GYŐR FREKVENTÁLT RÉSZÉN, GARZON LAKÁS ELADÓ! Az ingatlan MARCALVÁROS I. kedvelt környezetében található, szigetelt épületben. JELLEMZŐK: - 28 m2-es, egy szobás                    - 4. emeleti                    - felújítandó                    - műanyag nyilászárós                    - távhős lakás                    - barátságos lakóközösség   BEFEKTETÉSNEK VAGY SAJÁT OTTHON MEGTEREMTÉSÉHEZ IS KIVÁLÓ VÁLASZTÁS. KERESSEN BIZALOMMAL!                 

Eladó a képeken látható kiváló állapotú GYŐR - MARCALVÁROSI panel lakás!!! Ha olyan lakást keresel, ami: - AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, TOTÁL FELÚJÍTOTT, MINIMÁLIS FENNTARTÁS, nem AI képek, élőben még szebb mint a képeken, tehát jól figyelj mert itt valóban minden stimmel! Marcalváros I. központi részén található: - 3.emeleti, liftes - 53 m2, erkély nélküli - tetőtől talpig felújított azaz - vezetékek cseréje megtörtént - új nyílászárók redőnnyel - új beltéri ajtók - új konyhabútor gépekkel - ingyenes parkolás a ház előtt - per- tehermentes Összességében a lakás minden szempontból tökéletes választás akár saját részre, akár befektetésre! Kulcsok Nálam, rugalmas megtekintés, hívj mutatom! Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, a hirdetés ennek megfelelően frissítésre kerül. Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum, az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítője, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, valamint biztosításkötéssel segíti ügyfeleit. Kérje kollégáinktól személyre szabott ajánlatát, és találja meg a legjobb megoldást gyorsan és egyszerűen!

Győrszemerén, a település központi részének, családi házas környezetében eladó egy 1954-ben épült, majd 1976-ban bővített, tégla falazatú, komfortos családi ház. Az ingatlan olyan lehetőséget kínál, amely elsősorban azok számára lehet érdekes, akik egy meglévő, hagyományos építésű családi házat szeretnének saját igényeik és elképzeléseik szerint korszerűsíteni és otthonná alakítani. Az ingatlan jelenlegi kialakítása 3 egész szobás, így családi otthonként is jól használható alapot biztosíthat. A lakóház műszaki állapota közepesen felújítandó. Az elmúlt időszakban esztétikai karbantartások történtek, többek között festés és egyes padlóburkolatok cseréje. A fűtést cserépkályhák biztosítják, a melegvíz-ellátás villanybojlerrel történik. Az ingatlan összközműves, a lakóház víz-, villany- és csatornahálózatra csatlakozik, a gáz telken belül található, a kerti csap külön almérővel rendelkezik. A nyílászárók fa szerkezetű ablakok, amelyek közül több redőnnyel is ellátott. Állapotuk koruknak megfelelő, részben felújítandó. A belső és külső terek további korszerűsítéssel, műszaki és esztétikai felújítással tehetők igazán korszerűvé és komfortossá. A telek téglalap alakú, rendezett, füvesített, részben körbekerített, és konyhakerttel is rendelkezik. A település falusias lakóövezetében található ingatlan szabályozási szempontból oldalhatáros beépítésű területhez tartozik, ahol a legkisebb kialakítható telekméret 800 m², a megengedett legnagyobb beépíthetőség 30%, a legnagyobb épületmagasság pedig 4,5 méter. Elhelyezkedése kifejezetten praktikus, a tömegközlekedés szempontjából fontos autóbuszmegálló pedig mintegy 450 méteren belül elérhető. Győrszemere a 83-as főút révén Győr, Tét és Pápa irányából is jól megközelíthető, a település pedig vasúti kapcsolattal is rendelkezik. Ez a családi ház elsősorban azok számára lehet jó választás, akik nem új építésű ingatlant keresnek, hanem egy hagyományos szerkezetű, jól alakítható otthonban látják meg a lehetőséget. A felújítást követően saját igényekre szabható családi házzá válhat, miközben Győrszemere kedvező, Győrhöz közeli elhelyezkedése is komoly előnyt jelent. Amennyiben olyan ingatlant keres, amelyben a saját elképzelései szerint alakíthatja ki leendő otthonát, érdemes személyesen is megtekinteni.

