ELADÓ HÁZ DUNABOGDÁNYBAN, KŐKERESZT-DŰLŐN NAGY TELEKKEL, BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉGGEL

Eladó Dunabogdányban, a Kőkereszt-dűlőn egy 16 m²-es fedett terasszal rendelkező, téglaépítésű nyaraló garázzsal, amely azonnal költözhető állapotban van. A bruttó 55 m²-es, masszív szerkezetű ház aljában garázs található, a 1222 m²-es ősfás kertben pedig egy különleges, hatalmas mamutfenyő teszi igazán egyedivé a környezetet.

Az ingatlan közműellátottsága kedvező: víz, villany és csatorna bevezetve, gáz az utcában elérhető. A fűtés jelenleg fűtőpanelekkel és újszerű hűtő-fűtő klímával megoldott. A fedett terasz további előnyt jelent, hiszen beépítésével a lakótér bővíthető, akár újabb szobák is kialakíthatók, így az ingatlan igény szerint tovább fejleszthető.

A ház csendes, nyugodt környezetben található, ideális választás pihenésre, hétvégi háznak vagy akár állandó lakhatásra is. Kis ráfordítással azonnal birtokba vehető, miközben komoly potenciált rejt magában.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, ha nagy kerttel, bővíthető ingatlant keres Dunabogdányban!

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Ki ne szeretné, hogy a reggeli kávé illatát az ébredő természet megnyugtató hangjai kísérjék? Ha Ön igen, akkor ez az a telek amit keres!
Nyugalom, csend,  lélegzet elállító panoráma és a természet közelsége. Mindez csak néhány a sok tulajdonság közül ami Önre vár ezen a belterületi telken Tahitótfalun.
Tahitótfalu, egy elbűvölő település a Dunakanyar kapujában, lenyűgöző természeti környezettel büszkélkedhet. A hely híres a gazdag kulturális eseményeiről és a szabadtéri programlehetőségek széles választékáról. Ideális helyszín mindazok számára, akik egyszerre szeretnék élvezni a csendet, de az aktív kikapcsolódás és a társasági élet is fontos számukra. Számtalan túra útvonal közül választhatnak az erdők szerelmesei, de a vízi sportok kedvelői sem fognak csalódni. A település központja 800 méterre található ahol buszmegálló, kormányablak, tesco, rossmann, pékség, piac és egyéb üzletek könnyítik meg a mindennapokat.
A telek lépcsőzetes kialakítása megtörtént, valamint elkészült egy 70m2-es ház alapja. A falakhoz az ytong téglák is rendelkezésre állnak, a végső kialakítás az új tulajdonos igényei szerint történhet. A 806m2-es telek LKE 2 övezeti besorolásba tartozik, mely 25%-os beépíthetőséget tesz lehetővé, így az elkészült alap akár bővíthető is. Közmű szolgáltatások közül víz és áram a telken belül található.
Jöjjön el, nézze meg és szeressen bele!

In the Old Town of Szentendre, a rare opportunity – two houses on one plot, suitable for a multi-generational home or investment.

In the charming Old Town of Szentendre, we offer for sale a truly unique property: on a 556 sqm plot with an intimate garden, there are two houses, making it an ideal choice for multi-generational living, business, or hospitality purposes. The property is currently operating successfully as a paid accommodation provider. The two buildings together comprise: 2 spacious living rooms 6 separately accessed rooms 3 bathrooms. The larger house is brick-built, while the smaller house has mixed construction. The property is in good condition, and its value and comfort can be further enhanced through modernization. Heating: central air heating; cooling: air conditioning. The spaces are bright and easily adaptable, and the charming garden is a rarity in the Old Town. The garage and cellar offer additional practical options. Main advantages: - two houses on one plot - excellent multi-generational layout - established, licensed operating apartment - 556 sqm garden - garage and cellar - unique Old Town atmosphere - all important institutions within walking distance Location: The area has excellent infrastructure: - bus stop 1 minute away - suburban railway (HÉV) about 1 km - school, kindergarten, post office, health center a few minutes' walk - restaurants, cafés, Danube bank nearby The property simultaneously offers a home, lifestyle, and business opportunity in a unique Szentendre setting.

