a Bálna, az utca másik végén a frissen felújított, hangulatos Bakáts tér, éttermek, kávézók, élelmiszerboltok. Szintén sétatávra található a Corvinus és a SOTE. További információkért, ill. az ingatlan személyes megtekintéséért hívjon bizalommal.

Eladó exkluzív panorámás penthouse a díjnyertes Kleopátra Házban XIII. kerület, Budapest

Egyedülálló lehetőség a főváros egyik legnívósabb lakóparkjában! Eladásra kínálunk egy 107 m²-es, különleges kialakítású, luxus színvonalú penthouse lakást, 45 m²-es fedett terasszal és lenyűgöző, 180 fokos panorámával a Kleopátra Házban Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb, csendes, zöldövezeti részén, a Duna-part és a Margit-sziget közelében.

Az ingatlan főbb jellemzői:

    107 m²-es lakótér + 45 m² fedett terasz csodás, 180 fokos panorámával
    Hatalmas, napfényes nappali és 3 külön nyíló hálószoba mind közvetlen teraszkapcsolattal
    2 fürdőszoba + külön vendég-WC
    Modern, térben szeparált elrendezés, amely lehetővé teszi akár két lakrész kialakítását is ideális gyermekes családoknak vagy home office munkavégzéshez
    Beépített tárolószekrények, kiváló helykihasználással

Kivételes épület, prémium szolgáltatások:

    Díjnyertes projekt (2003 Legjobb ingatlanfejlesztés díj)
    Piramisvilágítással rendelkező fedett uszoda, jacuzzi, szauna, fitneszterem
    Gondozott, nyugodt belsőkert és pihenőterek
    24/7 biztonsági szolgálat, portaszolgálat
    Exkluzív kereskedelmi és szolgáltató egységek közvetlenül az épületben
    Egyedi építészeti megoldások, mint az üvegpiramis tetőszerkezet, amely természetes fényt biztosít a közös terekben

Lokáció minden, ami számít, egy karnyújtásra:

A Kleopátra Ház kiváló helyen fekszik, ahol a természet és a városi életstílus találkozik:

    Bevásárlás: A közelben számos bolt, szupermarket (Spar, Lidl, Aldi), valamint a Westend City Center könnyedén elérhető
    Tömegközlekedés: M3-as metró, 1-es villamos, busz- és trolivonalak pár perc sétára gyors kapcsolat a belvárossal és az üzleti negyeddel
    Autós közlekedés & parkolás: A lakópark zárt, kamerával őrzött mélygarázzsal rendelkezik, lehetőség van saját parkolóhely vásárlására vagy bérlésére

________________________________________

Ez a penthouse több, mint otthon életstílus!

További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keresd Barth Gabit

Exclusive Panoramic Penthouse for Sale in the Award-Winning Kleopátra House District XIII, Budapest
A truly unique opportunity in one of Budapests most prestigious residential complexes! We proudly offer for sale this luxurious 107 m² penthouse, featuring a 45 m² covered terrace with breathtaking 180-degree panoramic views, located in the renowned Kleopátra House in a peaceful, well-regarded area of District XIII, close to the Danube River and Margaret Island.

Key Property Features:
107 m² interior space + 45 m² covered terrace with stunning viewsSpacious, sunlit living room and 3 separate bedrooms each with direct terrace access2 full bathrooms + guest toiletUnique split-layout design ideal for families or home office use, offering the feel of two independent living zones connected by shared spaces
Numerous built-in wardrobes and smart storage solutionsPremium Building Amenities:Award-winning development (Best Real Estate Project of 2003)Indoor swimming pool with pyramid-style glass ceiling lighting, jacuzzi, sauna, and gym24/7 security service, concierge, and beautifully landscaped inner gardenOn-site exclusive retail and service units for residents convenienceIconic architectural design with natural light-filled stairwells via glass pyramid roof structures

Location Lifestyle Meets Convenience:
Ideally situated where nature meets the city:
Shopping: Major supermarkets (Spar, Lidl, Aldi), local artisan shops, and Westend City Center are nearby
Public transport: Excellent access with Metro Line 3, Tram 1, and multiple bus/trolley lines just minutes away
By car: The residence features a secure underground garage with optional private parking space for purchase or rent

This is more than a home its a lifestyle!
Contact us today to schedule a private viewing or to request more details

Könnyen megközelíthető, központi elhelyezkedésű, felújított lakás a XIV. kerületben

