Hiánylakás tökéletes elhelyezkedéssel!
A III. kerület határán, Rókahegy közvetlen közelében, a méltán közkedvelt Kárókatona utcai lakóparkban eladó egy 75 m²-es, 1. emeleti lakás egy 8 lakásos, 2004-ben épült társasházban.
Ez a napfényes  lakás amerikai konyhás nappalival, 2 külön bejáratú hálószobával és erkéllyel rendelkezik, 7 éve teljeskörű felújítás történt. Az ablakokon redőny és szúnyogháló, klímával felszerelt,  az erkély pedig kellemes zöldre néz.
A társasházhoz közös használatú, gondozott kert, játszótér, valamint a lakáshoz saját autóbeálló tartozik.

Várom hívását akár hétvégén is, tekintse meg mielőbb!

Szigetmonostor központjában eladó kiváló befektetési lehetőségekkel bíró 1157nm-es lakóövezeti telek, felújítandó családi házzal!
A városi lakóövezeti részén vált eladóvá egy összközműves 1157nm-es telek, kivett lakóház udvar besorolású családi házzal.Szerkezete kisméretű tégla, beton alapon.
Az ingatlan ugyan felújítandó, de 107nm-es alapterületéből egy komfortos, tágas, nagy családnak kényelmes méretű otthon varázsolható.Jelenlegi elosztása: veranda, előszoba, 2 egész és 1 fél szoba, fürdőszoba, konyha és kamra. A konyha alatt egy száraz, jól használható pince is nyílik házon belül.Fűtéséről gázkonvektor és cserépkályha gondoskodik.A tetőtér beépíthető, így további hasznos tér alakítható ki az emeleten, illetve a ház mögötti féhajjal növelhető a ház alapterülete is.
A kertben garázs, raktár és gazdasági épület is található, melyek további hasznos lehetőséget biztosít új tulajdonosának.
További kérdés esetén vagy a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bátran a hét minden napján!

Eladó Szentendrén, Kőhegyi víztározó közelében, Natura 2000 területen 2456 m2 alapterületű zártkert, Mk/3 övezeti besorolású (kertes mezőgazdasági terület) rét. Beépíthetősége 3 %, de legfeljebb 50 m2, épületmagasság legnagyobb értéke 3,5 m. Villany a telekhatárnál, a közelben közkút vízvételi lehetőségként. Volánbusz megállótól 20 perc gyaloglással elérhető, gépjárművel jól járható földúton. A területen egy leromlott állapotú hétvégi ház található. Kizárólag a szomszédos, 2457 m2 alapterületű, azonos övezeti besorolású, 'Gyümölcsös' megnevezésű ingatlannal együtt eladó. A két ingatlan együttes irányára: 39.800.000,- Ft.

Eladó Szentendrén, Kőhegyi víztározó közelében, Natura 2000 területen 2457 m2 alapterületű zártkert, Mk/3 övezeti besorolású (kertes mezőgazdasági terület) gyümölcsös. Beépíthetősége 3 %, de legfeljebb 50 m2, épületmagasság legnagyobb értéke 3,5 m. Villany a telekhatárnál, a közelben közkút vízvételi lehetőségként. Volánbusz megállótól 20 perc gyaloglással elérhető, gépjárművel jól járható földúton. A területen egy leromlott állapotú hétvégi ház található. Kizárólag a szomszédos, 2456 m2 alapterületű, azonos övezeti besorolású, 'rét' megnevezésű ingatlannal együtt eladó. A két ingatlan együttes irányára: 39.800.000,- Ft.

Tahitótfalu közkedvelt, hegy felőli oldalán eladó 88nm-es sorházi lakás!
Tahitótfalu központi részétől sétatávolságra eladó egy nettó 88nm-es kertkapcsolatos sorházi lakás, melyhez tartozik egy 37nm-es pince és garázs. A lakás a garázs felől és a kert felől is megközelíthető. A földszinten található egy konyha, nappali, kamra, mosdó, ahonnan a zárt lépcsőházon keresztül jutunk fel az emeletre, ahol található két hálószoba és egy kádas fürdőszoba.Mindkét szintet tágas terek jellemzik és mind a nappaliból, mind az emeleti hálóból kiülhetünk a keleti tájolású erkélyünkre.Az utcafronton lévő garázsba egy autó kényelmesen elfér, de előtte is még két autó tud pakolni a lakáshoz tartozó behajtón.
A kert közös tulajdon, de a valóságban lekeríthető a lakások előtti rész, ahol egy kis kertkapuval a másik utca könnyen megközelíthető.Fűtése gázkazánnal megoldott, radiátor hőleadókkal, a melegvizet pedig villanybojler biztosítja.Fenntartása alacsony.A tetőtér a lépcsőházon keresztül elérhető, könnyen beépíthető és további hasznos teret tudunk elérni vele.
További kérdés esetén vagy a megtekintéssel kapcsolatban keressen bátran a hét bármely napján!

