Eladó egy 1078m2-es, összközműves, 2 utcára nyíló saroktelek Budapest frekventált kertvárosias övezetében.

Eladásra kínálok a XVI.kerületben egy öszközműves, 2 utcára nyíló saroktelket, kertvárosias környezetben. •Építési övezet: a telek Lke-1/XVI/SZ1 számú besorolásba tartozik. •Beépíthetőség: 25% •Legkisebb zöldfelület: 60% •Legnagyobb épület-magasság: 7,5 m •Beépítési mód: Szabadonálló Közművek: •víz, csatorna, villany (3 fázisú árammal ellátott) a telken belül. •gáz: a telken belül A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben megtalálható számtalan bevásárlási lehetőség (Lidl, Tesco, CBA, Aldi, Spar…..stb.) Valamint orvosi ellátás, Iskola, Óvoda is rövid időn belül elérhető. Közlekedés szempontjából is tökételes választás, hiszen a közelben több buszjárat indul.Valamint a hév állomás sétatávolságon belül elérhető. Ha felkeltette érdeklődését, további kérdése lenne, vagy megtekintené, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Eladó családi ház hatalmas telekkel, nyugodt környezetben! Eladásra kínálunk egy 67 m²-es, vegyes falazatú családi házat, mely 1980-ban épült, és 2019-ben részleges felújításon esett át. A felújítás során megtörtént a villanyhálózat cseréje, a nyílászárók korszerű műanyagra lettek cserélve, valamint 5 cm-es hungarocell szigetelést kapott az épület. A tető is megújult, így hosszú távon biztosított a ház stabil állapota.   A házhoz tartozik egy 1966 m²-es, óriási telek, amely kiváló lehetőségeket nyújt kertészkedéshez, gazdálkodáshoz vagy akár bővítéshez is. A telek összközműves, így minden szükséges infrastruktúra adott. Villamosenergia ellátása: Egyszeri 32 amper, illetve 16 amper + erősáram – ideális nagyobb gépekhez vagy műhely működtetéséhez Továbbá a házhoz tartozik egy kb. 40 m²-es tároló, illetve egy pincehelyiség, amely remek lehetőséget biztosít tárolásra vagy egyéb funkciók kialakítására. A környék csendes, rendezett, nyugodt – ideális otthonteremtéshez. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!     Ha szeretnél, tudok írni rövidebb változatot is például Facebook-hirdetéshez vagy kiemeléseket az ingatlanos portálokra.

Újépítésű, nettó 108m2-es teljesen szeparált ikerházfél eladó Kerepesen, saját telekrésszel, A+ energetikával.

Eladásra kínálok Kerepes Új parcellázású részén egy újépítésű 108 m2-es, 4 szobás Ikerházfelet 387 m2-es önálló telekrésszel. •Az épületről: A telken egy tükörszimmetrikus ikerház épül, amelyben kizárólag a garázsok falai érintkeznek – minden más tekintetben szerkezetileg teljesen különálló lakóegységekről van szó. Szerkezet: vasalt alap, 30 cm-es Dryfix N+F tégla falazat, hangszigetelő réteg a két épületrész között Födém: monolit földszinti, fa födém az emeleten Hőszigetelés: 15 cm-es Dryvit rendszer Burkolatok és beltéri ajtók választhatók a vevő igényei szerint •Gépészet és energetika: Fűtés és meleg víz: korszerű hőszivattyús rendszer padlófűtéssel, helyiségenként szabályozható hőmérséklettel Áramellátás: 3 fázis + H tarifa Előkészítés: napelem, riasztó, elektromos garázskapu számára kiépítve Tervezett energetikai besorolás: A+ Várható átadás: 2025. December CSOK igénybe vehető •Lokáció: Kerepes közkedvelt Széphegy városrészén, egy új parcellázású, saroktelken valósul meg ez a kétlakásos, albetétesített ikerház, amelynél kiemelt figyelmet kapott a teljes szeparáltság és a praktikus telekhasználat. A bejárat az újonnan kialakított utcafront felől történik, a telek aszfaltozott úttól mindössze 15 méterre helyezkedik el. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: Budapest könnyen elérhető a 3-as főúton (2 perc), illetve az M0, M3 autópályán keresztül A közelben számos bevásárlási lehetőség: Auchan, Decathlon Spar, JYSK...stb. Tömegközlekedés: a Szilasliget vagy Kerepes HÉV-megálló mindössze 2 perc autóval, ahonnan az Örs vezér tere 25 perc alatt elérhető. Ha felkeltette érdeklődését, további kérdése lenne, vagy megtekintené, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Családosok számára ideális otthon