Családi ház , 3 szoba - Újvárosban

Egy különleges lehetőséget kínálunk Önnek Győr szívében, az Újvárosban található, részben felújításra szoruló ház formájában. Az ingatlan alapterülete 86 m², míg a telek mérete 465 m², így bővítési lehetőségei is széles spektrumot nyújtanak. A házban 3 szoba, konyha-étkező található, amelyek tágas teret biztosítanak a család számára. Egy fürdőszoba, amely a felújítás során a saját igényei szerint alakítható. A környék ellátottsága kiváló, a közvetlen közelben található boltok, iskolák és egészségügyi intézmények mind hozzájárulnak a mindennapi kényelemhez. Az ingatlan központi elhelyezkedése révén a város legfontosabb közlekedési csomópontjai könnyen elérhetők, így a közlekedés kitűnő, legyen szó autós vagy tömegközlekedési lehetőségekről. A buszmegálló néhány perc sétára található, ami különösen előnyös lehet azok számára, akik napi ingázásra keresnek megoldást. A ház tehermentes, ami gyors és egyszerű vásárlást tesz lehetővé, így Önnek nem kell aggódnia a jogi bonyodalmak miatt. A gáz (cirkó) és vegyes tüzelésű kazán biztosítja a komfortos hőmérsékletet a hideg téli hónapokban. A környék ideális választás lehet azok részére akik nem szeretnének lemondani a városi élet adta lehetőségekről. A felkapott környék további előnye, hogy a jövőbeni ingatlanpiaci trendek alapján a terület értéke valószínűleg növekedni fog, így a vásárlás nemcsak lakhatási lehetőség, hanem egy okos befektetés is. Az ingatlan felújítása során lehetősége nyílik arra, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki otthonát, miközben egy olyan környezetben élhet, amely minden igényt kielégít. Ideális választás lehet új lehetőségeket kereső vásárlók számára, akik saját otthonra vagy befektetési célra keresnek ingatlant. Mert egy ingatlan értékét nem kizárólag a falak és a négyzetméterek adják. Hanem az is, milyen életet tudunk elképzelni közöttük. Itt kezdődhet az Ön új története… MIÉRT VÁLASSZON ENGEM? Az ingatlanvásárlás nem csupán egy döntés – sokszor egy új életszakasz kezdete. Segítek eligazodni az ingatlanvásárlás teljes folyamatában, és végig elkísérem az ügyintézés minden fontos lépésén, az első megtekintéstől egészen a birtokbadásig. Új utakat mutatok és új lehetőségeket kínálok, hogy álmaihoz egy kicsit közelebb kerülhessen. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, a hirdetés ennek megfelelően frissítésre kerül. Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum hitelközvetítői szolgáltatása keretében lehetőség nyílik hitel-előszűrésre és tanácsadásra, teljes körű, díjmentes hitelügyintézésre, valamint biztosításközvetítésre. Kollégáink személyre szabott ajánlatokkal segítenek megtalálni az Ön élethelyzetéhez és lehetőségeihez illeszkedő finanszírozási megoldást – egyszerűen, átláthatóan és kényelmesen. Ha úgy érzi, ez lehet az Ön következő otthona, keressen bizalommal, és nézzük meg együtt személyesen is!

GYŐRBEN, AZ ETO PARK KÖZELÉBEN 53 m²-ES, ERKÉLYES, RÉSZBEN FELÚJÍTOTT LAKÁS SAJÁT TÁROLÓVAL! 
Jó helyen, rendezett lépcsőházban keres lakást, ahol a fontosabb műszaki felújítások egy része már megtörtént? Ezt érdemes megnézni!
A lakás 53 m²-es, melyhez egy 3 m²-es erkély és egy saját, 6 m²-es tároló is tartozik.
Elosztása:
- közlekedő
- konyha étkezővel
- fürdőszoba WC-vel
- 1 kisebb szoba
- 1 nagyobb szoba
- erkély