Pócsmegyeren a víztorony közelében kínáljuk eladásra ezt a 2022-ben épült földszintes, 85 m2-es, könnyűszerkezetes lakóházat.A ház belső terének kialakítása gondos tervezésről és minőségi megvalósításról árulkodik. A könnyűszerkezetes építési mód modern és energiatakarékos megoldásokat rejt, így a jövendőbeli tulajdonosok nem csak stílusos, de fenntartható otthonra is szert tehetnek, alacsony rezsiköltséggel. Amerikai konyhás nappali plusz 2 szoba kialakítású, 67 m2-es lakótérrel rendelkezik. Fűtése cirkóval , padlófűtéssel, hűtése klímával megoldott. Minden ablakon redőny található.A 17 m2-es tornác és a 17 m2-es fedett terasz lehetővé teszi, hogy az otthonunkat a szabadtéri élményekkel ötvözzük.A ház kertje igazi menedék a mindennapok rohanásából. A gondozott zöld terület, kiépített világítással, ahol a különféle növények és a szépen parkosított környezet tökéletes helyet biztosít a pihenésre és a családi összejövetelekre. A kút nem csak praktikus része a kertnek, hanem hangsúlyos eleme is, míg az öntözőrendszer gondoskodik a növényzet állandó frissességéről.
A biztonságot kiépített kamera fokozza.
Pócsmegyer egy nyugodt, természethez közel eső település, ahol a város zajától távol, de mégis a főváros közelségében élhetünk. A környezet ideális választás azok számára, akik egy csendes, de jól megközelíthető helyen keresik az otthonukat. A településen számos szabadidős tevékenység kínálkozik, a közeli Duna part pedig kiváló helyszínt biztosít a vízi sportok szerelmeseinek. Ha ön egy békés környezetre vágyik, ahol mégis minden fontos szolgáltatás elérhető, Pócsmegyer tökéletes választás lehet. A közelben buszmegálló is található.További információkért és a megtekintéssel kapcsolatban várom jelentkezését!

Eladó felújítandó családi ház Tahitótfalu központjában!!
Megvételre kínálunk egy teljes mértékben felújítandó családi házat Tahi központi részén.Az ingatlan jelenlegi felosztása: nappali, háló, étkező, konyha, fürdő, háztartási helyiség és egy sok lehetőséget rejtő 18m2-es boros pince.Az ingatlan igény szerint alakítható.A felújítás során a pincéből akár hobbiszoba vagy étkező is kialakítható.A környék építészeti megoldása miatt a ház nem rendelkezik használható telek területtel.
Parkolás az ingatlan előtt az utcán ingyenes.
A közelben megtalálható: különféle bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, buszmegálló, rendezvény tér, illetve a Duna part is.
Ne maradjon le erről a ritka lehetőséről, alakítsa ki álmai otthonát.