True Szentendre feeling - family house in the Old Town.

In the old town of Szentendre, we offer this exceptional used family house for sale, which could be an ideal choice for those who want to experience the charm and atmosphere of cobblestone streets, cozy alleys, and the proximity of the Bükkös stream every day as they step out of their garden. The property has a floor area of 152 square meters, while the plot size is 228 square meters, providing ample space for family life and relaxation. The building features five rooms and two bathrooms, allowing for comfortable living, even for larger families. Ground floor: - hallway - living room + dining area - kitchen - bathroom - bedroom First floor: - hallway - 3 bedrooms (easily convertible to 4 rooms) - bathroom - storage The house is in good condition, and its heating system is central air heating, with 1 air conditioning unit on each floor. The old town environment offers attractive opportunities not only for families but also for investors. Transportation options are excellent: the center of Szentendre is easily reachable on foot, and public transport options are also readily accessible: a bus stop is just a few minutes' walk away, and the suburban train station is about 1 km away. The area boasts a rich cultural heritage, with numerous museums, galleries, and event venues, as well as the Danube bank, located 600 meters away, providing great opportunities for recreational activities. Kindergartens, schools, high schools, and health centers are all within walking distance and nearby. Local shops, restaurants, and services are all within easy reach, making daily life convenient and quick. This property offers not just a home, but also a lifestyle. Shape it to your own style and create your home in the heart of Szentendre. If you have any questions or would like to view the property, please feel free to contact us!

Leányfalu panorámás, erkélyes, 2 szintes ház
Leányfalu csendes, zöld részén eladó egy 79,3 m²-es, kétszintes családi ház, ( 55 m2 nettó lakótér + 9,3 m2 erkélyek fele + garázs 15 m2 ) amely lakható állapotú, de igény szerint korszerűsíthető.
Az ingatlan egyik legnagyobb erőssége a gyönyörű panoráma, a nagy erkélyek, valamint a nyugodt, zöld környezet, ahol a környező ingatlanokat jellemzően üdülőként használják.

Főbb adatok:
* telek: 486 m²
* építés éve: 1986
* szerkezet: tégla
* fűtés: cirkó (gázkazán)

Elrendezés:
* alsó szint: szoba, abból nyíló kádas fürdő, konyha, külön WC
* emelet: szoba, zuhanyzós fürdő, külön WC
* mindkét szinten erkélykapcsolat* fűthető garázs ablakkal
* 4,5 m²-es tároló, közvetlenül a garázsból nyílva
Főbb jellemzők:
* 2 szoba, jól szeparált szintek
* világos terek, nagy nyílászárók
* erkélyes kialakítás, szép kilátás
* privát, csendes környezet
* banki finanszírozásra alkalmas, 3%-os hitel igénybe vehető
Környezet:
* közelben: bölcsőde, óvoda, strand, bolt, pékség
* Szentendre és Budapest könnyen elérhető

Kinek ideális?
* egyedülállóknak
* pároknak
* kisebb családnak (1 gyermekig)

Kivételes lokációval és panorámával rendelkező, saját igényekre formálható ingatlan, amely ritka lehetőséget kínál Leányfalun.
További kérdés esetén keressen bizalommal!