Az ingatlan részben felújított. A villanyhálózat körülbelül 3 éve megújult, jelenleg 1 fázis, 32 Amper áll rendelkezésre. A vízvezetékeket szintén cserélték, valamint vízszűrő rendszer is beépítésre került.A fürdő felett víztükör fólia és 5 cm üveggyapot szigetelés található. A nyílászárók és a beltéri ajtók is cserélve lettek, az ablakok 2 rétegűek, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.A konyha s fürdőszoba felújítása részben burkolatilag megtörtént.
A meleg vízről villanybojler, a fűtésről gázkonvektor gondoskodik, a nagyobb szobában pedig hűtő-fűtő klíma biztosítja a komfortot.Külön extra a modern bejárati ajtó: ujjlenyomat-érzékelővel és számkóddal is használható, belül pedig kijelzős kamera segíti a lépcsőház áttekintését.
A környék igazán praktikus: üzletek, buszmegálló, ETO Park és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szinte karnyújtásnyira megtalálhatók.
Ide már nem nulláról kell indulni több fontos korszerűsítés megtörtént, a többit pedig már saját ízlésére formálhatja.
Az energetikai  tanúsítvány elkészítése folyamatban van.
Keressen bizalommal, és nézzük meg még ma!

Lébényben, az M1-es autópályától mindössze 2 percre eladó egy sok lehetőséget rejtő családi ház!

Lébény frekventált, mégis csendes részén kínálok megvételre egy 77 m²-es, 2 szobás, téglaépítésű családi házat, amely egy 1107 m²-es saroktelken helyezkedik el.

A ház felújítandó állapotú, így új tulajdonosa teljes mértékben saját igényeire és elképzeléseire szabhatja. A két utcafronti bejárat, a nagy telek és a több melléképület számos lehetőséget kínál, akár vállalkozás, műhely vagy iroda kialakítására is.

Az ingatlanhoz tartozik egy 30 m²-es terasz, 18 m²-es pince, több gazdasági épület, valamint egy aknás szerelőgarázs, így tárolásra és munkavégzésre is bőséges hely áll rendelkezésre.

A ház fűtését egy hangulatos cserépkályha, valamint hűtő-fűtő klímák biztosítják. A víz, villany és fúrt kút rendelkezésre áll, a gáz pedig a telken belül megtalálható.

Az elhelyezkedés különösen kedvező: az M1-es autópálya néhány perc alatt elérhető, így Győr, Mosonmagyaróvár és Ausztria irányába is kényelmes a közlekedés. A közelben óvoda, bölcsőde, iskola, orvos, gyógyszertár, üzletek, valamint busz- és vasúti közlekedés is megtalálható.

Ha olyan ingatlant keresel, ahol a saját otthonod mellett akár vállalkozásnak vagy műhelynek is helyet alakíthatsz ki, érdemes személyesen is megnézni!

További információért, illetve a megtekintés egyeztetéséért keress bizalommal a hét bármely napján!

Győr Szabadhegy családi ház!

Győr-Szabadhegy csendes, családi házas környezetében kínálunk megvételre egy 60 m²-es, 2 szobás családi házat, 800 m²-es telken. Az ingatlan átlagos állapotú, jelenlegi kialakításában is használható, ugyanakkor adottságai lehetőséget kínálnak a korszerűsítésre és az egyéni igények szerinti átalakításra. A házban két szoba és egy fürdőszoba található. A világos belső terek megfelelő alapot biztosítanak egy kisebb családi otthon kialakításához. Az ingatlan egyik fontos előnye a bővítés lehetősége, amelynek köszönhetően a meglévő lakótér a későbbi igényekhez igazítható, a vonatkozó építési előírások figyelembevételével. A rendezett kert megfelelő teret biztosít pihenőrész, kerti étkező, veteményes vagy egyéb szabadtéri funkciók kialakításához. A telek mérete azok számára is előnyt jelenthet, akik a lakóépület mellett nagyobb, jól használható kertet szeretnének. Az ingatlan csendes lakókörnyezetben helyezkedik el, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. A közelben üzletek, vendéglátóhelyek és egyéb szolgáltatások találhatók, a környék közlekedési kapcsolatai pedig megfelelőek. Győr belvárosa és más városrészei autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthetők. Az ingatlan elsősorban azok számára lehet érdekes, akik: kisebb alapterületű családi házat keresnek nagyobb telekkel, saját elképzeléseik szerint korszerűsítenének egy meglévő ingatlant, hosszabb távon bővítésben gondolkodnak, Győrön belül, családi házas környezetben szeretnének élni. A ház tehermentes, így az adásvétel lebonyolítását tulajdoni teher nem akadályozza. A 800 m²-es telek, a bővíthetőség és a szabadhegyi elhelyezkedés együttesen olyan adottságokat jelentenek, amelyek miatt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Hitelre van szüksége? Mi segítünk a legjobb megoldás megtalálásában! Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként teljes körű, díjmentes hitelügyintézéssel, valamint biztosítási megoldásokkal áll rendelkezésére. Kollégáink személyre szabott ajánlatokkal segítenek, hogy Ön a legkedvezőbb lehetőséget választhassa. Kérje ajánlatunkat bizalommal munkatársainktól!