Természetközeli lehetőség Szentendre határában

Szentendre külterületén, csendes, zöldövezeti környezetben kínálunk eladásra egy korlátozottan beépíthető mezőgazdasági telket, amely az Mko/3 övezeti besorolás alá esik. Ez a besorolás kiemelten természetközeli, korlátozott funkciójú mezőgazdasági területet jelöl, amely elsősorban szántóföldi művelésre, gyümölcsösre, szőlőre vagy egyéb mezőgazdasági tevékenységre alkalmas. legfontosabb tudnivalók az övezetről: • Minimális telekméret: 20.000 m² • Maximális beépíthetőség: 0,5% – azaz max. 100 m² alapterületű gazdasági épület helyezhető el • Terepszint alatti építés nem megengedett (pince, alagsor nem létesíthető) • Maximális építménymagasság: 4,5 m • Építési lehetőség: kizárólag meglévő telekre, új telket kialakítani nem lehet • Megengedett használat: szántóföldi művelés, állattartás, növénytermesztés, méhészet, stb. • Nem építhető lakóház, vendégház vagy gazdasági célon túli építmény Fekvése és elérhetősége A terület jellemzően zöldövezeti, nyugodt környezetben helyezkedik el, közútról vagy földútról megközelíthető, a Duna, Pilis és a Visegrádi-hegység közelsége miatt különösen értékes a természetjárás és gazdálkodás kedvelői számára. Fontos! 2023. májusától az önkormányzat változtatási tilalmat rendelt el a mezőgazdasági területekre (Mk, Má, Mko), így új telekalakítás vagy övezeti átsorolás jelenleg nem kezdeményezhető. Ha nyugalmat, természetközelséget és mezőgazdasági célú lehetőséget keresel, ez a telek ideális választás lehet – akár befektetésként is. #mezőgazdaságitelek #szentendrekülterület #mezőgazdaságiingatlan #mkoövezet #természetközeli #szántóföldeladó #gazdálkodásraalkalmas #nyugalomazerdőszélén #agriculturalland #szentendreoutskirts #rurallandforsale #mkozoning #natureclose #arableland #idealforfarming #quietlo

Természetbarát lehetőség Szentendrén!

Szereted a természetközeli telkeket, de fontosak a szabályos keretek is? Akkor a Má/4 övezet pont Neked való! Ez a besorolás a réteket és legelőket öleli fel – ahol a természet az úr, de némi építési lehetőség is adott. Fontos tudnivalók a Má/4 övezetről: •Lakóépület nem létesíthető – ez egy csak mezőgazdasági célra használható terület. Gazdasági épület elhelyezhető, de csak: •max. 100 m² bruttó alapterülettel, 1 db, •legfeljebb egy szint magas lehet. •Minimális telekméret: 10 000 m² (Telekosztás csak akkor lehetséges, ha az új telek is eléri ezt a méretet.) •Beépítés módja: szabadon álló •Építési hely: •10 méter a közterülettől, •4 méter oldalhatártól tartandó. •Tájba illesztés kötelező – csak természetes anyagok, visszafogott színek és környezetbe simuló megjelenés engedélyezett. •Terepszint alatti építmény (pl. pince) korlátozott mértékben létesíthető. •Zöldfelületi előírás: magas, természetközeli arány elvárt. •Nincs közművesítés kötelezettsége, de amennyiben van, alkalmazkodni kell a helyi előírásokhoz. Mire jó ez a terület? •Mezőgazdasági tevékenységre (legeltetés, kaszálás, növénytermesztés), •Esőbeálló, szerszámtároló, mezőgazdasági tároló létesítésére, •Természetközeli pihenő- vagy tanösvényrész kialakítására – de nem lakhatásra! Ide az jön, aki visszavonulna egy fűszálas birodalomba – építeni csak módjával lehet, de élvezni annál inkább! Gps koordináta: WGS 47.668339 19.053569 #mezőgazdaságiingatlan #külterület #szentendreitelek #természetközelben #építésiszabályzat #legelő #rétitelek #zöldövezet#agriculturalland #rurallandforsale #natureproperty #nonbuildable #greenzone #meadowland #pastureland #countrysidelife

Itt nem palotát építesz, hanem értéket teremtesz!