Pilisszentlászló | Régi falak, új lehetőségek

Pilisszentlászló nyugodt, erdőölelte környezetében kínálom ezt az 1950-es években épült, vályog falazatú, keleti tájolású, tornácos parasztházat, amely magában hordozza a vidéki élet szerethető hangulatát — és egy új történet lehetőségét is. A ház jelenlegi kialakítása: - nettó 81m2 alapterület, 2 szoba - konyha - fürdőszoba/wc - klasszikus, hangulatos tornác Az ingatlan felújítandó állapotú, ugyanakkor pontosan ez adja benne a lehetőséget. Ideális választás lehet: - első otthonnak - fiatal párnak - kisebb családnak - hétvégi háznak - vendégház vagy befektetési célra A jelenlegi lakótér már most is jól használható, ugyanakkor a beépíthető tetőtér további bővítési lehetőséget kínál azok számára, akik hosszabb távon gondolkodnak. A telken több, a vidéki élethez tökéletesen használható tárolóépület kapott helyet, valamint egy garázs is rendelkezésre áll ipari árammal, így akár otthoni műhely, alkotótér vagy vállalkozási célú használat is könnyedén elképzelhető. A telek felső részén kialakított kiskert, kellemes panoráma, madárcsicsergős, csendes, nyugodt környezet és a természet közelsége vár — mindez szinte karnyújtásnyira az erdőtől..! Közművek: - víz, - villany - ipari áram - zárt rendszerű emésztő - fúrt kút a locsoláshoz A településen jelenleg gáz- és csatornahálózat még nem került kiépítésre. • Pilisszentlászló – a Pilis szívében, csendes, természetközeli környezet • Közvetlen kapcsolat a Pilisi túra- és erdei útvonalakhoz • Kirándulás, kerékpározás, futás, gombászás, családi kikapcsolódás egész évben • Szentendre kb. 10–15 perc autóval – éttermek, kávézók, kulturális programok • Visegrád kb. 10–15 perc autóval – Fellegvár, wellness, dunai panoráma • A Dunakanyar legszebb kirándulóhelyei könnyen elérhetők • Ideális választás azoknak, akik a nyugalmat és az aktív életformát egyszerre keresik Pilisszentlászló különleges hangulatát tovább erősíti a rendszeres buszközlekedés, a természetközeli életforma, valamint a településen működő Waldorf iskola. Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem csupán házat keresnek… hanem lehetőséget, karaktert és egy nyugodtabb élet ritmusát. #pilisszentlászló #parasztház #vályogház #dunakanyar #felújítandó #befektetés #vendégház #elsőotthon #vidékiotthon #ingatlan #countryhouse #renovationproject #investmentproperty #guesthouse #hungarianhome #ocambyviktoriaeberl

Szentendrén, a Kálvária tér közelében sorházi ingatlan eladó saját kerttel, garázzsal
Szentendre egyik kedvelt részén, a Kálvária térnél eladó egy 113 m² lakóterű, 3+1 fél szobás sorházi ingatlan, saját kerttel, garázzsal és több erkéllyel.

Az ingatlan elrendezése több szinten biztosít kényelmes életteret:

Garázsszint:
14 m²-es garázs
Előtér/gépház
9 m² tároló
9 m² szuterén félszoba

Földszint:
Nappali (21 m²)
Étkező (9 m²)
Konyha
Előszoba, kamra, külön WC
Fedett terasz
Beépített erkély

Emelet:
2 szoba (21 m² és 11 m²)
Fürdőszoba
Beépített erkélyek

Tetőtér:
Beépíthető, további bővítési lehetőséggel

Az ingatlan egy 12 lakásos, barátságos lakóközösségű sorház utolsó lakása, így csendesebb, nagyobb kerttel rendelkező ingatlan.

Elhelyezkedés:
Pár perc sétára a Bükkös-pataktól, kellemes környezetben, kilátással a belváros irányába.
Buszmegálló, boltok, uszoda 35 perc, a városközpont kb. 10 perc, a HÉV-megálló 15 perc sétával elérhető.

Állapot és műszaki tartalom:
10 éve részleges felújítás történt
Beépített erkélyek, bővített fürdőszoba
Részben cserélt, korszerű fa nyílászárók
Hűtő-fűtő klíma a nappaliban és a hálóban
Gázcirkó fűtés, villanybojleres melegvíz

Az ingatlan jelenleg is lakható állapotú, ugyanakkor igény szerint korszerűsítést, felújítást igényel, így saját elképzelések szerint alakítható.

Kinek ideális:
Családoknak vagy azoknak, akik tágas, több szintes, kertkapcsolatos otthont keresnek jó lokációban, bővítési lehetőséggel.

Különleges hangulatú polgári villa eladó Leányfalun hatalmas kerttel!

Leányfalu egyik legbájosabb részén, a Duna-part közelében kínálunk eladásra egy igazán egyedi adottságokkal rendelkező ingatlant.