Eladásra kínálom Pest vármegye szívében Pilis városában található 88 nm-es családi házat, mely 715 négyzetméteres saroktelken helyezkedik el. Az ingatlanban három kényelmes szoba és egy fürdőszoba található, így tökéletes választás lehet egy család számára. Jellemzők: - fűtése gázkazánnal, valamint alternatívaként vegyestüzelésű kazán is további lehetőséget biztosít - héjazat cserép - új műanyag nyílászárók redőnnyel - beton alap - szigetelt - tehermentes - hitelképes - fút kút Környék: - ellátottsága kiváló, minden szükséges szolgáltatás a közelben elérhető, legyen szó boltokról, iskolákról vagy egészségügyi intézményekről. - emellett a közlekedés is kitűnő, hiszen a város jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt (M4 és M5 autópálya közelsége, valamint vasúton Cegléd - Budapest nyugatipályaudvar vonalán helyezkedik el) -A csendes környék ideális helyszínt biztosít a pihenéshez, távol a város zajától, mégis közel a központhoz, így minden fontos helyszín könnyen elérhető. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Bármilyen kérdésével, vagy ha szeretné megtekinteni az ingatlant, bizalommal kereshet. Az Ön új otthona csak egy lépésnyire van!

Nagymező utcában,  a szecessziós stílusban épült Ernst-bérház 4.emeletén kínálok megvételre egy 66 nm-es, amerikai konyha nappali + 2 hálószobás, napfényes  lakást.
A lakás 8 éve teljeskörű felújításon esett át, a hálószoba elektromos redőnnyel felszerelt,a többi helyiségben rolók vannak.
Fűtése cirkó radiátorokkal, az előszobában és a nagyobbik hálószobában klíma segíti a fűtést és a hűtést.

További információkért és megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal.

Csendes, nyugodt környéken keres lakást? Fontos a jó lakóközösség? Az ingatlan Rákospalota egy csendes, forgalommentes utcájában, mégis frekventált helyen található, így akár családosoknak is ideális lehet.A lakás két szobával rendelkezik, illetve egy 20 m2-es állógaléria is megtalálható benne amely alvásra és tárolásra egyaránt alkalmas.Délnyugati tájolásának és nagy ablakainak köszönhetően egész nap természetes fény világít be a helyiségekbe.Tetőri ingatlan, a bejutás a kert végéből lehetséges, így mindössze egy lakó sétál el ajtónk előtt. Bevásárlási, ügyintézési lehetőségek a közelben megtalálhatóak, az M3 bevezető pár perc autóútnyira, a 96-os, 130-as, 196-os, 196A, 296-os,  296A, 231-es, 231B buszok valamint a 69-es villamos 5 percen belül megközelíthetőek.Amennyiben olyan lakást keres amelyet egyedi ízlésére szabhat, megtalálta!Amennyiben szeretné megtekinteni, hívjon bizalommal a hét bármely napján!

HIBÁTLAN BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A BERZENCZEY UTCÁBAN,
50 MILLIÓ FORINT ALATTI INGATLAN 2007-BEN KIALAKÍTOTT, ZÖLD
KERTES, LIFTES, HÁZKÖZPONTI FŰTÉSŰ ÚJSZERŰ HÁZBÓL!A papíron szuterén, azonban amint az a fotókon is látható, rendkívül
világos, a belmagasság közel 3 méter. Hivatalosan 53 nm alapterületű,
de zárt ajtó után van előtte egy olyan kb. 12 nm nagyságú előtér, mely
tökéletes bicikli vagy babakocsi elhelyezésére, miután a szinten nincs
más szomszéd. Állapotát tekintve azonnal költözhető/kiadható, a közel
30 nm-es nappali az utcára, a háló, konyha, fürdő+WC a kertes belső
udvarra szellőztethető. Minden ami a képeken látható a vételár részét
képezi, így tökéletes befektetési lehetőség lehet, ha Ön nem saját
részre keres.
Tulajdoni lapja tehermentes, de miután iroda besorolású, így lakáscélű
jelzáloghitel nem, csak személyi kölcsön, vagy más pénzügyi termék
vehető igénybe. Rugalmasan megtekinthető, további kérdések esetén
kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, FIATALOS MODERN OTTHON VÁCON!