Ez a telek nem házra, hanem gyümölcsfákra, szőlőre, méhlegelőre, termőföldre vágyik. A szabályozás egyértelmű: Lakóépület? Nem. Gazdasági épület? Igen – ha kertészkedsz, tárolsz, feldolgozol! Maximális beépíthetőség: 3% – vagyis legfeljebb 50 m² Építménymagasság: maximum 3,5 méter – itt a természeté a főszerep Szabadon álló beépítés, szellősen, természetközelben Minimális telekméret: 1500 m² – és ez a telek természetesen ennek bőven megfelel Ami nincs (és nem is lehet): Lakófunkció Tömör kerítés – csak élősövény vagy áttört szerkezet jöhet szóba Konténerház, lakókocsi, állandó lakhatásra szánt épület Terepszint alatti gáztároló, pince Mire jó mégis? Egy nyugalmas hobbitelkes menedéknek, egy kis biofarmnak, egy csendes elvonulós kertnek, ahol a természet adja a ritmust. Aki szeretne kapcsolatban maradni a földdel, annak itt a lehetőség, ráadásul Szentendre lenyűgöző dombjai között. Tipp a jövőre nézve: Ha zöldséget, gyümölcsöt termelnél, ha egy kis présházban dolgoznál, vagy csak madárcsicsergést hallgatnál kávézás közben – ez a telek pont neked való. Írj, hívj, kérdezz bátran – de ne várj sokáig, mert a természet nem szeret a piacon ácsorogni! Gps koordináta: WGS 47.671222 19.036238 #szentendreitelek #mezőgazdaságitelekingatlan #kertgazdálkodás #nyugalomszigete #telekeladó #hobbitelkem #természetközelben #ingatlanajanlat #landforsale #agriculturalland #gardenplot #natureescape #investmentopportunity #countrysideproperty #offgridlife

„Családi nyugalom, városi kényelem – Leányfalun egy helyen!”

Hangulatos családi otthon Leányfalu szívében – minden elérhető egy karnyújtásnyira! Eladásra kínálunk egy bájos, jó elosztású családi házat Leányfalu központi részén, könnyen megközelíthető, aszfaltozott, télen-nyáron jól járható utcában. Ideális választás lehet családok számára, akik nyugodt környezetben, de mindenhez közel szeretnének élni. Sétatávolságra minden, amire szüksége lehet: - strand és termálfürdő - iskola, óvoda, bölcsőde - közért, gyógyszertár, orvosi rendelő - egyéb kényelmi szolgáltatások A tágas, világos otthon alsó szintje 90 nm, ahol előszoba, nappali, külön étkező, konyha, kamra, hálószoba, egy fürdőszoba WC-vel, valamint külön mellékhelyiség kapott helyet. Az emeleten 40 nm két további hálószoba található, így nagyobb családoknak vagy esetleg többgenerációs együttélésre is alkalmas. Az 50 nm-es szuterén és a beépíthető tetőtér további lehetőségeket kínál – akár hobbihelyiség, vendégszoba vagy otthoni iroda is kialakítható. Fűtés: gázcirkó + hangulatos cserépkályha – így a meleg otthon télen is garantált. A szépen gondozott kertben: - térkövezett terasz - fedett kocsibeálló - gyümölcsfák - szaletli, grillező - szerszámtároló A tető és a homlokzat felújított, a belső tér pedig jó állapotú, igény szerint alakítható és saját ízlésre formálható. Csendes, barátságos környék, tehermentes ingatlan, rugalmas megtekintés előzetes egyeztetés alapján. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – hívjon most, és tekintse meg ezt a szuper lokációban lévő ingatlant!

Könnyű indulás: telek + házterv Leányfalun

Telek eladó Leányfalun – szép helyen, jó áron, kész háztervvel! Ez a telek, Leányfalu egyik csendes utcájában van, zöldben, madárcsicsergésben és még panoráma is van..! A telek 633 m² , könnyedén fel tudsz rá húzni egy kb. 95 m² alapterületű házat – a tervdokumentáció már megvan, az ár tartalmazza! Villany, víz bent a telken, gáz elöl az utcában. Csatorna nincs, de a környéken ez megszokott. 15%-os beépíthetőség, lakóövezet, rendezett környék ✔ Miért érdemes? Azonnal elkezdhető építkezés az építési tervekkel együtt – gyors projektindítás. Panorámás elhelyezkedés, csendes utca, természetközeli hangulat. Kiváló ár a helyi átlagárhoz képest. Rátok váró lehetőségek: Kiváló családi ház vagy üdülő építhető, akár zöldtetővel, modern stílusban. Ideális hosszú távú befektetés vidéki nyugalommal és jó elérhetőséggel. Ajánlom azoknak, akik gyorsan induló építkezési lehetőséget keresnek átlagon felüli panorámával, Leányfalu frekventált, mégis zöld környezetében. #Leányfalu #EladóTelek #ÉpítkezésreKészen #PanorámásTelek #BuildYourHome #LandForSaleHungary #InvestmentOpportunity #OCamByViktoriaEberl