A 2231 m²-es, gyönyörűen benőtt, fás telken egy 1930-as években épült, kb. 80 m²-es villaépület található, amely magában hordozza a régi idők eleganciáját és karakterét. A villának szép, tágas fedett és nem fedett teraszai vannak, valamint egy száraz pincéje és használható padlása. Az ingatlan jelenleg felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja, megőrizve vagy újraértelmezve annak eredeti stílusjegyeit.
A főépületben 3 szoba, konyha/étkező, előszoba, fürdőszoba, WC kapott helyet, utolsó felújítása 2002-ben történt.

A telken két melléképület is található:
Egy különálló, kb. 40 m²-es, teljes értékű kis ház, amely nappali-hálószobával, konyhával és fürdőszobával rendelkezik ideális vendégháznak, kiadásra vagy akár többgenerációs együttélésre.
Egy kb. 8 m²-es, korábban garázsként funkcionáló, jelenleg tárolóként használt épület.

Az ingatlan további értékei:
hangulatos fedett és nyitott teraszok
kb. 20 m²-es száraz pince
padlás

A természet közelsége, a tágas telek és a kiváló elhelyezkedés különösen vonzóvá teszi ezt az ingatlant mindazok számára, akik nyugalomra, kreatív felújítási projektre vagy akár befektetési lehetőségre vágynak.
További kérdéseivel vagy megtekintési szándékával keressen bizalommal.

Kortárs otthon lélegzetelállító dunai panorámával-Költözz oda, ahová mások csak kikapcsolódni járnak!!!

KÖZVETLEN DUNA-PARTI OTTHON – TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTVA, ÁRVÍZMENTES TELKEN! Kivételes lehetőség azok számára, akik modern műszaki tartalommal rendelkező, vízparti otthont keresnek lenyűgöző panorámával! Az 560 nm-es, árvízveszélytől mentes telken elhelyezkedő, háromszintes családi ház szinte teljesen megújult, a felújítás jelenlegi készültsége kb. 95%-os. A ház elrendezése: Pinceszint: Több helyiségből álló, jól használható pince. Földszint: Az előszobából egy világos, tágas nappaliba érkezünk, ahonnan közvetlen kijárat nyílik a nagy, Dunára néző teraszra. Ezen a szinten található továbbá egy vendég- vagy dolgozószoba, konyha, fürdőszoba és külön WC is. Emelet: Tágas hálószoba saját, Dunára panorámás erkéllyel, valamint egy szintén vízre néző fürdőszoba. A nagy méretű padlásszobában kapott helyet a gépház is. ✨ Műszaki tartalom és felújítás: ✔ H tarifás új villanyóra ✔ Teljesen új elektromos hálózat (3x32 A) ✔ Modern hőszivattyús rendszer padlófűtéssel ✔ Új vízvezeték-rendszer ✔ Új szaniterek és belső burkolatok ✔ 3 rétegű, hőszigetelt nyílászárók elektromos redőnyökkel ✔ 15 cm grafitos külső szigetelés prémium szilikonos bevonattal A befejezésre váró munkák: kertrendezés terasz burkolása új kerítés és automata tolókapu kialakítása Főbb adatok : Telek mérete: 548 nm Ház mérete: szintenként 65 nm + 30 nm terasz 1/1 tulajdon Tehermentes ingatlan Irányár: 209 millió Ft Ha egy modern, exkluzív, közvetlen vízparti otthont keres kompromisszumok nélkül, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni!