Vácon, Deákváron eladó egy új építésű, 71 m2 nagyságú, nappali + 2 vagy 3 hálószobás (választható) földszinten lévő, nagy teraszos, kertkapcsolatos lakás. A társasház téglából épült, szigeteléssel ellátott. A lakáshoz 4 m2 nagyságú tároló is tartozik, amely benne van a vételárban. Opcionálisan felszíni kocsibeálló vásárolható hozzá 1.5 millió forintért. Beköltözés 2026 tavaszán várható.

Belépve a világos, kellemes, hangulatos térbe, a hazatérőket a jó ide haza térni érzés fogadja. A hálószobák abszolút jó méretűek, kényelmesen élhetők. A hatalmas tároló és a gardrób maximális kényelmet és tárolási lehetőséget kínál, amely tökéletes megoldás az esztétikus és rendszerezett élethez. A gyönyörű napfényes lakás otthonosságot, kényelmet és fiatalos hangulatot áraszt.

Az ingatlan bérbeadás szempontjából is vonzó lehet. Az értéke stabil és folyamatosan növekszik, így tökéletes választás mindazoknak, akik nemcsak az élményt, de a hosszú távú befektetési potenciált is keresik.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy egy modern, hangulatos, napfényes lakásban kezdje meg új életét! Ideális választás fiatal pároknak, gyermekes családoknak, vagy akár befektetőknek, akik értékelik a kényelmes életvitel előnyeit.

CSOK + igénybevételével akár 50 millió forint 3%-os kamatozású hitellel, vagyonszerzési illeték megfizetése nélkül érhető el.

Kérdéseivel bátran keressen, örömmel mutatom hétvégén is!

Pestszentlőrincen, az ősfákkal körülölelt Lakatos-lakótelepen, a Brenner János park szomszédságában
egy 2 szobás napfényes, 8. emeleti lakás egyedi mérős távfűtéssel, loggiával, jó állapotú 9 emeletes
csúsztatott zsalus társasházból ELADÓ!

Az ingatlan Budapest legbékésebb lakóparkjaként ismert Lakatos-lakótelepen található, az elosztása
pedig kiváló, áll egy előszobából, étkezős konyhából kamrával, közlekedőből, fürdő+WC-ből, két szobából
és loggiából, ami akár be is építhető. A meleg vizet és a fűtést egyedileg mért távhő adja, a lakás
elhelyezkedése miatt egész nap jók a fényviszonyok, még a késő délutáni órákban is. A lakás lakható
állapotú, azonban a kor igényeihez mérten már inkább a felújítandó kategóriába tartozik. Az ablakok
régi fa ablakok, a vezetékek és a burkolatok is még a régiek.

A társasház példátlan, a ház környéke, a lépcsőház is tiszta és rendezett, a lakók nagyon jól kijönnek
egymással mindenki segíti egymást, nincsenek furcsa alakok vagy hangos szomszédok. A közös költség
15.500 Ft, amely tartalmazza a felújítási alapba fizetendő összeget, a lépcsőháztakarítást, szemétdíjat,
közös villanyt stb. A ház megtakarítással is rendelkezik, az évek során felújították a liftet, a tetőt, a
lépcsőházat nemrég újrafestették, illetve folyamatos bevételük is származik saját ingatlanok bérbeadásából.
A lépcsőházban kerékpártároló is van, amit biciklinként pár száz forintért lehet használni.
A közelben pár perces sétával elérhető bölcsőde, két játszótér, fitneszpark, sportpálya, a Brenner János
park, ahol két kis tó, futópálya, kisállat játszótér, tűzrakóhely is megtalálható, továbbá a közelben van Príma,
Reál élelmiszer, gyógyszertár, masszőr, valamint itt közlekednek a 36, 182, 182A, 184, 236, 236A, 950, 950A
buszok és az 50-es villamos is.

Az ingatlanban külön mérőórákkal felszerelt. Hitel nem akadály, további kérdések esetén kérem hívjon
telefonon, vagy küldjön üzenetet!

Eladó felújítandó lakás a belváros szívében, a VI. kerületben

A VÍ. kerület Belső-Erzsébetvárosban részén a Zichy Jenő utcában kínálunk megvételre egy 3. emeleti, tehermentes, azonnal birtokba vehető lakást. Az ingatlan a tulajdoni lap szerint 41 m², azonban a tényleges alapterület a falak pontos mérése alapján 45,73 m². Teljes körű felújítást igényel, így új tulajdonosa saját ízlése szerint alakíthatja ki belső tereit. Kiváló lokáció: néhány perc sétára elérhető az M2-es metró (Arany János utca), az M1-es metró (Oktogon), a 4-6-os villamos, valamint az Operaház és a Szent István Bazilika is. Ideális választás befektetőknek vagy saját otthont keresőknek, akik a belváros pezsgésében szeretnének élni.