Zuglóban, az Egressy tér közelében eladó egy parkra néző, erkélyes, 3. emeleti, dél-keleti fekvésű, egyedi fűtéssel rendelkező, felújított lakás egy 4 emeletes, jó állapotú, kulturált, zártlépcsőházú épületben. A ház rendezett, jó anyagi körülmények között van, a szomszédok csendesek, a közös lépcsőházi nyílászárók is újak. Az erkélyek teljeskörű felújítása a napokban fejeződik be (új szigetelés, burkolat, stb.). A lakás 2020 óta folyamatos felújításon esett át. Legutóbb az elektromos hálózat 1x32A-ra lett bővítve, ill. új kismegszakító szekrény került felszerelésre. A hűtő-fűtő inverteres klíma, az egyedileg megtervezett konyha elektromos berendezései (hűtő, mosogatógép, elektromos sütő, indukciós főzőlap, szagelszívó), valamint a bútorzat nagy része (kanapé, francia ágy - természetesen matrac nélkül, nappali TV-szekrénysor, két hatalmas gardróbszekrény, stb.) a vételár részét képezik. Az ingatlanhoz egy kb. 6 m2-es pincei tároló tartozik. A környék nagyon zöld, parkosított, közelben bölcsőde, óvoda, iskola, BGE, bevásárlási lehetőség, játszótér, könnyű a tömegközlekedés, ill. a parkolás. Ez az ingatlan mind saját célra, mind befektetésnek kíváló választás. További információkért, ill. a személyes megtekintésért hívjon bizalommal.

Diplomatanegyedben eladó egy garzon!

Kiváló környezetben, közel a Kodály köröndhöz, és a Városligethez ! Ingatlan: - 27 nm-es, 1 szobás, II. emeleti, DNY tájolású, belső udvarra néző, gáz-konvektoros fűtésű, álló galériázott lakás. - A fürdőszoba zuhanyzós+WC-s, a konyha beépített-gépesített. - Az ingatlan nagyon jól kiadható, kiváló lakás lehet egyetemistának, első lakás vásárlónak! - Közös költség: 12.420.- Ft/hó vízzel együtt. A lakás kis rezsivel rendelkezik. Híjon és mutatom, gyorsan csapjon rá, mert ritka a kicsi lakás! Jó befektetés!

Szív utcában az Andrássy út mellett nagy méretű felújitandó, szuterén műhely, üzlet eladó

- Kitűnő közlekedési feltételek mellett, M1 Metro - Nagy méretű, 72 nm, több helyiségből álló - Utcáról megközelíthető - Közművekkel ellátott - Felújitandó - Több hasznosításra alkalmas, felújítás esetén üzletnek, kávézónak, cégképviseletnek, bemutatóteremnek, műhelyként hasznosítható - Mellette, hozzá csatolhatóan van egy másik , 67 nm-es műhely, összevonás esetén 2 bejáratú ingatlan jönne létre - A társasház tetőterében luxus lakások lesznek kialakítva, vélhetően igény lehet a továbbiakban a társasház részére akár fitnesz teremre, akár bármilyen közösségi térre is kiválóan alkalmas az ingatlan. Amennyiben a belvárosban, központi helyen keres, több célra alkalmas kitűnő ár-értékarányú nagy alapterületű felújítandó műhelyt, üzlethelyiséget, várom megtisztelő megkeresését.

Panorámás, 3 szobás lakás, óriási tetőterasszal Angyalföldön! Eladó a Reitter Ferenc utcában egy eredetileg 120 nm-e lakásból leválasztott 80nm 3 szobás erkélyes lakás. Az ingatlan NY-i tájolású, minden ablaka csendes belső udvar felé néz, a 6-ik emeleti elhelyezkedésének köszönhetően panorámás a budai hegyekre. Tágas, 40nm nagyságú amerikai konyhás nappalival rendelkezik, hálószobái teljes értékűek. A tetőteraszt a nappaliból nyíló lépcsőfeljárón keresztül érhetjük el. Az ingatlanban még nem lakott senki, újszerű állapotú! A közelben található óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, számos bevásárlási lehetőség. Az M3-as metrót 10 perc alatt el lehet érni! 5-10 perces séta alatt elérhető tömegközlekedési eszközök: 14, 105, 914, 914A buszok a közelben, 901, 918 éjszakai járatok, 1, 1M, 14es villamosok, pár megállóra az M3-as metró. Vegye meg ezt a lakást és legyen első boldog lakója!

Panorámás, 2 szobás lakás, panorámás terasszal Angyalföldön! Eladó a Reitter Ferenc utcában egy 120 nm-es, lakásból leválasztott 2 szobás, 40nm nagyságú, újszerű, erkélyes lakás. Az ingatlan NY-i tájolású, minden ablaka csendes belső udvar felé néz, a 6-ik emeleti elhelyezkedésének köszönhetően panorámás a budai hegyekre. Amerikai konyhás nappalival rendelkezik, hálószobája erkélyes. Az alaprajzon 1-es lakás A közelben található óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, számos bevásárlási lehetőség. Az M3-as metrót 10 perc alatt el lehet érni! 5-10 perces séta alatt elérhető tömegközlekedési eszközök: 14, 105, 914, 914A buszok a közelben, 901, 918 éjszakai járatok, 1, 1M, 14es villamosok, pár megállóra az M3-as metró.

Rákoshegy szántó

Rákoshegy, Budapest 17, szántó eladó!

Rákoshegyi szántó

Önállóan, de akár négy egymás melletti telek egyben is megvehető!

Rákoshegy szántó

Budapest 17.kerület, Rákoshegy eladó szántó! Akár négy közvetlen egymás melletti szántóval együtt is megvehető!