Leányfalun, csendes, zöldellő mellékutcában, ugyanakkor a 11-es út elérhető közelségében, 196m2-es, önálló telken eladó egy két szintes, 125m2-es, nappali + 3 hálószobás, családosok számára is ideális életteret kínáló, jó állapotú, akár gyorsan is beköltözhető, tégla építésű, gáz és vegyes tüzelésű kazánnal is fűthető családi ház. 
A ház belső két szintes kialakítású, alsó szintjén egy tágas nappaliszoba, egy étkezésre is helyet kínáló konyha, egy tágas fürdőszoba+wc, és egy beépített gardróbbal is felszerelt előszoba helyiségek találhatóak. A felső szinten 3 különnyíló hálószoba, egy fürdőszoba+wc, és a helyiségeket összekötő közlekedő helyiségek kaptak helyet. A legnagyonn hálószobából kertre tekintő erkély is nyílik. Remek elrendezésének köszönhetően összeköltözők, családosok, családot tervezők számára is ideális választás. Helyiségei kellemesen tágasak, jól berendezhetőek.  
A ház belülről jó állapotnak örvend, jelenlegi állapotában is beköltözhető. Legutóbbi felújításakor megújultak a padlóburkolatok, a radiátorok, és új konyhabútort is beszereltek, a helyiségeket kifestették. Az ablakokat szakember segítségével felújították. 
Fűtéséhez gázkazán és vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A vegyes tüzelésű kazánt szintén nem régen cserélték ki. A ház remek fényviszonyokkal rendelkezik, kelet - nyugati kitettségének köszönhetően a nap minden szakában világos. 
Az épület masszív, téglából jól megépített szerkezetű, teteje jó álapotú, cserép fedésű. 
A telek 196m2 méretű, bár a szokásosnál kisebb, de önálló helyrajzi számon nyilvántartott (nem osztatlan közös tulajdon!). Karbantartása így nem nagy munkaigényű, de mégis élvezhetjük benne a kerttel járó pozitívumokat, kiülhetünk, sütögethetünk, virágok, növények számára is kínálkozik elegendő hely, továbbá egy autó számára kapun belüli parkolás is megoldott. További parkolási lehetőség a ház előtt is adott 2 autó számára. 
A környezet rendezett, termszetközeli, zöldövezeti, jó szomszédokkal. Kifejezetten csendes utca ugyanakkor a 11-es főút 2-3 perc sétával elérhető. Óvoda, iskola, szolgáltatások, üzletek, rendelő, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek, többek között a strand, és a Duna-part szintén könnyen és gyorsan elérhetőek. A 3 perc sétányira található autóbuszmegállóból sűrű követéssel indulnak járatok Szentendrére a HÉV állomáshoz, közvetlenül Budapestre, a másik irányban pedig Esztergom irányába is. 
Az ingatlan irányára: 96 M Ft 

Leányfalu | A múlt eleganciája, a jelen kényelmével

Leányfalu egyik szerethető, nyugodt részén, a 11-es főúttól mindössze néhány percre bújik meg ez az 1920-ban épült, kúria jellegű, különleges karakterű otthon, amely nem egyszerűen felújított… hanem méltó módon újjászületett. Ez a ház azoknak szól, akik meglátják az értéket a részletekben. Akiknek fontos, hogy egy otthonnak lelke legyen. Ahogy belépsz, rögtön megérzed… az eredeti arányokat, a közel százéves falak nyugalmát, a klasszikus belmagasság eleganciáját, a felújított kazettás ajtók karakterét, az eredeti mintavilágot idéző nyílászárókat, a spaletták, zsalugáterek, díszítő részletek semmivel össze nem téveszthető hangulatát… Itt minden apró részlet mesél. A gondosan felújított fa ablakok, a klasszikus osztások, a régi idők hangulatát idéző árnyékolók, a patinás belső részletek… mind azt sugallják, hogy ez az otthon nem akar többnek látszani—mert eleve az. A közel 100 éves, hihetetlenül vastag falazat ma is lenyűgöző. Télen kellemesen tartja a meleget, nyáron természetesen hűvös marad. Ez az a fajta építési minőség, amit ma már szinte lehetetlen reprodukálni. A ház 2020-ban teljes körű műszaki és szerkezeti megújuláson esett át: • új Bramac tető • teljes vízvezeték rendszer • új elektromos hálózat (3 fázis, 32A) • egyedileg gyártott, szigetelt fa nyílászárók • 20 cm homlokzati szigetelés • födém- és padlószigetelés • új burkolatok • dokumentált felújítás Eközben a karakter… megmaradt. Odakint pedig egy másik világ vár. Egy óriási, vadregényes telek, hatalmas fákkal, intim zugokkal, napsütötte pihenőhelyekkel… olyan érzés, mintha egy vidéki birtokon lennél, miközben a falu központja, a strand, boltok és szolgáltatások kényelmes távolságban vannak. A birtok része: • hangulatos, felújított borospince • külön műhely / szerszámtároló • fedett fatároló , fúrt kút - iható vízzel • több autó számára kényelmes parkolás • sík, kiválóan használható telek Ez a ház annak való, aki amikor meglát egy régi zsalugátert, egy kazettás ajtót, egy patinás ablakkeretet… azonnal érzi benne a történetet. Ha te is azok közé tartozol, akik az antik értékekben nem múltat, hanem örök karaktert látnak, ezt az otthont érdemes megnézned! #leanyfalu #kuria #antikotthon #kulonlegesingatlan #dunakanyar #patinasotthon #heritagehome #characterhome #countryliving #luxuryrealestate #ocambyviktoriaeberl