Csornához közeli, hangulatos kis faluban MAGLÓCÁN, FELÚJÍTOTT, 87 M²-es CSALÁDI HÁZ ELADÓ. A TÉGLA építésű, NAPPALI + 2 HÁLÓSZOBÁS családi ház 1960-ban épült. A családi ház tágas előteréből nyílik egy SZOBA, a NAPPALI, a KONYHA, a WC és a FÜRDŐSZOBA, a nappaliból nyílik még egy HÁLÓSZOBA. Az udvarról nyílik még egy WC, ahol a gázkazánt beépítették. Az udvar szépen gondozott, HANGULATOS KIS TÓval, valamint egy 12 M²-es MELLÉKÉPÜLETtel, ahol egy BARÁTI VAGY CSALÁDI ÖSSZEJÖVETELEKRE ALKALMAS SZOBA LETT KIALAKÍTVA konyhapulttal, mosogatógéppel. Mellette található egy 13,65 M²-es fedett TERASZ, egy 10,32 M²-es TÉLI KERT, és egy autóbeállós GARÁZS, amelybe az utcáról lehet bejárni. A ház előtt VIRÁGOSKERT található. A ház mögötti melléképületben birkákat tartanak. A családi házban 2017-ben FELÚJÍTOTTÁK A FÜRDŐSZOBÁT, a villanykábeleket és a vízvezetékeket kicserélték, a vízvezetéket falon kívül vezették el. 2022-ben ESZTÉTIKAI FELÚJÍTÁS volt, új festést kaptak a helyiségek, 2023-ban pedig ÚJ LAMINÁLT PADLÓ burkolat lett a szobákban és a nappaliban. A gázkazán egy éve lett felszerelve, az ABLAKOK MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK, SZÚNYOGHÁLÓVAL. A KONYHÁBAN ELEKTROMOS PADLÓFŰTÉST alakítottak ki a komfortosság növelésére. Az udvaron található egy kút (nem ivóvíz) a gazdaságos öntözéshez.  A családi ház fűtése GÁZFŰTÉS. A melegvíz ellátásáról VILLANYBOJLER gondoskodik. A ház CSERÉPTETŐS, az udvar teljesen körbekerített. A  ház IDEÁLIS VÁLASZTÁS lehet GYERMEKES CSALÁDoknak, vagy akár BEFEKTETŐKnek, hiszen a jól kihasználható terek és az udvar hosszú távon is ÉRTÉKET KÉPVISELnek.

Győr- Szabadhegy kimondottan nyugis részén eladó a képeken látható szép állapotú lakás.. Panel lakás egy oázis közepén? Nem túlzok, mert ott a sok fa, és növény miatt tényleg oázisban érzi magát az ember... És még a lakás is szép, na ez a ritkaság az ingatlanpiacon, hogy szép környéken, szép lakás... Na de már is mondom a legfőbb tudnivalókat: - 58 m2 - III. emeleti panel lakás - felújított, szép állapot - kiváló elrendezés, 2 hálószoba + világos, tágas nappali - klímatizált - távhős fűtés - műanyag nyílászárók, szúnyoghálók, alumínium redőnyök - a környék, a lokáció kiváló - az ingatlan per - tehermentes, rugalmas birtokba adás Az ingatlan energetikai besorolása: EE Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum, az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítője, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, valamint biztosításkötéssel segíti ügyfeleit. Kérje kollégáinktól személyre szabott ajánlatát, és találja meg a legjobb megoldást gyorsan és egyszerűen!