Újépítésű, nettó 108m2-es teljesen szeparált ikerházfél eladó Kerepesen, saját telekrésszel, A+ energetikával.

Eladásra kínálok Kerepes Új parcellázású részén egy újépítésű 108 m2-es, 4 szobás Ikerházfelet 387 m2-es önálló telekrésszel. •Az épületről: A telken egy tükörszimmetrikus ikerház épül, amelyben kizárólag a garázsok falai érintkeznek – minden más tekintetben szerkezetileg teljesen különálló lakóegységekről van szó. Szerkezet: vasalt alap, 30 cm-es Dryfix N+F tégla falazat, hangszigetelő réteg a két épületrész között Födém: monolit földszinti, fa födém az emeleten Hőszigetelés: 15 cm-es Dryvit rendszer Burkolatok és beltéri ajtók választhatók a vevő igényei szerint •Gépészet és energetika: Fűtés és meleg víz: korszerű hőszivattyús rendszer padlófűtéssel, helyiségenként szabályozható hőmérséklettel Áramellátás: 3 fázis + H tarifa Előkészítés: napelem, riasztó, elektromos garázskapu számára kiépítve Tervezett energetikai besorolás: A+ Várható átadás: 2025. December CSOK igénybe vehető •Lokáció: Kerepes közkedvelt Széphegy városrészén, egy új parcellázású, saroktelken valósul meg ez a kétlakásos, albetétesített ikerház, amelynél kiemelt figyelmet kapott a teljes szeparáltság és a praktikus telekhasználat. A bejárat az újonnan kialakított utcafront felől történik, a telek aszfaltozott úttól mindössze 15 méterre helyezkedik el. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: Budapest könnyen elérhető a 3-as főúton (2 perc), illetve az M0, M3 autópályán keresztül A közelben számos bevásárlási lehetőség: Auchan, Decathlon Spar, JYSK...stb. Tömegközlekedés: a Szilasliget vagy Kerepes HÉV-megálló mindössze 2 perc autóval, ahonnan az Örs vezér tere 25 perc alatt elérhető. Ha felkeltette érdeklődését, további kérdése lenne, vagy megtekintené, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Ipari telephely eladó Fóton – 5 519 m² saroktelek, sokoldalú épületállománnyal.

Fót délnyugati ipari-gazdasági övezetében, össztömeg-korlátozás nélküli zónában kínálunk eladásra egy 5 519 m²-es, önálló helyrajzi számmal rendelkező telephelyet 2 273m2 épületállománnyal. Az M3, M0 és M2 autópályák közelségének köszönhetően a kamionforgalom számára is elsőrangúan megközelíthető, 2 perc sétára lévő helyi buszmegálló és az 5 percre található vasútállomás a dolgozók bejárását is megkönnyíti. Épületállomány (összesen 2 273 m²) •szociális épület, irodák, öltözők, porta, kazánház: 280 m2 (tégla) •raktár, csomagoló- és gyártóüzem: 440 m2 (tégla) (belmagasság:5,6m) •raktár, csomagoló- és gyártóüzem: 1165 m2 (tégla) (belmagasság: 3,5-8,6m) •raktár: 388 m2 (könnyűszerkezetes szendvicspanel). (belmagasság: 8,5m) Közművek: Összközmű: 3*250A ipari áram, Víz / Tűzivíz, Gázellátás Építési övezet: Gazdasági Építési övezet típusa: Kereskedelmi, szolgáltató Fűtés: nagy teljesítményű gázkazán melegvíztárolóval, radiátoros és kaloriferes hőleadással. Higiénia & klíma: HEPA-szűrős tisztatér (gyártás/csomagolás) + hűtött-fűtött, temperált raktár. Rakodás: kamionos behajtás és rakodóudvar biztosított. Biztonság: kamerarendszer, távfelügyeletre kötött riasztó, kiépített füstérzékelők. Felhasználási lehetőségek: Gyártóüzem, logisztikai-kereskedelmi központ, sport- vagy szabadidős létesítmény, illetve bármely olyan tevékenység, amely nagy belmagasságú, jól megközelíthető ipari csarnokot igényel. A szekcionált kialakítás rugalmas bérbeadást tesz lehetővé, ezért befektetők számára is vonzó. Az ár nettó ár. További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal – akár hétvégén is!