Páratlan üzleti lehetőséget kínálunk Önnek! Ne hagyja ki! Ha befektet, a Sztaravodai úton, a Skanzen felé a dugóban lévők nem csak elhaladnak majd az üzlete előtt, hanem vissza is fordulnak, hogy felkeressék, de akár hazafelé menet is megállhatnak!

Dinamikusan fejlődő útszakasz mentén, - 2026-ban megépült járda, pár héten belül épülő gyalogosátkelőhely közvetlen szomszédságában, az újonnan elkészült Fürj utca mellett, ahol egy bölcsőde és óvoda épült 2025-ben és amely összekötötte a Vasvári Pál utca és a Sztaravodai úti lakosokat - eladóvá vált egy mindösszesen 215 m2 nagyságú korábban kereskedelmi használatú épület, amelyen belül az emeleten egy irodai, lakó, vagy egyéb önálló rendeltetési egységként is működtethető 88 m2 nagyságú világos, barátságos tetőtéri szint is kialakításra került.

A közelben van már tüzéptelep, pékség, állateledeles bolt, így azokhoz kapcsolódóan szerelvénybolt, festékbolt, gazdabolt, élelmiszerbolt is hiányzik a környéken, amely kiszolgálhatná nem csak a környéken azaz Izbégen és a Szarvashegyen lakókat, hanem az arra járó turistákat is.

A patak partján lévő 357 m2 nagyságú telekrészen, több gépjárműnek vagy tehergépkocsinak jelenleg is biztosított a fedett és nem fedett parkolás, azonban a kerítés megnyitásával további parkolóhelyek is kialakíthatóak, illetve kényelmesebbé tehető a megállás.

A bejárattól balra lévő 63 m2 nagyságú raktár/üzlettér 4 méteres belmagassága sokféle funkciót, lehetőséget hordoz magában, melyhez a tulajdonos a korábbi üzlethez tartozó eszközök egy részét, bútorokat külön megegyezés alapján átadja. A bejárattal szemből nyíló üzlettér 61 m2 nagyságú, amelyből egy 7 m2 és egy 12 m2 nagyságú iroda, műhely valamint egy vizesblokk (férfi, női WC és zuhanyzó) nyílik.

A tetőtéri szint külső lépcsőről közelíthető meg a patak part felé eső teraszról. Jelenleg egy 66,5 m2 nagyságú összefüggő térben egy konyha került kialakításra és egy 10 m2 nagyságú helyiség, valamint egy kiváló állapotú fürdőszoba, de lehetőség van további egy szoba leválasztására, illetve belső lépcső építésére a földszinti raktár felé, hiszen egy ajtó épült be a belső légtér irányában. Világos, csendes, különálló rendeltetési egység alkalmas iroda, vagy egy kellemes otthonként való használatra akár bérletként való kiadással.

De ha még ez nem lenne elég, az épület energiaellátását napelemek, a hűtés-fűtés és melegvíz szolgáltatást Panasonic hőszivattyú, az internetet 1 MBIPS internetes csatlakozás, vagyonvédelmet kül- és beltéri kamerarendszer adatrögzítéssel rendelkező vezeték nélküli riasztó rendszer, a reklámot pedig programozható fényújság is segíti, így  az üzlet fenntarthatósága és energiatakarékos működtetése nem lehet kényes kérdés.

A tulajdonos komoly vevő esetén előszerződést kötve, egy éves bérleti szerződéssel is segítené a teljes adásvételi összeg kifizetését a leendő tulajdonosnak.

Lehet ennek az ajánlatnak ellenállni?

Hívjon bizalommal és segítünk megvalósítani az üzlettel kapcsolatos elképzelését!