Zártkerti ingatlan.

Győr-Győrszentiván kertvárosi részén kínálunk megvételre egy 35 m²-es, téglaépítésű zártkerti ingatlant, amelynek belső felújítása nagyrészt már megtörtént. A felújítás során a vezetékeket cserélték, az elektromos hálózat rézvezetékekkel készült. A korábbi nyílászárók helyére háromrétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók kerültek, a bejárati ajtó pedig 16 ponton záródó biztonsági ajtó. A fürdőszoba elkészült, a belső terek kialakításából ugyanakkor még maradt néhány befejező munkafázis. A falak glettelése és festése, valamint a járólapok kiválasztása és elhelyezése már az új tulajdonos elképzelései alapján történhet, így a végső megjelenés saját ízlésre szabható. A ház alatt pince található, amely további hasznos tárolóterületet biztosít. A telek művelési ág alól kivett, így az ingatlan azonnal forgalomképes. A 35 m²-es téglaépület és a már elvégzett műszaki korszerűsítések jó alapot biztosítanak azok számára, akik Győr-Győrszentiván kertvárosi részén keresnek kisebb méretű zártkerti ingatlant, amelynek befejezését már saját elképzeléseik szerint szeretnék megvalósítani. További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal! Hitelre van szüksége? Mi segítünk a legjobb megoldás megtalálásában! Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként teljes körű, díjmentes hitelügyintézéssel, valamint biztosítási megoldásokkal áll rendelkezésére. Kollégáink személyre szabott ajánlatokkal segítenek, hogy Ön a legkedvezőbb lehetőséget választhassa. Kérje ajánlatunkat bizalommal munkatársainktól!

ELADÓ CSALÁDI HÁZ GYŐR-SZENTIVÁNON 108 M²-ES MELLÉKÉPÜLETTEL, DUPLA GARÁZZSAL!

Győr-Szentiván kedvelt, csendes utcájában kínálunk megvételre egy belterületi családi házat, amely jó elhelyezkedésének és jól alakítható adottságainak köszönhetően családok számára is kiváló választás lehet.

Főbb adatok:
-2 hálószoba
-nappali
-étkező
-konyha
-2 fürdőszoba
-mosókonyha
-pince
-dupla garázs
-108 m²-es melléképület
-kovácsoltvas kerítés

Műszaki jellemzők:
-5 cm külső szigetelés
-2022-ben épült, 108 m²-es melléképület 10 cm szigeteléssel
-Bramac tető
-betonfödémes padlás
-műanyag nyílászárók szúnyoghálóval
-gázkazán + cserépkályha
-épített konyhabútor gránit mosogatótálcával
-beépített gépek
-álmennyezet

A főépület jelenlegi elrendezése könnyen tovább alakítható, így igény szerint további szobák kialakítására is lehetőség nyílhat.

A 108 m²-es, 2022-ben épült melléképület jelenleg befejezésre vár, 10 cm szigeteléssel és vizesblokkal rendelkezik. Sokféle célra hasznosítható, legyen szó műhelyről, tárolóról, vállalkozási célú használatról vagy egyéb igényekről.

A dupla garázsból közvetlenül be lehet jutni az ingatlanba.

Az udvaron több termő gyümölcsfa található: 2 fügefa, szilva-, 3 körte-, alma-, cseresznye- és meggyfa.

Elhelyezkedés:
Győr-Szentiván kedvelt, nyugodt utcájában, jó szomszédságban található. Bolt, óvoda, iskola és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások a közelben elérhetők. Az Audi gyár autóval körülbelül 10 perc alatt megközelíthető.

Jó lehetőség azoknak, akik csendes környezetben, Győr infrastruktúrájához közel keresnek jól alakítható családi házat, nagy melléképülettel és dupla garázzsal.

További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!